Hallo,

mein Vater ist kürzlich verstorben und hat mir eine Messi Wohnung hinterlassen. Allerdings hat er dort auch über 20 Jahre gewohnt, es wurde nie was saniert. Die Wände haben teilweise 1 Meter lange Risse, die Decke kommt runter (nicht nur in seiner Wohnung wundern auch im Hausflur), generell ist das Haus also Sanierungsbedürftig. Kaution gab es damals keine.

In welchem Zustand muss so eine Wohnung übergeben werden? Toilette, Dusche etc. funktioniert nicht mehr. Müsste ich da für die Reparaturen aufkommen?

Bisher haben wir sie 'nur' in Eigenleistung entrümpelt.

Wäre toll wenn mir jemand helfen könnte, im Netz finde ich leider nicht viel dazu :(

Hallo,

ich wohne jetzt etwas mehr als ein Jahr in meiner ersten Wohnung. Bisher hat es auch noch nie großartig Probleme gegeben.

Ich Wohne ganz oben in einem drei Parteien Haus, alleine. In dem Flur oben befindet sich mein Abstellraum, der nur durch den Flur zu betreten ist.

Außerdem habe ich noch einen Kellerraum in den ich aber laut meinem Vermieter nur Fahrrad und Waschmaschine hineinstellen darf. Dadrin befindet sich auch eine Tür zum Garten meiner Nachbarn.

Im Mietvertrag sind beide Räume unter dem Punkt "Räume, welcher der Mieter alleine nutzt" aufgeführt und es wurde auch am Anfang nichts weiter dazu gesagt.

Jetzt ist es so, dass mein Vermieter gestern bei mir vor der Tür stand. Wohl etwas überrascht das ich da war (da ich Urlaub habe) und meinte mir vorschreiben zu müssen, dass ich meinen Abstellraum aufräumen muss. (Wo nebenbei gesagt nur Stühle, Pfand, Kartons Papiermüll und ein paar alte Möbel, die wir vor ein paar Wochen ausgetauscht haben und ich diese Woche sowieso weg bringen wollten stehen.)

Auf meine Frage woher er den Überhaupt wüsste wie es in meinem Abstellraum aussehe sagte er wie selbst verständlich ja er müsste da ja immer mit dem Schornsteinfeger rein. Darauf hin habe ich ihm gesagt, dass ich da gerne drüber informiert werden möchte wenn er in meine räume geht, und er das überhaupt nicht darf. Das wäre ihm egal, er müsste da schließlich rein. Daraufhin habe ich ihm gesagt, dass ich da ein neues Schloss rein machen werde, wenn er das weiterhin macht. Er meinte nur das können sie sich abschminken und übrigens sollten sie ihren Kellerraum auch mal wieder aufräumen.

Daraufhin habe ich gestern Abend um 8 Uhr meinen Kellerraum abgeschlossen und heute morgen um noch nicht mal 11 Uhr rief er mich an. wieso ich jetzt aufeinmal meinem Kellerraum abschließen würde. ich Dürfte dass nicht, immerhin wäre das ein Fluchtweg und der Durchgang für meine Nachbarn in den Garten.

Davon hat mir vor einem Jahr aber keiner was gesagt, und es ist auch nicht als Fluchtweg ausgeschildert.

Ich habe dann nur gefragt was die denn in meinem Keller zu suchen haben, worauf hin er nur meinte ja wir sind ja die Hausmeister.

Mich würde einfach mal interessieren, was ihr da so zu sagt.

liebe grüße

Hat der Hauseigentümer in der Hinsicht Spielraum und wie anderen Mietern gegenüber eine leinenpflicht durchsetzen?

Ich hatte Interesse an einer Wohnung, der Vermieter schien sehr an mir interessiert und wollte mir vor 2 Wochen schon eine Zusage erteilen.Er meinte ich komme als Mieterin in Frage und solle bloß nicht denken dass die Fragen bedeuten er wolle mich nicht.

zu diesem Zeitpunkt hatte er:

3 Gehaltsnachweise von mir

meine Schufa die bei 97,5% liegt

einen Nachweis für die Umwandlung meiner Gehaltserhöhung vor dem Einzug

Eine Bürgschaft meiner Eltern

Eine Selbstauskunft mit dem Kontakt meines derzeitigen Vermieters

und die schriftlich Bestätigung von meinem Chef dass ich übernommen werde und entfristet.

Dann ist ihm ein Tag vorher aufgefallen, dass er noch gerne Gehaltsnachweise oder Nachweise für die Mieteinnahmen meines Vaters benötigt, weil ich vorher beiläufig erwähnt hatte dass meine Eltern selbst Eigentümer sind.

