Ich wohne in einem Zwei Familienhaus zu Miete... Die andere Familie wohnt dort auch zu Miete... Jetzt will die Mutter als Tagesmutter tätig werden. Darf sie in der Mietwohnung als Tagesmutter tätig sein ohne den Vermieter und die mierter der anderen haushälfte um Genehmigung bitten? Wie viele Kinder darf sie bezeuung und in welcher Zeitspanne?

Danke im voraus

Die Papiertonne muss von uns zum Entleeren vom 2. Stock heruntergetragen bzw. gerollt werden, obwohl ein großer Hof mit genügend Platz vorhanden wäre. Muss man hier differenzieren, ob privat oder gewerblich? Unser Vermieter ist eine Bank und wir ein kleines Bürounternehemen. Danke schonmal im Voraus!

Hallo,

wir wohnen seit mehr als 10 Jahren in einem Mehrfamilienhaus zur Miete.

Das Bad in unserer Wohnung ist knappe 50 Jahre alt (die Badausstattung ist ähnlich alt und versprüht den Charme der 60iger Jahre, also alte Badewanne, altes Klo, alter Spülkasten, 60iger Jahre Fliesen usw.) und unser Vermieter möchte gerne das ganze Bad sanieren / modernisieren. Es soll laut unserem Vermieter eine gründliche allumfassende Sanierung werden, also sämtliche alten Sanitärobjekte raus, anstelle von Badewanne nur noch eine Dusche, der Spülkasten fürs WC soll in der Wand verschwinden, sämtliche Fliesen sollen ersetzt werden, natürlich auch Einbau neuer Armaturen... wie gesagt: alles!

Vor ca. 6 Wochen (zweite Julihälfte) war der Vermieter mit fünf verschiedenen Handwerksfirmen bei uns in der Wohnung zur Visite, Ausmessung und Angebotseinholung.

Von Seiten des Vermieters hieß es dann, er würde sich melden, falls es mit den Handwerksfirmen (Angebote, Preise) klappt und er sich mit einer von denen einig wird. Außerdem erwähnte er beiläufig, dass die Modernisierung dann zeitlich wohl in den September oder Oktober fallen würde. Alles mündliche Aussagen im Hausflur.

Danach war wieder 6 Wochen Funkstille…

Jetzt heute der Anruf, mit der Ankündigung der Modernisierung, die in knapp 3 Wochen starten soll und ca. 2 Wochen dauern soll.

Ist das so rechtens? Ist es nicht so, dass der Vermieter drei Monate vorher schriftlich ankündigen muss wann er die Modernisierungsarbeiten genau vorhat (zumindest bei solchen großen Modernisierungsangelegenheiten)!? Wir fühlen uns etwas überrumpelt, weil eine Ankündigung des Modernisierungstermins drei Wochen im Voraus arg kurzfristig ist. Wir haben ja auch unsere eigenen terminlichen Verpflichtungen & Pläne (Job, Schule, Urlaub etc.). Eigentlich wollten wir in einer der betroffenen Wochen unsere Familie in Österreich für ein paar Tage besuchen. Und arbeiten und zur Schule müssen wir ja auch. Wie soll denn das funktionieren? Früher gemachte mündliche Aussagen a la „wahrscheinlich im September oder Oktober“ sind mir nicht spezifisch genug. Wir können uns ja nicht die gesamten zwei Monate freihalten. Wir brauchen doch auch Planungssicherheit.

Und wie ist das während der Sanierung? Wir müssen ja auch auf Klo und uns duschen. Wir können ja nicht vom Balkon defäkieren / urinieren und uns im nächsten See / Fluss waschen. Haben wir rein rechtlich ein wenig Mitspracherecht bei der terminlichen Gestaltung? Ist eine Wohnung ohne sanitäre Anlagen überhaupt bewohnbar? Wo gehen wir die Zeit über Duschen? Was ist zumutbar? Was sagt die Erfahrung? Was sagt das Recht?

Bin für jeden konstruktiven Tipp dankbar. Vielen Dank, ThomasGerl

Wobei mir nicht ganz klar ist, warum der Vermieter jetzt mit Gewalt das Bad renovieren will, vor allem da wir in etwa einem Jahr ausziehen. Wäre es für den Vermieter nicht sinnvoller das Bad zeitlich zwischen unserem Auszug und dem Einzug nachfolgender Mieter zu modernisieren?

Hallo Community,

ich habe vor mehreren Wochen meinen Vermieter darauf hingewiesen, dass wir scheinbar am Haus ein oder mehrere Wespennester haben. Es ist bisher noch nix passiert.

Was kann ich jetzt als Mieter tun?

Gibt es eine Behörde, bei der ich das melden kann, damit sie ihn zur Verantwortung zieht?

