Hallo, ich wohne aktuell in einer 2er WG und wir haben nun den Mietvertrag gekündigt. Kündigungsfrist ist der 30.09.17. Nun wollte ich wissen , da ich schon ab dem 01.09.17 eine Wohnung habe und meine Mitbewohnerin erst ab 01.10., ob ich mein Zimmer an jemanden für den einen Monat vermieten darf auch wenn meine Mitbewohnerin mit dem Mieter denn ich ausgewählt habe nicht einverstanden ist.Muss die Mitbewohnerin zustimmen?? Wer kommt für die Miete auf wenn Sie Mitspracherecht hat und nicht zustimmt?

Hallo,ich möchte frühzeitig aus meiner derzeitigen Wohnung ausziehen.Der Hauseigetümer hat mir das gestattet, wenn ich einen Nachmieter finde.Die beiden haben sich bereits kennengelernt und der Eigentümer ist mit ihm einverstanden.Nun soll die Hausverwaltung einen Mietvertrag aufsetzen, zuvor möchten sie aber Abrechungen und Schufa Auskunft vom Nachmieter.Er hat allerdings zwei Schufa Einträge, beide haben nichts mit Miete zu tun.Kann die HW jetzt Nein zum Mietvertrag sagen, wenn der Eigentümer aber bereits einverstanden ist?

Hi zusammen, hier meine Sachlage, wäre schön wenn jemand wüsste wo ich mich rechtlich befinde ?! Also zum 01.08. diesen Jahres habe ich eine neue Gewerbeimmobilie für meine Firma angemietet.Für Unsere alten Geschäftsräume suchte ich bereits im Juni 2017 einen Nachmieter.dieser hat im Juni 2017 einen Mietvertrag zum 01.08.2017 unterschrieben...Heute erhielt ich die Info meines aktuellen Vermieters, der Nachmieter meldet sich kurioser weise nicht mehr und hatte auch nicht wie vereinbart am 01.07. die mietkaution überwiesen...er sagt mir jetzt, sollte dieser sich nicht mehr melden bzw seinen Mietvertrag nicht antreten, soll ich ihm die drei Monatsmieten zahlen welche ihm durch den Verzicht der Kündigungsfrist meinerseits entstehen würden...meiner Meinung nach muss er sich an den neuen Mieter wenden und nicht an mich, schließlich gibt es ja zwischen denen beiden einen verbindlichen Vertrag welcher mein Mietverhältnis automatisch aufgelöst hätte... ?! Was ja auch bisher so gewünscht und akzeptiert wurde...Wäre für Infos echt dankbar hab die Suche heißlaufen lassen aber kein Fall war dort wie meiner...mfg Dom

Also ich wohne in einer 2er wg, wo ich untermieterin und meine Mitbewohnerin hauptmieterin ist. Aus viele gründen (unsauberkeit, zweck-wg, mieterhöhung) habe ich seit letzter Woche angefangen neue WG's zu suchen da ich hier nicht mehr wohnen will. Ich habe inzwischen auch schon einige zusagen wo ich inzwischen denke dass ich bis zum 01.08 ausziehen werde. Einziges Manko ist dass ich ja eine Kündigungsfrist von drei Monaten habe. Ich aber nicht doppelt zahlen will. Meine Frage nun ist, ob ich selbst einen "zwischenmieter"/"nach/untermieter" finden darf der in den drei Monaten hier lebt, und weiter hier lebt oder darf meine Mitbewohnerin mir das verweigern?

Und noch eine frage, nämlich da es nun Wintersemester ist gibt es mindestens 30-40 Bewerbungen , darf sie mir trotz einer hohen Anzahl von bewerbern die zwischenmiete von wen anders verweigern? Auch wenn ich ihr die Auswahl lasse? Hat sie da dann die zügel in der Hand? Oder darf ich offen sagen ich zahle ab 01.08 nicht mehr da es genug Bewerber gibt worunter sie aussuchen kann?

Lg

Hallo, ich hatte bisher bei keine meiner Umzüge dieses Problem und es waren so einige.

Wir haben einen neuen Mietvertrag zum 01.09.17 Der alte geht bis zum 31.08.17 und Nachmieter sind bereits vorhanden.

Die vormieter der neuen Wohnung sind jetzt wohl bockig weil wir deren alte küche nicht übernehmen und obwohl sie früher ausziehen werden(laut eigener aussage) möchten sie uns nicht gestatten auch nur zwei tage früher rein zu können zum renovieren und möbel bzw Kisten zu stellen. Das ist ihr recht, das wissen wir.

Die frage ist nur wie macht man da wenn man am 01.09. Schlüssel bekommt und abgeben muss. Umzug innerhalb weniger stunden ist nicht möglich, vor allem da wir 40km Distanz haben und zwei Wohnungen räumen müssen.

Wie wird sowas gehandhabt? Bisher hatte ich immer das glück mindestens eine woche früher vorbereiten zu dürfen. Kulanz, ich weiß nur dadurch auch unerfahren was diese Situation betrifft.

Folgendes steht bei mir im Mietvertrag… Das unbefristete Mietverhältnis beginnt nach Fertigstellung und demnach voraussichtlich am 15.8.2016 und läuft auf unbestimmte Zeit, mindestens aber bis 31.7.2020.

Der Vermieter haftet nicht für die rechtzeitige Bereitstellung der Räume zum vertraglichen Gebrauch, sobald ihm kein Verschulden trifft.

Es kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen des Paragraphen 573 C BGB sowie der sonstigen gesetzlichen Bestimmungen in Paragraph 573 ff. BGB gekündigt werden

Vor Ablauf einer vereinbarten Mindestlaufzeit ist die ordentliche Kündigung ausgeschlossen.

Jetzt ist es so, dass ich mir eine Eigentumswohnung in den nächsten Wochen zulegen werde, so dass ich gerne aus meiner jetzigen Wohnung ausziehen kann. Ist dieses möglich? Eventuell mit Bereitstellung eines Nachmieters?

Hallo ich habe einen nachmieter gefunden es wurden beide seitig mit hausverwaltung unterschrieben.eine schriftliche vereinbarung mit nachmieter und mir wurde abgeschlossen das ich die küche gebe und ich die wohnung nicht streichen muss.jetzt wurde kurzfristig der vertrag beideseitig storniert und ich stehe dumm da und soll die wohnung bis wochenende streichen kann das die hausverwaltung von mir verlangen.ich kann doch nichts dafür wenn der unterschriebene vertrag storniert wird danke

Ich will nicht dass der Nachmieter bei der Wohnungsübergabe dabei ist, weil der das Versprechen nicht eingehalten und den Mietvertrag zu einem späteren Datum unterschrieben hat. Jetzt will er noch zur Wohnungsübergabe erscheinen. Bin ich verpflichtet dies doch zu akzeptieren?

Bisher habe ich mir die Wohnung angeguckt, da sie mir gefiel, habe ich Interesse bekundet. Die Vormieterin (die einen Nachmieter sucht) hat mich und einige andere Bewerber jetzt der Hausverwaltung vorgestellt. Die Vormieterin meinte, dass die Hausverwaltung das jetzt zügig entscheiden werde - ist das üblicherweise so? Muss nicht der Vermieter auch noch involviert werden?

Wie läuft es jetzt aber rechtlich ab: "Übernehme" ich irgendwie den Mietvertrag der Vormieterin? Oder wird ein neuer Vertrag mit mir gemacht? Wie läuft das ab? Wer kann mir das Ganze erklären?

Hallo allerseits, ich habe ein Anliegen.. ich wohne in einer Wohnung in die ich im September mit meinem Freund eingezogen bin, eine große 3 Zimmer Wohnung. Nun ist er ausgezogen und hat eine eigene Wohnung, wir haben gemerkt das das zusammen wohnen nicht klappt. Meine Eltern haben mich jetzt einige Monate groß unterstützt und seinen Mietanteil gezahlt, weil ich erst diesen Monat mit der Ausbildung fertig werde. Ich bin dann Erzieherin und werde wahrscheinlich erst ab September oder später 40 Stunden haben, zur Zeit sieht es danach aus, dass ich erst mal nur 25 Stunden bekomme. Meine Eltern wollen mich weiterhin etwas unterstützen, jedoch nicht mehr so arg, wie bisher, was ich natürlich nachvollziehen kann. Ich kann mir jedoch die Wohnung und mein Leben dann nicht mehr leisten, leider. Die Wohnung ist an sich nun auch zu groß für mich und meine beiden Katzen..

Die Wohnungen in meiner Stadt sind generell sehr teuer und ich habe mit dem Vermieter geredet, er schlägt vor, dass wir zur Not einen Aufhebungsvertrag machen und er Nachmieter sucht, ich solange die Miete dann noch bezahle. Am Montag habe ich noch mal einen Termin bei ihm und wir besprechen das ganze. Wenn ich ihm nun sage "Ja suchen sie sich bitte Nachmieter" dann muss ich auch auf Wohnungssuche gehen. Wenn ich nun aber bspw zum 1.8 eine Wohnung hätte und er erst zum 1.9 einen Nachmieter, dann müsste ich ja doppelt Miete bezahlen, also beide Wohnungen.... Oder? Und wenn ich erst zum 1.9 eine neue Wohnung hätte und er schon zum 1.8 neue Mieter, was passiert dann? Darf ich noch in der Wohnung bleiben?

Alles doof gerade :( bitte keine negativen Kommentare, ich bitte nur um ernsthaft Hilfe und Tipps.

Hallo, ich bin noch Mieterin bei der LEG, und wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag austreten, da die Kündigung erst zum 31.06. wirksam ist. Ich habe eine Nachmieterin gefunden die die Wohnung so übernehmen würde und sofort einziehen könnte. Die LEG ist weder telefonisch noch persönlich zu sprechen. Auf E-Mails bekommt man Vertrüstungsfloskeln. Jetzt heißt es sie bekommt die Wohnung aber erst zum 01.07. Kann ich dagegen irgendwie Vorgehen? Das ist die reinste Schickane! Kann mir jemand helfen, und sagen was ich machen kann? Ich bedanke mich im Vorraus.

Mein Vermieter wohnt im Ausland. Wir haben in den letzten Wochen einige Besichtigungen für potentielle Nachmieter ohne den Vermieter durchgeführt. Da die Besichtigungen nun überhand nehmen und auch Personen ohne Vorankündigung bei uns vor der Tür stehen, möchten wir nun darauf bestehen, dass unser Vermieter oder eine von ihm beauftragte dritte Person bei der Besichtigung anwesend ist. Kann man darauf bestehen? Gibt es hierzu eine klare Rechtssprechung oder Urteile?

