Ich habe im letzten Jahr meine Wohnung verkauft am 31.3.15 und jetzt in diesem Jahr bekomme ich zwei Hausgeldabrechnungen von 2014 und von 2015 (1.1. bis 31.3.15.) Jetzt ist es so, dass der neue Eigentümer über meine Belange abgestimmt hat, obwohl hier Rechnungen vom Mai 2015 und Juni 2015 und auch Dezember 2015 drin sind. Z.B. ist eine Rohrreinigung vom 21.5.15 dabei, obwohl ich kein Besitzer mehr war und seit Juli 2015 auch kein Eigentümer mehr bin und jetzt im April 2016 hat er mir die Abrechnungen erst zugesandt.. Darf der neue Eigentümer überhaupt über meine Belange und Abrechnungen abstimmen? Eine Abrechnung rührt von 2014 und die andere von Januar bis März 2015.

Über diese beiden Abrechnungen hat der neue ET abgestimmt? Beide Abrechnungen waren falsch, da er die ganzen Kosten, welche nach dem 31.3.15 angefallen sind, alle auf mich, bzw. in den zeitraum 1.1.15 bis 31.3.15 anteilig umgelegt hat. Z.B. Heizungsrechnung, Dezember 2015, Rohrreinigung 21.5.15 etc. Darüberhinaus waren alle Miteigentumsanteile falsch und nicht nach der teilungserklärung. Auch die Qudratmeterzahl war falsch. Im Protokoll steht, dass das mit der Quadratmeterzahl geringfügig ist. Ich weiß nicht, ob das geringfügig ist wenn eine Eigentümerin 11 QM mehr hat.

Dann hat er fürs letzte Jahr und vorletzte Jahr Hausgeldzahlung einbezogen, da es 5 Monate lang keinen Verwalter gab. 203 Euro mal 5, also habe ich 1015 Euro nachbezahlt. In diesem Betrag sind aber auch Verwaltervergütung enthalten. Fallen die jetzt auch an, wenn es keinen Verwalter gibt. Da von Oktober 14 bis Ende Februar 15 keinen Verwalter gab und der neue Verwalter erst ab 1.3.15 eingetreten ist.

Jedenfalls will der Verwalter jetzt aus beiden Abrechnungen Geld, obwohl die beide falsch sind. Die eine Abrechnung von 2014 die im April 2016 beschlossen wurde über 1300 Euro kann ich ja meinem Mieter gegenüber garnicht mehr abrechnen.

Jetzt droht er mir mit gerichtlichem Mahnbescheid wenn ich das nicht bis 23.5.16 bezahlt habe. Ist das nicht Nötigung?? Es hat im 7. April 16 eine EV gegeben. Der neue ET könnte ja theoretisch Klage gegen die Abrechnung eingereicht haben. Schliesslich hat er einen Monat Zeit und einen weiteren Monat Zeit die Klage zu begründen. Also bis 7. Juni 16. Ist das dann nicht Nötigung und kann ich dagegen Anzeige erstatten?

Hi ich hätte mal eine Frage und zwar wenn ich z.b Hilfe von Jobcenter bekomme die mir meine Miete zahlen 600-800€ könnt ich in ein Haus einziehen ? Wo ich miete zahle wäre es ein Problem gegen über den Vermieter die Frage bezieht sich aufs allgemeine und nicht kommt auf den Vermieter an. Danke
Für euere Hilfe

Moin GF-Gemeinde, meine Freundin und ich haben aus beruflichen Gründen unsere Heimatstadt verlassen und wohnen seitdem 01.02.2016 in unserer neuen Wohnung. Ich war zu der Zeit noch Azubi, meiner Freundin ist derzeit arbeitsuchend (ich momentan leider auch wieder). Sie stellte einen Antrag auf Übernahme der Kaution, der trotz Widerspruch abgelehnt wurde, "da der Mietvertrag schon unterschrieben wurde und somit eine schon bestehende Unterkunft vorhanden sei." Die Vermieter wissen über diese Ablehnung bescheid und wollen jetzt, dass wir die Kaution in Raten bei ihnen abbezahlen.

Wie sollen wir uns nun verhalten?

Unsere Vermieter wohnen eine Etage über uns und benehmen sich wie die Axt im Walde. Die Kinder lungern wiederholt auf unserer Terrasse herum, gaffen in unsere Wohnung (schon beschwert), machen innerhalb der Nachtruhe Lärm, betreten ohne unsere Erlaubnis unsere Wohnung und schicken unangekündigt Handwerker vorbei. Des weiteren haben wir keinen eigenen Strom-, Wasser- und Gaszähler, wodurch wir keine genaue Kontrolle über unseren Verbrauch haben. Aufgrund dessen, dass diverse Zimmer von unserer Wohnung mit diversen Zimmern von den Vermietern über eine Leitung laufen, kommt es hin und wieder mal dazu, dass der Sicherungsschalter raus fliegt und wir nur eine begrenzte Zeit warmes Wasser zur Verfügung haben. Brandmelder sind ebenfalls nicht vorhanden.