Hallo Leute! Ich habe mal aus neugier eine Frage, wie viel Gewinn bleibt einen eigentlich wenn man eine Wohnung für 600€ vermietet?

Dankeschön

Hallo liebe Community, ich habe leider ein großes Problem mit folgendem Sachverhalt:

Ich habe manchmal in meinem WG Zimmer am Fenster Zigaretten geraucht und auch einmal eine Shisha. Im Mietvertrag steht tatsächlich drin, das das Rauchen im gesamten Haus untersagt ist. Habe genau ein halbes Jahr in dieser WG gewohnt. Da sich jedoch meine "tollen" Mitbewohner, aus persönlichen Differenzen, darüber beim Vermieter beschwert haben um mir eine rein zu drücken, droht mir der Vermieter nun nach meinem planmäßigen Auszug mit dem Einbehalten der Kaution von 1000€ + zus. Kosten für Streichen und Reinigung. Zudem droht er mir weiter, ebenfalls die Kosten für das Streichen des Flurs aufzudrücken wenn ich mich nicht bald bei Ihm melden sollte, da es dort fälschlicher Weise ebenfalls nach Rauch riechen soll.

Letztlich habe ich auf dem Zimmer kaum geraucht und sowohl an den Wänden als auch an den Möbeln die im Mietpreis integriert waren, sind keine Beschädigungen, Verfärbungen o.ä. zu sehen, wie auch?! Das ganze kam wenn dann am Wochenende mal vor, wenn ich besuch hatte oder ich feiern gehen wollte.

Deshalb meine Frage, darf der Vermieter das so ohne weiteres überhaupt? Was ratet Ihr mir jetzt zu tun? Soll ich mit meinem Anwalt darüber reden? Muss ich damit rechnen das ich das alles wirklich zahlen muss?

Vielen Dank für eure Infos.

Lg

Hallo

Meine Freundin hat Ende August eine Wohnung bekommen. Bei der Schlüsselübergabe von der Wohnung haben wir die Wohnung kurz durchgeschaut. Aufgefallen ist ein Schimmel fleck in der Ecke vom Wohnzimmer (haben die Vermieter vermerkt). Unter anderem sind auf der Wohnzimmer-wand Flecken erkennbar. der Vermieter versicherte das dass von den Möbel der Vormieterin kommt, da sie diese zu nah an die Wand gestellt hatte. Als die Vermieter weg waren und wir beginnen wollten die Wohnung zu Streichen, ist uns aufgefallen, das sich die Farbe von der Wand löst. Bei genauer Betrachtung der Flecken auf der Wand ist uns aufgefallen, das diese Punktuellen Flecken nicht von Möbel kommen könnte,sonder Schimmel sein könnte. Ist meiner Meinung ein verdeckter Mangel. Wer kommt für den Schaden auf. Am besten mit Angabe von Paragraphen.

Vielen Dank

Hey Leute! Also ich fasse mich kurz. Hab ihr auch schon nachgeschaut, aber keiner der Fragen passt direkt zu meiner.

Und zwar muss mein Wasserboiler im Bad repariert oder ausgetauscht werden, der Druck scheint nicht stark genug zu sein. Ich dusche seit 3 Tagen nur noch kalt. Das ist schon öfter mal vorgekommen. Der Boiler ist auch schon ziemlich alt. An sich wäre damit ja die Sache geklärt.. der Vermieter müsste den Tausch zahlen, aber in meinem Mietvertrag haben die einfach zusätzlich reingescxhrieben, dass ich die Wasserboiler in Küche (musste ich auch schon wchseln, Kosten habe ich getragen) und Bad selber zahlen muss, falls was kaputt gehen sollte. Kommt mir so vor, als wussten die schon, dass die bald den Geist aufgeben werden.

Dürfen die einfach so solche Sachen zusätzlich in den Mietvertrag reinschreiben? Oder habe ich jetzt Pech gehabt, weil ich mit meiner Unterschrift damals zugestimmt habe?

Liebe Grüße eure Soifon93

Hallo ihr Lieben,

seit nunmehr über einem Jahr ärgere ich mich mit meinem Ex-Vermieter

Er fordert für Abrechnung 2015 erst 7€/Std zu 34 Wochen für Treppenhausreinigung 238€. Nach Bitte zur Korrektur (sehr fehlerhafte Abrechnung- Heizung einfach bis Dezember abgerechnet, Müll einfach für ein Jahr statt 5 Monate berechnet, die Personenzahl statt durch 6 durch 5 geteilt - er wollte für 5 Monate noch 100€ von uns!!!) sendet er korrigierte Abrechnung mit 14€/Std zu 10 Wochen - natürlich mit Text "Eigenleistung" da ich eine Rechnung angefordert habe. Ich weiß aber, dass er eine Putzfrau angestellt hat.. schwarz.... Zudem behauptet er, dass man für die Reinigung peine ganze Stunde benötigt. Es handelt sich hierbei um eine HolzPendeltreppe von 2 Etagen mit ca. 40 Stufen..

