Folgendes: ich bin 18 Jahre alt und habe im Moment leider nur einen Nebenjob.. verdiene ca. 417 euro netto.

Das Ding ist: Mein Freund wurde gestern verhaftet, ich möchte ihn freikaufen. Ich werde in 2 Wochen 400 Euro zahlen, insgesamt beträgt die Kaution 900 Euro.

Kann ich mir von der Bank ca. 400 - 500 Euro leihen ? Ich würde es innerhalb 2 Monaten zurückzahlen, aber ich weiß nicht ob sie mir Geld geben werden, da ich nur einen Nebenjob habe und erst 18 bin.

Hallo,

im Oktober 2012 sind wir aus unserer Mietwohnung ausgezogen und haben ca. 2 Drittel der Kaution wieder bekommen. Den rest wollte der Vermieter solange einbehalten, bis die NK Abrechnung durch ist. Vor ca. 2 Monaten haben wir die Abrechnung erhalten und bekamen sogar Geld davon zurück. Somit heute auch die Restkaution. Der Vermieter hat im Verwendungszweck jedoch "Unter Vorbehalt zurück" angegeben. Vor ca. 2 Wochen fiel dem Vermieter plötzlich ein (obwohl dieser mehrfach nach unserem Auszug dort war), dass Disteln und Unebenheiten im Garten seien (es läge an uns und nicht an der fehlenden Gartenpflege des neuen Mieters) und wollte ursprünglich gar nichts von der Kaution zurück zahlen. Zum Glück hat er das doch gemacht, aber eben unter Vorbehalt.

Ist das rechtlich möglich? Kann man die Kaution zurück zahlen, obwohl eigentlich die Wohnungsabnahme und sämtliche Abrechnungen durch sind?

Wie lange heißt denn "unter Vorbehalt"? Ich kann doch jetzt nicht ewig warten nur für den Fall, dass der Vermieter plötzlich doch noch Geld davon will ... Will ja nichts ausgeben und dann im halben Jahr oderso kriege ich die große Rechnung, die ich dann vielleicht nicht bezahlen kann ...

Wir waren Mieter bei der Haak Hausverwaltung in Hannover.

Jetzt haben wir ein riesiges Problem, wir bekommen unsere Kaution nicht wieder, denn die Haak Hausverwaltung hat uns ein Schreiben untergejubelt, indem steht das wir auf die Sicherheitsleistungen verzichten. Wir hatten ein Gespräch mit unserem zugehörigen Mitarbeiter, wo er uns versicherte, dass es sich nicht um die Kaution handeln würde. Nach mehreren Telefonaten mit der Hausverwaltung, haben wir uns einen Anwalt genommen der dann Kontakt mit der Hausverwaltung aufgenommen hat. Leider kam da nicht viel bei rum. Mein Anwalt sagt es würde nicht bringen Anklage zu erheben, da wir dann die gesamte Hausverwaltung verklagen müssten und die mehr Zeugen hätten. Könnt Ihr uns ein Tipp oder eigene Erfahrungen geben ?

Gibt es eine Möglichkeit eine Kamera zuleihen ohne eine Leihkaution oder Versicherungskaution hinzulegen ? Einfach nur anzugeben, das man im Fall einer Beschädigung versichert ist und dann halt täglich bezahlt um das Ding zu mieten ?

Hallo

Man hat ja 3 Monate Kündigungsfrist bei einer Wohnung. Der Vermieter hat 2 Monatskaltmieten als Kaution von mir erhalten. Nun meine Frage:

Darf ich den ersten Monat der Frist noch ganz normal Miete zahlen und am letzten Tag des ersten Monats dann Zählerstände ablesen, den Schlüssel dem Vermieter aushändigen und sagen, dass er ja für die restlichen 2 Fristmonate meine Kaution hat, die er dann als Monatsmiete bis zum Ende der 3 Monatsfrist nehmen kann?

Grund meiner Frage ist ein früherer Wohnungsbezug als erst in 3 Monaten.

Und ich gehe eh nicht davon aus, dass ich meine Mietkaution wieder bekomme.

