Hallo,

ich bin auf der Suche nach meiner ersten Mietwohnung. Bei einem Vermieter habe ich eine Selbstauskunft und Einkommensnachweise abgegeben. Nach über 3 Wochen habe ich aber noch immer keine Antwort. Wie lange dauert das üblicherweise? Sollte ich mal nachfragen?

Hallo liebe Community, folgendes Problem: Wir haben heute einen netten Brief von unserem Vermieter bekommen, in welchem steht, dass die Fahrräder, welche in den Kellergängen stehen künftig nur noch in den Fahrradständern vor der Tür geparkt werden dürfen und nicht wie alle Jahre davor dort innerhalb abgestellt werden dürfen. Ausserdem hat der Vermieter eine Frist gesetzt, nach der die dort abgestellten Fahrräder entsorgt werden sofern sie nicht dort deplatziert wurden. Da wir keine eigene Garage haben, geschweige denn eine ausreichend grosse Kellerfläche sind wir nun also gezwungen die Fahrräder vor dem Haus auf der Straße abzustellen und sie somit Fahrraddieben, der Witterung usw auszusetzen... Meine Frage ist jetzt ob man als Mieter irgendwelche Rechte (Gewohnheitsrecht?) etc. hat, um eventuell dagegen vorzugehen? Es sind ausserdem nicht nur wir, sondern einige andere Nachbarn auch davon betroffen und ich gehe mal nicht davon aus, dass der Vermieter im Schadensfall die Kosten übernimmt für die draußen abgestellten Fahrräder... Danke fürs durchlesen, ich hoffe einige hilfreiche Antworten zu bekommen. :)

Hallo und zwar geht es darum dass ich meine Wohnung kündigen will. Ich hatte schon beim Einzug Probleme den Vermieter zu erreichen sei es ob es die klingelschilder waren oder das leckende Waschbecken... so hab dann Frist gerecht gekündigt doch diese kam unter nicht zugestellt zurück an mich. Auf anrufe reagiert er nicht. Wisent es aus wenn ich einfach die miete einbehalte um mich so von ihm kündigen zu lassen

Hallo Zusammen,

unser Vermieter hat uns bereits die Wohnung gekündigt. Wir ziehen bald aus. Dafür gab es keinen besonderen Grund. Er hat uns auf Eigenbedarf gekündigt. Nach viel Streß mit den Vermieterin in der Vergangenheit sind wir auch froh, wenn wir endlich ausziehen können.

Es ist so, dass seit einigen Wochen immer wieder die Heizung nur lauwarm ist. Seit Sonntag ist das Wasser ebenso nur noch lauwarm - man kann sich duschen, so kalt ist es nicht, aber von Gemütlichkeit kann nicht die Rede sein... Es ist halt lauwarm.

Ich bin es satt den Vermieter darauf hinzuweisen, denn er macht das sicher mit Absicht. Das geht jetzt schon Wochenlang so - immer was anderes.

Was kann ich tun?

Seit Tagen kommt der Vermieter in die Wohnung über uns und fängt schon um 6-8 Uhr Morgens an zu hämmern und zu bohren und das oft bis Nachmittag. Da ich unter einer starken Schlafstörung leider, komme ich oft erst Morgens dazu zu schlafen, aber dann geht der Krach los.. Muss der Vermieter sich - wie die Mieter selbst auch - an die Ruhezeiten halten? Was kann ich dagegen unternehmen wenn er nicht leiser ist? Zu welchen Zeiten gelten die Ruhezeiten?

Hallo ich bin mir ganz sicher das wir im Haus abgehört werden,bzw im Keller . Würde ein Detektiv was rausfinden können ? Die Person weis auch immer wenn man im Keller war,sie rennt nahezu immer danach in den Keller. Ich bin mal oben stehen geblieben und nach 5 Minuten geht unten die Türe auf und sie rennt runter. Diese Frau bespitzelt das ganze Haus seit Jahren und keiner Traut sich was zu sagen. Vermieter nimmt sie in Schutz,gibt ja Geld ( Miete ) von Ihr. Mir würden Erste Antworten helfen. Ich kann der ja nicht verbieten mir hinterher laufen. Sie macht auch immer Ihr Küchenenfenster auf wenn man raus geht, immer so das man es merkt.

