Mein Vermieter will nach Auszug meine ganze Wohnung streichen lassen, da man zum Beispiel im Wohnzimmer die zugespachtelten Dübellöcher erkennt.
Farbe Spachtel Masse - Weiss
Farbe Wand Wohnzimmer - helles beige
Farne Wand Küche/ Bad - Weiss

Bei der Vorabnahme der Wohnung wurde mir gesagt, dass alle Räume  gestrichen werden müssen, da man das ja zu sehr sieht, dass gespachtelt wurde.
Ist das rechtens?  Die Wandfarbe ist im Mietvertrag vorgegeben und Spachtelmasse in der Farbe (Wohnzimmer) wohl kaum zu finden. Also logisch, dass man genau sieht wo gespachtelt wurde...aber selbst Küche und Badezimmer wurden bemängelt...

Liebe Community,

ich weis nun einfach nicht mehr weiter, deshalb hoffe ich bei euch auf Hilfe.

Ich bin Inhaber eines 3-Parteienhauses, in einer Wohnung lebe ich selbst, die anderen 2 sind vermietet.

Am 1.11.2017 gab es nach 20 Jahren den ersten Mieterwechsel.

Der neue Mieter zahlt 150 € weniger Miete und soll dafür im Winter den Gehsteig räumen und 2xim Monat 1 Stockwerk Treppenhaus putzen.

Aktuell putzt er 1xim Monat Treppenhaus, die Schneeschaufel hat er nicht einmal in die Hand genommen. Zudem hat er sich kürzlich auch noch nachts bei meinem Ofenholz bedient (ich hab ihn durch Zufall dabei erwischt).

Es sind noch mehr Kleinigkeiten vorgefallen, das wäre allerdings Zuviel zu schreiben....

zu guter letzt weigert sich der gute jetzt auch noch die 180€ aus der Nebenkosten-Abrechnung zu zahlen.

hab ich eine Chance ihm zu kündigen? Das mit dem Holz wäre ja Diebstahl. Oder kann ich ihn von der Treppenhausreinigung und dem Schneeräumen entbinden und dafür mehr Miete verlangen?

Danke euch schonmal!

Wir haben bald Übergabe von unserem alten Wohnung. Die Wände hatten wir gleich weiß gelassen und soweit sehen sie auch noch sehr gut aus.

Nur ein paar Bohrlöcher (die wir schon zu gespachtelt haben) und ein paar kleinere Stellen, die man mit dem Schmutzradierer nicht wegbekommt fallen auf.

Muss man die Wände komplett streichen oder kann man einfach die entsprechenden Stellen nur überstreichen, in der Gefahr, dass man nicht den gleichen Weißton trifft?

Hallo,

Mieter X möchte den Kabelfernsehenanschluss, der in den Betriebskosten enthalten ist kündigen.

Der Vermieter hat einen Vertrag für das ganze Haus.

Darf er die Kündigung ablehnen?

Bitte nur Antworten, wer Ahnung hat. Danke!

Hallo,

Ich habe vor einem Monat den Filter im wasserhahn gereinigt und nun sind wieder extrem viele rostige eisenspäne vorhanden.

Ab und zu landet so einer im Getränk oder Essen.

Mein Vermieter meint da kann er nicht machen, muss ich das hinnehmen?

Danke und Vg

Hallo!

Meine Mitbewohnerin, wohnt mit ihrem freund in unserer WG.

Sie ist Hauptmieterin.

Ihr freund ist nicht als Mieter angemeldet wohnt jedoch 24/7 hier in der Wohnung hat auch sein ganzes Zeug hier eingerichtet.

Die Vermieterin der Wohnung weiß nichts davon. Die Wohnung ist auch nur als 3 Personenhaushalt angemeldet.

Könnte man sie wegen "Betruges" oder "falsch angaben" anzeigen?

Der Platz in unserer Mülltonne ist knapp, darum will der Vermieter eine zusätzliche Tonne hinstellen. An sich gut, aber dafür sollen wir Mieter 70€ Nebenkosten mehr zahlen. Das ist nicht grade wenig, das kann auch nicht jeder zahlen, geht das einfach so? Andere Mieter sollen scheinbar einverstanden sein - ich nicht.

Es handelt sich um ein normales Mietshaus mit ca 11 Parteien und Privatvermieter.

Am Wochende habe ich meine Küche abgebaut. Zwischen der Arbeitsplatte und den Wandfliesen war Silikon angebracht, damit keine Feuchtigkeit von der Arbeitsplatte hinter die Küchenschränke kommt.

Beim Abbauen der Arbeitsplatte ist eine Wandfliese abgefallen, da diese am Silikon hängen geblieben ist und offensichtlich der Fliesenkleber nachgelassen hat.

Mein Vermieter ist der Meinung ich müsste die Kosten für eine neue Fliese tragen (wenn es den Fliesentyp überhaupt noch gibt).

Ich sehe das aber nicht ein. Unser Haus hat ein Schimmelproblem und es ist vertraglich betont, Schimmelbildung u.a. durch richtiges Lüften zu vermeiden. Mit dem Anbringen des Silikons bin ich meiner vertraglichen Pflicht nachgekommen, Schimmelbildung zu vermeiden.

