Hallo,

ich habe festgestellt, dass meine Katze während ich weg war neben, bzw. auf meine Schuhe uriniert hat. In folge dessen sind auf dem Linoliumboden Flecken entstanden und die Schuhe komplett verätzt, was ja auch für den Boden der Fall ist. Des Weiteren ist jetzt ein bestialischer Gestank in der Wohnung...

Haftet für die Schäden (Linoliumboden und die Schuhe) die Versicherung?

Danke für eure Hilfe!!

Hallo. Also unser problem ist folgendes: ende letzten jahres verstarb der bruder meiner mutter, also mein onkel und da wir seine einzigen hinterbliebenen waren (frau und kinder hatte er nicht) mjssten wir die wohnungsauflösung machen, also ausräumen, alle verträge kundigen etc. Dann war die frage, ob wir noch die wohnung streichen müssen, die sonst noch in gutem zustand war. Da wir aber aufgrund einiger anderer privater und beruflicher dinge sehr sehr wenig zeit hatten, war der vermieter so ,,nett" zu sagen: ,,ich kenn da nen guten maler, der kann das auch machen, ihr übernehmt dann einfach die rechnung"... Tja, und was hat der vermieter in auftrag gegeben? Nicht nur die wohnung wie erwartet weiß gestrichen, sondern auch alles neu verputzen lassen,neue flièsen, neue dielen, quasi alles neu. Und die rechnung über mehrere tausend euro nun an uns gegeben. Das kann er doch aber nicht als vermieter von uns verlangen oder? Im mietvertrag stand auch nichts von kompletter renovierung... Den neuen anstrich hätten wir ja noch gern übernommen, aber das?

Ich habe eine ganz prekäre Situation. Anfang des Jahres lief eine gerichtliche Verhandlung bzw. Einigung mit unserm Vermieter. Es ging unter Anderem um die Räumung der Wohnung. Die Wohnung wurde wirksam zum 31.03.2017 gekündigt. ANMERKUNG: Der Vermieter musste bei der Kündigung keinen Grund angeben, weil das Haus nur 2 Wohnungen hat, und eine davon vom Vermieter selbst bewohnt ist. Somit ist die Kündigung leider rechtens.

Bei der Einigung wurde uns Räumungsfrist bis zum 30.06.2017 gewährt unter der Voraussetzung, dass wir ab dem 01.07.2017 auf unseren Räumungsschutz verzichten - soweit gesetzlich zulässig. Dem haben wir gezwungener Maßen zugestimmt. Nun sind wir seid einiger Zeit auf Wohnungssuche und erhalten eine Absage nach der Anderen. Dies dürfte wohl an unserer eidesstattlichen Versicherung liegen, da neuen Erkenntnissen zufolge jeder potenzielle Vermieter bei Schuldnerverzeichnissen bzw. den zuständigen Behörden nur mal eben Anrufen braucht um das zu erfragen und es wohl Gang und Gebe ist, dass die Behörden alles raus plappern.

Nun finden wir also ums Verrecken keine Wohnung und uns rennt die Zeit davon. Gibt es trotzdem noch eine Möglichkeit, dass wir Räumungsschutz erwirken können? Ein paar Randinfos: Wir haben 3 Kinder im Alter von 6 Jahren, 3 Jahren und 9 Monaten, meine Frau ist erneut Schwanger und es sieht nach einer intakten Schwangerschaft aus (und bevor wir als Assoziale betitelt werden: Wir haben ein Gesamteinkommen von ca. 4000€ im Monat, eine anständige Wohnung sollte sich davon ja wohl bezahlen lassen und wir sind und waren bisher nicht vom Amt abhängig) zum Zeitpunkt des gerichtlichen Vergleiches hatten wir keine Kenntnis davon, dass eine Wohnungssuche wegen einer eidesstattlichen Versicherung so massiv scheitern würde, daher wurde das auch nicht bei Gericht erörtert.

Kann jemand Tipps geben, waíe wir uns verhalten sollen bzw. was wir tun können und ob wir noch Möglichkeiten haben, einen wirksamen Räumungsschutz zu erwirken?

