Hallo zusammen,

ich suche dringend eine zuverlässige und professionelle Reinigungsfirma für die Treppenhausreinigung in Münster. Es handelt sich um insgesamt 5 Objekte, die regelmäßig gereinigt werden müssen.

Kennt jemand eine gute Firma oder hat Empfehlungen? Wichtig sind mir vor allem Zuverlässigkeit, Gründlichkeit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Über schnelle Antworten würde ich mich sehr freuen!

Vielen Dank im Voraus!

Also müsst ihr die sogenannte Hausordnung machen oder hat der Vermieter dafür eine Firma und wenn ja was kostet das?

Ich arbeite bei einer Putzfirma, wo ich 13,5€ pro Stunde bekomme. Bis jetzt habe ich nur Büros geputzt, und weil das zu wenig für mich ist, habe ich meine Firma gefragt ob ich noch Putzstellen bekommen kann. Momentan hat sie nur Treppenhäuser. Ich möchte es probieren, und habe im Internet gesucht und fand dass man mehr bekommt wenn man Treppenhaus putz. Stimmt das? Kann ich also mehr als 13,5 pro Stunde verlangen? Hat jemand Erfahrung also ist jemand hier, der bei einer Putz Firma arbeitet und Treppenhäuser putzt? Kann man mir sagen wieviel verdient er Professor Stunde?

Hallo,

seitdem ich eingezogen bin Anfang November, wurde vom Vermieter das Treppenhaus nicht gereinigt? Kann ich in diesem Fall einen Teil meiner Monatsmiete zurückverlangen?

Ich habe seit Einzug diese Fliesen mit diesen Flecken, wie krieg ich die weg?

Wasser + Spüli klappt nicht

Fliesenreiniger klappt nicht

Nagellackentferner klappt nicht

Antikal klappt nicht

unsere hausverwaltung hat eine neue putzfrau fürs treppenhaus eingestellt.

die hausverwaltung hat meinen telefonnummer angegeben und heute während meiner Arbeit hat die Frau angerufen und gefragt wie sie putzen muss. ich habe ihr gesagt im treppenhaus muss man putzen und den Keller und die Garage und außen muss man kehren und den Müll rausstellen Blumen gießen und winterdienst.

und dann hat sie mich gefragt wie sie putzen muss.

also sie konnte wirklich sehr gut deutsch also nicht mal mit Akzent ich denke sogar dass es eine deutsche Frau war. auch vom Namen her, aber wie soll ich ihr erklären wie sie putzen muss, wenn man sich auf eine Stelle bewirbt und kann das nicht was soll ich dann machen?

wie hätte ich reagieren sollen? wie gesagt ich war gerade im Auto auf Tour bei meiner Arbeit und hatte gerade wirklich keine Zeit jetzt bis ins kleinklein zu erklären wie man einen treppenhaus putzt.

Hey Freunde☺️ In den letzten Wochen wurde ich immer wieder von einer unserer Nachbarinnen (Mehrfamilienhaus) angesprochen, dass ich nicht barfuß durchs Treppenhaus laufen soll. Gestern meinte sie dann, dass sie gerade gewischt hätte und ich auf dem frisch gewischten Boden jetzt überall meine Fußabdrücke hinterlassen würde. Daraufhin hat sie sich bei der Hausverwaltung beschwert🙄

Jetzt hat mich gerade der Hausmeister von unserem Gebäudekomplex angesprochen, als ich im Wäschekeller war und meinte ziemlich unfreundlich, dass er mich nie wieder barfuß im Haus sehen möchte. Ehrlich gesagt verstehe ich das nicht so ganz, weil die meisten Bewohner ja mit Straßenschuhen im Treppenhaus und Keller herumlaufen und damit die Böden ja dreckig machen😬 Klar erwarte ich nicht von jedem, dass er am Hauseingang die Schuhe auszieht, aber was ist denn umgekehrt das Problem daran, barfuß im Haus zu sein?

Ich würde das auch weiterhin so machen, weil ich es total verrückt fände, mir sowas vorschreiben zu lassen, aber wollte euch vorher fragen, was ihr davon denkt… liege ich irgendwie falsch mit meiner Meinung? Seid bitte ehrlich zu mir, falls nur ich so denke. Vielen Dank für eure Antworten und einen wunderschönen Abend an alle😘

Liebe Grüße, Melody🥰

Hallo.

Ich habe ein Jobangebot bekommen für die Treppenhausreinigung (4 bis 5 Stöckig). Die Konditionen passen soweit ich würde mich verbessern da ich keine Benzinkosten zur Arbeit hätte und die Bezahlung ist auch etwas besser .Ich habe jetzt eine sitzende Tätigkeit, nun habe ich Zweifel das ich es mit der Reinigung Körperlich nicht schaffe. Es wäre eine totale Umstellung für mich. Gewöhnt man sich dran die Treppen hoch und runter zu gehen etc.?

Guten Tag,

wir haben ein 2-Familienhaus in dem meine Familie wohnt und die 2. Wohnung im Haus ist vermietet. Im Mietvertrag ist vereinbart, dass der Mieter sich an der Treppenhausreinigung und dem Winterdienst beteiligt, sprich es wird wöchentlich abgewechselt. Seit ca. 9 Jahren hat der Mieter nicht einmal einen der besagten Tätigkeiten erledigt. Da ich selber nicht mehr im Haus wohne, habe ich es auch nicht ganz mitbekommen und da meine Eltern die freundlichsten Menschen sind, haben sie ohne eine Miene zu verziehen über all die Jahre die Tätigkeiten selber erledigt.

Im Grunde hat ja der Mieter gegen den Mietvertrag verstoßen. Was kann ich nun nachträglich tun? Kann ich eine Pauschale für die nicht erledigten Tätigkeiten anfordern,? Falls ja, rückwirkend bis zu welchem Zeitpunkt ?

Danke im Vorraus

Hallo liebe Gemeinde,

Ich bin neu in ein 6-Familien-Haus eingezogen. Hier muss ich 14-tägig das Treppenhaus auf meiner Etage putzen. Das habe ich am Wochenende mittags getan, also gefegt, gewischt und Geländer geputzt.