Dies habe ich abgelehnt, womit er vorerst auch zurecht kam.

Dennoch hat er einen Grund gefunden mir die Wohnung vorzuenthalten.Diesesmal wollte er warten bis mein neues (erhöhtes) Gehalt schwarz auf weiß vorzuweisen ist.

Womit ich auch kein Problem hatte, nur das Warten war anstrengend.

2 Tage später erhielte ich eine Mail, dass er noch einen Nachweis dafür möchte dass ich Ersparnisse von mindestens 5000€ vorweisen kann.

die Miete steht im Verhältnis zu meinem Gehalt bei 50/50.

Ich habe Ihm erklärt dass ich keine hohen Ersparnisse vorweisen kann weil ich immer alles in meine Einrichtung von meiner jetzigen Wohnung investiert habe.

Nun bekomme ich eine Ablehnung in der es heißt dass Sie nicht an meiner Zuverlässigkeit zweifeln, aber Ihnen das Schreiben von meinem Chef für die Entfristung nicht ausreicht.

Ich fühle mich etwas benutzt und habe pikante Details von mir enthüllt.

kann er das machen :-)???

Hallo, folgendes Problem liegt vor:
Ich habe die Räumungsklage beantragt, weil mein Mieter trotz fristloser Kündigung nicht auszog. Wir waren daraufhin vor Gericht und es kam ein Vergleich zu Stande, in dem festgesetzt wurde, dass der Mieter die Wohnung bis zu einem bestimmten Termin räumen muss. Nun zahlt der Mieter seit zwei Monaten keine Miete und ich habe auch die Vermutung, dass er nicht ausziehen wird.

Wie kann ich nun vorgehen um ihn so schnell wie möglich rauszubekommen da er ja auch keine Miete mehr zahlt und sich nicht an den Vergleich hält? Ich finde es einfach dreist was sich der Mieter erlaubt..

Hallo,

Ich ziehe bald in meine erste eigene Wohnung. Mein Freund will meine Miete Zahlen... Er wird aber nicht mit einbeziehen. Ist das möglich? Muss ich meinen Vermieter darüber informieren?

Hallo Gutefrage.net-Community,

mein Freund und ich planen in ein paar Monaten umzuziehen. Ich fange in ein paar Monaten eine Ausbildung an und er wartet noch auf seine Zusage bzw. falls das nicht klappt würde er sich einen Job suchen, da er bereits eine Lehre hat. Momentan haben wir jedoch keinen bis "nur einen Minijob", allerdings auch genug Rücklagen um uns bereits einige Monate vor Beginn der Ausbildung schon in der Wohnung einrichten zu können.

Unser Problem ist jetzt nur, dass sehr viele Vermieter bereits vor einer Besichtigung sämtliche Fragen über unser derzeitiges monatliches Nettoeinkommen, unbefristete Arbeitsverträge, Schufa/Bonitätsnachweise und weiteres stellen...wir somit also schon im Voraus erst gar keine Chance kriegen.

Meine Frage wäre daher, ob vielleicht irgendeiner von euch Tipps und/oder Ideen hat wie man seine Chancen eventuell steigern könnte bzw. wie wir die Fragen am besten beantworten sollen um nicht direkt aussortiert zu werden oder wo wir am ehesten suchen sollten.

Vielen Dank schon mal im Voraus an jeden einzelnen der sich die Mühe gibt uns zu helfen.

Liebe Grüße

Mein Mitbewohner und ich kommen nicht sonderlich gut miteinander aus und seit einigen Monaten hat er eine Freundin, die ständig bei uns ist und die er mir nie vorgestellt hat. Daraufhin habe ich angefangen, mein Zimmer abzuschließen, wenn ich die Wohnung verlasse (weil ich diese Dame ja nicht kenne).

Er hat beschlossen, dass er das auch macht, was an sich kein Problem wäre, würde ich wissen, wo er den Schlüssel hinlegt. Die Sache ist nämlich die, dass er in seinem Zimmer sowohl Stromkasten, Router, als auch den Zugang zum Balkon hat (für dessen Nutzung ich bezahle). Meine Frage ist jetzt, ob er sein Zimmer in dem Fall überhaupt für mich verschlossen halten darf? Falls er in den Urlaub fährt und es einen Stromausfall gibt, sitze ich dann ja auf unbestimmte Zeit ohne Strom da und den Balkon kann ich dann auch nicht betreten.

Darf ich mich darüber beim Vermieter beschweren?

Vielen Dank schon jetzt für die Antworten!