Hallo ich habe meine Wohnung gekündigt und versuche natürlich schnell einen Nachmieter zu bekommen.
Meine 3 Monate Kündigungsfrist sind mir bekannt!
Mein Vermieter möchte aber keinen Nachmieter weil er Umbauarbeiten an meiner Wohnung machen möchte ( Boden aufreißen und Rohre neu verlegen / austauschen )

Ist das rechtens ?
Oder ergibt sich da ein Schlupfloch ?

Hallo zusammen,

in meiner Wohnung schimmelt es. Die Vermieter wissen bescheid und haben sich bereits darum gekümmert (allerdings fehlt an einer Stelle die Fußleiste deswegen). Ich ziehe bald aus der Wohnung aus, einen Nachmieter gibt es bereits. Dieser kommt demnächst vorbei um sich die Küche zur Abnahme anzuschauen.

Soll ich ihm vom Schimmel erzählen? Wenn er die fehlende Fußleiste sieht, wird er Fragen stellen. Oder soll ich ihn gar nicht in den betroffenen Raum lassen?

Danke :)

Hallo, ich wohne derzeit seit etwa 15 Monaten zusammen mit meinem derzeitigen Mitbewohner in einer Wohnung, die wir zusammen gemietet haben.

Dementsprechend stehen mein Mitbewohner und ich unter einem Vertrag. Mein Mitbewohner hat sich allerdings nicht beim Einwohnermeldeamt gemeldet und ich bin somit der einzige, der in der Wohnung gemeldet ist.

Seit Juli ist meine Freundin noch bei mir ins Zimmer eingezogen. Dementsprechend ist die Wohnung etwas zu klein für drei Personen.

Ein weiteres Problem ist, dass ich mit meinem Mitbewohner überhaupt nicht klar komme. Er räumt nämlich nie auf und die Wohnung sieht dann immer aus wie im Schweinestall. Meine Freundin und ich sind immer die einzigen die in der Wohnung aufräumen (inkl. seinen Dreck). Ich fühle mich einfach nicht wohl wenn es dreckig ist. Sein Zimmer sieht aus wie in einer Messiwohnung und seitdem wir hier Wohnen, hat er nicht einmal den Müll rausgebracht. Wenn er sieht dass der Müll voll ist, stapelt er trotzdem weiteren Dreck drauf und bildet somit eine sogenannte Müllpyramide.

Ein anderes Problem ist, dass die Wohnung am schimmeln ist. Die Fenster sind undicht, in der Küche funktioniert die Heizung nicht und die Fensterränder fangen überall an zu schimmeln. Es schimmelt sogar unter meinem Schreibtisch. Einige wichtige Ordner sind dadurch ungebrauchbar geworden. Und das, obwohl ich regelmäßig lüfte und heize. Wie es bei meinem Mitbewohner im Zimmer aussieht und ob er auch lüftet kann ich leider nicht sagen.

Nun wollen meine Freundin und ich demnächst heiraten und dementsprechend auch weiterhin zusammen wohnen. Wir haben bereits eine neue Wohnung und auch sämtliche Bewerber als Nachmieter. Mein derzeitiger Mitbewohner möchte jedoch nicht, dass ich ausziehe und ich befürchte auch, dass er mich nicht aus dem Vertrag rauslässt. Ich bräuchte nämlich wenn ich nicht falsch liege auch sein Unterschrift um aus dem Vertrag rauszukommen. Er wird die Wohnung zum Oktober kündigen und ich will bereits in April schon hier raus. Er hat halt keine Lust, um sich später für einen Nachmieter zu kümmern. Er müsste nämlich mit dem neuen Nachmieter unter einem Vertrag kommen, dessen Ausbildung jedoch 2,5 Jahre dauert und er somit die nächsten 2,5 Jahre nicht kündigen wird.

Nun ist meine Frage ob ich überhaupt außerordentlich kündigen kann? Wenn ja, dann wie? Und wenn nicht, was für alternativen bleiben mir ?

Sorry für den langen Text. Ich hoffe auf eure Hilfe!

LG swaswaswa

Ziehe demnächst aus meiner Wohnung aus. Habe vor 2,5 Jahren eine neue Einbauküche für die Wohnung gekauft. 3,30m lang, 3 Wandschränke mit 90x60, zusätzlicher Schrank mit 200x90 inklusive Kühl/Gefrierkombi, Ofen, Cerankochfelder, Mikrowelle, Waschmaschine, Spülbecken. Hat damals 2000 € gekostet. Keine Schäden/Kaum Gesprauchspuren. Heute war ein potentieller Nachmieter zur Besichtigung da. Sein Angebot für die Küche waren lächerliche 300 € oder 600 € für meine komplette Inneneinrichtung mit der Küche (NP gesamt 3500 €). Im Gegenzug müsste ich nicht streichen und saubermachen. Er tat dann auch so als hätte er die Wohnung bereits sicher und ich könnte das Angebot annehmen oder müsste alles rausreißen ohne Chance auf einen anderen Nachmieter. Ist das dreiste Abzocke oder ein realistisches Angebot?

Ich habe heute eine Rechnung zur Wartung & CO-Messung der Heizung meiner alten Wohnung bekommen.

Aus der betreffenden Wohnung bin ich am 01.10.2016 ausgezogen. Taggleich zog auch meine Nachmieterin ein.

Scheinbar war die Wartung der Heizung 10/16 fällig. Muss ich die Rechnung nun zahlen, obwohl ich gar nicht mehr in der Wohnung wohne und die Wartung auch nicht in Auftrag gegeben habe? Die Rechnung wurde von meiner Nachmieterin mit Unterschrift abgenommen.

[Falls relevant: Ich bin einen Monat vor Kündigungsfrist ausgezogen jedoch hat meine Vermieterin mir die Kündigung zum 01.10.2016 bestätigt. Der neue Mietvertrag meiner Nachmieterin begann wohl am 01.11.2016

Auszug aus meinem alten Mietvertrag: § 24 Vereinbarungen über besondere Einrichtungen Als besondere Einrichtungen gelten: Zentrale Heizungsanlagen, Etagenheizungen [...] II. Etagenheizung Die Etagenheizung dient ausschließlich der Versorgung einer Wohnung mit Wärme. Sie wird vom Mieter eigenverantwortlich auf dessen Kosten betrieben. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Etagenheizung als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Die Beauftragungen dieser Arbeiten ist Sache des Vermieters. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und der Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch einen Fachmann sowie die Kosten der Messungen nach dem Bundesimmissonsschutzgesetz.]

Manche Wohnungsvermieter wollen die Gehaltsabrechnung der zB letzten 3 Monate vom Nachmieter haben. Wenn ich aber erst zB seid 1 monat einen job habe, könnte ich die Wohnung dann also nicht mieten? Erst nach 3 Monaten ? Und will jeder Vermieter eine Gehaltsabrechnung haben oder ist das unterschiedlich?

Also es ist so der Mitbewohner meines Freundes hat die Wohnung bis zum 1.1.17 gekündigt (da läuft die künfigungsfrist aus). Ich und mein Freund wollten sowieso zusammen ziehen, deswegen haben wir entschieden die Wohnung zu übernehmen und haben am 1.1 Termin zum unterschreiben des Mietvertrags. Nun ist es so das der VorMieter wenn man so sagen will ( also Mitbewohner) auf einmal keine Lust mehr hat auszuziehen und einfach bleiben will, was er aber nicht darf weil die Wohnung ab 1.1 uns gehört. Ich will diesen Menschen nicht länger als nötig in der Wohnung haben ( ich selbst wohne schon ein paar Wochen mit in der Wohnung was mit den Vermietern abgeklärt ist und zahle auch Strom und Miete). Dieser Mann macht nichts im Haushalt er verdreckt alles und läsSt es dann so, aufräumen oder abspülen sieht er gar nicht ein das können ja wir machen (seine worte). Außerdem ist er Dauerkiffer und feiert am Wochenende regelmäßig DrogenPartys bei denen immer jemand in die Bude kotzt, was ich und mein Freund wegmachen dürfen weil die zu faul dafür sind. Also ich hoffe das dies nachvollziehbare Gründe sind warum ich diesen Menschen nach Ablauf der Kündigungsfrist ( 1.1.17 ) auf jedenfalls draußen haben will. Er hat kein Recht mehr auf die Wohnung dann, will aber bleiben und nicht gehen, was wir nicht wollen. Was können wir tun damit er so schnell wie möglich raus geht, ohne uns strafbar zu machen ?

Ich möchte ausziehen, habe Anfang Dezember Bescheid gesagt, dass ich eine Nachmieter stellen werde, damit ich die drei Monate-Kündigungsfrist nicht abwarten muss. Sie haben gesagt, ok. Ich habe einen Nachmieter gefunden, der bereit wäre zum 01.01 einzuziehen, wobei erwähnt hat, dass ihm Februar auch noch ginge. Dann hat der Vermieter ohne uns zu fragen mit ihm einen Vertrag unterschrieben. Nun sitze ich hier und muss für Januar zwei Wohnung zahlen? Kann ich was dagegen machen? Ich wurde ja verarscht...

Wir haben für unsere fristgerecht gekündigte Wohnung einen Nachmieter gefunden, der vom Vermieter auch aktzeptiert wurde. Mit dem Nachmieter hatten wir vereinbart, das er die Wohnung wie gesehen übernimmt. Also unrenoviert bzw. ungemalert. Nun verweigert uns der Vermieter die Rückzahlung unserer Kaution mit dem Hinweis, das wir die Wohnung nicht gemalert hätten. Ist das rechtens? Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo zusammen,

da meine Freundin und ich zusammen ziehen, haben wir überlegt für ihre Wohnung über eine wohnungsanzeige eine Nachmieter zu suchen. Zu diesem Zeitpunkt war eine Freundin kurz davor sich von ihrem freund zu trennen und hat uns gebeten mit der wohnungsanzeige ca 10 tage zu warten, da sie die Wohnung aufjedenfall nehmen würde. Nach der Trennung hat sie uns mehrmals mitgeteilt per whatsapp, dass sie die Wohnung nimmt und hat auch dann möbel abgekauft und hat langsam ihre klamotten in die Wohnung gebracht. Meine Freundin war dann zur Abstimmung mit ihr dann beim Vermieter und es gab seinerseits keine Hindernisse. Sie hat dann nach ihrer Aussage auch schon die unterlagen an den Vermieter geschickt. Allerdings hat sie nach telefonischer Rücksprache mit dem Vermieter erfahren, dass sie ihren Hund nicht mitnehmen kann. Dementsprechend hat sie uns kurzfristig abgesagt und wir standen da und es war zu spät für den folgenden Monat einen neuen Nachmieter zu finden. Somit haben wir aufgrund der Absage mietkosten für den Monat zu zahlen und somit einen Schaden. Sie hat auch zuerst uNS schriftlich zugesichert, dass sie uNS die miete für den monat bezahlt. allerdings hat sie dann ihre Meinung geändert und hat uns mitgeteilt, dass sie uNS nichts gibt, da sie kein Geld hat.

