Hallo :)

Ich ziehe zum 31.1. aus meiner Wohnung aus. Ich habe in dieser Wohnung seit über 3 Jahren gewohnt.

Seit meinem Einzug hatte ich ein Problem mit Schimmel - Dieser kommt immer in der kalten Jahreszeit zum Vorschein.. Als ich es das erste Mal gesehen habe, hatte ich den Vermieter per E-Mail darauf angesprochen (~2 Monate nach Einzug) und er kam auch vorbei.. Er meine, dass läge an meinem Lüft-/Heiz-Verhalten. Seit dem ist nichts mehr passiert.. Bei Anrufen hat er nicht reagiert bzw. alles auf mich geschoben..

Jetzt ziehe ich aus und habe festgestellt, dass hinter der Schrankwand in der Stube auch Schimmelbefall existiert..

Betroffen sind vor Allen Stube und Schlafzimmer.. An den Außenwänden sowohl an den Wänden zum allg. Hausflur schimmelt es. Teilweise habe ich die Tapete entfernt, da diese scheinbar noch schneller schimmelt als die pure Wand. Bekämpft habe ich den Schimmel immer mit Chemiekeule(Chlor).

Ich habe den Vermieter 2 Monate vor Kündigungsdatum nochmals versucht zu erreichen um mit ihm einiges zu klären.. Vorrangig ging es um das renovieren - Seine Aussage dazu war, dass ich einfach die Wände mit (Teil-)entfernten Tapeten weiß überstreichen soll. Beim Einzug hieß es, dass ich nur die Stube weiß streichen brauch, wenn ich ausziehe - Das war aber leider nur mündlich.

Zu meiner Verteidigung.. Zu Beginn dachte ich, dass es wirklich an mir liegt/lag.. Deswegen habe ich auch nie das Gesundheitsamt oder sonstiges organisiert, weil ich nicht die Kosten tragen wollte, falls es an mir gelegen hätte.

Allerdings habe ich über 4 Winter nun verschiedenste "Lüft- und Heiztechniken" ausprobiert und alle ohne Erfolg. Meine Heizkosten-Nachzahlungen stiegen auf 600€ bei den Betriebskostenabrechnung..

Zusätzlich wurde ich jetzt bei Auszug von einem Hausnachbarn angesprochen ob es bei mir AUCH schimmeln würde.. Ich wohne im EG - Die anderen betroffenen Partein wohnen im 1+2. OG.. Zusätzlich hat eine Nachbarin gesagt, dass in den letzten 9 Jahren(Die sie dort wohnt) 5 mal der Mieter meiner Whg. gewechselt hat, da alle das Problem mit Schimmel hatten!

Ich habe diesen Monat noch keine Miete gezahlt - Da ich auch noch keine Kündigungbestätigung erhalten habe (Der Vermieter meldet sich einfach nicht mehr bzw. antwortet nicht mehr auf E-Mails). Miete habe ich auch deswegen nicht gezahlt, da ich denke, das meine Kaution so oder so für immer ade ist (Kautionsumme übersteigt Miete bei Weiten).

Muss ich die Wohnung nun renovieren? Obwohl es zu 99% ein Baumangel ist? Der Vermieter wusste seit meinen Einzug darüber Bescheid (E-Mail wegen Schimmel habe ich noch).

Ich habe überlegt, dass ich einfach die Wohnung Besenrein mache bzw. putze und die Wände in Ruhe lasse (Mit Schimmel bzw. entfernter Tapete).

Wie sieht es rechtlich aus?

