Meine Mutter verstarb am 10.11.2014. Als einziger Verwandter (Sohn) musste ich mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten die Miete bis 28.02.2015 weiterzahlen. Ich habe die Wohnung am 11.11.2014 "stillgelegt", eine Nutzung der Wohnräume hat nicht stattgefunden. Dementsprechend gab es auch keinen Verbrauch von Wasser, Heizung etc.. Ende Mai habe ich eine Betriebskostenabrechnung vom Vermieter erhalten, in der die Kosten so abgerechnet wurden, als ob jemand die Wohnung bewohnt hat. Angeblich gibt es sogar einen gemessenen Verbrauch von Heizkosten, was offensichtlich falsch ist. 2 Mal habe ich mit einer Sachbearbeiterin des Oberhauseners Vermieters telefoniert, beide Male bestand diese auf die Richtigkeit der Abrechnung (Betonkopfverhalten). Sie konnte mir weder erklären wer die Betriebskosten verbraucht hat, noch das Sterbedatum meiner Mutter nennen, und auch nicht ob ich 2 Wohnungen gleichzeitig (derselbe Vermieter) bewohnen kann. Dazu kommt noch das die Abrechnung erst 15 Monate nach dem Abrechnungszeitraum per Post zugesendet wurde. Soll der erste Schritt ein Mieterschutzverein sein, oder gleich ein Anwalt? Es gibt noch andere illegale Aktivitäten dieses Vermieters (Wohnungsgesellschaft).

Hallo zusammen,

wie im Titel beschrieben geht es mir um die Fragestellung, ob der Arbeitgeber seinem Mitarbeiter ein Seminar, das zugegebenermaßen auch nicht für die tägliche Arbeit benötigt wird, jedoch eine schöne Ergänzung zum Erlernen neuer Methoden wäre, verweigern? Da die Beantwortung dieser Frage evtl. von mehreren Faktoren, wie Größe des Betriebs, abhängt, hier ein paar Fakten zur besseren Entscheidungsfindung:

Mitarbeiteranzahl des Betriebs: Etwas über 1000 Dauer des Seminars: 2 Tage jeweils ca. 8 Std. Einfache Entfernung vom Seminarort zur Dienststelle: ca. 110 km Inhalt der täglichen Arbeit: buchhalterische Tätigkeiten (keine Präsentationen erforderlich) Thema des Seminars: Lampenfieber abbauen, Erlernen von Präsentationstechniken

Meine Meinung dazu ist, dass der Mitarbeiter ja nicht immer nur Seminare belegen muss, die auf sein Fachgebiet basierend sind, sondern der Arbeitgeber es doch befürworten sollte, wenn der Mitarbeiter über den Tellerrand hinausschauen möchte, um neue Methoden zu erlernen. Vielleicht habt ihr eine andere Meinung dazu oder ihr könnt mir einen Ratschlag geben oder aber auch evtl. mitteilen, ob man sich auf Rechtsvorschriften o. ä. berufen kann. Ein innerbetriebliches Fortbildungsprogramm gibt es zwar, jedoch bietet dieses ein Seminar von o. g. Inhalt nicht an.

Ich freue mich auf eure Antworten und danke euch schon einmal :-)

LG Senso

Hallo zusammen,

ich bin gerade dabei meine Steuererklärung zu machen und wollte fragen, ob und falls ja, so wo das Guthaben der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung eingetragen werden muss.

Ich bin eine Mieterin einer Wohnung und erhalte meine Betriebskostenabrechnung von einer Wohnungsgesellschaft, die es mittlerweile nicht mehr gibt.

Danke für eure Antworten!

Hallo, da es mal wieder Probleme mit dem Vermieter gibt bzgl. Abrechnung ist uns jetzt erst aufgefallen das der im Mietvertrag angegebene Posten für die mtl. Zahlung der Garage (wird extra gezahlt) aber bereits laut Mietvertrag inkl. ist. Also bezahlen wir die Garage ja doppelt, Inkl. der Kaltmiete und den extra Betrag. Wir wollen diese Beträge zurückfordern vom Vermieter. Wie lange kann man diese Zahlungen denn rückwirkend fordern ?

Ich wohne in einem kleinen, 2-stöckigen Haus mit insgesamt 6 Mietwohnungen zu je ca 65m². Bei der Abrechnung der Betriebskosten ist mir auf gefallen, dass die Hausreinigung extrem hoch ausfällt.