Ich bitte höflichst von Antworten Abstand zu nehmen, die darauf aus sind, unsere schlimme Situation zu Analysieren/zu Bewerten, uns unsere Dummheit oder wie auch immer man es nennen möge, vor zu halten oder die Aussagen "hätten wir mal", "wärt ihr lieber" ... etc, diese sind

A: NICHT hilfreich B: sind solche Antworten hier schlichtweg fehl am Platz und C: beantworten solche Antworten nicht die Frage

Dass wir bemüht sind, die eidesstattliche Versicherung löschen zu lassen, das sollte klar sein, gleichwohl wissen wir nicht, wie lange das dauern wird.

Ich bin für jede hilfreiche Antwort dankbar.

Mein neuer Vermieter verlangt von mir Eckdaten. Was genau beinhaltet es und kann ich es in Stichpunkten aufschreiben oder muss ich ganze Sätze schreiben?

Danke im Vorraus!

Liebe Community,

ich wohne bei einem Ehepaar in einer Jugendvilla in einer Einliegerwohnung im dritten Stock. Ich muss durch den Wohnbereich meiner Vermieter um in meine Wohnung zu kommen. Ich zahle dafür 450 Euro Warm (Miete + NK + BK + Internet). Heute habe ich einen sehr schlimmen Arbeitstag gehabt und als ich nach Hause kam fragte mich mein sehr alter Vermieter ob ich ihm den CD-Player einstellen könnte. Das habe ich sehr gerne getan und ihm viel Spaß damit gewünscht. Dabei habe ich meinen Schlüssel (Autoschlüssel, Hausschlüssel, usw.) unten liegen lassen. Als ich in meine Wohnung kam, die auch von außen mit Klinke zu öffnen ist, habe ich mich sofort nackt gemacht und bin ins Bad. Habe mich frisch gemacht und als ich dann aus dem Bad kam, stand mein Vermieter mitten in meinem Zimmer und mit meinem Schlüssel in der Hand. Ich habe ihn sofort herauskomplimentiert und ihm gesagt, dass sowas hier überhaupt nicht geht. Er sagte daraufhin er habe schon mal einen nackten Mann gesehen woraufhin ich meinte, dass das nicht der springende Punkt ist. Ich will nicht dass mein Vermieter mich nackt sieht und vor allem will ich nicht, dass mein Vermieter seine Wohnung genau dann sieht, wenn ich sie aufgrund von Stress total unaufgeräumt lasse. Jedenfalls ging er mit dem Kopf abgeduckt nach draußen aber ich habe jetzt das Gefühl, dass ich etwas zu hart mit ihm umgesprungen bin.

Sollte ich mich morgen früh entschuldigen und erklären oder fandet ihr die Reaktion angemessen? Ich bin nicht laut geworden, aber ich war schon sehr aufgeregt und habe ihm deutlich die Meinung gesagt wie ich das gerade finde - übrigens war ich dabei die ganze Zeit nackt, weil ich nichts hatte mit dem ich mich bedecken konnte.

Hallo,

ich habe eine Eigentumswohnung welche zur Zeit an eine sehr alte Dame (ca 88 Jahre alt) vermietet ist. Ich plane sobald die Dame da auszieht selber einzuziehen. Da die Dame ein lebenslanges Wohnrecht hat und soweit ich weis nicht vor hat auszuziehen weis ich nicht wie lange es noch dauern kann bis ich da einziehe. Es kann halt auch alles sehr schnell gehen oder kann auch noch dauern.

Meine Frage ist: Ich muss in der Wohnung ziemlich vieles erneuern was ich zur Zeit nicht machen kann weil die Dame sehr alt ist und ich ihr das nicht wirklich antun will. Z.b. müssen die Stromleitungen komplett erneuert werden und will dann auch neue Elektro Durchlauferhitzer einbauen, neue Fließen usw. Solange die Wohnung vermietet ist kann ich das alles ja absetzen soweit ich weis. Wie ist es aber wenn ich die Materialien jetzt kauf aber erst einbauen lasse wenn ich selber einziehe???? Kann ich diese dann trotzdem jetzt schon absetzen??

Meine Mieter hat ein Kind. Es ist 17, meist aggressiv und nicht gut auf mich als Vermieter zu sprechen: Beleidigungen, auch offen ins Gesicht, kommen. Zudem wird gegen mich als Mieter gewettert.

Letztens hat das Kind mit Sachen in der Wohnung geworfen, laut Angaben des Vaters. Die Decke (über mir ist die Wohnung) wackelte, es wurde rumgeschrien, sodass man es auch auf der Straße hören könnte.

