Hallo zusammen,

ich hab da ein Anliegen zum Thema Kaution.
und zwar sind wir Ende September 2023 ausgezogen und laufen unserem Vermieter mittlerweile seit 10 Monaten wegen der Kaution hinterher.
Zu erst hieß es, er wartet noch auf die Nebenkostenabrechnung von Techem.
Diese war dann Anfang Mai 2024 endlich da und der Vermieter sagte uns dass er uns die Abrechnung mit Rest Kaution in naher Zeit zukommen lässt.
Nach 6 Wochen, am 18.06. schrieb ich ihm dann nochmal was denn jetzt ist. Er sagte darauf hin, dass er lange Zeit krank war und er uns die Abrechnung und Kaution nächste Woche (24.06.-30.06.) zukommen lässt.

Jetzt ist schon wieder fast ein Monat vergangen und ich frage mich ob er 3 Monate nach Erhalt der Nebenkostenabrechnung überhaupt noch ein Anrecht auf die Verrechnung hat, wenn man bedenkt dass er die Kaution mittlerweile schon 10 Monate einbehält.
und ob das alles überhaupt so rechtens ist.

Ich würde mich freuen wenn mir da jemand weiterhelfen könnte.

Danke im Vorraus.

Hallo zusammen,

ursprünglich wäre meine wohnungsübergabe erst am 31.7.24. Da mir das aber zu umständlich wurde, ständig hin und her zufahren, nur um zu lüften ( Kellerwohnung), habe ich mich mit Vermieterin und Makler darauf geeinigt das wir die Übergabe am 09.07.24 machen ( also heute).

Die Wohnung wird anscheinend nicht weitervermietet, bis die Erben in die Gänge kommen. Die Frau ist etwas älter und ihre Kinder haben nicht so Lust drauf. Ist ein 4 Parteien Haus. Sei es wie es sei, meine Frage>

Wenn ich jetzt ausziehe muss ich trotzdem die volle Miete für den Monat bezahlen? Diese wurde auch schon bezahlt.

Weil es ja freiwillig war von ihr, mir die Wohnung früher zu kündigen?

Oder sehe ich das falsch?

Grüße:)

Wenn ich die wohnung Wechsel und die schlüsselübergabe ist . Wie läuft das dann ab ? Geht der Vermieter mit mir nochmal durch die wohnung und guckt ob alles in Ordnung ist oder wie ? Wegen Kaution und so ?

kann mir bitte jemand weiterhelfen??

Ich habe mich von meiner Partnerin getrennt. Wir haben beide das Mietverhältnis gekündigt. Sie bleibt aber drin wohnen und unterschreibt einen neuen Mietvertrag. Ich habe damals die Kaution überwiesen. Bekomme ich die denn jetzt auch zurück?

Hallo zusammen,

da ich sehr hilflos bin wende ich mich hier. Ich bin letztes Jahr im August aus einer Mietwohnung rausgegangen. Eine Hälfte der Kaution hab ich direkt bei der Schlüsselübergabe bekommen und die anderen 50% (so auch im Mietvertrag) bekomme ich mit der Nebenkostenabrechnung. Nach viele Nachfragen hat mein Vermieter gesagt das es noch dauert. Jetzt ist es schon 12. Monate her und ich weiß nach § 556 (3) BGB das er sich 12. Monate zeitlassen kann mit der Abrechnung und somit auch mit der Kautionauszahlung.

Welche Rechte hab ich als Mieter?

Moin, habe mehrere Persönliche Probleme mit meinem Mieter und würde ihn gerne raushaben. Eigenbedarf geht leider nicht weil er einen Mietvertrag auf 5 Jahre hat aber im Garten der mitvermietet wird stand ein breiter Baumstumpf auf dem eine Tischplatte gebaut wurde so als Gartentisch und der wurde von ihm mutwillig zerstört weil er ihn weghaben wollte.

Würde das schon ausreichen für eine Kündigung?

Durch ein Missgeschick habe ich meinen Schlüssel bei einer Freundin in der Wohnung vergessen, welche die nächsten Wochen woanders ist, wenn nicht sogar länger, und nicht einfach kurz hier hin kann.
Für meine Wohnung bekam ich einen zweit Schlüssel, den ich zum Glück bei meiner Mutter hatte. Für die Eingangstüre bekam ich keinen zweitschlüssel und durch Mitbewohner dieses Hauses habe ich erfahren, dass die auch für die Eingangstüre einen zweiten Schlüssel haben - sogar von der Hausverwaltung bestätigt. Die Hausverwaltung ist jetzt so lieb, mir deren Schlüssel zu leihen, nur sollte ich meinen Vermieter nach meinem Ersatzschlüssel fragen, da die den Schlüssel selber benötigen.