Wie lange darf man einen Hund als "Urlaubsvertretung" bei sich aufnehmen, wenn Haustiere im Mietvertrag nicht explizit verboten sind? Ab welchem Zeitraum braucht man die Genehmigung vom Vermieter?

Ich miete eine Zweizimmerwohnung und ich habe immer ein Zimmer von den beiden untervermietet. Jetzt war ich 3 Monate lang in Frankreich und mit Erlaubnis meines Vermieters habe ich mein Zimmer untervermietet. Der Untermieter von meinem Zimmer zieht jetzt aus, aber mein "alter" Untermieter will aber mir nicht erlauben, dass ich wieder in mein Zimmer einziehe und lässt mich nicht in die Wohnung rein. Was zu tun? Ich will nicht unter der Brücke schlafen, obwohl mein Zimmer leer steht. Mein "alter" Untermieter hat den Schloss ausgetauscht und er glaubt, dass jetzt das ganze Wohnung zu ihm gehört. Soll ich zur Polizei gehen?

Hallo, ich brauche mal wieder, die Hilfe des Internets. Meiner Betreuerin scheint es auch gleichgültig zu sein, ob ich wieder auf der Straße lande. Suche bei Immonet, Immobilienscout, Ebay Kleinanzeigen und habe sogar eine Annonce ausgeschrieben. Ich schreibe in die Kontaktaufnahme folgendes: Sehr geehrte/r , mein Name ist..., 31 Jahre alt und momentan aus gesündheitlichen Gründen Hartz 4 Empfängerin. Ich interessiere mich sehr für die inserierte Wohnung und würde die gern auch besichtigen. Mit freundlichen Grüßen...Also ich suche ca. 25 km von meinem derzeitigen Wohnort eine Wohnung. Deswegen bin ich auch so ehrlich und schreibe das mit dem Hartz 4, damit ich nicht umsonst dahin fahre. Suche seit mehr als einem Jahr vergeblich. Naja, auch als ich Azubi war, hat es nicht geklappt. Eine Frau hat sich bei mir gemeldet und geschrieben, dass nichts gegen Hartz 4 Empfänger hat, aber ich 50 Euro zuzahlen müsste. Ich war einverstanden, weil die Wohnung ein Traum ist. Keine Rückmeldung. Was mache ich denn falsch? Hat jemand Verbesserungsvorschläge, was ich sonst schreiben kann?

Hallo Leute,

heute kam ein Techniker der Telekom welcher unseren Internet/Telefonanschluss einrichten sollte. Da nun aber kein Signal von dem Verteilungspunkt unten an der Fassade rauf in unsere Wohnung geschickt werden kann, besteht ein Defekt in der Leitung, so sein Fazit.

Der Techniker muss nun erneut kommen und ich muss dafür 30€ bezahlen. Kann ich diese Kosten auf die Hausverwaltung legen, da diese ja für eine funktionierende Leitung verantwortlich wären?

Meine Idee wäre diese einfach mit der nächsten Miete zu verrechnen.

Besten Dank schonmal im Vorraus!

hallo in die runde,

ich habe eine mietwohnung mit einer circa 60qm dachterrasse bezogen. für eine optimale und sichere nutzung wäre eine information über die nutzlast natürlich wichtig.

frage: ist mein vermieter verpflichtet mir eine verbindliche info zu geben, auch wenn dies im zweifel bedeuten würde, dass ein statiker von ihm beauftragt werden muss?

freue mich auf eure meinung.

danke

heiko

Hallo.

Wir haben seit Dezember einen neuen Eigentümer unserer Mietwohnung (sprich: wir wohnen zur Miete, und das Haus hat den Eigentümer gewechselt).

Dieser hat jetzt angekündigt, eine Aufmaßfeststellung durchführen zu wollen, dazu möchte er zu einem Termin x ca eine Stunde uneingeschränkten Zugang zu unserer Wohnung.