Ich will nicht, dass das Kind alleine zuhause bleibt, aus Angst, dass die Wohnung weiterhin verwüstet werden könnte bzw. Wutanfälle passieren. Kann ich da präventiv vorgehen und juristische Schritte einleiten, um das Mietverhältnis zu kündigen? Gespräche mit Eltern bringen vermehrt nichts. Ich musste sogar einmal die Polizei rufen, aus Sorge, dass schlimmeres passiert.

Hallo Leute, bei uns ist letzten bei unserem Kamin die scheibe gerissen. Die scheibe ist ca 5 Jahre alt und der Kamin gehört dem Vermieter. Jz bekam ich einen Brief mit der Rechnung der neuen Scheibe (49,99€) und da steht handschriftlich noch drauf das "der Betrag bei mit der letzten Miete abgebucht wird". Zudem ist zu sagen das im letzten Jahr Verblendung getauscht und die musste ich auch nicht bezahlen. Jetzt meine Frage ob es überhaupt rechtlich erlaubt ist mir diesen Betrag einfach so abzubuchen oder ob er das selbst zahlen muss da es sein eigentum ist und das reißen der scheibe ein normaler Verschleiß ist. Danke im Voraus :)

Wie lange hat man Zeit ? Kann einem der Vermieter kündigen oder sogar das Wasser abstellen ? Welche FRist gibt es da? Was ist wenn man nicht die ganze Summe auf einmal bezahlt , sondern es aufteilt? Darf der Vermieter die Wasseruhr persönlich ablesen oder muss das eine Firma machen? Die Abrechnung kommt auch nur vom Vermieter , da steht der Verbrauch drauf .....so was könnte auch jjeder schreiben.Ist das so in Ordnung?

Ein paar Wohnungen im Haus werden gerade saniert. Dafür musste das Bauarbeiterteam die Steigleitung abstellen. Das haben sie dann auch noch ohne Ankündigung getan... Mal wieder. Nachdem sie fertig waren sind sie einfach gegangen ohne die Steigleitung anzustellen und wenn man bei denen anruft geht niemand ran. Was soll ich tun?

Darf man eine Flagge seiner Nationalität auf dem Balkon mit einem Mast aufstellen?

Hallo,

Wenn man zu jemandem in Untermiete zieht, weil der Hauptmieter nicht Eigentümer der Wohnung ist, muss die Wohnungsgeberbestätigung, die man für die Anmeldung im Meldeamt macht durch den Hauptmieter ausgefüllt und unterschrieben werden. Man muss allerdings noch zusätzlich den Eigentümer inkl Anschrift angeben auf dem Formular. Wird der Eigentümer von Meldeamt oder sonst von jemandem automatisch benachrichtigt?

Die Mieter sind vor 2 Jahren ausgezogen haben ein Fahrrad hinterlassen was sie abholen sollten und wollten dies ist bis heute nicht geschehen! Darf das Fahrrad verkauft werden?

Wir (also meine Familie) haben vor ungefähr drei Jahren ein Haus gemietet, aber seit neuestem lungert der Vermieter bei uns jeden Morgen auf dem Hof rum und haut danach wieder ab - ohne etwas zu sagen. Ist das erlaubt? Wenn nein, was sollte wir dagegen tun?

Muss man eine Zustimmungserklärung vom Hausverwalter zahlen ? Er fordert ca. 180 Euro von mir. Da ich die Wohnung vorkurzem erworben hab.

Ob es in der teilungserklärung drin steht hab ich noch nicht nachgeschaut .

Aber selbst wenn .. bin ich überhaupt verpflichtet zu zahlen ?

Da ich den Kaufpreis schon gezahlt habe und der Notar Termin auch schon war.. bin ich offizieller Besitzer oder nicht ?

Ich hoff da kennt sich wer aus. Da mich keiner drauf hingewiesen hat seh ich das auch nicht ein zu zahlen, allein weil der Verwalter eine Pfeife ist ..

Hallo Leute ich versuche mich kurz zu halten,

wir haben einen neuen Boden benötigt, weil der Alte zu verbraucht war und der Nachbar unter uns jeden Schritt hört. Jetzt war der Handwerker 5 Tage von 8:00-18:00 Uhr da. Da wir berufstätig sind war er die meiste Zeit alleine, natürlich ist die Wohnung durch die Arbeiten dreckig geworden. Den ganzen Tag war überall das Licht an und das Radio lief auch durchgehend. Unsere Tapete ist an einer Wand unten von links nach rechts gerissen, alle Räume waren auch nicht nutzbar weil man mind. einen immer vollstellen musste da in dem anderen dann gearbeitet wurde. Nach Holzspänen riecht es seitdem hier auch und auch wenn wir zuhause sind sind laute Geräusche durch Hämmern und Sägen an der Tagesordnung. Wie sieht es mit der Mietminderung bzw. Entschädigung aus? Weis ja jemand was man verlangen könnte?

