Hallo zusammen,

ich bin kurz davor einen Mietvertrag zu unterschreiben, indem ich für 12 Monate auf mein Kündigungsschutz verzichte. Ich bin i.d.R. damit einverstanden, jedoch möchte ich mich für "außerordentliche Fälle" absichern, z.B. wenn ich meinen Job verliere sollte, in eine andere Stadt versetzt werde etc., und habe dem den potenziellen Vermieter vorgeschlagen, das in den Mietvertrag aufzunehmen angesprochen. Er hat mir gesagt, dass ich ihm eine Formulierung vorschlagen soll. Kann mir da jmd. bitte weiterhelfen? ich bin, wenn es um juristische Formulierung geht einfach der deutschen Sprache nicht mächtig.

Vielen, vielen Dank im Voraus.

Huhu.

Es gibt bei uns extra Nieschen draußen für die Müllbeutel und Tonnen. Diese sind sichtgeschützt und bisher hat sich auch die 2 Jahre die ich hier wohne nie jemand darüber beschwert, wenn man die Beutel vorher hingestellt hat. (wohlgemerkt es lagen dort immer Säcke, nicht nur der eine von mir) Es kam nun allerdings ein Rundschreiben vom Vermieter, dass man die Säcke erst am Tag vor der Abholung rausstellen soll, da das angeblich stören würde.

Nun kann ich aber schlecht meinen Müll daran anpassen, wann er abgeholt wird, der Beutel ist nunmal voll, wenn er voll ist. Meine Wohnung ist auch nicht sonderlich groß, so dass ich keinen extra Raum habe wo ich den Beutel so lange lassen könnte, ohne dass der Geruch irgendwann stört. Keller ist auch keine wirkliche Lösung, da man den nicht vernünftig lüften kann. Wohin nun also mit den Säcken?

Die Mieter dürfen einen überdachten Freisitz nutzen. Nun hat einer dort ohne Einverständnis des Vermieters einen Gasgrill aufgestellt. Der hat nun gebeten, den Grill innerhalb von drei Wochen zu entfernen, sollte das nicht geschehen, werde er diesen auf Kosten des Besitzers entsorgen lassen. Darf er das?

Hallo ! Mein Vermieter hat seid 6 Monaten keine Kaution überwiesen. Und ich habe keine nebenkostenabrechnung erhalten , ! Mietprotokoll war alles in Ordnung keine Mängel. nun habe ich ihn kontaktiert und er meinte er müsste seine Anwaltskosten abziehen von der Kaution da würde nicht mehr viel übrig bleiben. Ich hatte ihm wegen eines anderen Vorfalls ein Brief von meinem Anwalt geschickt. ! Darf er denn das einfach ??

Wir vermieten seit diesem Jahr eine möblierte Wohnung und haben dafür auch einiges gekauft damit es den Bedürfnissen des Mieters entspricht. Möbel und Handwerkskosten können wir steuerlich absetzen, wie sieht es jedoch mit auf eBay von Privat ersteigerten Artikeln aus? Reicht da die eBay Kaufrechnung aus? z.B. Thermostate, Bettrahmen. (gebrauchte Artikel von Privat verkauft also).

Also an sich hat mich das ganze erstmal nicht groß gekümmert. Anfangs waren es nur 1-2 Wohnungsanzeigen, auf die ich bei meiner Wohnungssuche gestoßen bin, bei denen ausdrücklich weibliche Mieterinnen erwünscht waren. Habe ich mit einem kopfschütteln weggeklickt. Jetzt nach längerer suche haben sich diese Angebote, bei denen ausschließlich weibliche Interessenten erlaubt sind, jedoch enorm angehäuft und das Fragezeichen hinter der Frage "Dürfen die das eigentlich?" wird immer größer bei mir...

Dass es sich dabei um Diskriminierung handelt sollte außer Frage stehen. Aber ist dies überhaupt legal? Darf ein Vermieter von Anfang an (bereits in der Wohnungsanzeige) hereinschreiben, dass sich nur Frauen melden sollen, da Männer eh nicht genommen werden?

Also die lage ist wirklich angespannt und wichtig!

Mein Vermieter ist ein totaler Träumer und kommt einfach nicht mehr klar. Wir wohnen seit 2 Jahren in der Mietwohnung und diese schäden existieren :

-Schwarzer Schimmel an der Decke

-Beschädigung an unseren sachen im Keller, da sie Arbeiten vorgenommen haben, die 1. alles eingestaubt und feuchtgemacht 2. von schwarzarbeitern unprofessionell "erledigt", bzw. nicht erledigt wurden!

