Folgende Ausgangssituation: Über eine Gasheizung werden zwei Wohnungen versorgt. Die Heizung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler. Für das Brauchwasser hat jede Wohnung einen eigenen Zähler. Wie berechne ich nun den Gasverbrauch?

Hey,

ich habe meinem Vermieter eine E-mail zukommen lassen bezüglich einer Ruhestörung durch meine Nachbarn, da diese neuen Boden verlegt haben aber keine Trittschalldämmung eingebaut haben wodurch ich mich maßgeblich gestört fühle. Wie lange darf sich der Vermieter jetzt Zeit lassen mir zu antworten?

Liebe Grüße

Hallo, was genau steht alles in der Mieterauskunft der Schufa? Stehen dort nur negative Einträge die noch nicht beglichen sind oder tauchen dort auch Kreditanfragen auf?

Hallo

Bei mir Funktioniert die Gastherme nicht mehr , ich habe kein heisses Wasser und keine Heizung mehr. Fehlermeldung erst U5 jetzt U9 wenn sie anspringen will .

Meine Fragern dazu 1. was bedeuten diese Fehlermeldungen  ?

2.Der Vermieter sagt sie hätte kein Wasser mehr und deswegen ist sie ausgefallen , stimmt das anhand der Fehlermeldungen  ?

3.wenn Sie wasser hätte duerfte sie dann wieder funktionieren und wo ist der Wasseranschluss bei dieser und kann ich denn Schlauch mit dem Vermieter selbst anbringen ? ich und der Vermieter haben ihn nicht gefunden.

Junkers Gas Heizgerät ZWN 18-7KE 2150092

Serial No. 8290-112-027342-7716010365

4.Ich habe nie gewusst das Gasthermen Wasser benötigen hatte noch nie eine gastherme an der ein Wasseranschluss sichtbar gewesen ist , der Vermieter sagt jedoch ich währe fuer diese verantwortlich das sie wasser hätte und funktioniert und eine Reparatur währe wenn erforderlich nun durch mich zahlbar , ist das so wie er sagt  ?

5.Mit welchen Kosten muesste ich rechnen wenn ein Techniker rauskommen muesste  ?

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch fuer eure Hilfe.

Mit freundlichem Gruss

Trend4

Hallo,

also hab hier ja schon einiges gelesen auch ein paar Gesetzestexte, aber möchte gerne nochmal meinen Fall aufführen. Evtl. kann mir ja jemand Helfen.

Erst mal paar Angaben zum Haus. Das Haus wird momentan noch gebaut und hat wenn es fertig gestellt wird 4 Wohnungen. Jeweils 3 wurden als Eigentumswohnung gekauft und selbst genutzt und unsere zur Weitervermietung. Unsere Mietswohnung hätte laut dem Plan den ich bekommen habe 70,36m2 ohne Mitberechnung der Terasse.

Also wie im Titel schon geschrieben wurde bei uns die Terasse mit 7.48m2 zu 100% zur Wohnfläche dazu gerechnet.

Dann komme ich auch auf die angegeben ca. 78m2 Wohnfläche.

So wie ich das verstanden habe geht das seit 2004 nicht mehr da gilt de Regelung 25-50%.

Ich Werde nochmal ein Bild des Plans mit der Terasse hochladen. Darauf zu sehen ist noch ein kleiner Kompass den ich dazu gemalt habe um zu sehen in welcher Lage die Terasse sich befindet. Es handelt sich um eine Eckterasse. Der eine Teil schaut Richtung N/O fast angrenzend an dem Nachbarzaun und der andere Teil auf ein Teilstück Garten der von uns Mitbenutzt werden darf Richtung O/S und Feldlage. Die Terasse wird gefließt und oben drüber befindet sich ein Balkon von der Wohnung im 1. Geschoss. (Zur Frsgestellung 25-50%)

So jetzt die Frage ist das rechtens? Ist überhaupt 100% noch erlaubt in irgend welchen Sonderfällen. Sollten wir einfach mal lieb fragen ob Sie da nochmal drüber schauen könnten und es neu berechnen sollen. Ist ja immer die Frage wie man in den Wald hineinruft. Und was wäre hier die Passende Berechnung also wie viel Prozent?

