Wir sind im Oktober hier eingezogen und haben viel Geld in die Renovierung gesteckt. Unser Vermieter wohnt unter uns und War sehr freundlich und hat uns viel geholfen. Wir Waren wirklich sehr happy. Nun ist es so, dass er zwei Kinder im Alter von 20/22 Jahren hat. Die beiden drehen unter der Woche gern mal ihre Musik bis zum Anschlag auf und hauen die bässe ordentlich rein. Er selbst ist so um die 50 und seine Frau auch. Seit kurzem veranstalten sie fast jedes Wochenende Partys bis nachts um eins oder länger. Ich habe das eine mal gefragt ob sie noch weiter ziehen werden oder zu Hause zu ende feiern DA!!!! wir einen 9 Monate alten Sohn haben der ständig wach geworden ist. Ich wäre dann zu meinen Schwiegereltern gegangen damit er dort in ruhe schlafen kann. Tja, mein Vermieter War sofort beleidigt und meint es wäre vielleicht doch ein Fehler dass wir hier eingezogen sind. Die Frechheit von ihm so eine Aussage zu treffen finde ich unmöglich wir haben 3500 Euro in die Wohnung gesteckt und nun meint er sie würden es ja wohl bereuen. Außerdem trifft er die Aussage dass seine Kinder ja von Anfang an dagegen gewesen wären dass wir hier einziehen da wir ein Säugling haben. Ich habe versucht mit ihm normal darüber zu sprechen um eine adäquate Lösung zu finden jedoch verlief das Gespräch so dass ich mich entschuldigen sollte da seine Frau unheimlich sauer auf mich sei. Von unserem Vermieter kam überhaupt kein Verständnis. Der Vermieter sagte dann auch noch in dem Gespräch dass er ja von Anfang an uns vorgewarnt hätte dass sie keine leisen Mäuschen sein. Was können wir nun tun? er ist der Vermieter und glaubt er sei im Recht und feiert kräftig am Wochenende weiter um uns zu demonstrieren dass wir keine Chance gegen ihn haben. Er sitzt dann selbstgefällig auf seiner Terrasse und prostet seinen Kumpanen zu und hebt das Glas in unsere Richtung mit einem fiesen Grinsen im Gesicht. Mein Sohn musste nun schon das Zimmer wechseln damit er einen ruhigeren Schlaf findet jedoch geht dieses Zimmer zu Terrasse hinaus und ich befürchte jetzt schon dass er im Sommer sehr wenig Schlaf bekommt. Wir wollen auf keinen Fall für immer hier wohnen bleiben, das ist natürlich klar jedoch wollten wir die Wohnung solange nutzen bis wir unsere Eigentum verwirklicht haben. Momentan habe ich aber einfach nur große Lust auszuziehen. Ich bin jetzt auch nicht unbedingt der Typ der wegen jedem Mist die Polizei ruft aber ich muss ganz ehrlich gestehen dass ich die Nummer der Polizei auf die schnellwahltaste "Nummer 1" in mein Handy speichern möchte. Auf der anderen Seite finde ich ziemlich arm ständig die Cops wegen solchen Affen herbeizurufen. Die haben ja auch noch ein bisschen was anderes zu tun.

Wenn ein Vermieter, eine Familie die einen WBS hat, eine Wohnung vermietet, bekommt er dann Geld von der Stadt?

Guten Abend,

ich werde ja Ende März elf, und mein größter Wunsch war ein eigener Hund. Nun hat sich meine Mutter entschieden, mir einen zu kaufen! :)

Jetzt hat sie mich beauftragt, im Internet nach guten Anfragen auf Hundehaltung (oder Tierhaltung) zu suchen. Zwei Beispiele für Anfragen habe ich schon, aber ich hätte gerne noch ein Muster.

Vielen Dank! :)

HundeFan2005

P.S. :Irgendwelche informationsreiche Internetseiten könnten mir auch weiterhelfen.

moin. wenn ich die polizei anrufen würde wegen ruhestörung beim nachbar wie gehen die vor? brauchen die mich? kommen die zu mir klingeln? oder direkt zum nachbar? oder machen die sich im treppenhaus ein bild von der situation? müssen dann aber ja trotzdem bei jemandem klingeln um reinzukommen..... und sagen die dann einfach ruhig sein und gehen wieder? hoffe jemand kann mir da etwas licht ins dunkle bringen. grüsse aus der schweiz

Hi
Habe letzte woche am freitag von einem vermieter eine zusage für ne wohnung bekommen. Ich könnte die wohnung im april beziehen. Der vermieter meinte zu mir er müsste den mietvertrag fertigstellen und kontaktiert mich dann, nur er hat sich bis heute nicht gemeldet und ich wollte auch nicht aufdringlich sein und ihn anrufen aber ich habe jetzt schon meine bedenken da er sich noch nicht gemeldet hat. Wisst ihr wie lange es dauert einen mietvertrag fertigzustellen und soll ich ihn heute mal anrufen?

