hallo und einen schönen sonntag vormittag,

ich hoffe das sich einige leute finden werden die vielleicht schon einmal in einer ähnlichenn situation waren - oder sich einfach auskennen.

wir haben von unserem vermieter die zusage bekommen, uns um einen nachmieter zu kümmern. allerdings hat er uns keine angaben dazu gemacht, wie wir die nachmieter an ihn präsentieren sollten.

wir haben zum beispiel keine selbstauskunftsformulare bekommen, welche wir an den vermieter weiterleiten könnten.

meine vorstellung währe die, das ich nun ein selbstauskunftsformular vorbereite (ähnlich welchen, die man von maklern bekommt) und dieses den nachmieter-interessenten zum ausfüllen gebe. danach würde ich diesen formulare an meinen momentanen vermieter senden.

nun frage ich mich aber, ob ich als privatperson das recht habe, potetielle nachmieter nach ihrem netto-einkommen, bzw. arbeitsplatz zu fragen - darf ich das oder darf das nur der vermieter?

ebenfalls haben wir noch eine schöne einbauküche in der wohnung für die wir gerne einen fairen abstand nehmen würden - wenn sich der nachmieter bereit erklärt diese küche zu übernehmen müsste ich dies schriftlich vereinbaren? nicht, das sich der nachmieter später nicht mehr an die "übernahme der küche" erinnern kann ....

wir suchen einen nachmieter, damit wir früher aus dem mietvertrag herauskommen - unserem mieter ist es egal ob wir früher herauskommen - hauptsache er bekommt sein geld - aber er stellt uns frei einen nachmieter zu stellen.

wenn wir mit dem nachmieter den folgenden monat als einzugsdatum besprechen - und er aber später mit dem vermieter einen späteren zeitpunkt ausmacht - habe ich dann als nachmieter noch irgendwelche rechte?

diese frage stelle ich da bekannte einen nachmieter ab april gesucht haben - der nachmieter zusagte und später aber zum vermieter sagte er könne erst ab mai. da es dem vermieter egal war wer ab wann miete zahlt mussten die mieter noch einen monat länger miete zahlen -

wäre es vielleicht doch sinnvoller einen makler einzustellen der sich mit solchen sachen auskennt??

würde mich sehr über antworten freuen, vielen dank!

Hallo!

Mein Mietvertrag lief noch bis zum 30.09. Nun hat mich der Nachmieter gefragt, ob er auch schon vorher einziehen kann. Am besten so schnell wie möglich. Nun habe ich mit dem Nachmieter vereinbart, dass er zum 3.9. schon in die Wohnung kann, mir dann aber keine Zeit mehr zur Renovierung bleibt.

Es wurde also vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übernommen wird. Der Nachmieter hat also ein Übernahmeprotokoll unterzeichnet, in dem keine Mängel festgehalten wurden und er angibt, die Wohnung in einem renoviertem Zustand erhalten zu haben.

Nun habe ich einen Anruf von einem Juristen bekommen, der mir schilderte, dass bei dem ersten Duschen erhebliche Mängel festgestellt wurden. Und zwar sollen die Fugen der Duschfliesen undicht sein, dadurch soll ständig Wasser ausgetreten sein und die eine Badezimmerwand durchnässt haben. Somit sammelt sich nach seinen Angaben Schimmel an der Wand. Nun soll das Wasser auch unter dem Laminat im Wohnzimmer gekommen sein, was auch beginnt zu schimmeln. Zudem vermutet er, dass auch die untere Etage davon betroffen sein könnte.

Mir bleibt ja noch fast eine Monatsmiete aus. Da hat der Jurist vorgeschlagen, dass der Nachmieter einen Betrag von 50€ zahlt anstatt der gesamten verbleibenden Monatsmiete, dadurch wäre ich "aus dem Schneider" mit dem Nachmieter. Mir schwebten die gesamten Renovierungskosten vor, also schien ich erst nicht abgeneigt.

Aber nach einem Anruf bei dem Vermieter bin ich jetzt etwas verwirrt, denn dieser bestätigte nur eine defekte Fuge, durch die Wasser trat. Das wurde aber vom Vermieter sofort repariert. Mit dem Laminat hätte ich nach seiner Aussage nichts zu tun.

Nun meine Fragen: In wiefern kann ich für den Schaden belangt werden nach der Übergabe? Bin ich da jetzt vielleicht dran schuld, dass sich da Schimmel gebildet hat und muss ich dafür aufkommen? Mir war der Schaden bei Übergabe definitiv nicht bekannt.

