Beim Einzug in meine neue Wohnung habe ich gesehen, dass noch alte Möbel in meinem persönlichen Kellerbereich stehen. Sind alt und verschimmelt, so dass ich damit nichts anfangen kann außer sie zu entsorgen.

Bevor ich einen Sperrmülltermin beantrage, muss ich den Vermieter um Erlaubnis fragen, denn schließlich ist es ja sein "Eigentum"? Habe natürlich keine Lust, meinen Kellerraum mit fremden Müll zu verschwenden.

Oder kann bzw. muss ich den Vermieter auffordern, dass er die Dinge selbst entfernt? Im Mietvertrag steht nichts drin und wir haben bisher nicht drüber gesprochen.

Habe auch noch einen Spiegel im Bad abmontiert, der bei Einzug dort angebracht war. Muss ich den auch selbst aufbewahren oder was kann ich damit machen?

Vormieter ist mir nicht bekannt, weil die Wohnung unmittelbar vorher nicht vermietet war.

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem 2 Familienhaus. Wir wohnen im 1. OG und Bekannte wohnen im EG.

Den Dachboden haben wir nicht mitgemietet und auch die Garage nicht.

Folgendes Problem:

Wir hatten jetzt eine Auseinandersetzung mit unserem Vermieter, der unangemeldet, das Haus betritt. Heute war er z.B. im Durchgangskeller zum Garten(dieser ist mit vermietet) und hat dort das Rasenmähermesser geschliffen, ohne sich anzukündigen. Wir haben uns über den Lärm gewundert, da wir wussten das unsere Bekannten nicht im Haus sind. Worauf ich dann runter bin und ihm sagte er sollte sich bitte vorher anmelden und er meinte er müsste dies nicht tun, da wir den Durchgangskeller nicht mitgemietet haben.

Stimmt es das er alles was wir nicht mitgemietet haben, wie den Dachboden, ohne Anmeldung betreten darf?

Es ist ja nicht schlimm, wenn der Vermieter sich ab und an mal blicken lässt, aber unser steht mittlerweile einmal die Woche im Haus....

Hallo an alle,

kurze Frage bezüglich meines anstehenden Auszuges aus meiner WG. Jeder von uns fünf Mietern hat einen Einzelvertrag und jeder hat selbst eine Kaution hinterlegt.

Bei Auszug muss das Zimmer ja nur besenrein hinterlassen werden, die Rest der Räumlichkeiten kann mir - zumindest rechtlich - vollkommen egal sein.

Im Mietvertrag steht auch nur, die Mietsache - also das Zimmer - sei sauber zu übergeben. Im Übergabeprotokoll, jedoch nicht im Mietvertrag (zwei volle Seiten, in der gefühlt jede Oberfläche im gemeinschaftlich genutzten gesamten Haus, nicht nur im Zimmer gelistet werden) steht im letzten Satz, bei Auszug sei das gesamte Haus so zu putzen wie dort aufgelistet. Das Ganze musste ich dann bei Einzug unterschreiben.

Ist das denn nun rechtlich bindend? Ich habe oft gelesen, dass die meisten solcher Absätze gerade im Mietvertrag unwirksam seien, dann müssten sie im Übergabeprotokoll doch erst recht ungültig sein? Die Vermieterin wird nämlich durch eine Reinigungskraft den Rest des Hauses, den ich nicht putze, reinigen lassen und mir deren Rechnung entweder zukommen lassen wollen oder von der Kaution einbehalten wollen.

Danke für jede Hilfe! =)

Hallo, ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. Eine Mieterin meldete vor zwei Wochen Brüche an den Fliesenfugen im Badezimmer. Schnell am nächsten Werktag habe ich einen Betrieb für die Fliesenlegung beauftragt und ihn darum gebeten, zu schauen, ob der Untergrund in Ordnung ist, weil die Fliesen erst vor einem Jahr gelegt wurden.

Mit der Mieterin sprach ich auch den Beginn der Arbeiten ab, möglichst wenn sie auf Geschäftsreise ist, sowie die Farbe und Form der Fliesen.