Vermieter ist der absolute Problemfall, wohnt im gleichen Haus und ist der Grund meines Auszugs.

Meine Vermieterin verlangt, dass die Wohnung wieder in den Urzustand versetzt werden soll bei meinem Auszug. Fakt ist: Die Wohnung war renoviert, aber nicht nach meinem Geschmack! Ich habe die Wände farbig gestrichen. Ich muss nun aus der Wohnung ausziehen, weil das Haus verkauft werden soll. WAS HAT ES FÜR EINEN SINN, alles wieder zu verändern, wenn das Haus doch sowieso verkauft wird und der Käufer alles neu macht? Ist das rechtens, dass man mir ansonsten die Kaution verwährt und mir mit einer Abgeltungsquote droht?

Hallo an alle Ich habe eine Anzahlung in Höhe von 400€ für eine Mietwohnung gemacht. Jedoch noch keinen Vertrag unterschrieben.nun habe ich unter anderem durch den vormieter von diversen Sachen wie Schimmel(ich hatte den vermieter extra gefragt ob es irgendwo Schimmel gibt)in der Wohnung und Aggressivität des Vermieters erfahren sowie andere Dinge. Nun möchte ich die Wohnung nicht mehr und will mein Geld zurück. Die Wohnung soll ab 1.7. vermietet werden. Nun sagt der Vermieter das er durch meinen plötzlichen Rücktritt Ausfall der Mieteinnahmen hat falls er niemanden findet. Wie ist denn die Rechtslage?bekomme ich mein Geld bzw einen Teil zurück??ich habe eine Quittung über den Betrag. Vielen dank :)

Was passiert mit dieser Kaution? Fließt diese in die Staatskasse?

ich ziehe demnächst aus und hoffe meine Kaution in höhe von 500 eur zurück zu bekommen. Habe allerdings einige Bodenwellen durch einen Wasserschaden (ca. 2qm groß) im Laminat. Kann der Vermieter das Geld einbehalten?

Hallo zusammen,

ich ziehe um und der Vermieter bietet mir an, die Wohnung vorher zu renovieren und möchte 3 Monatsmieten Kaution. Das ist ja auch ok!!! Er sagt, wenn ich bei einem Umzug die Wohung wieder so hinterlasse wie ich sie bekommen habe, bekomme ich die Kaution zurück. Er hat mir nun angeboten dass ich mir die Wohnung auch selber renovieren kann. Die 3 Monatsmieten will er trotzdem. Was soll das jetzt? Kann er das überhaupt?

Hallo, ich habe ein Frage die mir so im Internet bisher noch nicht gelungen ist zu lösen.

Mein Vater ist 2011 (November) verstorben, ich habe sofort die Wohnung geräumt um Kosten zu sparen. Die Vermieterin schrieb mich dann an und wollte 3 Monate die Miete, ich sagte ihr, dass ich keinen Erbschein beantragt habe und daher auch nicht in der Pflicht bin in den Mietvertrag einzusteigen. Sie hat sich nie mehr gemeldet und die Kaution ist immernoch bei ihr.

Nun erzählte mir ein Freund, dass sie diese nie behalten hätte dürfen, normal ist mir das mitlerweile egal aber da mein Vater viele Probleme mit der Vermieterin hatte gönne ich ihr einfach das Geld nicht und würde es lieber seinen Enkelkindern geben.

Es wäre nett wenn jemand Schachlich richtige Antworten geben könnte und keine Vermutungen.

MFG an alle !

Wir haben mündlich mit Vermieter eine Kautionszahlung vereinbart , im Mietvertrag ist es nicht festgehalten . Muß sie uns unsere Kaution zurückgeben ??? Denn ich habe gelesen ( von Rechtsanwalt ) das die Kaution schriftlich im Mietvertrag verinbart werden muß !!!

