Hallöchen allerseits!

Ich habe folgendes Problem:

Ich wohne in einer Mietwohnung, die mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Blöd,ich weiß. Der Mist hat mich auch schon viel Geld gekostet. Die Heizung in meinem Wohnzimmer war kaputt, wie wir im Nachhinein rausgefunden haben schon vor meinem Einzug vor über fünf Jahren, denn sie lief wann sie will wie sie will. Gut, die Stadtwerke haben mir im Nachhinein gesagt ich hätte 8.000-10.000€ in der Zeit zu viel gezahlt, aber das Geld sehe ich eh nicht wieder.

Kurz vor Weihnachten letztes Jahr kam der Heizungsmensch und bestätigte,dass die Heizung kaputt sei und eine Neue rein müsste. Die kam aber wegen Lieferschwierigkeiten im März. In der Zwischenzeit bekam ich einen Ölradiator zum Heizen, der mich 250€ extra Strom gekostet hat. Wer kommt für diese Kosten auf? Meine Vermieter haben bei ihrer Versicherung angefragt, die zahlen das nicht. Meine Vermieter (beide über 80) sehen das auch gar nicht ein. Aber es ist ja nicht meine Schuld, dass ich hier Heizungen wie kurz nach dem Krieg habe und da ewig im bitterkalten Haus, was 0 gedämmt ist unterm Dach mit dieser Kiste zu sitzen. Also, wer muss dafür rechtlich gesehen aufkommen?

Hallo, in der Überschrift steht es im Prinzip schon. Mein Untermieter ist ein Fall fürs betreute Wohnen, kann aber grundsätzlich alleine wohnen. Er ist geistig behindert, aber nicht so behindert, dass er unzurechnungsfähig ist. Er kann in einem Moment klar genug sein, um mir Gesetzesvorschriften vorzulesen und im nächsten Moment jault er wie ein Schlosshund oder lacht diabolisch wie ein schechter Film-Bösewicht.

Mein Problem ist, dass er seit einigen Monaten mich fast um den Verstand bringt, weil er nicht nur laut Musik anmacht (was sich noch in einem guten Rahmen hält), sondern DERART laut mitJAULT und KREISCHT und BRÜLLT, dass ich ihn oben DURCH meine Lärm-Schutz-Kopfhörer höre!

Das Ganze findet dazu noch JEDEN Tag von 2 Uhr nachts bis 6 Uhr (nur Jaulen und Kreischen ohne Musik) und 6-11 Uhr morgens (mit lauter Musik dazu) und nochmal abends um 21 Uhr für ca. 2 Stunden statt.

Ich habe natürlich schon versucht, nett mit ihm persönlich zu sprechen und ihn zu bitten, das einzuschränken. Er warf mir daraufhin (rechtlich korrekt) vor, dass er ab Punkt 6 Uhr vertraglich Freiheit hätte, Krach zu machen. Nach Hin und Her einigten wir uns wenigstens darauf, dass er künftig erst ab 8 Uhr statt um 6 Uhr Musik anschalten würde, weil mein Argument, dass nicht jeder um 6 Uhr aufstehen würde, ihm irgendwie einzuleuchten schien. Seitdem geht die Musik statt 6:01 Uhr erst ab ungefähr 8:10 Uhr an. Sein Gejaule seit 2 Uhr nachts ist aber nach wie vor da und das eigentliche Problem bei der Sache. Auch ein Gespräch mit einem Angestellten des Vermieters (Gesellschaft) fürte nur zur einer 2-tägigen Besserung.

Dieser Mann bringt mich langsam um meinen Verstand. Die Wohnung über mir wird seit 15 Monaten stetig "be-bohrt", als ob die Mieterin alle 2 Wochen den Parkettboden rausreißt und neu verlegt, was die Sache auch nciht besser macht.
Ich bin dazu noch mit einer akustischen Filterschwäche belastet, was heißt, dass ich Geräusche sehr schlecht ausblenden oder ignorieren kann, weil ich Dinge fast gleich-intensiv höre.

Kurz gesagt: Ich habe Wutausbrüche, fluche wild herum und weine manchmal sogar, weil es für mich pure Folter ist, ich aber nicht ausziehen will, weil die Wohnung perfekt für mich ist.

Da aber keine Mietverträge im Einzelnen gebrochen werden, kann ich nicht wirklich etwas machen. Reden hilft auch nicht.

Was soll ich tun? Ich werd sonst noch irre.

Was passiert wenn ein Mieter eine Räumungsklage bezüglich Eigenbedarf gewinnt. Kann ich als Vermieter dann jederzeit wieder es erneut versuchen?

Liebes Forum!