Der Jurist meinte zudem, dass er das Übernahmeprotokoll so wie es unterschrieben wurde, widerruft. Kann er das überhaupt? Habe ich noch Anspruch auf die ausbleibende Miete?

Vielen Dank schonmal im vorraus für eure Meinungen.

Mieter hat ca 3,5 Monate vorher die Wohnung selbst gekündigt.

Habe einen Mietinteressenten nun ,der die Wohnung sehen möchte.

Nochmieter verweigert die Besichtigung, er wäre verhindert .

Neue Termine gemacht, wo er sich selbst aussuchen kann, wann es Ihm rechtens ist, es kommt aber keine Reaktion von ihm.

Was mache ich nun , Nachmieter steht auf Antwort zu warten von mir ??

Hallo! Wir haben gerade tierischen Ärger wegen unserer Nachmieter. Als wir hier einzogen, übernahmen wir Laminat von unseren Vormietern gegen 400 EUR. Dieses wollen wir nun den Nachmietern überlassen, da wir nun ausziehen ohne Geld. Nur in Gegenleistung quasi, dass diese nämlich die Malerarbeiten für sich selbst übernehmen, sprich Streichen vor Einzug (die haben da spezielle Vorstellungen). Nun drohen uns unsere Vermieter, dass, falls die Nachmieter das Laminat nicht wollen, dass wir es dann entfernen müssen! Darunter ist der pure Beton, also Estrich. Ist das ok? Dürfen die das verlangen? Außerdem verlangen die Nachmieter, dass das laminat in "einwandfreiem Zustand" sein soll, es ist aber bekannt, dass es 3 Jahre alt ist und sicherlich hier und da mal Gebrauchsspuren aufzeigt! Und nun? Was sollen wir tun, damit wir nicht die Gelackmeierten werden????

Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 30.9. gekündigt. Mein Vermieter sagte mir schriftlich zu, dass ich die Wohnung zum 31.8. verlassen kann, wenn ich einen Nachmieter gefunden habe. Gleichzeitig beauftragte er eine Maklerin mit der Nachmietersuche zum 1.9., weshalb ich nicht weiter suchte da diese schon noch 2 Wochen einen passenden Nachmieter gefunden hatte. Nun habe ich soweit alles veranlasst und die Maklerin schrieb mir Anfang der Woche dass der Nachmieter sich kurzfristig umentschlossen hat und doch erst zum 1.10. in die Wohnung ziehen möchte. Über die ganze Zeit wurde meine jetzige Wohnung im Internet zum 1.9. angeboten und im Nachgang auch erst als "reserviert" und dann seit einem Monat als "vermietet" ausgewiesen und dann seit 3 Wochen aus dem Internet entfernt. Ich bin nun die ganze Zeit davon ausgegangen dass er zum 1.9. einzieht und habe deswegen nicht selbst nach einem Nachmieter gesucht. Ist sie im Recht oder kann ich etwas dagegen tun? Ich habe den Strom bereits abgemeldet und auch alles weitere so veranlasst...

Ich hoffe dass ihr mir helfen könnt denn diese Willkür finde ich mehr als fraglich!

Hallo. Ich habe einen Nachmietervertrag mit dem derzeitigen Mieter einer Wohnung abgeschlossen. Darin wurde der Zeitpunkt der Übergabe der Wohnung geregelt. Über den mtl. Mietzins gibt es keine Angaben. Auch wurde mir der Mietvertrag nicht ausgehändigt. Wenn ich mir das mit der neuen Whg. jetzt doch noch anders überlege, so in 2 -3 Tagen, kann ich dann von dem Vertrag wieder zurücktreten??? UND! Ist der "Vertrag" überhaupt gültig, weil darin keinerlei Angaben zum Mietzins gemacht wurden und weil mir der Mietvertrag des momentanen Mieters nicht ausgehändigt wurde. Über Antworten würde ich mich freuen.