Hallo,

Ich wohn zur Miete und hatte inzwischen schon zum zweiten Mal das Problem, dass der Stift vom obersten Scharnier der Balkontür rausgerutscht und verbogen ist. Dadurch ließ sich die Tür nicht mehr vollständig schließen, es hat permanent gezogen, Wärmeverlust und dauernder Lärm von draußen waren dadurch vorprogrammiert und außerdem hätte ein Einbrecher die Tür leicht aufbrechen können. Zum Lüften konnte ich die Tür auch nicht mehr öffnen, weil ich Angst hatte, dass sie mir irgendwann ganz entgegen kommt.

Das erste Mal hat mir ein bekannter Handwerker, der zu Besuch war, das Scharnier wieder richtig eingesetzt. Jetzt beim zweiten Mal habe ich das meinem Vermieter gemeldet. Der hat mir direkt gesagt er gibt das dem Handwerker weiter. Die haben sich am selben Tag gemeldet und waren am nächsten Morgen da. Der Handwerker hat die Tür in Ordnung gebracht. Und 1,5 Wochen später habe ich plötzlich die Rechnung von meinem Vermieter im Briefkasten, sie hätten die Rechnung bezahlt. Das würde jedoch unter Bagatellschaden fallen, die von den Mietern selbst zu beheben sind, und ich sollte ihnen die Kosten bezahlen.

Ich finde das ehrlich gesagt unverschämt und möchte nicht zahlen. Erstens halte ich es nicht für einen Bagatellschaden, sondern für einen Schaden an der Bausubstanz, deren Funktionalität durch den Vermieter zu gewährleisten ist.

Zweitens wurde ich nicht darauf hingewiesen, dass ich für diese Kosten aufkommen müsste. Und hatte keine Gelegenheit das privat reparieren zu lassen oder mir zumindest einen Handwerker selbst auszusuchen. Der bestellte Handwerker kam auch noch aus einer anderen Stadt und hat die Anfahrtszeiten natürlich mit berechnet.

Meine Frage ist jetzt, was kann ich tun? Ist das Recht nicht in diesem Fall auf meiner Seite? Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?

Danke und viele Grüße

Hallo,

bei uns wird die Treppenreinigung durch eine Reinigungsfirma ausgeführt. (Die wir natürlich in der Nebenkostenabrechnung bezahlen.) Nun klingelte der Vermieter bei uns und meinte, wir sollen unsere Haare vom Hund, auf dem Flur selber beseitigen. Ist das so rechtens? Wir bezahlen ja schließlich die Treppenreinigung und im Mietvertag ist geregelt, dass eine Reinigungsfirma kommt.

Liebe Grüße

Hallo Leute,

letzte Nacht ist mir mein Essen angebrannt und hat beide Ista Rauchmelder zum ertönen gebracht. Es war nur Qualm und kein Feuer. Da ich keine Anleitung bekommen bzw Einweisung erteilt bekommen habe, wie man diese wieder ausschaltet, sah ich mich gezwungen diese abzumontieren (mit etwas mehr Gewalt):

Ein Knopf war haptisch und optisch nicht vorhanden!

Dabei ist einer defekt gegangen und der andere entplompt worden. Ich sah kein anderen Ausweg, weil der Lärm zu laut war - auch für Nachbarn.

Kennt sich jemand mit dem Austausch bzw der Kostenspanne für 2 neue Rauchmelder von Ista aus?

Oder kann dies der Vermieter übernehmen?

Grüße

Hey Ho,

Ich habe heute einen Brief vom Vermieter bekommen der sagt:

"Auf Ihrem Mieterkonto besteht ein Guthaben von Euro.

Da Sie nicht am Lastschriftverfahren teilnehmen benötigen wir zur Auszahlung die aktuelle Bankverbindung."

1. Bekomme Ich da was oder heißt es so viel ist noch offen und wird mir abgezogen per Lastschrift?

2. ICH zahl die Miete als Student nicht sondern krieg sie vom Staat gezahlt. Heißt das Ich muss das Geld falls ich's bekomme der Stadt zurückschicken?

Danke im voraus

Hi,

ich hatte heute einen Termin zur Schlüsselübergabe für eine neue Wohnung. Bei der Besichtigung wurde mir allerdings eine andere gezeigt. Also in der Anzeige stand „Wohnung 6“, mir wurde, ohne mein Wissen, um welche Wohnung es sich handelt, „Wohnung 48“ gezeigt, ich unterschreibe den Mietvertrag für „Wohnung 6“ und sehe eben jene heute zum ersten Mal. Diese ist völlig anders, in „Wohnung 48“ wurde zB ein neuer Boden verlegt. Der Vermieter sagte, dass er nicht wisse, ob „Wohnung 48“ denn auch noch frei wäre, da mir diese besser gefiel und dass es da aber auch eher problematisch werden würde, wegen des neuen Bodens mit meinem Hund.

