Bildern: https://goo.gl/photos/BYPkQFt5noUcbYsT7. Ich habe versucht diese hier hochzuladen, hat aber irgendwie nicht geklappt (?!).

Hallo zusammen,

Immer wieder Probleme mit dem Vermieter (gut, dass ich mindestens nicht der einzige Mieter bin, der Probleme mit ihm hat). Mitte Dezember 2016 habe ich folgendes per Email erhalten:

Sehr geehrter Herr MIETER,

anbei ein Schreiben auf Ankündigung Eigenbedarfs in 2017. Genügt Ihnen dies so oder soll ich es parallel per Post versenden?

Freundlich Grüße, VERMIETER

Anhang kann zu dieser Nachricht kann im Bild NachrichtVermieter1 gesehen werden. Antwort von meiner Seite war noch am selben Tag nämlich:

Hallo wieder,

Ich plane nächstes Jahr die "Wohnung" auch zu verlassen. Es genügt, dass Sie mich per Email informiert haben.

Mit freundlichen Grüßen, MIETER

Das ist ja auch tatsächlich so. Ab 1.Oktober habe ich mit meiner Masterarbeit angefangen und der Plan war (und ist immer noch) möglichst schnell nachdem ich diese abgeben habe (Ende März 2017) mit der Suche nach einer neuen Wohnung anzufangen. Zu dem Moment habe ich einfach die Sachen so gelassen, besonders weil:

• er hat selber geschrieben "rein informativ und keinerlei rechtliche Grundlage" und
• ich bis Ende 2017 Zeit habe.

Oder so habe ich mir gedacht...Am 15. Februar habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr MIETER,

wir planen einige Umbaumassnahmen und müssen Handwerker bestellen. Bis wann können wir mit Ihrem Auszug rechnen?

Vielen Dank. Gruß, VERMIETER

Da ich damals (und immer noch) wegen Thesis und noch weiteren Problemen gestresst war, habe ich nicht geantwortet. Ich fand es auch echt frech, wenn man vorher "Du hast halt Zeit bis Ende des Jahres" gesagt hat und plötzlich 2 Monate später fragt "Nun, wann ziehst du denn aus?".

Vor 5 Tagen (also am 6.März) habe ich folgendes erhalten:

Hallo Herr VERMIETER,

leider haben wir von Ihnen bisher noch keine Rückmeldung erhalten. Bis wann werden Sie ausziehen?

Die Räumlichkeiten werden ab Mitte 2017 benötigt.

Vielen Dank. Gruß

Heute habe ich ein Brief (kein Email) mit Unterschrift in meinem Postfach erhalten (anscheinend am 9.März versendet) also weniger als 1 Woche nach der letzten Nachricht. Inhalt kann man im Anhang NachrichtVermieter2 sehen.

Ich habe wirklich keine Zeit mich damit zu beschäftigen. Wie schon erwähnt - Thesis muss nach ca. 2 1/2 Wochen abgegeben werden, über Op werde ich mit meinem Orthopäde hoffentlich nächste Woche sprechen. Zusätzlich ist ein Freund von mir im Krankenhaus wegen Unfall und ich fange ab 1.April auf einem neuen Arbeitsplatz. Da bin ich mir wirklich nicht sicher, dass ich in der Lage sein werde so schnell eine Wohnung zu finden.

Ich habe recherchiert und anscheinend kann man Kündigungsfrist unter Umständen verschieben. Ich möchte das nicht tun, aber...

Ich werde höchstwahrscheinlich bis Mitte April mir einen Rechtsanwalt aussuchen aber möchte gern zuerst hier nach Rat fragen. Ich bin mir auch 99.9% sicher, dass es sich hier nicht um Eigenbedarf handelt.

Vielen Dank im Voraus!

Zählen die auch als Haustiere?

Bei dem Wohnungsangebot steht "Keine Haustiere"

Aber zählen Hamster Kaninchen Fische usw. auch als Haustiere? darf ich die also nicht halten in der wohnung?

Hallo,

seit vorgestern Abend geht bei uns die Heizung und das Warmwasser nicht. Gestern morgen habe ich meinen Vermieter darüber informiert. Da meinte er erst mal, er sei nicht die Hausverwaltung und somit nicht zuständig. Aber sein Schwiegersoh (der auch bei uns im Haus wohnt) wäre schon gucken gegangen. Muss ich die Hausverwaltung darüber informieren, obwohl ich nur zur Miete wohne? Der Vermieter wohnt direkt hiner uns, er hat einen Schlüssel für den Heizungsraum, die Hausverwaltung ist 15 km weit entfernt.

