Hallo... wir sind vor drei Monaten umgezogen und haben jetzt mal unsere Wasserverbrauch abgelesen und demnach sollen wir 6 Kubikmeter Kaltwasser und 80 Kubikmeter Warmwasser in diesen 3 Monaten verbraucht haben. Das ist doch nicht möglich! In unserer alten Wohnung hatten wir ca. 30 kubikmeter gesamtwassverbrauch in einem Jahr! Jetzt wissen wir nicht weiter...iwas muss da ja faul sein...kann uns jmd helfen?

Hallo Leute,

ich habe meine Betriebskostenabrechnung für 2014 erhalten und soll 800 EURO an Heizkosten nachzahlen. Dagegen habe ich bereits Widerspruch eingelegt und jetzt folgenden Brief erhalten.

"Sehr geehrter Herr...

Wir haben Ihren Widerspruch zur o.g. Betriebskostenabrechnung eingehend geprüft und möchten Ihnen im Ergebnis mitteilen, dass der Verbrauch am Wohnzimmerheizkörper korrekt abgelesen und berechnet wurde. Die Verbrauchsentwicklung im Jahr 2014 lässt keinen Schluss auf einen defekten Heizkostenverteiler zu.Auch eine Mängelanzeige von Ihnenzu einer evtl. defekten Heizung ist uns nicht bekannt.Sollte ein Mangel oder Defekt vorliegen, melden Sie dies bitte Ihrem Hausmeister. Im Display jedes Heizkostenverteilers können Sie Ihren aktuellen sowie auch den Vorjahreswert ablesen und miteinander vergleichen.Ein Widerspruch, der auf evtl. Mängel aufmerksam macht, aber erst mit Erhalt der Betriebskostenabrechnung ausgesprochen wird, ist meist nicht zu halten, da die s.g. Mitwirkungspflicht bei der Erfassung und Beseitigung von Mängeln nicht befolgt wurde. Ihre Betriebskostenabrechnung behält somit ihre Gültigkeit."

Ich muss dazu sagen hier kommt kein Mensch mehr zum Ablesen da dies von ausserhalb ermittelt wird.

Meine Frage, kann man hier nochmal 'nen schlauen Brief schreiben oder muss ich mich an eine andere Stelle wenden? Ich kann mir nicht vorstellen mit einem Heizkörper 800 EURO verballert zu haben, selbst wenn dieser ständig an wäre.

Hallo ich habe volgende Frage: Darf mein Vermieter in meinem Namen Betriebskostenrechnungen beim jobcenter einreichen/beantagen? Mein Vermieter hat zum wiederholten mal meine Betriebskosterechnung beim Jobcenter eingereicht und sich auszahlen lassen. Mein Frage ist darf der das überhaupt(Datenschutz. Nertragsfreiheit undsoweiter) Ich hoffe jemand kann mir das beantworten.

Es geht um folgendes: Ich möchte wohl nächste Woche einen Mietvertrag für eine KfW40-Wohnung Neubau unterschreiben aber ein bisschen etwas wollte ich vorher schon noch abklären und erfahren.

Die Wohnung ist wie gesagt derzeit noch im Bau und wird als Kfw40-Wohnung fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoss und hat ca. 69qm. Unter dem Wohnzimmer befindet sich im Keller nochmals ein Zimmer, dass genauso groß ist wie eben jedes Wohnzimmer. Somit hat die Wohnung ein Gesamtquadratmeter Zahl von ca. 94qm.

Nun zu meinen Fragen.

1. Der Vermieter verlangt eine Kaltmiete von 815€. Aufgeteilt ist dies in 690€ (je 10€ pro qm für das Erdgeschoss). Und 125€ für die 25qm im Keller (je 5€ pro qm). Meine Frage ist hierzu, ob es gerechtfertigt ist, diese 5€ pro qm für den Kellerraum geltend zu machen. Der Kellerraum hat 2 Fenster, die aber jeweils nur ca. 10-15% Lichteinfall gewähren. Zudem hat der Raum noch Lichteinfall durch die Wendeltreppe, die vom Wohnzimmer in den 3. führt.

Seht ihr hier eventuelle weitere Probleme, die mir jetz gar nicht bewusst sind?

1. Der Vermieter verlangt als Nebenkosten Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten "nur" 80€. Komm ich denn damit hin? Ich mein, es sind 95qm zu heizen im Winter? Ich möchte im Nachhinein kein böses Erwachen mit einer großen Nachzahlung erleben.

2. Wie gestaltet sich in einem Kfw-40 Haus/Wohnung, denn das mit dem Keller? Ist der denn nicht von Grund aus, viel kälter im Winter und muss mehr beheizt werden? Das würde sich dann ja auch aufs Wohnzimmer ausschlagen, denn durch die Wendeltreppe sind ja beide Zimmer sozusagen offen.

Danke im voraus.