Der Kritischste und Wichtigste Grund ist allerdings dieser :

Wir wohnen im Obersten Geschoss und da es die ganze Zeit regnet, ist der Dachboden total Nass (diesen Punkt sprachen wir bereits vor über Einem Jahr an) und diesesmal enstand ein Riss in der Decke und dieser lässt das Wasser in unsere Wohnung laufen! Unser Vermieter hatte Angeblich vor wenigen Wochen den Dachboden "Dicht" machen lassen (Natürlich von Schwararbeitern) und dazu noch den Schwarzen Schimmel. Wir sahen uns gerade den Dachboden an und es wurde nichts am Dachboden unternommen und der Schimmel ist auch noch da, doch nach seinen äußerungen wurde ALLES "erledigt" , so sagte er es uns ins Gesicht mit dem wissen uns angelogen zu haben!

das sind nicht alle vergehen, doch das sind die wichtigsten...

was kann man gegen ihn Unternehmen , bzw. kann ich anklage auf ihn erheben und wenn ja, was genau ?

Hallo, wir wollen zum 1.9. aus unserer Mietwohnung ausziehen. Heute kam der Vermieter mit zwei Interessenten zur Wohnungsbesichtigung. Nach der Besichtigung sagte er, dass die Wohnung schmutzig wäre (wir haben vorher geputzt) und dass die Interessenten die Wohnung deswegen nicht wollten. Er fordert, dass wir nochmal putzen ansonsten würde er eine Putzkolonne auf unsere Kosten engagieren. Außerdem würden ihm Mieteinnahmen entgehen, wenn er die Wohnung zum 1.9. nicht vermietet. Ist er im Recht?

Hey!

Bei einigen Nachbarn und auch bei mir herrscht wirklich sehr große Wut.

Wir dürfen noch bis zum 11.06. 16 in den Wohnungen rauchen, kochen oder Räucherstäbchen brennen lassen.

Bei uns werden in jedem Raum ein Rauchmelder eingebaut.

Wenn ich bei einen meiner Nachbarn in die Wohnung komme, dann ist dort wirklich dicke Luft.

Was soll der denn machen, wenn in seinem 3 Räumen dann 3 Rauchmelder sind? Kochen kann man in einem 10m² Raum dann auch vergessen.

Und was ist mit Weihnachten, die Räuchermännchen, oder mit normalen Räucherstäbchen?

Das dürfen wir ab 11.06. 16 alles nicht mehr benutzen.

Es ist doch gegen die Grundrechte, wenn wir bald so viele Dinge nicht mehr in der Wohnung machen dürfen.

Und dann kommen noch die Gebühren dazu, da sind auch wieder 100€ oder mehr pro Jahr weg.

Was mache ich, oder die Nachbarn, wenn in der Nacht die Dinger angehen, weil jemand geraucht hat, weil jemand gekocht hat, weil jemand gekifft hat?

Ich habe echt einen mega Hals, dass die uns jetzt noch mehr Geld aus den Taschen ziehen und unsere Leben stark einschränken.

Kann man dagegen klagen?

Nabend, folgendes Problem. unser Mehrfamilienhaus hat ein Problem mit einem jungen Mieter, der perdu sich nicht an Nachtruhe kümmert. oder durch provokante Äusserungen , Beleidigungen gegenüber andere Mieter oderdas sein Freundeskreis,mit verursacht durch Stichelei zb Falschparken,( das keiner mehr rein und raus fahren kann aus der Ausfahrt, Müll absichtlich auf dem Hof schmeisst, Verdacht auf Diebstahl. das Wohnumfeld negativ aufheizt. Haben Mieter das RECHT dem Vermieter die Wohnverhältnisse anzuzeigen ? und darauf Pochen das er die Mietkündigung bekommt ? Vermieter geht mit der sache einfach lahm... um... aber Wir normale Mieter haben doch das Recht auf Ruhige und angenehme Nachbarschaft oder nicht ?