Ende August haben unsere Vermieter eine Wohnungsbegehung gemacht, da mein Mann aus dem Haus ausziehen möchte (ich bin schon seit drei Monaten ausgezogen, stehe aber noch mit im Mietvertrag). Dort haben sie Mängel festgestellt, welche protokolliert und von meinem Mann unterzeichnet wurden. 2 Wochen später waren die Vermieter ohne meinen Mann im Haus ( in Absprache mit ihm) und nun kam ein Schreiben, in dem unzählige weitere Mängel aufgeführt wurden, die zu beseitigen sind, welche aber nicht auf dem Schreiben der ersten Wohnungsbegehung aufgeführt sind. Müssen wir dem nachkommen oder hat das erste Schreiben Wirksamkeit?

Danke im voraus,

Jenny

Hallo zusammen, ich habe folgendes Problem: Wir sind vor fast einem Jahr in unsere aktuelle Wohnung gezogen und haben uns dort dann auch einen sehr lieben und ruhigen Hund angeschafft. Bereits mehrfach beschwerte sich ein älteres Pärchen unter uns (im EG) wegen angeblichen Lärm und Dreck. Daraufhin haben wir unseren Hund nachts immer mit ins Schlafzimmer genommen (sind die einzige Wohnung in der Partei mit zwei Etagen, das Schlafzimmer ist demnach in der 2. Etage) und angeboten, den Hausflur einfach wöchentlich zu putzen. Danach war auch alles okay. Plötzlich, und aus dem nichts, erhalte ich einen neuen Brief von Allbau, in der die Abschaffung des Hundes bis November gefordert wird, da der Hund nachts bellen und allein gelassen werden würde. Unfug. Der Hund schläft wie gesagt im Schlafzimmer, wo ich es mitbekommen würde wenn er bellt, da ich ihn nachts nicht einmal allein gelassen habe.

Demnach bin ich durch das Haus gegangen und habe jede Partei gefragt, was es mit der Beschwerde auf sich hat. Heraus kam dabei, das nie einer meinen Hund auch nur einmal bellen gehört hat, alle Parteien, auch das ältere Pärchen, hat mir das schriftlich bestätigt. Erst nach Gegenüberstellung mit der Person, die mir anfänglich als „Beschwerder“ durch das ältere Pärchen genannt wurde, kam heraus, das nicht diese Person sondern doch das ältere Pärchen es war. Bei meinem Rundgang jedoch taten diese so, als wäre alles gut, wüssten von nichts und hatten daher kein Problem mir das schriftlich zu bestätigen. Nun habe ich auch damit gedroht, zum Anwalt zu gehen, wenn sich das nicht aufklärt, da ich den Hund nicht abgeben will, vor allem nicht wegen solcher haltlosen Gründen.

Darüber hinaus stellte sich hinaus, das nur der Mann das bellen gehört haben soll, die Frau aber nicht. Obwohl diese im selben Raum schlafen. Lächerlich. Und die Parteien, die näher an meinem Schlafzimmer sind, als das Pärchen 2 Etagen unter mir, sagen definitiv, das es kein Bellen gab.

Nun habe ich das dem Allbau so geschrieben und warte auf eine Rückmeldung.

Kann der Allbau mir trotzdem die Hundehaltung verbieten? Ist eine Anzeige wegen Verleumdung möglich? Ich würde ja umziehen, wenn wir nicht alles in der Wohnung gemacht hätten (von streichen, bis Boden verlegen, usw). Das Geld haben wir dafür nicht. Und ich glaube nicht das ich Schadenersatz wegen Falschaussage oder so einfordern könnte.

Ich bitte um Rückmeldung, wer ähnliche Erfahrung oder sogar Ahnung hat!

Vielen Dank.

Liebe Experten,

wenn ein Mieter im Winter drei Monate lang im Ausland ist, kann der Vermieter dann verlangen, dass die Wohnung regelmäßig geheizt wird?

Die Wohnung ist trocken und es besteht keine Schimmel-Gefahr.

Wie wäre die Sachlage, wenn im Mietvertrag stünde, es müsse kontinuierlich eine bestimmte Raumtemperatur aufrechterhalten werden? Wäre so eine Klausel wirksam?

Hey,

habe eine ganz kurze Frage. Wenn ich aus meiner jetzigen Wohnung ausziehe, kann ich dann wieder einziehen? Gibt es da dann irgendwelche Komplikationen/Probleme die auftreten können? Ich möchte für das Studium eventuell ausziehen und dann vielleicht wieder einziehen und wollte wissen, ob das vielleicht nicht geht oder es irgendwelche Probleme geben könnte.