Habe ich gegen Sie irgendwelche Schadensersatzansprüche? Kann ich von ihr verlangen die miete für den einen Monat zu zahlen?? Habe ich irgendwelche rechtliche handhabe?

Danke im voraus

Hallo,

Ich möchte umziehen und meine jetzige Wohnung gerne für bekannte geben , die also zum Nachmieter machen .

Kann man das machen und wie funktioniert das ?

Müssen die Bekannte in die jetzige Wohnung sich anmelden und wir dann die Wohnung kündigen , sodass die Freunde von uns automatisch zum Nachmieter werden ???

Hallo ich möchte gerne wissen ob ich mich strafbar machen wenn der Vermieter einen Nachmieter holt, diese die Wohnung guckt und dieser fragen sollte "Wieso ich ausziehe oder wie ich diese Wohnung hier fand"? Darf ich dem evtl. Nachmieter sagen das ich hier Schimmel ist und ich deswegen ausziehe?

Da ich im April 2017 ein Kind erwarte muss ich in eine größere Wohnug ziehen. Ich habe meine Wohnung in gekündigt, mit der 3 Monate kündigungsFrist wird die Wohnung am 31.1.17 übergeben. Ich habe jedoch ab dem 1.12.16 bereits eine neue Wohnung und habe den Vermieter gebeten, einen Nachmieter suchen zu dürfen, der schon früher einzieht, da ich keine doppelte Miete zahlen kann und da ich Angst habe, sonst nicht rechtzeitig eine andere Wohnung zu finden. Der Vermieter hat mir verboten einen Nachmieter zu suchen und hat gesagt, dass er selber suchen will und auch erst zum 31.1.2017. Ich bin schockiert darüber, dass er so unzuvorkommend ist, immerhin ist es nachvollziehbar, dass ich mit meinem Kind und meinem Freund nicht in einer 1,5 Zimmer Wohnung wohnen kann, ich habe sozusagen keine Wahl als umzuziehen, und möchte das nicht erst tun, wenn das Baby da ist, da ich dann ohnehin viel zu tun haben werde und weniger Geld in der Elternzeit haben werde, um mich auf andere Wohnungen zu bewerben. Habe ich in dieser Situation irgendwelche Rechte?

Hallo,

ich habe vor 3 Wochen einen Mietvertrag unterschrieben. Die Wohnung ist am 1.12.2016 Bezugsfrei.

Nun brauche ich aber noch eine Küche, wo ich aber die Maßhaltigkeiten nicht kenne.

Die Wände im angegebenen Küchenbereich sind nicht rechtwinklig.

Nun wollte ich einen Termin mit den Mieter machen zwecks der Vermessung des Küchenbereichs und bekomme allerdings keine Rückmeldung.

Bei der Wohnungsbaugesellschaft habe ich auch schon angerufen und war auch schon persönlich vor Ort und die haben mir die Handynummer gegeben von einer ganz anderen Person.

Jedenfalls, wie kann ich die Küche nun vermessen, wenn die Küche 8 Wochen zum Liefern braucht und ich nicht erst am 1.12.2016 die Küche bestellen muss. Sonst habe ich 8 Wochen keine Küche.

Gibt es ein Gesetz welches angibt, dass der Nachmieter die Räume vor den Erstbezug vermessen kann, wo der Mieter nichts gegen machen kann? Also dass er mich in die Wohnung rein lassen MUSS??

Der Mieter ruft auch nicht zurück.

Es ist ja nur noch knapp 1 Monat Zeit.

Muss mir ja eine Küche kaufen, die rein passt. Und grade sind die Küchen günstig zu haben.

Bitte helft mir ist ganz dolle dringend. Ich verzweifle.

Hallo, ich möchte gerne meine Wohnung kündigen zum 1.12. Meine Kündigungsfrist beträgt aber 3 Monate. Wie schreibe ich in die Kündigung dass ich gerne einen Nachmieter suchen würde um das Mietverhältnis früher aufzulösen ?

Hallo,

eine Annonce über eine Wohnung zur Nachmiete. Der Vormieter sagt, man müsse diverse Möbel übernehmen, zum Preis steht dort "Abschlag 200€ VB" - was heißt VB?

Hallo. Also ich habe im Juli einen mietvertag abgeschlossen in dem drin steht das beide Parteien 2 Jahre auf eine Kündigung verzichten. Nun meine Frage, gibt es trotzdem Möglichkeiten aus dem Vertrag raus zu kommen? Im absatz "vorzeitige Beendigung des Mietvertrages" steht nur etwas darüber was ist wennnder Vermieter mir kündigt, nicht was passiert wenn dieser vom Mieter gekündigt wird (oder werden will). Auch steht im ganzen Mietvertrag nichts darüber wie es mit einem geeigneten Nachmieter aussieht. Muss mein Vermieter einen geeigneten Nachmieter akzeptieren? Gibt es irgendwelche Punkte die ein Kündigungsverzicht nichtig machen? Wäre nett wenn mir jemand mit Ahnung weiter helfen könnte. Vielen dank!

Wir sind gerade am umziehen und heute ist Wohnungsübergabe. Der Nachmieter hat uns gebeten schon ein zwei Dinge unterstellen zu können. Wohlwissend dass die Wohnung laut Mietvertrag noch zu streichen gewesen wäre. Nun hat der nette Herr bereits Doppelbett und einen fast deckenhohen Schrank aufgebaut. Heute war unser Maler vor Ort und meinte diesen Raum müssen wir nicht mehr streichen da der Nachmieter eine Art "stille Übergabe" vollzogen hätte. Stimmt das? Wie stehe ich hier rechtlich? Übergabe ist heute Nachmittag, also wäre ich für schnelle Hilfe sehr dankbar. Vielen Dank vorab

Update: Wohnung übergeben. Kein Stress. Danke für die Tipps.

Was die Leute doch für Mist reden.. "Stille Abnahme"

Hallo, Ich habe meine Wohnung gekündigt. Mietende ist nun der 30.09.16. Da ich früher aus dem Mietverhältnis raus wollte habe ich der Vermietung mehrere Nachmieter zur Verfügung gestellt. Entweder hatten diese schufaeinträge, konnten die Kaution nicht zahlen etc. Im Endeffekt habe ich nun keinen Nachmieter.

Nun meint die Vermietung, dass ich solange die Miete zahlen muss, bis ein Nachmieter gefunden ist. Auch nach den 3 Monaten Kündigungsfrist (30.09) hinaus.

Ist das rechtens ? Im Endeffekt kann ich doch gar nichts dafür, ich habe fristgerecht gekündigt...Wieso soll ich dann noch weiter zahlen ??

Bitte schnell um Rat

Leute, ich brauche jemanden der Bescheid weiß, es gibt da eine Sache die mich tierisch ärgert. Wir sind Ende März ausgezogen und haben viele unserer Einrichtungsdinge den Nachmietern für einen Spottpreis angeboten (Küche, Bad, Rollos usw für insgesamt nur 250€, der eigentliche Wert liegt bei ca 1000€!) Sie haben das Angebot dankend angenommen und die erste von beiden angesprochenen Raten in Höhe von 125€ bezahlt, bei der zweiten Rate musste ich schon länger bohren und erhielt dann nur 70€, auf die letzten 55€ warte ich bis heute. Die Frau hat mich immer wieder vertröstet und hingehalten, belogen und verarscht. Jetzt ist September. Die letzte Deadline war der 31.08.! Sie zahlt einfach nicht. Versteht mich nicht falsch, hätte sie wirklich finanzielle Schwierigkeiten, hätte ich ihr sogar die 55 € erlassen, aber sie lügt einfach nur und hält mich hin! Das ärgert mich sehr, zumal wir ihr schon bei dem Preis so beachtlich entgegengekommen sind! Was kann ich jetzt tun? Der Betrag ist für den Anwalt zu gering, und anzeigen kann ich sie auch nicht? Ich möchte ihr die 55 € aber nicht schenken, Das ist doch Diebstahl, oder? Wir haben bei der Wohnungsübergabe einen einfachen Zettel unterschrieben, dass Sie mir die Schulden innerhalb von zwei Monaten bezahlt. Nützt mir das etwas? Was soll ich jetzt machen?
Wäre sehr dankbar wenn jemand weiter weiß!

In den nächsten Monaten kommen wohl mehrere Mietintetessenten/ potentielle Nachmieter zur Besichtigung zu uns.

Es sind Interessenten die der Vermieter organisiert, nicht wir. Wir brauchen keinen Nachmieter, ziehen eh erst nach Ablauf der Kündigungsfrist aus ;)

Unser Vermieter versucht uns über den Tisch zu ziehen, übernimmt keine Reparaturen, verschweigt Mängel der Mietsache und hält sich nicht ans Mietrecht.

Wenn nun ein Interessent uns direkt darauf anspricht, wie der Vermieter ist und wie das Mietverhältnis so läuft - dürfen wir wahrheitsgemäß antworten? Also was er macht und was nicht? Oder darf ich mich dazu nicht äußern oder muss ich sogar lügen? Von uns aus sprechen wir das natürlich nicht an aber wenn wir gezielt danach gefragt werden? Nicht antworten macht den Interessenten ja auch schon stutzig...

Wir haben unsere Wohnung gekündigt und nun möchte der Vermieter Nachmieter für eine Besichtigung vorbei bringen. So weit so gut. Aber er hat uns heute angeschrieben dass am Freitag jemand kommt. (Den Termin hat er einfach schon fest gemacht mit dem Interessenten ohne uns zu fragen.)

Da sind wir aber nicht da. Wir kommen erst nach dem Wochenende wieder. Wir haben Ausweichtermine für nächste Woche angeboten. Ist ihm nicht recht und er will den Schlüssel um alleine mit dem Nachmieter in unserer Wohnung herum zu gucken!

Darf er das überhaupt verlangen? Meines Wissens nach nicht. Ich will keine fremden Menschen in meiner Wohnung wenn ich nicht da bin!

Und darf der Vermieter einfach Termine mit Interessenten festlegen wann es ihm passt ohne uns zu fragen? Wir sind ja schließlich nicht durchgehend Zuhause, müssen arbeiten, haben Termine und müssen auch die neue Wohnung renovieren (weit weg).