Ich dachte mir eine Mieterversammlung einzuberufen mit dem Vermieter

Auf der Suche nach einer Wohnung im Oktober 2015 habe ich meine jetzige Wohnung entdeckt. Mir hat sie auf Anhieb gut gefallen, dennoch fiel mir schnell auf, dass die Fenster veraltet waren. Sie waren einfach verglast und aufgrund der Witterung stark beschlagen, sodass es schon auf den Boden tropfte. Zusätzlich entdeckte ich in mehreren Räumen (hauptsächlich jedoch im Schlafzimmer) Schimmelbildung rund um die Fenster. Das war zunächst ein absolutes Ausschlusskriterium für mich. Der Vermieter bot mir aber dann an, mir im Mietvertrag schriftlich zu versichern, bis zum 30.04.2016 neue Fenster eingebaut zu haben. Also ging ich darauf ein und beide Parteien unterschrieben den Mietvertrag (inkl. der versprochenen Klausel) für den Mietbeginn 01.11.2015. Ich muss sagen, der Winter mit den Fenstern war wirklich hart. Die Wohnung war feucht und kalt, sodass ich stark heizen musste, ich musste andauernd unter den Fenstern wischen und der Schimmel war auch nicht mehr zu bremsen. Hinzu kam, dass die Heizung in der Küche garnicht funktionierte, was ich mehrmals telefonisch und auch per Mail dem Vermieter mitteilte. Also habe ich wirklich sehnsüchtig darauf gewartet, dass die Handwerker für neue Fenster und auch für die Heizung kommen. Schon im Dezember wurde dann tatsächlich eine Firma vom Vermieter geschickt, die die Fenster ausgemessen haben. ABER seitdem ist NICHTS passiert. Mehrmals angerufen, immer nur vertröstet worden oder der Vermieter ist garnicht erst dran gegangen. Rückrufe wurden versprochen, Firmen sollten sich bei mir melden, alles nicht passiert. Nun ist die Frage: Was kann ich machen? Die Frist ist längst abgelaufen und so langsam habe ich wirklich keine Lust mehr hinterher zu rennen. Würde mich über guten Rat sehr freuen!

Guten Morgen, Ich zog vergangenen Monat aus meiner vorigen Wohnung aus. Beim Auszug waren im Übergabeprotokoll keine Mängel notiert. Doch nach gut einem Monat bekomme ich die Aufforderung per Brief, dass bei der Reinigung einige Schäden wie Kratzer am Waschbecken und Risse an der Wohnungstür entdeckt wurden. Zugegeben, ich habe sie auch wirklich verursacht und war froh, dass sie der Vemieter bei der Übergabe nicht gesehen hat. In dem Brief steht, dass ich diese Schäden innerhalb der nächsten 2 Wochen beseitigen oder Handwerker beauftragen soll. Sonst wird er die Kaution mit der Beseitigung verrechnen. Außerdem hätte ich die Pflicht gehabt, jeden Schaden zu melden.

Muss ich die Schäden beseitigen oder ist mit dem Übergabeprotokoll alles finito? Kann ich einen Anwalt beauftragen, um die Kaution in voller Höhe zu erhalten? Danke sehr.

Was kann passieren, wenn ich den Schaden dem Vermieter melde? Zieht hier die Hausratsversicherung des Vermieters oder die Haftpflichtversicherung des Mieters? Danke.

habe folgende Interesse ein Haus zu ersteigern in einer Zwangsversteigerung, was bisher noch bewohnt ist.. die Bewohner werden auf Eigenbedarf gekündigt werden.. was ist wenn die jetzigen Bewohner alles zerstören aus trotz. ???

Ich hoffe ihr könnt mir folgende Stichpunkte zum Thema Miete beantworten.

Ich hatte heute eine Wohnungsbesichtigung. Die Vermieterin meinte, dass es gesetzlich geregelt ist, dass sich die Miete alle 2 Jahre automatisch erhöht, entweder durch den Staffelmietvertrag oder durch die Indexmiete.

Stimmt das? Hat der Vermieter das Recht, den Mieter dazu zu zwingen, eins von beiden auszuwählen oder gibt es Wohnungen, bei der die Miete nie steigt?

Desweitern sagte sie, dass es nicht im Vertrag stehen wird. Hat sie dann überhaupt das Recht dazu oder muss es vertraglich geregelt sein?

Zum dritten Punkt: Sie empfiehlt mir den Staffelmietvertrag ( der sich übrigens alle 2 Jahre um 5% erhöht).

Eine Indexmiete richtet sich doch nach dem Mietspiegel. Wie es heutzutage nunmal so ist, werden die Mieten immer teurer. Dann würde sich die Indexmiete doch danach richten. Aber was ist, wenn es eine Mietbremse gibt und ich solch einen Vertrag habe? Sinkt dann meine Miete? Oder ist eine Indexmiete was anderes?

Was könnt ihr mir empfehlen?

2004: Mutter, Vater, Kind 1, Kind 2 und Kind 3 ziehen in eine Dachgeschosswohnung.

2009: Mutter, Vater und Kind 3 ziehen aus der Dachgeschosswohnung eine Etage tiefer in eine 3 Zimmer Wohnung.

