Hallo zusammen.

Wir ziehen demnächst um. Regulär können wir uns bis zum 01.02.2015 Zeit lassen. Allerdings wurde schnell ein Nachmieter gefunden, und es wurde darüber gesprochen, eine Übergabe schon zum 15.01. zu machen und man teilt sich die Warmmiete. Jetzt allerdings möchten die Nachmieter schon zum 01.01.2015 in die Wohnung. Was wir zwar schaffen würden aber es ist mit Stress verbunden, da wir vom 15.01. ausgingen. Die Nachmieter haben, ohne unser Wissen, mit dem Vermieter ausgemacht, NUR die Nebenkosten für den Januar zu zahlen. Und zu mir sagt der Vermieter, wir sollen uns mit dem Nachmieter einigen oder uns von ihm Geld geben lassen, für den Januar.

Ich soll also zum 01.01.2015 raus, ohne dabei aber einzusparen und soll trotzdem noch die ganze Miete bzw evtl die halbe bezahlen? Der Vermieter macht es sich ziemlich leicht, oder??

Liebe grüße enya

Hallo, habe in der Küche hinter dem Schrank für den Backofen entdeckt das die Wand nass ist und anfängt zu schimmeln.Schrank steht ca 50 cm von der Wand weg, da Eckschrank,also genug Luft. Nun ist genau mittig von der nassen stelle die Anschlussdose des Starkstromes. (Ofen wurde fachmännisch angeschlossen) Mein Ofen spinnt seit ein paar Tagen......die Lüftung geht selbständig an in unregelmässigen Abständen,die eigendlich nur angeht wenn der Ofen heiss war um ihn abzukühlen...auch bekomme ich ab und zu mal, wenn ich an einer bestimmten Stelle drankomme einen gezwickt.....liegt das nun an der nassen Wand,oder könte mein Ofen defekt sein ?? Ansonsten funktioniert er ja einwandfrei..Habe sicherheitshalber die Sicherung rausgenommen.Vermieter wurde auch informiert, aber wer weiss war der sich mal bequemt......Ist das gefährlich ? ..Lieben dank für Antworten

Sind letztes Jahr im September in unsere neue Wohnung gezogen. 1,5 Monate später habe ich dann Schimmel an der Wand in der Ecke entdeckt. Mein Vermieter war zu dem Zeitpunkt in meiner Wohnung weil er die Heizung ablesen musste. Dann hab ich ihm dass gesagt und gezeigt und er sagte dass das kein Schimmel ist und ich soll einfach mit Essig drüber wischen. Hab es abgewischt und fertig. Über den Sommer war nix zu sehen aber nun ist der Schimmel wieder da!!! Da steht seit längerem ein Kästchen davor und neulich hab ich ihn entdeckt und er ist wirklich schlimm! Hab's mit Brenn Spiritus versucht den Schimmel zu entfernen aber gerade hab ich gesehen dass er wieder da ist. Was soll ich nun machen??? Ich Lüfte täglich und regelmäßig. Daran liegt es nicht. Die Wände sind aus Gibbs Platten, war vermutlich vorher schon Schimmel vorhanden? Wie kann ich beweisen dass ich nicht dran schuld bin?!?

Hallo zusammen

Wir leben seit April 2014 in einer Wohnung und stellen nun fest das am wasserhahn im Bad etwas grünes dran ist, das sich nicht entfernen lässt. Ich vermute schimmel, da die Handtuch Halter auch grünlich waren und wir die auch weggeschmissen hatten . Wer bezahlt den neuen wassehahn, kann ich überhaupt einen neuen Verlangen?

Ich habe letzte Woche beim Einzug in eine neue Wohnung beim Anbringen der Hängeschränke für die Küche eine Wasserleitung angebohrt. Nun handelt es sich bei meiner neuen Wohnung um einen Altbau, das Wasserleitungen dort nicht immer notwendigerweise der Norm entsprechen ist mir bewusst. Allerdings befinden sich bei mir die Leitungen bei einer Deckenhöhe von 2,50m ziemlich genau auf 1,90m quer durch den Raum. Und auch alle Leitungen untereinander, Warmwasser, Kaltwasser und Heizung.

