Einmal pro Jahr wird unsere Gastherme einer Wartung unterzogen. Da wir Mieter sind, müssen wir die Unkosten übernehmen. Es kostet fast immer ca. 150 Euro.

Aber: Der Monteur bzw. Handwerker ist gerade einmal zehn Minuten beschäftigt.

Deshalb meine Frage: Was wird bei einer Thermenwartung alles gemacht? Muß auch das Ausgleichsgefäß geprüft werden und mit Stickstoff befüllt werden? So etwas wurde nämlich noch nie gemacht, und wir haben starke Druckschwankungen.

Wir wohnen in einer Siedlung mit 4 Parteien-Wohnblöcken die voll unterkellert sind. Die Gebäude sind um die 60er entstanden. Innerhalb der Siedlung sind wir umgezogen aufgrund Familienzuwachs.

Im neuen Keller aber macht sich auf und in allem eine weiße Schimmelschicht bemerkbar. Z.B. meine Armbänder, die ich in einer Dose aufbeware, sind weiß befallen, genauso mein Motorradhelm von innen und die Schuhe meiner Frau. Im vorherigen Keller gab es das nicht.

Was können wir tun?

Hallo, Ich stecke in einer Zwickmühle und ich hoffe ihr könnt mir helfen: Wir (2 Personen WG) haben einen Mietvertrag ab dem 1. September. Nach Einigung mit Vermieter und Vormieterin, durften wir bereits ein paar Tage früher in die Wohnung. Da der Vermieter zu diesem Zeitpunkt nicht anwesend war, sollten wir ein Übergabeprotokoll mit der Vormieterin machen. Dies haben wir auch getan, bei dem uns nur ein kleiner Mangel aufgefallen ist, der auch festgehalten wurde und von Vormieterin und uns, den Nachmietern unterzeichnet wurde. Bei Vertragsunterschrift hatte der Vermieter bereits gesagt, dass er das Übergabeprotokoll immer erst ein paar Tage später macht, damit die Nachmieter die Chance kriegen Mängel zu finden. Soweit so gut... Jetzt hatten wir einen Termin das Übergabeprotokoll zu erstellen (ca. 4 Wochen nach Einzug)... Hier haben wir weitere Mängel aufgelistet, die auch festgehalten wurden (Stichpunkte, noch nichts unterschrieben). Scheinbar wollte der Vermieter diese Mängel jetzt bei der Vormieterin geltend machen. Diese hat sich aber auf das von uns erstellte Übergabeprotokoll berufen und gesagt die Mängel waren damals nicht vorhanden. Bei manchen, z.B. verkalkten Duschwänden ist dies aber offensichtlich. Da der Vermieter das Geld von der Vormieterin nicht einholen konnte, hat er zu uns plötzlich gesagt, dass das ursprünglich mit der Vormieterin erstellte Übergabeprotokoll rechtens sei und wir damit Schuldträger seien. Wir hätten diese Mängel alle in das Protokoll schreiben sollen. Da wir aber immer davon ausgegangen sind, dass ein Übergabeprotokoll mit dem Vermieter zu erstellen ist, haben wir uns die nachträglichen Mängel nur vorgemerkt für die offizielle Übergabe mit dem Vermieter. Jetzt hat er uns eine Frist gesetzt, die von uns aufgezeigten Mängel auf eigene Kosten zu beheben.

Wäre nett wenn jemand etwas zu der rechtlichen Lage sagen könnte.. :( Danke!

Hallo liebe Community,

folgende Situation:

Heute morgen wollte ich die Rolladen, welche die Balkontür verdecken, hochheben, sodass etwas Licht einfällt. Normal und behutsam habe ich am Gurt gezogen und auf einmal hatte ich diesen in der Hand. Glücklicherweise steckt die Rollade an einem bestimmten Punkt fest, sodass sie oben bleibt.

Jetzt aber die Frage. Wer muss für den Schaden aufkommen? Ich bin meiner Obhutspflicht nachgegangen und habe die Sache pfleglich behandelt. Aber alles in der Wohnung ist einfach sehr alt!

In meinem Vertrag stehen, glaube ich, Kleinreparaturen bis 100,- EUR. Ist das denn eine Kleinreparatur und kann ich nicht 75,- EUR dafür geltend machen, sollte das die aktuelle Rechtslage sein? Schließlich gilt das Günstigkeitsprinzip, oder täusche ich mich?

Also wer muss zahlen? Vermieter, oder ich?

Im Voraus, vielen Dank!