Dass beim Abbauen der Küche die Fliese am Silikon hängen bleibt und nicht an der Wand, sollte eigentlich nicht passieren, wenn die Fliese ordnungsgemäß angebracht ist. Und wie ich wüsste nicht, wie ich das Silikon hätte anders entfernen sollen.

Auch sind die Bodenfliesen in der Küche gesprungen und gebrochen, da diese nicht fachgerecht verlegt worden sind. So könnte es nicht fernliegend sein, dass auch die Wandfliesen nicht fachgerecht angebracht worden sind.

Ferner worden die gebrochen Bodenfliesen nicht ersetzt bzw. überhaupt wieder geklebt und einfach locker auf den Boden raufgelegt. Warum ich da für eine Wandfliese zahlen soll, leuchtet mir nicht ein.

Kann mein Vermieter von mir die Kosten einer neuen Fliese samt Einbau bzw. wenn es den Fliesentyp nicht mehr gar die Kosten einer Neuverfliesung von mir verlangen?

Bis 10? Sie ist sehr laut.

Guten Tag,

Ich lebe nun seit ungefähr einem Jahr mit zwei Personen zusammen in einer Dreier-WG. Wichtig zu erwähnen ist, dass nur einer der Mitbewohner, ich neben in ab jetzt M, und ich Hauptmieter der Wohnung sind, während die dritte Untermieterin der beiden Hauptmieter ist.

M hat sich nun kurzfristig aufgrund zahlreicher Konflikte unter den Mitbewohner entschieden, die Wohngemeinschaft zu verlassen. Nun hat er sich aber nicht an die im Vertrag festgelegte Kündigungsfrist von 3 Monaten gehalten und bei der Vermietungsorganisation angefragt, ob es nicht eine Möglichkeit gebe, diese zu umgehen. Diese haben ihm zugesichert, dass er den Vertrag fristlos kündigen könne, wenn ich in der Wohnung wohnen bleibe. Dazu brauch er nun meine schriftliche Bestätigung.

Mir geht es vor allem darum, da er uns erst 5 Tage vor Ende des Monats Januar Bescheid gegeben hat, in für die kommenden Monate, solange er in seinem eigenen Interesse keinen Nachmieter findet, zur weiteren Zahlung des Mietbeitrages zu verpflichten. Wenn ich die Unterschrift verweigere, ist er rechtlich doch verpflichtet, die Miete weitere drei Monate zu zahlen oder einen Nachmieter zu suchen oder liege ich mit dieser Annahme falsch?

Guten Abend,

mein Vermieter meinte vor kurzem, dass ich erneut streichen soll. Obwohl ich bereits gestrichen habe, er es angesehen hat und mir die Kündigung unterschrieben hat und mir meine Kaution ausbezahlt hat. Nun meint er ich hätte den Flur nicht wie vereinbart gestrichen, obwohl ich nochmal drüber bin. Mein Auszug ist nun fast 2 Monate her.

Nun meint er ich soll es machen oder er beauftragt eine Firma und ich muss die Kosten tragen.

Ist es erlaubt das er das von mir verlangt?

Guten Tag,

ich wohne seit 4 Jahren in einem Einfamilienhaus zur Miete. Mein Vermieter hat mir und meiner Frau vorgestern aufgrund von Eigenbedarf gekündigt.

Im Grunde bin ich auch willens auszuziehen und etwas Neues zu suchen. Allerdings ist das in der näheren Umgebung schwer. Das weiß ich, weil ich schon seit einiger Zeit die KAUF-Angebote studiere. Mein Vermieter meinte, dass ich ggf. über die Kündigungsfrist hinaus einige Monate im Haus bleiben kann. Er stellte dabei jedoch auch klar, dass Sanierungsarbeiten an der Fassade anstehen (Dämmung der Fassade, neue Haustüre). Kann ich diesen Sanierungsmaßnahmen denn widersprechen wenn ich auf das Angebot eingehe? Schließlich ziehe ich (vermutlich) eh bald aus. Ein Bekannter hat erwähnt, dass der Vermieter ggf. Schadensersatz geltend machen kann (aufgrund einer Verzögerung der Sanierung und daraus resultierenden Mehrkosten) wenn ich einer wohl bald einflatternden Sanierungsankündigung widerspreche und dann nach kurzer Zeit kündige, weil ich doch etwas gefunden habe.

Über eure kompetenten Antworten freue ich mich.

Viele Grüße

Rainer

Wasserschaden beim Nachbarn verursacht und erst 2monaten später Bescheid bekommen,,wie verhalte ich mich,, hab keine Versicherung?

Ist gleichzeitig auch die Sicherung für Treppenhaus und Keller.

Übersehe ich da irgendwas? Hab nirgendwo einen separaten Sicherungskasten gefunden.

Und der Vermieter kann dazu nichts sagen.

Ja, die Frage klingt natürlich etwas merkwürdig. Ich entschuldige mich schon mal für vorran gehende Grammatik Fehler, als auch Rechtschreibfehler.

