Wie ist es möglich, japanisch auf dem Computer zu schreiben? Und wie funktioniert das mit den Kanji? Werden die automatisch generiert?

Meine Betriebssysteme:

Windows 7 Ubuntu 12.04

Was bedeutet der o.g. Satz in Bezug auf Betriebskosten?

Hallo, ich bin im Oktober 2011 mal am 12. des Monats eingezogen. Ab November habe ich 220 Euro pro Monat Nebenkosten gezahlt. Ich habe eine Dachgeschosswohnung, 4 Raum 78 m². Ich bin frühestens um 4 zu hause. Meine Heizung im Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad läuft nicht. Küche ist zugebaut und im bad laufen Rohre im Fußboden lang so dass es warm ist. Meine Kinderzimmer haben eine Größe von 12 m². Ich hab bis ich nachmittags nach hause komme im WZ 2 Heizkörper auf der 1 und in den 2 Kizi genauso. Da es schnell warm wird stellen wir nie höher als Stufe 2...am 4.1.2012 wurden die Verdunster abgelesen und die Röhrchen getauscht. Jetzt habe ich meine Abrechnung bekommen. Ich habe einschließlich Faktor der heizung 30,2 Einheiten verbraucht und soll 8,18 € pro Einheit zahlen. Ich arbeite in der Stadtverwaltung und vermiete unsere kommunalen Wohnungen. Ich habe die Betriebskostenabrechnungen verglichen und die haben Kosten pro verbrauchter Einheit von 0,07 €. Das kann doch nicht sein. Abgerechnet wird unser Haus von der Firma Extern. Was kann ich tun?

Lg Auri2000

Hallo Ich habe ein großes Problem, im Dezember hat mir mein Vermieter 175,- BK-Guthaben Überwiesen da grad Weihnachten war kam das Geld grad richtig. Denn mir war wirklich nicht bewußt das ich das Betriebs und Heizkosten Guthaben an das jobcenter Zahlen muß, habe ich mir erst jetzt erlesen und nun habe ich ein Problem! Das JobCenter möchte von mir die Betriebskostenabrechnung für 2010 haben. habe ich mich jetzt des Betrugs Strafbar gemacht. Zeigen die mich jetzt an, Ich bin bereit das Geld in Raten zurückzuzahlen. Es ist mir sehr unangenehm.

Folgender Sachverhalt: Mein Sohn wohnt noch bei mir. Er zahlt die hälfte der Miete und Nebenkosten. (daher zählen wir auch als "2 Haushalte") Ich bekomme Berufsunfähigkeitsrente (nicht ganz 700€), mein Sohn lebt noch im Haushalt und bekommt neben seinem Gehalt noch Grundsicherung. Jetzt ist unsere Betriebskostenabrechnung gekommen und wir müssen einen vierstelligen Betrag nachzahlen. Mein Sohn hat die Möglichkeit sich einen Teil der Betriebskosten vom Landratsamt (von dem er die Grundsicherung bezieht) zurückerstatten zu lassen. Habe ich als Rentner eine ähnliche Möglichkeit mir von irgendwoher einen Teil des Geldes erstatten zu lassen? Danke schonmal

Kann ein Vermieter mir Gartenarbeiten in höhe von 600 Euro berechnen? Bei einer 64 m² Wohnung.Der Betriebskostenspiegel des Mietervereines sagt max. 0,10 Cent prom m² pro Monat. Was soll ich tun? Ich habe letztes Jahr schon zuviel bezahlt kann ich das zurückfordern?

Nette Grüße Silvia

Hallo, habe heute eine Rechnung von den Stadtwerken erhalten mit der Forderung für den gesamten Zeitraum in dem ich hier wohne das Wasser+Abwasser zu bezahlen, bereits geleistete Zahlungen: 0€!

In meiner Auflistung der Betriebskosten im Mietvertrag steht: 2. die Kosten der Wasserversorgung, hierzu gehören die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung von Wasserzählern sowie die Kosten ihrer Verwendung einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung, die Kosten der Wartung von Wassermengenreglern, die Kosten des Betriebs einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage und einer Wasseraufbereitungsanlage einschließlich der Aufbereitungsstoffe;

1. die Kosten der Entwässerung, hierzu gehören die Gebühren für die Haus- und Grundstücksentwässerung, die Kosten des Betriebs einer entsprechenden nicht öffentlichen Anlage und die Kosten des Betriebs einer Entwässerungspumpe;

Jetzt sagt meine Hausverwaltung, dass das nur allgemein zu verstehen ist, und ich mein Wasserverbrauch selber mit den Stadtwerken abrechnen muss.