Auch habe ich gehört, wenn man die Hausverwaltung damit beauftragt, fallen zusätzliche Kosten an, stimmt das? Muss ich die tragen? Generell dachte ich, das mich die Hausverwaltung nichts angeht, sondern nur für die Eigentümer zuständig ist.

Heute geht das Warmwasser und Heizung immer noch nicht, auch meldet sich bei mir niemand um mir zu sagen was unternommen wird und wann ich wieder mit warmem Wasser rechnen kann. Wer muss hier was tun?

Ich danke euch schonmal für eure Antwort.

Vor kurzem war ich mit auf eine Geburtstagsfeier. Plötzlich sah ich, dass die Frau 5 Tiere in ihrem Haushalt hält 2 große Hunde und 3 Katzen. Soweit ich richtig sah war es eine 3 Zimmerwohnung 60 Quadratmeter. Ihre Wohnung ist von der GAG und da haben die Vermieter doch bestimmte Vorschriften was Tierhaltung betrifft? Als ich die Frau fragte ob der Vermieter das erlaubt, sagte sie mir der Vermieter würde nur von einem Hund wissen. Die anderen 3 Katzen und der 2. Hund wisse ihr nicht. Was kann in dem Fall passieren, sollte der Vermieter das raus finden dass sie statt 1Tier 5 Tiere hält? Ich meine 5 Tiere ist schon etwas viel für eine 60 Quadratmeter Wohnung. Ich weis die Rasse der 2 Hunde nicht aber habe mal ein Foto aus dem Internet gegoogelt wie sie c.a aussehen.

Guten Tag erstmal.

Ich wohne seit einem jahr in einer kleinen 1-Zimmer Wohnung und bin ziemlich unzufrieden mit meiner Wohnungstür.

Sie ist wirklich sehr dünn und leicht.. Zwischen Boden und Tür sind gut 3-4 mm Luft und wirklich dicht ist da auch nichts. Dazu kommt noch, dass mein Bad direkt an der Wohnungstür liegt. Das heißt, dass ich mich wirklich jedesmal total zusammenreißen muss wenn ich mal ein größeres Geschäft zu verrichten habe, damit nicht das ganze Haus die Kloschüssel ertönen hört.

Außerdem ist der äußere Türgriff schon halb ab, da die untere Schraube "doofgedreht" ist.

Meine Frage ist jetzt ,wer für eine andere Tür aufkommen muss. Der Vermieter, oder ich?

Bin im dezember 2016 in eine neue Wohnung gezogen. Ich habe mir keinen Stromanbieter ausgesucht. Der Strom war halt einfach schon da. Ich kriege keine Rechnungen vom Anbieter. Wenn ich mich an den Vermieter wende, dann sagt er, ich hätte mir den Stromanbieter sleber ausgewählt. Wie kriege ich das jetzt raus? Wohne in Berlin wenn es weiterhilft. Gibt es eine Art Standard Anbieter der einspringt, wenn man sich selber keinen wählt?

Meine allerliebste Mieterin hat seit September 2016 ihre Miete unter Vorbehalt bezahlt, dann hat sie verschiedene "Mängel" angezeigt, wovon sie diverse selbst verursacht hat, verschiedene habe ich behoben, den wesentlichen nämlich sie bemängelt Fenster in Bad und WC, weil dort eine Folie zwischen den Scheiben geklebt ist, die sie nicht mehr runterkriegt. Sie hat edoch die Wohnung besichtigt und ihr Mitschuldner hat das Übergabeprotokoll unterschrieben und den Zustand so akzeptiert. Die Fenster sind alt - ja, aber winddicht und schliessen. Der Mieterverein hat mir nun geschrieben, dass er eine Minderung von 200,00 Euro pro Monat für gerechtfertigt sieht, und schreibt für alle Mängel? , ich forderte den Mieterverein nun auf konkret die angeblichen Mängel zu benennen, wann sie gemeldet wurden und wie hoch die Minderungsquote pro Mangel beziffert wird. Der Mieterverein ragiert nicht - was tun?? Die Mieterin hat im anuar nur die halbe Miete bezahlt im Februar nur die halbe und März bis heute gar nicht. Ich möchte nicht in ein teures Sachverständigengutachten - gibt es eine andere Möglichkeit? Danke fürs Lesen.