Mir stellt sich jetzt die Frage, was ich davon halten soll. Das hier ist ein Wohnblock, egal welche Wohnung er misst, alle darüber und darunter werden wohl die gleichen Maße haben, die sollte er auch kennen (sogar ich hab die, die waren zum Mietvertrag anhängig).

Wir erwarten da einen Trick, um die Miete zu erhöhen, die der letzte Eigentümer erst kürzlich erhöht hat, die also nicht nochmals regulär erhöht werden dürfte.

Der neue Eigentümer hat zudem die Keller räumen lassen, die seiner Ansicht nach vollgestellt mit Sperrmüll waren. Die Räumkosten dafür schlägt er auf die Jahresendabrechnung auf, so dass sich die Kosten auf alle Mieter verteilen. Das halte ich für nicht zulässig, zumal wir ~200 Parteien sind, von denen nicht einmal 30 überhaupt Zugang zum Keller haben. Diese 30 zahlen einen Mietaufschlag für den Keller und der Keller und alle Abstellräume sind Videoüberwacht.

Ich selber habe überhaupt keinen Schlüssel für Keller und Abstellräume und nutze die dementsprechend nicht. Meine anfrage nach einem Kellerverschlag zum abstellen meines Rades hat der letzte Eigentümer eben damit abgeschmettert, dass es nur 30 Verschläge gibt, der Hausmeister einige davon nutzt und alle anderen schon vermietet sind.

Ich habe gegen das bisherige Vorgehen des neuen Eigentümers so meine Vorbehalte. Darum frage ich erst mal:

Hat jemand Erfahrungen mit so einer "Aufmaßfeststellung"? Was genau bedeutet das und was könnte der Vermieter damit anfangen, außer zu wissen, wie die Wohnungen bewohnt sind. Ich tendiere momentan dazu, mich daher auf die Unverletzlichkeit meiner Wohnung zu berufen, weil er für die Maßfestsellung einfach irgend eine andere messen kann, da die baugleich sind.

Hallo! Mir ist das Heizöl ausgegangen, weil der Messstab vom Öltank rund 200 Liter mehr angezeigt hatte, als tatsächlich drin waren. Als Folge ist die Pumpe der Heizung kaputt gegangen, da sie leer lief. Außerdem (nach Austausch der Pumpe) funktioniert die Heizung nicht mehr richtig. Angenommen, die Heizung (vor rund 20 wurde der Brenner erneuert, das ganze Heizungssystem ist gut 50 Jahre alt) ist nun soweit kaputt, dass sie ausgetauscht werden muss, weil es keine Ersatzteile mehr gibt, kann der Vermieter mir die kompletten Kosten in Rechnung stellen, weil ja durch mein unbeabsichtigtes Verschulden (Heizöl leer) das ganze System kaputt gegangen ist? Besteht vielleicht die Möglichkeit, dass meine Haftpflicht zumindest einen Teil übernimmt?

Guten Tag,

ich habe seit einigen Tagen das Problem,dass das Rohr zum Keller verstopft ist und der Abfluss des Nachbars über mir in mein Waschbecken sowie meine Waschmaschine laufen. Ich habe gerade den Vermieter angerufen und dieser war sehr frech am Telefon.

Ich bekomme im Moment Sozialhilfe und mir wird die Miete bezahlt. Nun gab es wohl ein Problem mit der Überweisung und das Amt hatte noch keine Miete überwiesen. Ich denke mal die haben den Verlängerungsantrag noch nicht fertig bearbeitet und deswegen dauert es etwas länger. Ich habe es dem Vermieter geschildert.

Besser gesagt er hat sofort danach gefragt als ich ihn anrief und mein Problem mit dem Abfluss geschildert hatte. Als ich ihm dann sagte,dass ich beim Amt einen Termin habe die tage und das regel sagte er dann nur "Ok machen Sie das,Tschüss" und legte auf.

