Hallo,

Es geht um folgendes: Nun ich bin seit einiger Zeit auf der Wohnungssuche. Das Problem ist, dass ich durch eine schwere psychische Erkrankung nicht arbeiten gehen kann und daher auf Sozialhilfe angewiesen bin. Dementsprechend würde ich vom Sozialamt auch die Wohnung in einer angemessenen Höhe finanziert bekommen. Nach langem Suchen, hatte ich nun endlich eine passende Wohnung gefunden. Es lief auch alles perfekt. Wir standen mit der Immobilien-Firma super in Kontakt, sie wussten von meiner Lage, mir gefiel die Wohnung, ich habe meine Selbstauskunft eingereicht und das Sozialamt hat die Wohnung zugesichert und am nächsten Tag wollte ich den Mietvertrag unterschreiben. An diesem Tag wurden wir plötzlich angerufen und es hieß man hätte doch schon jemand anderes gefunden... obwohl sogar schon die Bestätigung vom Sozialamt an die Immobilienfirma gefaxt wurde.

Nun meine eigentliche Frage: Die Wohnung ist immer noch ausgestellt. (okay erst 1 Tag her) Aber mal so rein spekulativ gedacht. Mal angenommen die Wohnung ist noch nach sagen wir 2 Wochen drin und man bekommt raus, dass die Wohnung doch noch zur Verfügung steht, kann man dann annehmen, dass es andere Gründe gibt wieso ich abgelehnt wurde und darf der Vermieter den wahren Grund verschweigen bzw. einen falschen Grund angeben? (Rechtens gesehen/ moralisch finde ich das unter aller Sau...) Und kann man auf den wahren Grund bestehen?

LG

Ich habe eine Wohnung gefunden, in der ich auch einziehen würde. Aber sie ist teilmöbliert. Dort ist bereits ein Schrank und Bett vorhanden. Kochnische ist auch da. Ich habe selbst Möbels, die ich weiterhin nutzen möchte. Gibt es die Möglichkeit, die dortigen Möbel irgendwo anders zu verstauen und meine Möbels aufzubauen? Oder darf man das nicht? Nur die Kochnische werde ich benutzen, alles andere würde ich weiterhin von mir verwenden. Wie ist das geregelt? Und die Wohnung würde ich nur zur Ausbildungsdauer bewohnen.

Unsere Vermieterin (geschäfts- und prozessunfähig) will alles verbieten, sogar unser Vogelhaus auf dem Balkon (was völliger Quatsch ist). Jetzt haben wir schon Panik, das sie die Lieferung unserer neuen Wohnlandschaft torpediert, die Möbelpacker an ihrer Arbeit hindert oder ähnliches. Begründen könnte sie das etwa mit einer vorherigen Anmeldepflicht. Aber bei Möbeln gibt es meines Erachtens so etwas nicht. Und was tun wir am besten, wenn es dazu kommt ? Direkt Polizei (Tatbestand der Nötigung) ?

Hallo ich habe mal eine Frage .. wenn ich z.b in eine neue Wohnung umziehe und mir der Vermieter sagt Hunde sind verboten ich aber mir nach einem halben Jahr wohnen einen Hund zulege und er war dagegen hat ? Wie sieht das rein rechtlich aus darf er mir überhaupt ein völliges verbot geben ?

Hallo zusammen,

ich bin seit einem halben Jahr der Eigentümer eines Hauses mit 3 Wohnungen.

Zurzeit erstelle ich die Nebenkostenabrechnung für die 3 Mietswohnungen im Haus.

Die eigentliche Nebenkostenabrechnung wird nach Wohnfläche erstellt. (Grundsteuer, Niederschlagswasser, Versicherung usw)

Meine Frage:

Es gibt ein Paar Rechnungen unter anderem für die Wartung der Heizanlage.

Muss ich diese Rechnungen auch nach Wohnfläche verteilen oder kann ich die Rechnung nach Wohneinheit auf 3 teilen? -Da ja die Heizung von allen gleichermaßen im Haus benutzt wird.

Darf ich in der Nebenkostenabrechnung den Verteilerschlüssel mischen? Also mal nach Wohnfläche und mal nach Wohneinheit abrechnen oder muss alles nach der Wohnfläche berechnet werden?

Danke

Hallo, ich will bald umziehen und wohne noch bei meinen Eltern.

Bald fange ich mit meiner Schule an und werde bis dahin noch ALG2 beziehen müssen.

Ich muss per Mail Wohnungsbewerbungen an einige Vermieter schreiben. Ich habe im Internet Vorlagen gefunden, aber nicht für Menschen, die ALG2 beziehen. ´Wo der Sachbearbeiter zu entscheiden hat, ob die Wohnung angenommen wird oder nicht.´

Könnt ihr mir da weiterhelfen? Wie schreibt man so eine Wohungsbewerbung?