Hallo zusammen, Bin heute früh mit 18°C in der Wohnung aufgewacht. Zum wiederholten Male wurde der Heizöltank nicht rechtzeitig aufgefüllt und nun funktionieren im ganzen Mietshaus die Heizungen nicht mehr. Habe mich schon mit meinen Nachbarn auseinander gesetzt, wir haben versucht die Hausverwaltung und auch den Vermieter selbst zu erreichen aber die haben natürlich Wochenende und sind nicht erreichbar. Notfall-Nummer gibt es nicht, nur die vom Büro, da ist heute natürlich keiner. Jetzt könnten wir Mieter natürlich zusammen legen und auf Vorrauskasse Heizöl bestellen und das ganze von unseren Mieten abziehen. Aber bei den anderen ist es nicht so kalt wie bei mir und es interessiert sie nicht. Jetzt sitz ich hier, friere mir einen ab, bin eh schon die ganze Woche krank geschrieben und weis nicht was ich tun soll. Möchte nicht bis nächste Woche hier im kalten sein und dann wieder richtig krank werden. Hat vielleicht noch irgendjemand eine Idee was ich tun könnte? Grüße

Nun habe ich aufgrund der zahlreichen Probleme mit meiner Mieterin einen Vermieterschutzverein Deutschland und dann einen Vermieterverein München gefunden und in Anspruch genommen. Der 1. hat die Methode höchst umstich Telefontermine zu vereinbaren, die dann wiederrum nicht eingehalten oder mehrfach aufgeschoben wurden, dadurch war ich wieder gezwungen alles alleine zu machen, ich habe dann noch all meine Unterlagen nach Düsseldorf geschickt und nochmals höflich um Hilfe und Rückruf gebeten, Erfolg - Null. Nun habe ich diesen fristlos gekündigt und möchte meinen Beitrag zurück. Schadenersatz habe ich mir vorbehalten, da durch die Zeitverzögerung unnötige zusätzliche Probleme mit der Mieterin entstanden sind. Der zweite Verein in München hat nun eine Beitrittserklärung online gefordert, diese umfasst eine zweiährige! Mitgliedschaft, einen mündlichen-perönlichen Termin erhielt ich sofort, diesen ich auch umgehend wahrgenommen habe. Meinen Mietvertrag plus Anhang scannte ich ein und schickte ihn auf Verlangen. Beim Termin nun ließ man mich 20 Minuten warten, dann begegnete ich einem sehr lauten Anwalt, der mir in einem Redeschwall klar machte, dass die Kündigungsgründe momentan nicht ausreichen, er mir jedoch eine Rechtschutzversicherung empfiehlt um dann in drei Monaten einen Räumungsprozeß führen zu können. Ich machte ihm klar, dass die Versicherungen immer fragen, wann der Versicherungsfall eingetreten ist, ist dieser bereits ursächlich vor der Wartefrist (und dem ist so) eingetreten, wird eine Übernahme der Kosten abgelehnt. Ich hätte ergo lediglicht weitere Kosten für die Versicherungsprämien. Er riet mir fernerhin einen Untermieter (dies wollte ich eben nicht), der mir vorgestellt wurde für die Mietpartei zu akzeptieren, diesem einzureden, er solle nur 1/3 der Miete an die Mieterin bezahlen (um diese wegen Zahlungsverzugs dran zu kriegen) und ihm in Aussicht stellen, dass er dann, wenn wir sie los haben, die Wohnung ganz bekäme. Ist dies nicht Anstiftung zur Straftat? Ich möchte die Mitgliedschaft widerrufen und ich lasse mich nicht auf solche Vorschläge ein, diese sind kriminell. Geholfen hat mir dieser sehr laute Anwalt dann schließlich auch nicht. Was sagt ihr dazu, ausser - hättest dir halt gleich einen Anwalt genommen - ja das hätte ich getan, hätte ich gewusst, dass es schon wieder nur geldgierige Schlawiner sind. Ich habe auch weder SaTZUNG NOCH mITGLIEDERVERZEICHNIS noch sonst etwas bekommen. Schriftverkehr wird von dem Verein auch nicht geführt, ergo hab ich die A- Karte. Danke fürs Lesen bis hierhin und eine freundliche Antwort - Sarkasmus bitte stecken lassen.

Kann man jemand aus der Wohnung schmeißen wenn die 2 und 1 jahre alten kinder tagsüber hin und her hüpfen??? Und sich nachbarn beschweren bei der Hausverwaltung?