Nun hab ich die Leitung angebohrt und das Wasser begann zu spritzen. Ich lief zum Hauptwasserhahn der Wohnung, um dort mit erschrecken festzustellen, dass dieser nicht funktionstüchtig ist. Also rief ich den Hausverwalter an um zu fragen wo der Zentrale Abstellhahn für das Haus ist. Anstatt auf meine Frage zu antworten wollte dieser allerdings, das ich mich ihm gegenüber am Telefon rechtfertige wie dass alles denn passieren konnte. Und das während ich mit einer Hand telefonierte und mit dem Daumen der anderen Hand das Loch abdichtete. Einer meiner zukünftigen Mitbewohner konnte sich dann zum Glück doch erinnern wo der Haupthahn ist. Die Tür zu diesem befindet sich im Keller und war verschlossen. Ich hatte also keine andere Wahl als mein Telefonat zu unterbrechen und die Tür einzutreten um den Haupthahn für das ganze Haus abzudrehen.

Das Problem hätte innerhalb kürzester Zeit gelöst werden können, aber nun habe ich:

Kaputte Wasserleitung in der Küche (Mittlerweile durch den Notdienst) repariert. Die Mieter unter mir haben einen Wasserschaden in ihrer Küche, da das Wasser durch die Wand geflossen ist und dort das gesamte Laminat aufquoll. Einen defekten Haupthahn in meiner Wohnung, der aber am nächsten Tag durch einen vom Hausverwalter geholten Installateur ausgetauscht wurde. (Dies geschah ohne meine Anwesenheit) Und eine beschädigte Kellertür da ich diese eintreten musste.

Der Vermieter verlangt jetzt natürlich von mir das ich für den gesamten Schaden hafte. Allerdings bin ich mir ziemlich sicher dass ich dafür nicht vollständig haftbar gemacht werden kann, denn hätte der Haupthahn in meiner Wohnung funktioniert, dann hätten dadurch alle anderen Schäden vermieden werden können. Und ich bin mir auch ziemlich sicher dass der Haupthahn des Hauses nicht hinter verschlossenen Türen sein darf, wenn der Vermieter / Hausverwalter der einzige mit Schlüssel ist. Zum Glück habe ich nachdem das Wasser abgestellt war von allem Fotos gemacht. Im Laufe der Woche habe ich auch noch einen Termin beim Mieterbund um mich dort dementsprechend beraten zu lassen. Aber der Vermieter macht jetzt natürlich Druck das alles schnell, und am besten von mir, bezahlt wird.

Ich möchte nun gerne von euch wissen innerhalb welcher rechtlichen Möglichkeiten ich mich hier argumentativ gegenüber meinem Vermieter / Hausverwalter bewegen kann ?

Darf mein vermieter mir vorschreiben wann ich besuch empfangen darf ??

Als ich zu beginn mein Mietvertrag unterschreiben wollte sagte sie nur ja sie wohnen aber hier alleine oder nicht mit ihrem freund stimts? ich sagte darauf ja weil es ja auch so ist natürlich bekomme ich ab und zu besuch von meinem Freund da ich mich hier auch ziemlich einsam fühle in dieser neuen Stadt. er übernachtet gerne mal hier ist jedoch immer sehr leise und stört auch nicht.
zur Info meine Vermieter wohnen unter mir. und letztens sprachen sie mich an und sagten es soll nicht zur Gewohnheit werden das mein freund so oft hier ist und er hier bleibt wenn ich in der arbeit bin, sie sagten besuch ist besuch solange man selbst zuhause ist sonst nicht...

Dürfen sie mir vorschreiben wann ich besuch haben darf und wie oft ???

In meiner Wohnung wurde der Rolladen getauscht - Reparatur wegen Hagelschaden. Da der Rolladenkasten nur von innen geöffnet werden konnte musste man die Tapete weg machen und nach Einbau wurde das ganze mit Spachtelmasse verputzt.

Nun müsste man wieder Tapete darüber kleben und streichen, das ganze ist ca. 1,20 cm breit und ca. 40 cm hoch. Muss hier nun der Vermieter bezahlen und reparieren oder gehört das zu Schönheitsreparaturen und somit zum Mieter.

Hallo,

Habe vor kurzem eine Gummipuppe (Geburtstagsgeschenk) als Gag ins Fenster gestellt. Nun hat sich mein Vermieter beschwert und mit Kündigung gedroht.

Geht eine Gummipuppe als Deko durch, oder kann diese, da evtl für Kinder anstößig, vom Vermieter entfernt werden lassen?