Als ich dann erneut anrief ging ein Kollege ans Telefon und ich sagte ihm empört,dass sein Mitarbeiter aufgelegt hätte. Daraufhin sagte er mir so etwas in der art wie "Dann sollte man halt Miete erst mal überweisen". Richtig patzig. Ich zittere gerade richtig vor Wut. Jedenfalls hat der auch aufgelegt und meinte ich solle das im E-Mail verkehr noch einmal versuchen. Es ist das erste mal,dass so etwas mit der Zahlung passiert ist und nun frag ich mich was ich machen soll?

-Kann ich einen Klempner rufen und dann im Notfall die kosten die auf mich zu kommen einklagen?

-wenn ja,ist es für mich als Sozialhilfeempfänger möglich einen Anwalt einzuschalten bzw einen gestellt zu bekommen?

Ich habe dem Vermieter auch gesagt ich könne den Termin beim Amt dann nicht wahrnehmen weil ich jede halbe Stunde Wasser schöpfen muss WENN man sich darum nicht kümmert.Außerdem könnte die Wohnung komplett voll laufen. Er sagte dann erneut dann solle ich halt erst mal die Miete zahlen und das patzig ohne ende. Ich wäre euch für Hilfe dankbar ich weiß nicht wie ich nun vorgehen soll.

Hallo, und zwar wollte sich ein Freund zur Postalischen Erreichbarkeit bei mir anmelden. D.h. er würde ein Namensschild an meinen Briefkasten bekommen und seine Post bei mir abholen. Würde in diesem Fall (wenn er sich beim Einwohnermeldeamt ummeldet) mein Vermieter bescheid bekommen, das er sich bei mir in der Wohnung angemeldet hat oder nicht?

LG Hagen

Hallo zusammen, ich hoffe hier auf Hilfe bei folgender Fragestellung:

Ein Mietshaus findet sich im Besitz zweier Parteien. Partei1 hält 4/7 und Partei2 hält 3/7 des Besitzes.

Abrechnung der gemeinsamen Kosten wie Wasser, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Grundsteuer etc. erfolgt privat durch einen Angehörigen einer der Parteien.

Wie ist beim offiziellen Schriftverkehr der Wohnungseigentümergemeinschaft beispielsweise gegenüber Mietern oder Dienstleistern der Briefkopf anzulegen? Gibt es hierzu rechtliche Grundlage die Formatierungen vorschreiben? Muss der Mehranteilseigner mit 4/7 hervorgehoben werden? Müssen die beiden Parteien mit Anschrift erwähnt werden oder gar die mit der Abrechnung bertraute Person?

Vielen Dank für Hilfe, Anregungen und Tipps.

Grüße tipex1

Gibt es so etwas überhaupt? Der Müll von meinen früheren Katzen kam immer in die graue Tonne, wieso soll ich dafür extra 20 Euro zahlen ??

Kurzfassung: Wer haftet, wenn bei kleineren Arbeiten in einer Altbauwohnung ein Stromkabel getroffen wird, welches nicht nach aktuellen Normen verlegt ist?

Bei kleineren Anbauarbeiten sind wir in unserer Wohnung auf eine Stromleitung gestoßen. Unser Haus wurde in den 1920ern errichtet - der Leitungskorridor verläuft im Badezimmer diagonal über die Wand und folgt definitiv nicht aktuelleren Verordnungen.

Wir hatten nur den metallenen Leitungsmantel angebohrt und beim Metallgeruch sofort aufgehört - die eigentlichen Stromleitungen haben wir gar nicht erwischt. (Wir waren uns erst auch gar nicht sicher, ob das eine Stromleitung sein sollte!) Daraufhin haben wir die Vermietungsgesellschaft informiert; ein Handwerker (eigtl. ein Klempner) kam und fuhrwerkte mit einem Phasenprüfer so lange herum, bis die Sicherung rausflog. Derselbe Herr sagte uns, das müsse nun aufgemacht und geflickt werden, meinte aber auch, dass er dort selber ohne Bedenken gebohrt hätte.