Aber wozu sollen dann diese oben genannten Punkte in den Betriebskosten sein?.. Wir haben viel Streß mit der Hausverwaltung und ich denke hier wollen die mich mal wieder verarschen..

Gruß,

Hallo zusammen!

Wir haben über Jahre einen/mehrere Marder auf dem Dachboden gehabt, letztes Jahr wurde er endlich von einem Kammerjäger vertrieben. Jetzt hat uns der Vermieter anteilige Kosten dafür auf die Betriebskosten Rechnung gesetzt, ist das rechtens? So wie ich gelesen habe sind diese Kosten doch vom Vermieter allein zu tragen, wenn kein Verschulden des Mieters vorliegt. Bitte Hilfe!!!!!

Hallo zusammen!

Ich hoffe sehr, dass mir jemand weiterhelfen kann. Mein Freund hat sich vergangenes Jahr (Mai 2011) von seiner Noch-Ehefrau getrennt. Sie haben 2001 gemeinsam einen Mietvertrag unterschrieben und jetzt kam an nur ihn persönlich addressiert die Betriebskostenabrechnung für 2010. Vorher meinte er, dass da immer an "Eheleute" stand. Die Wohnung ist die Eigentumswohnung seiner Schwiegereltern die klar seine Vermieter sind. Die Betriebskostenabrechnung für eine 103qm große Wohnung beläuft sich jetzt auf knapp 3000 Euro. 1600 Euro haben sie gemeinsam als Vorauszahlung gezahlt. Wir sind uns sicher, dass das nach Abzocke klingt. Wir waren auch direkt beim Mieterbund und dort wurde uns gesagt, dass die Betriebskosten auf den ersten Blick überhöht sind und der Mietvertrag rechtlich falsch sei, weil nur die Gesamtsumme der Nebenkosten in Höhe von 270 DM aufgeführt sind, jedoch nicht wie sich die Summen auf die einzelnen Posten aufsplitten. Wir sind uns recht unsicher, weil der Mieterbund ja nicht immer recht hat. Ist es rechtens, dass er alleine diese Betriebskosten nachzahlen muss (ist ja nur an ihn adressiert) und die Summe kommt uns extrem hoch vor. Was passiert, wenn der Vermieter (Schwiegereltern) keine Splittung der Betriebskosten machen? Muss er dafür alleine grade stehen? Wäre über ein paar Antworten dankbar

Mein Vermieter rechnet die Wasserkosten nach Raum- und Personenzahl ab. Die Kosten für Abwasser jedoch nach der Wohnfläche. Es sind keine Wasserzähler in den einzelnen Wohnungen vorhanden. Ist das so zulässig oder muss Wasser und Abwasser nach einem gleichen Umlageschlüssel abgerechnet werden? Wenn es geht, bitte Gesetzestext mitteilen, da ich, wenn ich zu meinem Vermieter gehe auch sagen kann, wo es im Gestz steht.

Vielen Dank!

Hallo, brauche einen Ratschlag und zwar: in meinem Mietvertrag ist Betriebskostenvorauszahlung UND Heizkostenvorauszahlung vereinbahrt. Nach dem Einziehen musste ich allerdings einen eigenen Wärmeversorgungsvertrag mit der Rheinenergie abschließen, wobei ich natürlich monatliche Vorauszahlungsraten zahlen muss. Darf ich diese von dem Miete-Betrag abziehen? Sonst heißt es für mich, ich leiste doppelte Heizkostenvorauszahlung! Danke in Voraus Natalie

hallo,

ich bewohne eine 59 qm Wohnung seit November 2010 in München Die Wohnanlage wurde im November 2010 fertiggestellt und ist somit nagelneu und unterliegt damit modernersten Energierichtlinien. Jedenfalls wurde damit geworben. Nun habe ich für den Zeitraum 01.11.2010 . 31.12.2010 meine erste Betriebs- Heizkostenabrechnung erhalten: für 2 Monate satte 765 Euro. Sie teilt sich in Betriebskosten von 260 Euro und Heizkosten von 505.

Für die monatlichen Nebenkosten wurden lt. Mietvertrag 120 Euro (70 Euro Betriebskosten, 50 Euro Heizkosten/Warmwasser) vereinbart . Meine realen Nebenkosten übersteigen somit meine Vorauszahlung um den Faktor 6.

