Hallo, Ich habe ein Problem mit der Spülmaschine. Vor 4 Wochen bin ich in meine neue Wohnung gezogen und von Anfang an hat die Spülmaschine nicht funktioniert. Sie zog kein Wasser. Ein Elektriker kam, blieb auch extra lange, weil im Vertrag steht, dass bis zu 100 Euro für Kleinreperaturen zu zahlen sind. Das war ich aber nicht bereit zu zahlen, weil dieser Mangel schon von Anfang an bestand! Jetzt ist es aber so, dass das Geschirr ziemlich trüb/dreckig ist und selbst ein Topf mit Salz-Nudelwasser nicht sauber wird. Tabs, Klarpüler und Salz sind aufgefüllt, die Arme und das Sieb sauber. Ich habe dann einfach mal die Maschine aufgemacht und siehe da, sie wäscht kalt! Eiskalt. Der Vermieter meint, dass er keine Reperatur mehr bezahlt und ich mich um Ersatz kümmern soll. Es steht angeblich so im Vertrag. Nun ist natürlich die Frage, ob ich das muss. Die Spülmaschine ist im Mietvertrag aufgeführt. Die Einbauküche ist nicht mitvermietet, Reperaturen zahlt der Mieter komplett auf eigene Kosten. Allerdings ist bei einem Auszug alles in einem funktionsfähigen und unbeschädigten Zustand zu übergeben. Für mich ist die Spülmaschine nicht funktionsfähig. Es wurde gesagt, dass ich abwaschen oder zu Mutti gehen soll und da mein Geschirr waschen lassen soll. Außerdem wurde mir gesagt, dass die Spülmaschine Luxus ist, ein normaler Unterschrank wäre noch vorhanden und den könnte ich nehmen, um die Lücke in der Küche zu schließen. Einen Termin beim Mieterschutzbund habe ich erst im Januar. Liebe Grüße

Ist es möglich eine Wohnung zu mieten für nur 6 Monate z.b? Gibt es da "Limits"? Oder hängt das vom Vermieter ab?

Wegen meiner Ausbildung muss ich auf Seminare, wo es sich am meisten Lohnen würde wenn ich für die 6 Monate am besten einfach in die andere Stadt ziehen würde. Aber mein Vater ist der Meinung das es absolut keinen Vermieter gibt der sowas machen würde. Stimmt das?

Meine freundin und ich sind mit 20 jahren ausgezogen aus meinem elternhaus. Wir haben uns ein katzenbaby gekauft. Doch nach einem halben jahr sind wir mit der wohnung nicht mehr finanziell klar gekommen. Jetzt ziehen wir wieder zu meinen eltern zurück und die haben bereits ein hund und eine katze. Der vermieter von meinen eltern hat vorher mitbekommen, dass wir eine katze mitbringen, bevor wir ihn selbst fragen konnten. Er hat uns gesagt dass die katze weg muss. Was kann ich dagegen tun? Ich meine, sie ist noch kein halbes jahr alt und wir würden sie gerne behalten.

Hallo, leider hatten wir das Glück als Mieter anstatt einer sanierten Wohnung, die zum Bezugsdatum fertig gestellt sein sollte, eine Baustelle als Wohnung zu übernehmen. Seit nun anderthalb Monaten sind über mehrere Tage verteilt Handwerker in unserer Wohnung und stellen sehr sporadisch die restlichen Bauarbeiten fertig, überwiegend muss ich auf Arbeit Urlaubstage dafür nehmen. Unser Vermieter reagiert kaum auf Mängelanzeigen und Anrufe, wodurch sich die Arbeiten immer weiter hinauszögern. Meine Frage ist nun, ob ich die Urlaubstage bzw. mein Stundenlohn als Mietminderung geltend machen kann und ob aufgrund der unten stehenden Gründen eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrags, trotz Mindestlaufzeit von 2 Jahren durchsetzbar ist oder ob wir zumindest Anspruch auf eine umfassende Mietminderung haben.