Seit mehreren Jahren bin ich Mieter einer Wohnung. Meine Schwester sucht in der Gegend nun auch nach einer Wohnung und fängt eine Ausbildung an. Da sie noch keine gefunden hat und ich sowieso ausziehen möchte, würde sie vorerst in meiner bisherigen Wohnung wohnen, bis sie Erfolg mit ihren Anfragen hat. Vermutlich wäre es ja am sinnvollsten, meiner Schwester die Whg. als Untermieterin zu überlassen. Da aber in der Familie keine zusätzlichen Kosten (Steuern etc.) entstehen sollen, würde ich die Untervermietung am liebsten ohne Entgelt laufen lassen. Ist das möglich?

Vielen Dank schon mal im Voraus für die Antworten!

hallo, wir ziehen demnächst um und unser jetziger Vermieter verlangt, dass wir unsere Küche ausbauen und mitnehmen. Ich weiß dass ich mein ganzes Zeug ausräumen muss und die Wohnung wieder in dem Zustand verlassen muss wie sie vorher war und dass er mir Kosten in Rechnung stellen könnte wenn er z.B. meine Küche ausbauen lässt weil ich sie drin lasse.

Jetzt war aber vorher schon eine Küche drin und ich habe sie nach Absprache mit dem Vermieter auf meine Kosten ersetzt, da die alte Küche verschlissen war und noch mit einem alten Gas Kochfeld ausgestattet war.

Muss ich sie jetzt trotzdem ausbauen? Obwohl ich in die Wohnung mit vorhandener Küche eingezogen bin?

Hallo zusammen,

ich habe eine neue Mietwohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Wir haben neuen Boden verlegt, teilweise tapeziert, alles gestrichen und wollten auch das Bad neu machen.

Nachdemwir 3 Schichten Tapete abgerissen haben, stießen wir auf eine Schicht Putz...alles schön verputzt. Darunter kamen noch 2 Schichten Tapete und darunter im gesamten Bad ein Befall mit schwarzem Schimmel.

Heute kam ich auf die Idee, auch mal die wundervoll verputzte Decke anzukratzen. Auch darunter ist Schimmel. In 2 Wochen steht wahrscheinlich die Geburt unseres Kindes an und ich bin grenzwertig genervt, weil das Bad die Zeitplanung nach hinten wirft.

Eigentlich möchte ich aber nur wissen, ob der Vermieter hier mit in die Verantwortung gezogen werden kann, bzw. ob wir hier Möglichkeiten haben, Kosten zu verteilen.

Danke und beste Grüße

Hallo,

ich beziehe ab Oktober meine neue Wohnung,allerdings wohnt der Vormieter ja noch darin und ich habe den Vertrag auch noch nicht unterschrieben weil der Vermieter meinte es ist ja noch Zeit und er meldet sich dann. Bis jetzt kam noch nichts aber ich würde ja schon gerne mal die Möbel kaufen (kann Sie ja dann erst ab Oktober liefern lassen) und dafür muss ich aber erst die Wohnung ausmessen. Soll ich lieber noch etwas damit warten oder ist es okay wenn ich einfach mal nachfrage ? Bringt ja auch nichts wenn ich erst eine Woche vorher Möbel kaufe,das dauert ja auch alles etwas.

Hallo meine Besten,

wir haben es ja alle medial mitbekommen. 1.) Zieht ein Mieter in eine unrenovierte Wohnung so muss er sie beim Auszug nicht streichen. 2.) Trifft neuer Mieter mit dem Vormieter die Vereinbarung um beispielsweise teuer Möbel etwas günstiger zu bekommen, die Renovierung zu übernehmen, so ist der neue Mieter beim Auszug auch frei von der Renovierungspflicht.

Alles klar verstanden. Aber wie sieht es bei folgenden Punkten aus???

1.) Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung mit normaler weißer sauberer Raufasertapete. Sein Kind bemalt und beschmiert die Wände wenn auch nur minimal. So kann er doch das nicht dem Vermieter zurückübergeben und mit dem Argument kommen "ich bin eine unrenovierte Wohnung eingezogen"". Fakt ist die Wände wurden beschmiert und vorher waren sie sauber. Das muss doch vom Mieter beim Auszug wieder gestrichen werden oder nicht??

2.) Wie sieht es bei Dübellöcher aus?

3.) Was ist wenn er einige Zimmer pink und lila gestrichen hat, so das einem die Augen schon fast schmerzen. Wie ist es wenn andere Zimmer angenehme Pastellfarben haben? Unter welcher Voraussetzung kann ich den Mieter zum Neuanstrich verpflichten?

4.) Was ist wenn er Rolläden, Türenrahmen und Holzhandläufe teils beschdäigt und teils zerkratzt hat?