Ich möchte in eine Woche also ab denn ersten November in eine neu renovierte Wohnung einziehen, allerdings wurden bei der Renovierung alle Heizkörper ausgewechselt. An die neue Heizkörper sind noch keine Messgeräte angebracht. Laut meinen Vermieter werden die von der Firma techem angebracht bis Ende des Jahres und in der Zwischenzeit wird der Verbrauch irgendwie umgerechnet von der selbe Firma. Meine Frage ist ob das legal ist bzw wie soll diese Umrechnung zustande kommen ohne Messgeräte. Ist das dann ein Schätzwert? Und bin ich dann benachteiligt?

Hallo zusammen,

Kurze Frage: ich bin Mieter einer Wohnung der Baugesellschaft. Uns wurde untersagt unsere Wäsche in der Wohnung zu trocken, im Sommer auf dem Balkon kein Thema aber jetzt im Winter?! Unsere Waschmaschine steht im Waschraum, und dort sind 2 trockerplätze, die beide schon belegt sind. Muss der Vermieter wenn er uns verbietet unsere Wäsche in der Wohnung zu trocknen so einen Platz zur Verfügung atellen? Ich möchte den Trockner ncht gerne auf meine Waschmaschine stellen, denn dadurch kann die ja kaputt gehen. Kann er verlangen dass ich den Trockner in der Wohnung aufstelle? Wir hatten bereits Schimmel im Schlafzimmer und ich möchte es ungern in der Weihung auf einem Wäscheständer trocknen. Danke!

Guten tag Darf der Vermieter einfach das Wasser abstellen ohne abzumahnen wenn man die miete vergessen hat ein Monat lang

Hallo, darf ein Mieter einen fremden Namen zu seinem am Briefkasten anbringen?

Mich würde interessieren ob ein Mieter einfach einen zweiten Namen (ohne das diese Person hier lebt) an seinen Briefkasten anbringen darf. Bei dem zweiten Namen, geht es um eine reine Post-Annahme für eine vorübergehend im Ausland lebende Person.

Gibt es hier eine rechtliche Grundlage? wenn ja welche? Danke für Eure Hilfe SumSum

Hallo, meine Oma hat eine Wohnung, die sie Vermietet. Die Mieter wollen jetzt ausziehen und die Küche mitnehmen, die schon vorher drin stand. Im Mietvertrag steht das die Küche nicht in der Miete enthalten ist. Meine Oma hat die Küche vom Vormieter abgekauft, findet aber die Papiere nicht. Meine Frage ist wie in dieser Angelegenheit die Rechtslage ist. Dürfen die, die Küche einfach mitnehmen? Wenn nicht wie kann man das Verhindern?

Hallo,

In einer Wohnung meines Mehrfamilienhauses entstand vor einem Monat ein Wasserschaden unter der Badewanne. Wie die Mieter mir damals sagten, war der Abfluss verstopft und sie hätten mit einem Pömpel versucht, den Abfluss freizukriegen. Doch dadurch ist es zu einem Rohrbruch gekommen, wodurch auch Wasser in die Wohnung darunter ausgetreten ist.

Die Firma, die ich am nächsten nach Absprache mit Wohngebäudeversicherung mit der Instandsetzung beauftragt habe, schrieb in die Rechnung, dass die Ablaufgarnitur gebrochen war und ersetzt wurde.

Jetzt sagt mir die Versicherung, nachdem ich denen die Rechnung geschickt habe, dass sie nur den Schaden für die Instandsetzung des Wasserfleckes in der unteren Wohnung ersetzen können (Malerarbeiten). Schäden an Armaturen, wozu auch die beschädigte Ablaufgarnitur der Badewanne zählen soll, fallen nur dann unter den Versicherungsschutz, wenn sie durch Frost oder bestimmungswidrig ausgetretenes Leitungswasser entstanden sind.

Die Mieter hatten bereits zum Ende Dezember den Mietvertrag gekündigt. Kann ich die Reparaturkosten bei Kautionsrückzahlung berücksichtigen, da der Schaden ja nicht durch mich passiert ist?

Danke

Ich möchte ein WG Zimmer vermieten von ungefähr 9qm

Es ist Bestandteil einer ungefähr Die Wohnung ist möbliert und beinhaltet dazu auch noch Trockner und Waschmaschine im Keller. Für meine Mum ist die Größe des Zimmers nicht essentiell, da man sich sowieso nicht die ganze Zeit in seinem Raum aufhält. Da die Wohnung sehr zentral ist und einen überaus guten Lage, wollen wir für das Zimmer 250€ + 100€ Nebenkosten.

Was meint ihr ? Ist das Zimmer zu klein und die Miete zu hoch? Wie hoch sollte die Kaution sein, da sie mich und den Wert der Gegenstände schützt?