2009: Kind 1 und Kind 2 bleiben in der Dachgeschosswohnung wohnen.

31.Oktober 2015: Mutter und Vater ziehen in eine Wohnung der ersten Etage des selben Hauses. Kind 2 und Kind 3 ziehen eine Etage tiefer in die ehemalige Wohnung von Mutter und Vater. Kind 1 und die Lebensgefährtin bleiben, bzw. ziehen in die Dachgeschosswohnung. Laut Mietvertrag verzichten beide Parteien für 1 Jahr auf Kündigung des Mietverhältnisses.

Sommer 2016: Kind 1 und Lebensgefährtin unterrichten Vermieter über Mängel in der Wohnung. Unter anderem:

• 40 Grad im Sommer in der Wohnung bei richtigem Lüften
• 10 Grad im Winter in der Wohnung
• In der Wand eingebaute Dunstabzugshaube defekt
• Riss in der Wand der Küche
• Das Äußere einer Doppelsteckdose fehlt
• Heinzung in Zimmer 2 Heizt erst ab Stufe 4
• Schimmel an jedem Fenster

und weitere.

Vermieter kommt zum Gespräch. 2 Wochen später zu besuch bei Kind 1 und Lebensgefährtin.

Vermieter sagt es gibt Dinge die er machen muss und andere, die Mieter machen muss. Es wird sich darauf geeinigt, dass Vermieter jemanden kommen lässt der sich um die Heizung kümmert. (Im Sommer) Dafür soll Mieter in der Zeit die Fassade für die Steckdose besorgen und einbauen.

Vermieter kommt wieder vorbei. Erkundigt sich ob die Heizung gemacht wurde und ob die Steckdosen fertig sind.

Mieter hat eine kurzfristige Absage bekommen, sodass die Steckdosen noch nicht gemacht sind. Vermieter unterstellt Mieter daraufhin, dass Mieter sich nicht an Abmachungen hält und weigert sich die Fenster zu machen, bzw. für eine ordnungsgemäße Isolation des Hauses zu sorgen. Vermieter verlässt wütend die Wohnung.

Welche Rechte hat der Mieter? Muss der Mieter die Steckdosen überhaupt machen?

Wissenswertes:

Der Vermieter wollte ein Gespräch mit Vater, Mutter, Kind 1, Kind 2, Kind 3 und Lebensgefährtin führen, da M, V, K2 & K3 voher in der Wohnung gewohnt haben.

• Vermieter sagt: ziehen sie doch aus, wenn es Ihnen nicht passt.
• Vermieter sagt: verlangen Sie eine top modernisierte Wohnung?

Antworten gern mit Paragraphen.

In unserem Hause sind die meisten Türen weiss gestrichen. Darf ich ohne Zustimmung des Vermieters meine Eingangstür zb. in blau streichen?

Durch einen defekten Abstellhahn am Wasserzulauf an der Wand konnte die Pumpe meiner Waschmaschine kein Wasser ziehen. Ich nahm an, das diese kaputt wäre, da sie schon ein paar Jährchen auf dem Buckel hatte. Allerdings durfte ich die Neue aufgrund dessen auch nicht in Betrieb nehmen. Wer muss für diese Reparatur aufkommen? Mein Vermieter verweist natürlich auf mich, allerdings sehe ich das Thema eher in der Instandhaltung, insofern in seiner Verantwortlichkeit.

Die Kosten habe ich beim Flaschner beglichen (vorab dem Vermieter gemeldet, er bat mich wie immer darum selbst den Flaschner anzurufen...), würde diese aber gerne von der nächsten Miete abziehen.

Wer hat mir einen Tip? Könnte ich dann auch einfach so die Miete mindern...?

Herzlichen Dank vorab!!!! Lena

Hallo Community,

Ich wohne jetzt 2 Jahre in einer Mietwohnung in der Laminat liegt. Der Laminat ist sehr schlecht verlegt worden. Teilweise hat der Boden 2-3 cm Wandabstand und in der ganzen Wohnung sind keine Sockelleisten angebracht worden. Im Schlafzimmer ist letzte Reihe nicht mal Laminat verlegt worden. Von Flur in Wohnzimmer rein hat sich zwischen der Türe ein Riss an dem Stoß gebildet und schienen sind auch an keiner Türe. Unter dem Boden ist ein ca. 10-15 Jahre alter verdreckter Teppich.

Welche Rechte habe ich da? Kann ich den Vermieter auffordern einen neuen Boden in Wohnung verlegen zu lassen, oder muss ich das selber übernehmen? Für eure HILFE wäre ich euch sehr dankbar.