Guten Abend ,

vill kann mir jemand da bisschen um Rat geben bin eig nur noch sprachlos

mit kommt meine Stromrechnung deutlich zuhoch vor was eig nicht stimmen kann. Ich habe eine 78 qm Wohnung wohne alleine Vollzeit beschäftigt meist 10 bis 13 Stunden am Tag auf der Arbeit. Wohne das 1 Jahr da .Habe natürlich eine Küche mit Herd Kühlschrank ,Gefrierfach, Spühlmaschine und ein Tv eine Waschmaschine und Trockner . Zusätzlich eine ps4 .

So Küche mit allen e Geräte sind keine 3 Jahre alt und von Siemens koche 2 mal mit Backofen benutze die spühlmacshine 1 mal

waschmaschine und Trockner gute 5 Jahre alt benutze 1 mal die Woche.

tv ja ist keine 3 Monate alt a+++ und läuft in der Woche 10 Stunden ps4 ab und zu

so hab nun ein Gespräch gehabt mit dem Vermieter wegen nachzahlen soll allein 500 Euro Strom nachzahlen hätte ein angeblichen Stromverbrauch von 2800 KWh im Jahr. Ein Zähler habe ich bei mir nicht in der Wohnung. Ist ein 2 Familienhaus. Mein Nachbar ist zu 4 und hatte ein geringeren Verbrauch 2200 . Davon ist die Frau und das kleine Kind immer zuhause. So beim Nachbar steht wohl der Zähler komme aber da nicht rein weil die Tür nicht aufgemacht wieder weis auch ehrlich nicht ob da 2 Zähler stehen. Mit dem Vermieter lässt sich nicht reden ich sollte es zahlen und so weiter dazu sagte er es wäre ja logisch das es unter uns bleibt Vertrauenssache und Niemande es was angeht das schon recht seltsam Dazu kommt das ich Heizung auch nach zahlen soll um die 250 Euro es wird mit Öl geheizt aber hatte ein Vebrauch um die 10000 Einheit zumindest bei den Heizung zum ablesen. Ich zahle 130 Euro Heizung und 35 Euro Strom monatlich mein Nachbar drüben 10 Euro mehr monatlich und muss nichts nachzahlen? Dazu kommt das auf der Rechnung nur ein Zählernummer auftaucht mit dem gesamt wert deswegen bin ich verdutz genauso das die heizkosten für 158 qm und 5,5 Personen aber nur meine Zahlungen abgezogen worden sind bsp 1300 Euro zahlender Betrag -geleisteter Beitrag 12 x 100 =1200 gleich 100 nachzahlen aber da es ja auf gesamt Fläche und Person ist und seine beiträge nicht auftauchen recht seltsam. So nun wie kann ich vorgehen oder handeln reden kann man nicht mit dem älteren Herren leider bin über jede Antwort dankbar

Hallo Liebe Mieter und Vermieter.

Ich möchte eine wichtige Frage loswerden, hoffe auf baldige und hilfreiche Antworten.

Folgendes Problem : Ich bin zur Zeit Mieter einer Wohnung und zahle monatlich Brav meine Miete. Ich habe seit mehreren Wochen einen Problem im Bad. Mein Spülkasten vom WC von dem Tropft schon längere Zeit Wasser aus und wird immer mehr Wasser das raus sickert. Ich tue schon einen Behälter unterm Rohr, sodass alles in dem Behälter hineinfällt. Der Behälter kann 3 Liter aufnehmen und der Behälter wird ca nach 6-7 Tagen voll.

Meine Frage ist : Wer muss das reparieren und zahlen ? Ich selbst der Mieter oder der Vermieter ?

Ehrlich gesagt habe ich beim Vermieter noch nicht nachgefragt, Lange Geschichte.

Danke im Voraus auf eure Antworten.