Ist ja nicht so als würden wir keine Ausweichtermine anbieten.

Da ich früher aus meiner Wohnung rausmöchte,hab ich die ganze Prozedur mit der Nachmietersuche durchgemacht. Nach einem Monat ( Vorabnahme übrigens erfolgreich, Nachmieter gefunden, Nachmieterdaten wurden aufgenommen) heisst es plötzlich die Wohnung sei für 68 Tage für Reservierungen gesperrt und es könne keiner früher einziehen. Nachmieter und ich hängen in der Luft und meines erachtens ist das eine Hinhaltetaktik und wie zum Teufel soll man die 3 Monate Kündigungsfrist umgehen können wenn die Wohnung dann doch für 68 Tage gesperrt ist?! Hat Jemand auch so ähnliches durchgemacht oder Tipps und Tricks? Danke für Antworten.

Hallo,

Wir sollten am 16.07 als Nachmieter eine Wohnung übernehmen, mit der Voraussetzung das die Vormieter diese somit nicht bei Auszug Grundrenovieren müssen und wir dafür eher die Schlüssel für die Wohnung bekommen. Mietbeginn ist der 01.08.2016.

 Die Vormieter, haben uns mehrmals den Termin mündlich als auch über WHATSAPP ZUGESAGT und bestätigt. 

Auch der Vermieter wurde informiert und war damit einverstanden.

Der Vermieter hatte am Tag an dem die Wohnungsübergabe eigentlich stattfinden sollte, keine Zeit und auf Absprache mit ihm, hätten wir die Wohnung zusammen mit den Vormietern mit einen Übergabeprotokoll auch ohne An und übergeben lassen können.

 Dies wollten die Vormieter  jedoch nicht und meldeten sich erst gar nicht mehr bei uns und den Vermieter!

Am 20.07 erhielt ich dann eine Nachricht von den Vormietern das die Übergabe nächste Woche Mittwoch stattfinden sollte und wir doch den Vermieter darüber informieren sollten.

Wir haben uns, da dies seit 2 Monaten abgemacht war, extra Urlaub genommen und einen LKW sowie Leute bestellt. Nun ist der eigentliche Termin geplatzt und wir bekommen wenn wir Glück haben Ende der nächsten Woche den Schlüssel!

Ich bin stinksauer! Wir haben nicht nur ein Haufen Geld sondern auch Zeit in den Sand gesetzt!

Haben wir irgendwelche Rechtsanspüche gegenüber des Vormieters!?!?

Hallo, folgender Sachverhalt.

Mieter hat einen Mietvertrag, mit einer Mietmindestdauer von 1. Jahr abgeschlossen. Durch einen berufsbedingten Umzug möchte der Mieter die Wohnung vorzeitig kündigen. Vermieter lehnt dies selbstverständlich ab. Vermieter bietet an, ein Nachmieter darf gesucht werden.

Mieter hat einen nachmieter gefunden.

Der Vermieter möchte diesen prüfen aber fordert dann vom Mieter 2 Kaltmieten Schadensersatz dadurch dass das Mietverhältnis gekündigt wird obwohl ein Neues entsteht und keine Mietausfälle folgen. Ist dies rechtens ?

Hallo,

ich habe meine Wohnung bei der Vonovia gekündigt. Ich habe mehrere Nachmieter, die sich damit einverstanden erklären, meine Wohnung komplett unrenoviert zu übernehmen, so dass ich 2 Monate vor meiner eigentlichen Kündigungsfrist raus komme.

Nun habe ich etwas recherchiert und bei vielen blockt der Vermieter ab, mit der Begründung, dass er die Elektroanlage erneuern muss.

habt Ihr damit Erfahrung? Welche Kriterien gibt es, damit diese Begründung gerechtfertigt ist?

In meiner Wohnung funktioniert alles Einwandfrei.

Es geht mir nicht um einen Nachmieter, sondern um Gründe für den Austausch meiner Elektroanlage. 

Ich wohne mit einem Freund in einem sozialen städtischen Wohnungsbau (SAGA). Nun zieht der Freund (Hauptmieter) aus. Welche möglichkeit habe ich als vom Vermieter akzeptierter Untermieter die Wohnung zu übernehmen?

Hallo Leute,

ich will ausziehen und keine 3 Monate warten weil ich schon ne neue Wohnung habe. Jetzt hab ich dem Vermieter ganz viele Nachmieter (Flüchtlinge, die kenn ich alle) angeboten, aber der will die Wohnung inserieren und selber einen Nachmieter finden.

Er sagt er würde gerne selber entscheiden wer bei ihm einzieht! Kann er Nachmieter ablehnen weil das Flüchtlinge sind? Wieviel Nachmieter muss ich dem präsentieren bis der mich aus dem Vertrag vorher rauslässt? Ich kenn noch viele Leute die ne Wohnung suchen.....

Danke für die Hilfe. Paul

Hallo, ich komme mal direkt zum Punkt. Ich bin am 1.Juni aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Bei einem Besichtigungstermin mit dem Nachmieter hat dieser gesagt er möchte meine Küche für 250 Euro übernehmen. So habe ich die Küche also gutgläubig drin gelassen. Der Nachmieter ist nun eingezogen und weigert sich mir wie abgesprochen das Geld für meine Küche zu geben. Leider habe ich mir die mündliche Abmachung nie schriftlich bestätigen lassen. Welche Chancen habe ich nun mein Geld zu bekommen??

Wie oben schon beschrieben. Ich habe mit der Hausverwaltung vereinbart das ich Nachmieter suchen kann, das zieht sich jetzt so in die Länge das ich schon doppelte Miete zahlen muss obwohl ich reichlich Nachmieter besorgt habe, teilweise mit besseren Einkommen als ich. Jetzt aber soll meine alte Wohnung Kalt 120 € mehr kosten, mir hat das Niemand gesagt ich habe bei der Suche den alten Preis von mir angegeben. Jetzt meint die Hausverwaltung es sei verboten die Daten weiterzugeben ?!?! Wie soll ich einen Nachmieter suchen ohne zusagen wie viel die Wohnung kostet? Das kann doch nicht stimmen und ich habe das auch noch nie gehört! Oder ist das tatsächlich so? Steht bei mir aber auch nirgends im Vertrag.

Hallo, wir haben lange die perfekte Wohnung für uns gesucht und gefunden! Wir sind am 29 Februar zu den Vermietern gegangen und haben unsere Situation erklärt dass wir kündigen müssen und auch schriftlich eine Kündigung abgeben und gesagt wir werden uns um Nachmieter kümmern um doppelte Miete zu vermeiden. Die Vermieterin hat die Kündigung akzeptiert und auch zugestimmt dass wir eine Anzeige im Internet aufgeben dürfen und sie würde sich auch nach Nachmieter umschauen. Wir haben ihr dann sofort einen Typen vorgeschlagen der die Wohnung so übernehmen würde. Sie meinte sie wird ihn mal anrufen zum kennenlernen. Noch am selben Abend hat sie ihn angerufen und hergeholt und beiden sind in die Wohnung gekommen und nochmal angeschaut und sie meinte sie hat sich schon für ihn entschieden und er kann die Wohnung haben. Ich hab sie noch sofort gefragt wie das mit der Schlüsselübergabe geregelt werden soll dann meinte sie wir können das mit dem Nachmieter untereinander abmachen. Aber der Nachmieter und ich waren bei der Zusage dabei! Er hat mir gerade noch geschrieben dass er noch mit ihrem Mann gesprochen hat u d er auch zugesagt hat!

Nun haben wir den neuen Mietvertrag unterschrieben und gerade geht mein Freund aus und die Vermieterin war total neben der Spur sag ich jetzt mal (sie hatte glaub ich keinen guten Tag)und sagt dass sie noch 30 weitere Interessenten hat und sich noch nicht entschieden hat. Wären die beiden sich nicht über den Weg gelaufen, hätten wir Ihre Meinungsänderung nicht mal mitbekommen und hätten mit dem anderen eine Übergabe gemacht! Morgen will ich in Ruhe zu ihr rüber und sie ansprechen was das soll. Aber wenn sie anfängt sich rauszureden würde ich vorher schon gerne wissen ob wir im Recht sind und zum abgesprochen Termin ausziehen bzw. der Nachmieter einziehen kann?! Ehrlichgesagt können wir und keine doppelte Miete mit Baby leisten, wir haben auch den neuen Mietvertrag ein Tag später nach der Zusagen zum Nachmieter nur deswegen unterschrieben !

( mein Freund hat gerade seine Ausbildung beendet und uns fehlt für diesen Monat das Einkommen weil die neue Arbeit erst später zahlt. Wir haben einen Dauerauftrag für die Miete und haben nicht gemerkt dass die Miete nach zwei Wochen immer noch nicht überwiesen wurde, er hat ihr dann die Situation erklärt und auch gesagt dass sobald das Geld da ist alles überwiesen wird und wenns nötig auch mahnkosten! Irgendwas hat ihr wohl nicht gefallen und sie war sich dann aufeinmal mit dem Nachmieter unsicher )

Hallo zusammen,

Ich habe eine neue größere Wohnung gefunden und habe nun meine aktuelle Wohnung gekündigt.
(Aktuell 25 m2, neue 50 m2) Der Vermieter stimmt nicht zu, dass ich ihm Nachmieter suche und vorschlage, somit verneint er meine Bitte mich früher aus dem Mietvertrag rauszulassen (bei unserer Wohnungslage bekommt man die Wohnung in 1-2 Tagen weg) Aber es ist sein gutes Recht, muss ich akzeptieren.

Jetzt ist die Frage. Darf ich untervermieten? Mir jemand für die Zeit suchen? Auch hier gilt lt. der Rechtssprechung, wenn ich es richtig verstanden habe, dass man vorab die Genehmigung des Vermieters einholen muss. Soweit, so gut. Laut BGB darf allerdings der Vermieter nur in Ausnahmefällen aus driftigen Gründen dies verbieten und es müssen auch driftige Gründe, wie zB Auslandsaufenthalt oder finanzielle Engpässe seitens des Mieters vorliegen. Doppelt Miete ist für mich ein finanzieller Engpass, gilt dies also auch für mich?
Wie soll ich vorgehen, wenn er dennoch verbietet, muss ich das akzeptieren?

Wie sieht es auch damit aus: meine Nachbarin ist vor Kurzem ausgezogen und sie hat einen Freund als Nachmieter vorgeschlagen, da war alles kein Problem. Mein Vorschlag einen Nachmieter vorzustellen wurde mit der Antwort verneint: wir brauchen keinen Nachmieter, ich suche die Mieter selber aus. Gibt es hier einen Anspruch auf Gleichstellung? Bei der Nachbarin war dies ja anscheinend kein Problem.