Hallo liebe Community. Ich habe mir überlegt, ob es klug wäre sich Objekte zu kaufen und diese zu vermieten. Nun muss ich aber dazu sagen, dass ich noch relativ jung bin (22) und noch absolut keine Erfahrungen habe was Vermietung betrifft. Kann mir jemand gute Internetseiten empfehlen wo ich mich ein bisschen in das Thema einlesen kann? Oder habt ihr andere Vorschläge wie ich mich besser mit dem Thema auseinandersetzen kann? Natürlich weiß ich, dass vermieten auch viel Zeit etc. in Anspruch nimmt und nicht mal eben so getan ist. Genau deswegen möchte ich mich gerne ausführlich darüber informieren. Habt ihr schon Erfahrungen mit Vermietung gesammelt und wenn ja, würdet ihr sagen, dass es empfehlenswert ist oder, dass man lieber die Finger davon lassen sollte? Ich freue mich auf hilfreiche Antworten. Und wie gesagt: Ich bin blutiger Anfänger, also bitte nicht so negative Antworten wie "Du hast keine Ahnung" oder sowas - hab ich auch nicht. Ich möchte einfach nur ein paar Tipps wie ich am besten in das Thema einsteigen kann. :) Vielen Dank!

Hallo! Also ich habe da mal eine Frage, ich weiß nämlich nicht was ich machen soll. Gestern waren Freunde von mir da, und ich habe Wäsche gewaschen. Ich stecke immer den Schlauch in die Toilette da mein Anschluss irgendwie undicht ist (und ja, ich hätte es schon längst dem Vermieter melden sollen, aber das habe ich nicht weil ich erst seit 2 Monaten in der Wohnung wohne und noch nicht so oft gewascht habe). Nun war meine Freundin auf der Toilette denn sie dachte ich hätte schon fertig gewaschen. Sie meint die Waschmaschine wäre noch nicht gelaufen, ich meine doch. Auf jeden Fall, hat sie den Schlauch einfach in die daneben liegende Badewanne gehängt, welcher natürlich durch den beim Abpumpen entstehenden Durck dort ,,rausgesprungen'' ist und mein ganzes Bad überflutet hat. Sie hat es dann irgendwann gemerkt als sie durch den Gang gelaufen ist und dort eine Pfütze war. Lang kann es noch nicht gestanden haben, aber jetzt haben ich und meine Mitbewohnerin Ansgt, es könnte Wasser unters Laminat gekommen sein. Außerdem hatte bzw. hat das Laminat an Stellen vor dem Bad so ,,Abschürfungen'', dh dort fehlt ein Stück Beschichtung, und es ist teilweise minimal lückenhaft verlegt. Genau dort ist der Laminat jetzt auch aufgequollen. Nun meint meine Freundin, sie habe nur halb Schuld, sie könne ja nicht wissen das ich noch Waschen würde oder aus meiner Sicht, gewaschen habe. Was soll ich jetzt machen? Würde meine Hapftpflicht das übernehmen? Ich hab bei sowas nämlich keine Ahnung, weil ich ja eigentlich jetzt die Schuldige bin (obwohl ich doch garnichts gemacht hab :'( ) und der Laminat ja auch gemietet ist.

Hallo :)

Als mein freund damals in seine Wohnung gezogen ist wurde eine große Delle in der Tür feststellt, die aber nicht im übernahmeprotokoll aufgeführt ist. Jetzt wo wir ausgezogen sind und sowieso ärger mit dem Vermieter haben wurde dieser schaden in unser protokoll aufgenommen und wir sollen dafür zahlen. Da wir das Protokoll so nicht unterschrieben haben, wurde der Vormieter angerufen der natürlich sagt er war das nicht.

Würde wahrscheinlich jeder sagen.

Wie sieht es denn nun mit der Rechtslage aus? Der Vater meines Freundes hat damals die Wohnung auch besichtigt und den Schaden ebenfalls gesehen, haben es wie Männer aber so sind nicht weiter verfolgt, da sie dachten dass Wird schon gemacht.