Ingesammt fallen für 6 Wohnungen 10.500€ an Betriebskosten an (145€/Monat/Wohnung):

• Hausbeleuchtung
• Kanalgebühr
• Müllabfuhrgebür
• Grundsteuer
• Wassergebühr
• Gebäude Versicherung
• Verwaltung Honorar
• Hausreinigung Betreuung

Davon macht die Hausreinigung 4800€ aus !! Ist das normal?

Es handelt sich um ein kleines Stiegenhaus mit 3 * Vorräume, 2* Treppe & 3 kleine Fenster.

Meiner Meinung nach würde eine Reinigungskraft dafür MAXIMAL 1h brauchen (wenn sie sehr sehr sehr langsam arbeitet). 52 mal im Jahr zu je teuren 30€ wären das 1560€, ein DRITTEL von den jetzigen Kosten.

Das Stiegenhaus wird auch generell nur sehr langsam schmutzig, da eben nur 6 Parteien hier wohnen.

Sind die Kosten berechtigt? Wie sind eure Erfahrungen damit?

Auf meiner Betriebskostenabrechnung steht die Miete für unseren Gastank mit drauf. Ist das überhaupt zulässig? Habe bereits Widerspruch eingelegt der jetzt allerdings abgelehnt wurde mit der Begründung das dies wiederkehrende Kosten sind. In unseren Mietvertrag stehen diese Kosten auch nicht mit drin.

Hallo liebe Gemeinde :)

ich habe eine Frage zu meinen Nebenkosten.

Vorab als Info ...

Ich wohne seit dem 01.08.2015 in der Wohnung. Der Vermieter lässt die Abrechnung über einen Dienstleister erstellen.

Der Abrechnungszeitraum beträgt 01.10.2014 bis 30.09.2015. Bis jetzt alles ok ...

Allerdings ist meine Abrechnung bis 30.09.2015 wo alles aufgeschlüselt ist (auch was ich in den zwei Monaten verbraucht habe) und dann aber bis 31.12.2015

Also um es vll einfacher zu machen:

Ich habe eine Einzelabrechnung vom 1.10.2014-30.09.2015 wo meine Kosten für August und September gesondert wurden damit ich einsehen kann was ich verbraucht habe. Auf der Gesamtabrechnung wo aufgelistet ist was ich alles zahlen muss (z.B. Grundsteueranteil, Wasser, Abwasser, Gebühren für Wasserzähler, Straßenreinigung, Müll, Sach und Haftpflichtversicherung...) ist aber vom 01.01.2015 bis 31.12.2015 alles aufgerechnet und abgezogen außer die 2 Monate für Heizkosten, da wurde mit Kuli nachgetragen das die Heizkosten vom 1.8.2015 bis 30.9.2015 sind.

Meine Frage jetzt: Theoretisch hätte ich doch meine Abrechnung nach Ablauf des gesetzlichen Jahres am 30.09.2015 erhalten müssen, wo alle Kosten bis dahin aufgelistet sind und nicht Teils/Teils ... denn somit wird ja dieses Jahr für die Nebenkosten überschritten.

Denn jetzt will mein Vermieter das Geld einbehalten weil er Energie für Okt-Dez 2015 je 120 Euro berechnet (zu meinen 220 Euro Nebenkosten die ich mtl zahle), aber ist das nicht falsch? Das kommt doch dann auf die neue Abrechnung die dann vom 1.10.2015 bis 30.09.2016 ist oder bin ich doof?

Im Anhang ein Bild :) Sorry wenn ich das zu kompliziert geschrieben habe :) Und danke für eure Hilfe

Ich habe ein kleines Verständnisproblem in meinem Mietvertrag. Laut diesem zahle ich 100 Euro Betriebskosten und 50 Euro Heizkosten. Ich wohne auf 53 qm alleine.

Jegliche Betriebskosten sind aufgeschlüsselt und dort stehen auch die Punkte

2. Wasserkosten und 3. Entwässerungskosten.

Dann gibt es noch das Blatt §Sonstige Vereinbarungen, darin steht ein Punkt der wörtlich lautet:

§31.1 Der Mieter verpflichtet sich, An- bzw. Abmeldung bei den Behörden und Versorgungsunternehmen (Strom+Wasser) selbst vorzunehmen.

Strom bezahle ich natürlich nach Verbrauch aber heisst das jetzt, dass ich Wasser und Abwasser selbst bezahlen muss oder dass sie mit den Betriebskosten abgegolten sind?

Danke für eure Hilfe!!