Wir sind im Sommer letzten Jahres in eine DHH eingezogen - zur Miete. Die zur Straße hin ausgerichtete gepflasterte Terrasse ist mit Koniferen umpflanzt. Die Konifere auf der Ecke war bis auf ein kleines schwarzes, vergammeltes Etwas heruntergeschrumpelt. Lange sagte der Vermieter, das würden sie noch machen, aber als wir dann drin waren - Pustekuchen. Wir also zum Baumarkt, Erde und Konifere gekauft (150 Euro los). Vermieter sagt: Mietersache. So, nun ist der Winter vorbei und 4 von 7 Koniferen sind braun und gammeln, auch die von uns neu gepflanzte. Vermieter ist dazu nicht zu sprechen. Eine dreizeilige Mailantwort sagt nur: Mietersache. Ohne die Koniferen, die jetzt schon total durchlässig sind, weil gammelig, teilweise blätterlos und schmal, besteht keine Grundstücksabgrenzung zum Bürgersteig und zur seitlichen Zuwegung zu den Nachbarhäusern, d.h. jeder kann aufs Grundstück, ob Hund ob Mensch, geklaut wurde auch schon was, Hundehäufchen, etc.. Neue Koniferen pflanzen macht laut den Gärtnern des Vermieters, die einmal im Monat hier rumturnen für die Aussenanlagen keinen Sinn, weil es ein Pilz sein könnte, der sich durch die ganze Hecke zieht, wenn jetzt nichts geschieht. Als Laien sind wir natürlich überfordert, ein Gutachten würde mehrere 100 Euro kosten, haben wir auch schon erfragt. Nun könnte man die Koniferen natürlich wegnehmen und Pallisaden hinstellen, aber: Wir müssten alles zahlen, auch den Gärtner, der überhaupt mal die Koniferen da rausbuddelt und: es wäre ja eine große Veränderung der Mietsache, die wir u.E.n. nicht zu zahlen und vorzunehmen haben, weil es sich um die Aussenabgrenzung des Grundstücks handelt. Kennt sich damit jemand aus, hatte Ähnliches mit seinem Vermieter zu klären, oder weiß, wie da die Rechtslage ist? Auch Botaniker sind willkommen mit Infos und Tipps, was man da vielleicht noch retten kann. So wie es jetzt ist, kann es nicht bleiben, jeder kann aufs Grundstück! Danke in jedem Fall für Info und Rat.

Guten Morgen,

es geht um folgenden Sachverhalt.

Meine Partnerin wohnt seit Februar in einer Mietswohnung. Die Vermieter wohnen direkt gegenüber. Meine Partnerin und ich wohnen ca. 45 km auseinander. Sie hat einen Job im Schichtdienst, weshalb es ihr nicht so oft möglich ist, zu mir zu kommen. Daher halte ich mich ca. 4-5 Tage die Woche bei ihr auf. Mein Aufenthalt findet nicht an konkreten Tagen statt, sondern je nachdem, wie es eben so passt. Ansonsten bin ich auch mal einige Tage mehr bei mir oder wir sind beide bei mir. Anschließend halten wir uns wieder einige Tage bei ihr auf. Wie man das eben so macht als Paar.

Jetzt haben ihre Vermieter sie gestern darauf angesprochen, "wer denn dieser Besuch immer sei". Sie wollten dabei wissen wie ich heiße, wer ich bin und wo ich wohne. Außerdem behaupteten sie, ich würde bei meiner Partnerin fest wohnen und das würde sich auf die Betriebskosten auswirken. Meine Partnerin teilte ihnen mit, dass ich nicht dort wohne, was sie allerdings nicht glaubten. Es kam einem vor, als würden sie protokollieren, wann ich ein und aus gehe, da sie auch am Abend vor dem Gespräch penetrant anschellten, als ich alleine bei ihr zu Hause war (sie kam erst zwei Stunden später nach Hause). Ich habe die Tür allerdings nicht geöffnet, da ich wie gesagt allein war und es bereits 19 Uhr war.

Außerdem beschwerten die Vermieter sich, dass meine Freundin mir einen Wohnungsschlüssel übergeben hat, sodass ich mich teilweise auch alleine in ihrer Wohnung aufhalte, wenn sie z.B. Nachtdienst hat, oder nach dem Spätdienst erst Abends nach Hause kommt.

Auf die Frage meiner Freundin, was die Vermieter jetzt vorschlagen, antworteten diese, dass ich entweder bei ihr offiziell einziehen soll, oder die Besuche müssten ab jetzt ausbleiben.