Abends klingelte die Hausmeisterin bei mir und behauptete, ich hätte nicht geputzt, das Treppenhaus wäre noch dreckig. Auf meinen Widerspruch hin, leuchtete sie mit einer Taschenlampe die stufen und das Podest von unten an, wo sich dann tatsächlich ein paar Krümel zeigten. Die können natürlich im laufe des Tages dort hingekommen sein. Sie will weiterhin die Reinigung kontrollieren.

Ich bin total empört über diese Art und Weise . Muss ich mir sowas gefallen lassen? Habe schon überlegt, ob ich mit dem Vermieter darüber sprechen soll, aber die Hausmeister wohnen mit im Haus und ich möchte kein böses Blut.

wenn man ein untermietsvertrag hat in einer einrichtung für wohnungslose wohnt wo nebenkosten und hauswartskosten vom job center bezahlt werden das man verpflichtet ist das treppenhaus selber zu reinigen ? oder ist das illegal und rechtswiederig

Wir wohnen in einem Sechsfamilienhaus, jeder Mieter sollte am Wochenende im Wechsel das Treppenhaus putzen. ( so war es bisher, noch bis am vergangenen wochenende) Auf jeder Etage gibt es zwei Wohnungen und im Parterre auch zwei.

Die Treppenhausreinigung sollte wechselseitig vorgenommen werden. Bisher immer zum Wochenende.

Bis auf einen Mieter sind alle Rentner und könnten der Pflicht zum Wochenende nachkommen.

Eine Mieterin meint aber seit Neuesten , dass sie putzen kann wann sie will, der Tag wäre egal, auch die Uhrzeit, nur nicht nachts, so hätte ihr das der Vermieter erklärt..

Seit mehr als 20 Jahren haben wir das Reih um so gehalten. Jetzt meint die Tochter der besagten Dame, die nicht hier im Haus wohnt, dass das alles "veraltet sei"

Wie Praktisch .. Dann wird geputzt wie Jeder will, dann putzt Frau X sonntags- und Frau Y montags, vielleicht ich dann einen Tag später, also am Mittwoch desto weniger Schmutz fällt für mich an- den Rest der Woche wird dann nicht geputzt und das ist dann an den Wochenenden besonders schön, vor allen Dingen im Winter wenn draussen Schnee liegt ..

Wie sieht es eigentlich aus , gibt es da seit Neuestem andere Regeln als noch vor einem Jahr ?

Ich würde mich freuen wenn mir das mal erklärt würde.

Der Vermieter ist für mich kein Ansprechpartner.. leider !

Hallo ist ein Hausmeisterservice bei einer 74qm Wohnungen mit 140Euro gerechtfertigt. Ich wohne zur Miete und finde das schon sehr teuer. In mein Mietvertrag steht davon jedenfalls nix drin. Aber was kostet der Hausmeisterservice den sonst in der Regel?

Hallo zusammen,

im Mietvertrag ist verankert, dass die Treppenhausreinigung durch den Mieter durchzuführen ist. Ansich kein Problem, wird auch Nachweislich (Reinigungsplan mit Unterschriften) durchgeführt.
Jetzt wurde scheinbar von heute auf Morgen von der Wohnungsgesellschaft ein Externer Dienstleister damit beauftragt.
Dieser soll angeblich auch schon Reinigungen durchgeführt haben, wovon man aber nichts sieht.
Meine Frage sind:
Darf der Vermieter das?
Wer muss die Kosten für diesen Dienstleister tragen?
Muss da nichts schriftliches vom Vermieter kommen, dass es jetzt jemand übernimmt?

Ich hoffe, das ganze ist verständlich :)

Ich bin heute früh im Hausflur auf der gewischten Treppe ausgerutscht und habe mich verletzt.

Näher zu den Umständen:

-Ich wohne drei Jahre da und habe noch nie gesehen das gewischt wird, also klar es ist logisch das der Flur auch mal gewischt wird, aber es gibt kein Plan dafür, weshalb es unerwartet war.

-die Treppen waren erst ab der 3 Treppe nass und das erst ab der Hälfte

-nirgends war ein Schild oder eine sonstige Sicherheitsmaßnahme

Wer haftet nun für diesen Unfall?

bei uns im Haus gibt es immer Ärger mit der Treppenhausreinigung, usw.

Es gibt einen Putzplan, der die Treppenhausreinigung, das Rausstellen der Müllereimer und das Fegen der Einfahrt regelt.

Es gibt aber immer Beschwerden, da es nicht oder nicht richtig gemacht worden ist.

Nun will unser Vermieter eine Mieterin (sie ist wirklich die gründllichste beim Putzen) mit der Reinigung beauftragen und sie bezahlen und die anderen Mieter bekommen die Kosten über die Nebenkosten verrechnet.

Es soll ab 01.01. beginnen.

Kann ich dagegen Widersprüch einliegen ?

Ist der Vermieter überhaupt dazu berechtigt ?

Abend,

ja, ja, die Frage wurde schon öfter gestellt, jedoch nicht in dem Zusammenhang um den es hier bei mir geht.

Wir wohnen in einem Einfamilienhaus zusammen mit unserem Vermieter.

Er bewohnt mit seiner Familie das Erdgeschoss mit Anbau an dem sich eine eigene Hauseingangstür befindet.

Wir wohnen im ersten und zweiten Stock.

Unsere Hauseingangstür befindet sich gegenüber deren Wohnungstür im Erdgeschoss und auch, wenn mein Vermieter mich ständig belügt.. Sie benutzen diese Hauseingangstür genauso, obwohl er darauf besteht, dass es ja unsere ist und die sie nicht benutzen, da sie eine eigene haben. 🤦🏻‍♀️

Egal, das ist jetzt nicht das Thema...

Es geht darum, dass wir ständig im Klinsch liegen, denn mein Vermieter und seine Frau verlangen von mir, (obwohl mein Mann auch hier lebt!) dass ich alle zwei Wochen

die Staubweben im Flur entferne (die Decken sind stellenweise über 3 Meter hoch, durch dem großen Dachschrägen),

die zwei Fenster im Flur,

die Hauseingangstür,

den Briefkasten,

die Klingeln,

die Stufen von dem Eingang

und die Fläche von unserer Hauseingangstür bis zu deren Hauseingangstür,

das Gländer draußen vor der Tür,

das Treppengeländer im Hausflur,

den Boden von unserer oberen Etage bis einschließlich zum Keller putze,

einschließlich die Wände, die zum Teil gefliest sind im Keller.