Vielen Dank für die Antworten :)

Gute Morgen :) Wir haben seit einiger Zeit in unserer Wohnung Schwarzschimmel und aus diesem Grund muss der Vormieter wohl auch ausgezogen sein. Den Schimmel hatte uns der Vermieter allerdings bei unserem Einzug vor zwei Jahren verschwiegen und wohl einfach mit Farbe darüber gestrichen. Als wir ihn nach langem Versuch endlich erreicht hatten, erzählte er was von Schimmel-Ex aus der Drogerie. Dies holten wir dann und der Schimmel ging dann auch tatsächlich weg - kam aber nach ca. einem Monat wieder. Abgesehen davon ist dieser dadurch ja auch nur oberflächlich weggegangen. Dann fing es an auf unsere Gesundheit zu gehen; Ständige Erkältung, Neurodermitis-artige Ausschläge, Atemprobleme, etc. Wir haben auch schon Arteste vom Arzt, die beweisen, dass es daran liegt. Der Vermieter hat sich perdu nicht gemeldet. Irgendwann haben wir den Mieterschutzbund mit einbezogen. Dieser hatte dem Vermieter geschrieben, woraufhin er sich tatsächlich meldete und einen Termin zur Besichtigung bezüglich des Schimmels machte. Dort meinte er das wäre nichts, wegen dem bisschen würde er nichts machen und wenn es uns nicht passt, sollten wir ausziehen! Dies haben wir nun auch vor, nun zu meiner Frage: Muss er uns zu dem Umzug etwas beisteuern? Denn wir haben im Moment nicht gerade das Geld für einen Umzug und möchten dort keine Minute länger als nötig wohnen. Selbst wenn er jetzt z.B vom Mieterschutzbund "gezwungen" wird, den Schimmel zu beseitigen, würden wir trotzallem gerne ausziehen.

Vielen Dank im voraus! :)

Wir haben nach dem Auszug in unserer Mietwohnung zwei Schlagschäden/ Macken im Laminat festgestellt, die wohl durch uns verursacht wurden. Meine Frage ist jetzt ob es genügt diese Macken von einem Fachmann ausbessern zu lassen oder ob der Vermieter verlangen kann, dass jeweils das komplette beschädigte Panel ausgetauscht werden muss, was ja wesentlich teurer wäre, da der Fachmann dafür mehrere Panels herausnehmen müsste um an das beschädigte zu gelangen und es auszutauschen.

Wir haben wegen einer enormen Nebenkosten Abrechnung herausgefunden das das allgemeine Waschbecken in der Waschküche wo jeder kräftig Wasser holt zum Blumen gießen Auto waschen oder ähnliches alles über meinen Zähler läuft was kann ich tun wenn der Vermieter uneinsichtig ist???

Der Vermierter tut das Problem eher ab, Sanierung würde ja eh nichts nützen etc. Ist ein Zimmer im Altbau im Souterrain. Habe Schimmel auch schon selbst entfernt mit einem Spray vor 2 Jahren, jetzt habe ich wieder Schimmel und auch schon alle Symptome, rote Augen, Erschöpfung, Atemnot, Brustenge, etc. und Asthma. Wohin kann ich mich wenden, gibt es irgendwelche Beratungsstellen?

Hallo, ich hab ein paar Fragen zu den §1-3 der Heizkostenverordnung: Folgende Situation: Es gibt in einer Eigentümergemeinschaft zwei Eigentümer. Eigentümer #1 bewohnt selbst seinen Teil des Hauses. Eigentümer #2 vermietet seinen Teil hingegen.

Mit Wärme wird das Haus über eine zentrale Anlage versorgt. Den Heizstoff kaufen die jeweiligen Mieter so wie der Eigentümer #1 gemeinsam ein (die Anschaffungskosten werden zunächst geteilt). Die verbrauchsbezogene Abrechnung erstellt dann Eigentümer #1, da dieser vor Ort ist, die Anlage betreut und mit nutzt. Für die Verteilung sind Wärmemengenzähler angebracht.

1. Ist es zulässig, dass nicht der Vermieter (Eigentümer #2) sondern Eigentümer #1 die Abrechnung erstellt?
2. Muss die HeizkostenV zur Anwendung kommen?

ich wohne in einer 86qm² großen maisonette wohnung im 1stock und unter mir befindet sich ein kindergarten der vor 1/2 jahr kernsaniert wurde und durch die bauarbeiten haben sich risse in fließen wänden und decke gebildet

der vermieter weiß darüber bescheid hat aber bisher nichts getan. hinzu kommt eine neue baustelle rund ums haus die fasade wird neu gemacht und abgetragen und durch die neue baustelle werden die rissse größer

und ich würde gerne wissen wie ich jetzt weiter vorgehen muss da da sich der vermieter zu diesem thema nicht eusert