LG

Hallo miteinander,

ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Ich teilte ihm Anfang Januar telefonisch mit, dass ich umziehen möchte, dass ich einen Nachmieter hätte und ob es daher bereits zum 31.1. möglich sei. Der Nachmieter würde gerne auch zum 1.2. einziehen - es wäre also kein Mietausfall oder Ähnliches.

Mein Vermieter meinte, dass er auch einen Bekannten hat, welcher in diesem Zuge gerne in meine Wohnung ziehen würde. Für diesen entschied mein Vermieter sich nun auch.

Ich habe eine eigene voll funktionsfähige Einbauküche, welche perfekt in die Wohnung passt. Ich sagte seit meines Einzugs 2011 von Anfang an, dass diese Küche bei meinem Auszug gerne entgeltlich übernommen werden kann. Dies empfand mein Vermieter natürlich positiv und freute sich.

Also fragte ich ihn nun, ob er die Küche für 500,- € übernehmen wolle und er sagte, dass er entschieden hat, dass der Nachmieter die Küche kaufen muss.

Auf diese Aussage verließ ich mich also und begann mit meinem Umzug, meldete alle laufenden Verträge um bzw. kündigte Strom, Internet, Telefon, ... zum 31.1.

Vor ein paar Tagen bei einem Treffen mit dem Vermieter, bestand der Vermieter nun plötzlich darauf, dass ich ihm die Küche umsonst überlassen soll. Ich ging noch mit dem Preis herunter. Aber er wollte 0,- € zahlen. Also sagte ich ihm, dass ich nichts zu verschenken habe und die Küche ausbaue und mitnehme. Heute Morgen schreibt er mir, dass ich nun doch nicht zum 31.1. raus darf und meine 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss. Es sei denn ich schenke ihm die Küche...

Das grenzt doch an Erpressung. Er kommt mir, jetzt wo alles gekündigt und bereits umgezogen habe, und setzt mir das Messer auf die Brust. Er nutzt in meinen Augen meine Lage aus und erpresst sich somit die Küche. Weil er weiß dass es für mich fast kein Zurück mehr gibt.

Hätte er von Anfang an gesagt, dass ich nicht zum 31.1. ausziehen kann, sondern 3 Monate Kündigungsfrist einhalten muss, dann wäre das ja i.O. gewesen. Aber jetzt 4 Tage vor Monatsende, ist das doch nicht richtig...

Ich weiß dass ich eine 3 monatige Kündigungsfrist habe und nur Whatsapp Nachrichten, aber sitzt der Vermieter hier echt am längeren Hebel?

Ich würde mich über einen Rat sehr freuen...

Vielen Dank!