Deshalb bewerben wir uns außerhalb um einen Arbeitsplatz, da die momentane Wohnsituation nicht länger tragbar für uns ist.

Was kann man gegen solche Vermieter unternehmen?

Aus diesem Grund sehen wir es nicht ein, von unserem momentanen Regelsatz die Kaution zu bezahlen.

Morgen ihr Lieben,

haben hier ein kleines Problem mit unserem Vermieter.

Wir wohnen seit letztem Juni in einer Wohnung, in der im Grunde alles kaputt ist, Fenster undicht, Wasserdruck zu niedrig, Laminat schlecht verlegt etc. pp. und dulden alles bzw. sagen dem Vermieter nichts, obwohl wir mit Sicherheit ein Recht dazu hätten. Sind absolut vorbildliche Mieter, zahlen die Miete rechtzeitig, sind ruhig und nett. So viel dazu.

Gestern kamen praktisch unerwartet vier Freunde zu uns und dann wurde es ein wenig lauter. Die Musik war etwas lauter gedreht als sonst, es liefen mehr Leute durch die Wohnung als üblich und das Fenster war öfter zum rauchen offen. Die blieben etwa 1 1/2 Stunden, von halb eins bis zwei Uhr nachts ca. Heute ist ja Feiertag, also dachte ich, dass der Vermieter da ein Auge zu drückt, zumal so etwas praktisch nie vorkommt. Das letzte Mal, dass es etwas lauter wurde, war letztes Jahr im August.

Man musste jedoch nicht lange warten, bis er völlig genervt bei uns klingelte und in einem Ton sein Anliegen präsentierte, in dem meine Mutter nicht einmal mit mir geschimpft hat, wenn man Zimmer wochenlang aussah wie bei Hempels unter dem Sofa. Er würde uns raus schmeißen, wenn wir nicht endlich leiser wären, denn es ist schon spät und überhaupt. Dass wir die letzten Tage ständig laut gewesen wären (eine glatte Lüge) und es ihm jetzt reicht. Der Ton war so unterirdisch, dass es mir schwer viel, ruhig zu bleiben. Meine Freunde standen auch im Gang, als das passiert ist, er hat also keinen Halt davor gemacht, vor versammelter Mannschaft rumzunölen.

Die Musik wurde danach leiser gemacht und die Leute sind recht schnell gegangen.

Finde das so unverschämt. Wie seht ihr das? Wie würdet ihr reagieren?

Ich wohnte mit meinem Expartner zusammen. Wurde dem mietvertrag nachträglich zu geschrieben. Ich zog aus und die Übergabe der wohnung erfolgte über meinen expartner. Er unterschrieb das er keine nachfrist zur renovierung möchte, ohne mich zu fragen. Nun fallen 800 euro renovierungskosten durch eine firma an. 500Euro werden von der kaution einbehalten , die er allein zahlte. Er will das ich die 300 restlichen zahle.

Er unterschrieb mit dem vermieter das er eine ratenzahlung für die restlichen 300euro übernimmt. Bin ich verpflichtet diese zu zahlen?? Ich selbst wurde nie vom vermieter angeschrieben. Mein expartner hat diese scheinbar nun bezahlt und möchte sie von mir zurück

Ich habe meinen Briefkastenschlüssel abgebrochen und dann bemerkt, dass Öffnen mit Schraubendreher möglich ist, obwohl der abgebrochene Teil im Schloss steckt. Jetzt habe ich folgende Fragen : muss ich die Reparatur bezahlen, wie mein Vermieter meint? Da doch eigentlich sowieso ein sicheres Schloss eingebaut werden müsste? Was meint ihr?

Also, was man hier als Antworten bekommt ist schon klasse.

Jeder meint, er müsse mir sagen ob es mich was angeht oder warum ich das will.

Finde das schon kindisch. Ich danke allen für ihre überflüssigen Kommentare!