• kleine braune Schimmel / Stockflecken an fast allen Wänden in der Wohnung, die sich auch sofort wieder auf neuer Farbe absetzen.
• bei Besichtigung wurde uns eine „hervorragend gedämmte Wohnung“ versprochen
• Den Energieausweis haben wir erst auf Nachfrage nach dem unterzeichneten Mietvertrag bekommen (natürlich Energieklasse F) wodurch hohe Heizkosten anfallen, um 20C° in der Wohnung halten zu können.
• Luftzug an Türen und Fenstern
• Wir haben erst im Mietvertrag von der Staffelmiete erfahren, im Inserat und zur Besichtigung wurde darüber kein Wort verloren
• Heizkörper und Fenster waren extrem verschmutzt, vergilbt und verfettet und wurden durch uns gereinigt sowie gemalert
• erst nach 3 Tagen wurden Toilette, Dusche und Waschbecken eingebaut
• Bad Waschbeckenabfluss war fast 2 Wochen durch die Baurückstände verstopft
• Die versprochene „umfassende Sanierung“ bestand nur aus teilw. erneuerter Elektroanlage, teilw. erneuerten Fußböden und neu gefliesten Bad mit neuen Sanitäreinrichtungen
• Der Dachzwischenboden wird im Mietvertrag als Wohnfläche angerechnet obwohl der Vermieter bei der Besichtigung zugesagt hatte, die Fläche bei der Berechnung der Wohnfläche nicht zu berücksichtigen

Also aktuell empfange ich Kabel-fernsehen nur in SD und nicht in HD-Qualität. Wenn ich einen HD-Sender auswähle, meckert dieser, dass kein CI-Modul eingesteckt ist. Das Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten der Miete dabei. Wie kann ich nun die privaten Sender in HD empfangen? In allen gängigen Kabeltarifen sind ja die privaten Sender empfangbar, halt mit CI-Modul, bekomme ich das vom Vermieter?

Hallo zusammen, mein Vermieter gibt immer nur sehr kurze Ankündigungsfristen für Wartungsarbeiten an oder jetzt aktuell der Einbau der Rauchmelder. Das dies all seine Notwendigkeit hat, da will ich gar nicht drüber diskutieren, aber eine Ankündigungsfrist von 2-3 Tagen für eine Wartung finde ich eine Unverschämtheit. Es kam sogar schon vor, dass ich Nachmittags nach Hause kam und dann ein Zettel im Hausflur hing, dass am nächsten Morgen die Wartung stattfindet. In der Kürze der Zeit kann man ja gar nicht reagieren und auf der Arbeit abklären, dass man an dem Tag später zur Arbeit kommen kann. Gerne sind solche Ankündigungen auch mitten in der Urlaubszeit (Ferien), so dass man davon gar nichts erfährt. Dann wird mit höheren Kosten gedroht, wenn man zu dem angegeben Termin nicht zu Hause ist.. Daher meine Frage, welche Fristen muss der Vermieter mindestens einhalten für solche Wartungsarbeiten, die nicht zwingend an Tag X notwendig sind und muss er Alternativtermine nennen ohne direkt dafür höherere Kosten zu veranschlagen? Für die Rauchmelder wären das mal eben 49 € zusätzlich. Für das Geld kann ich die auch direkt kaufen und selbst anbringen.

Hallo. Ich habe von meiner Mitbewohnerin gehört, dass eben im Treppenhaus ein lautes, für die Nachbarn untypisches, poltern war, also soll beunruhigend geklungen haben. Ich war zu dm Zeitpunkt bei Freunden und sie rief mich an, ob ich noch dort sei. Von dem Lärm sagte sie nichts und ich war dann auch direkt nachhause. Die Tür war draußen mal wieder nicht richtig zu (einfaches türproblem, was eines der Nachbarn angestellt hat und man die Tür immer zuziehen muss, was aber niemand macht außer wir aber naja) und direkt im Erdgeschoss an der ersten Tür sah ich plötzlich (frisches) Blut. Und das ist jetzt nicht eine Menge, als hätte man sich kurz am Papier geschnitten. Aber ich bin mega beunruhigt und hab auch ehrlich gesagt etwas schiss, weil... So was sieht man nicht alle Tage im Treppenhaus! Und im Treppenhaus war auch keiner, sollte man so was dem Vermieter Bescheid geben?

Ich hab viel Ärger im Haus wegen der Treppenhausreinigung. Vor zwei jahren hatten wir Vermieterwechsel und dafür eine Versammlung. Damals wurde besprochen das die Hausmeisterin den Treppenahsudienst erledigt und wollte dafür 20 Euro monatlich. Es gab keine Abstimmung oder Ähnliches. Einige und ich wollten dann aber doch selber machen weil es zu teuer war. War soweit auch kein Problem

Da aber einige dann doch nicht geputzt haben hat derVermieter beschlossen das es keine Ausnahmen mehr gibt und bezieht sich auf die Versammlung. Damit legt er fest das ich jetzt zwangsweise 20€ monatlich an die Hausmeisterin zahlen soll.