Hallo, ich bin 25 mal in meinem Leben umgezogen, da meine Mutter das eben früher gemacht hat als ich noch ein Kind war... Dementsprechend regelmäßig dieser umbaulärm. Habe irgendwann bei meinem damalogenx Freund gewohnt, dessen Eltern alle paar Monate angefangen haben irgendwas am Haus umzubauen. Keine ruhige Minute hatte ich. Die Kinder seines Bruders haben Tag wie Nacht rumgeschrieen. Mittlerweile wohne ich wo anders. Der Vermieter hier ist oft daheim und rennt den ganzen Tag sinnlos im Haus rum und räumt seine Sachen vom einen zum anderen Platz. An seiner Wohnung ist eine brandschutztüre die er mehrmals täglich so zufallen lässt dass man meinen könnte das Haus stürzt jede Sekunde ein. Es macht mich fertig.... Er baut gerade das Nebenhaus um das genau neben meinem Schlafzimmer liegt. Jetzt wo es wärmer wird ist er auch ständig in seinem Garten und sägt Holz. Ihm ist langweilig und deswegen macht er so ein Müll. Nie, nicht mal für eine Stunde habe ich hier Ruhe. Nicht mal nachts um 11 oder 12 Uhr, da ist er immer noch im Treppenhaus und lässt seine Türe zufallen wodurch ich regelmäßig hochschrecke. Übertreibe ich?

Hallo zusammen, ich bin Student und derzeit auf Wohnungssuche. Ich habe gestern eine Wohnung besichtigt, die ich gerne mieten würde. Da ich nicht berufstätig bin meint der Vermieter, dass er neben Selbstauskunft usw. auch gerne eine Mietbürgschaft meiner Eltern hätte. Da meine Eltern und ich uns nicht sehr nahe stehen und diese ohnehin wesentlich schlechter mit Geld umgehen können als ich, würde ich Dies gerne vermeiden.

Ich kann mit meinem monatl. Unterhalt die Mietkosten und weitere Ausgaben problemlos decken und habe zusätzlich Ersparnisse iHv ca. 6 Monatsmieten.

Wie kann ich den Vermieter davon überzeugen, mir die Wohnung ohne Mietbürgschaft zu überlassen, ohne unvertrauenswürdig zu erscheinen?

Hallo,

6 Parteien Miethaus, Baujahr 2005, nebenan ist ein Parkplatz (ca 300qm, Schotter) für die Mieter. Der Vermieter hat nun ein Rundschreiben geschickt in dem steht das er den Parkplatz komplett pflastern möchte. Der Umbau wäre mit relativ hohen Kosten verbunden die auf die Mieter umgewälzt werden sollen (Mietererhöhung um Summe X).

Darf er das einfach durchführen?

Ich hatte meine Wohnung vermietet. Die Übergabe fand am 19.07.15 statt. Mein Alter Mieter hat beim Stromversorger angerufen am 6.07 und hat sich abgemeldet. so war ich ab 7.07 angeblich Vertragspartner habe aber nichts unterschrieben . Und jetzt soll ich jeden Monat 17€ für Strom und 11 € für Wasser bezahlen Strom ist abgestellt und Wasser und jetzt kommen ständig Mahnungen. soll ich das bezahlen oder nicht ? Und wenn ich bezahlen würde, bekomme ich die Grundgebühr zurück weil das ist ja Betrug was die da machen 28€ im Monat soll ich nachzahlen seit Juli .

Danke schonmal

meine tante und onkel (geschwister) wohnen in einer 4z.whg und sie hat vor 3 monaten per einschreiben zum 1.3.16 gekündigt. der vermieter hat aber jetzt erst die kündigung zum 31.3.16 bestätigt.

Mein onkel bleibt in der wohnung, da er einen untermietvertrag hat. wir wissen nicht wieso der vermieter immer wieder sagt "sie beide ziehen ja bald aus"

letztens gab es bei den beiden eine besichtigung und die interessenten denken, sie mieten alle räume an also sprich, die denken mein onkel zieht auch aus :/

meine tante wird am freitag zum mietschutz gehen

was denkt ihr?

