Ich wollte mal wissen wieviel der Betrieb einer Boeing 747 in der Stunde kostet.

Wenn man eine Bk- Abrechnung beim Jobcenter einreicht und die Aufgeführten kosten zwar für das Jobcenter korrekt erscheinen, man aber genau weiß das einige Posten nicht richtig sind, macht man sich da straf bar. Es geht z.B.. um kosten für die Haus-, Treppen und Straßenreinigung, die nur kostenpflichtig ist, wenn de Mieter dies nicht selbst erledigt. Der Mieter seinen Aufgaben aber immer nachgekommen ist. Oder Gartenpflege die der Mieter nicht selbst machen konnte weil der Hauswart (Vater der Vermieterin) mit Familie und Hund den Garten für sich selbst beansprucht hat (kein Gemeinschaftsgarten, sondern ein stück des Grundstückes, dass von den Gärten der anderen Bewohnern durch einen Zaun abgegrenzt war. Der Garten ist übrigens auch mit keinem Wort im Mietvertrag erwähnt, sodass der Mieter ihn nicht mal hätte einfach so rausschmeißen können. Auch die Überwachung und bedienung der Warmwasserversorgungsanlage sind mit 25 Euro beziffert. Ich habe nur 1x bem Einzug darum gebeten den Boiler anzuschalten und 2x den Boiler niedriger zu stellen weil das Wasser viel zu heiß war und ich musste ja schließlich auch den Strom bezahlen und hatte Angst, dass sich meine Kinder verbrühen. Das ist übrigens bereits die 4. Abrechnung. In allen anderen waren immerwieder Kosten enthalten die nicht vom Mietre zu tregen sind zb. Instandhaltungsvorauszahlung usw. und dem Mieter wurde auch sehr, sehr unfreundlich, man kann sagen schon bedrohlich gesagt "Du bekommst keinen Cent von meinem Geld. Ich will irgendwann mal das Haus Renovieren und da brauch ich das eben".

Wäre das nicht eine erschleichung von Sozielleistungen, Betrug oder sowas?

Hallo, ich wohne seit über einem Jahr in einer Dachgeschoß-Maisonettewohnung. In der oberen Etage lassen sich die Fenster (eine Art Lichtkuppel) bauartbedingt nicht von innen aussen reinigen. D.h. entweder nur übers Dach oder durch Teleskop oder Lift von externen Reinigern. 2x im Jahr erfolgt eine professionale Fenterreinigung veranlasst durch den Eigentümer. Gestern bekam ich die BK-Abrechnung. Die Kosten der Reinigung wurde auf mich umgelegt. Ist dies Rechtens, wenn es bauartbedingt dem Mieter gar nicht möglich ist, die Fenster selbst zu reinigen?

Unser RA (welcher auch eigene Objekte verwaltet) rät uns, obige Kosten mit auf die Mieter umzulegen.

Von einer (anderen) WEG-Verwaltung erfuhr ich, dass die Kosten für die Erstellung der Hausnebenkostenabrechnung bisher nur in Hamburg und MV, (noch) nicht aber in Schleswig-Holstein umlegbar seien.

Mitarbeiter bei Brunata vertreten unterschiedliche Auffassungen.

Was stimmt denn bloß nun? In den Mietverträgen ist über diese Kosten m.E. leider keine Vereinbarung getroffen worden.

Wenn jemand verbindlich eine Aussage treffen kann, bitte her damit (gern auch mit Bezugsquelle), besten Dank im Voraus!

Die Eigentumswohnung steht seit März 2011 leer, jedoch musste bis heute noch die Nebenkosten bezahlt werden, ist das rechtens vom Hausverwalter? Nun wird die Wohnung verkauft, bekommt man diese zurückerstattet jetzt vom Hausverwalter, wo in diese 6 Monaten kein Wasser, Müll, Strom etc verbraucht wurde, die NK trotzdem vom Eigentümer bezahlt wurde???

Hallo,

ich ziehe im September von zu Hause aus, in eine Wohnung die Kabelfernsehen hat. Nun stell ich mir die Frage ob ich extra mit Kabel Deutschland einen Vertrag machen muss, oder ob das so generell in der Warmmiete einer Wohnung enthalten ist. Ich kenne mich gar nicht aus mit Kabelfernsehen, da wir zu Hause Satellitenfernsehen haben und dafür ja monatlich keine Gebühr zahlen müssen.