Zumindest hat mich meine Vermieterin darum "gebeten" und da nein zu sagen ist immer so eine Sache. Ist es rechtens, dass Vermieter also einen Schlüssel für die von mir angemieteten Räumlichkeiten im Keller haben. Wenn ja, dürfen sie dann da auch in meiner Abwesenheit rein? (Kann ich als juristischer Laie das in einem Gesetzbuch finden?) Oder reicht es, wenn ihr mit ihr Begehungstermine vereinbare und dann dabei bin. Okay, ich hab im Keller -natürlich keine Leiche ;-) - manchmal etwas Chaos. Ich könnte etwas aufräumen, saugen (?). Vielen lieben Dank

So.. mir reicht es jetzt langsam hier. Erst meinte der Vermieter hier zu versuchen die Türe von meiner Wohnung aufzusperren, OHNE unsere Erlaubnis, nun war da irgendeine Frau (vermutlich die alte Mieterin) die ebenso einen Schlüssel hatte. Ich bin die meiste Zeit zuhause und habe deshalb den Schlüssel in der Türe stecken, sodass keiner reinkommen kann. Jetzt muss ich aber immer Angst haben, dass jemand in die Wohnung kommt, während ich z.B. Einkaufen gehe.. Ich weiß, die einfachste Lösung ist natürlich, dem Vermieter das zu sagen, dass wir das nicht wollen, aber ich vertraue dem kein Stück und daher möchte ich ein Zusatzschloss. (Wir werden natürlich trotzdem mit ihm reden)

Ich will jedoch nicht bohren müssen, da es ja nicht mein Eigentum ist.. nun frage ich mich, ob es da eine günstige Alternative gibt? Es soll sich natürlich von AUßEN absperren lassen, drinnen macht ja wenig Sinn :D

Ich habe schon von einem Türschloss gehört, dass man mit dem Smartphone öffnet, jedoch habe ich da meine Bedenken..

Danke für jeden Ratschlag :)

Der vermutlich neueste Vermietertrick spricht sich herum,um Mieter los zu werden,weil der Vermieter luxussanieren will oder sonstige undurchsichtige Motive hat. Der Vermieter kündigt sich rechtzeitig an zum Besuch(zB Wohungsbegehung).Er kommt mit einem ihm nahestehenden Zeugen.Der Vermieter "läutet" an der Glocke mehrmals .Dabei drückt der Vermieter nicht auf die Glocke,sondern daneben auf den Rand der G locke,sodass es natürlich nicht läuten kann.Der Zeuge selbst kann diese Täuschung nicht sehen,wenn er hinter dem Vermieter steht. Das passiert bei folgenden neuen Terminen ebenso und der Mieter wundert sich,dass der Vermieter nicht kommt,obwohl der behauptet ,er sei da gewesen und hätte x.mal geläutet. Dann erhält der MIeter plötzlich ein Kündigungsschreiben wegen Verweigerung der Öffniung der Türe ,um die Wohnung des Mieters zu begehen. We kann man sich wehren gegen solche kriminelle Machenschaften?Woher kann man selbst Zeugen nehmen,wenn man selbst keinen Zeugen(weil diese berufstätig sind oder keine Zeit haben oder erkrankt sind) auftreiben kann.

Hallo, Ihr Wissenden,

beim letzten Sturm hat sich die Dachpappe von dem Gartenhaus verabschiedet. Ich wohne in einer gemieteten DHH, bin also eigentlich für alles verantwortlich.

Ist der Vermieter nun verpflichtet, das Dach neu zu decken? Ich selbst bin gar nicht in der Lage, das Dach mit der Dachpappe zu verkleiden, müsste jemanden beauftragen.

Ich wäre ja auch bereit, die Pappe zu besorgen und zu bezahlen, aber der Rest?

Vielen Dank im Voraus für die Antwort!

Habt noch alle einen schönen Tag

Christiane

Ich arbeite zu der Zeit, gibt es ein Gesetz ?

Hallo Leute, weiter geht es mit den Schikanen unseres Vermieters… Wir haben seit Juli 2016 einen neuen Hauseigentümer. Ohne das er sich einmal vorstellte, bekamen meinen Nachbarn (beide 70 und krank) und ich im Juli den Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt. Da Vermieter aber noch nicht im Grundbuch eingetragen war, musste er die Kündigung zurückziehen. Im September 2016 hat der Vermieter sein noch bestehendes altes Haus zum Verkauf angeboten. Seit Dezember 2016 soll nun sein bisheriges Haus verkauft sein. Vermieter kann aber noch nicht mit seiner Familie (Eltern und Bruder) in unser Haus einziehen weil zwei der vier Wohnungen ja noch von uns bewohnt sind. Zum 1. Dezember 16 kam dann ein Schreiben von seinem Rechtsanwalt, mit einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung zum 28.02.17. (bis hierhin im 5. Jahr wohnhaft…3 Monate Kündigungsfrist). Ich hatte bis zum 31.12. Widerspruch eingelegt. Mein Mietvertrag datiert vom 29.02.2012. FRAGE: Wenn jetzt in den nächsten 14 Tagen kein Schreiben vom Vermieter erhalte, bedeutet das dann eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (BGB §545)? Und ab dem 1. März 17 bin ich ja schon im sechsten Jahr des Mietverhältnisses! FRAGE: Wenn Vermieter die 14 tagesfrist nicht einhält, wird er neue Kündigung aufsetzen müssen, dann mit 6 Monate Kündigungsfrist? Ich möchte erwähnen, dass ich nicht die Absicht habe diese Wohnung zu besetzen. Ich suche schon seit Juli 2016 nach neuer Wohnung, nur gibt es ständig absagen. Pro angebotene Wohnung ca. 90 Bewerber!