Ich war bei der Übergabe so dämlich und habe unterschrieben dass ich selten geputzt habe. Ich glaubte an das bischen (nichtvorhandene) menschliche in ihm.

Schon komisch, dass seine Beträge der Reinigung immer so angepasst sind, dass er auf 0 rauskommt. Nach der Korrektur bleibt nämlich nur noch die Restkaution von 200€ übrig, genauso dass er uns nichts von seinem Geld zurück zahlen muss.

Leider habe ich keine Rechtschutzversicherung und bin auch in keinem Mieterverein...

Ich hoffe auf gute Antworten und sende liebe Grüße

Guten Abend,

zu meinem ersten Mietsvertrag (ich bin Alleinmieter) soll ich eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung vorlegen. Jedoch wohnen meine Mutter (Bürgerin) und ich seit etwa 8 Jahren in einem Haus. Was ist mein nächster Schritt? Oder einfach dazusagen, dass kein zuvoriges Mietsverhältnis bestand?

Hallo,

ich würde gerne wissen, wie man die Ablehnung formulieren sollte, wenn es Mietinteressenten für eine Wohnung gibt, die Sozialleistungen beziehen.

Habt ihr Erfahrungen damit?

Hi zusammen,

Mein Freund und ich ziehen bald in eine andere Wohnung und wollten wissen wer sich denn darum kümmert das die Heizung und das Wasser abgelesen wird.. Müssen wir uns kümmern oder macht das der Vermieter ?
Und gibt es noch etwas zu beachten ?

Danke für hilfreiche Antworten :)

Hallo. Erstmal vorweg. Das wird ein ziemlich langer Text.

Und zwar erst einmal zur Vorgeschichte.

Ich bin am 01.02. Diesen Jahres mit meinem Mann und meinen 2 Kindern in ein Mietshaus gezogen. Ende April haben mein Mann und ich uns getrennt, seitdem lebe ich in diesem Haus alleine mit meinen Kindern. Jetzt ist es so, dass der Vermieter damit wohl nicht so ganz einverstanden ist, da ich zur Zeit noch in Elternzeit bin und demnach nicht all zu viel Geld habe. Allerdings kommt ja Unterhalt und zur Zeit auch ALG2 aufgrund der Trennung zum "einkommen" dazu. Das Jobcenter zahlt das Haus bis zum 01.01.2017 in voller Höher und danach muss ich selbst noch knapp 200€ zur Mieter dazu zahlen. Mein Vermieter ist allerdings der Meinung ich könne das nicht zahlen und will mich nun so schnell wie möglich aus dem Haus haben. Er wollte das meine Eltern eine Bürgschaft über die komplette Mieter unterzeichnen, was meine Eltern nicht taten und ich auch nicht wollte. Einen Tag nachdem ich ihm sagte, dass meine Eltern das nicht unterschreiben werden kam die Kündigung ins Haus geflattert. Ich bin direkt zu meiner Anwältin, da diese Kündigung natürlich nicht rechtskräftig ist da er ja keinen Grund hat mich zu kündigen.

Seitdem meine Anwältin Widerspruch gegen die Kündigung eingelegt hat, schickt er meiner Anwältin ständig Schreiben in denen er behauptet ich wäre in Insolvenz, könne nicht mit Geld umgehen und dass das der Grund sei das mein Mann und ich uns getrennt haben.

Heute war er hier um eine Reparatur durchzuführen. Als er ankam hat er mich direkt lauthals angeschrien; was mir den wohl einfällt einen Anwalt einzuschalten, meine Eltern kümmern sich nicht um mich und so weiter und so fort. Ich habe darauf überhaupt nicht reagieren können, weil ich total perplex war. Als er ging sagte er noch, dass ich den Ruf meiner Eltern total schädigen würde, in dem ich die Miete nicht zahle (wurde immer pünktlich gezahlt) und meine Insolvenz verschweige(obwohl ich nicht in Insolvenz bin). Dann sagte er noch, dass ihn schon einige Leute darauf angesprochen hätten weil ich ja so ein schlechter und unzuverlässiger Mensch bin und das er ja viele Leute kennt und die ja auch fast alle meine Eltern kennen. Er erzählt diese dreisten Lügen also im ganzen Dorf rum und verbreitet so einige Unwahrheiten über mich und meine Familie.

Lange Rede kurzer Sinn. Meine Frage ist ob es Sinn machen würde, wenn ich ihn wegen übler Nachrede Anzeigen würde ? Immerhin ist es als alleinerziehende Mutter mit 2 Kindern ohnehin schon sehr schwer eine Wohnung zu finden. Erstrecht wenn dann auch noch solche Lügen verbreitet werden, da wir in einem sehr kleinen Dörfchen leben.