ich habe leider auch nicht die mittel einen anwalt einzuschalten

ich würde mich über schnelle antwort freuen lg

Hallo. Ich habe folgendes Anliegen! Meine Freundin hat sich vor 2 Wochen von mir getrennt und ist zu ihren neuen Freund gegangen (er wohnt alleine, seine Wohnung wird vom Amt bezahlt). Ich meinte zu ihr das sie sich bitte bei unserem Rathaus abmelden soll, später meinte sie, sie war dort aber sie kann sie nicht "abmelden" sondern muss sich in der Stadt bei ihrem neuen Freund im Rathaus "ummelden", ihre Post die her kommt lasse ich immer zum Absender zurück gehen! Allerdings kann sie sich dort nicht ummelden, weil erstens der Vermieter ihres Freundes davon nichts weiß das sie da lebt und zweitens weil keiner beim amt Bescheid weiß das sie dort Wohnt, das Amt weiß noch nichtmal das sie von mir weg gezogen ist, geschweige das sie schwanger ist (sie bezieht hartz 4). Meine Frage ist, wie lange hat sie zeit zum ummelden? Was könnte auf sie zukommen weil sie dem Amt das nicht gemeldet hat und jetzt auch wirklich nicht erreichbar ist von den Behörden (Amt, Landkreis ect.). Und dann noch, das beide das Amt bescheißen weil beide ja den Regelsatz beziehen, ja aber jetzt in einer "Bedarfsgemeinschaft" leben und das Amt davon aus geht, dass nur er dort wohnt!? Kann ich sie denn irgendwie bei mir selber abmelden? Und wenn ja, ist sie dann ja nirgends gemeldet, könnte das ein bösen Nachteil für sie geben? Vielen Dank schonmal :)

Hallo zusammen

Wir sind mitte des Monats Ausgezogen auf wünsch des Nachmieters und Vermieters nun ist die Frage können wir die halbe Miete zurück verlangen ?

Wir hatten aufgrund eines Missverständnisses eine nicht ganz 1-Monatige Erdgas-Sperre an unserem Zähler in unserer alten Wohnung. Dort wohnen wir zwar nicht mehr, sind offiziell jedoch noch bis Ende des Monats Mieter.

Heute ist ein E.on Handwerker gekommen und wollte die Sperre aufheben, da die Zahlung eingegangen ist. Jedoch musste er dabei feststellen, dass die Leitung undicht ist.

Die Sperre darf unter diesen Umständen nicht entfernt werden. Den Entsperrungsauftrag haben selbstverständlich wir bezahlt.

Unser Vermieter möchte nun jedoch, dass wir auch die Kosten für das Dichten der Leitungen (was er in Auftrag gegeben hat) übernehmen, weil er behauptet, dass die Sperre die Leitung undicht gemacht hätte. Kann das Einsetzen eines Schlosses die Leitung überhaupt undicht machen? Falls ja, ist es doch die Schuld des Handwerkers? Wer muss also zahlen?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten.

Und zwar ist es so, dass sich mein Vermieter sich daraus hält. Diejenigen die dafür verantwortlich sind, würden es wieder hinstellen wenn er mit ihnen reden würde. Ich soll mich an die zuständigen Behörden wenden. Welche, konnte er mir nicht sagen, ich soll mich selber informieren -.-

Auf dem Dachboden (der nur für die Wäsche ist) stehen/liegen: Laminat, PVC, Gasflaschen, Säcke voller Anziehsachen, Möbel usw.

Im Flur stehen Schuhe, Müllbeutel, Fussbälle, Regale, Kühlschrank usw.

Der Eingang zu den Kellerräumen ist komplett voll. Hauptsächlich Möbel und Kinderspielzeug

Hallo, ich bin gerade in meine erste Wohnung gezogen und habe etwas Angst vor der Gasabrechnung. Der Gaszähler betrug bei Einzug 00566/170? Jetzt beträgt er 00568/101. Mein Stromzähler betrug bei Einzug 43736 und beträgt jetzt 43763. Könnt ihr mir sagen wie ich jeweils die derzeitigen Kosten berechne? Denn mit dem Vermieter habe ich eine Abschlagszahlung von 60 Euro vereinbart.

Vielen Dank

Martin

Das / soll die rote Makierung kennzeichen.

Einmal im Jahr kann man ja kostenlos die bei der SCHUFA über sich gespeicherten Daten und Informationen beantragen.
Dies sind insgesamt vier Blätter:
1. Um wen es geht.
2. Worum es geht.
3. Unternehmen bzw. Gesellschaften die eine Anfrage gestellt haben.
4. Deine Wahrscheinlichkeits- und Scorewerte.
Frage: Welcher Teil ist für einen Vermieter interessant?
Ich weiß dass die SCHUFA da auch ganz gezielt was für Vermieter anbietet, jedoch kostet dieser Bescheid ca. 20,-EUR.