Ich hoffe, dass mir jemand helfen kann :/

Mit freundlichen Grüßen

Hi zusammen,

ich hab im bad einen Flachheizkörper. An diesem gibt es nichts auszusetzen. Jedoch habe ich mir schon auf meine Kosten neue Armaturen einbauen lassen. Jetzt hätte ich gerne einen Handtuchheizkörper um die Handtücher dran zu hängen. Ich habe meine Vermieter gefragt, weil ich eine neue Küche kaufen wollte, wie es aussieht, mit Eigenbedarfskündigung, also ob die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Sie die Wohnung selbst brauchen. Das habe Sie verneint. Ich habe also eine Küche gekauft. Die Vermieter haben einige Häuser im Ort, die Familie verdient Ihr Geld mit der Vermietung und Verwaltung der Häuser und Wohnungen. Ist es abwegig wenn ich die Vermieter frage ob ich das umbauen lassen darf?

Hey liebe Community,

ich lebe in einer Wohnung bei der im Mietvertrag steht "Haustiere nach Vereinbarung". Morgen werde ich meinen Zukünftigen Hund abholen und habe vor lauter Aufregung vergessen, diesen mit dem Mieter "zu vereinbaren". Kann der Vermieter dagegen etwas einwenden? In unserem Haus leben mehrere Hunde die deutlich größer sind und einige Katzen.

Habe ich etwas zu befürchten? Kann ich den Hund noch im Nachhinein "anmelden" beim Vermieter?

Hallo liebe Forenmitglieder, ich wohne seit 6 Jahren in dieser Wohnung und habe heute erst einen Mietvertrag erhalten. Nun fordert mein Vermieter eine Kaution über 2 Monatsmieten. Da ich nicht weiß, ob er die Kaution nachträglich fordern darf, bitte ich um Euren Rat.

Wie kann ich denjenigen finden der vor mir in der wohnung gewohnt hat? es geht um eine kleinigkeit vor gericht und deswegen brauche ich sie! die nachbarn kennen ihren namen nicht und die vermieterin will nichts sagen!

gibt es möglichkeiten!?

Hallo Ratgeber-Community :),

ich habe einen Balkon mit Holzboden, dieser wurde vor 6 Jahren beim Einzug frisch verlegt, das Wasser hat hier keine Möglichkeit abzulaufen. Die Holzlatten wurden Quer verlegt, somit bleibt das Wasser tagelang nach Regenschauern in den Rillen stehen.

Mein Vermieter der den Balkon letztes Jahr gesichtet hat, meinte es wäre meine Schuld, dass der Balkon derart verwittert und "dreckig" wäre, da ich diesen nicht ausreichend reinigen würde.

Beim Dreck handelt es sich um Algen, diese bilden sich schon nach kurzen Regenschauern. Bei Starkregen bleibt das Wasser auch schonmal Tage auf dem Holz stehen.

Ist der Vermieter verpflichtet hier eine funktionierende Entwässerung zur Verfügung zu stellen?

Ist der Mieter dafür Verantwortlich die Algen zu entfernen?

Anbei habe ich zwei Fotos hinzugefügt, diese wurden ca nach 5-7 Stunden nach einem Regenschauer gemacht.

Gruss Jeyms

Hallo ihr,

in zwei Wochen werde ich meinen Wohnort wechseln und zwar werde ich in eine 2-Zimmerumfassende Kellerwohnung ziehen, deren Vermieter gleichzeitig auch ein kurz vor der Rente stehende Kollege von mir ist (zuammen mit seiner Frau, die ebenfalls einmal in meinem Betrieb tätig war, jedoch vor meiner Zeit).

Die beiden kamen im Oktober letzten Jahres auf mich zu, als ich mich im Kollegenkreis umhörte, ob wohl jemand von ihnen jemanden kennen würde, der Wohnungen zu vermieten hätte, weil ich mit meinen derzeitigen Nachbarn überhaupt nicht mehr klarkomme. Daraufhin kam es zu Wohnungsbesichtigung und diese gefiel mir so sehr, dass ich nicht lange fackelte und schon einen knappen Monat später nach etwas Bedenkzeit meine aktuelle Wohnung kündigte und mit meinem Kollegen einen neuen Mietvertrag aufsetzte.