Hab meinem Vermieter geschrieben und er meint nur, dass er im Urlaub ist und sich danach meldet.

Leider hatte ich so ein ähnliches Szenario schon mal, wo ich zwei Monate hinterher laufen musste, nur um am Ende an die Hausverwaltung geschickt worden bin.

Das ganze ging von Ende April bis vor zwei Wochen ca.

Jedenfalls nervt mich das wirklich sehr, vor allem weil ich die Schlüssel ja bei Einzug schon bekommen sollte und dass nicht mal die Spitze vom Eisberg ist, mit den Dingen um die ich mich nach meinem Einzug kümmern musste, was beim Einzug schon hätte fertig sein müssen.

Während ich hier schreibe, hat mir mein Vermieter auch mitgeteilt, dass ich den frühestens im nächsten Monat bekommen würde, wenn nicht sogar später.

Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich als Mieter da irgendwelche Rechte habe und was ich tun kann?
Weil langsam nervt mich das Extrems.

Hi,

Ich wollte eigentlich nur wissen ob man Kaution für ne Wohnung komplett zahlen muss oder kann man das auch in Raten?

Danke im Vorraus :)

Wie lange dauert es bis das Amt die Kaution bezahlt hat an den Vermieter nach dem man den Antrag gestellt hat und das Amt zugestimmt hat

Wie oben beschrieben. Mein Hausverwalter will sich nicht an die Gebäudeversicherung wenden. Und meine haftpflicht will nicht zahlen wenn sie nicht das ablehnungsschreiben dieser bekommt. Der Vorfall ist selbst verursacht.

Ich habe die Ablaufgarnitur in der Dusche bzw. den Geruchsverschluss, (das ist dieses Teil im Abfluss der Dusche, was aussieht wie ein Sieb, mit der Schraube in der Mitte) versucht aufzuschrauben, um es zu reinigen (darf man nicht) und Wasser ist deshalb über längere Zeit ausgetreten. Wie ich hier gelesen habe kommt das wohl öfter mal vor.

Mein Hausverwalter argumentiert, dass die gebäudeversicherung nicht zuständig ist, da ich an dem Schaden schuld bin und meine haftpflicht argumentiert, dass nach einem Bundesgerichtshof Urteil die gebäudeversicherung zuständig ist. Beide lassen mich jetzt auf den Kosten sitzen. (Ich hab bei der schadenbeseitigung unterschrieben, dass ich es bezahle, wenn es weder Versicherung noch Vermieter tun) Nach meinem Verständnis, ist meine Versicherung wohl im Recht, gegenüber meiner Hausverwaltung, da ich die Gebäudeversicherung in meinen Nebenkosten mitbezahle.

Für einen anwalt lohnt es sich wohl nicht bei 1000Euro schadenssumme. Rechtsschutzversicherung ist wohl eher meist nicht nachwirkend. Ich denke über einen mieterbund nach. Meine Eltern sagen dass der aber auch nichts ausrichten wird, wenn sich der Hausverwalter so quer stellt. Ein Mieterbund wo Rechtsschutz enthalten ist, wird vermutlich auch zu teuer und ob die wirklich was bewirken ist die Frage.

Hat hier jemand ähnliche Erfahrungen mit Streitigkeiten mit Vermieter/Hausverwalter gemacht? Oder kann mir jemand ein bißchen was über mieterbunde und ob die geholfen oder nicht geholfen haben erzählen? Oder hat jemand gute Erfahrungen gemacht etwas zu bewirken, dass die Versicherung zahlt? Ich bin übrigens bei der Huk Coburg. Weitere Lösungsvorschläge sind willkommen.

Hallo zusammen,

ich habe nochmals eine Frage zu meiner Mietkaution. Diese Betrug 920 Euro.

58qm Kellerwohnung 460 kalt. 120 Nebenkosten ( Gas,Wasser, Versicherung).

Aufenthalt vom Mitte August 23, bis 09.7.24.

Übergabeprotokoll war ohne Mängel. Nach Frage meinerseits zwecks Kaution, kam die Antwort vom Makler, das wir wie besprochen die Nebenkostenabrechnung von 2023 abwarten, ca. Oktober und dann je nach dem, etwas von der Kaution auszahlen. Im Mietvertrag steht>

§ 4 Kaution

1. Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von 920,00 € an dem Vermieter zu leisten. Die Kaution darf drei Nettomonatsmieten (ohne Betriebskosten) nicht überschreiten.

2. 2. Über die Kaution ist drei Monate nach Rückgabe der Mietsache abzurechnen. Steht eine Forderung des Vermieters zu diesem Zeitpunkt noch nicht fest, so ist er berechtigt, einen der voraussichtlichen Forderung entsprechenden Betrag auch darüber hinaus zurückzubehalten. Der Mieter kann fällige Mietzahlungen nicht mit der Kaution aufrechnen.