Unser Haus wird seit November 2016 von Handwerkern umgebaut. Handwerksunternehmer ist Freund vom Vermieter. Beide versuchen schon seit geraumer Zeit uns mit Schikanen mürbe zu machen. Vor kurzem sind meine Nachbarn vom Unternehmer so dermaßen angeschnauzt worden, (zieht endlich aus damit wir weiter arbeiten können), das sich die alten Herrschaften nicht mehr aus der Wohnung trauen. Ich selbst stehe kurz davor diesem Typen zu erwürgen! Ständig werden uns die Kabel (TV, Telefon und Internet) von diesen Handwerkern im Keller „versehentlich“ gezogen. Zudem wird oft Heizung abgestellt. Zwei Tage vor Weihnachten wurden meinen Nachbarn eine weiße Plane, am Baugerüst, vor allen fenstern gehängt… Nur, von Weihnachten bis 6. Februar 17 war kein Handwerker vor Ort!! FRAGE: Kann man was gegen diesen Unternehmer unternehmen, ohne dass man gleich ein Gerichtsverfahren durchführen muss? (Hausverbot würde ja nur für meine Wohnung gelten). Zumindest habe ich alles einmal fotografiert…

Danke für Antwort

Ich habe zuerst am 19.11.2016 meine Wohnung zum 31.05.2017 gekündigt. Als ich dann ne Wohnung sicher hatte, habe ich erneut mitte Januar eine neue Kündigung zum 30.04.2017 gesendet (sprich ein Monat vorgezogen). Diese hat meine Verwaltung am 31.01.2017 erhalten. Leider hat meine Verwaltung nicht geschaltet, das die neue Kündigung ein Monat vorgezogen wurde. Ich habe noch keine erneute Antwort meiner Verwaltung. Bin ich tendenziell im Recht, oder kann man nicht 2 Kündigungen hintereinander senden?

Hallo, wir haben eine Wohnung zum 01.03. gemietet und ich habe mich bereits um einen TV/Internet/Telefonvertrag sowie um die Kühlschranklieferung gekümmert. Meiner Meinung nach steht die Wohnung mir ab dem 1.03. um 00:01Uhr zu, weshalb ich davon ausgegangen bin, dass die Schlüsselübergabe um 8Uhr morgens stattfinden kann (Vermieter arbeitet nicht mehr) und ich den Techniker sowie den Kühlschrank für vormittags bestellt habe (Techniker kommt zwischen 8-13Uhr, Kühlschrank zwischen 10-14Uhr). Leider hat der Vermieter bisher keinen Termin für die Schlüsselübergabe sagen können, weshalb ich ihn 10 Tage vor Einzugsdatum noch einmal angerufen habe (er sprach vorher immer davon, dass wir vermutlich früher in die Wohnung kämen). Jetzt meint dieser, dass ihm 8 Uhr morgens zu früh sei. Ist dies rechtens? Ab wann gibt es einen Anspruch? Steht irgendetwas dazu im Gesetz?

Vielen Dank und noch einen schönen Tag :)

Hallo zusammen, seit dem Einzug rieche ich in manchen Räumen einen komischen Geruch, ich dachte vom streichen des Vormieters. Es dürfte aber Schimmel sein, hab darauf vorher leider nicht geachtet.

Vermieter sagte nur mal kurz, dass es mal Schimmel gab aber sie haben alles wegbekommen und trocken gesaugt. Aber an der Außenfassade ist noch Schimmel und das riecht noch leicht im Zimmer. Wir wohnen im Hochparterre also über uns wohnt noch eine Familie. Ist es jetzt meine Schuld weil ich so eingezogen bin oder kann ich das vom Vermieter noch entfernen lassen? Danke schon mal :-)