Wenn bei uns der Postbote, Paket Lieferant oder Besuch klingelt, dann müssen wir ständig die viel zu schmale Treppe hinunter Hechten. Wir besitzen trotz mehreren Mietpateien keine Summeranlage.

Darf der Vermieter das?

Ist der Vermieter zur Modernisierung verpflichtet oder nicht? 

Also zunächst einmal müsste ich theoretisch Garnichts räumen, da der Winterdienst im Mietvertrag nicht geregelt ist und wir als Mieter diesen erst seit Anfang des Jahres machen müssen, dies wurde per Aushang im Flur "mitgeteilt". Somit sehe ich mich rein rechtlich und Haftungstechnisch nicht verpflichtet, da ich auch niemals dem ganzen zugestimmt habe. Um aber Streit zu vermeiden will ich meiner "Pflicht" nachkommen mit dem guten Wissen im Hintergrund das ich trotzdem für nichts hafte.

Meine Frage bezieht sich auch analog auf die Reinigung (Kehren).

Ich räume den Schnee einmal Morgens vor der Arbeit und einmal Abends wenn ich Heim komme. Nun gibt es bei uns 5 Garagen die zum Haus gehören und zu denen ich keinen Zutritt habe. In den "Bereich" der Garagen der extra abgezäunt ist komme ich vom Haus aus nicht rein, da ich dazu keinen Schlüssel habe. Ich könnte allerdings von der Straße aus dort rein, weil das Tor von der Straße aus sogut wie nie abgeschlossen ist.

Muss ich diesen Bereich aber überhaupt räumen wenn ich ihn nicht mal nutze und auch theoretisch nicht nutzen kann ? (Den Gehweg davor räume ich natürlich).

Wie gesagt, gleiches bezogen auf die Reinigung / Kehrpflicht ?

Ich bin Besitzer von einem Haus mit 4 Mietern. Wer hat die gesetzliche Pflicht die Gelbe Tonne raus zu stellen?

In unserem Mietvertrag zahlen wir für die Nutzung von Internet und Telefon. Unser Vermieter hat es jetzt abgestellt weil wir den zweiten Teil der Kaution noch nicht bezahlt haben. Die Kaution konnten wir noch nicht überweisen weil wir noch auf die alte Kaution warten.

Hi

Folgendes: Wir sind 3 Mietparteien im Haus. Nur die eine schiesst ständig quer, angefangen mit mangelhafter Treppenhausreinigung, ständiges Wohnungstür knallen, Zigaretten rauchem im Treppenhaus etc. Nun kommt da ein weiterer Störfaktor hinzu. Deren Kellerraum ist genau gegenüber von unserem. Die Breite vom Gang ist ca 1 m. Nun steht da schon länger ein Fahrrad von denen davor und neuerdings auch ein Kinderwagen, obwohl die nur Erwachsene Kinder haben, die hier nicht wohnen. Ein Kumpel von mir hatte am Wochenende Geburtstag und wollte gerne meine Bierbänke und -tische ausleihen. Ich also letzte Woche Freitag schon vorher in den Keller und alleine Versucht die Sachen trotz Kinderwagen rauszutragen. die Teile sind ca 2,40 lang, wiegen auch dementsprechend etwas. Und dann die Krönung, das ich das auch noch über den bekloppten Kinderwagen heben muss. Ich fasse den Kinderwagen nicht an, da es mir nicht zusteht und keiner sagen soll, das ich dadurch das Teil beschändigt haben soll. Die Vermieterin weiss schon seit letzte Woche bescheid, aber es hat sich noch nix getan.

Ich ging immer davon aus, das man gegenstände nur in den vorgesehenen Räumen, sprich in dem Fall Kellerräume, lagern darf und nicht im schmalen Kellergang. Ich bin der Meinung das ein Kellerraum frei sein soll, als Flucht- und Rettungsweg. Und ich glaube ich habe auch was wegen Brandgefahr usw.

Problem ist: Die Mietpartei ist einfach zu faul und zu bequem und finden es einfach einfach alles vor der Kellertür hinzustellen, statt rein. Weil drin ist mehr als genug Platz wie wir schon öfters gesehen haben.

Kennt sich da wer aus von euch?

Zu meiner Wohnung gehört eine Garage. Wir haben aber zwei PKWs, einen großen SUV und einen Smart. Da unser Vormieter sein Motorrad neben der Haustüre geparkt hatte, hat uns unserer Vermieter gestattet, den Smart auf diesen Platz zu stellen, da der Platz für ein kleines Auto ausreicht, sonst hätte ich auf der Straße parken müssen, da das Parken auf dem Grundstück lt. Mietvertrag verboten ist. Ich habe den Smart jetzt verkauft und mir einen VW Touran gekauft und der ist natürlich viel größer und parke aber weiter auf dem Stellplatz. Das Fahrzeug steht ca. 30 cm über den Stellplatz.

Kann mir das mein Vermieter verbieten ? bzw. kann er mir den Stellplatz wieder wegnehmen ? Steht nichts im Mietvertrag und wir zahlen auch nichts dafür.