Liebe Grüße

Hallo ich habe folgendes Problem.... Ich wohne schon länger in einem Haus mit drei Parteien. Alle keinen Mietvertrag. Im Februar ist ein Mann oben eingezoge mittlerweile sind wir zusammen.... Nun haben wir alle von der Vermieterin eine Kündigung bekommen (eigenbedarf) zum 1.02. Mein Nachbar von oben und meine vermieter kennen sich auch privat... Nun will sie das er bis Sonntag aus der Wohnung ist und hat zu mir gesagt.... Er dürfe auch nicht bei mir sein, sonst würde sie mir auch eine Räumung klage schicken. Ich habe mich im Internet ein wenig belesen.. Wegen dem besuchsrecht.... Ich weiß aber nicht wie sich das verhält weil er dort auch in den Haus gewohnt hat und weil wir keinen Mietvertrag haben.... Ich freue mich über jede hilfreiche Antwort

Unsere Spülmaschine ist defekt. Wir haben die Maschine nicht vom Vermieter übernommen, sie war schon in der Wohnung. Wir würden die Maschine auf eigene Kosten ersetzen, wenn wir die Maschine beim Auszug mitnehmen können. Auf Nachfrage beim Vermieter kam nur der Verweis auf den Mietvertrag in dem steht: Alle elektronischen Geräte sind vom Mieter zu ersetzen.

Ist das rechtens?

Vielen Dank.

Hallo Leute,

leider ist meine Mutter etwas schwierig, man kann sie nicht davon überzeugen, dass es den Nachbarn tierisch auf die Nerven geht, dass die Fenster in unserer Etage auch im kalten Winter gekippt bleibt und Wäsche am Fenster Tag und Nacht hängen bleiben. Wir haben diverse Abmahnungen vom Vermieter bekommen, weil die Wäsche optisch die Nachbarn stören, soll man diese nicht aufhängen.

Das hilft alles nichts, meine Mutter hört eine Weile auf und dann macht sie weiter mit Wäschetrocknen am Fenster.

So kommt es immer wieder zu Streitigkeiten mit dem Nachbarn, dann bekommen wir irgendwann wieder ein Schreiben vom Vermieter, der uns das Wäschetrocknen verbietet. Jetzt hat der Nachbar ein Schreiben am Schwarzen Brett ausgehängt, dass wenn die Fenster nicht geschlossen werden, dass er diese absperren wird. Darf er das überhaupt?

Der Nachbar hält sich auch nicht an alle Regeln, das letzte mal hat er uns den Zugang zur Tür versperrt. Das kann ich aber aktuell nicht beweisen, da ich einfach nicht der Typ bin, Beweise wie ein Detektiv zu sammeln.

Eigentlich bin ich voll und ganz auf der Seite unseres Vermieters, da er uns schon sehr oft abgemahnt hat und meine Mama einfach nicht ihr Fehlverhalten aufgeben möchte. Allerdings will ich auch nicht wegen des Fehlers meiner Mutter eine fristlose Kündigung kassieren.

Muss ich mir darüber Sorgen machen, dass wir bald eine Kündigung, sogar eine FRISTLOSE Kündigung bekommen können?

Ich habe in letzter Zeit enorm viel Druck bei Mama gemacht und jetzt hat sie endlich aufgegeben und hängt zumindest keine Wäsche mehr.

Nun aber gibt es wieder Stress wegen gekipptem Fenster bei Kälte. Ich möchte keine Streitigkeiten aber diese ereignen sich auch dann wenn man das selber nicht verursachte :(

Bitte helft mir.

Hallo, guten Tag. Ich hätte eine Frage an Euch :) 

Nehmen wir an ein Herr X wohnt seit ca 16j in einem Mehrfamilienhaus. Seit 9j hält er dort 2 Hunde, von dem die Nachbarn und der Verwalter Herr Y Bescheid weiß. Nun hat Herr X eine Freundin die auch einen Hund besitzt. Dieser Hund ist ab und an tagsüber zu besuch da. Die Freundin sowie der 3. Hund wohnen in der Wohnung nicht! 

Nun behauptet der Verwalter Herr Y, er wusste nie etwas von irgendeiner Hundehaltung und will zusätzlich behaupten, es würden aktuell 3 Hunde in der Wohnung leben, was nicht der Fall ist. 

Die Folge war eine schriftliche Abmahnung in der aufgefordert wird, dass ALLE Hunde unverzüglich zu entfernen sind. Was sind Herr X seine Rechte? 

Ist diese Abmahnung Rechtens, da der Verwalter seit 9j kein Problem mit den 2 Hunden hatte und von der Haltung wusste? Darf der Hund der Freundin zu Besuch kommen?

Ich habe die Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter erhalten. Dieser lässt die Nebenkostenabrechnung von einer Gesellschaft erstellen (ISTA) Leider ist die Abrechnung mal wieder falsch. (Nicht umlagefähige Posten verrechnet, Wasseranschluss sowie Verbrauch, der nicht existiert, ...) Nun habe ich ausführlichst beim Vermieter nach einer Aufschlüsselung und Klärung der Punkte verlangt.