Das Badezimmer war vor ein paar Jahren (vor unserem Einzug) renoviert worden, inkl. der Stromleitungen. Man hat damals die Leitungen nicht nach geltenden Normen neu verlegt (wäre sicher auch etwas zu viel verlangt), allerdings hat man uns beim Einzug auch nicht aufgeklärt.

Der Vermieter hat nun die Rechnung der Handwerker (ca. 270 EUR) an uns weitergeleitet mit dem Hinweis, der Reparatureinsatz sei nicht durch vom Vermieter zu vertretende technische Mängel notwendig gewesen.

Frage: Sind wir tatsächlich haftbar oder fällt dies eigtl. dem Vermieter zu?

Also ich miete ein Zimmer in einer WG. Ab und zu an Wochenenden kommt ein Freund von mir vorbei und da sind wir manchmal etwas zu laut, was aber nicht jeder WG-Bewohner so sieht. Ein WG-Bewohner, dem es nicht gepasst hat, hat sich beim Vermieter beschwert, dass es immer zu laut sei, wenn dieser eine Freund da ist. Kurz darauf hatte ich ein Gespräch mit dem Vermieter und dieser sagte zu mir, dass dieser Freund jetzt Hausverbot hat, aufgrund der Beschwerde dieser einen Person, die sich beschwert hat. Das Hausverbot hat der Vermieter diesem Freund in keiner Weise persönlich mitgeteilt. Meine Frage ist jetzt: Darf der Vermieter das machne? Habe ich nicht das Hausrecht und damit das Recht darüber zu entscheiden wer zu mir kommt oder nicht solange ich Mieter bin?

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mietshaus, 2. Etage. Vor ca 2-3 Monaten ist meine Mutter krank geworden, weswegen ich ihren Hund erst mal bei mir aufgenommen habe. Der Ärmste ist leider immer wieder die Treppen runtergesegelt und hat sich dabei wirklich doll wehgetan, weil der Hausflur so furchtbar glatt ist. Ich hab mir solche Sorgen gemacht! Der Ärmste hat so laut geschrien, hat jede einzelne Stufenkante mit seiner Schnauze mitgenommen. Natürlich musste ich irgendwas unternehmen. Also habe ich mit meinen Nachbarn gesprochen, ob die damit einverstanden wären, wenn ich Stufenmatten im Hausflur anbringe. Gesagt getan. Soweit auch alles gut. Der Hund kommt ohne Probleme die Treppen wieder rauf und runter. Ich muss allerdings dazu sagen, dass ich dem Vermieter nichts davon erzählt habe, da ich ja der Auffassung war, dass der Hund in ein paar Wochen wieder zu meiner Mutter geht und die Matten dann eh wieder weg kommen. Jetzt hat sich die Putzfrau, die so wie so NIE richtig putzt (alle Mieter hier im Haus müssen ständig nachwischen und wir sind uns alle einig, dass kein Unterschied zu sehen ist, wenn sie denn mal gewischt hat) sich beim Vermieter beschwert, sie könne ja nicht um die Matten herumwischen. Letzte Woche hat mir der Hausmeister dann gesagt, dass ich die Matten wieder abmachen muss - was er auch für Schwachsinn hält, aber er macht ja nur seinen Job. Heute hab ich mit der Hausverwaltung telefoniert, hab versucht das irgendwie zu klären, aber die lassen nicht mit sich reden. Habe denen auch erzählt, dass ich mich auch schon einige Male hier langgelegt hab, genauso wie die Kinder, die unter mir wohnen. Die Frau am Telefon sagte nur, sie könne sich nicht vorstellen, dass 5 Mal pro Woche irgendwer hier ausrutscht und außerdem gäbe es ja Treppengeländer... Und vorallem möchte der Vermieter hier alle Häuser einheitlich haben und deswegen müssen die weg.

Jetzt hat sich ergeben, dass ich den Hund wohl für immer behalte. Was soll ich jetzt tun? Ohne die Matten wird sich der Ärmste mit 100%iger Wahrscheinlichkeit wieder unheimlich wehtun. Ist der Vermieter nicht dazu verpflichtet, den Hausflur so sicher zu machen, dass man nicht ausrutschen kann?

Bitte helft mir!