Hallo! Ich bin vor drei Jahren in meine Wohnung gezogen. Frau ... war meine damalige Vermieterin und hat mit mir den Vertrag abgeschlossen. 750€ Kaution hat sie von mir erhalten. Das Haus wurde kurz nach meinem Einzug verkauft und dann wieder an meinen jetzigen Vermieter verkauft. Nun habe ich die Wohnung zu Ende April gekündigt. Alles soweit gut bis auf die Tatsache, dass ich von meinem Vermieter eine Email erhalten habe, in der steht, dass meine Kaution bis heute nicht bei ihm angekommen sei. Diese soll sich wohl noch bei Frau.... befinden. Ich habe also Frau...angerufen doch nur die Tochter war am Telefon und hat mir ziemlich patzig gesagt, dass die mit der Wohnung nichts mehr zu tun haben und wollte mir auch gar nicht zuhören. Die zweiten Besitzer des Hauses, eine Immobiliengesellschaft, erreiche ich nicht mehr, sind wohl verzogen. Mein Vermieter schrieb mir außerdem in der Email, dass ich Frau ... anzeigen solle wenn sie mir meine Kaution nicht geben würde. Aber ist es nicht die Angelegenheit meines Vermieters dafür zu sorgen, dass ich meine Kaution bekomme? Ich weis nähmlich nicht was ich da jetzt tun soll, zumal ich ja eigentlich noch keinen Anspruch auf die Kaution habe.

Mein Ex Partner und Vater unserer Kinder zog aus unserer gemeinsamen Wohnung aus. Nun verlangt er von mir die volle Kaution zurück, da er diese damals gezahlt hat (während ich Dinge wie Kühlschrank, Spülmaschine ect bezahlt habe). Ich bot ihm schon von Anfang an an, ihm diese auf Raten abzubezahlen, was er jedoch immer verneinte. Jetzt, nach über einem Jahr verlangt er diese schriftlich mit Fristsetzung und Zinsen von mir in voller Höhe zurück. Kennt sich da jemand wie die rechtliche Lage ist?

Hallo, meine Mutter bewohnt seit dem 15.07.2001 eine Mietwohnung. In dem bis heute gültigen Mietvertrag wurde keine Kaution vereinbart. Vor einiger Zeit fand ein Vermieterwechsel statt. Der neue Vermieter verlangte eine Kaution in der gesetzlichen Höhe von 3 Monatsmieten. Diese war meine Mutter nicht in der Lage zu bezahlen. Daraufhin schlug der Vermieter vor die Kaltmiete zu erhöhen um so die Kaution anzusparen. Auf Nachfragen meiner Mutter in welcher Höhe sich die Ansparung befindet wurde vom Vermieter eine Ansparung bestritten. Hierzu gibt es ein Schreiben vom Vermieter vom 22.09.2012. in dem folgendes steht.

Einen Hinweis zum Thema Mietkaution möchten wir noch geben: Da Ihre Mutter sich derzeit außer stande sieht eine Mietkaution zu hinterlegen, mussten wir den Mietzins entsprechend anpassen. Wir haben damals schriftlich angezeigt, das wir bereit sind die Miete zu senken, sobald die abgerufene Mietkaution eingegangen ist. Wir stellen hiermit klar, dass die erhöhte Miete, dass Risiko eines Mietausfalls verringert. Keinesfalls wird mit der Mietdifferenz eine Mietkaution für Ihre Mutter angespart.

Darauf hin schickte ich dem Vermieter ein Schreiben mit folgendem Inhalt:

In Ihrem Schreiben vom 22.09.2012. erklären Sie, dass die erhöhte Miete das Risiko eines Mietausfalls verringert. Ich darf davon ausgehen das die Differenz der nach Mietvertrag zu zahlenden Miete und der tatsächlich gezahlten Miete angepart wird, um bei Illiquidenz darauf zurückzugreifen. Ich bitte Sie daher, mir die Buchungen zwecks Sichtung der bis dato angesparten Summe zukommen zu lassen.

Die Antwort des Vermieters war wie folgt:

Wir hatten Ihrer Mutter mit Schreiben vom 16.05.2010 vorgeschlagen die erforderliche Mietkaution von 900,-€ einzuzahlen. Dann wären wir bereit gewesen die Kaltmiete zu senken. Ihre Mutter reagierte darauf nicht. Es wurde bis heute der fällige Mietzins von 440,-€ gezahlt. Noch einmal: es handelt sich hier nicht um eine Ansparung, sondern über eine normale Mietzahlung. Irgendeine von Ihnen angefragte Ansparsumme gibt es nicht. Solange Ihre Mutter keine Kaution hinterlegt, bleibt es bei dieser Mietzahlung.