Ihr Lieben,

seit 08/2012 wohne ich in meiner Wohnung. Vor kurzem hat ein Besuch mit der herabfallenden Shisha-Kohle jongliert. Die Flecken sind unterschiedlich groß auf einer Fläche von ca 60cmx60cm. Leider ist es ziemlich mittig auf dem gemusterten, niedrigflorigen Teppichboden. Die Fläche des Teppichbodens im besagten Zimmer ist ca 13qm. Aus Teppichresten habe ich entnommen, dass er wohl mit Doppelseitigen Klebeband befestigt wurde. Es gibt keine Leisten (allerdings läuft der Teppichboden quasi zur Wand aus). Leider weiß ich nicht, wie alt der Teppichboden ist. Meine Vermieter wissen noch von nichts, da ich noch Probleme mit ihnen habe.

Nachdem ich aus einem vorherigen Haftpflichtschaden das Problem habe, dass diese nur den Zeitwert ersetzen und ich daher Probleme mit meinen Vermietern habe (und das erfreut meine Vermieter so gar nicht, als dass sie von mir den Restbetrag fordern!), frage ich: WAS IST JETZT ZU TUN?

Das weitere Problem ist, dass ich bereits gekündigt habe und demnächst ausziehe. Der Versicherungsfall mit der Regulierung des Zeitwertes ist noch lange nicht abgeschlossen. Der Besuch würde es über seine Versicherung laufen lassen, was ist dabei zu beachten? Können meine Vermieter verlangen, dass ich für den Restbetrag aufkomme (Zeitwert + X für neuen Teppich z.B.). Wie muss mein Besuch nun handeln?

Was wäre, wenn die Versicherung von meinem Besuch nicht reguliert? Wer zahlt dann ....? Kann die Kaution behalten werden? Wenn ja, wie viel?

Ich freue mich über ein paar Antworten!

Wir wohnen in einem Wohnhaus oben und unten ist eine Praxis und ein Büro des Vaters vom Vermieter. Dieser Vater vom Vermieter beschwert sich regelmäßig wenn die Fensterläden vom Wind losgelöst werden und ermahnt uns, wir sollten doch bitte die Fensterläden fest machen. Mein Mann hat diese Woche Nachtschicht und muss tagsüber schlafen daher haben wir die Fensterläden zu gemacht... Nun hat der Vater vom Vermieter geklingelt (meinen Mann wach geklingelt) und verlangte dass wir die Fensterläden öffnen da es angeblich "nicht modern" aussieht. Ist das zulässig? Wie soll man sich bei sowas verhalten?

Hallo. Seit dem 01.04. sind wir aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Seit ca. November/Dezember letzten Jahres habe ich ständig eine verstopfte Nase und Niesen, wenn ich ins Schlafzimmer gegangen bin bzw. Länger dort drin war. Selbst nachdem wir jetzt ausgezogen sind, ist meine Nase ständig zu, ich niese oft, hab teils vertränte Augen und das erste Mal im Leben eine allergische Hautreaktion bei einer absolut normalen Durchschnittscreme. Ich war in meinem ganzen Leben noch nie allergisch gegen irgendwas. Weder per Haut, Nase, usw. Das ist erst so, seitdem ich in Frieder allen Wohnung gewohnt habe (vom 01.01.15-01.04.16). Diese Wohnung ist nämlich vornehmlich im Schlafzimmer und in der Küche von heftigem Schimmel befallen. Man kann so viel lüften und heizen wie man will, der Schimmel kann immer wieder. Ich habe den Vermieter gebeten das zu bereinigen. Er kam auch. Allerdings hat nur einer kurz was drauf gesprüht - das wars. Mal abgesehen von den Ameisen und Maden in der Wand (letzteres haben wir erst beim Auszug bemerkt). Ich gehe bald zum Arzt und lass mich auf Allergien testen. Meine Frage: kann ich den Vermieter verklagen obwohl ich nicht mehr dort wohne seit rund einem Monat, wenn sich herausstellt, dass ich auf einmal krank bin durch Schimmel??