Dieser sagt, dass er die Fragen nur teilweise beantworten kann und ich für den Rest die Ista kontaktieren müsste. Ich sehe es aber nicht als meine Aufgabe, die Firma, die vom Vermieter beauftragt wurde zu kontaktieren um die Rückfragen zu klären.

Wer ist für die Beantwortung der Fragen und eine Richtigstellung verantwortlich?

Ich konnte leider keinerlei Gerichtsurteile oder Aussagen finden, wer in der Verantwortung ist.

Vielen Dank.

Ich versuche mich kurz zu halten. Es wird immer wieder regelmäßig bei mir und den Kellern der Nachbarn eingebrochen. Bei mir wurde zuletzt vor 7 Monaten eingebrochen und viele Wertgegenstände wie Fahrräder, Roller etc. wurden mitgenommen. Ich habe bei der Polizei Anzeige erstattet und das natürlich dem Vermieter gemeldet. Die Sicherheitsmaßnahmen im Keller sind ein absoluter Witz. Jede Person kann einfach in den Kelleraum rein, weil das Schloss vom Keller ausgebrochen wurde. Dieser Zustand ist jetzt ca. schon seit 2 Jahren so. Ich habe dies auch etliche male dem Vermieter gemeldet und er sagte bereits vor einem Jahr, dass er ein besseres Schloss und eine Alarmanlage + Überwachungskameras installieren lassen möchte. Bis jetzt hat sich aber überhaupt nichts getan. Wie sieht die Rechtslage da aus? Kann man den Vermieter ,,zwingen" etwas zu tun?

Hallo zusammen,

Ich habe folgendes Sachverhalt.

wir sind vor 1.5 Jahre in eine neue Wohnung eingezogen. an der oberen Ecke im Gäste WC gab es Feuchtigkeit aber kein Schimmel (ca. 15cm breit und 10cm hoch).

Wir sind davon ausgegangen, dass der Vermieter darüber bescheid weiß und es ist nichts schlimmes sonnt hätte er sich darum gekümmert außerdem es gibt keinen Schimmel. Ich dachte ich werde irgendwann mal drüber streichen da ich damals beim Einzug sowieso renovieren sollte.

nachdem wir ausgezogen sind, beschuldigt der Vermieter uns, dass wir es nicht gemeldet haben. Wir haben ihm gesagt es war vom Anfang an da woher wollen wir wissen, dass es schlimm ist? feuchte Wände und schimmel haben wir bei vielen Wohnungen gesehen, man streicht drüber und das war es (dachten wir zumindest).

Es hat sich nun rausgestellt, dass es schlimmer ist als es aussieht. Die Feuchtigkeit kommt von der Dusche Oben. Nun will der Vermieter die Dusche abreissen und 600 Euro von der Kaution einbehalten.

Wir überlegen nun, ob wir rechtlich vorgehen, meine Fragen: 1. Der Vermieter bestreitet, dass es vom Anfang an da war, muss der Vermieter das nicht beweisen, wenn der Fall vor Gericht landet.

1. mit wieviel Kosten sollten wir rechnen wenn wir Rechtsanwalt miteinbeziehen?

2. Was würdet ihr an unserer Stelle tun?

Danke für euren Tipps

Da mein Freund in einer anderen Stadt das Studieren angefangen hat, habe ich mich jetzt dort für einen Ausbildungsplatz beworben und wurde von dem Unternehmen zu einem Vorstellungsgespräch eingeladen. Das Problem ist, dass die Stadt so weit von mir weg ist, dass ich 7 Stunden Zugfahrt habe und deswegen 3 Nächte bei meinem Freund übernachten müsste. Dieser wohnt jetzt seit kurzem in einer WG und hat seinen Vermieter gefragt, ob es Okay ist, wenn ich für 3 Nächte bei ihm im Zimmer mit schlafe. Daraufhin hat der Vermieter gesagt, dass das nicht geht, da jedes Zimmer nur für eine Person ist. Laut Mietrecht ist es einem Mieter allerdings erlaubt, Besuch bis zu 6 Wochen zu beherbergen, ohne den Vermieter um Erlaubnis zu bitten. Deswegen meine Frage jetzt: Kann der Vermieter verbieten, dass ich für 3 Tage in dem Zimmer meines Freundes übernachte?