Die Handwerker stellten fest, dass der Untergrund und auch zwei von insgesamt fünf Holz-Balken durch Feuchte beschädigt sind und dass der vorige Betrieb ohne diese Prüfung Fliesen auf Fliesen gelegt hat.

Die Mieterin wurde während ihrer Geschäftsreise am ersten Tag informiert. Die Handwerker meinten aber auch, dass durch neue Balken und Osb-Platten ein neuer stabiler Untergrund geschaffen werden kann. Zum Glück ist das ca 8qm grosse Badezimmer von drei tragfähigen Mauern umgeben, so dass die Arbeit innerhalb von vier Werktagen erledigt werden kann, inklusive der Verlegung neuer Bodenfliesen. Ich gab sofort den Auftrag und liess auch die Badewanne erneuern.

Das Blöde war, dass sie zwei Nächte woanders übernachten musste. Dabei habe ich ihr Übernachtungen und/oder Nutzung der sanitären Einrichtungen in der Wohnung eines Verwandten von mir angeboten. Die Wohnung liegt in der gleichen Etage und ist neu renoviert. Der Verwandte ist derzeit nicht vor Ort, und gab mir vor seiner langen Reise einen Schlüssel und per Telefon auch die Erlaubnis dazu.

Jedenfalls rief mich die Mieterin einen Tag später, wo ich sie über die bevorstehenden Reparaturen informierte an und schlug eine Mietminderung und eine fristlose Kündigung vor. Ich lehnte beides ab und wies sie auch auf das "Geben und Nehmen"-Prinzip hin. Bei Schäden habe ich sie nie warten lassen und habe mich sehr viel um die Erweiterung der häuslichen Ausstattung gekümmert, z.B. Kellersanierung, Türsprechanlage und auch die Gestaltung des Treppenhauses, obwohl mich niemand darum gebeten hatte.

Sie ist wieder zurück in ihrer Wohnung und hat ein nagelneues, fast schon kernsaniertes Badezimmer. Das ganze hat tatsächlich vier Werktage gedauert, und habe jeden Tag Fotos von der Sanierung bekommen. Da wurde wirklich viel gemacht.

Bei aller Korrektheit habe ich doch einiges an "Rachegedanken" wegen der Undankbarkeit. Zu ihrem Einzug bekam sie auch eine Küche und schlug sogar selbst eine erhöhte Miete vor. Die Küche baute ich bis zur Schlüsselübergabe mit allem Schweiß ein und verlangte keine höhere Miete.

Irgendwo will ich jetzt ihre Miete erhöhen. Sie wohnt seit acht Monaten in dieser Wohnung. Kann ich die Miete jetzt erhöhen oder muss ich warten, bis sie 12 Monate gewohnt hat?

Danke

Hallo, mein Mieter zieht gerade aus und hat in der ganzen Wohnung Schimmel - er hat ihn schon lange immer selber behandelt und überstrichen- aber nichts gesagt. Jetzt wo er auszieht kam alles zum Vorschein- Als er eingezogen ist war nichts- der letzte Mieter wohnte acht Jahre in der Wohnung ohne Schimmel. Wer bezahlt nun den Schaden- Darf man die Kosten von der Kaution abziehen oder nicht. Danke für ihre Antworten

Moin Moin werte Gemeinde,

Ich habe gerade von einem Nachbarn erfahren das mein Vermieter wohl versucht hat mit einem falschen Schlüssel meine Wohnungstür zu öffnen.

Da das Haus verkauft werden soll wollte er wohl den Interessenten die Wohnung zeigen.

Den Zylinder habe ich damals gewechselt nachdem er sich unerlaubt mit einem Generalschlüssel Zugang zur Wohnung verschafft hat.

Ich bin aus gesundheitlichen Gründen fast immer zuhause und wusste nichts von einer Besichtigung. Leider ist er nicht erreichbar.

Kann mir daher bitte jemand sagen wie ich gegen so etwas vorgehen kann.