Dazu möchte ich noch sagen, das wir den Garten ja mitbenutzen dürfen, habe im Mietvertrag eine Spalte gelesen unser Grundmiete (Nettomiete) das unter Gartennutzung auch noch ein Betrag eingetragen werden konnte. Sind Sie uns da evtl. Entgegengekommen das sie für die Nutzung keine zusätzliche Monatliche Nettomiete verlangt haben.

Nicht das wir jetzt mit senken der Grundmiete bezüglich der Terasse kommen und am Ende verlangen Sie einfach noch was für die Gartenmitbenuzung.

So ich denke erst mal genug zu meinem Fall hoffe uns kann jemand weiterhelfen und hat einen guten Ratschlag.

Vielen dank schonmal im Vorraus.

Lg

Hallo zusammen,

vorab bereits Verzeihung für den langen Post.

Wir sind leider mittlerweile ziemlich verzweifelt und wissen nicht weiter.

Wir sind im März zur Miete in ein kleines Häuschen in München gezogen. Vermieter sind ein älteres Ehepaar.

Im April wurde es unerwartet etwas kälter, daher versuchten wir im Schlafzimmer zu heizen.

Leider war die Heizung defekt und wir informierten unsere Vermieter hierüber.

Unsere Vermieter haben offenbar einen festen Handwerker / Installateur. Dieser war leider zu dieser Zeit nicht verfügbar, weshalb sie eine externe Firma beauftragten.

Diese kamen prompt und stellten fest, dass offenbar Rohre gereinigt werden müssten, da diese verstopft sind und somit kein heißes Wasser die Heizung im Obergeschoss erreicht.

Soweit so gut. Leider kam von unseren Vermietern niemals ein Auftrag über die Reinigung der Rohre.

Da es die darauffolgenden Tage wesentlich wärmer wurde, haben auch wir das Thema vergessen.

Da es nun seit Mitte Oktober wieder richtig kalt ist, versuchen wir selbstverständlich zu heizen. In unserem Schlafzimmer leider vergebens.

Daher informierten wir unsere Vermieter erneut. Diese gaben ihrem festen Handwerker den Auftrag sich bei uns zu melden und einen Termin zu verienbaren.

Nach ca 1,5 Wochen meldete sich noch niemand bei uns, weshalb ich mich wieder bei unseren Vermietern meldete.

Kurze Zeit später erhielt ich eine SMS mit einem festen Zeitpunkt.

Der Handwerk kam, sah sich das Problem an, schraubte 1-2 Stunden am Heizkessel herum und fuhr wieder.

Die Heizung wurde für 5 Minuten warm und ging anschließend wieder aus.

Also informierten wir nochmals unsere Vermieter, welche erneut den selben Handwerk informierten.

Als nach einer erneuten Woche wieder keine Zeichen vom Handwerker kam, informierten wir unsere Vermieter erneut.

Es kam wieder eine SMS mit den Worten „Ich komme morgen um 8 Uhr“, was uns zeitlich auch sehr gut passte.

Am nächsten Morgen um 07.45 Uhr bekamen wir eine SMS mit dem Inhalt „Ich komme zwischen 8 und 9“. Als ich ihn darauf aufmerksam machte, dass wir um 9 Uhr das Haus verlassen müssen antwortete dieser nur „dann Schlüssel hinterlegen“. Da wir selbstverständlich keine Fremden unbeobachtet in unser Haus lassen möchten, nahm sich jemand von uns erneut Urlaub und blieb den restlichen Tag deshalb Zuhause.

Als der Handwerk schließlich um 09.55 Uhr kam, tauschte dieser anschließend 1-2 Teile an der Zentralheizung im Keller aus und verließ das Haus um 13 Uhr. Bei diesem mal ist ihm aufgefallen, dass es offenbar an verstopften Rohren liegen könnte. Er wies uns ebenfalls darauf hin, dass er in ein paar Stunden erneut zurück zur Reparatur käme.

Leider tauchte er ohne ein Wort nicht mehr auf. Auf unsere Anrufe und SMS hat er nicht reagiert.

Am nächsten Morgen kam eine SMS mit dem Wortlaut „Wenn Sie mir den Schlüssel hinterlegen kommt ich heute nochmal ansonste nexte Woche“.