Jetzt steht der Umzug an, doch inzwischen bin ich mir nicht mehr ganz so 100%ig sicher, ob ich die richtige Entscheidung getroffen habe. Unter meinen Kollegen ist meine Vermieterin nicht besonders gut angesehen, genauer gesagt soll die ein "richtiger Besen" sein, launisch und man könne es ihr nur schwer recht machen. Ausserdem würde sie gerne mal ums Haus laufen, um zu konrollieren, ob ich den Haushalt wirklich auf die Reihe kriege, was ich ehrlich gesagt nicht glaube. Ausserdem war ich bisher immer der Meinung, jeder von uns (die beiden und ich) würde jeder für sich sein eigenes Leben leben und es ginge niemanden von beiden Parteien an, wie die jeweils andere so lebt oder was sie macht, welche Art von Leuten sie mit nach Hause bringt oder wie es in der Wohnung selbst aussieht, solange kein Hauseigentum beschädigt wird.

Dennoch hat mich das Geschwätz der Kollegen etwas verunsichert, und ich weiß nicht mehr, ob ich mich in dieser Wohnung dann wohl fühlen werde, obwohl sie mir an sich doch ganz gut gefällt (ist doppelt so groß wie meine jetzige und vergleichweise günstig)...

Meine Frage: was soll ich machen, um mich selbst wieder von diesen, vllcht unangebrachten Zweifeln zu lösen? Habt ihr auch mal mit euren Vermietern "unter einem Dach" gewohnt oder kennt ihr Leute, die das taten oder tun? Ich meine, dass man in ein Haus zieht, in dem gleichzeitig auch die eigenen Vermieter wohnen, die dann auch noch die eigenen Kollegen sind oder waren, kommt doch bestimmt sehr selten vor...

Hallo. Ich wohne in einer WG, das Zimmer habe ich von meiner Uni gemietet (kein Wohnheim, eine ordentliche Wohnung, die eben als WG an 2 Studenten vermietet wird). Nun hatte ich einen Mitbewohnerwechsel vor einigen Monaten und mein Mitbewohner war etwa einen Monat vor mir eingezogen und hatte sich bereits breit gemacht. als er dann nach ablauf seines vertrags wieder auszog, nahm er einiges mit. darunter auch die Lampe im Badezimmer. Die wurde einfach abmontiert. Ob es seine war oder eigentum der wohnung, weis ich nicht. Ich war zum Zeitpunkt des Auszugs nicht anwesend.

Da mein Bad nun stockdunkel ist, hab ich beim Vermieter (dem Zuständigen an der Uni) gesprochen, ob er (da er auch Hausmeisterdienste übernahm) vorbeikommen und die orginallampe wieder anbringen könnte. Das blieb aus. Ich hakte nach und nun habe ich seit 5 Monaten ein Bad ohne Lampe! Im Winter bedeutet das, dass das Bad nach 17 Uhr mit Taschenlampe oder blind genutzt werden muss. Spiel wurde ebenfalls abmontiert. Dazu kommt noch eine Schimmelbildung in der Küche, die eindeutig nicht ich verschuldet haben kann.

Ich will inzwischen nur, dass das so schnell wie möglich gefixt wird. Kann mir jemand vielleicht helfen, ob es da im Mietrecht vielleicht etwas gibt? Dass ich die Miete teilweise oder komplett zurrückhalten kann, bis das ganze gefixt ist? oder den Vermieter anderweitig unter druck setzen kann? Klar, die Uni verwaltet sehr viele wohnungen und er allein ist für 80 verschiedene zuständig unter anderem, aber das ist doch wirklich langsam eine unverschämtheit.