Ich weiß nicht, ob das so Standard ist aber ich weigere mich, denn ich sehe es nicht ein das Erdgeschoss zu putzen, wenn die es doch bewohnen. Genauso möchte ich nicht den Keller (bis auf meinen Kellerraum) putzen, denn immerhin sind es zwei seiner Kinder die dort unten den Keller bewohnen und sie sind es die den ganzen Tag vom Erdgeschoss in die Kellerwohnung rennen und wieder zurück. 🤷🏻‍♀️

Ich meine.. Die kommen immerhin auch nicht hoch zu mir und putzen hier oben alle zwei Wochen, wobei ich ja auch unten bei denen putzen soll. Ist das echt Schikane oder stell ich mich nur trotzig an?

Dazu möchte ich noch sagen, dass wir keine ordentliche Hausordnung haben in der irgendetwas wirklich beschrieben ist. Es steht lediglich darin, dass der Vermieter einen Putzplan aushängt, indem er die Putzpflicht bestimmt.

Unser Putzplan sieht so aus, dass er einen Jahreskalender aufgehangen hat und mit zwei Farben jeweils eine Woche angestrichen hat. 🤷🏻‍♀️

Aktuelle Wohnsituation:

8-Parteienhaus

3 Etagen

Unsere Hausverwaltung hat einen externen Hausmeister beauftragt, welche wöchentlich Arbeiten an unseren Grundstück vollzieht.

Dies sind zum Beispiel Rasen mähen, Mülltonnen zum leeren an die Straße stellen und und und....

Was er nicht macht ist die Hausordnung.

Wir wohnen im Dachgeschoss mit einer Partei nebenan.
Die anderen beiden Etagen sind jeweils 3 Parteien.

Im Mietvertrag steht folgender Punkt, welcher nicht angekreuzt ist:

Der Mieter ist verpflichtet, sich an der regelmäßigen Reinigung von gemeinschaftlich benutzten Räumen, Einrichtungen, Wegen und Zufahrten(zum Beispiel Treppenhaus, Abstellplatz für Mülltonnen, Flure, Kellerräume, Eingänge) in einem angemessenen und im Haus üblichen Umfang zu beteiligen.

Zwei Punkte weiter folgender Punkt, welcher diesmal angekreuzt ist:

Die Reinigung und Pflege der gemeinschaftlich genutzten Räume und Einrichtungen, Garten und Wege wird (zumindest teilweise) von einem Hauswart oder einer Reinigungsfirma erledigt. Dennoch besteht, insoweit keine oder keine ausreichende Reinigung durch eine Reinigungsfirma erfolgt, eine Verpflichtung des Mieters zur Reinigung.

Nun meine Frage:

Wie verhält sich die Sachlage?

Müssen wir die Hausordnung machen oder müsste die Hausverwaltung jemand engagieren?

Meine Nachbarin putzt nie die Treppe und wenn dann wenn ich dran bin. Sie ist nach mir eingezogen. Mein Vermieter glaubt mir das nicht, weil eine andere Nachbarin für die lügt. Ich kann aber beweisen das ich immer lt Mietvertrag putze. Jetzt soll ein Reinigungsfirma bestellt werden, die nur ich bezahle, weil der Vernieter den Anteil der Hausgemeinschaft später als Geschenk o.ä. bar in die Hand geben will.

Hallo zusammen,

in unserem Haus sind 3 Mietparteien. Bisher wurde die Treppenreinigung von einer Firma erledigt. Nun möchten wir (2 Parteien) die Reinigung selber tätigen aber der Vermieter sagt, dass eine 100 Prozentige Zustimmung aller Mietparteien dafür sein muss. Stimmt das?

Die Reinung des Treppenhauses war beim Einzug den Mieter überlassen. Ein entsprechender Aushang befand sich in jeder Etage. Nach zwei Jahren hat der Vermieter ohne eine Absprache oder Informationen an den Mietern eine Putzkraft damit beauftragt. Diese Putzkraft/Reinigungsfirma war lediglich 4-5 mal im gesamten Jahr vor Ort und hat nur die Treppen gewischt(keine weiteren Arbeiten). Darf der Vermieter dies einfach so entscheiden? Muss ich als Mieter sowas hinnehmen, wenn die externe Person nur einige Male da war um zu putzen?

Im Mietvertrag ist festgehalten, dass der Vermieter für die Reinigung des Treppenhauses zuständig sei. Darf er deswegen alles nach Lust und Laune ändern ohne es mit den Mietern abzusprechen?

Hi, und zwar hätte ich da mal ne Frage, im Mietvertrag steht ja drin dass man das Treppenhaus mit reinigen soll, im Haus macht das keiner, ich selbst hab leider keine Zeit dafür.

Kann der Vermieter einen kündigen wenn sich nicht dran gehalten wird?

Im Haus ist ein Aushang, dass man sich daran zu halten habe, da sonst der Vermieter einen Reinigungsdienst beauftragt.

Ich selbst hab schon 2 mal den Vermieter angeschrieben(einmal per Mail und 1 mal per Post Einwurfeinschreiben), dass ich keine Zeit hab und ich dafür bin dass ein Reinigungsdienst beauftragt wird, keiner hat reagiert und es blieb unbeantwortet.

Ich habe von meinen vorherigen Mieter endlich keine Kaution zurückbekommen.

Diese hat er um 120 € gekürzt, da ich 3 Monate das Treppenhaus nicht gekürzt hat.

Wir hattten immer Streit wegen der Sauberkeit im Treppenhaus, er hat mir auch ein Schreiben in den Briefkasten geworfen und angedroht, dass er selbst putzen würde, wenn ich es ab sofort nicht regelmässig machen würde. Wir hatten da aber schon gekündigt und ich dachte nicht, dass er das ernst meint.

Hat er wirklich das Recht, mit von der Kaution Geld abzuziehen ?