Ich bin Mieterin und bei mir im Haus wurde der Dachboden zu zwei Wohnungen ausgebaut. Ab wann muss sich der neue Eigentümer an den Betriebskosten beteiligen? Bereits während des Ausbaues, ab Fertigstellung der Wohnungen oder ab Erstbezug der Wohnungen?

Hallo, ich bereite mich grad auf meine Abschlussprüfung Groß und Außenhandel vor und hätte eine Frage zur Differenzkalkulation. Bei dieser Kalkulation muss man ja den Gewinn ausrechnen. Muss man hier jeden wert mit 100% rechnen oder irgendwas vermehren bzw verringern wie es z.b bei der Vorwärtskalkulation bei Kundenskonto und rabatt der fall ist, Danke vielmals.

Hallo.

Mein "Leistungsbezug" endete bereits vor 6 Monaten. Gerade gestern bekam ich eine Betriebskostenabrechnung meiner Vermieterin mit einem Guthaben von etwas über 100 Euro für das letzte Kalenderjahr (2014). Ja, in dem Jahr hat der Leistungsträger die Betriebskosten überzahlt, ich weiss. Meine Vermieterin schrieb ich soll mich mit der Behörde in Verbindung setzen, damit sie das Geld dorthin überweisen könne. Ich aber sehe mich nun als unabhängige natürliche Person und bin der Meinung, sie sollte es nun erstmal mit mir ausmachen. Desweiteren glaube ich nicht, das diesbezüglich jetzt nach der Zeit noch Post vom Leistungsträger kommen wird. Wenn doch, würde ich dann dementsprechend reagieren, natürlich.

Spricht etwas gegen meinen Gedanken?

Hallöchen ihr lieben, Die Betriebskostenabrechnung ist gekommen und nun meine frage: darf der Vermieter (im haus mitwohnend) für Gartenpflege (eher unkrautrasen) und Straßenreinigung 13€ die Woche verlangen? Er hat keine Firma beauftragt, sondern macht es alleine. Wenn es um Schnee schieben geht oder so, verbietet er es uns förmlich. Muss er es nachweisen können was er in den Wochen gemacht hat? Also die Rechnung ist dann durch gesamtwohnfläche mal unserer Wohnfläche gerechnet. Kommt mir nur sehr viel vor für 2 x Rasen mähen im Jahr und Schnee schieben wenn mal welcher liegt...

Folgender Fall.

Wir haben 2014 in der Heiz/Nebenkostenabrechnung für 2013 ein Minus gehabt. Dazu muss gesagt werden das diese von Hausverwaltung A ausgestellt wurde dies aber durch die Hausverwaltung B an uns verschickt wurde.

Hausverwaltung B hat unser Objekt zum 01.01.2014 übernommen.

Wir haben das Minus noch nicht ausgeglichen da wir zum 01.01.2015 Hausverwaltung C bekommen haben. Da wir nicht wussten wohin mit dem Minus.

Nun haben wir eine neue Wohnung gefunden und benötigen die Vorvermieterbescheinigung.

Laut HV C haben wir mehr Minus wie eigentlich in den Abrechnungen drin stand und dann weiss HV C noch nicht mal woher das Minus kommt.

Miete wurde immer pünktlich gezahlt.

Darf das Minus überhaupt in der Vorvermieterbescheinigung stehen da wir ja erst seit 2015 bei HV C sind und dort immer die Miete gezahlt haben????

Normalerweise müsste uns doch HV A dazu anmahnen oder???

Hallo :).

Ich sitze gerade an meinen Bwr- Hausaufgaben und komme einfach nicht weiter. Ich möchte gerne die Energiekosten ermitteln, die Werte sind in Kwh angegeben. Für I. 14 000 , für II. 370 000, für III. 110 000 und für IV. 6 000 . Ich soll insgesamt die Gemeinkosten von 160 000 verteilen. Allerdings steht da weder ein Verhältnis noch ein Betrag, wie viel ein Kwh ist.

Kann mir vielleicht jemand helfen oder falls es dazu eine Formel gibt, mir die geben? ich weiß einfach nicht weiter :S

Danke im Vorraus !!

Haben fristgerecht per Einschreiben wegen unberechtigt berechnete Gebühren in der Abrechnung für 2013 Widerspruch eingelegt. Gleichzeitig baten wir im gleichen Schreiben darum, uns Kopien der Wasser-/Abwasserrechnung des betreffenden Jahres zuzusenden. Diese kam auch an, nur eine korrigierte Abrechnung fehlt bis heute... Da wir etwas nachzuzahlen haben, stört es mich auch nicht, wenn diese nie mehr bei uns ankommt ;-) Sind bereits Juni 2013 ausgezogen... Zu lesen ist eine Nachfrist für die Erstellung einer korrigierten Abrechnung von 3 Monaten bis 3 Jahre...Aber kein Hinweis, wo es genau steht (rechtl. Grundlage). Wer weiß diese §§?

Ich habe vermietungsobjekte mit Rauchmeldern nachgerüszet. Aber wer hat nun dafür Sorge zu tragen und die Kosten zu übernehmen, wenn die Batterien ausgewechselt werden müssen?