Seitdem es diesen Winter kälter wurde habe ich in meiner Wohnung, in die ich im Frühjahr 2014 eingezogen bin, Schimmel entdeckt, und zwar ziemlich großflächig in zwei verschiedenen Räumen. Allerdings war eine Wand schon vor meinem Einzug ein wenig verfärbt, genau da, wo jetzt der Schimmel ist. Zu meinem Heiz- und Lüftverhalten kann ich nur sagen, dass ich drei Mal am Tag stoßlüfte und die Wohnung ausreichend heize (geht aber nicht mehr als 20 Grad, da der Vermieter das reguliert). Jetzt habe ich ziemlich bammel, meinem Vermieter davon zu berichten, da er sehr schwäbisch ist und aus allem versucht, Geld zu machen. Kann mein Vermieter überhaupt von mir verlangen, den Schaden zu zahlen? Bei mir gibts auch kaum Geld zu holen, denn ich bin Student und auch wenn meine Eltern die Miete zahlen bin ich am Ende vom Monat froh, wenn ich noch was zu Essen kaufen kann. Ich denke nicht, dass ich der Schuldige bin, aber mein Vermieter wird wahrscheinlich alles versuchen, mir das in die Schuhe zu schieben.

Ich wohne in einer Mietwohnung in einem 5-Parteien Haus. Mein Vermieter teilte mir nun mit, dass ein Hausanschlusspunkt im Keller durch Kabel Deutschland bereitgestellt wird und ich mir dadurch einen Kabelanschluss in die Wohnung holen kann. 

Bis jetzt musste ich auf DVB-T zurückgreifen, da kein Kabelanschluss verfügbar ist, und mit DVB-T bin ich froh, wenn ich 5 Sender in annehmbarer Qualität empfange. Eine Satellitenschüssel wurde ohne Anmerkung durch den Vermieter untersagt. Wenn ich nun aber einen Kabelanschluss in der Wohnung haben möchte soll ich bei Kabel Deutschland die Kosten für die Anbindung vom Hausanschluss im Keller, bis hoch in meine Wohnung, selber zahlen. 

Ist für solche Sachen nicht der Vermieter zuständig? Er gibt ja auch die Vorgaben, dass alles Unterputz verlegt werden soll oder durch den stillgelegten Schornstein. Wenn ich das selber zahlen würde und in 2 Jahren umziehe, habe ich dann ja für den Vermieter die Wohnung aufgewertet.

Hallo!

Wir haben einen Mieter den wir leider wegen seiner sehr schlechten Zahlungsmoral zu Heute 15.01. 2015 fristlos gekündigt haben, jetzt verhält es sich so das der Strom die ganze Mietdauer über von uns bezahlt wurde und er den Strom an uns gezahlt hat, wenn er denn mal gezahlt hat, der Zähler ist auch auf uns angemeldet! Da er ja zu Heute gekündigt ist habe ich erwartet das er dann wohl auch spätesten heute seine Koffer packt und auszieht, aber Pustekuchen, ich habe in den letzten Tagen mehrfach versucht Ihn zu ereichen aber er reagiert nicht, bin dann heute selber vor Ort gewesen um zu schauen ob er weg ist aber er ist noch da, macht die tür aber nicht auf und was ich sehen konnte hat er wohl trotz fristloser kündigung nicht vor auszuziehen im moment. Also, der Mieter ist gekündigt, Strom läuft auf uns, kann ich Ihm den Stecker rausziehen? Vielen Dank im voraus...

hallo unser Vermieter verlangt jetzt nach ca. 2 Jahren das wir neben unseren wechselnden Mülltonnendienst auch noch den Hof reinigen sollen. Ist das rechtens müssen wir das machen? Vor allem da der Hof der Zugang zu Garagen ist welche sie vermietet und damit ja Geld verdient.

Guten Tag miteinander.

Ich habe folgendes Problem, bei dem mir Google leider nur Werbung liefert.

Und zwar habe ich mir vor geraumer Zeit Klemmrollos für meine Fenster gekauft, da ich in meiner Wohnung keine Rolladen besitze und es mir nicht danach war, Löcher oberhalb des Fensters zu Bohren. Hätte bei weitem auch nicht so gut ausgesehen. :)

Jetzt hat meine Vermietern vor kurzem aber gesehen, dass ich diese angebracht habe und ist damit absolut nicht einverstanden.