Wenn ich jetzt Widerspruch einlege, darf er es dann von den Nebenkosten abziehen ?

Ich glaube auch nicht, dass er irgendwie beweisen kann, dass ich nicht geputzt habe.

Außerdem will er mir von den Nebenkosten Geld für das Reinigen der Mülleimer abziehen, da er diese immer putzen musste, weil im Sommer viele Maden drin waren.

Angeblich auch, weil ich nicht richtig den Müll getrennt habe.

Darf er das ?

Ein Bekannter ist Mieter in einem Mehrfamilienhaus. In diesem Haus werden derzeit mehrere Wohnungen gleichzeitig komplett entkernt (Altbau - Entkernung bis auf die Backsteine). Dabei entsteht ordentlich Baudreck der kreuz und quer durch das Treppenhaus bis in die anderen Wohnungen hinein zieht.

Ist der Vermieter bei solchen Baumaßnahmen nicht auch verpflichtet zumindest das Treppenhaus regelmäßig von Baudreck (feiner Staub der überall - auch in die anderen Wohnungen - hinzieht) reinigen zu lassen? Oder ist das Sache der übrigen Mieter?

Im Internet konnte ich auf Anhieb nichts passendes finden. Aber eigentlich ist es doch selbstverständlich, dass der Verursacher tätig wird.

In einem Altbau befinden sich 3 Wohnungen. Jede dieser Wohnung hat ein Bad mit Dusche und Waschbecken, allerdings ohne WC. Dieses befindet sich im Treppenhaus und wird von den 3 Mietern gemeinsam genutzt.

Frage: Wer ist für die Reinigung des WCs zuständig, sofern dies nicht ausdrücklich im Mietvertrag geregelt ist? Der Vermieter, da er auch das Treppenhaus reinigt? Oder die 3 Mieter, die sich dann untereinander absprechen müssen?

Hallo an alle!

Wir wohnen seit andernhalb Jahren in einem 6-Pateinhaus. Bisher haben wir Mieter die Reinigung des Treppenhauses selbstübernommen. Zugegeben, die einen mehr als die anderen.. gestern lag dann ein einfacher Zettel in unserem Briefkasten: der Vermieter wird ab November einen externen Dienstleister mit der Reinigung beauftragen. Dafür werde pro Mieter 20€/Moant in der Betriebskostenabrechnung auftauchen. Ich bin eigentlich der Meinung, dass der Vermieter erstmal eine Abmahnung hätte schicken müssen, aber jetzt so ein kleiner netter Satz im Mietvertrag, der da sagt: "Der Mieter stimmt einer künftigen Fremdreinigung zu."

Trotzdem meine Frage: Darf mein Vermieter das? Ich weiß nicht, wie es sich rechtlich verhält, aber in meinem Fall ist es unbegründet.. ich bzw. mein Freund und ich reinigen unseren Abschnitt 1x in der Woche. Und auf mal sollen wir plötzlich 40€ mehr zahlen?

Lohnt sich da ein schriftlicher Widerspruch?

Vielen Dank schon einmal!

Hallo Auf der selben Etage sind zwei Parteien allerdings ist der andere Mieter so gut wie nie da. Jetzt klingelt immer der Nachbar bei uns drüber und beschwert sich obwohl wir den Flur wie im Mietvertag beschrieben sauber halten. Jede zweite Woche, 2-mal wöchentlich. Nur die rennen jetzt ständig zum Vermieter und beschweren sich trotz mehrmaliger Erklärversuche.

Hoffe auf ein paar Antworten und Tipps. Danke schonmal im Vorraus.

Hallo, in meinem Mietvertrag regelt die Hausordnung das die Treppe durch die Mieter gereinigt werden muss. Der Vermieter darf erst nach fruchtloser Mahnung an die Mieter eine Firma beauftragen. Nun ist es so das im Mietvertrag nichts darüber steht das eine Firma diese Reinigung übernimmt und die Kosten auf die Vermieter umgelegt werden. Darf der Vermieter ohne meine Zustimmung und ohne das er mir die Möglichkeit zur Reinigung einräumt einfach eine Firma beauftragen und in Rechnung stellen?

Hallo,

meine Oma ist vor 4 Wochen aus Ihrer Wohnung ausgezogen. Um Ihrer Pflicht der Treppenhausreinigung nachzukommen haben meine Mutter und ich die Treppe also geputzt, solange die Wohnung in Benutzung war, bzw. auch wenn Jemand zum Möbelschleppen etc. da war (das macht ja auch Dreck)!!! Nun erwartet die Nachbarin aber, das wir weiterhin die Reinigung regelmäßig übernehmen, obwohl wir eigentlich nur noch da sind um den potentiellen Nachmietern die Wohnung zu zeigen, auf Wunsch des Vermieters, denn der Übergabezeitpunkt ist der 31.10.10!!! Ist das jetzt tatsächlich noch unsere Aufgabe???

Danke für eure Antworten, und ein link zu nem entsprechenden Urteil wär auch nciht übel.

Meine Mutter und Großmutter bewohnen Wohnungen einer Gesellschaft, es handelt sich um jeweils 8-Parteien-Häuser und ihre Mietverträge sind 20 bzw fast 60 Jahre alt. Darin ist geregelt, daß der Mieter nach Putzplan das Treppenhaus selber putzt. Meine Mutter übernimmt dies in dem anderen Haus für meine Großmutter.

Einige der Wohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt, so daß ca 50% Eigentümer in jedem Haus leben. Die Eigentümer kommen weitgehend ihrer Pflicht zum Putzen gar nicht nach.

Die Wohnungsgesellschaft hat jetzt überall Plakate an den Eingängen aufgehängt, daß in einer Woche jemand von Tür zu Tür geht und Unterschriften dafür oder dagegen sammelt, daß die Reinigung fortan von einer Firma übernommen wird. Eine einfache Mehrheit soll dafür ausreichen. Es sind jeweils einige Parteien dagegen, für eine Mehrheit wird das aber nicht reichen.

Wir hatten schon einmal eine ähnliche Situation in einer unserer früheren Wohnungen und meine mich zu erinnern, daß es dort bereits an einer Person scheiterte, die nicht einverstanden war. Die kostenpflichtige Fremdreinigung durfte keinem aufgezwungen werden, wenn ich mich richtig erinnere.