Da das nun aber nicht das erste Mal ist, dass ich mich mit diesem Vermieter ärgere, würde ich den Mietvertrag gerne stornieren, da ich offensichtlich ja auch getäuscht wurde.

Jetzt ist meine Frage, ob das so einfach möglich ist, oder ob ich auf die Antwort des Vermieters warten und ggf „Wohnung 48“ beziehen muss, sofern diese frei ist.

Danke schonmal

Hallo,

Kann mir jemand sagen, wer für die Kosten aufkommen muss, wenn in einem Mietshaus z.B. die Eingangstür des Gebäudes mutwillig beschädigt wird und dadurch der Austausch des Türschlosses erforderlich wird? Oder wenn das Treppenhaus so verschmutzt wird (Fäkalien, Urin), dass eine Sonderreinigung beauftragt werden muss? Kann das die Hausverwaltung auf die Betriebskosten und damit auf die Mieter umlegen?

Hallo,

Meine Hausverwaltung möchte nur über einen Anwalt kommunizieren, hat man mir am Telefon gesagt. Einfach nur um mich zu schikanieren.

Meine Briefe und Einschreiben werden einfach ignoriert.

Nun kann ich nicht für jede Kleinigkeit einen Anwalt beauftragen, da das ja nicht gerade günstig ist.

Eine Rechtsschutzversicherung würde mich vermutlich direkt wieder kündigen.

Habt ihr eine Idee was man da machen kann oder muss ich damit leben?

Vielen Dank und einen guten Rutsch

Hallo,

in meiner 3er-WG (Studenten) wird es ab April eine Änderung im Mietvertrag geben (Wechsel von Untervermietung zu normaler Mietwohnung). Es werden drei einzelne Mietverträge abgeschlossen werden. Nun möchte die Vermieterin uns dazu zwingen, dass wir alle drei die Wohnung als Hauptwohnsitz angeben. Für zwei von uns drei wäre eine Meldung als Nebenwohnsitz allerdings viel sinnvoller wegen Versicherungen etc. Auch, wenn wir die meiste Zeit in der Mietwohnung verbringen, ist der Lebensmittelpunkt (Familie etc.) immer noch bei den Eltern (momentan Hauptwohnsitz).

Darf die Vermieterin uns dazu zwingen, den Hauptwohnsitz anzumelden?
Gibt es ein Gesetz, die dies verlangen/ verbieten? Bzw. auf das wir uns berufen können?

Viele Grüße,
Niklas

Mein Mitbewohner geht seinen Pflichten nicht nach. Trotz mehrmalige Aufforderungen wie Bsp. Das Treppenhaus putzen oder den Garten zu pflegen. Im Mietvertrag steht, dass jeder Mieter das zu tun hat. Nun mache ich alles und er nichts. (beide Hauptmieter)

Ich habe keine Lust mehr mich verarschen zu lassen und würde diese Putzarbeiten ihm gerne in Rechnung stellen bzw von meinem Teil der Miete abziehen. Darf ich das?

Hallo zusammen

Ich habe folgendes Problem

Eine Freundin von mir hat gestern bei mir auf dem Sofa geschlafen ich bin vor ihr ins Bett gegangen und sie war im Wohnzimmer und hat TV gesehen. Als ihr dann kalt wurde hat sie den Ofen nach geschürt und dabei ist ihr glut aus dem Ofen gefallen. Diese inkompetente Person hat die glut allerdings nicht weg gemacht sondern die ganze Nacht auf der Platte unter dem Ofen liegen lassen. Das endresultat ist das jetzt ein schmorfleck auf dem Boden. Meine Frage kann mein Vermieter mich jetzt rausschmeißen?

Hallo zusammen,

ich bin am 31.03.2018 ausgezogen und bei wohnungsübergabe am 03.04.2018 wurde nichts beanstandet. Die Kaution wurde auch schon komplett erstattet. Heute 12.12.2018 bekam ich eine Rechnung von über 500€ für Austauschen der Fußleisten (Rechnungsdatum 10.09.2018). Die Fußleisten befanden sich aber in dem gleichen Zustand wie bei Einzug. Am 01.05.2018 sind bereits die Nachmieter eingezogen. Ist dies überhaupt so rechtens?

Vielen Dank im Voraus