Sie ist der festen Überzeugung, dass die Klemmhalterung das Dichtungsgummi des Fensters beschädigt.

Aufgrund dessen hat sie mir jetzt schon verraten, dass ich meine Kaution im Falle eines Auszugs nicht wieder bekomme und evtl. auch noch draufzahlen soll, falls eine Reparatur teurer sein sollte oder diese nicht möglich ist und sie komplett neue Fenster kaufen muss.

Meine Frage:

Hat sie damit denn recht bzw wäre das ganze rechtens oder ist das kompletter Schwachsinn?

Vielen Dank im voraus und lieben Grüße.

Hallo zusammnen,mein Vermieter hat es mal wieder geschafft das ich keinen Durchblick über die Betriebskostenabrechnung von 2013 habe. Er hat in einem Punkt in der Abrechnung aufgeführt, knapp 2500 EUR für sonstige Reperaturen und die aud die MIeter umgelegt. Keine Auflistung wöfür die Summe sein soll. Auf Nachfrage von mir bzgl Belege habe ich diese auch bekommen und diese waren dann auch für mich nachvollziebar. Für den Betrag von 1100 EUR hatte er aber keine Belege und meinte das er diese nicht habe weil er diese arbeiten hat von einem bekannten machen lassen.Dieser Betrag ist aber in den knapp 2500 EUR entahlten. Darf der Mieter eigentlich so eine Summe auf die Mieter umlegen, es sind 7 Wohnungen in dem Haus und muss ich den Betrag bezahlen obwohl der Betrag von 1100 EUR nicht Belegbar ist vom Vermieter.

Es geht um eine kleine 1-Zimmerwohnung. Leider habe ich keine Rechtschutz und der Mieterschutzbund meinte, dass sie bei einem Mahnbescheid nichts tun könnten. Kann es sein dass man für eine so kleine wohnung 40 Euro Heizkostenabschlag zahlt und später trotzdem eine immense nachzahlung gefordert wird? Ich habe nun eine Mahnbescheid für Mietnebenkosten erhalten ab dem Jahr 2010.

Hallo. Wir müssen ein Sparbuch eröffnen weil unser neuer Vermieter die Kaution da drauf überwiesen haben will! (Sonst haben wir das immer normal aufs Konto überwiesen). Jedenfalls war ich gestern bei der Bank um mich zu erkundigen wie das zustatten geht (ob man das Sparbuch dann auch gleich ausgehändigt bekommt usw....) und die Bankfrau meinte das DIE das zu dem Vermieter schicken! Da war ich erstmal baff, weil der Vermieter auch gesagt hat das er von UNS das Sparbuch mit Kaution bei der Übergabe haben will! Jetzt meine Frage: Können wir nicht einfach ganz normal ein Sparbuch eröffnen, die Kaution drauf bringen und das ausgehändigt bekommen von der Bank?? Ich meine ich kann ja wohl mit meinem Geld machen was ich will! Und mit dem Sparbuch demnach auch! Die Bank hat ja mit unserem Vermieter nichts zu tun. Abgesehen davon, wer haftet wenn das Geld (warum auch immer) abhanden kommt?

Hallo,

Ich habe eine Frage zum Thema Vermieter und Wohnungsbesichtigung.

Mein Vermieter will jetzt schon zum 2 Mal in nur 5 Monaten die Zählerstände ablesen. Jedesmal steht er unangemeldet vor der Tür und Klingelt auch gerne Sturm wenn man ihm nicht sofort öffnet. Von anderen Mietern weiß ich das er auch gerne mal ohne Ankündigung in die Wohnung geht. Das macht er nicht nur um Zählerstände abzulesen sondern auch um die Hauptsicherungen Rauszudrehen wenn man mal 3 Tage nicht zuhause war.