Hallo, Vor gut einem halben Jahr ist meine Mutter aus der alten Wohnung aufgrund von Scheidung ausgezogen. Sie hatte relativ schnell eine neue Wohnung und konnte sich den Umzug gerade so leisten. Ich hab den Vermieter (Frührentner, hockt anscheinend ganzen Tag zuhause) der neuen Wohnung kennengelernt und anfangs war er uns sehr sympathisch (war ja auch ein wichtiger Grund des Einzugs). Gleich nachdem meine Mutter dann mit meinem jüngeren Bruder eingezogen ist, stand er mit Blumen als Willkommens-Geschenk auf der Matte. Das fand ich ja noch okay, aber daraufhin wurde das einfach immer schlimmer. Er sucht ständig nach irgendwelchen Gründen, um bei meiner Mutter einfach anzuschellen bzw mit ihr in PRIVATEN Kontakt zu stehen. Meine Mutter arbeitet viel und wenn sie nach Hause kommt, will sie natürlich einfach nur ihre Ruhe, diese bekommt sie allerdings nicht. Einmal da war ich bei meiner Mutter zu Besuch, da es ihr nicht so super ging, sprich sie lag ganze Zeit im Bett und konnte kaum schlafen vor Schmerzen. An dem Tag - da hat er ihr eine Sms geschickt sie solle doch das Auto auf dem Privatparkplatz bitte um 50cm zurücksetzen. Haben das natürlich in der Situation übersehen. Das ganze hatte sich ja eig eh schon erledigt, als ich meine Mutter an dem Tag dann ins Krankenhaus mit dem Auto gefahren hab.  TROTZDEM meinte er weiter meine Mutter zu kontaktieren. Er hat dann 15 mal angerufen! Das ist kein Scherz, ich hab ihn dann zurück gerufen und ihm deutlich aber noch nett gesagt, dass es reicht wenn man einmal anruft und keiner drangeht dass man erst mal eine zeitlang abwarten sollte. Er hat das dann anscheinend vollkommen ignoriert und mittlerweile ist es sodass meine Mutter völlig frustriert ist zur Zeit, da es zunehmend schlimmer wird. Er ist jeden Tag wie ein Gefängniswärter im Haus anzutreffen und kontrolliert dabei meine Mutter UND die Nachbarn. Schellt dann nach Lust und Laune an um private Dinge zu fragen und das ständig. Meine Mutter hat ihn dann gestern konfrontiert und dieses Mal ist etwas eskaliert, was ich verstehen kann sie hat ihn angerufen und klargemacht dass sie keinen privaten Kontakt zu ihm wünscht und sich unglaublich belästigt fühlt seit einiger Zeit - da er regelrecht nach Gründen sucht um sie zu kontaktieren. Selbst vor meinem kleinen Bruder macht er nicht Halt und drückt ihm ständig Beschwerden über die schrägsten Dinge in die Hand und obwohl wir schon oft genug gesagt haben was uns stört, versteht er es anscheinend nicht und sieht sich als Opfer. Er spricht sogar von Abmahnung usw. Meine Mutter muss aufgrund der Scheidung immer noch viel abbezahlen daher ist ein erneuter Umzug so gut wie unmöglich zur Zeit.. Was kann man denn noch so tun? Haben überlegt einen Anwalt einzuschalten oder uns mit den Nachbarn zusammen zu tun denen es ähnlich ergeht..

Hallo, Mein freund braucht für seinen Harz4 antrag eine Aufschlüsselung der Nebenkosten und unser privater Vermieter möchte dies nicht tun. Seiner Meinung nach ist dies aus der Betriebskostenabrechnung ersichtlich. Diese hatten wir dem Antrag auch beigefügt aber das Amt möchte eine genau Aufschlüsselung. In unserem Mietvertrag sind die nebenkosten von Heizung und Wasser auch nur mit einem Pfeil zu 120euro zusammengefasst. Nun ist unsere Frage ob der Vermieter im recht liegt wenn er sagt er muss uns diese nicht aufschlüsseln. Danke schonmal an alle Antworten.

Hallo zusammen, meine kleine Cousine (20, Azubi) möchte bei mir und meiner Freundin einziehen, aufgrund familiären Problemen.

Nun weiß ich dass man bei so etwas beim Vermieter eine Einverständnis holen muss. Da unsere Vermieter und wir uns nicht wirklich super verstehen würde ich nicht gerne ohne Hintergrundinfos an Ihrer Tür klopfen. Habe ich gesetzlich das Recht meine Cousine aufzunehmen ohne einen gültigen Widerspruch des Vermieters? Bzw wegen was kann der Vermieter widersprechen?

Sie ist 1. grad Cousine. Wir haben eine 3 Zimmer Wohnung 75 qm2 und leben nur zu weit in der Wohnung (Freundin und ich).

Ich würde mich über Tipps sehr freuen.

Mfg

Ich kann in Moment keine Miete zahlen. Mein Vermieter hat sich per SMS bei mir beschwert warum die Miete noch nicht da sei. Das war sein einziges mal das er sich bei mir gemeldet hat. Danach hat er sich bei den Eltern meines Freundes gemeldet (er hatte die Nummer weil, die Eltern meines Freundes mir mal bei einem Streit mit meinem Vermieter geholfen haben). Es ging sogar so weit das mein Vermieter unangekündigt bei den Eltern vor der Tür standen. Und gestern bekam ich das einen Brief mit einer Kündigung wenn ich das Geld nicht bis ende das Monats habe. Darf mein Vermieter das einfach alles so machen?