mfg derpitter

Ich und mein Ehemann haben unsere alte Wohnung zum 30.04.12 gekündigt und sind bereits schon zu, 23.04.12 ausgezogen, da unsere neue Wohnung schon bezugsfertig gewesen ist. Wir haben uns selbst um eine Nachmieterin gekümmert. Diese hat ihre Wohnung ebenfalls zum 30.04.12 gekündigt und wir haben ihr die Schlüssel am 23.04.12 übergeben. Am 18.04.12 war mit der Mitarbeiterin der Genossenschaft die Wohnungsübergabe. Hier wurde im Protokoll festgehalten, dass sie Nachmieterin die Wohnung, wie gesehen übernimmt. Zudem wurde festgehalten, dass die verlegten Fliesen, sowie das Laminat und die Tapeten übernommen werden. Seperat haben wir uns darauf verständigt, dass wir die farbigen Wände wieder weiß streichen und die Wände die sie so halten wollte, so belassen wie sie waren. Da wir nun es der Nachmieterin schnell möglich machen wollten, die Wohnung zu beziehen, haben wir die Wände weiß gestrichen und die Wohnung gesaugt und somit besenrein übergeben. Nunmehr bekomme ich gestern eine SMS, worin steht, dass wir doch die Löcher hätten zuspachtel sollen und ebenso wäre sie davon ausgegangen, dass wir die kompletten Zimmer weiß streichen und nicht nur die farbigen. Sie würde das nun selbst machen und dann die Rechnung uns zukommen lassen. Auch wenn ich finde,dass dieses einfache SMS schicken sich nicht gehört, habe ich angeboten, dass wir die noch fehlenden ausführen würden. Löcher zuspachteln und die fehlenden Wände streichen. Daraufhin kam keine Antwort mehr zurück, somit bietet sich mir auch nicht mehr die Möglichkeit, das noch zu erledigen.

Zudem meint sie, es wäre rechtlich so geregelt, dass ihr die letzte Woche im April zum Einzug zustünde! Ist das wahr? Ich habe doch bis zum 30.04. die Miete bezahlt, auch wenn ich schon zum 23.04. fertig mit meinem eigenen Umzug war.

Da es nun alles nicht im Protokoll der Wohnungsverwaltung aufgelistet war und sie die Wohnung, lt. Protokoll " wie gesehen übernommen hat" , bin ich nachträglich noch für die Reperaturen zuständig?

Danke für eure Infos

Hallo Leute, einer meiner Mitbewohner möchte gern ausziehen und sucht nun für sein Zimmer einen Nachmieter. Grundsätzlich kein Problem, aber auf erneute Nachfrage, ob er denn wenigstens einen suchen würde, der in unsere WG passt, meint er lediglich und nachdrücklich immer wieder, dass ihm vollkommen egal sei, wer hier einziehen würde und dass ihn unsere Wünsche dabei nicht im geringsten tangieren. Er möchte lediglich sein Zimmer los werden und auch die somit verbundenen Kosten. Wir wohnen hier in einer 4er WG in einem sanierten Altbau und da ich und ein Kumpel hier wohnen, kommen nahezu jedes Wochenende unsere gemeinsamen Freunde und chillen hier, hören laut Musik etc. Das war bisher kein Problem, weil das mit allen Parteien vorher abgeklärt war und keiner dagegen Einwände erhob. Nun ist es allerdings so, dass ich das bei einem etwaigen Nachmieter ja gar nicht einschätzen kann. Da heute auch noch ein Mädchen vorbei kommt, um sich die Wohnung anzusehen und alle Mitbewohner außer demjenigen, der ausziehen möchte, nicht Zuhause sind, würden wir unsere potenziuelle Mitbewohnerin gar nicht einmal sehen! Das kann doch nicht sein, oder? Ich denke schon, dass eine Frau mit den Zust#änden in einer reinen Männer-WG und den wochenendlichen Gepflogenheiten Probleme hätte und wir wissen ja nicht einmal, ob sie zu uns passt und daher würde ich gern wissen, ob man da irgendwie ein Veto einlegen kann. Mit Mietrecht kenne ich mich leider überhaupt nicht aus, kann euch nur informieren, dass mein Kumpel, der sich gerade bei einer Weiterbildung befindet, der Hauptmieter der WG ist. Ich habe ihm mal geschrieben, dass er doch bitte heute Abend den Vermieter anrufen und sich ekrundigen soll. Kann mir vielleicht trotzdem jemand Infos geben, was ich/wir in dieser Situation für Rechte und auch Pflichten haben? Ich danke schon einmal recht herzlich für eure Hilfe!