Ich mache mir auch etwas Sorgen, ob die Wohnung WG-tauglich ist, oder ob ich einfach nur Angst habe, da ich die Erfahrung noch nicht gemacht habe.

Hallo :) meine Mitbewohnerin und ich haben ein Problem mit unserer Vermieterin: bei der Besichtigung der Wohnung hat uns die Tochter der Vermieterin einen Mietvertrag vorgelegt mit einer bestimmten Summe der Kalt- und Warmmiete. Damit waren wir einverstanden und haben diesen unterschrieben (wobei man sagen muss, dass bereits diesem Mietvertrag viel handschriftlich ergänzt wurde und viel durchgestrichen wurde). Bei der Wohnungsübergabe dann hat uns die Vermieterin einen neuen Mitvertrag vorgelegt mit der Begründung dass ihre Tochter den falschen Mietvertrag benutzt hätte. Die Miete wurde um rund 50€ erhöht. Unglücklicherweise habe ich diesen schon unterschrieben (aus Angst keine andere Wohnung zu finden, bin Studentin und Wohnungen sind hier knapp :/). Auch bei diesem Vertrag wurde viel durchgestrichen und neue handschriftliche Daten hinzugefügt. Meine Mitbewohnerin hat diesen "neuen" Vertrag noch nicht unterschrieben und bezahlt die alte Summe an Miete. Jetzt droht die Vermieterin am Samstag vorbeizukommen und den Mietvertrag abzuholen inklusive der fehlenden Miete abzuholen. Jetzt meine Frage: ist der Mietvertrag überhaupt gültig wenn handschriftlich der Mietvertrag durchgestrichen und neu hinzugefügt wurde? Und was kann die Vermieterin meiner Mitbewohnerin jetzt androhen? Danke schonmal!

Hallo zusammen, ich habe bei Renovierungsarbeiten an einem Zulaufrohr Rost gefunden. Leider sieht die Roststelle schon größer und in einem Bereich feucht aus (tief dunkel gefärbt)! Ich habe diesen Sachverhalt mit der bitte um Abhilfe der Verwaltung gemeldet, über die der eigentliche Vermieter alles abwickeln lässt. Um einen größeren Schaden zu vermeiden halte ich eine Reparatur bzw, das Behandeln der Stelle für notwendig und auch sinnvoll! Doch leider habe ich das Gefühl, das ich das wohl alleine so sehe! In einem Gespräch mit einer Heizungsfirma im Auftrag wurde anhand von mir aufgenommenen Bildern gesagt, das hält locker noch 5 Jahre, vielleicht auch 10! Ich könne ja ein Taschentuch um die Stelle legen und regelmäßig prüfen, ob da Feuchtigkeit austritt! Kann mir jemand vielleicht einen Tipp geben und sagen wie der Sachverhalt in diesem Fall ist! Muss ich das so hinnehmen und darauf warten, das irgendwann die Bude unter Wasser steht? Danke für eure Hilfe!

Hallo! Heute ist bereits der 4. Oktober. Im Mietvertrag steht, dass unsere Heizung am 1. Oktober angestellt wird. Es ist zwar zur Zeit draußen noch nicht so kalt. Am Tage benötigen wir die Heizung nicht. Aber heute morgen waren gerade im Schlafzimmer und Bad die Fenster unten nass. Im Bad ist es (trotz lüften) noch nicht weg. Eigentlich würde Heizen helfen.

Nun ist meine Frage: Muss der Vermieter die Heizung am 1. Oktober anstellen auch wenn die Außentemperaturen noch nicht so niedrig sind?

Hallo, ich weiss, daß der Mietvertrag bei Namensänderung durch Heirat des Mieters nicht geänderet werden muß. Weiss jemand, wielche Konsequenzen es hat, wenn ich als Vermieterin heirate und meinen Namen ändere? Ich bleibe weiterhin trotz Heirat die alleinige Wohnungseigentümerin.

Der Besitzer bzw Vermieter meines Hauses hat gewechselt. In meinem alten Mietvertrag ist geregelt das Strom, Wasser und so Sachen alles in der Miete enthalten ist.

Der neue Besitzer hat eine neue Stromzähleranlage einbauen lassen und ich habe vom Grundversorger EWR einen Brief bekommen das ich Monatlich Geld zahlen soll.

Darf der Vermieter, mit dem geltenden Mietvertrag der oben genannte Regelung enthält, sowas machen?