Stimmt das? Kennt evtl. jemand ein Urteil dazu o.ä.? Ich hätte gerne einen Beleg, mit dem ich mich an die Gesellschaft wenden kann. Herzlichen Dank im voraus.

Beschreibe Deine Ratsuche anschaulich und nachvollziehbar

Wie ist es eigentlich mit der Treppenhausreinigung geregelt, wenn man nur in einem Zweifamilienhaus wohnt? Seit kurzem wohnen neue Mieter über uns (Wohnung stand ein halbes Jahr leer), bis dato habe ich den Flur natürlich alleine gereinigt. Vermieter nannte einen Zeitraum von alle zwei Wochen. Muss die obere Partei nur bis zu meiner Wohnungstüre unten putzen? Dann bringt diese "alle zwei Wochen" Absprache ja eigentlich nix. Ich kann ja putzen wie ich lustig bin, oder nicht? Ich putze generell immer den kompletten unteren Bereich, sowie die Kellertreppe und den Bereich unter der Treppe. Die obere Partei hat dementsprechend ja viel weniger Arbeit. Keller wird irgendwie nie geputzt, nur meinerseits und auch nicht mal gefegt. Das passiert alles nur von uns aus. Gesagt hatten wir es den Mietern zwar schonmal. Das alle vier Wochen mal unten durchgewischt werden sollte. Ist aber nix passiert. Es gibt da auch keine schriftliche Regelung etc. Wir dachten bei einem Zweifamilienhaus sollte das von alleine "funktionieren".

Hallo, ich wohne in einem 3-Familienhaus. In der Hausordnung ist geregelt, dass jeder Mieter seinen Bereich im Treppenhaus putzen muss. Bedeutet: Die Mieter im ersten Stock müssen nur die Treppe vom 1. OG ins EG putzen. Die Mieter im Erdgeschoss müssen nur den Bereich von deren Wohnung zur Haustür putzen (ca. 3 qm).

Ich allerdings (wohne im Keller) muss von der Eingangstür die Treppe nach unten putzen ca. 15 Stufen und den gesamten Vorraum bis zu meiner Wohnungstür (ca 20 qm). Allerdings hat jeder Mieter einen eigenen Kellerraum. Somit ist der Vorraum regelmäßig versifft. Beispiel: Ich habe Samstags alles gereinigt, musste Sonntags ins Krankenhaus und Dienstags rief mich meine Vermieterin an und sagte ich soll sofort das Treppenhaus putzen es wäre total versifft. Jetzt am Samstag habe ich wieder geputzt. Am Montag war es wieder verdreckt.

Somit meine Frage: Das Treppenhaus (hauptsächlich mein Bereich wie oben beschrieben) wird von allen Mietern genutzt. Darunter auch riesen Schweine :-). Muss ich wirklich das gesamte Treppenhaus alleine putzen? Immerhin ist es Gemeinschaftsfläche. Ich benutze ja auch nicht die Treppen ins 1. OG oder im EG den Vorraum (bis auf vielleicht 50 cm um in den Keller zu laufen). Es ist nach zwei Tagen alles wieder dermaßen dreckig, dass ich eigentlich 3x die Woche putzen müsste. Gibt es irgendwo einen Paragraphen dafür? Ich finde nichts im Internet!

Ich hoffe es kann mir jemand helfen.

In meinem Mehrfamilienhaus wurde bisher die Treppenhausreinigung durch die Mieter vorgenommen. Dies wurde in der Hausordnung so geregelt, welche jedoch auch den Hinweis enthält, das die Hausordnung durch den Vermieter jederzeit geändert werden kann.

Nun besteht folgendes Problem: Nach Einzug von 2 neuen Mietparteien ist der Hausfrieden aufgrund der Treppenhausreinigung erheblich gestört. Einer unterstellt dem anderen, er hätte nicht geputzt, diese lautstarken Streitigkeiten führten bis hin zu Handgreiflichkeiten. Beide Mietparteien beschwerten sich mehr als einmal bei mir über die Situation und es war nicht möglich, das Problem dauerhaft aus der Welt zu schaffen. Nach der letzten Eskalation entschied ich mich deshalb, das Treppenhaus zukünftig durch den Hausmeister reinigen zu lassen, machte dazu einen Hausaushang mit der Ankündigung und den Gründen sowie einem Hinweis wg. Kostenumlage (ist in der Betriebskostenverordnung - Bestandteil des Mietvertrages - auch geregelt) und schickte jedem Mieter eine geänderte Hausordnung. Nun möchten diese für die Kosten nicht aufkommen, mit der Begründung, sie wurden vorher nicht über die anfallenden Kosten informiert und sie wurden vorher auch nicht gefragt, ob sie das überhaupt möchten. Denn sie wollen die Reinigung weiterhin selbst vornehmen.

Wie soll ich weiter verfahren ? Muss ich den Mietern tatsächlich gewähren, die Hausordnung wieder selbst zu machen und damit den Auszug der einen Mietpartei aufgrund des mobbing riskieren ?

Ich mache Kehrwoche auf Minijob-Basis. Ein Mieterin ist im Treppenhaus hingefallen und hat sich das Bein gebrochen. Jetzt behauptet Sie, ich sei daran Schuld, dass sie hingefallen ist, weil es vor Ihrer Wohnungstür nass war! Dabei habe ich bei Ihr gar nicht geputzt und es war trocken. Wer haftet eigentlich bei so einem Unfall? Ich oder die Firma, die mich angestellt hat?