Meine Frage ist ob er dazu ein Recht hat oder nicht?

Ich habe bei mir schon beim Einzug das Schloss gewechselt und habe nun Angst das er es Aufbohrt und mir die Rechnung des evt. gerufenen Schlüsseldienstes gibt.

Hallo,

mein Vermieter kommt immer wieder in unsere Wohnung, wenn wir nicht zu Hause sind. Wir haben hier ein Haus angemietet und bewohnen das als WG - es hat jeder seinen eigenen Mietvertrag. Die Allgemeinräume wie Küche und Bad sind aber im Mietvertrag mitvermietet und nicht nur der Nutzung überlassen.

Es kommt immer wieder vor, dass die Vermieter hier im Haus irgendwas machen. Mal steht ein neuer Blumenstock im Gang, mal sind die Fenster im Flur geputzt, mal waren Handwerker im Keller. Das passiert alles während wir arbeiten sind. Sie verschaffen sich Zutritt mit einem Schlüssel, den sie haben. Wir haben nie unser Einverständnis dazu gegeben. Vor 2 Wochen wurde sogar das Haustürschloss einfach gewechselt. Wir wurden dann nacheinander abgefangen als wir heim gekommen sind und uns wurde ein neuer Schlüssel gegeben.

Nun meine Fragen: Was können wir hier unternehmen? Müssen wir denen sagen "Hört auf damit" oder kann man gleich ne Anzeige machen? Wir wollen ohnehin alle ausziehen, also wäre irgendwelcher Ärger jetzt auch egal. Rechtlich gesehen ist das doch eigentlich Hausfriedensbruch, oder?

Hallo Leute. Ich hoffe jemand kann mir helfen ich fühle mich nicht kompetent genug meinen Fall zu beurteilen, aber vielleicht wird hier jemand schlau draus.

Also folgendes in Kurzfassung: Ich bin im April letzten Jahres ausgezogen da ich Mutter geworden bin. Vorher jedoch hatte ich beim Einzug und während meiner Schwangerschaft mehrmals die Vermieter (welche über mir wohnten) auf Schimmel hingewiesen welche erst nach Einschaltung des Mieterschutzbundes bereit waren diesen zu entfernen. Anwesend waren mein Vater als Zeuge, die Vermieterin, ein vom Vermieter beauftragter Mann zur Schimmelentfernung und eine unbekannte Frau, die sich später als Nachmieterin herausstellte.

Nun habe ich Oktober letzten Jahres den Mieterschutzbund aufgrund der noch fehlenden Kaution wieder eingeschaltet und meine Vermieter einen Rechtsanwalt konsultiert welcher mir nun einige Forderungen unterbreitete laut welchen ich dort Schimmel verursacht hätte, und unaufgeführte Schäden hinterlassen hätte durch welche sich eine Aufrechnung von knapp 300€ auf die 400€ Kaution ergibt, die ich nun begleichen soll. Meine Frage ist jetzt: Geht das ? Die oben erwähnte Nachmieterin ist direkt nach mir eingezogen und bei der Wohnungsübergabe war ein Zeuge meinerseits dabei, der bestätigen kann das nichts beanstandet wurde. Und außerdem war sowohl Nachmieterin als auch mein Vater dabei als der Schimmelentfernungsmann da war. 2 Monate später bin ich ausgezogen.
Sry für den langen Text aber ich hoffe mir kann jemand helfen :/

Eine Bekannte betreibt eine Apotheke. Der Vermieter schickt meiner Bekannten die Stromabrechnung. Aber mit dem Briefkopf des Vermieters. 1. Ist das Statthaft. 2. Meine Bekannte würde gerne den Anbieter wechseln, aber der Vermieter verweigert sich. 3. Wir können nicht feststellen, das der Vermieter MwSt. pflichtig ist. Meine Bekannte aber MwSt. berechnet bekommt. 4. ca. 5000,00 € für Strom ist für eine Apotheke sehr hoch.