Diese 20€ sollen jeden Monat direkt auf deren Konto überwiesen werden. Da stellen sich mir einige Fragen:

• Beteilige ich mich an Schwarzarbeit? Wird das ganze überhaupt steuerlich berechnet wenn jeder an Sie überweist?
• Kann ich Verlangen das der Vermieter das über die Nebenkostenabrechnung ausgleicht? Sprich ich zahle 20€ mehr Nebenkosten, er zahlt der Hausmeisterin mehr und das ganze kommt dann auf die Abrechnung?
• Ich beziehe Hartz 4, 20€ mehr bezahlen ist sehr viel für mich; wie kann ich das beim Jobcenter angeben wenn es eben nicht über die Nebenkostenabrechnung geht?

Ich bedanke mich vielmals für eure Hilfe.

Ich ziehe renovieren zur Zeit meine Wohnung und heute waren Leute von meiner Wohnungsbaugenossenschaft da um sich anzuschauen, was noch alles gemacht werden muss. In einem Zimmer hatte ich eine farbige Wand, die ist aber bereits übergestrichen. Die Leute wollen nun, dass ich das komplette Zimmer streiche, weil das der Ton vom weiß, mit dem ich die Wand gestrichen habe, nicht mit dem überein stimmt, der im Rest des Zimmers ist. Können die das machen?

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus zur Miete. Die Wohnungen des Hauses werden entweder von verschiedenen Personen vermietet oder als Eigentumswohnung gebraucht. Vor einigen Tagen ist im Hinterhof unseres Hauses Spermüll abgeladen worden (soweit ich das mitbekommen habe, handelt es sich um Türen und andere Kleinigkeiten). Daraufhin hat die Hausverwaltung (also nicht mein Vermieter) durch einen Zettel verlauten lassen, dass der Sperrmüll bis zu einer gewissen Deadline entsorgt werden soll. Andernfalls würde die Hausverwaltung die Türen "professionell" entsorgen lassen und die Kosten auf alle Mieter abwälzen.

Nun meine Frage: Darf die Hausverwaltung mir diese Kosten aufdrängen? Ich habe mich ein wenig informiert, dort aber nur herausgefunden, dass Nebenkosten angehoben werden dürfen, insofern der Vermieter regelmäßig den Sperrmüll entfernen lässt. Das ist bei uns aber nicht der Fall. Ich wäre für jede Information dankbar.

Die Wartung unserer Gastherme muss laut Vermieter mindestens einmal(besser zweimal) durchgeführt werden.
Für die Kosten sollen wir aufkommen bzw. haben wir bereits getan, ist das üblich?

Ich wohn in ner Mietwohnung. Gestern ist mir aufgefallen das die Klingel weder unten beim Haupteingang noch direkt bei meiner Eingangstür funktioniert. Also wenn man klingelt macht es keinen Laut. Die Klingeln sind bestimmt 30 Jahre oder älter und haben sicher das Zeitliche gesegnet oder die Elektronik. Wer muss diese Reparatur bezahlen ich oder der Vermieter? Was kostet so etwas in etwa wenn beider Klingeln kaputt sind und wie lange wird der Elektriker ca. daran arbeiten? Danke :)

Je weiter weg vom A die Energieeffizienzklasse ist desto mehr Strom fressen in dieser Wohnung/Haus die geräte die Strom brauchen oder was genau soll das sein? Nicht dass ich mich dann in unkosten stürze bei dieser Wohnung.

Mein Vermieter besteht darauf das Hoftor sofort immer bei jeder Ein- Ausfahrt zu verschliessen. Da dieses Tor sehr langsam zu bewegen ist und auch mein PKW in einer engen Einbahngasse halb in der Fahrspur stehen muss, wollte ich dabei mal wissen welche Bedingungen/Pflichten hierbei zu erfüllen sind.

Ich spreche da Zeiten an wo das Tor unbedingt/nicht unbedingt verschlossen sein muss. Bzw. was noch zu beachten ist.

Wir bekommen vom Vermieter ständig Hinweise obwohl nachweislich keine Aushänge noch Ankündigungen auch zu solchen Sachen kommen. Deswegen diese Fragestellung.

Es sind 6 Autos und alle Nutzer gehen einer Vollzeit-Tätigkeit nach.

Danke für Info

Hallo erstmal. Es geht darum, dass unser Vermieter (und 2 andere) Samstag unsere Wohnung besuchen will aufgrund von "Geruchsbelästigung". Das sehen wir zwar nicht so, aber das kann man als unbeteiligter wohl schlecht nachvollziehen. Sie sehen die "Geruchsbelästigung" als Gefahr im Verzug an und schrieben (ich zitiere): "Werden wir die Wohnung auf jeden Fall betreten und alle Räume besichtigen... ... Sollten wir keinen Zugang erhalten werden wir die Wohnungstüre von einem Fachmann öffnen lassen". Meine Fragen: 1. Dürfen sie wirklich einfach in die Wohnung, auch wenn man es Ihnen ausdrücklich untersagt? Und 2. Ist Geruchsbelästigung (welche meiner Meinung nach nicht gegeben ist) wirklich "Gefahr im Verzug"? Vielen Dank für alle hilfreichen Antworten!