Hallo, folgende Situation. Es geht um eine Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung.

Mieter bewohnt seit 3 Jahren eine Mietwohnung. Nach dem 1. Jahr erhält der Mieter eine Gutschrift aus zuviel gezahlter Vorauszahlungen. Die Miete, also die Vorauszahlungen, werden ebenfalls gesenkt. Nach dem 2. Jahr erhält der Mieter ebenfalls eine Gutschrift. Im 3. Jahr kommt eine neue Hausverwaltung und entdeckt Ablesefehler der alten Hausverwaltung bei der Wasserkostenabrechnung. Der Fehler lag sowohl bei der alten Hausverwaltung als auch bei den Wasserwerken.

Nun, als den Wasserwerken die Ablesefehler der alten Hausverwaltung aufgefallen waren, haben sie der neuen Hausverwaltung sofort eine saftige Nachzahlungsforderung gestellt. Diese Nachzahlungsforderung gibt die neue Hausverwaltung nun an den Mieter in seiner akutellen Betriebskostenabrechnung weiter in Form einer saftigen Nachzahlung.

Meine Frage: Darf die Hausverwaltung Nachforderungen die aus fehlerhaften Ablesungen der letzten Jahre resultieren nun in der aktuellen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter geltend machen?

Ich freue mich auf jede Antwort!

in unserem zweistöckigen Haus leben im EG gehbehinderte Mieter. Ausschließlich diese Mieter können den Fahrstuhl (nur vom EG in den Keller) nutzen - per Schlüssel. Wir haben keinen Schlüssel und können den Fahrstuhl folglich auch nicht nutzen. Wir sollen aber die Nebenkosten für die Wartung bezahlen. Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

wir haben gerade festgestellt das unser Warmwasserzähler im Bad defekt ist. Keine Ahnung wielange schon.

Wie melde ich das am besten meinen Vermieter, ohne das mich die nächste oder übernächste Betriebskosten Abrechnung erschlägt?

Der Verbrauch für die Rechnung 2014 sollte bereits abgelesen sein (via Funk).

Ich habe etwas von Schätzung der Vorjahreswerte gelesen. Welcher Verbrauch, wird dann für welche Rechnung geschätzt? Die der letzten Ablesung Anfang Dez. oder der aktuelle Zeitraum?

Ich Frage deshalb, weil ich dieses Jahr 3 Monate auf Dienstreise war = nur ein Verbraucher in der Zeit. Hab ich also die A-Karte gezogen? Oder wird der aktuelle Zeitraum geschätzt und wir brauchen ergo nicht sparen, weil wir uns dann nur selbst veraen würden.

Muss der Vermieter mich dann informieren, wie er die künftigen Rechnungen gestaltet?

Wird bei einem Defekt immer geschätzt, oder wird bei einem defekt von nur x Tagen normal (verbrauchsabhängig) abgerechnet?

Sorry für die Menge der Buchstaben. Vielen Dank für die Antworten.

Hallo,

ich habe heute meine Betriebskostenabrechnung erhalten (Nachzahlung) und aufgrund dessen wir die Miete ab 02/2015 angehoben.

Nun meine Frage :

Muss ich befürchten, dass mir das Jobcenter die Wohnung kündigt? Denn das macht mir schon bissl sorgen, das sie die neue Miete nicht übernimmt !

Danke im Vorraus für eure Tips und Ratschläge .

Zur Wohnsituation: Im Haus der Oderstr. 22 befinden sich 4 Wohneiheiten. Im Haus der Oderstr. 20 ebenfalls. Alle Wohneinheiten sind gleich gross. Die beiden Häuser bilden einen Wohnblock mit je einem seperaten Eingang.

Jedes Haus besitzt je einen Zähler für Allgemeinstrom.

Lt. unserer Betriebskostenabrechnung wird unser Allgemeinstrom wie aber folgt berechnet: Die Kosten für Hausnr. 20 und 22 werden zusammengefasst und dann auf die Wohneinheiten verteilt. Das geht meiner Ansicht nach nicht, denn im Nachbarhaus ist sehr oft in der Nacht das Licht an der Haustür sowie auf dem Dachboden und dem Keller an.

Warum werden beide Häuser zusammen veranlagt, wenn da zwei Zähler vorhanden sind?

Wir haben dieses Jahr wieder erheblich mehr Allgemeinstrom zahlen müssen.

Reicht da ein Halbtagsjob aus ? - Kann man sich diese Stelle auch teilen ? - Ich finde alles mögliche , jedoch nicht das zum nachlesen. haupt und Nebenberuflicher Ausbilder.

Die Eigentümer haben zur Vorsorge für Reparaturen und dergleichen ein Rücklagenkonto gebildet. Dürfen Gartenarbeiten, Bodenreinigung, Bodenversiegelung im Stiegenhaus von den Rücklagen bezahlt werden?