Da ich keine Lust noch das Geld habe um im schlimmsten einen neuen Zylinder zu kaufen bzw. einen Schlüsseldienst zu beauftragen.

Besten Dank

Hallo,

eine gemietete Wohnung in die ich einziehen möchte ist bereits möbliert. Ich möchte jedoch aus Platzgründen ein eigenes Hochbett, statt des vorhandenen Bettes , dort aufbauen. Meine Frage ist, ob dies grundsätzlich möglich ist und wenn ja, welche Möglichkeiten ich habe das vorher vorhandene Bett zu "lagern". Meiner Meinung müsste dies möglich sein, da der Vermieter die Wohnung beim Auszug ja so möbliert vorfinden muss wie sie vorher war. Ich möchte jedoch am Besten noch eine Meinung hören von jemanden, der mehr Ahnung von Mietrecht hat.

Hallo, meine Fenster sind im Winter sehr nass und dadurch habe ich immer morgens eine Pfütze in der Wohnung. Da ich jetzt auch Schimmel an den Wänden habe, meinten die Vermieter, dass ich Schuld sei und die Heizung immer durchgehend an haben muss. Darf mein Vermieter verlangen, dass Heizung durchgehend an ist?

Ich habe ein kleines Problem. Bei unserem Umzug letzte Woche ist uns das Vorhängeschloss von unserem Kellerabteil verloren gegangen. Es ist einfach nicht auffindbar. Das Schloss scheint zu einer Schließanlage zu gehören, denn es wurde immer mit dem Schlüssel geöffnet, mit dem man auch die Hauseingangstür geöffnet hat. Es ist echt ärgerlich, zumal wir nächste Woche Montag Wohnungsübergabe haben =(

Meine Frage ist jetzt folgende: Kann mir der Schlüsseldienst anhand meines Schlüssels dieses Vorhängeschloss nachmachen?

Hallo alle zusammen. Ich bin Mieter einer 3-Zimmerwohnung mit einem Laufzeitvertrag von 3 Jahren. Nach einigen Problemen und Streitereien mit dem Vermieter bin ich nach einem Jahr ausgezogen und habe mit Erlaubis des VM mir Untermieter in die Wohnung gesetzt. Natürlich rissen die Probleme mit der Wohnung nicht ab und nun sind alle Parteien nicht sehr gut aufeinander zu sprechen. Jetzt zu meiner Frage: Die 3 Jahre sind rum und sowohl ich, als auch die Untermieter sind ausgezogen. Die Untermieter und meine Vermieter wollen sich nicht sehen und die Übergabe an 2 verschiedenen Tagen durchführen. Leider sind da alle so hartnäckig und unflexibel, dass ich das wohl so machen muss. Nun habe ich Samstags die Übergabe mit den UM und am Sonntag die Übergabe mit dem VM. Gibt es die Möglichkeit eine Übergabe unter Vorbehalt mit den Untermietern zu machen. Ich will nicht für Mängel von den UM zahlen, welche ich eventuell nicht gesehen habe, aber der Vermieter? Hat hier jemand Erfahrung? Vielen Dank im Voraus!!!

Hallo :) Unsere Dusche spinnt und da kommt kein warmes Wasser Sonst schon in der ganzen Wohnung Seit Donnerstag habe ich den Vermieter bescheid gesagt und Freitag und Sonntag auch nochmal angerufen Sie sind bis heute nicht vorbei gekommen oder haben auch keinen Klempner geschickt Meine Frage ist wenn ich einen Klempner hole kann ich dass dem Vermietern in Rechnung stellen? Schon mal danke Lg Chrissyyy

Hallo zusammen,

bei mir im Bad, vielmehr in der Dusche (Badewanne mit Duschvorhang ect.) bricht seit einigen Tagen der Schimmel durch die Tapete (Ja, Tapete. Mehr dazu gleich!)

Meine Frage ist, wer zahlt die Beseitigung des Schimmels und gibt es die Möglichkeit auf verkürzte Kündigungsfrist aufgrund des Schimmelbefalls in meinem Bad?