Wenn ja, dann kann ich den Termin für das Bewerbungsgespräch nicht wahrnehmen, da ich meiner Meinung nach keine 300 Euro für Reise und Schlafmöglichkeit zahlen kann, wenn ich nicht einmal sicher bin, dass ich die Stelle bekomme. Und da die Zugfahrt allein schon 53 Euro gekostet hat (Sparpreis) und die Hotels bei 59 Euro pro Nacht anfangen, habe ich eigentlich keine andere Wahl als entweder bei meinem Freund zu übernachten oder den Termin abzusagen.

Als weiteres Problem stellt sich mir hier aber auch, dass ich durch das Verbot des Vermieters meinen Freund ja nicht einmal in meinen Ferien besuchen kann. Deswegen ist es mir sehr wichtig, herauszufinden, ob der Vermieter die Übernachtung verbieten kann oder nicht..

Denn wenn wir uns jetzt ein Jahr lang nicht sehen können, weil sein Vermieter es verbietet, dann weiß ich nicht, ob unsere Beziehung überhaupt eine Chance hat, zu bestehen...

Vielen Dank schon mal im Voraus für euere Antworten.

Edit: Wenn es rechtlich gesehen dem Vermieter nicht zusteht, den Besuch zu verbieten, könnte es dann sein, dass mein Freund sich das ausgedacht hat, weil er mich nicht sehen will? 
Das wäre jedenfalls nicht wirklich schön, aber als ich ihm gesagt habe, dass wir uns dann ja nichtmal in meinen Ferien sehen können, hat er nur "Genau....." geantwortet..
Was meint ihr dazu?

Hallo zusammen,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, welche ich tapeziert, aber ungestrichen vor 3,5 Jahren übernommen hab. Gestrichen habe ich sie dann (ohne Geld oder Mietnachlass vom Vermieter zu bekommen) Muss ich jetzt beim Auszug auf meine Kosten nochmal streichen bzw. anteilig Kosten bezahlen oder reicht es, wenn die Tapete ja quasi noch an den Wänden ist (wenn auch nicht neu gestrichen seit Einzug), denn das wäre ja der Zustand bei Übernahme?

Außerdem: ein Raum ist in wenig dezenter Farbe (knallblau).

Gleich vorweg: Meine Klausel zu Schonheitsreparaturen im Mietvertrag ist laut neuem Recht gültig, da vage genug formuliert, aber da ich ja bei Einzug gestrichen habe würde ich die Wohnung zumindest als teilweise unrenoviert bei Einzug betrachten.

Danke für Eure Meinung

Mein Vermieter wohnt mir gegenüber und es ist jetzt 2x Vorgekommen, dass ich aus versehen die Haustür (Mehrfamilien Haus) offen gelassen habe, heute hat er mir mit einer Abmahnung deswegen gedroht, dazu noch hat er als ich einen Muskelfaserriss hatte (mit Attest vom Arzt) darauf bestanden, dass ich in dieser Zeit das Treppenhaus putze und mir, als ich ihn darauf hingewiesen habe, dass ich schlecht laufen kann mit einer Abmahnung gedroht, darf er das?

Meine Tochter hat mündlich eine Wohnung zugesagt die sie ab 01.10.2017 mieten wollte. Da sie aus finanziellen Gründen die vorher nicht absehbar waren diese Wohnung nun nicht mieten kann, möchte die Vermieterin eine schriftliche Kündigung des mündlichen Vertrages und die Mietzahlung bis sie einen Ersatzmieter gefunden hat.

Muss der Vertrag schriftlich gekündigt werden bei mündlicher Zusage? Muss die Miete wirklich bis ein Nachmieter gefunden wird gezahlt werden ?

Hallo, meine Freundin und ich trennen uns aber wir haben derzeit noch eine gemeinsame Wohnung. Wir haben uns soweit geeinigt, dass ich die Wohnung behalte und sie auszieht. Jetzt die Frage: Muss ich das Mietverhältnis kündigen und bekomme ich dann einen neuen Vertrag? Oder kann man sie einfach aus dem Mietvertrag "entfernen" und alles läuft nach bisherigen Konditionen einfach auch mich weiter?

Ich bedanke mich schon mal für die hilfreichen Antworten!

Gruß SomeNoOne

Hallo Community.