Nachträglich wird im einvernehmen aller Mieter ein Hausmeister angestellt. Es ist nichts im Mietvertrag geregelt ob dieser nach qm oder nach Wohnungen abgerechnet wird. Wie ist es dann rechtlich richtig umzulegen?

Im Voraus schonmal Danke!

 Guten Tag, 

Die Kosten für Kaltwasser und Abwasser gestiegen für 2014 im Vergleich zu 2011-13 um 50% für unsere Wohnung und alle andere Wohnungen, wo nach der Fläche abgerechnet wird. Das andere Teil des Hauses wird nach dem Verbrauch abgerechnet. Der Vermieter mitgeteilt auf die Anfrage über die Ursache, dass der flächenanteilig zu verteilende Wasservolumen insgesamt um 50% gestiegen. Die Preis ist in Berlin eher gesunken. Die Frage. Ist so eine Antwort rechtens oder muss der Vermieter nach den Ursachen suchen? 

Schönen Dank für eure Antworten.

Hallo, ich habe vermutlich ein mittelschweres Problem:-)

Heute habe ich bei meinen Mietern die Heizkostenverteiler abgelesen.

In der Summe kamen 1.472 Einheiten für 12 Monate raus. Im Vorjahr waren gesamt knapp 11.300.

Und das bei 2 Wohnungen von 1 x 40 m² und 1 x 90 m².

Der Verbrauch in der großen Wohnung war es der mich stutzig machte. In 12 Monaten läppische 302 Einheiten. Im Jahr davor waren für 2,5 Monate, Mieter sind Mitte Oktober eingezogen, etwa 1.500 Einheiten.

Kann ich in so einem Fall die Einheiten anhand des Vorjahresverbrauchs schätzen?

Sollten die Mieter jetzt schon darüber informiert werden?

Für hilfreiche Tips und Ratschläge dankbar

grüßt anitari

Ist die Betriebskostenabrechnung richtig? Ich habe doch nur bis 31.7 in der Wohnung gelebt, aber diese wurden (müll, aufzug usw.) doch auf das ganze jahr abgerechnet und nicht nur anteilsmäßig. Ist das richtig?

Hallo zusammen!

In der Kosten- und Erlösrechnung habe ich folgende Aufgabe: 1800 Euro werden als Gewerbesteuervorauszahlung für dieses Jahr an das Finanzamt überwiesen. Es geht nun um die Abgrenzung von neutralen und betrieblichen Aufwendungen, Grund-, Anders- und Zusatzkosten.

In meiner Lösung steht es in der Tabelle unter betrieblichen Aufwendungen UND Grundkosten. Ist es denn beides gleichzeitig oder hat man da ein Wahlrecht? Gibt es überhaupt einen Unterschied zwischen diesen beiden Positionen?

Ich freue mich über eine Rückmeldung.

Viele Grüße

Marie

Hallo ihr Lieben, Ich verzage gerade bei einem heißbegehrtem Thema und benötige da mal etwas Rat

Ich habe nun meine neue Betriebskostenabrechnung für 2014 erhalten und diese war sage und schreibe 3mal so hoch wie die von 2013, trotz unveränderter Lebensumstände.

Ich lebe alleine und sehr sparsam in einer Einraumwohnung, daher ist meiner Meinung nach die Summe von weit über 300€ absolut nicht nachvollziehbar, aber was tun wenn man kein Finanzmensch ist...?

Im Vergleich zu der alten Abrechnung ist mir etwas ins Auge gefallen, von dem ich aber nicht weiß ob das "normal" ist, nur für mich vom logischen her etwas suspekt.

Und zwar geht es da um die Ablesewerte der Heizungen. Dort hat man einmal Kategorie "Ablesewert alt" und "Ablesewert neu", welche sich in beiden Abrechnungen irgendwie beißen, denn der alte Ablesewert von 2013 steht ebenfalls als alter Ablesewert in der 2014er. (Bzw als "Faktor" betitelt)

Vom logischen Denken würde ich ja sagen, dass in der neuen Rechnung bei "alt" der neue Wert von der 2013er stehen müsste.

Das würde sonst heißen das ich quasi das, was ich 2013 bezahlt hatte dann nochmal zahlen soll.

Ich war damit auch schon bei der Verbraucherzentrale, hatte da allerdings leider keinen fähigen Bearbeiter, der verstanden hat was ich von ihm möchte...

Und das war auch das, was für mich als absoluter Laie erstmal ein Blickfang war.