Mein Kühlschrank ist kaputt gegangen. In dem Vertrag steht nicht, dass ich eine Küche habe (obwohl Kühlschrank, Kochplatte und Mikrowelle vorhanden). Diese gehören mir jedoch nicht und sind von dem Vermieter mir zur Verfügung gestellt also werden als Mietsachen (meiner Meinung nach) betrachtet. In dem Vertrag gibt es eigentlich keine Liste mit Gegenständen bzw. Geräten (ich habe noch ein Stuhl, Tisch, Schrank und Bett mit Matratze - alles von dem Vermieter, ich habe mir nur einen zusätzlichen Stuhl gekauft), deshalb bin ich mir überhaupt nicht Sicher wie es rechtlich damit aussieht.

In dem Vertrag steht folgendes zum Thema Reparatur von Mietsachen:

Bagatellschäden/Kleinreparaturen

Die Kosten für die Reparatur von Bagatellschäden trägt der Mieter ohne Rücksicht auf den Verschulden bis zu der nachfolgen angegebenen Höhe. Es handelt sich hierbei um die Instandhaltungskosten an denjenigen Gegenständen und Einrichtungen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas und Heiz- und Kocheinrichtungen sowie [...]. Die Obergrenze für eine Reparatur beträgt im Einzelfall 80 EUR, maximal 320 EUR zzgl. MwSt. im Jahr, aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (Kalt).

Kühlschrank ist (meiner Meinung nach) eine Kocheinrichtung. Das Ding ist uralt und hat vermutlich einfach die Seele ausgehaucht. Ich bin erstaunt, dass der KSchrank so lange funktioniert hat. Ich habe schnell online nachgeschaut und die Reparaturkosten gehen i.d.R. über die 100 EUR. Was muss ich jetzt tun? I.d.R. falls es mein Schuld wäre, dass der KSchrank kaputt gegangen ist, hätte ich diese Frage überhaupt nicht gestellt. Soll ich selbst einen Fachmann anrufen, so dass er sehen kann was da los ist oder muss der Vermieter das erledigen? Da es sich um einen Kühlschrank handelt, kann ich offensichtlich nicht wochenlang darauf warten (draußen ist momentan -7 Grad, also kann ich meine Sachen dort kurzfristig lagern, aber die Temperatur ist halt zu niedrig). Ein Kühlschrank zu kaufen ist auch jetzt finanziell nicht ganz optimal muss ich sagen. Ich plane bis spätestens Mitte nächstes Jahr die Wohnung (Zimmer + Bad) zu verlassen. :-/ Ich habe das Problem gleich am selben Tag meinem Vermieter mitgeteilt (Problem ist gestern Vormittag aufgetaucht und bis heute funktioniert der KSchrank nicht), aber wer was es wie lange der Typ brauchen wird um mir eine Antwort zu schicken bzw. ob er die Kosten übernehmen werde, sogar falls er das tun soll.

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Der Boden ist 9 Jahre alt. Es hatten sich Flecken gebildet, aus welchen Gründen auch immer. Ich habe versucht diese zu reinigen und es wurde nicht besser. Ich habe die Schutzschicht samt Flecken abgekratzt, was die Sache aber nur schlimmer gemacht hat.

Also ich sehe ein, dass durch geschicktere Reinigung der Boden in besserem Zustand wäre. Ich denke aber, dass der ohnehin abgenutzt wäre und es nebensächlich ist. Nun schreibt mein Vermieter ins Protokoll der Wohnungsbesichtigung:

"Das beschädigte Laminat in der Küche wird belassen und erst nach Auszug neu verlegt. Die anfallenden Kosten werden von der vorliegenden Mietkaution in Abzug gebracht."

Für mich klingt das rechtswidrig, da es ohnehin abgenutzt wäre. Weiß jemand wie sich damit verhält?

Ich wohne jetzt seit etwa einem Jahr hier mit meiner kleinen Tochter. Vor Einzug hieß es Balkon wird repariert und es wird sowieso renoviert 2016.

