hallo sehr geehrte gute-frage-gemeinde,

vielleicht könnt ihr mir weiterhelfen. Mein Nachmieter zahlt meine Ablöse für die Möbel nicht aus, der Nachmieter bezog die Wohnung am 1.9,2015. Nun erreiche ich telefonisch niemanden mehr, ich habe jedoch einen Kaufvertrag gemacht und auch einen Schuldschein hat er mir ausgehändigt im august. Das Möbelgeld bekommt er vom Amt bezahlt, habe das Amt darüber informiert und nun wird geprüft ob der Nachmieter, das eigentliche Möbelgeld was er mir hätte auszahlen müssen, veruntreut hat.

Wie soll ich jetzt fortfahren, zur Polizei gehen oder einen Anwalt einschalten und wenn ja, muss ich den Anwalt dann selbst bezahlen oder kann man das dann dem Nachmieter aufbrummen?

wäre echt nett, wenn ihr mir helfen könntet

schönen dank schonmal im vorraus an euch

lg

Hallo, ich ziehe zum 01.07. in meine neue Wohnung, der Mietvertrag meiner aktuellen Wohnung läuft aber noch bis zum 31.07. Da meine aktuellen Vermieter sich nicht um einen Nachmieter bemühen, muss ich sie wohl oder übel einen Monat leer stehen lassen. Muss ich für diese Zeit nun die reine Netto-Miete bezahlen, oder auch noch Nebenkosten? Verbraucht würde in der Zeit ja nichts. Danke für eure Hilfe :-)

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Hallo,

ich möchte meine Wohnung gerne für 3 Jahre untervermieten. Mit der Hausverwaltung wäre alles geklärt und die wären einverstanden, JEDOCH haben die potenziellen Nachmieter/Untermieter eine negative SCHUFA. Frage: Bekomme ich die nach 3 Jahren wieder raus, wenn ich dir Wohnung wieder selbst nutzen möchte? Kennt sich da jemand aus? Liebe Grüße

Daphne

Hallo, wir sind im März 2014 in eine neue Wohnung gezogen. Dabei wurde uns eine EBK eingebaut und wir haben einen Monat mietfrei in der Wohnung gewohnt. Im Mietvertrag wurde deshalb vereinbart, dass wir uns verpflichten dort 2 Jahre (bis 04/16) zu wohnen. In den letzten Wochen hat sich jedoch die Möglichkeit eines eigenen Hauses zur Miete ergeben, außerdem arbeiten wir beide weiter entfernt von der Wohnung. Wir haben uns für das Haus entschieden. Bei der Hausverwaltung der Wohnung haben wir angefragt wie wir nun vorgehen können. Dabei wurde und gesagt, dass wir einen Nachmieter suchen müssen, oder aber die Küche ausbauen und abkaufen können. Beide Möglichkeiten kamen in Betracht, deshalb haben wir unterschrieben und am selben Tag kam Nachricht, dass ein Abkaufen der Küche vom Eigentümer nicht erwünscht ist. Somit bleibt nur der Nachmieter. Alle von uns eingereichten Nachmieter wurden wegen SCHUFA Einträgen abgelehnt. Die letzten Interessenten haben ein sehr gutes einkommen und nur einer von beiden hat einen SCHUFA Eintrag. Heute wurde uns wieder mitgeteilt, dass die Verwaltung die Nachmieter ablehnt. Eigentlich kann man doch aber in dem Fall den Mietvertrag auch nur mit der Person ohne die SCHUFA Einträge abschließen oder? Können wir die Wohnung an die Interessenten untervermieten? Diese Variante wurde uns seitens der Hausverwaltung einmal vorgeschlagen. Wir überlegen jetzt was wir machen, vielleicht hat jemand einen tipp für uns...

Hallo,

bei meinem Auszug im letzten Oktober 2014 habe ich mit dem Nachmieter ausgemacht, dass er sich meldet, sobald er einen neuen StromVertrag aufsetzen will. Er hatte sich noch nicht entschieden ob er den bisherigen Vertrag übernehmen will.

Nun kriege ich von meinem Stromanbieter eine Abschlagsforderung über die letzten Monate. Als ich dann den Nachmieter anrief, hieß es er hätte bereits einen neuen Anbieter gewählt. Dieser hatte ihn sogar angeschrieben, da es ein Problem mit dem Anschluss gäbe und dass scheinbar schon jemand angemeldet sei. Der Nachmieter hat mir das aber bis gerade verschwiegen und ich gehe davon aus, dass er auf meine Kosten weiter heizen und warm duschen wollte, wenn ich mich nicht gemeldet hätte. Natürlich hätte ich mich vorher darum kümmern sollen, aber bei Umzügen vergisst man auch mal was.