Ich bin echt ratlos und weiß nicht was ich noch tun soll/kann.

War jemand schonmal in einer ähnlichen Situation ?

Sorry für den Roman ;-)

Beim lüften der Wohnung ist mir das Fenster zugefallen und dabei ist eine Scheibe zerbrochen. Der Vermieter sagt es sei eigenverschulden und seine Gebäudeversicherung deckt den Schaden nicht ab. Ich bin allerdings auch nicht dagegen versichert. Muss ich jetzt alleine für den Schaden aufkommen ?

Ziehen am 01.09. aus unserer alten Wohnung aus. Wir haben zusammen mit unserem Vermieter einen Nachmieter gesucht dieser zum 15.9 einziehen wollte. Jetzt hat der Vermieter den Nachmietern kurzfristig abgesagt und verlangt von uns die volle Miete für September. Wir haben schriftlich vom Vermieter das wir nur die Hälfte der Miete für September zahlen sollen und das am 14.09. die wohnungsübergabe ist. Jetzt will er alles Widerrufen und von uns die volle Miete. Was können wir tun?

In meinem Vertrag steht, dass ich meine Wohnung in "sauberen, wohnfähigem Zustand" übergeben soll. Zu was bin ich gesetzlich verpflichtet? Ich kann keine Erklärung für diesen Begriff online finden

Beste Grüße jstkddng

Ich bin weiblich und bin 20 Jahre alt und wohne mit meinem Freund zusammen.und wir gehen auch oft zusammen baden und ich fühle mich auch gut bei ihm aber wenn wir dann Sex haben stöhne ich immer so laut 😅und wenige Tage kommt immer eine Mahnung vom Vermieter .
Könnt ihr mir Tipps geben wie ich nicht mehr so viel stöhne .
Danke im Voraus ❤️

Wir wohnen in einem Mietshaus mit vier Parteien und unsere Straße und die nachbarstrasse besteht auch aus solchen Mietshäusern alle mit dem selben Vermieter. Ich habe dort nachgefragt ob wir für unsere zwei Kinder einen Spielturm aufbauen dürfen und sie haben eigentlich nichts dagegen. Das Problem ist das sobald es etwas im Boden verankertes ist es irgendwie zu ihrer Sache wird weil sie dann in die Haftung genommen werden sollte irgendwas passieren. Das kann ich ja verstehen. Also, kennt sich jemand damit aus und weiß wie wir es machen können das der Vermieter nichts mit dem Spielturm zu tun hat????

Freue mich auf eure Antworten, hoffe es hat jemand eine für mich ;)

Sabrina

Wie die Frage schon sagt, würde mich das interessieren.

Denn ein Bekannter hat mir erzählt, daß in seiner Wohnung, die er nur an ein Paar vermietet hat, zeitweise bis zu 6 Personen dauerhaft gewohnt haben und dies ohne seine ausdrückliche bzw. schriftliche Erlaubnis.

Welche Personen und wieviele darf ein Mieter also noch dauerhaft bei sich wohnen lassen, ohne dafür eine Genehmigung vom Vermieter zu brauchen?

Ich denke mal, daß der Lebenspartner und ggf. auch dessen Kind(er) schon erlaubt sind, aber sonst keine weiteren Personen und es sich auch nach der Größe der Wohnung richtet.

Aber wer kann mir hierzu Genaueres sagen?

Ich habe mir in meine neue Wohnung eine neue Waschmaschine liefern lassen, Anschließen inklusive.

Der Lieferant konnte dies leider nicht erledigen, weil der Wasseranschluss zu dicht an der Wand ist. Es ist nicht möglich den Schlauch festzuschrauben, man stösst dann an die Fliese. Der Vormieter hatte eventuell keinen Aquastopp-Schlauch, aber darauf lege ich großen Wert. Ein älterer normaler Schlauch passt vielleicht.

Ich habe direkt den Hausmeister, der mich an den Vermieter verwies, angerufen. Der sagte ich solle selbst einen Klempner beauftragen. Als ich nochmal betonte, dass der Anschluss für mich nicht nutzbar ist, gab er nach und sagte, dass sich nächste Woche ein Klempner bei mir melden würde.

Ich habe danach noch eine Mail bekommen in der stand, dass die Firma Soundso mit der Prüfung des Waschmaschinenanschlusses beauftragt wurde. Ausserdem, dass allerdings vorsorglich darauf hingewiesen wird, dass, sollte sich herausstellen, der Fehler nicht vermieterseits begründet ist, die Kosten für den Einsatz von mir zu tragen sind.

Wenn der Vermieter den Klempner bestellt, muss er ihn auch bezahlen oder nicht?