Welche Möglichkeiten habe ich?

Danke für Eure Mithilfe!

Eure Löwin

Meine Partnerin und ich wohnen in einem sehr kleinen Appartement, womit meine Vermieterin nicht einverstanden ist. Nun konnten wir kurzfristig eine passende Wohnung anmieten, und würden die alte Wohnung gerne vorzeitig zum 01.04.16 kündigen. In meinem Mietvertrag steht, ich sei berechtigt vorzeitig zu kündigen, "wenn ich einen Nachmieter nachweise." Die Vermieterin sagt sie selbst kümmere sich um einen Nachmieter, und wir sollen nicht suchen. Das Mietverhältnis sei allerdings erst vorzeitig beendet, sobald der Nachmieter den Mietvertrag unterschreibt. Was sollen wir nun am besten tun? Sie sagt sie sucht den Nachmieter selbst.. aber was, wenn sie keinen findet, der ihr gefällt?

Hallo zusammen,

ich bin im Frühjahr 2015 umgezogen, trotz Nachsendeauftrag sind jedoch einige Briefe scheinbar noch an die alte Adresse geschickt worden. Der Nachmieter wusste zwar meine Telefonnummer und neue Adresse, hat mich jedoch nicht über die Post informiert, sie aber in Empfang genommen und dann wahrscheinlich entsorgt.

Nun sind bereits mehrere Schreiben von Inkassobüros bei mir eingetroffen und die dabei entstandenen Gebühren belaufen sich nun auf mehrere hundert Euro.

Kann mir jemand sagen, ob ich diese Kosten gegenüber dem Nachmieter geltend machen kann?

Vielen Dank.

Hallo zusammen,

ich habe vor meine Wohnung zu kündigen um in eine andere Stadt zu ziehen (Berufsbedingt). Nun habe ich bereits einen Nachmieter für meine Wohnung gefunden, der diese auch zum sofort übernehmen würde. Da ich im Mietvertrag, wie das so üblich ist, 3 Monate Kündigungsfrist habe, stelle ich mir nun die Frage, ob ich das Recht habe, den Nachmieter schon nach beispielsweise 4 Wochen in meine Wohnung einziehen lassen "darf" oder der Vermieter mich "zwingen" darf, die 3 Monate in der Wohnung zu bleiben, wenn er keinen triftigen Grund dafür hat (Nachmieter ist ähnlich oder Identisch solvent, keine Sozialen kritikpunkte etc.) Da ich in eine Stadt ziehen möchte, wo der Wohnungsmarkt sehr begehrt ist und schnell gehandelt werden muss, steht mir die Kündigungsfrist natürlich sehr im Wege. Des weiteren möchte ich natürlich auch das doppelt zahlen einer zweiten Wohnung vermeiden.

Ich bitte um Hilfe, vielen Dank!

Meine Verwaltung möchte das ich kündige und meinen nachmieter lehnt sie ab,weil angeblich viele Leute Wohnungen suchen und will auch die Miete erhöhen..

Hallo

Ich wohne in einer 3er WG und meine Mitbewohnerin zieht aus. Wir haben vor einem Jahr bei der Neugründung verschiedene Sachen wie Kühlschrank, Waschmaschine usw angeschafft. Diese Kosten wurden durch 3 geteilt und jeder hat seinen Anteil bezahlt. Da meine Mitbewohnerin zum 1.1.16 auszieht (ihr Vertrag läuft noch bis zum 1.3.) und wir noch keinen Nachmieter haben verlangt sie nun von mir und unserem dritten Mitbewohner ihr die Abschlagzahlung in Höhe von 280€ zu bezahlen. Da ich im Moment nicht das Geld habe dies zu bezahlen und es nicht einsehe mir Geld zu leihen um ihr das vorzustrecken versucht sie mir nun zu drohen indem sie sagt, sie nehme die Waschmaschine beim Auszug mit (sie hat die Waschmaschine damals gekauft aber auch diese Kosten haben wir uns zu dritt geteilt). Nun ist meine Frage ob sie das überhaupt machen darf und was ich machen kann wenn sie wirklich die Waschmaschine mitnehmen sollte. Danke schonmal im Voraus! :)

Hallo alle zusammen! Ich bin vor einem Jahr nach Thüringen gezogen, berufsbedingt. Jetzt habe ich meinen Job verloren und muss leider wieder umziehen, da in meinen Berufsfeld die Jobs sehr rah sind. Den Arbeitsvertrag habe ich schon unterschrieben und zugesichert das ich zum 01.04.16 dort anfangen da ich ja drei Monate Kündigungsfrist habe. Nun wollte ich die Kündigung für den Mietvertrag schreiben und stellte fest, das ich und mein Vermieter den Mietvertrag für 24 Monate nicht Kündigung können. Habe ich die Möglichkeit mit einem Nachmieter trotzdem aus dem Mietvertrag zu kommen?

Über eine positive Antwort würde ich mich sehr freuen.

Hallo,

die Küche in unserer aktuellen Mietwohnung haben wir vom Vormieter unentgetlich übernommen. Unseren Nachmietern haben wir mitgeteilt, dass sie die Küche ebenfalls gerne unentgeltlich übernehmen können, weil wir sie im neuen Wohnraum nicht brauchen. Nun haben sich die Nachmieter aber doch dazu entschieden eine neue Küche einzubauen.

Sind wir verpflichtet die alte Küche rauszubauen? Für uns war ja der Einzugszustand "Küche drinnen". Und das ist doch in der Regel auch der Auszugszustand, oder nicht? Die Küche ausbauen war bei uns eigentlich nicht eingeplant.

Wie ist denn das aus rechtlicher Sicht?

Hallo an alle
Und zwar wollen wir umraus aus unserer Wohnung haben einen Nachmieter vorgeschlagen( Die wollen die Wohnung da die eine Nachbarin ( ihre Mutter) Pfelgen will. Leider gibt es für unsere Wohnung Wartelisten. Haben unsere Vorgeschlagen Nachmieter einen Vorrang da sie ja ihre Mutter im Haus pfelgen wollen? Sie wollen wohl von der Krankenkasse jetzt einen Pflegeschein holen. Kennt da jemand eine Gesetztesgrundlage?

Hallo, bzw guten morgen.

Kurze Frage hab jetzt schon so viele Seiten gehört von Freunden und Verwandten und ich bin zur Zeit sowieso nicht fähig im Internet zu suchen. Fragt nicht warum es kommt einfach nichts bei raus.

Also es geht um Österreich.

Wir wollen früher aus unserem Mietvertrag raus. Des heisst wir müssen Nachmieter finden. viele Sagen wir müssen 3 Nachmieter stellen, Akzeptiert alle 3 Nachmieter der Vermieter nicht können wir ausziehen. Andere sagen man braucht 5 Nachmieter und wieder andere sagen man benötigt nur 1.

SO meine Frage, kennt jemand eine rechtliche Seite wo das geregelt ist? Weil die ersten Nachmieter hat die Vermieterin schon abgelehnt. Ohne Begründung. also keine Ahnung warum.

Wir wollten ja mit ihr eine einvernehmliche Lösung weil der Mietvertrag nicht vergebührt ist. Das heisst einfach eine Abmachung wir ziehen früher aus dafür melden wir es dem Finanzamt nicht. aber dafür ist sie viel zu stur. Sie glaubt uns das nicht.

Wäre supi wenn mir da jemand weiterhelfen kann.

Ich werde das duale Studium abbrechen müssen und habe vorher bei einem Vermieter einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen. Im Mietvertrag steht nichts über die Kündigung. Kann ich trotzdem kündigen oder muss ich die Miete noch für das ganze Jahr zahlen obwohl ich nichtmal einziehe? Hilft da nen Anwalt irgendwie, wenn ich keinen Nachmieter finde?

Hallo zusammen,

Ich wohne seit einiger Zeit zusammen mit einem zweiten Hauptmiete und einem Untermieter zusammen. Nun möchte ich ausziehen, was ich im Vorfelde schon meinen Mitbewohnern und dem Vermieter berichtet habe und alle einverstanden waren.

Unser Vermieter ist sehr locker und möchte nur eine Nachmieterstellung und würde dann einen Umschreibungsvertrag aufsetzen.

Nun könnte ich zum 1.11 ausziehen. Einen potenziellen Nachmieter gibt es, jedoch erfuhr ich gestern so nebenbei, dass dieser arbeitslos ist und somit aufgrund der finanziellen Abdeckung nicht in den Hauptmietvertrag aufgenommen werden kann. Daraufhin bot ich an, einen Nachmieter zu suchen, aber der andere Hauptmieter lehnte dies ab und meinte, wir könnten ja einen Untermietervertrag machen bis er eine Arbeitsstelle gefunden hat. Das möchte ich nicht. Ich hafte nicht dafür, dass jemand anderes dort wohnt und ggf die Miete ausfällt.

Leider kam es bis jetzt nicht zu einer friedlichen Lösung. Mir ist bewusst, dass der andere Hauptmieter zustimmen muss (oder liege ich da falsch?). Auf jeden Fall muss das Gänze bis Montag geklärt werden, da dann die Vertragsunterschreibung für die neue Wohnung stattfindet.

Gibt es die Möglichkeit, dass der andere Hauptmieter alleine im Hauptmietvertrag bleiben kann oder muss eine mindest Finanzdeckung vorhanden sein?

Oder könnte der Nachmieter vl doch irgendwie reinkommen? Oder habe ich in dem Fall doch irgendwie das Recht einen anderen Nachmieter zu stellen?

Ich danke für eure Antworten!

hallo sehr geehrte gute-frage-gemeinde,

vielleicht könnt ihr mir weiterhelfen. Mein Nachmieter zahlt meine Ablöse für die Möbel nicht aus, der Nachmieter bezog die Wohnung am 1.9,2015. Nun erreiche ich telefonisch niemanden mehr, ich habe jedoch einen Kaufvertrag gemacht und auch einen Schuldschein hat er mir ausgehändigt im august. Das Möbelgeld bekommt er vom Amt bezahlt, habe das Amt darüber informiert und nun wird geprüft ob der Nachmieter, das eigentliche Möbelgeld was er mir hätte auszahlen müssen, veruntreut hat.