Hatte jemand schon einen ähnlichen Fall und weiss wie man sich nun verhält? Den Zählerstand habe ich vor dem Auszug notiert sowie fotografiert.

Liebe Grüße und besten Dank

Hallo, wir suchen für unsere schöne hochwertige 96 qm Wohnung ab Ende November oder Mitte Dezember einen Nachmieter. Bisher haben wir die Wohnung auf folgenden Portalen online gestellt:

Ebay Kleinanzeigen, Wohnung und Wg-gesucht Immobilienscout

Am Besten Portale die kostenfrei sind. Haben schon bei Immobilienscout für 14 Tage ein halbes Vermögen bezahlt...

Freu mich über eure Antworten :) LG

Unser Vermieter wird demnächst potentielle Nachmieter vorbeischicken da wir ausziehen. Darf man denen davon abraten einzuziehen ? Und Gründe nennen wie zb schwierige Nachbarn od viele Mängel in der Wohnung? Ich meine das wäre ja nicht gelogen deswegen ziehen wir ja aus....

Hallo. Mein kleine Familie und ich sind am 14.12.2013 umgezogen und hatten den Nachmieter unsere Möbel für 1000.--€ verkauft. Bei der Schlüsselübergabe haben sie mir 500.--€ als Anzahlung gegeben. Haben dann schriftlich festgesetzt das das Geld bis ende Hänger überwiesen wird. Da sie knapp bei Kasse sind haben sie gefragt ob sie es Monat für Monat abstauben können. Bin darauf eingegangen. Hab geschrieben das jeden Monat bis 7 ein Geld überwiesen werden muss. Habe aber bis heute kein Geld gesehen. Was kann ich da machen das ich mein Geld bekomme?

Hallo, Ich bin vor 1,5 Jahren in eine neu renovierte Wohng gezogen, wo aber keine Böden drinnen waren,Ich habe dann der Hausverwaltung gesagt das ich in der Wohnung Laminat verlegen möchte dies aber bei meinen Auszug nicht rausreisen will, deshalb steht im Mietvertrag:Im Fall des Auszugs verbleibt der Laminatboden in der Wohnung. Jetzt wollte ich Abstand vom Nachmieter haben, da es ja erst 1,5 Jahre alt ist. Die Hausverwaltung hat aber gesagt der Laminatboden verbleibt sowieso in der Wohnung. Jetzt wollen sie kein Abstand zahlen weil sie sagen es ist ja Eigentum des Vermieters. Stimmt das? Haben damals auch keine Mietfreiheit oder Zuschüsse für den Boden bekommen.

wir sind eine dreier wg und stehen alle drei als gleichberechtigte mieter im vertrag für eine gemeinsame wohnung. einer von uns zieht nun aus und der vermieter möchte uns nun zwingen mit einer ihm bekannten person zusammen zu wohnen, was wir nicht möchten, und hat uns gedroht uns ansonsten auf die straße zu setzen. Darf der Vermieter so etwas bestimmen, was unsere privatsphäre beeinträchtigt? Darf er einfach den mietvertrag kündigen, obwohl ich schon drei jahre dort wohne, immer gezahlt habe und mir nichts zu schulden kommen gelassen habe? Können wir einfach nur zu zweit im Vertrag stehen bleiben und einen Untermieter nehmen?

Hallo,

mein Lebensgefährte und ich sind im Mai diesen Jahres umgezogen. Auf Wunsch der Nachmieterin wurde mündlich vereinbart dass sie die Küche und den Esstisch samt Sessel und Garnitur zum Preis von €2.300 übernimmt. Leider haben wir es versäumt einen schriftlichen Kaufvertrag zu machen. Jetzt haben wir das Problem das die Nachmieterin bereits seit Juni in der Wohnung wohnt aber wir noch keinen Cent von dem Geld gesehen haben das wir für Küche und Esszimmereinrichtung bekommen sollten. Wir haben schon einige Male versucht zu ihr zu fahren und sie darauf anzusprechen, doch sie ist nie anzutreffen bzw. öffnet uns keiner die Tür. Was sollen wir nun machen? Haben wir irgendeine Chance das Geld zu bekommen bzw. wenn das nicht möglich ist wenigstens die Möbel? Die Rechnung von der Küchen haben wir zum Glück noch, so dass wir wenigstens beweisen können das das eigentlich unsere Möbel sind, falls die Nachmieterin etwas anderes behaupten sollte (man weiß ja nie!). Hoffentlich kann mir von euch jemand weiter helfen! Vielen Dank im Voraus!