5.) Was ist wenn einige Wände Risse aufeinmal haben die vorher aber nicht da waren?? Kann er hier sagen ""joar das nicht mein Problem. Es ist ein altes Haus und das arbeitet. Das ist einfach so passiert??""

Ps. habe beim Einzug mit dem Mieter ein Überabeprotokol gemacht

Würde jedem hier für ein paar Antworten und Meinungen danken

Von unserem Waschbeckenrohr tropft dreckiges Wasser nach unten, entweder ist das Rohr dicht oder defekt, wer zahlt das der Mieter oder der Vermieter? Ich bin 17 und da mein Vater nichts unternimmt muss ich das anscheinend selber regeln.

Mit Entsetzen sehe ich gerade, dass mein Vermieter während meiner Abwesenheit unbefugt meine Wohnung betreten hat. Ich habe die Wohnung fristgerecht gekündigt, aber noch nicht übergeben, und auch im Mietvertrag steht nichts dergleichen geschrieben. Es war auch kein sonstiger Notfall, und ich habe mir nichts, absolut nichts zu schulden kommen lassen. Er hat Bilder gemacht, und diese wiederum ohne meine Zustimmung ins Internet gestellt, um Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Ich fühle mich betrogen und weiß nicht, wo er sonst noch rumgeschnüffelt hat ! Wer weiß Rat?

Hallo,

ich bin vor einem halben Jahr ausgezogen und habe jetzt endlich kürzlich die Kaution zurückbekommen. Von der Kaution wurden neben einem Pauschalbetrag für Schönheitsreperaturen/Renovierung auch 44 Euro für 2 defekt Glühbirnen abgezogen.

Ja es wäre in meiner Pflicht gewesen die zu tauschen. Jedoch hatte ich leider falsche besorgt und mir danach gedacht, die paar Euros können Sie gerne von der Kaution abziehen.

Die Birnen kosten ca. 2x 4 Euro. Also zusammen maximal 8 Euro. Bezahlt wurden aber 44 Euro.

Ich hab mich bereits beim Vermieter beschwert und nach den Original-Rechnungen gebeten. Der Vermieter weigert sich jedoch mir diese Rechnungen zu senden sondern sagt er hätte seine Pflicht erfüllt indem er mir mitteilt dass der Austausch der Birnen 44 Euro kostet.

Muss ich mich damit abfinden oder ist der Vermieter dazu verpflichtet mir genauer darzulegen wie es zu den 44 euro kommt?

Ich habe eine Frage ... Angeblich war bei mir in der Wohnung ein Wasserschaden ... Da ich aber unterwegs war konnte ich nicht so schnell nach Hause.. Leider ist ist mein Vermieter auf die Idee gekommen und hat einfach Mal die Tür aufgebrochen und das ordentlich. Dazu hat er Fotos von meiner Wohnung gemacht . Jedoch war es kein Wasserschaden wie er behauptet dass ich die Küche noch nicht angeschlossen habe da ich noch nicht fertig bin . Nun verlangt er von mir Geld für die Tür sowie seinen Klempner der hier war .. Dazu hat er alles auf Video aufgenommen was der Klempner hier gemacht hat.

Kann ich gegen sie ne Handhabe vor gehen ?

Heute ist unser Vermieter ohne Vorankündigung einfach in unsere Waschküche gegangen um ein Fenster zu reinigen  (?) welches angeblich voll Spinnweben sei.

Dieses  Fenster reinigen wir alle  2 Tage, weil man zusehen kann, wie sich die Spinnweben bilden.

darf mein Vermieter das???

Hallo Leute. Ich werde kurz und klar sein.

Es geht um die Wohnungsübergabe. Die findet am 1.9.statt(steht im Vertrag und er wurde schon unterzeichnet). Dennoch wird zurzeit das Gebäude ausgebaut. Meine derzeitige Wohnung ist zum 31.08.18 gekündigt.

Meine Fragen wären

1.Was sollte mir der Vermieter anbieten, sofern er nicht sich am o.g.Datum nicht anhalten kann?

2. Sofern ich die Schlüssel nicht am 1.9. kriegen würde, werde ich wo übernachten?

3. Wo könnte ich die Möbel abstellen?

4. Kann ich die Entschädigung ggf.Schadenersatz anweisen?

Wenn man zusammenzieht, also ich habe eine Wohnung und mein Freund will mit einziehen als Zweitwohnsitz, muss man ja dem Vermieter vorher bescheid sagen und dieser muss doch schriftlich zustimmen oder? Wann sollte der Vermieter wissen dass jemand zuzieht und was gibt es zu beachten?