Meine Fragen:

• Was für Ansprüche können die Vermieter in so einem Fall geltend machen? Haben sie überhaupt Ansprüche?
• Sind meine Besuche zeitlich in Ordnung (ich las von einer 6 Wochen Bestimmung ohne Unterbrechung)?
• Ab wann gilt in unserem Fall der Besuch als angemessen unterbrochen?
• Können die Vermieter irgendwelche Betriebskostenzuschläge verlangen? Sie zahlt eine Pauschale für die Nebenkosten und hat soweit ich weiß, eine Wasserzähluhr im Badezimmer.
• Zählt meine Nutzung ihrer Wohnung bereits als "Gebrauchsüberlassung an Dritte" ?

Ich habe weder Möbel von mir in ihrer Wohnung noch sonst irgendwas. Immer wenn ich komme, bringe ich lediglich meine Studienunterlagen mit, um bei ihr zu lernen und eine Sporttasche mit Kleidung für die Tage, bei denen ich bei ihr bin.

• Ist es relevant, wenn nach außen hin der Eindruck entsteht, ich würde bei ihr wohnen, wenn ich z.B. ab und zu, um ihr Arbeit abzunehmen, den Hausflur wische oder auch mal einkaufen gehe?

Ich hoffe auf eine schnelle Rückmeldung und bedanke mich im Voraus!

MfG

Hey ihr Lieben, wir wollen uns demnächst einen Hund zulegen und haben nun beim Vermieter angefragt. Er möchte folgende Unterlagen (siehe Bild) leider verstehe ich nicht was beim 1. und letzten Punkt gemeint ist. Könnt ihr mir sagen was genau er verlangt ?

Hallo! Meine Familie und ich sind gerade auf Wohnungssuche und haben jetzt schon 3 Wohnungen besichtigt und haben bisher immer, nachdem wir die Formulare ausgefüllt haben und bei unserer Nationalität "Chinesen" angegeben haben, eine Absage... Sie hatten immer Ausreden wie: " Der Vermieter hat sich für einen anderen Interessenten entschieden." oder " Der Vermieter kann und aus privaten Gründen die Wohnung nicht vermieten". Eine Freundin (auch Chinesin) hat uns erzählt dass sie auch Probleme bei der Wohnungssuche hatte. Es gibt das Gerücht das die Vermieter hier nicht gerne an Chinesen bzw. Ausländer vermieten. Die Freundin hat dann für uns angerufen um nachzufragen ob die Wohnungen noch zu vermieten sind...ALLE haben JA gesagt!!

Meine Frage ist nun: Was würdet ihr an meiner Stelle machen und habt ihr Tipps wie ich am besten zu einer Wohnung komme? Ich bin gerade echt am verzweifeln...wir brauchen die Wohnung echt dringend! Ich danke für alle ehrlichen und hilfreichen Antworten. :-)

Hallo zusammen,

ich habe das Problem, dass kurz nach Einzug in die neue Wohnung das Wasser in der Dusche schlecht abläuft. Es läuft so schlecht ab, dass normales duschen kaum möglich ist d.h. während dem duschen muss man "pausieren", das Wasser abstellen, damit es abläuft und man weiter duschen kann.

Jetzt waren schon zwei Handwerker vom Vermieter da, gebessert hat sich nichts und natürlich haben die kein Problem wirklich finden können. Nach weiterem Druck machen, wurde ein Handwerker aus einer anderen Firma gerufen. Dieser meinte, dass an dem Bau ein Fehler ist .. die Dusche läuft zu flach, sodass das Wasser eben schlecht abläuft. ( zu geringes Gefälle ) Und er meinte auch, um irgendwas vorzunehmen müssten Fließen entfernt werden, da auch kein Zugang eingeplant wurde bei der Dusche. Er konnte nichts tun und ist gegangen. Vermieter haben sich nicht gemeldet, obwohl es vom Handwerker weitergegeben wurde. Ich habe mich gemeldet und warte jetzt auf einen Rückruf.

Was kann man da tun bzw von Vermieter verlangen ?

Danke !!!

LG Diyar

Rauchmelder star

Guten Tag,

aktuelle befinde ich mich aus beruflichen Gründen vom 06.02.2017-30.04.2017 in München und beziehe dort während des genannten Zeitraums eine Zweitwohnung. Gestern rief mich mein Vermieter an und kündigte an, meine eigentliche Mietwohnung in Frankfurt verkaufen zu wollen. Dieser hat bereits einen Kaufinteressenten ausfindig gemacht, der sich jedoch auch für eine weitere Kaufwohnung interessiert. Daher legt der Vermieter großen Wert darauf, dass ich kommende Woche nach Frankfurt fahre oder den Schlüssel einer Vertrauensperson zwecks Besichtigung zusende. Damit habe ich jedoch ein großes Problem, da ich gern bei der Besichtigung persönlich anwesend sein möchte. Leider ist für mich ein persönliches Erscheinen aus beruflichen und zeitlichen Gründen absolut unmöglich. Die Entfernung von rund 400km lässt es leider nicht zu, solch spontane Termine zu akzeptieren. Aufgrund des Drucks meines Vermieters benötige ich dringend Ihre Beratung welche Rechte ich in diesem Fall habe, ob ich während meiner Abwesenheit überhaupt diese weite Strecke auf mich nehmen muss etc., um möglichen Schadenersatzforderungen des Vermieters entgegenzuwirken.