Im Mietvertrag hab ich noch nichts genaueres gefunden.

Ich würde nur gerne wissen wie das so üblicherweise in Mietswohnungen geregelt wird.

Danke :)

Hallo. Ich bin zur zeit ALGII-empfänger... Nun habe ich die Betriebskostenabrechnung bekommen vom letzten Jahr (genau: vom 1.1.2010 - 31.12.2010) und muss knapp 115€ nachzahlen... Nun habe ich bei der Arge angerufen und gefragt, ob die das übernehmen. Da sagte der Mann zwar ja, aber es würde nur als Darlehen gewährt werden. Zur info: ich bin seit letzten Jahr ab februar arbeitslos und habe also bei dem abrechnungszeitraum schon Hartz4 bezogen (außer Januar 2010) Ist es also richtig, dass die Arge die kosten übernehmen, aber ich das nur als darlehen gewährt bekomme? Oder müssen die die kosten übernehmen und ich muss das geld nicht an die arge zurück zahlen?

Ich bin freiberufliche Tagesmutter und möchte mir jetzt ein neues Auto kaufen bzw. leasen. Wenn ich das Auto lease kann ich es dann beim Finanzamt als Ausgaben (Betriebskosten) geltend machen (inkl.Vers. und Benzin)? Ich habe die Kinder den ganzen Tag, das heisst, dass sie auch immer im Auto mitfahren zum einkaufen, schwimmen,... Meine Arbeitszeiten sind 7:30 bis 17:30.

Hallo Liebe Leser,

Ich habe mal wieder iene Frage zwecks Betriebskostenabrechnung.

Und zwar habe ich noch Mietschulden beim Vermieter bekomme aber eine kleine nette Summe wieder würde die gerne in andere Rückzahlungen stecken und frage mich nun ob der Vermieter das Guthaben voll ganz oder zum Teil einbehalten oder verrechnen darf. Ich bin bei keinem Sozialamt oder Arge.

Es wäre auch sehr Hilfreich mal wieder ein paar offizielle § dazu beigelegt zu bekommen.

Ich bedanke mich schonmal im Vorraus

Lieben Gruß

Tjakale

HalloIch will mir eine neue Wohnung anmieten. Dazu habe ich eine frage:Es steht drin das ich grundmiete zahlen muss, vorrauszahlung fÜr wärme- und warmwasserkosten mit 95 euro und vorrauszahlung fÜr allgemeine betriebskosten 117 euro.Ist da jetzt auch schon strom dabei?Danke schon mal.

Hallo,

ich wohne in einer Dachgeschosswohnung mit 23 qm Wohnfläche. Die tatsächliche Fläche beträgt durch die Schrägen wohl 30 qm. Insgesamt sind es 4 Zimmer (Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer) mit 4 Heizkörpern.

Meine Betriebsnebenkosten laut Mietvertrag betragen 59 Euro, davon 38 Euro für die Heizung. Die Nachzahlung für 2009 betrug 24 Euro. Nun der Schock: die Nachzahlung für 2010 betrug 300 Euro!

Die Sache ist nur - meine Heizungen funktionierten in der ersten Heizperiode 2010 (1.1. - 1.4) praktisch gar nicht, weil das Ausdehnungsgefäß an der Anlage war defekt. Darauf hatte ich meinen Vermieter bereits im Nov 2009 hingewiesen, aber die Anlage wurde erst im Sep 2010 repariert.

Jetzt meine Frage:

Durch das Problem mit dem Ausdehnungsgefäß kam bei mir stets zu wenig Wärme an bzw. der Druck viel immer wieder ab. Meistens war die Heizung zur Hälfte kalt oder gluckerte wegen der Luft in den Heizkörpern. Von einem konstanten und effektiven Heizverhalten konnte also keine Rede sein.

Kann es sein, dass dieser Defekt für die extrem hohen Kosten verantwortlich ist? Ich hatte die Heizkörper oft "volle Pulle" auf 5 aufgedreht, aber trotzdem wurde es kaum warm.

Nächste Frage: Habe ich rechtliche Möglichkeiten dem Vermieter klar zu machen, dass mein Heizverhalten nur durch den Defekt zustande kam, den er erst im September 2010 reparieren ließ?

Danke für Eure Hile!