Hallo, in unserer Betriebs- und Heizkostenabrechnung, die wir im November 2014 für 2013 bekamen, wurden die Kosten für die Treppenhausreinigung auf unsere Wohnung umgelegt. Das heißt, die Abrechnung wurde anhand unserer Wohnungsgröße per qm abgerechnet, was wir sehr ungerecht finden, da es in unserem 8-Parteienhaus, 2 verschiedene Wohnungsgrößen gibt. Wir Hausbewohner hatten im Jahre 2011 einen monatlichen Betrag pro Wohnung vereinbart. 2012 wurde die Reinigungsfirma von der Hausverwaltung gewechselt und wir haben dann einen höheren Betrag gezahlt. Da er gering war, haben wir nicht weiter nachgerechnet . 2013 wurde wieder erhöht. Haben anhand der unterschiedlichen Kosten in der Betriebskostenabrechnung die Hausverwaltung angeschrieben. Die teilt uns nun mit, das keine Anzeigenpflicht für einzelne Preissteigerungen besteht und das es rechtens wäre, die Kosten der Treppenhausreinigung auf die einzelnen qm der Wohnungen zu verteilen. Da wir freiwillig eine Treppenhausreinigung haben wollten, möchten wir auch über Preiserhöhungen informiert werden oder sehe ich DAS falsch. Wer kann mir Auskunft über die Abrechnung der Treppenhausreinigung geben. Danke.

Hallo zusammen, ich wohne in einer Mietwohnung. Es gibt oft Ärger mit unserem Hausmeister - im ganzen Haus. Nun kommt es zum zweiten Mal vor, daß es im Treppenhaus "klebt". In unserem Stockwerk fängt es wohl an. Vier Etagen mit je zwei Wohnungen. Das erste Mal habe ich auf Aufforderung geputzt. .. Hätten ja wirklich wir sein können. Heute wieder. Ich sehe das nicht ein, weder mir noch meinem Sohn ist irgendwas ausgelaufen... Die monatliche Treppenhausreinigung wird mit den Nebenkosten abgezogen und von der Hausmeistergattin verrichtet. Darf mir die Reinigung in Rechnung gestellt werden? Beweise daß wir das waren gibts sicher nicht. Mich mit dem Hausmeister auseinandersetzen kann ich gerade nicht. Gedroht wird allen sofort - Rechnung und Polizei. .. Danke!!!

Wir haben ein Mehrfamilienhaus übernommen. Die Mieter wohnen schon länger in diesem Haus. Auch die Treppenhausreinigungskraft haben wir übernommen. Wir haben qusi nichts verändert. Die Treppenhausreinigungskraft ist angestellt auf 400 € Jobbasis. Nun hat die Treppenhausreinigungskraft Urlaub. Und ihm ja steht bezahlter Urlaub zu. Oder? Ich habe die Mieter mit einem netten Schreiben angeschrieben, dass Sie bitte während des Urlaubs der Reinigungskraft das Treppenhaus selber putzten möchten. Jeder Mieter müsste 2x sein Podest vor der Wohnungeingangstür und die Treppe nach unten putzen. ( Bisher wurde sich wohl nicht darum gekümmert, sondern im Urlaub einfach nicht geputzt ) Jetzt haben einige Mieter mir geschreiben, dass Sie es gar nicht einsehen, da sie ja schließlich für die Treppenhausreinigung bezahlen. Wie regelt man so etwas? Gibt es Gesetzte? Muss ich für Ersatz sorgen? Muss die angestellte Reinigungskraft für Ersatz sorgen? Wer zahlt dann die quasi doppelten Kosten? Kann ich dies über die Nebenkosten den Mietern in Rechnung stellen? Kann ich die Mieter verpflichten in der Urlaubszeit der Reinigungskraft das Treppenhaus selber zu putzten? Vielen Dank für eure Hilfe und Antworten

Unser neuer Vermieter veranlasst zum 31.07.2014 eine Fachfirma zur Treppenhausreinigung. Laut unserem Mietvertrag sind wir allerdings verpflichtet das Treppenhaus selbst zu putzen, und tun dies auch regelmäßig seit Jahren. Jetzt behauptet/unterstellt der Vermieter jedoch das wir unserer Putzpflicht nicht nachkommen, dies aber definitiv nicht der Wahrheit entspricht. Des weiteren werden/sollen uns diese Kosten für die Reinigungsarbeiten als umlagefähige Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung berechnet. Ist dies überhaupt zulässig? Hätte uns der Vermieter uns nicht vorher abmahnen müssen? Dies betrifft alle drei Mietparteien in unserem Haus.

Wir sind 6 Eigentümer, ein Teil möchte die Hausordnung selbst ausführen, ein anderer Teil möchte dies einer Reinigungsfirma übertragen. Können die Eigentümer, die die Hausordnung selber machen wollen von den anderen eine Firma aufgezwungen werden? Kann es nicht so sein, dass man das splittet, d.h. die ersterern machen es selber und die letzteren beauftragen eine Firma?

Hallo,

in unserem Wohnhaus mit 5 Parteien wurde ein halbes Jahr nach unserem Einzug vom Vermieter eigenmächtig eine Reinigungsfirma für das Treppenhaus engagiert. Bis zum damaligen Zeitpunkt taten dies die Mieter ohne Probleme. Wir sollen nun 192 Euro nachzahlen für die Treppenhausreinigung für ein Jahr, obwohl wir über diese a) nie informiert worden sind und b) diese nicht wollen. Fakt ist:

• • wir wurden über die Reinigung (seit 03/2012) nicht informiert
• • wir haben dieser nicht zugestimmt und auch nie einen Kostenvoranschlag gesehen
• • im Mietvertrag steht lediglich " die Treppenhausreinigung obliegt den Mietern im gegenseitigen Wechsel in wöchentlichem Turnus". Eine Möglichkeit eine Fremdreinigungsfirma anzustellen steht nirgendwo.

Kann ich mich nun weigern die Kosten für die Reinigung zu übernehmen? Wenn ja, welche Paragraphen kann ich anführen? Vielen Dank vorab,

Sven

Person X ist Mieter eines Mehrparteienhaus. Dieser bekam etwa vor einem Jahr ein allgemeinen Brief, das die Hausreinigung von einer Firma übernommen wird. Person X ging davon aus das er dies übernehmen muss und reagierte deswegen nicht auf das Schreiben. Ein Jahr später stellt sich heraus das nur einige der Parteien schriftlich widersprochen haben und die Kosten daher auf die überträgen wurden die es stillschweigend hingenommen haben.

Ist das stillschweigende hinnehmen ein rechtlich gültiger Vertrag oder bedarfs es einer schriftlichen Zustimmung seitens Person X. Kann der Mieter X sich nachhinein widersprechen.