Vielleicht liest sich das ja wer durch und weiß Rat.

lg
Ergänzung: Mir ist im übrigen gerade aufgefallen, das die Abrechnung nichtmal für das volle Jahr war sondern nur bis 31.8. dann kann da doch erst recht was nicht stimmen

Ich habe heute eine Betriebskostenabrecunng angequckt, wo Grundheizkosten genau so hochvwaren, wie die Verbrauchskosten des Mieters. In dem Haus stehen viele Wohnungen leer, ich finde es aber nicht in Ordung, wenn man so viel zahlt.Im Internetbhabe ich nicht gefunden, aus was diese Grundheizkosten sich summieren? Muss ich mehr zahlen, wenn meine Nachbarn viel heizen, oder ist es was anderes? Sie ist nur am WE zu hause zahlt aber trotzdem 90 euro im Monat für Heizung.Wie kann es überhaupt sein?

Ich bin mit der Nebenkostenabrechnung unseres Hausverwalters nicht einverstanden, habe Einspruch erhoben und auf einige Unregelmässigkeiten hingewiesen, welche mir erklärungsbedürftig erschienen. Nun hat er mir jeglichen Kontakt zu ihm untersagt und im Wiederholungsfall mit dem Rechtsanwalt gedrohl. Wir haben ihm zum Ende des Jahres gekündigt.

Kann mir der Verwalter auch verbieten, Einsicht in die Unterlagen zu gewähren? MfG H. Scheier

In unserer Nebenkostenabrechnung (Wohnhaft in NRW) wird bei den Betriebskosten die Gartenpflege gesamt mit Kosten von 3570 € genannt. Der "Garten" dazu ist eine ca 120 m² große Fläche, die sich auf einem Garagendach befindet, den fast alle Mietparteien vom Balkon aus einsehen, aber nicht begehen können. Ebenso sind zwei Parkplätze mit zwei Bäumen in der Gartenpflege enthalten. Da das begrünte Garagendach mit den Büschen und den paar Stiefmütterchen eher nach einem Dach mit Unkraut aussieht finde ich diese 3570 € für viel zu hoch angesetzt. Im Sommer kommt irgend ein Rentner und lässt ca 1 - 3 Stunden einen Gartenschlauch mit Sprinkler laufen. Ein paar mal im Jahr werden die Büsche geschnitten. Leider kenne ich mich mit Preisen für eine Gartenpflege nicht aus. Steht dieser Betrag im Verhältnis oder liegt mein Gefühl richtig, dass es viel zu teuer ist? Umgelegt auf die einzelnen Parteien sind es zwar nur 110 € im Jahr, finde ich aber trotzdem viel zu viel.

Hallo Gemeinde,

ich habe dummerweise völlig verschwitzt die Betriebskostenabrechnung (mit ausgewiesenem Guthaben) von 2014 beim Jobcenter einzureichen. Erstellt wurde die nämlich am 01.06.2015 und jetzt ist es schon Oktober. Ich bin nebenbei selbstständig, das heißt bei mir werden nach jedem Abrechnungszeitraum sowieso alle (!) Zahlungseingänge auf allen Konton genau geprüft. Deswegen habe ich das ganze völlig vergessen weil sehen tun die das später ja sowieso, und bisher wurde ich außerdem postalisch immer aufgefordert die einzureichen. Wie soll ich jetzt vorgehen, die Betriebskostenabrechnung trotzdem einreichen, mit dem Risiko das es (natürlich) auffällt das ich die schon im Juni bekommen hab, oder gar abwarten bis die Zahlungseingänge des Kontos überprüft werden. Ich habe Angst meine Mitwirkungspflicht verletzt zu haben und deswegen nun Sanktionen zu bekommen.

Grüße

toaskIV

Hallo liebe Community!

3 Freundinnen und ich wollen auf Urlaub fahren und ein 2 Zimmer Appartement buchen. In dem Vertrag steht, wir hätten pro Woche 150 kWh frei, ab dann muss extra gezahlt werden.

Meine Frage ist jetzt: Wie schnell sind 150 kWh Verbraucht? Wir werden wahrscheinlich 2 Glätteisen, 1 Föhn, Laptop, 4 Handys + Boxen und Musikgeräte, Fernseher, Kühlschrank etc. auf täglicher Basis verwenden.

Ich wäre sehr dankbar wenn mir jemand weiterhelfen könnte bzw diese Zahl für mich in Relation mit etwas stellen könnte das ich verstehe :-)

Danke euch!