MfG

hallo, aufgrund eines einbruches habe ich meine wohung fristgemäss gekündigt. die hausverwaltung hat sich die wohnung nach dem einbruch nicht angeschaut. die tür, das türblatt ist immer noch kaputt. nun möcht die hausverwaltung von mir je 2 termine pro woche zur wohnungsbesichtigung haben. ist das so in ordnung? ich habe für den monat märz nur zwei termine insgesamt vorgeschlagen. die hausverwaltung droht jetzt, dass ich für den mietausfall aufkommen muss, wenn die keinen mieter finden. sind zwei termine pro woche nicht zuviel? die haben mir einen brief gesendet und mir angekündigt, dass die meine telefonnummer mietinteressenten weitergeben. dies geschah ohne meine zustimmung. ist das rechtens? was kann ich machen? auf welche parargraphen kann ich mich berufen? danke für rückantwort.

Hallo, ich habe eine neue mietwohnung bezogen und es ist noch das alte Laminat des vormieters verlegt.Er hat für das Laminat vor 5 jahren 1500 Euro bezahlt und er will nun noch 500 Euro dafür haben.Ist das zuviel?und wenn ich sage das ich das nicht will?!Muss er das dann rausschmeissen?Und wenn ja,muss ich dann selber meine gerade darauf aufgebauten Möbel wieder abbauen? Wäre dankbar für jede Antwort

Hallo!

Momentan wohne ich in einer 5er WG. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter abgeschlossen - es gibt keinen Hauptmieter. In meinem Mietvertrag steht, dass ich mein Zimmer gemietet habe und dabei die Mitbenutzung der Küche, Bad etc. inbegriffen ist.

Am 31. März 2012 läuft mein Vertrag aus und ich will ausziehen. Wie ich bei Mitbewohnerwechseln gesehen habe, läuft es immer so, dass der Vermieter 1-2 Monate vorher unangekündigt, ohne Anwesenheit des Zimmerbewohners in die Zimmer reingeht (er hat einen Schlüssel für alle Zimmer) und sie Interessenten zeigt. Dies macht er öfter, unregelmäßig und teilweise auch mit mehreren Interessenten.

Ich will aber nicht, dass fremde Menschen in meinem Zimmer sind! Wenn er mein Zimmer jemanden zeigt (in dem ja schließlich alle meine Dinge noch drin sind), will ich, dass er mich INFORMIERT und ich da bin.

Was für Rechte und Ansprüche habe ich?

Liebe Grüße und Vielen Dank!

Hallo ich habe folgendes Problem:

Wir wohne in einer Wohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Jetzt haben wir den Mietervertrag gekündigt der offiziel bis 28.02.2012 anhält. (Wegen Frist)

Wir ziehen nächste Woche um, womit die Wohnung aus unserer Sicht ab 01.01.2012 bezugsfrei wäre. Aus dem Grund dass wir nicht Doppelmiete zahlen möchten suchen wir natpürlich nach passenden Nachmietern. (5 Interessenten gibt es schon für den 01.01.)

Die Wohnungsgenossenschaft teilte uns mit dass logischerweise erst Mitglieder der Genossenschaft die auf Wohnungssuche sind für die Wohnung angeschrieben werden.

Hat Die Genossenschaft dass Recht uns die 5 Nachmieter zu verwehren und der EINEN Person (Mitglied) die zusage für den 01.03.2012 zu geben?

Ich meine, dass ist ja unser Geld das wir auf Grund dieser Entscheidung umsonst blechen müssten.

Vielleich kennt sich ja einer mit Mietrechten aus. Vielen Dank im Vorraus

Ich ziehe ab dem 1. 10 in eine neue Wohnung.Der Nachmieter will dann schon einziehen bei mir.Wann darf ich in die neue Wohnung mein Möbel einbringen bzw. wann muß das der Vormieter zulassen?

Ich wohne mit einem Freund in einem sozialen städtischen Wohnungsbau (SAGA). Nun zieht der Freund (Hauptmieter) aus. Welche möglichkeit habe ich als vom Vermieter akzeptierter Untermieter die Wohnung zu übernehmen?

Ich möchte gerne ausziehen und hab auch schon meine Traumwohnung gefunden, allerdings muss ich sie bis zum 16.7. beziehen, und ich muss ja aber erst meine Wohnung kündigen und einen Nachmieter suchen. Jetzt will ich natürlich sofort anfangen einen zu finden, brauch ich da erst die Zustimmung von meinem Vermieter, oder reicht es wenn ich ihm meine Kündigung schreibe und reinschreibe das ich einen Nachmieter suche? Worauf muss ich achten?