Hallo,

seit etwa 2,5 Jahren wohne ich mit meinem Verlobten in einer Wohnung. Bei der Wohnungsbesichtigung und auch mehrmals in weiteren Gesprächen erklärte mir die Vermieterin, dass die Haltung von Katzen in Ordnung wäre, jedoch ein Hund unerwünscht ist. So kam es dazu dass wir ca. 1,5 Jahre später den Entschluss fassten, uns zwei Katzen anzuschaffen. Dies schien ihr nicht zu gefallen und sie begegnet uns seitdem auch immer mit sehr finsterer Miene (was mich eigentlich nicht juckt). Im Mietvertrag steht lediglich der Satz " keine Haustiere vorhanden". Ein klares Verbot ist darin also nicht zu finden. Außerdem ist solch eine Klausel ja ohnehin nicht wirksam, da damit auch die Haltung von Kleintieren verboten wäre. Und dies darf nicht verboten werden. In diesem Nachtrag steht jetzt plötzlich, dass sie die Katzen nie erlaubt hätte und dass sie eine "Zustimmung" jederzeit widerrufen kann. (Meiner Meinung nach versucht sie, sich jetzt eine Strategie zu überlegen, wie sie die Katzen los wird) Hinzu kommt, dass sie die Miete um 50 Euro monatlich erhöht hat, was irgendwie total willkürlich zustande gekommen ist. Begründet hat sie das mit gestiegenen Heiz- und Wasserkosten und Müllabfuhrkosten. Nach einer Recherche stellten wir jedoch fest, dass es keine Erhöhung gab (sondern eher ein Abfall der Preise im vergangenen Jahr). Es kann also auch keiner erklären, wie diese 50 Euro zustande kommen. Die Wasserkosten können auch nicht gestiegen sein, da wir über die Semesterferien immer weg sind (was umgerechnet fast das halbe Jahr ist) und wenn wir da sind immer im Fitness-Studio duschen. Heizen tun wir auch nicht sonderlich viel. Wir waren nicht bereit diesen Nachtrag zu unterschreiben und fühlen uns jetzt ziemlich verarscht. Vor allem hat sie auf unsere Reaktion einfach mal frech mit "ja dann schreibe ich mal die Kündigung!" reagiert. Ich weiß echt nicht was sie da plötzlich geritten hat (wahrscheinlich ist gerade das schon lange nicht mehr passiert *hust).

Ich weiß, dass sie uns nicht einfach so ohne Weiteres aus der Wohnung bekommt :D Jedoch hab ich ehrlichgesagt keine Lust weiterhin mit ihr zu tun zu haben, da Frauen, welche in die Wechseljahre kommen sich anscheinend zu wahren Furien entwickeln können. Mir stellt sich bloß die Frage, ob es möglich ist die Wohnung fristlos zu kündigen, da sie uns offensichtlich belogen hat, um an 50 Euro mehr im Monat ran zu kommen (Betrug?) und uns einen Vertragsverstoß unterstellt.

Wäre über hilfreiche Antworten sehr dankbar. :)

Hallo, ich habe folgendes Problem.
in zurückliegender Zeit habe ich vergessen die Terrassentür zu schließen weshalb es reinregnen konnte und den Parkett leicht beschädigte.
Habe den Schaden meiner Haftpfl.vers. gemeldet, welche einen Teilbetrag (500€) übernehmen wird, aber nicht für die gesamte Reparatur (2000€) aufkommen möchte, da der Boden wirtschaftlich abgeschrieben sein soll. ( ist älter als 12 Jahre)
Mein Vermieter möchte nun, dass ich ebenfalls für einen Teilbetrag aufkomme. Der Boden müsste ausgebessert und komplett abgeschliffen werden. Bei unserem Einzug wollte der Vermieter den Boden mit Alltagsspuren belassen und erst abschleifen, wenn er Eigenbedarf an der Wohnung hat.

Kann der Vermieter verlangen, dass ich außerhalb des Teiles meiner Haftpflichtversicherung aus meiner Tasche am Schaden aufkomme?

Für hilfreiche Antworten bin ich dankbar!

Die WC-Porzellanschüssel bzw. die Befestigung am Boden scheint undicht zu sein und es tritt immer wieder Wasser aus.