In den Betriebskosten wird für zwei Monate Hausmeistertätigkeiten 93 Euro verlangt. Finde ich sehr viel. Ich habe schon in Wohnungen gelebt, wo ich knapp 100 Euro für ein ganzes Jahr bezahlt habe. Bei gleicher Größe der Wohnanlage und Wohnung.

Der Hammer sind aber die Verbrauchswerte der Heizkostenabrechnung. Hier soll ich 400 Euro in zwei Monaten verheizt haben. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung die diese zwei Monate auf Stufe 3 von 6 gelaufen ist. Die Wohnung hatte in dieser Zeit eine Temperatur von 22°C bei geschlossenen Fenstern. Als Verbrauch werden 4431 „Einheiten“ angegeben bei denen es sich vermutlich um kWh handelt. Nun meine Frage? Ist es möglich in einer Zeit von 2 Monaten, für eine 59qm große Neubauwohnung, bei normalem Heizverhalten 400 Euro zu verballern oder 4500 kWh?

Ich wäre für Vergleichswerte dankbar

Grüße

Mal wieder ne Frage:

Heute (in Berlin wohnend) war der Typ zum Wasserablesen da. Meine Frage: Wann kann ich mit meiner Wasserrechnung bzw. die Betriebskostenabrechnung rechnen??

Liebe Grüße

Darf die Firma ...., eine Nachzahlung von fast 400,- Euro Wasser ohne ein schriftliches Bescheid ohne Vorankündigung einfach vom Konto abziehen ? Das Problem ist ich kann das niemals mit einem mal bezahlen und schon garnicht so kurzfristig vor Weinachten ,ich hätte dringend eine Ratenzahlung mit denen vereinbart aber es kam ja nicht dazu weil sie einfach schnell die volle Summe abgebucht haben. Ich weiß nicht mehr weiter denn ich bin auf das Geld angewiesen. Wer kann mir einen Rat geben ?

Hallo. Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und habe dazu ein paar Fragen, hoffe das ich hier Antworten finde.

Abrechnungszeitraum 15.05.2010 (einzugsdatum) - 30.04.2011.

Mietwohnung: 2 -personen (beide vollzeit berufstätig), 90m², Dachgeschoss, Altbau.

1.) Im Winter 2010 haben wir uns einen Kamin (8kw) zugelegt und seitdem wurde die Wohnung ausschließlich damit beheizt. Wir haben die Heizungen höchstens 1ne Woche in Gebrauch, ansonsten nur mit Kamin die Wohnung beheizt. Auf der Nebenkostenabrechnung sind alle Heizungen einzeln aufgelistet, der Verbrauch zb in der Küche liegt bei 499,0 (Einheit?), aber die küchenheizung war seit unserem Einzug NIE angeschaltet. Wobei der verbrauch zb im Bad bei 2327,0 liegt, das ist doch komisch oder?

Die Heizkosten liegen bei uns bei: 30% Grundkosten= 245,97 und 70% Verbrauchskosten= 450,52€, also insgesamt: 696,49€

Ich habe die Nebenkosten schon online durch einen Nebenkostenrechner geprüft, dieser sagt, das die Heizkosten im normalen Durschnitt liegen, aber wir haben ja kaum geheizt, so das diese doch sehr weit unter dem Durschnitt liegen müssen, oder?

2.) Außerdem zeigt der Rechner an, das die Versicherung viel zu hoch sei. Bei der Abrechnung steht ein Betrag von 315,30€, dies ist viel zu hoch oder?

3.) die Kaltwasserkosten und Kanalwasserkosten liegen bei 235,07€. Das ist ein ermittelter Wert für 2 Personen errechnet durch 10,923 Personen-Anteile (im haus leben 8 erwachsene und 3 Kinder). Im Mietvertrag steht nichts darüber das dass Wasser anteilig berechnet wird, ist dies dann zulässig? Denn ich zahle ja dann genau so viel wie die anderen die zb Rentner sind (ganzen tag daheim) und eine Badewanne (zum hohen Wasserverbrauch) haben.

Es wäre echt toll, wenn jemand da mal durchblickt und mir sagt, ob diese Zahlen wirklich plausibel sind - den ohne Kamin hätten wir uns ja dann arm geheizt. es wundert mich dass vom rechner ein durschnittlicher Heizkostenbetrag ermittelt wurde, obwohl so gut wie garnicht geheizt wurde, auch der Messwert für Küche wundert mich. UND wie siehts mit der Versicherung und dem Kaltwasser aus??