Ich habe am Balkon ein Glasdach, was an einer Stelle einen grossen Riss hat, kaputt ist,große Stelle.... und da kommt immer so viel Wasser durch das der halbe Balkon unter Wasser steht. Habe ihn mehrmals drauf aufmerksam gemacht im letzten Jahr das es auch sehr gefährlich ist wenn meine Tochter darunter läuft wenn das runter fällt, besonders wenn noch Gewicht drauf kommt durch Schnee das sehr gefährlich ist und er was machen muss. Sept.August hab ich wegen dem Wasser und auch wegen der Gefahr( jeder der das sah war entsetzt) die schon vorhandenen Markise unter dem Glasdach ausgefahren und nicht mehr reingeholt da so das Wasser zum Grossteil darüber ganz nach vorne läuft und nicht so viel nass ist. Und auch da so weniger Gefahr besteht wenn meine Kleine darunter ist.

Als er das dann sah meinte er ich soll bitte die wieder rein machen die geht ja kaputt sie würde schief hängen und das das teuer wird dann. Ich habe ihm ganz klar gesgat das ich das nicht tun werde,wäre mir zu gefährlich. Und ich bezahle ja auch für den Balkon,der groß ist mit, Ohne die Markise wäre er nicht nutzbar. Er sagte dann er überlegt sich was. Ist NICHT geschehen, erst als ich ihn nun anschrieb wegen einem anderen unerledigten Problem (gibt ein paar wo er nichts tut) sagte er nochmal ich soll sie auf machen. Wisch meinen Fragen aber eher aus nach Abhilfe. Es hieß dann (wie er vor einzug shcon sagte,) das das dach sowieso weg kommt weil ja oben an wohnung ein balkon dran kommt und das so lange offen bleibt.... nunja...muss ich doch nicht dennoch hinnehmen das ich bis dahin das loch akzeptiere!? Ausserdem meinte er ja im monat vom einzug schon das er das jetzt nicht extra machen lassen will weil ja eh renoviert wird(was ja nun ewig her is)

und wenn er dann tatsächlich irgendwann mal was macht muss ich das hinnehmen lange ohne dach leben zu müssen und auch das er da wahrscheinlich ja dann mir das ganze licht wegnimmt mit dem balkon oben drüber?! hab gelesen das es wenn der balkon 3 monate nicht nutzbar ist keine möglichkeit auf mietminderung gibt?! ich bezweifel das er das sschnell von statten gehen lässt.

übrigens ist KEIN abfluss am balkon, da ist drumherum direkt am boden aus fliessen so eine wand wie bei einem wintergarten mit glas und kein ablauf! das wasser sammelt sich immer und sickert dann langsam am rand irgendwie durch,wodurch auch moos wächst usw,,,,

Rohrfrei Reinigungs Granulat wurde falsch angewendet.Dadurch hat sich eine Verstopfung im Badewannensiphon gebildet. Jetzt musste der Syphon durch eine Firma ausgetauscht werden. Man meinte dass der Vermieter die Kosten sehr wahrscheinlich auf mich drücken wird weil ich das selber verursacht habe. Laut Google wird das wohl leider stimmen. Weiss je.jemand die was der Einsatz mich ungefähr kosten würde? Arbeitszeit war ca 20 Minuten...

Ich bin Mieter bei einer Wohnungsgenossenschaft. Da es innerhalb von etlichen Jahren mal mit wenigen Mietern Streit gab, weil die sich nicht an die Hausordnung hielten, hat eine Mitarbeiterin der Genossenschaft nun mich auf dem Kieker und nutzt jede Gelegenheit mich anzugreifen. Wenn wir uns also z.b. über irgendwas beschweren, sind wir schuld. Jetzt hat sie mir einen Brief geschrieben, mit so unverschämten Aussagen, dass andere wg mir kündigen würden, ich Leute kontrolliere oder Zettel an die Türen klebe. Nichts davon ist wahr. Zwei ihrer Aussagen waren "wir bearbeiten Beschwerden von ihnen nur noch, wenn andere im Haus das bestätigen" und "wenn noch jmd wg ihnen kündigen, kündigen wir Ihnen". Abgesehen davon, dass ich eine Antwort geschrieben habe, in der ich mir ihre unwahren Anschuldigungen verbitte bzw widerlegt habe, überlege ich, welche Möglichkeit es noch gibt, darauf zu reagieren. Eine Diskriminierung ggüber anderen Mietern dürfte kaum rechtens sein. Natürlich nehme ich mir das Recht raus, auf Missstände hinzuweisen, schließlich müssen alle 12 Parteien zusammen im Haus leben und das geht nur, wenn jeder sich an die Regeln hält und Rücksicht nimmt, ich werde aber nie beleidigend. Also, was ratet ihr mir? Vielleicht ist ja auch jmd vom Mieterschutzbund hier.