Hallo, ich habe einige Fragen zum Mietrecht

Ich und mein Freund wohnen seit 4 Wochen in einem kleinen freistehenden Haus mit Garten, der zu allen Seiten geschlossen ist, man kommt nur durchs Tor rein. Dieses Haus wurde jahrelang als Ferienhaus für zahlende Gäste genutzt und dieses Jahr aufgrund von mangelnder Nachfrage fest an uns vermietet. Leider benimmt mein 71 jähriger Vermieter sich ein wenig merkwürdig und ich bin mittlerweile schon total genervt.

1. Es ist nun schon 2 mal passiert, dass er mich nackt gesehen hat weil er einfach unangemeldet durch den Garten gelaufen ist, um da irgendwas zu holen was er hat stehen lassen. Unser Schlafzimmerfenster und unser Badezimmerfenster sind vom Garten aus einsehbar. Einal zog ich mich gerade um, da ging er am Schlafzimmerfenster vorbei, das zweite mal kam ich gerade aus der Dusche und stand vorm Spiegel, Fenster war offen, ich nackt und er rannte im Garten herum.

Ich ging beide male sofort raus und schimpfte mit ihm, er solle sich doch vorab anmelden, ich möchte keine Angst haben müssen das er mich ständig nackt sieht wenn er etwas holen muss. Beim ersten mal grinste er und sagte: Och ich fänd das ja gar nicht schlecht", sagte dann aber er melde sich beim nächsten mal an. Beim zweiten mal ranzte er mich an, er hätte ja geklingelt aber ich sei so ein Langschläfer (es war Samstags um 11 Uhr morgens und ich stand während er klingelte unter der Dusche), er müsse ja seine Bank und Tische noch aus dem Garten holen. Dann düste er ab.

2. Mein Vermieter weigert sich das riesengroße (ca. 1x1,50m) Werbeschild für explizit das Ferienhaus in dem wir nun fest wohnen (da steht qm Zahl, Hausnummer, seine Telefonnummer etc. drauf), welches direkt an unser Haus montiert ist, zu entfernen. Ich bat ihn dies zu tun, da ich öfters Kundengespräche im Haus führe und es komisch aussieht wenn ich offiziell in einem Ferienhaus wohne, vor dem Kunden sieht das aus als hätte ich keine feste Adresse und es verschandelt optisch auch das Haus. Er sagte: "Das ist doch total lächerlich, dass Sie dieses Schild stört. Schämen Sie sich denn in einem Ferienhaus zu wohnen? Ich habe noch weitere Ferienhäuser in der Umgebung und das ist gute Werbung für mich (die Werbung auf dem Schild bezieht sich aber nur auf unser Haus!!). Ausserdem weis ich doch nicht wie lange Sie noch hier wohnen." Und er dekoriert vor dem Haus mit zich Figürchen, Blumen und Fahrradständer, was uns nicht gefällt, was er aber so haben will.

3. Unser Vermieter klingelt sturm. Gestern morgen gegen 10:30 ging es los. Ich bin derzeit krank und mein Freund hat noch geschlafen also gingen wir nicht an die Tür. Von 10:30 bis 14 Uhr klingelte er alle 20-30 Minuten 2-3mal. Irgendwann wurde es meinem Freund zu bunt und er ging runter. Der Vermieter wollte (natürlich auch unangemeldet) dass wir ihm beim tragen einiger Dinge aus unserem Garten helfen, in dem er natürlich wieder herumlief ohne uns bescheid zu sagen.

Was denkt ihr? Was darf er, was darf er nicht? Danke und lieben Gruß

Darf ein Vermieter auf Grund von Renovierung an der Fassade die Miete erhöhen? Und allgemein mit welchen begründungen kann ein Vermieter die Miete erhöhen?

Ich möchte meine Mischbatterie in der Badewanne auswechseln, weil es zwar noch funktioniert aber sehr verkalkt ist. Kann ich es von meinem Vermieter ersetzen lassen oder muss ich selbst die Kosten tragen und muss ich den Vermieter vorher fragen ob ich es selbst überhaupt auswechseln darf?

• der Mieter starb im September 2014
• die Miete wurde per Dauerauftrag im Oktober noch vom Konto des verstorbenen an den Vermieter überwiesen
• in den folgenden zwei Monaten zahlte der Sohn des verstorbenen die Miete (3-monatige Kündigungsfrist der Wohnung wurde also eingehalten)
• nun fordert die Deutschen Knappschaft-Bahn-See die Miete von mir als Vermieter zurück

Mir steht doch die Miete zu!? Der Erbe muss doch die Rente zurückzahlen!?