Folgendes Szenario:

Wir sind umgezogen und durften ca. 1 Woche vor Mietbeginn in die Wohnung. Das Gebäude selbst ist ein sanierter Altbau. Nun wollten wir natürlich unseren E-Herd angeschlossen bekommen. Und da Samstag war hatten wir schon dahingehend Probleme einen Elektriker zu finden. Als wir dann jemanden hatten und er uns den Herd angeschlossen hatte, viel auf dass die Sicherung zum Herd defekt war. Der Elektriker tauschte diese kurzerhand aus. Wir bezahlten den Anschluss. Der andere Teil der Rechnung ging an die Hausverwaltung.

Nun meint die Hausverwaltung dass sie noch Gewährleistung auf die sanierten Wohnungen haben und sue somit die Reperatur bezahlt bekommen hätten wären ihre eigenen Elektriker bei uns gewesen. Dazu kommt dass wir den Elektriker 2 Tage vor Mietbeginn bei uns hatten und die Hausverwaltung vorher nicht von uns informiert wurde. Jedoch war es ein Samstag und der Elektriker war ja eigentlich nur zum Anschluss bestellt. Er hat dann nur durch den Austausch seine Arbeit korrekt abschließen können.

Nun die Frage. Wer muss die Kosten tragen?

LG

Hallo ihr Lieben.

Ich suche Personen unter euch, die sich im Recht etwas mehr auskennen, als ich. Zu meinem Problem (bzw das meines Freundes).. Es wurde für 3 Monate eine Wohnung angemietet, die aber mit der Zeit nur Probleme gebracht hat, auch mit der Vermieterin selbst. Sie sagte, sie repariert die Dusche etc, was nie passiert ist. Die Wohnung war dreckig, voller Spinnen und nicht geputzt (also für mich auch nicht "besenrein"). Nun ist er Ende August ausgezogen, eine wirkliche Übergabe gab es nicht, da die Vermieterin nicht anzutreffen war. Die Wohnung ist gereinigt (auf jeden Fall sauberer als vor dem Einzug), alle Möbel und Ähnliches drausen. Ihre Argumentation ist, dass sie die Wohnung nicht als "beserein" bezeichnet und deshalb eine Putzfrau kommen lassen wird. Diese Kosten möchte sie von der Kaution abziehen. Unseres Wissenstandes nach, ist die Wohnung jedoch schon wieder bewohnt.

Nun zur eigentlichen Frage. Darf sie die Kaution noch einbehalten/kürzen, obwohl die Wohnugn schon wieder bewohnt ist? Im Internet finde ich zu diesem Thema nichts wirklich zutreffendes.

Ich hoffe hier finden sich ein paar schlaue Köpfe! Ich freue mich über jede Antwort! :)

LG

Nun zur eigentlichen Frage

Hallo,

folgender Fall:

Eine 4 köpfige Familie zieht 05/2015 in eine 4 Zimmer Wohnung. Der Vermieter möchte ein langfristiges Mietverhältnis (dies steht auch im Mietvertrag) in 08/2017 bekommt die Familie die Kündigung wegen Eigenbedarf, da die Tochter des Vermieters mit Ihrem Mann in die Wohnung möchte mit einem Kind (Wohnen bisher in einer 3 Zimmer Wohnung ca. 40km entfernt)

Beide Kinder sind in der Schule am Wohnort der 4 köpfigen Familie, auch beide Elternteile arbeiten in diesem Ort. Eine Ersatzwohnung ist trotz intensiver Bemühungen (Anzeige in der Zeitung, auf Facebook) und natürlich durchstöbern von Tageszeitungen und Internetplattformen nicht zu finden (1 Monat bisher gesucht)

Ist solch eine Eigenbedarfskündigung überhaupt Rechtens? Sollte sich die Familie einen Anwalt nehmen? Besteht eine Chance wohnen zu bleiben? Zumindest noch länger bis sich was findet? (Kündigungsfrist ist 3 Monate, wovon einer schon um ist) Der Kündigung wurde schriftlich wiedersprochen, jedoch ohne Reaktion des Vermieters. Was passiert wenn die Familie keine Wohnung findet? Sitzt man dann mit Kindern auf der Straße und ist Obdachlos?

Vielen Dank.

Grüße

Guten Tag, ich bin kürzlich umgezogen und soll nun eine Rechnung über 100,00€ Bearbeitungsgebühr (Erstellung des Mietvertrages, Montage Namensschiler, Bonitätsauskunft) zahlen. Davon höre ich zum ersten mal, bin ich verpflichtet diese Verwaltungskosten zu zahlen? Normalerweise muss doch der Vermieter für Verwaltungskosten aufkommen.