Hallo Zusammen,

ich war 2Jahre Mieter einer kleinen 1-Zi-Whg. Ich habe die Whg gekündigt u selbst für Nachmieter gesorgt. Dieser Nachmieter wurde über eine Privatvermittl.von einem Bekannten von mir gefunden. Noch bei Besichtigung der Whg habe ich mit dem neuen Nachmieter eine Übernahmevertrag von diversen Gegenständen in der Whg abgeschlossen. Auch wurde zwischen meinem Bekannten und dem NM ein Vermittlungsvertrag abgeschlossen über die Privatvermittlung u zu zahlende 500€ dafür. Am SA war die Übergabe. VM, NM und ich waren anwesend.Die Whg wurde von mir weiß gestrichen und alle konnten sich über einen EIndruck der Whg verschaffen.Es wurde ein Übergabeprotokoll geschlossen auf dem der VM,NM und ich unterschrieben haben.Am SO erreichte mich eine mail von dem VM mit einer großen Beschwerde des NM über angeblichen schlechten und schmutzigen Zustand der Whg.Es handelt sich um Mängel wie Fliesen gesprungen,Küchenarmatur lose,Duschstange locker etc.. Nun gibt der NM an, weder die Vermittlungsgebühr noch das Geld für die zu übernehmenden Dinge zu zahlen.Beide Sachverhalte sind doch völlig unabhängig von dem Zustand der Whg?! NM setzt nun Frist, dass heute oder morgen die Sachen abgeholt werden müssen,ansonsten werden sie entsorgt.Muss ich trotz Ü-Protokoll für die Mängel jetzt noch aufkommen?Dafür ist doch eine Übergabe da?! +kann NM sich jetzt weigern zu zahlen?

Gibts bei Immoscout24 irgendwo eine kostenlose Möglichkeit eine Wohnung zu inserieren...?

Kennt ihr noch kostenlose Möglichkeiten, um einen Nachmieter zu finden?

Hab bis her bei Quoka und MeineStadt inseriert. Und guck grad nach Wochenzeitungen..

Moin,

mir geht es um folgendes:

Ich ziehe demnächst aus meiner aktuellen Wohnung aus, der Grund sind unter anderem Schimmel an den Wänden, eine Welle im Fußboden die nicht repariert werden soll und dutzende Panzer die täglich an meinen Fenstern vorbei fahren (Eine Firma in der Nähe repariert die Dinge).

Also habe ich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Einige Tage später bekam ich überraschenderweise Anrufe auf meinem Handy von potentiellen Nachmietern. Eine Erlaubnis die Nummer an dritte weiterzugeben hab ich nie unterschrieben.

Das hat mir sehr sauer aufgestoßen, gerade da ich im Schichtdienst arbeite und nach Nachtschichten die ersten Anrufe um neun Uhr am Morgen eintrudelten. Also habe ich bei der Hausverwalterfirma angerufen. Es hieß ich habe das im Mietvertrag so unterzeichnet. Habe ich definitiv nicht!

Dann wurde mir gesagt, ich sei dazu verpflichtet jede Woche die Leute in meine Wohnung zu lassen. Es Stünde in irgendeinem Gesetz. Welches und wo genau das steht, wurde mir nicht mitgeteilt.

Nun meine Fragen:

1. Bin ich dazu verpflichtet die Leute in meine Wohnung zu lassen oder ist das Kulanz vo mir.
2. Darf der Vermieter mich dazu verpflichten Termine auszumachen?
3. Darf der Vermieter einfach meine Telefonnummer weitergeben?

Danke schon mal für die Hilfe.

Lg

Hallo, ich habe nun meine gewerbliche Immobilie gekündigt. Gerne würde ich früher aus dem Mietvertrag raus, muss mich aber natürlich an die 3 mon. Frist halten. Muss ich mir für die Nachmietersuche eine Erlaubnis suchen? Wenn ich nun dem Vermieter akzeptable Nachmieter präsentiere, die evtl. 1, 2 Monate früher einziehen würden, wäre ich dann fein raus? Wieviel Nachmieter müsste ich "zur Wahl" stellen bzw. wenn ich dem Vermieter mehrere vorstelle, die er nicht nehmen würde, wäre ich dann an die reguläre Frist gebunden? Vielen Dank für Eure Antworten!

Ein Kollege hat seine Wohnung gekündigt und nun möchten die Vermieter Interessenten zur Wohnungsbesichtigung einladen, und zwar für Samstag. Muss man eine Wohnungsbesichtigung am Samstag erlauben? Gilt der Samstag hier als Werktag oder gehört er zum Wochenende?