Ich habe schon einige Zeit im Netz gesucht, aber nicht genau für unser Problem etwas gefunden. Sondern Fragmente, die ich hier teilweise wiedergebe. Über eine Beurteilung wäre ich sehr dankbar.

Folgende Situation:

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft mit 12 Parteien, 3 Hauseingänge; in unserem Haus 4 Wohnungen, davon 3 Eigentümer und eine Mieterin. In der Einladung zur Eigentümerversammlung steht: „6. Vergabe der Treppenhausreinigung (Antrag Frau K.) Die Treppenhausreinigung soll zukünftig an eine Firma vergeben werden. Die Kosten belaufen sich auf rund 10,00 € pro Wohnung und Monat.“ Mein Mann und ich wollen das nicht, sondern bei der bisherigen Lösung, selbst reinigen bleiben. Welche formalen Möglichkeiten haben wir? Zunächst ist die Formulierung an sich ja schon unklar. Worüber genau soll eigentlich wer abstimmen? Soll es für die gesamte Eigentümergemeinschaft gelten? Nur für unser Haus? (Soviel ich weiß – ja). Stimmen alle für uns oder nur wir 4 für unser Haus? In der Hausordnung steht: „Die Sauberhaltung und Pflege des Treppenhauses obliegt den Eigentümern.“ Auch wenn das auch ein altmodisches Wort ist, bedeutet es ja wohl, das es einerseits unsere Pflicht ist, andererseits, dass wir auch selbst bestimmen können, wie wir es das Treppenhaus säubern. Somit ginge es bei dem Antrag um eine Änderung der Hausordnung. Die anders hätte angekündigt werden müssen. Könnte dann an dem gleichen Tag über die Änderung der Hausordnung abgestimmt werden? Stimmen alle Eigentümer ab? Oder müsste ein Antrag (für die nächst Versammlung) gestellt werden, dass für unser Haus eine extra Hausordnung gelten darf? Wenn trotzdem abgestimmt werden soll. Können wir uns weiterhin weigern, weil kein konkretes Angebot vorliegt und die Nennung der Kosten von 10,- € zu niedrig angesetzt sind? Wenn die Verwalterin sagt, dass sie bestimmt, weil wir uns nicht einigen können, kann sie das? Oder muss dann ein Vorwurf gegen uns vorliegen? (Der vorher schriftlich hätte formuliert werden müssen?) Gibt es noch weitere Ansätze? Vielen Dank im Voraus! Gudrun

Ab Juni soll, ohne uns zu Fragen, eine Putzfirma die Treppenhausreinigung übernehmen, nur weil einige Mieter sich nicht an den Putzplan halten. Die Kosten sollen dann von den Mietern getragen werden. Und zwar soll das über die m² der Wohnung berechnet werden. Das macht bei mir ca. 20 Euro mehr an Vorauszahlung im Monat. Ist dies richtig oder muss dazu das Treppenhaus "Vermessen werden?

Hallo

hatte gestern streit mit meinen nachbarn unter mir ich wohne alleine auf der etage und muss somit jede woche putzen was ich auch mache .... gestern schrie sie mich an ich hätte seit ich da wohne noch nie geputzt dabei ist es umgekehrt die haben noch nie geputzt ich glaube die denkt ernshaft ich muss ihre etage auch noch putzen muss ich aber nicht oder ?? wir wohnen oben im DG allein also selbst wenn ich jetzt nicht so oft putzen würde was ich aber tu wäre das jawohl meine sache die haben oben nix zu suchen oder.... dann wurde sie auch noch frech sagteich soll die klappe halten sie hätte das sagen und die hausverwaltung weiss bescheid demnächst kommt eine putzfrau und ich würde dann zur kasse gebeten ... ist das wirklich rechtens ?? müssen die das nicht erstmal beweisen??? die putzen doch nie die ist gehbehindert hat irgendwas mit den hüften und kann nicht mehr so gut denke mal eher das die ne putzfrau braucht und damit sie die nicht zahlen muss alles auf mich schiebt?? kann wenn eine putzfrau kommt ich mich weigern zu zahlen ???

Hallo liebe Leutz,

ich brauche eure Hilfe zu folgendem Sachverhalt:

Ich wohne seit ca. 14 Jahren im 2.OG eines 4-Parteien-Hauses, die sich wie folgt aufteilen:

EG = 1 große Wohnung (2 Erwachsene) 1.OG = 1 große Wohnung (2 Erwachsene, 1 Kind) 2.OG = 2 kleine Wohnungen (jeweils 1 Erwachsener)

Die Treppenhausreinigung wurde bisher folgendermaßen geregelt:

• Keller, EG und 1.OG: Reinung durch eine Reinigungsfirma. Kosten wurden von den Parteien im EG und 1.OG getragen.

• 2.OG: Reinigung wurde von den Mietern durchgeführt

Diese Regelung hat bisher einwandfrei funktioniert.

Jetzt ist eine der Wohnungen im 2.OG frei geworden und soll neu vermietet werden. Im Zuge dessen haben die Vermieter einseitig beschlossen, die Treppenhausreinigung nun auch im 2.OG von der Reinigungsfirma vornehmen zu lassen. Ich wurde hierzu nicht gefragt, sondern mir wurde lediglich mitgeteilt, das dem nun so ist.

Kosten: 160,00 EUR pro Monat gesamt, die durch die vier Parteien geteilt werden sollen. Das sind 40,00 EUR pro Partei/Monat!!!!!

Das ist mir einfach zu viel. Das kann ich mir nicht leisten, und ich möchte gerne weiterhin selber putzen.

In meinem Mietvertrag (Mustermietvertrag Haus + Grund, Stand März 1997) steht hierzu geschrieben:

§ 5 Haus-/Treppenhausreinigung: "Wird vom Mieter durchgeführt bzw. anteilig nach WE"

§ 15 Hausordnung: "Die anliegende Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages"

In der Hausordnung steht:

III) Reinigung: "[...], die Bewohner der anderen Stockwerke haben für die Reinigung des vor ihrer Wohnung liegenden Vorplatzes und der nach dem nächsten unteren Stockwerk führenden Treppe zu sorgen."