Wie soll ich jetzt fortfahren, zur Polizei gehen oder einen Anwalt einschalten und wenn ja, muss ich den Anwalt dann selbst bezahlen oder kann man das dann dem Nachmieter aufbrummen?

wäre echt nett, wenn ihr mir helfen könntet

schönen dank schonmal im vorraus an euch

lg

Bei Besichtigung von potentiellen Nachmieter * und wie lange dauert das 

Ich habe die Kündigung zum 31.11 Eingereicht und die neue Wohnung möchte ich am 01.10 beziehen, darf der Vermieter die Wohnung zum 31.11 Vermieten ohne mir bescheid zu geben? Weil ich hätte einen entsprechenden Nachmieter zu dem Datum gefunden.

Hallo alle zusammen,

ich habe ein Problem. Und zwar: Ziehe in eine neue Wohnung ein. Der Mietvertrag ist bereits unterschrieben. Bei der Besichtigung hat uns der Markler gesagt, man müsse die Küche vom VERMIETER ablösen?!? (500€) Im Mietvertrag steht jedoch nichts über eine Ablöse der Küche. Wir waren letzte Woche in der Wohnung bei den jetzigen Mietern. Die Küche ist total verzogen und in schlechten Zustand (Das haben wir bei der ersten Besichtigung nicht gesehn) Außerdem sollen wir eine Ein- / Auszugspauschale von 50€ pro Person zahlen. Dies steht jedoch auch NICHT im Mietvertrag. Die jetzigen Mieter haben uns erzählt, dass die Küche bereits 6 Jahre!! alt ist und sie selbst nichts dafür zahlen mussten und auch keine Ein-/ Auszugspauschale. Auch hat der Markler bei anderen Besichtigern nichts über diese Pauschale oder die Ablöse der Küche gesagt. Nun meine Frage: Sind wir verpflichtet die Küche für 500€ und die Ein- Auszugspauschale zu bezahlen, obwohl beides nicht im Mietvertrag steht und wir diesen bereits unterschrieben haben (Vor c.a. 3 Wochen) Müssen wir mit Kündigung rechnen wenn wir dies nicht bezahlen?

Schon mal vielen Dank im Voraus Viele Grüße

Wir haben vor fast 3 wochen eine zusage für einen nachmieter unserer wohnung bekommen, per email. Es wurde auch eine selbstauskunft abgeben und der vertrag schon fertig gemacht, heute schreiben die das sie die wohnung aufeinmal nicht mehr wollen, in 2 wochen ziehen wir aus und haben jetzt keinen nachmieter, da ich allen abgesagt habe , jetzt kann ich für den september aufkommen, obwohl wir nicht mehr dort wohmen, ust da rechtlich was zu machen, ich meine wir haben jetzt keinen Nachmieter und die kosten, kennt sich wer aus?

Bekommt man die Kaution wieder wenn man eigentlich 2 Jahre drin wohnen muss, aber wenn man einen nachmieter gefunden hat und er sofort einziehen kann. Bitte schnell beantworten ist wirklich dringend und wichtig Dankeschön schon mal jetzt

Hallo, ich habe morgen Wohnungsübergabe mit der Verwaltung und einem Nachmieter. Ich müsste hier diverse Schönheitsreparaturen ausführen, ich habe mit Einverständnis der Verwaltung jemanden gesucht der die Wohnung so nimmt wie sie ist. Ich lasse als Ausgleich, Waschmaschine, Kühlschrank und Geschirrspüler stehen. Diverserses Arbeitsmaterial zum Malern ebenso. Die Mitarbeiterin von der Verwaltung meinte nur ich müsste da nix aufsetzen, ich könnte höchstens, wenn ich was stehen lasse. Auf was muss ich da bei der Übergabe achten, das nicht doch im nachhinein Forderungen kommen. Ich hatte das als ich Eingezogen ebenso gemacht. Im Protokoll steht unter Bemerkungen nur der Satz, der Mieter übernimmt die Wohnung wie besehen....wär ich damit ausm Schneider?

Hallo, Ich habe schon nach ähnlichem Problem gesucht aber michts explizites finden können. Mein problem besteht darin dass ich für meine jetzige Wohnung einen nachmieter gefunden habe und ohn klargemacht habe dass ich die kuche gegen abstand in der wohnung lassen möchte. Nachdem er nun den vertrag mit der hausverwaltung unterschriebn hat möchte er diese abstandssumme nich zahlen und die kuche nicht haben. Meine frage lautet kann ich ihn dann als nachmieter verweigern? Denn er hat den mietvertrag bereits unterschrieben ohne meine kenntniss bevor ich einen schriftlichen vertrag vorbereiten konnte. Er zieht zum 1.7 ein aber meine offizielle kündigung geht bis zum 31.8. Kann ich also die übergabe der wohnun hinauszögern. Zwischen neumieter und hausverwaltung ist zwar ein vertrag aber mein vertrag besteht ja nochIch habe selber nirgendswo schriftlich zugesagt dass ich zum 1.7 einen nachmieter will.

Hallo, ich ziehe zum 01.07. in meine neue Wohnung, der Mietvertrag meiner aktuellen Wohnung läuft aber noch bis zum 31.07. Da meine aktuellen Vermieter sich nicht um einen Nachmieter bemühen, muss ich sie wohl oder übel einen Monat leer stehen lassen. Muss ich für diese Zeit nun die reine Netto-Miete bezahlen, oder auch noch Nebenkosten? Verbraucht würde in der Zeit ja nichts. Danke für eure Hilfe :-)

3er wg, Mitbewohner zieht aus und wir finden keinen Nachmieter.

Hallo! Wir wollten zum 01.07.15 ausziehen, aber der Mietvertrag gilt noch bis zum 31.07. Daraufhin haben wir Nachmieter gesucht und auch zahlreiche Anfragen bekommen. Der Vermieter und Wir haben uns auf einen Nachmieter geeinigt der bereits zum 01.06 einziehen möchte. Das ging für uns in Ordnung und wir wären 1 Monat lang zu unseren Eltern gezogen necke wir zum 01.07. in die neue Wohnung können. Nun mein Problem: die Nachmieterin ist jetzt 1 Woche vor Einzug abgesprungen, weil ihr der Mietvertrag zu spät kam. Ich habe eine schriftliche und mündliche Bestätigung, dass sie die Wohnung inkl Möbel (Kaufvertrag nach Übernahme der Wohnung gültig und unterschrieben) übernimmt.

Wir haben schon alles gepackt für den Auszug und auch eine neue Küche plus Möbel bestellt. Nun sitzen wir in der Wohnung mit allen Möbeln und einer Küche, zahlen einen Monat doppelt und haben dadurch Unmengen an Kosten.

Was kann man da machen? Ich verzweifel ....

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Hallo zusammen,

ich wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag raus und habe deshalb einen Nachmieter gesucht und gefunden. Der Vertrag ist unterschrieben und nun will der Nachmieter doch nicht einziehen (WG Zimmer), ist das einfach so möglich? Bzw. kann mein Vermieter jetzt von mir die Kaution einbehalten? Oder muss dafür der Nachmieter aufkommen? Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank für Antworten...

Hallo,

ich möchte meine Wohnung gerne für 3 Jahre untervermieten. Mit der Hausverwaltung wäre alles geklärt und die wären einverstanden, JEDOCH haben die potenziellen Nachmieter/Untermieter eine negative SCHUFA. Frage: Bekomme ich die nach 3 Jahren wieder raus, wenn ich dir Wohnung wieder selbst nutzen möchte? Kennt sich da jemand aus? Liebe Grüße

Daphne

Hallo, wir sind im März 2014 in eine neue Wohnung gezogen. Dabei wurde uns eine EBK eingebaut und wir haben einen Monat mietfrei in der Wohnung gewohnt. Im Mietvertrag wurde deshalb vereinbart, dass wir uns verpflichten dort 2 Jahre (bis 04/16) zu wohnen. In den letzten Wochen hat sich jedoch die Möglichkeit eines eigenen Hauses zur Miete ergeben, außerdem arbeiten wir beide weiter entfernt von der Wohnung. Wir haben uns für das Haus entschieden. Bei der Hausverwaltung der Wohnung haben wir angefragt wie wir nun vorgehen können. Dabei wurde und gesagt, dass wir einen Nachmieter suchen müssen, oder aber die Küche ausbauen und abkaufen können. Beide Möglichkeiten kamen in Betracht, deshalb haben wir unterschrieben und am selben Tag kam Nachricht, dass ein Abkaufen der Küche vom Eigentümer nicht erwünscht ist. Somit bleibt nur der Nachmieter. Alle von uns eingereichten Nachmieter wurden wegen SCHUFA Einträgen abgelehnt. Die letzten Interessenten haben ein sehr gutes einkommen und nur einer von beiden hat einen SCHUFA Eintrag. Heute wurde uns wieder mitgeteilt, dass die Verwaltung die Nachmieter ablehnt. Eigentlich kann man doch aber in dem Fall den Mietvertrag auch nur mit der Person ohne die SCHUFA Einträge abschließen oder? Können wir die Wohnung an die Interessenten untervermieten? Diese Variante wurde uns seitens der Hausverwaltung einmal vorgeschlagen. Wir überlegen jetzt was wir machen, vielleicht hat jemand einen tipp für uns...

Hallo,

bei meinem Auszug im letzten Oktober 2014 habe ich mit dem Nachmieter ausgemacht, dass er sich meldet, sobald er einen neuen StromVertrag aufsetzen will. Er hatte sich noch nicht entschieden ob er den bisherigen Vertrag übernehmen will.

Nun kriege ich von meinem Stromanbieter eine Abschlagsforderung über die letzten Monate. Als ich dann den Nachmieter anrief, hieß es er hätte bereits einen neuen Anbieter gewählt. Dieser hatte ihn sogar angeschrieben, da es ein Problem mit dem Anschluss gäbe und dass scheinbar schon jemand angemeldet sei. Der Nachmieter hat mir das aber bis gerade verschwiegen und ich gehe davon aus, dass er auf meine Kosten weiter heizen und warm duschen wollte, wenn ich mich nicht gemeldet hätte. Natürlich hätte ich mich vorher darum kümmern sollen, aber bei Umzügen vergisst man auch mal was.

Hatte jemand schon einen ähnlichen Fall und weiss wie man sich nun verhält? Den Zählerstand habe ich vor dem Auszug notiert sowie fotografiert.