Fragen über Fragen, danke für eure Antworten. Ganz liebe Grüße und eiin tolles Wochenende wünsche ich euch, danke diejess

hilfe hab heute meine Betriebskostenabrechnung bekommen und die ist doppelt so hoch wie im vorjahr! musste im vorjahr 245 euro nach zahlen und dieses jahr 440euro ! ahhhhhh

z.b. für die müllabfuhr muss ich anteilig 204euro bezahlen ... ist das nicht bisschen viel? Fremde hauswartleistungen ant. 108 euro!! was ist das ??? und heizkosten 690euro -.- wohnzimmer ist fast gleich wie im vorjahr ( was ich auch nachvollziehen kann) aber im schlafzimmer hab ich im vorahr 624 und dieses jahr 2048 das ist das 3fache dabei habe ich seit der letzten abrechnung, sehr daruf geachtet das ich insgesamt weniger verbrauche!

noch hinzu kommt das ich für 2010 ja auch ne mieterhöung bekommen habe, heizung 10 euro und betriebsk. 10 euro! ich denke das da etwas falsch ist was kann man da jetz machen??

Hallo, ich habe vor 3 Tagen unsere Betriebskostenabrechnung 2010 bekommen und daraus ergibt sich ein Guthaben in Höhe von 216€. Nun stellt sich die Frage, wird das Guthaben vom Vermieter direkt an das Amt überwiesen oder an uns? Mein Vermieter meint, dass das Amt unterschiedlich darüber entscheidet. In einem anderen Forum habe ich gelesen, dass wenn das Guthaben an uns überwiesen wird, wir das komplette Guthaben zu der Miete im nächsten Monat dazuzahlen müssen. (die Arge füllt die Miete dann sozusagen auf) Weiß jemand etwas genaueres darüber? Wir sind ein 3 Personen Haushalt (ein minderjähriges Kind) und ich bin seit 2 Monaten in einer Ausbildung (wird privat finanziert). Allerdings bekomme ich solange bis über meinen BaföG Antrag noch nicht entschieden wurde ALG2. Der Kindsvater betreut unser Kind zuhause und bekommt ebenfalls ALG2. Nun ist es ja auch eig. so, dass man sich im Monat bis zu 100€ dazuverdienen kann und das wäre doch bei 2 Erwachsenen im Haushalt 200€. Dann könnte die Arge doch nur 16€ anrechnen, oder?

MfG

Ich habe zur Betriebskostenabrechnung Kopien der entsprechenden Belege vom Vermieter angefordert. Dass ich die Kopien bezahlen muß ist mir klar, aber der Vermieter verlangt außerdem noch eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 26,75 € pro Stunde zuzüglich 19 % Mwst. ZITAT: "...würden wir Ihnen die betreffenden Belege gegen eine Kostenberechnung für Kopien 0,25€/ Blatt sowie eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 26,75€/ Stunde zuzüglich 19% Mwst. zusenden." Ist das erlaubt und wo kann ich eventuell die rechtliche Grundlage dafür finden?

Wir haben die Sondereigentumsverwaltung und die WEG-Verwaltung weigert sich stehts uns die Belege zu übersenden. Es geht hier um einen Widerspruch unserer Mieter gegen die Betriebskostenabrechnung. Die Mieter wollen Nachweise und wir bekommen die nicht, außer wir fahren selbst hin und kopieren auch selbst... Hat wer ne gute Lösung für das Problem? Nimmt der Mieterverein bevollmächtigt evtl selbst Einsicht?

Ich bin seit ein paar Monaten in meiner neuen Wohnung. Ich habe einen Vertrag mit der Deutschen Annnington. Bin mir aber nicht sicher, ob zu den Nebenkosten auch die Heizkosten mit eingerechnet sind. Es steht dort: "Monatliche Vorauszahlungen für... f) die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"

Heißt das, dass die Heizkosten in den Nebenkosten drin sind?

Vorher stand dort noch ein Punkt den ich auch nicht richtig verstehe:

"5. Regelungenwegen Wärmeversorgung und Gebrauchswasserwärmung:

Die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter, sondern durch das Unternehmen RWE Westfahlen-Weser-Ems-Energ.GmbH. Der Mieter verpflichtet sich, mit diesem Unternehmen einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen, Wärme von diesem Unternehmen zu beziehen und die Wärmekostenan dieses Unternehmen zu bezahlen."

Muss ich selber zur RWE einen Wärmelieferungsvertrag abschließen?