Ich habe letzte Woche die Hausverwaltung angeschrieben weil meine Heizung nicht funktioniert. Daraufhin kam ein Klempner der mir sowie der Hausverwaltung berichtete das kein Gaszähler für die Wohnung existiert. Ich wohne dort seit August und zahle immer pünktlich die komplette Miete. Beim Einzug habe ich schon mitbekommen das die Dame von der Hausverwaltung den Zählerstand ablesen wollte. Die Anmeldung bei den Stadtwerken sagte sie macht die Hausverwaltung. Ich habe eineinhalb Monate später bei den Stadtwerken erfragen wollen wie hoch meine Stromkosten sind und das ich keine Post bekomme. Daraufhin wurde bei der Hausverwaltung angerufen damit ich angemeldet werde. Danach bekam ich auch Post und alles in Ordnung. Nun habe ich nach dem Telefonat mit dem Klempner die Stadtwerke angerufen und erfahren das ich weder für Gas angemeldet wurde noch das einer für die Wohnung existiert. Der Hausverwaltung war durchaus bewusst das die Heizung über Gas läuft und das schockiert mich. In der Zeit wo ich nicht mal davon wusste hätte man ihn längst einbauen können. Es wäre nett wenn mir jemand einen guten Ratschlag geben kann und mir jemand sagt was ich an Rückerstattung erwarten kann.

LG blubbs

Hallo ihr Lieben :) Ich bin vor kurzem in eine neue Wohnung gezogen und an jeder Heizung ist ein smart home Gerät, meine Vermieter können deswegen wohl alles regeln, sie wohnen direkt nebenan. Hätte lieber die Manuellen Schalter, aber das wollen die nicht, er meinte mal, dass er für jede Kleinigkeit eine push Nachricht auf sein Handy bekommt. Jetzt hab ich ein Problem mit allen Heizungen... Beispiel ich stelle die Heizung auf 21 Grad, aber bekomme deutlich weniger der Raum ist vielleicht lauwarm, können die sowas auch einstellen? Kenne mich mit sowas überhaupt nicht aus, als er einmal rüber kam hat er gemerkt, dass meine Fußboden Heizung sehr warm war, ein tag später ging sie überhaupt nicht mehr und jetzt wieder nur lauwarm. Meine Vermieter sind sehr geizig das hat man in vielen Situationen schon gemerkt! Möchte die jetzt nochmal zur Rede stellen, aber es ist schwer, wenn man sich nicht auskennt, vielleicht könnt ihr mir helfen.

Danke für jede hilfreiche Antwort.

Ich wohne seit März in meiner Mietwohnung und habe eigentlich immer alle Fenster gekippt. Seit der Heizperiode sind nur noch die Fenster im Schlaf- und im Kinderzimmer tagsüber gekippt, nachts mache ich sie zu. Die Fenster in den anderen Räumen kippe ich nur noch nach Bedarf. Nun hat mich am Wochenende mein Vermieter darauf hingewiesen, dass ich im Winter die Fenster nicht kippen darf, sondern zum Lüften die Fenster kurz aufmachen soll und dann wieder verschließen. Sollte ich weiterhin alle Fenster kippen, würde er mir eine Abmahnung schreiben müssen. Wenn ich die Fenster ganz aufmachen soll, müsste ich jedes Mal die Fensterbretter abräumen. Darf er das von mir verlangen ? bzw. kann ich dafür eine Abmahnung bekommen?

Habe die Kündigung fristgerecht beim Vermieter in den Briefkasten geworfen, leider jedoch persönlich und ohne Beleg z.b. durch ein Einschreiben. Nun behauptet der Vermieter die Kündigung hätte erst drei Tage später im Briefkasten gelegen und besteht auf einen weiteren Monat Mietzahlungen. Kann ich dagegen vorgehen mein Mann war als Zeuge beim Einwerfen den Briefkasten dabei?