Ich hatte einen Nachmieter für meine Wohnung ( meine Vermieterin hat ihn selbst aufgetrieben ) und die Wohnung hab ich auch schon letzte woche übergeben ( zum 01.09.2013 würde dann das Mietverhältnis enden ) , Schlüssel übergeben, Zählerstand mit dem Hausmeister und der Vermieterin abgelesen usw..... nun ist aber der nachmieter kurzfristig abgesprungen....muss ich jetzt weiter die miete zahlen und einen neuen nachmieter suchen oder geht mich das nichts mehr an? ich bin ein bißchen verzweifelt, da ich mir das nicht leisten kann, doppelt miete zu zahlen :-(!!!!

Halllo ihr Lieben,

ich habe ein riesen Problem und brauch dringend Hilfe. Es geht um Folgendes:

Ich habe meine Wohnung vor über 1 Monat gekündigt (natürlich Einhaltung der 3 Monatsfrist), ich habe auf eigene Faust einen Nachmieter gesucht, welchen ich auch schnell gefunden habe. Mein Vermieter war mit ihm einverstanden!

Da mein Vermieter 2 Tage später in den Urlaub gefahren ist, sollte ich mich heute zwecks meines Aufhebungsvertrages melden, damit ich eher aus dem Mietvertrag komme. Das habe ich heute gemacht und dann kam der Schock:

Da erzählt mir mein Vermieter "Also der junge Herr hat 1 Tag nach unserem Gespräch abgesagt, dass es die Wohnung nicht mehr haben möchte" Mit wurde NICHTS davon erzählt. Meine ganze Wohnung ist komplett ausgeräumt, weil ich davon ausgegangen bin, das in 2 Tagen der neue Mieter einzieht (Ich selber wohne schon in meiner neuen Wohnung mit meinem Freund zusammen)

Jetzt stellen sich mir folgende Fragen: -Muss ich jetzt noch Miete zahlen? ich wurde ja nicht benachrichtigt wegen der Absage und in den 3 Wochen hätte ich locker 3 andere Interessenten gefunden für die Wohnung -Wisst ihr sonst noch was, wie ich mich verhalten könnte, bzw. wie hier mein Recht aussieht?

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße :)

Hallo liebe Leute,

Im Mai 2012 bin ich in eine neue Wohnung eingezogen, mein Vermieter hat mir alle vorhandenen Schäden gezeigt und mit mir ein Übernahmeprotokoll gemacht. Weitere Schäden konnte ich nicht entdecken auf den ersten Blick. (Gucke aber auch nicht in der kleinsten Ecke nach Mängeln). Habe dann ein Jahr lang dort gewohnt und bin dann aus finanziellen Gründen wieder ausgezogen. Die Nachmieterin hatte sich die Wohnung bereits angeschaut als ich noch dort gewohnt habe, und sagte sie würde selber überstreichen. Am Tag der Übernahme, wollte sie jedoch plötzlich alles weiß gestrichen haben. Gab dann ziemlich Stress, weil es ja vorher mündlich anders vereinbart worden ist. Das Ende vom Lied war dann, dass ich alle Tapeten abgerissen hab und die Wohnung so wie es im Vertrag stand übergeben habe. Sie hat die Wohnung dann auch so übernommen und ich habe bereits meine Kaution zurückbekommen. 2 Wochen nach Einzug der Nachmietern, lag aber eine Rechnung bei mir im Briefkasten von 575 Euro. Da die Türzzarge im Bad aufgequollen sei.

Jetzt zu meiner Frage: Ich habe das Bad ja nie unter Wasser gesetzt bzw habe Wasser von Dusche oder Badewanne immer weggewischt und ausreichend gelüftet. Bei meinem Einzug habe ich nicht darauf geachtet und bei meinem Auszug ist mir an der Tür auch nichts aufgefallen. Die Nachmieterin könnte den Schaden ja auch bereits selbst verursacht haben. Muss ich jetzt für den Schaden aufkommen?

Guten morgen, Thema Nachmieter

Ich habe 2010 einen 3 Jahres Mietvertrag unterschrieben und nach 1,5 Jahren haben wir gekündigt und dem Vermieter einen Nachmieter gebracht. Der Nachmieter wurde akzeptiert und es wurde ein neuer Mietvertrag gemacht.

Am 24.02.2011 zogen wir aus dem Haus aus und der Nachmieter ein. Ein Übergabeprotokoll wurde gemacht und alle Beteiligten waren anwesend: wir, Nachmieter und Vermieter. Die Kautionssicherungsurkunde wurde uns ausgehändigt.