Über Ihre Auskunft wäre ich Ihnen sehr dankbar. Vielen Dank im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen, DK

Hallo Leute ,

Also ich wohne gerade in einer WG (seit 8 Monaten) , bin aber nicht in dieser Wohnung angemeldet , sonst in einer anderen . "Wieso denn ?" Klingt komisch , ich weiß . Die Geschichte ist so :

Da ich mich in Deutschland noch nicht so gut auskenne, wurde ich durch ein Gespräch auf das Thema "Ummeldung" aufmerksam.

Ich dachte eigentlich dass man nur einmal im Rathaus anmelden soll , und was machte die Situation schlimmer , dass ich irgendwie noch in meiner ersten Wohnung angemeldet bin (seit meinem ersten Tag in Deutschland März 2016) . Deswegen könnte es mir nie einfallen , dass die "Ummeldung" schon existiert .

Und jetzt dass es mir dabei bewusst geworden ist, dass ich mich "ummelden" muss , und dass ich zu spät bin , und vielleicht eine Straffe bekommen kann , wollte ich fragen , wie ich dieser Situation begegnen kann ? was soll ich tun ?

Danke im Voraus

(Sorry , wenn mein Deutsch nicht so gut ist)

Halli Hallo, Habe mal ne Frage. Mein Mann und ich sind jetzt in eine Wohnung eingezogen und wohnen hier schon ne weile lang und fühlen und richtig wohl. Unser Vermieter wohnt über uns. Er ist ein ganz netter und wir mögen ihn sehr. Wäre es verkehrt, wenn wir ihm zum Beispiel an weihnachten dieses Jahres etwas kleines schenken oder so? Wollen aber nicht, das es so ankommt wie "schleimen" oder so. Oder lieber doch nicht.

Hallo Zusammen,

meine Familie will zu April ausziehen (Kündigung ist schon durch), aber der Vermieter macht nun einen gewaltigen Aufstand, droht damit die Kaution nicht zahlen zu wollen und bei der Schlüsselübergabe einen Gutachter zu holen der alles nochmal prüfen soll. Wir sind die letzten Mieter in seinem Haus, alle anderen hat er schon verscheucht, aber nie Probleme bei ihnen gemacht, bei uns will er alles rausquetschen was geht. Kaution möchte er nicht rausrücken bzw nur wenn der Gutachter keine Mängel festellen wird und dann auch nur den Differenzbetrag davon, er will das wir die Wohnung komplett renovieren (was so im Vertrag nicht steht, zumal wir zum Einzug alles renoviert haben (neue Tapeten, neue Türgriffe etc)). Darf er das einfach so machen? Ich Vertrag steht deutlich das wir uns lediglich um Mängel beim Auszug kümmern müssen, was wir schon gemacht haben, aber nichts von einer Renovierung. Und wie sieht das aus mit dem Gutachter, darf der den zur Schlüsselübergabe mitbringen und dann auch die Kaution verweigern wenn dieser Schäden findet?

Hallo ich habe meine Wohnung gekündigt und versuche natürlich schnell einen Nachmieter zu bekommen.
Meine 3 Monate Kündigungsfrist sind mir bekannt!
Mein Vermieter möchte aber keinen Nachmieter weil er Umbauarbeiten an meiner Wohnung machen möchte ( Boden aufreißen und Rohre neu verlegen / austauschen )

Ist das rechtens ?
Oder ergibt sich da ein Schlupfloch ?

Es handelt sich nicht um mich, sondern um meine Schwester. Der Vermieter möchte Sie ohne eine schriftliche Kündigung aus der Wohnung schmeißen. Ist das rechtlich überhaupt möglich? Und wenn der Vermieter sowas macht, mit welchen rechtlichen Konsequenzen hat er zu rechnen?

Ich wohne momentan in einer WG und habe einen männlichen Nachmieter gefunden. Der Vermieter jedoch meinte, dass nur eine Frau einziehen darf und kein Mann. Ist dies rechtlich in Ordnung oder kann dagegen geklagt werden?

Vielen Dank im Voraus