Hallo zusammen,

eine Freundin ist gerade auf der Suche nach einer Wohnung. Sie hatte einen Besichtigungstermin einer Wohnung mit mehreren "zukünftigen Mietern". Am selben Abend hat sie noch eine Zusage für die Wohnung erhalten. Sie möchte jedoch einen zweiten Termin machen, da sie wissen möchte wie viel Tageslicht in die Räume fällt. Weil man dies nicht sehen konnte, da die Besichtigung im Dunkeln stattfand. Der Vermieter fand das überhaupt nicht gut und wollte eigentlich direkt am nächsten Tag den Vertrag unterschrieben haben. Und fragte ob das nicht auf den Bildern ausreichend zu sehen wäre und ob die Besichtigung am vorherigen Abend nicht ausgereicht hätte. Das ihm das eigentlich zu Umständlich sei (zum Glück wohnt er nicht km weit weg, das wäre ja doch aufwendig) etc. Meiner Meinung nach ziemlich unfreundlich. Findet ihr die Reaktion des Mieters auch so komisch wie ich? Ich meine ich möchte ja möglich vernünftige Leute in meiner Wohnung haben und wenn ich die im Dunkeln besichtige, kann ich dann nicht davon ausgehen, dass evtl. Nachfragen zu einer 2. Besichtigung kommen? Am Ende des Gesprächs hat er zwar die 2. Besichtigung zugesagt. Aber schreckt sowas nicht den Mieter ab? Wie seht ihr das? Würde euch das abschrecken? Man möchte sich ja auch möglichst gut mit dem Vermieter verstehen? Oder könnt ihr mir evtl. auch Gründe nennen warum er sich so verhält?

Ich brauch dazu mal ein paar Meinungen :D Danke schon mal :)

Endlich raus aus unserer alten Wohnung mit schwieriger Kommunikation zwischen beiden Parteien. Die Wohnung wurde ordnungsgemäß und in einem einwandfreien Zustand übergeben, was von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Nach der Unterzeichnung riss er mir das Protokoll aus den Händen und verweigerte mir die Herausgabe einer Zweitschrift. Auch nach mehrmaligem Bitten dieses Protokoll zu zu senden, reagierte er aggressiv und verweigerte weiterhin. Nun fragte er im Nachhinein wer für den Schaden im Laminat aufkommt. Dieser war definitiv nicht bei der Übergabe der Wohnung. Was kann ich jetzt tun? Durch die Verweigerung der Herausgabe habe ich jetzt keine Beweise. Jedoch war mein Partner bei der Übergabe dabei. HILFE

Hallo ich habe vor kurzem einen Mietvertrag Vertrag unterschrieben der zum 15. anfängt. Nur ist das leider kein Strom vorhanden und der Stromzähler scheint verplombt zu sein, ich weiß nicht warum. Ich hab gestern schon bei der Entega angerufen um einen Tarif zu vereinbaren und das haben wir auch, das würde das in 2-3 Wochen klappen, geht das nicht etwas früher oder wo anders früher?

Und wie geht man gegen diese Plomben an, wer sorgt dafür dass die ab kommen und wird das was kosten? Wer würde die Plomben ab machen und wie? Kann mir bitte jemand helfen, ich bin jung und überfordert mit meiner ersten Wohnung.

Wie schaut es aus, wenn die Einbauküche nicht inhalt des Mietvertrages ist sondern extra in eine Leihe gem. BGB §598 festgehalten wird. Ist dann der Mieter für die Instandhaltung und für Reparaturen zuständig?

Will die Küche, die noch 3.000€ Wert ist nicht dem Mieter verschenken!

Bin am überlegen, ob ich die Küche vom Vormieter kaufen soll um sie dann den nächsten Mieter mit anzubieten, natürlich nicht kostenlos, sondern in die Miete mit einrechnen? Wären 20€ oder 30€ im Monat für eine Überlassung einer Küchenzeile mit Geräten angemessen? Immerhin muß ich ja dafür Sorge tragen, daß die Geräte auch einwandfrei funktionieren.

1. Steht da schon was im Mietvertrag oder muß das noch extra aufgeführt werden.
2. Wie hoch ist max. die Selbstbeteiligung des Mieters?
3. Ist die Selbstbeteiligung pro Jahr oder pro Fall?
4. Wenn eine Raparatur 200€ kostet und die Selbstbeteiligung 70€ ist, muß dann der Vermieter die restlichen 130€ zahlen, ist das richtig so?

Vermiete ein 4 Familien Haus.
Eine Familie wohnt seit gut 3 Monaten in einer der Wohnungen und klagt über Schimmel seit dem Einzug.
Sie sagten die Alu Fenster seien der Grund.
Bin ich als Vermieter verpflichtet die Fenster zu tauschen ?
Kommen die Mieter damit durch wegen Schimmel weniger Miete zu zahlen

Der Vermieter muss bei uns 1 Velux Dachfenster austauschen, die Dachdeckerfirma benötigt ca. 1 Tag. Ich muss dafür 1 Tag Urlaub nehmen, muss der Vermieter die Kosten dafür übernehmen?