Sprich, den Rest bekomme ich laut Makler erst mit der Nebenkostenabrechnung 2025 im Herbst.

Mein Vormieter hat noch nicht mal seine Kaution und Nebenkostenabrechnung bekommen, wie er mir schrieb.

Ist das wirklich alles rechtens? Oder lieber zum Mieterbund gehen?

Grüße

Hallo zusammen,

wir hatten ziemlich alte Fenster zu Hause und haben im November 2021 gemerkt, dass diese Undicht sind (kalte Luft in der Wohnung + Schimmel). Dies haben wir dem Vermieter gemeldet. Nach mehr als drei Jahren im April 2024 wurden diese komplett ausgetauscht.
Nach dem Tausch der Fenster habe ich unseren Vermieter nach einer Mietminderung gefragt. Er kam uns mit 400€ entgegen. Dies ist für mich jedoch nicht gerechtfertigt und ich habe um mindestens eine Monatsmiete gebeten. Jetzt hat er wohl die Interessenvertretung Haus und Grund kontaktiert. Diese haben ihm wohl erzählt, dass wir nachweisen sollen, dass die Energiekosten dadurch gesunken sind. Dies kann ich allerdings dann erst nächstes Jahr nachweisen. Haben eine Fußbodenheizung, die mit Strom läuft. Abrechnung würde daher erst nächstes Jahr dafür verfügbar sein.

Hätte ich im Grunde genommen jetzt auch einen Anspruch auf Mietminderung?

Vor ein paar Tagen hörte ich einen heftigen Einschlag am Dachboden unserer Mietwohnung. Ich wohne direkt unter dem Dachboden auf der letzten Etage. Nun ging ich nach oben und sah , dass dieser Fette Ziegelstein runtergefallen war.

Es geht um eine Mietwohnung einer Wohnungsgesellschaft , wo ich bereits im April angerufen habe , dass sie wegen dem Dachboden kommen sollen , da dort alle Schaumstoffabdeckungen rausfallen und alles marode ist.

Sie meinten , dass sie es so weiterleiten und dass jemand vorbei kommt und es repariert. Bis Juli verging die Zeit und niemand kam. Vor kurzem fiel der Stein runter.

Hier hängen Leute einschließlich mir Wäsche auf und man will sich nicht ausmalen , was passiert wäre , wenn man darunter gestanden hätte. Tod !

Jetzt rief ich die Wohnungsgesellschaft erneut an und beschwerte mich lautstark , warum 1. keiner kam und 2. so etwas passieren kann. Daraufhin meinte eine Sachbearbeiterin , dass sie im Computer meine Meldung von damals gar nicht registriert haben ?!?! Stimmt aber nicht , ich rief an und die meinten , dass die jemanden vorbeischicken werden. Keiner kam , nichts wurde in die Wege geleitet und jetzt wird unterstellt , dass ich angeblich nie angerufen habe ?!

Was kann man gegen die Wohnungsgesellschaft tun bzw. was würdet ihr in meinem Fall tun.

Ich meine : Es hätte jemand sterben können , wenn er drunter gestanden hätte !!!

Jetzt ist alles voller Splitter oben und allgemein ist der Dachboden marode und die Stiropor-Wände fallen alle ab.

Wiegesagt : Ich rief deswegen im April an , sie versprachen mir , dass jemand kommt , keiner kam und es wurde angeblich kein Anruf registriert.

Jetzt fiel ein Ziegelstein runter , was passiert als nächstes ? Komplette Bude bricht zusammen oder was ?

Hallo, wir wurden leider von der Wohnung, wo wir zurzeit leben wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Frist läuft 3 Monate weil wir in der Wohnung gerade mal ein halbes Jahr leben. In der ersten Woche als wir das erfahren haben, haben wir direkt 5 Besichtigungstermine vereinbart, jedoch hat sich keiner gemeldet oder keiner zugestimmt uns als Mieter aufzunehmen.

Jetzt Frage ich mich, was wenn wir innerhalb der 3 Monaten nichts finden. Können sie uns einfach so "rausschmeißen", durch eine Räumungsklage?

Ich komm nicht in meine Wohnung rein, jeder muss beim Nachbarn klingeln, so eine frechheit! Uninformiert Schlüsselwechsel. Es muss doch am selben Tag der Schlüssel im Briefkasten liegen. Man kann doch nicht einfach den Schlüssel wechseln??

Guten Tag zusammen, habe folgende Frage.

Die Wohnung die ich momentan miete soll höchstwahrscheinlich verkauft werden. Wenn ein neuer Eigentümer gefunden ist darf er mich kündigen wegen Eigenbedarf oder greift da die Sperrfrist ein von 3 jahren, wo ich quasi Zeit habe eine neue passende Wohnung zufinden