Nun 2013 bekomme ich von meinem früheren Vermieter Post, der Nachmieter hat 12.000 Euro Mietschulden hinterlassen, ob wir nun dafür gerade stehen!

Sind wir nach dem Auszug immer noch in der Zahlungspflicht, obwohl ein neuer Mietvertrag mit den Nachmietern gemacht worden ist???

Ich danke für hilfreiche Antworten...

Hallo zusammen,

Ich wohne in einer Mietwohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Nun ab ich eine neue Wohnung gefunden und möchte diese vorzeitig einziehen. Ich habe selbst nach Nachmietern in Abstimmung mit der Wohnungsgenossenschaft gesucht, um aus dem bestehende Mietverhältnis vorzeitig rauszukommen.

Ich habe sogar Nachmieter gefunden, die die Wohnungsablöse (Küche, Kühlschrank, Böden, etc.) übernehmen würden. Nun habe ich bei der Wohnungsgenossenschaft angerufen und gefragt wie wir weiter Vorgehen sollen.

Daraufhin widerrief die Angestellte ihr Versprechen und berichtete mir Folgendes:

Aufgrund dessen dass die Wohnungsgenossenschaft ein anderes Haus abreißen möchte müssen nun die Mieter aus dem Haus unter anderem in meine Wohnung ziehen. Deshalb kann die Kündigung nicht vorzeitig stattfinden und ich habe ganz normal drei Monate Kündigungsfrist ohne Übernahme meiner investierten Dinge in der Wohnung wie komplett neue Böden Küche Kühlschrank usw., die ich bereits vom Vormieter gegen ein hohes Entgelt ablösen musste.

Was könnt Ihr mir raten, um rechtzeitig aus dem Mietverhältnis rauszukommen, verschiedene Nachmieter vorzuschlagen und weiterhin meine Ablöse wieder zurück zu erhalten?

Ich bin wirklich ratlos und über jede Hilfe dankbar.

Viele Grüße und danke im Voraus,

John

Ich würde gern aus meiner Wohnung ausziehen um mit ein paar Kumpels inne Wg zu ziehen (bessere Lage, weniger Kosten :D)

Problem ist nur das mein Vertrag für die derzeitige Wohnung noch bis Herbst andauert, meine Vermietgesellschaft meinte ich könnte aber jederzeit raus, wenn ich nen Nachmieter stelle ...

Nun zur Frage: Darf ich die Wohnung dafür ins Internet stellen ? Denn ich hab ehrlich gesagt sonst keinen Plan wo ich sonst einen Nachmieter hernehmen sollte ...

Hoffe mir kann das da jemand rechtlich ein wenig erklären ...

Danke schonmal im vorraus ;)

Hallo,

also das der Vermieter in letzter Instanz entscheidet, ob ein Nachmieter passt weiß ich. Ich möchte nur mal folgende Situation schildern und Meinungen hören.

Mieter A lebt in einer 1-Zimmer-Whg. mit Partner. Mitvertrag läuft über Mieter A. Mieter A möchte ausziehen und die Wohnung dem Partner überlassen (Vermieter weiß natürlich auch das der Partner dort mitgelebt hat). Nachmieter wäre also unmittelbar gefunden.

Der Vermieter kennt die Sachlage und wollte einen Termin vereinbaren um den neuen Mietvertrag zu unterschreiben bzw. unterschreiben zu lassen.

Plötzlich gibt es einen neuen Interessenten der scheinbar ziemlich gute Chancen hat die Wohnung zu übernehmen.

Warscheinlich ist das völlig rechtens, aber irgendwie total ungerecht, oder?

Hallo,

bin umgezogen und habe meine Küche in der alten Wohnung an die Nachmieter verkauft. Wir haben bei der Besichtigung mündlich einen Kaufpreis vereinbart.... aber leider nichts schriftlich gemacht. In dem Übergabeprotokoll wurde aber festgehalten, dass der Nachmieter den Betrag X für die Küche noch zu zahlen hat. Das ist bisher nicht geschehen.

Ich hatte auch die Maklerin gebeten, bevor die Wohnung an den Nachmieter übergeben wird, das Geld für die Küche in empfang zu nehmen. Sie willigte ein, hat den Nachmietern aber die Wohnung übergeben und lediglich denen meine Kontodaten übermittelt, und gebeten den Betrag zu überweisen. Nicht nur, dass ich nicht wollte, dass sie meine Kontodaten weitergibt, hab ich jetzt auch kein "Druckmittel" mehr um an mein Geld zu kommen.

Die Küche ist in der Wohnung. Die Nachmieter freuen sich. Und mein Geld sehe ich anscheiend auch nicht wieder....

Was kann ich tun?