Liebe Grüße und besten Dank

Hallo liebe Anwälte und Rechtskundige unter euch ;),

ich bin Anfang Januar in eine WG (insgesamt 3 Mieter) eingezogen. Bei meinem Vorstellungsgepräch ging es auch um eine Ablösezahlung von 300 Euro an die Mieterin, deren Zimmer ich übernommen hab. Hierzu gibt es lediglich eine mündliche Vereinbarung, kein expliziter Kaufvertrag. Ich habe im guten Glauben, die 300 Euro hingenommen und eine SMS bestätigt leider auch, dass ich über die 300 Euro als Ablöse Bescheid wusste, als ich eingezogen bin. Nun, da ich eingezogen bin, ist mir jedoch aufgefallen, dass die 300 Euro Ablöse in keinerlei Hinsicht rechtfertigbar sind, da der Wert innerhalb der Wohnung ziemlich sicher niedriger ist und sich zudem noch auf 3 Mieter aufteilt. Ich habe das Geld daher noch nicht überwiesen. Wie ist nun die rechtliche Grundlage? Muss ich das Geld überweisen? Wie kann ich weiter vorgehen, sodass ich keine rechtlichen Schwieigkeiten bekomme und welche Möglichkeiten habe ich das Geld zurückfordern zu können?

Vielen Dank für die Hilfe.

Viele Grüße Luxman

Hallo zusammen.

Unsere Mitbewohnerin zieht recht kurzfristig (innerhalb eines Monats) aus und stellt zudem die Bedingung, dass der Nachmieter (den wir suchen) ihr (hässliches) selbst gebasteltes Hochbett übernimmt. Für 400 Euro! Klar dass das viele abschreckt...

Die Frage ist nun: Darf sie mit ihrer Forderung unsere Auswahl beschränken? Immerhin müssen wir ja nachher mit der neuen Person leben. Welche rechtlichen Grundlagen gibt es hierzu?

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Guten morgen,

Kurzer Sachverhalt: wir haben die Wohnung zum 31.03.2015 gekündigt und haben einen potentiellen Nachmieter zum 01.03.2015 gefunden, welchen der Vermieter auch nehmen will. Der Vermieter stellte gestern nach Besichtigung der Wohnung fest, dass der Boden erneuert werden muss. Und wir alles rausnehmen müssen obwohl wir mit dem Nachmieter vereinbart haben, dass er gewisse Möbel übernimmt. Der Vermieter teilte dem Nachmieter mit, dass er zum 01.05.2015 einziehen könne, da der Vermieter vom 01.04.2015 bis 01.05.2015 (also im leerstand) die Wohnung renovieren will. Jetzt meine Frage: kann man sich dagegen nicht wehren? Denn schließlich haben wir bereits einen Nachmieter zum 01.03.2015 und so müssen wir bis 31.03.2015 Miete zahlen nur weil die renovieren wollen. Paragrafen wären ganz interessant zu wissen.

Vielen Dank im Vorraus

Hallo,

da wir Nachwuchs bekommen und unsere Wohnung zu klein war, haben wir uns eine neue gesucht.

Um die 3 monatige Kündigungsfrist zu verkürzen bzw zu umgehen, habe ich mich nach Absprache mit dem Vermieter um einen nachmieter gekümmert. Die erste Kandidatin kam für die Vermieterin nicht infrage. (Grund unbekannt).

Eine weitere Kandidatin wollte die Wohnung und alles war geregelt, auch mit dem Vermieter, doch nun ist diese kurzfristig abgesprungen.

Da ich noch weitere nachmieter hatte (3 Stück), denen ich aber laut Vermieter absagen musste, weil ja Kandidatin 2 gepasst hat, steh ich nun wieder am Anfang da.

Kann mir hier rüber weiterhelfen, was ich noch machen kann? Ich bin im 9. Monat schwanger, wohne nun 150km von der alten Wohnung entfernt und so schnell Krieg ich auch keinen nachmieter mehr her.

Hallo zusammen.

Wir ziehen demnächst um. Regulär können wir uns bis zum 01.02.2015 Zeit lassen. Allerdings wurde schnell ein Nachmieter gefunden, und es wurde darüber gesprochen, eine Übergabe schon zum 15.01. zu machen und man teilt sich die Warmmiete. Jetzt allerdings möchten die Nachmieter schon zum 01.01.2015 in die Wohnung. Was wir zwar schaffen würden aber es ist mit Stress verbunden, da wir vom 15.01. ausgingen. Die Nachmieter haben, ohne unser Wissen, mit dem Vermieter ausgemacht, NUR die Nebenkosten für den Januar zu zahlen. Und zu mir sagt der Vermieter, wir sollen uns mit dem Nachmieter einigen oder uns von ihm Geld geben lassen, für den Januar.

Ich soll also zum 01.01.2015 raus, ohne dabei aber einzusparen und soll trotzdem noch die ganze Miete bzw evtl die halbe bezahlen? Der Vermieter macht es sich ziemlich leicht, oder??

Liebe grüße enya

Hallo, wir suchen für unsere schöne hochwertige 96 qm Wohnung ab Ende November oder Mitte Dezember einen Nachmieter. Bisher haben wir die Wohnung auf folgenden Portalen online gestellt:

Ebay Kleinanzeigen, Wohnung und Wg-gesucht Immobilienscout

Am Besten Portale die kostenfrei sind. Haben schon bei Immobilienscout für 14 Tage ein halbes Vermögen bezahlt...

Freu mich über eure Antworten :) LG

Hallo alle zusammen, Ich hab ein Problem und zwar bin ich vor 1 Monat aus einer wg mit meinem damaligen besten Kumpel ausgezogen.

Da die wg überhaupt nicht funktionierte Bin ich ausgezogen und zwar ohne Kündigungsfrist was Alles vom Vermieter und meinem damaligen Kumpel abgesegnet worden ist.

Da ich kein Unmensch bin hab ich mein Kumpel ein freundschaftsangebot gemacht dass ich ihn ein paar Monate finanziell unter die Arme helfe obwohl er mehr verdient als ich... Da er sich aber während und nach meines umzuges wie ein ar*** verhalten hat hab ich ihn die Freundschaft gekündigt. Nun zum Problem

Natürlich hab ich einen nachsendeantrag bei der deutschen Post beantragt. Das dauert aber ja immer ein paar tage somit ist noch ein bißchen Post (Rechnungen, Werbung, und auch mind 1 Mahnung ) bei ihm angekommen Er aber weigert sich mir diese auszuhändigen. . Nur gegen bares. .. Was kann ich Bitte tun???

Hallo,

ich habe bei Unitymedia (2play 18€/monatlich) den Vertrag mit einer 3 monatsfrist gekündigt, weil ich in ein von Unitymedia nicht versorgtes Gebiet ziehe.

Nun hat sich mein Nachmieter entschieden, den gleichen Vertrag zu nehmen und mich gefragt, ob die Möglichkeit bestände, meinen bisherigen Vertrag zu übernehmen.

Der Vetrag wurde im Dezember 2013 abgeschlossen und würde demnach zum Dezember 2015 enden.

Muss hierbei der Nachmieter den Vetrag bis Dezember 2015 einhalten oder würde für ihn der Vertrag bis 2016 gelten ?

Danke im Vorraus

Ich habe meine Wohnung gekündigt (3 Monate Kündigungszeit) und dem Vermieter einen Nachmieter der bereits den Mietvertrag unterschrieben hat organisiert. Muß ich alle 3 Mieten noch zahlen?

Kann der Vermieter verlangen, dass mein Nachmieter ein Mädchen sein muss, da er keine reine Männer-WG haben will?

Hallo,

mir ist folgendes passiert und vielleicht habt ihr ein paar Tipps für mich.

Ich habe zum 30.6. letzten Jahres meine Wohnung gekündigt. Die Schlüssel habe ich bereits am 15.6. meinem Vermieter übergeben und es ist sofort mein Nachmieter eingezogen.

Da ich den Nachmieter kenne, habe ich mir keine Gedanken über die Änderung des Kündigungsdatums gemacht.

Ich habe für diesen Monat nach mündlicher Vereinbarung mit meinem Vermieter lediglich für den Zeitraum vom 1.-14.6. Miete überwiesen, die zweite Hälft des Monats hat mein Nachmieter direkt mit ihr abgerechnet.

Jetzt erhalte ich eine Nebenkostenabrechnung, deren Berechnungszeitraum auch nur bis zum 14.6. ausgewiesen ist. Da ich leider die Abrechnung beanstanden musste, habe ich als Antwort ein Schreiben meines ehemaligen Vermieters erhalten, in dem er mich darauf hinweist, dass er so "kulant" war, mir nur den halben Monat Juni zu berechnen und nicht den gesamten, da ich ja bis 30.6. noch Mieter war. (Im Wortlaut "Des weiteren wurde in der Abrechnung zutreffenderweise für den Monat Juni ein hälftiger Monat Juni in Ansatz gebracht. Die Kündigung ihrerseits war seinerzeit sogar zum 30.6. ausgesprchen...usw")

Nach dem Wortlaut in dem restlichen Schreiben lese ich zwischen den Zeilen eine versteckte Drohung, mir doch noch den gesamten Monat in Rechnung zu stellen, wenn ich meine Beanstandung der Nebenkostenabrechnung weiter verfolge.

Daher jetzt die Frage: Hat mein damaliger Vermieter einem früheren Mieterwechsel mit Entgegennahme der Schlüssel und Weitergabe an meinen Nachmieter sowie der Annahme der jeweils zur Hälfte gezahlten Miete beider Parteien, zugestimmt? Ist dann nicht auch der Berechnungszeitraum bis zum 14.6. korrekt? Oder kann er nachträglich den Zeitraum der Nebenkostenabrechnung noch ändern, obwohl einem frühzeitigen Mieterwechsel zugestimmt wurde?

Ich möchte meine Beanstandung der Abrechnung gerne aufrecht erhalten. In vergangener Zeit habe ich in jedem Jahr die selbe Abrechnungsweise beanstandet und mein Vermieter hat jedes mal zugestimmt.

Ich danke Euch vielmals für ein paar Tips!

Phil

Hallo, folgende Frage: Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung, und er bekommt den Vertrag z´B ab 1.9. Da es aber in unser beiden Interesse ist, findet die Wohnungsübergabe mit der Hausverwaltung bereits 2 Wochen vorher statt, und der Nachmieter zahlt dafür die 2 Wochen Miete an mich. Angenommen, in diesen 2 Wochen brennt dann die Wohnung ab oder irgendsowas. Hafte ich dann noch vor dem Vermieter, weil ich ja vertraglich noch der Mieter bin, oder haftet der Nachmieter, da ja bereits eine offizielle Wohnungsübergabe stattgefunden hat? Danke für Antworten! Beagle

Hallo zusammen,

meine Frau und ich haben da ein paar Probleme mit unserem Vermieter. Wir haben bis letzte Woche Freitag in einem Mehrfamilienhaus in der Dachwohnung gewohnt., Da meine Frau im 9. Monat schwanger ist, haben sind wir bei meinen Schwiegereltern im EG eingzogen. Wir haben den Mietvertrag fristgerecht gekündigt allerdings erst zum 01.10.2014 ( der Umzug wurde kurzfristig entschieden da es die aktuelle Situation nicht anders zuließ ). Unser Vermieter kam uns etwas entgegen indem er uns den Vorschlag machte, wenn wir einen Nachmieter finden wird der Mietvertrag vorzeitig zum 01.09.2014 beendet. Vor ca. 4 Wochen hat der Nachmieter den neuen Mietvertrag unterschrieben. Am letzten Freitag, als ich den Rest aus der Wohnung geräumt hab, hat mich der Vermieter angerufen und mir gesagt, dass der Nachmieter die Wohnung doch nicht will weil er sie sich nicht leisten kann. Mein Vermieter meinte nur: " Jetzt sind wir wieder bei Null ! ".