Ich bin der festen Überzeugung, dass es nicht meine Schuld ist, dass der Schimmel durch die Tapete kommt. Ich lüfte immer mit weit offenem Fenster nach dem Duschen. Zudem ist es für mich sehr verwunderlich, dass in der Dusche überhaupt ab 1,5m aufwärts Tapete in der Dusche ist. Wer tapeziert denn in einer Dusche? Ein Foto gibt's im Anhang.

Deshalb bräuchte ich mal eine möglichst gute Einschätzung, wer den Schaden beheben müsste/bezahlen müsste und ob ich meinen Mietvertrag ohne oder mit weniger als 3 Monaten kündigen kann (Standard Hamburger Mietvertrag).

Viele Grüße

Stevee

Hallo, ich bekomme von meiner Mutter deren Haus geschenkt(aus verschiedensten Gründen ), sie erhält ein Wohnrecht.Im obersten Stockwerk wohnt seit 15 Jahren mein Bruder(ohne Mietvertrag), der auch seit einigen jahren beruflich noch weitere Räume benutzt(das Haus ist sehr groß). Ich teile mit meiner Mutter eine Glasbläserwerkstatt und diverse Nebenräume und zahle dafür schon seit 20 Jahren die Nebenkosten. Mein Bruder zahlt nun schon seit über einem Jahr gar nichts mehr, vorher hat er mehr oder weniger regelmäßig "Anteilskosten" für seine Wohnung und die anderen genutzten Räume bezahlt. Meine Mutter hat diese nun fehlenden Kosten aber nie schriftlich angemahnt(aus Angst vor Streitigkeiten). Meine Frage: Wenn ich der neue Besitzer des Hauses bin, kann ich von ihm Miete verlangen und vor allem einen schriftlichen Mietvertrag? Könnte ich ihn kündigen, wenn er sich weigert zu zahlen? Muß ich einen Unterschied zwischen seiner Wohnung und den anderen Räumen machen bzw. könnte ich ihm untersagen, die anderen Räume beruflich zu nutzen? Soll ich das ganze über einen Anwalt laufen lassen? Sollte meine Mutter, bevor wir den Überlassungsvertrag machen, die fehlenden Zahlungen anmahnen? Danke schon Mal für die ein oder andere Antwort

Folgendes Problem:

Beim Einzug in die Wohnung waren bereits Innenjalousien angebracht. Außen sind keine Rollos, heißt also die Jalousien sind umungänglich für den Sichtschutz! Nun hatte der Vermieter vorher angesprochen ob Interesse besteht die Jalousien zu übernehmen, was natürlich klar ist...man hat ja keine Wahl, wenn man nicht unbedingt 24/7 unter Beobachtung stehen will. Es war die Rede von 100€ "Übernahmegebühr", weil der Vormieter die Jalousien extra für die Fenster angepasst hätte und was weiß ich. alles sehr skuriel... Nach dem Einzug gab es keine weiteren Gespräche diesbezüglich.

Nun stellt sich die Frage: Muss ich die 100€ zahlen?

Hallo, wir würden gerne den Dachbau in unserem Haus ausbauen lassen, die Frage ist nun ob der vermieter den Ausbau (dämmerung;heizung...) bezahlt oder nicht.

Ist das vielleicht gesetzlich vorgegeben? Oder muss der Vermieter das machen da es ja sein Haus ist?

danke

Hi Leute,

folgendes ist vor ein paar Wochen passiert: Bei einem ordentlichen Luftzug ist eine Tür im Flur zugeschlagen und dabei ist eine Scheibe heraus geflogen und zu Bruch gegangen. Wer hat nun Schuld?

Dazu ist zu sagen das die Tür in keinster Weise in Schuss gehalten wurde und wie ihr auf den Bildern sehen könnt bereits lange vor sich hin verwittert.

Was meint ihr? Wer muss für den Schaden aufkommen?

Danke für eure Hifle!

Mein Vermieter hat einen infragekommenden Nachmieter für meine Wohnung ohne relevante Gründe abgelehnt (Sein Grund war: Der Nachmieter ist in seinen Arbeitsverhältnis noch in der Probezeit).