Die Vermieter vertreten den Standpunkt, dass ihnen die Formulierung im Mietvertrag die Wahlmöglichkeit eröffnet, den Mieter selber putzen lassen, ODER eine Reinigungsfirma zu beauftragen. Beide Optionen wären durch die Formulierung im MV vertraglich vereinbart, und die einseitige Beauftragung des Reinigungsdienstes würde keine zustimmungspflichtige Vertragsänderung darstellen.

Diese Auslegung verunsichert mich sehr. Ich habe diese Formulierung bisher immer so interpretiert, dass ich selber putzen muss, und erst, wenn ALLE einer Fremdvergabe zugestimmt haben, die Kosten anteilig nach Wohneinheit umgelegt werden.

Wie seht ihr das?

Sind wirklich beide Optionen vertraglich vereinbart, oder gilt zuerst die erstgenannte Option und dann erst die zweite, oder ist diese Klausel vielleicht sogar unwirksam, weil sie nicht eindeutig ist?

Ich wünsche euch einen schönen Abend Fragerlein

Anm.: Bitte entschuldigt, dass es sich um ein Crossposting handelt. Ich habe diese Frage nämlich so ähnlich (unklarer formuliert :-)) schon mal in einem anderen Forum gestellt, dort aber auf meine Nachfrage keine Antwort mehr erhalten.

Hallo an alle,

habe letzte Woche meine Betriebskostenabrechnung bekommen für meine Mietwohnung. Insgesamt sollen wir einen hohen 3-stelligen Betrag nachzahlen. Der höchste Posten dabei ist die Treppenhausreinigung die von einer angestellten Person übernommen wird.

Nun habe ich den Vermieter gefragt ob es möglich sei, den Teil unserer Wohnung selber zu reinigen um sich zukünftlich diese hohen Kosten zu sparen, da sie mir einfach unverhältnismäßig erscheinen. Dieses lehnt er aber einfach ab, mit der Begründung dass das früher schon nicht geklappt hat (mit anderen Mietern) und in Zukunft sicher auch nicht klappen wird, also mit uns vllt. aber mit den anderen Mietern im Haus nicht.

Muss ich das akzeptieren?

Hallo an alle Ich und andere Bewohner unsere Mehrfamilienhaus brauchen Hilfe! In unseren Treppenhaus wird schon ab August 2010 nicht mehr wirklich gereinigt. Fruher haben wir gute Reinigungskraft gehabt und die hatte jede Woche wie es sein muss Trppenhaus gereinigt. Seit August 2010 hat Shefin die durch sich selber ersetzt. Seit dem wird es mit einem Lappen ganzen Treppenhaus ein mall in 3 Monaten "Sauber "gemacht. Jetzt kommt wieder Schnee und Schmutz und noch eine winter wie letztes Jahr will keine von die Mietern Mehr. Vieleicht konnte uns jemand Helfen und Schreibt wie wir ein Richtiges Brief an Hausverwaltung schreiben. Im voraus Vielen Dank an Eure Hilfe.

Ich putze einmal in der woche, normalerweise Samstags die Treppe für eine Freundin und deren Tante. Da ich aber jetzt Samstag jetzt immer wegfahre, würde ich die Treppe gerne Samstags putze. Meine frage ist, kann der Vermieter darauf bestehen, dass die Treppe nur am Samstag zu putzen ist, oder kann ich dies auch am Freitag tun?

Wi können wir uns als Mieter wehren, wenn die vom Vermieter eingestellte Putzfrau das Treppenhaus nicht putzt?

Danke

Wieviel Zeit braucht einer alleine der das jeden Tag macht (beruflich), für das Reinigen (kehren und wischen) eines kompletten Treppenhauses, daß aus einfachen Steinstufen und 10 Mietparteien (5 Etagen also von EG bis 04 Obergeschoß) besteht ? Ohne Keller und Boden!

Gibt es irgendwo im Internet eine Aufstellung darüber, was normalerweise bei einer Treppenhausreinigung durch eine Putzfrau zu machen ist (von unserer Hausverwaltung ist in der Richtung nämlich nichts zu erwarten, d. h., die Putzfrau wurde lediglich angehalten "Treppenhausreinigung" zu machen).

Es handelt sich um ein dreiteiliges Mietshaus (also drei Häuser) mit jeweils

• zwei Stockwerken
• einem Kellergschoss
• 9 Parteien (insgesamt also 27 Parteien).

Gemacht werden soll:

• 1 x pro Woche fegen und nass wischen
• moantlich Flurfenster putzen
• monatlich Kellerräume wischen

Rechnet man i. d. R. nach Stunden oder pro Partei ab?

Wir sind hier ein 8 Parteienhaus, was 2 Etagen groß ist. Normal putzen wir hier immer seit Jahren schon alle selber, aber da zwischenzeitlich auch mal neue Mieter gewechselt haben und ich auch immer pünktlich bislang die Treppe gemacht habe als Mieterin, stinkt es irgendwie bald zum Himmel, das die neuen Mieter meinen, sie können putzen wann sie wollen. Ich habe dies auch schon mit einer anderen Dame hier im Haus mal beim Vermieter vorgetragen. Mal geht es ne zeitlang gut (nach einem Einlauf vom Vermieter) dann wieder nicht. Ich würde gerne die andern Mieter im Haus, insbesondere die eine Dame, die hier so ein wenig das sagen hat und sie auch in e inem Alter ist, wo sie nicht mehr wirklich putzen kann (84 Jahre alt) fragen, was sie von einer Treppenhausreinigung hält und das wir dann halt Unterschriften sammeln. Es kann nicht angehen, das 3 von 8 Parteien hier im Haus stinkendlfaul sind, andere sind auch berufstägig und müssen putzen. Wie würde das jetzt errechnet, wenn hier 8 Parteien im Haus sind und was müsste man ungefähr mehr bezahlen? Unser Vermieter ist allerdings wenn es ums Geld ausgeben geht, ziemlich geizig, weil die Gartenpflege machen hier auch schon einige Nachbarn, aber das mit der Treppenhausreinigung geht mir auch auf den Zeiger, weil sich keiner richtig an die Regeln hält. Wer kennt sich aus?