Rostflocken in Wasserfilter (Brita) und in dem Wasserbehälter unseres Kaffeevollautomaten und es kommt immer wieder braunes Wasser aus dem Wasserhahn. So langsam hab ich die Befürchtung, dass es gesundheitsschädlich sein kann. Ist der Vermieter dazu verpflichtet einen solchen Test durch zuführen? Was kann man dagegen tun?

Hallo,

da bin ich noch nicht mal in die Wohnung eingezogen, schon ging ein Schlüssel abhanden. Das große Problem ist, das ich keine Geldreservern mehr habe, also wirklich NICHTS! Alles ging für die neue Wohnung drauf, selbst dort fehlt immer noch etwas.

Welche Kosten könnten hier entstehen?

3 Schlüssel und es gibt 3 Schlösser. Wie bereits beschrieben, es ist ein Generalschlüssel für eine Mietwohnung.

Welche Kosten könnten mich dabei erwarten?

Kann ich diesen Schlüssel nachmachen?

Soll ich es bis ich aussziehe es geheim halten und wenn ich eine stabile Geldanlage habe es dem Vermieter bescheid geben?

Info: Der Schlüssel wurde nicht geklaut und wurde nicht an Plätzen verloren, wo Personen wüssten das sie dort einbrechen können. Wenn er verloren ist, dann 250 Kilometer weiter irgendwo weg.

Hallo,

heute habe ich meinen Mietvertrag erhalten. Bei der Wohnungsbesichtigung mit der Vormieterin (Vermieter war nicht mit dabei, da der weiter weg wohnt) hat sie mich darauf hingewiesen, dass der Boden in der Küche eigentlich mal gemacht gehört. Ob der Vermieter hiervon Kenntnis hat, weiß ich noch nicht.

Im Mietvertrag steht nun drin, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. Unter "Schönheitsreparaturen" steht nun folgendes:

"Hat der Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand übernommen, übernimmt er während der Mietdauer die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten, wenn ihm hierfür ein angemessener Ausgleich von mindestens 4 Monatsmieten gewährt wurde. Die Schönheitsreparaturen umfassen... einschließlich die Pflege der innenliegenden Böden."

Davor steht auch noch, dass der Vermieter keine Schönheitsreparaturen schuldet... Aber gilt das auch für den Boden?

Was heißt das nun für mich?

Danke!

Stefanina

Wenn mein Nachbar mit dem Auto angefahren kommt hat er immer die Musik voll aufgedreht. Da der Parkplatz vor dem Siedlungsblock ist hören es leider alle. Jetzt meine Frage: Ist das erlaubt?

Ich sage schon mal Danke im voraus und freue mich auf die Antworten.

Mein Vermieter der gleichzeitig auch Mitbewohner ist fand es nicht in Ordnung wie ich die Wohnung geputzt habe. Dann hat er selbst geputzt und stellt mir das jetzt nach meinem Auszug in Rechnung. Nun ist meine Frage ob er das denn überhaupt darf? Die Wohnung war meiner Meinung nach in Ordnung und er hat das auf eigene Faust gemacht ohne mir Bescheid zu sagen.

Wenn jemand dazu einen Gesetzestext weiß oder allgemeine Informationen und Hilfe wäre ich sehr dankbar.

Hallo, Wir hatten Anfang April das Problem, dass am Sonntag die Heizung nicht ging und wir kein warmes Wasser hatten. Unser Vermieter ist am Wochenende nie zu erreichen, also haben wir den Hausmeister angerufen. Er fragte uns, was er machen soll, es wäre schließlich Sonntag. Mit ihm haben wir vereinbart, dass wir uns Montag noch mal melden, wenn das Problem noch nicht behoben ist. Nach ca. 4 Stunden funktionierte alles wieder. Das Wochenende darauf (Sonntag) fiel die Heizung schon nachts aus. An dem Tag waren 8 Grad draußen, also wurde es echt kalt. Warmes Wasser hatten wir ebenfalls nicht. Heute haben wir wieder kein warmes Wasser und die Heizung geht auch nicht. Draußen sind 10 Grad, es ist ok, aber das mit dem Wasser nervt mich echt. Wir haben keine Warmwasserboiler und Etagenheizungen. Bedeutet die anderen müssten auch keine funktionierende Heizung haben. Unseren Vermieter können wir frühestens Montag erreichen. Wir wollen ihn um ein finanzielles Entgegenkommen bitten, (wenn wir morgen immer noch kein warmes Wasser haben, wovon ich jetzt einfach mal ausgehe.) Wäre das schon möglich?

Liebe Grüße!