Peter

wer kennt sich mit bka aus? wir hatten 10 jahre lang gemietet. in allen bka wurde für heizöl ein preis pro einheit errechnet zwischen 3,0 und 3,9 in einem jahr schnippst dieser auf 8,4 obwohl anhand der ablesewerte lediglich eine verdopplung der röhrchenwerte zu sehen ist, sollen wir das fünffache bezahlen. was ist dieser "preis pro einheit" und wieso kann er in einem jahr so hoch sein obwohl wir an unserem heizverhalten nicht wirklich viel geändert haben außer die geannte verdopplung. es wurden immer guthaben errechnet - so auch in der auf diese hohe rechnung folgenden bka wieder. faktisch haben wir für die beheizung von 50 qm fläche mit 4 heizkörpern trotz voarauszahlungen jetzt eine forderung von fast 1.500 euro.

Hallo, mein Vermieter wurde in den letzten Jahren wohl von den Stadrtwerken was den Wasserverbrauch in seinen Mehrfamilienhäusern anging nur geschätzt.Nun haben die Stadtwerke im Januar die Wasseruhr abgelesen und unser Vermieter möchte von allen Mietparteien für die letzten 4 Jahre Wasser nachgezahlt haben, schließlich müsste er das auch nachzahlen. Ist das überhaupt rechtens?

Außerdem haben wir in unserer Wohnung ( gehörte mal der Tochter des Vermieters ) eine eigene Wasseruhr .Dürfen wir verlangen, das diese seperat abgelesen wird?Also wir nur unseren wirklichen Verbrauch zahlen?

Servus,

der Geschäftsfall lautet:

Banküberweisung der Beiträge zur gesetzlichen Unfallversicherung.

Wie geht denn jetzt der Buchungssatz ?? Ist es:

      1.     4840 VSV an 2800 BK

oder

      2. 6420 BBG an 2800 BK

Hallo Zusammen,

gehören die Kosten des Feuerstättenbescheides mit zu umlagefähigen Betriebskosten??

Hallo, wir sind mehrer Mieter die seit Juni versuchen Einsicht in die Nebenkostenbelege zubekommen,es wird uns mit fadenscheinigen Antworten verwehrt.Ich persoenlich bin im Mieterverein,und der reisst sich auch kein Bein aus.Ich weiss,dass es mein Recht ist dies einzusehen (BGH-Urteil),aber es scheint niemanden zu interessieren.Ein Mieter hat Anzeige erstattet-und hat jetzt die fristlose Kuendigung bekommen.Hier meine Frage;An wen kann man sich noch wenden,wenn Mieterbund,Anwaelte und Staatsanwaelte es nicht interessiert bzw. versagen?

Hallo zusammen,

folgender Fall. Ich hatte gestern (17.01.2001) einen Termin bei meinem Vermieter zur Einsichtnahme der Betriebskostenabrechnung 2009. Ich habe alle Belege, die mein Vermieter mir zur Verfügung gestellt hat, gescannt. Heute (18.01.2011) habe ich von meinem Vermieter einen Brief in der Post mit der Aufforderung, da ich ja keine begründete Einwendung gemacht hätte, bis zum 22.01.2011 die Rückstand auszugleichen. Andernfalls würden ab dem 23.01.2011 Verzugszinsen von 12,5% anfallen. Wie lange habe ich den Zeit nach der Einsichtnahme die Unterlagen zu prüfen? Kann er innerhalb von einen halben Tag mir die "Pistole" auf die Brust setzen? Wie soll ich den jetzt reagieren?

Vielen Dank für Eure Unterstützung

tlumi

Hartz4 Leute sagen der Vermieter und es stehe nichts im Mietvertrag, Vermieter sagt, das wäre klar eine Mietersache, da keine Reperatur, sondern Reinigung. Was ist nun richtig? Mann, hab ich's satt um jeden schei.. streiten zu müssen...

Guten Tag,

gewerblicher Mieter mietet ein Objekt von Privat, dieser ist nicht Umsatzsteuerpflichtig. Somit ist die Miete OHNE MwSt. Es geht um 2009.

Jetzt kam die Jahresabrechnung der Betriebskosten, Nebenkosten, von der Verwaltung. Diese fordert eine Nachzahlung (unerheblich jetzt) aber auf sämtliche Betriebskosten (Nebenkosten) wurde am Ende die MwSt. hinzugerechnet.

Mir klar, dass dieses auch so ist im gewerblichen Bereich, aber auch, wenn die Miete (warm) ohne MwSt. gezahlt wurde? Laut Mietvertrag ist dem nämlich so.

Ist diese Abrechnung korrekt?