Guten Tag liebe Community,

wir haben bei uns in der Wohnung den Verdacht, dass unser Durchlauferhitzer zu viel Strom verbraucht, da wir für ein zwei Personen Haushalt so durchschnittlich 14 KW pro Tag verbrauchen. An manchen Tagen kommen wir sogar auf 20KW und das können wir uns nicht so ganz erklären, da wir keine Stromfresser in der Wohnung haben. Das haben wir auch schon mit einem Messgerät überprüft. Wir haben einen 12 Jahre alten Stiebel Electron Durchlauferhitzer, der mit 21 KW läuft. Die Seriennummer ist 074033. Ich habe bereits ein paar Tests gemacht und beispielsweise den Wasserhahn auf warmes Wasser aufgedreht, ungefähr die Temperatur, mit der man sich die Hände so wäscht. Dabei wurde laut Stromzähler 1 KW in ca. 3 Minuten verbraucht. Beim duschen komme ich auf ca. den selben Wert. Rechnet man das auf eine Stunde hoch, wären dies ungefähr 18-19 KW. Natürlich wird nur ca. 10 Minuten pro Person geduscht, also insgesamt 20 Minuten. Weiterhin auffällig ist, dass das Gerät nur heißes Wasser abgibt, wenn man es voll aufdreht. Also auf Regler ganz hoch aufgedreht und das auf dritter Stufe. Auf anderen EInstellungen bleibt das Wasser eher so lauwarm. Ist das Normal? Ich habe auch mal beim Hersteller angerufen, aber da habe ich schon zwei unterschiedliche Versionen gehört. Einmal sagte mir ein Herr am Telefon, dass beim Test mit den Wasserhahn pro Stunde nur ca. 6-7 KW verbraucht werden darf (also nicht 18-19 KW wie bei uns), ein anderes Mal teilte mir ein anderer Mitarbeiter mit, dass das Gerät nicht defekt sein kann und der Verbrauch normal sei. Das ist jetzt natürlich etwas schwierig zu sagen, was davon stimmt. Ein anderes Problem ist, dass wir zwar ein gutes Verhältnis zu unserem Vermieter haben, dieser aber sich ein wenig weigert einen Elektriker zu holen, der das mal alles genau abcheckt. Er sagt, dass wir dann die Kosten eventuell tragen müssten. Weiß jemand wie es hier genau ausschaut? Muss der Vermieter so ein Gerät mal alle paar Jahren kontrollieren lassen? Müssen wir den Elektriker bezahlen? Wissen langsam nicht so ganz weiter, denn wir können uns diesen Stromverbrauch in unserer Wohnung nicht wirklich erklären, da wir auch nicht immer da sind und wie bereits erwähnt, kaum Elektrogeräte besitzen, die viel Strom fressen. Den Kühlschrank haben wir seit Monaten schon ausgestöpselt, eine Waschmaschine haben wir nicht in der Wohnung, sondern im Flur, welches über einen gemeinschaftlichen Stromanschluss läuft.

Wäre für jeden Tipp oder Vorschlag dankbar!!!

Liebe Grüße.

Meine Nachbarin wird wohl regelmäßig Geschlagen. Ihr Freund (sie sind nicht Verheiratet) kommt direkt aus 2 Jahren Knast. Wohl wegen Drogen, genaueres weiß ich nicht. Beim ersten mal rief ich die Polizei was zur folge hatte, dass man mir Dreck vor die Türe warf und die Beziehung zur Nachbarin endete, was von ihr aus kam. Allerdings wird diese in regelmäßigen Abständen von ca 2-3 Wochen Geschlagen (man hört richtig was da alles kaputt geht und die Hilfeschreie von ihr). Einmal stand ich gerade in der Wohnungtüre als er wohl wieder anfing, kurz darauf kam erst ihr Kopf aus der Wohnung und sie meinte "Na wieder auf bereitschaft?", er meinte nur wenn ich Ihn wieder Anzeigen würde würde etwas passieren. Die Polizei kann hierbei nichts tun da er noch nicht Handgreiflich mir gegenüber wurde. Habe zwei Aufnahmen auf meinem Handy wie er sie durch die Wohnung schmeißt.

Ich leide unter Panik Attacken bin deswegen in Frührente, meine Tochter,11 Jahre hat ihr Kinderzimmer direkt an deren Wohnzimmer und bekommt es oft mit. Seit der Kerl da ist wird auch ihr Bettnässen wieder zu einem problem. Der Mann hat wohl auch einen Nachbarn auf unserem Parkplatz angemacht (dieser ist in Rente mit 77 Jahren).

Meine Frage: Kann der Vermieter den Kerl rausschmeißen?

Hallo,

wir haben derzeit einen Rechtsstreit mit dem Vermieter und sind auch bald beim Anwalt.

Der Vermieter stellt uns jedes mal wenn die Miete nicht bis zum 1. des Monats drauf ist einfach die Heizung ab, teilweise 2-3 Tage bis sie auf seinem Konto auftaucht.

Das ist natürlich höchst illegal und wir liegen bereits im Rechtsstreit deswegen.

Die Frage ist, was können wir akut unternehmen wenn der Vermieter mal wieder bei Schnee und Eis die Heizung abstellt und die Miete erst am 3. überwiesen wird?

Wen können wir um Hilfe bitten? Sollen wir beim nächsten mal die Polizei einschalten? Kann die überhaupt etwas unternehmen?

Anwalt und Gericht hin oder her aber im Akutfall hätten wir gerne Hilfe, quasi jemanden der die Heizung wieder anschaltet auf Kosten des Vermieters.

Danke euch!