Somit war es mir verwehrt wurden, aus meinen 3 monatigen Kündigungszeitraum rauszukommen und ich musste die Miete weiterhin zahlen, obwohl ich einen infragekommenden Nachmieter hatte. (Der sogar ein höheres Einkommen als ich hatte und zzgl. eine Person hatte die für den Nachmieter als Bürge eintritt) dennoch wurde er abgelehnt.

Meine Frage ist jetzt: Ich habe gelesen, dass ich ab den Tag keine Miete mehr zahlen muss, wo der infragekommende Nachmieter hätte einziehen können. Ist dies richtig oder erliege ich einen Irrtum. ps: Darf er ggf. die Kaution bezahlen wenn ich mich weigere weiter Miete zu zahlen oder darf er das nur unter bestimmten Aspekten (Randinformationen: Ich bin aufgrund von Familienplanung und einen Arbeitswecksel ( jedoch im selben Ort) umgezogen )

Kurz vorweg: Ich frage (erst einmal) nur aus Interesse und stecke jetzt NICHT akut in dieser Situation!

Wenn mir bei bestehendem Untermietvertrag vom Vermieter (ohne Grund!) unmöglich gemacht wird meine Wohnung zu betreten, darf ich meines Wissens nach einen Schlüsseldienst rufen. Meine Frage ist: Muss ich versuchen meinen Vermieter zu erreichen wenn dieser z.B. in meiner Abwesenheit das Schloss ausgetauscht hat, bevor ich auf seine Kosten einen Schlüsseldienst rufe? Zweite Frage: Wie verhält es sich wenn der Vermieter in derselben Wohnung wohnt, die Tür von innen verschließt und den Schlüssel stecken lässt, sodass ich nicht aufschließen kann? Wie lange muss ich klingeln und warten, bis ich einen Schlüsseldienst auf seine Kosten bestellen kann? Muss ich versuchen ihn telefonisch zu erreichen, um ihm mitzuteilen, dass ich einen Schlüsseldienst rufe, wenn er mir die Tür nicht öffnet? Und sollte ich die Polizei hinzuziehen, wenn er sich weigert oder schlichtweg nicht reagiert? Würde mich sehr über Antworten freuen, da ich bei Google nichts dazu finden konnte! (:

Hallo. Ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei Endabnahme wurde ein Wasserschaden festgestellt. Angeblich war der Anschluss des Geschirrspülers falsch angeschlossen. Aber während des Mietver. ist nie Wasser ausgetreten oder wurde bemerkt. Jetzt stellt der Vermieter mir die Koste für Beseitigung, Mietausfall und anfallende Nebenkosten in Rechnung. Wer zahlt die Gebäudeversicherung des Vermieters. Liegt ein Sachmangel vor. Es wurde nie eine Wartung der Rohre durchgeführt oder ähnliches. Wer hilft ?

Hallo, Wir vermieten zurzeit eine Lagerhalle, die über einen großen Hof mit unserem Haus verbunden ist. Der Mieter ist ein Flohmarkthändler und holt Sachen vom Sperrmüll um sie wieder zu verkaufen. Mittlerweile türmt sich seine Ausbeute auf der vor der Halle befindlichen Rampe (im Mietpreis eingeschlossen) und in Teilen des Hofes ( nicht im Mirtpreis eingeschlossen). Das Gebiet ist von außen für Nachbarn und Fremde einzusehen, mehrmals würden wir angesprochen, dass es wie auf der Müllhalde aussieht, der Mieter räumt jedoch, auch nach mehrmaligem auffordern nichts weg. Das Ordnungsamt und die Polizei waren da, ohne Erfolg. Mein Anwalt sagt, ich darf nichts anrühren. Stimmt das? Ist es mir untersagt für Ordnung zu sorgen, solange ich die Gegenstände nicht wegschmeiße? Mittlerweile gibt es dort Ratten! Ein Mieter in einer Wohnung der Lagerhalle muss durch diesen Müll durchlaufen..