Nun zu meiner Frage. Ist es rechtens das der neue Vermieter eine Kaution verlangt? Darf der Vermieter die Kaltmiete erhöhen nur weil keine Kaution hinterlegt wurde, die im alten Mietvertrag nicht vereinbart war? Wie muss ich den Satz verstehen das die erhöhte Miete das Risiko eines Mietausfalls mindert?

Für Ihre Antwort und Bemühungen vielen Dank im vorraus.

Mit freundlichen Grüßen

Markus Brauner

Hallo,

ich habe folgende Frage:

Muss ich die Miete rückwirkend oder in Vorkasse zahlen?

Zum 01.08 ziehe ich in meine erste eigene Wohnung und weiß nun nicht, ob ich die Miete das erste mal zum 01.08 mit der Kaution zusammen zahlen muss oder quasi 'rückwirkend' zum 01.09. Im Mietvertag steht nur, dass die Miete spätestens bis zum dritten eines Monats überwiesen werden muss.

Vielen Dank im Voraus für eure Antwort!

Hallo bin jetzt umgezogen und der Vermieter möchte 3 warme monatsmieten Kann das ????? Kenne das nur so das die Kaution immer von kalter miete aus geht ???? Brauche euren Rat

Hallo,

hier wurde ja schon viel über die Rückzahlung von Mietkautionen geschrieben und das Mieetrecht ist ja auch eine komplizierte Angelegenheit aber ich hab noch keine Frage gefunden, die auf meinen Fall zu trifft. Also hier kurz meine Frage: In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel: die Erstattung der Mietkaution wird 6 Monate nach Beendigung des Mietverhältnises fällig....über diesen Zeitraum hinaus kann ein Anteil in Höhe von 5 Nebenkostenabschlagszahlungen bis zur Abrechnung der Betriebskosten einbehalten werden.

Das mit den Nebenkosten ist verständlich. Und da wir Mitte des Jahres ausziehen wird die Abrechnung ja auch erst nach 6 oder 7 Monaten erfolgen, da man ja Bescheide der Kommune benötigt, die ja erst zum Jahresende bzw. Anfang erstellt werden z.B. ABwasser.

JEtzt meine Frage: ist die Reglung mit den 6 Monaten rechtens wenn es ein Übergabeprotokoll gibt und keine weiteren Mängel bestehen also die Mietsache ordnungsgemäß übergeben wurde und bereits wieder neu vermietet ist. Wir haben eine sehr hohe Kaution hinterlegt also drei Monatsmieten a 1000 Euro.

Vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen?

s.o.

Wie läuft sowas ab? Vorteile? Nachteile? Kaution?

hallo,

ich wohne zur zeit in einer möblierten wohnung.

jeztz ist mir leider was dummes passiert: ich hab tee auf die matratze geschüttet. hab den dann rausgewaschen und die stelle geföhnt. sah auch gut aus. nur bin ich gegen ende zu ungeduldig geworden und hab jetzt leider 2 brandlöcher drin. die sind nicht so riesig, meiner meinung nach macht das auch nichts, auf die matratze kommt ja sowieso ein bezug.

wie würdet ihr das sehen, als vermieter? wäre das schlimm für euch? schwamm drüber? oder würdet ihr versuchen, geld rauszuschlagen? 250€ kaution hab ich gezahlt, die können doch nicht komplett einbehalten werden, oder? das ding hat ja neu nicht so viel gekostet. und der zeitwert müsste ja nochmal um einiges niedriger sein. hm, gebrauchte matratze...50€ vieleicht?

und was sagt die haftpflicht dazu? ich meine mich an etwas in der art zu erninnern: Wenn die schadenssache wissentlich zur nutzung überlassen wurde, springt die haftpflicht nicht ein. außerdem wäre es ja wenn doch auch nur der zeitwert.

helft mir bitte.