Jetzt meine Frage: Der Mietvertrag wurde unterschrieben. Ein Rücktritt vom Vetrag ist meines Wissens nach nicht möglich. Der Vermieter will aber keinen neuen Nachmieter weil er die Sache erst klären möchte. Laut seiner Aussage ist das aber unser Problem. Müssen wir etwas unternehmen und im dümmsten Fall die Miete bis 01.10.2014 weiter bezahlen ???

Meiner Meinung nach geht uns die Sache nichts mehr an da es eine Sache zwischen Nachmieter und Vermieter ist !! Laut unserem Vermieter müssen wir uns jetzt um die Klärung des Problems kümmern !!

Kennt sich jemand mit diesem Thema aus und kann mir einen Ratschlag geben oder mir sagen wie der Sachverhalt hier ist ???

MfG

Hallo,

die Fakten: Vertrag fristgerecht gekündigt. Auszug 1,5 Monate vor Mietvertragsende. Vereinbarung mit Nachmieter (mit Wissen des VM und per E-Mail): Nachmieter zahlt keine Ablöse (Küche etc.) - ich muss nicht renovieren.

Nun ist 4 Wochen vor Ablauf meines Mietvertrages die Übergabe geplant, überraschenderweise soll der Nachmieter dabei sein (wird wohl also auch gleich den Schlüssel bekommen). Meine SORGE: ich zahle noch einen Monat voll Miete und Hafte aber für mögliche Schäden, die ggf. durch den Nachmieter entstehen! Der dann ja schon kostenfrei rein kann. Das Problem ist noch, dass ich in den letzten beiden Wochen des Monats im Urlaub bin und erst am vorletzten Montatstag wiederkomme. Ich zwischen meine Wohnungen auch eine gute Stunde Fahrzeit habe.

Wann würdet ihr die Übergabe machen??? Kann ich aus der Haftung wenigstens raus? Wie?

2 Monate doppelt Miete zahlen reicht mir. :(

DANKE

Wir wohnen zur Miete und aufgrund eines Rohrbruchs in der Wohnung über uns kam es zu einem massiven Wasserschaden in unserer Küche. Diese sollte jetzt nach einer gewissen Trocknungsphase vollständig saniert werden, da sowohl Decke und Boden entfernt wurden. Während der Trocknungsphase kam es aber bereits zu einem erneuten Wassereinbruch, da der Mieter über uns eine defekte Waschmaschine hat. Dies wurde ebenfalls vor ca. 3 Wochen festgestellt und sollte abgestellt werden. Allerdings scheint die Maschine stand heute immernoch in Betrieb zu sein und weiterhin Wasser zu verlieren, dass in unsere Decke läuft und nun zu einer Verzögerung der Sanierung führt. Wir hatten aber bereits nach dem ersten Wasserschaden beschlossen auszuziehen und eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen Nachmieter zu suchen, da wir auf das Kündigungsrecht im ersten Jahr verzichtet haben. Nun scheint es aber nahezu unmöglich das die Wohnung zu unserem Zieldatum für den Auszug saniert ist. Dies macht auch die Nachmietersuche nahezu unmöglich!!! Was können wir tun um zu vermeiden, dass wir weiterhin Miete zahlen müssen. Können wir den Mieter über uns irgendwie in die Pflicht nehmen ?

Hallo hat jemand Erfahrung mit deutsche wohnen und früher aus dem Vertrag austreten. Würde gern früher rausginge es. wenn ich potentielle nachmieter gefunden habe ?LG

Hallo,

ich habe termingerecht gekündigt und mit der Maklerin drei Besichtigungstermine gemacht, ein Nachmieter ist gefunden. Dieser hatte bei der Maklerin keine Fragen gestellt, jetzt ist er den dritten Tag in der Wohnung gewesen, das erste mal war mit dem Vermieter besprochen, die anderen zwei Male ist er spontan gekommen, heute zweimal, einmal mit einem Elektriker.

Muss ich ihn ständig hereinlassen? Er hat die Wohnung schon zweimal komplett fotografiert und ausgemessen und langsam nervt das.

Schönen Tag euch noch :D

Hallo, wir haben die Wohnung zum 30.06. gekündigt. Ausziehen werden wir aber im April schon. Jetzt haben wir schon 4 Nachmieter zum 1.5. vorgeschlagen. Aber keinen will die Vermieterin akzeptieren. D. h. also wir müssen für Mai doppelt Miete zahlen. Darf die Vermieterin die Nachmieter einfach so ablehnen?

Also, ich habe eine Frage und muss dazu etwas vorweg erzählen. Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 01.08.2014 gekündigt. Der Vermieter hat uns die Kündigung schriftlich bestätigt und uns zugesagt, einen Nachmieter schnellstmöglich zu akzeptieren.

Wir hatten ein geeignetes Pärchen gefunden. Da wir zum 27.04 den größten Teil des Umzugs erledigen wollen, jedoch bis dahin noch nicht komplett raus sind, haben wir mit dem Pärchen abgesprochen, dass sie zum 15.5 die Schlüssel bekommen, um zu renovieren, wir dafür im Gegenzug die halbe Miete (leider nicht schriftlich festgehalten).

Nun bekam ich eine Mail von den Nachmietern, Inhalt: Sie haben den Mietvertrag unterschrieben und mit dem Vermieter schriftlich festgelegt, dass wir die Schlüssel bereits am 27.04 abgeben sollen. Der Mietbeginn wäre der 1.06. Hintergrund des ganzen ist, dass der Vermieter Anfang Mai Handwerker in die Wohnung lassen möchte, für diverse Ausbesserungen und die Nachmieter die Handwerker hinein lassen sollen. Miete zahlen sollen jedoch wir, obwohl wir die Schlüssel auf Wunsch des Vermieters abgeben sollen (nicht auf unseren Wunsch!!!). Ist das überhaupt zulässig?

Ich habe den Pärchen vorgeschlagen, die Schlüssel am 27.04 abzugeben, aber dass diese dann die Miete übernehmen, dass wollen sie nicht, da es für sie finanziell nicht möglich ist.

Wie gesagt, wir möchten den Schlüssel nur am 27.04 abgeben, wenn wir von der Miete befreit werden. Es ist Wunsch des Vermieters, nicht unserer.

Was können wir nun tun, wie sollen wir vorgehen?

Hallo ihr Lieben,

ich bin gerade etwas verzweifelt, aber denke, dass es für mein Problem keine wirkliche Lösung Seit einem Jahr wohne ich mit meinem Freund und einem Kumpel in einer WG (alle Studenten). Unser Mitbewohner musste jetzt ziemlich kurzfristig ausziehen, da er einen Praktikumsplatz zum 1.4. im Ausland bekommen hat. Wir haben also zum 30.3. die Wohnubg gekündigt mit einer normalen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Dh wir könnten zum 1.7. raus (ich ziehe jetzt mit meinem Freund in eine eigene Wohnung). Wir konnten aber mit der Hausverwaltung aushandeln, dass wir früher raus können, wenn wir drei Nachmieter finden, von denen sie sich einen aussuchen können.

Sofort haben wir alle Hebel in Bewegung gesetzt (Immobilienscout, Ebay kleinanzeigen, Facebook, Flyer) um einen Nachmieter zu finden, damit unser Mitbewohner nicht doppelt Miete zahlen muss. Es haben sich sehr viele Leute gemeldet und wir sind aus den Besichtigungsterminen gar nicht mehr raus gekommen. Es haben sich bis heute 8 Leute (zumeist WGs, aber auch Familien) beworben. Da das alles so gut lief und die alle eine ähnliche Lebenssituation hatten wie wir (Studenten + Bafög + Minijob) oder sogar mit festem Einkommen (Familien) waren wir sehr zuversichtlich, dass das zügig was wird. Mitte März haben mein Freund und ich eine superschöne Wohnung gefunden, die zum 1.5. Vermietet werden soll. Da wir so zuversichtlich waren, haben wir den Mietvertrag unterschrieben.

Vor einer Woche haben wir dann mal bei der Hausverwaltung angerufen, wie es inzwischen aussieht und ob sie sich schon für jemanden entschieden haben. Sie haben gesagt sie haben bis jetzt alle abgelehnt. Die einen hatten zum Beispiel vergessen, die Hausnummer anzugeben, das war dann gleich ein Auschlussgrund. Die nächsten hatten ein Gehaltsnachweis nicht vollständig, aber statt nachzureichen wurde gleich abgelehnt. Da kam uns schon der Verdacht, dass sie das irgendwie aus Prinzip machen und uns einfach gar nicht früher raus lassen wollen. Bei unserem Einzug damals hatten sie sich nicht so kleinlich mit irgendwelchen unvollständigen Unterlagen.

Unter anderem hatte sich auch eine Familir beworben, die allerdings auch erst zum 1.7. aus ihrer Wohnung können, aber haben sich trotzdem beworben. Laut Hausverwaltung wollte die der Eigentümer nicht.

Heute bekam ich die Mail von besagter Familie, dass sie sich so sehr freuen die Wohnubg bekommen zu haben und dass es ihnen leid tut, dass wir nicht früher raus können.

Wir haben eigentlich nur der Hausverwaltung die Arbeit abgenommen, für den 1.7. jemanden zu finden. Trotz Nachfrage ob sie jemanden ausgesucht haben, haben sie uns dumm weiter suchen lassen. Wir haben zeit und Geld!! (50€ Immoscout, Flyer drucken) investiert und gewonnen hat NUR die Hausverwaltung. Natürlich war es gepokert, den Mietvertrag schon zu unterschreiben und deshalb sind wir auch rechtlich gesehen die Verlierer. Kann man irgendwas tun, was uns vor doppelt Miete bewahrt??

Unser Vermieter wird demnächst potentielle Nachmieter vorbeischicken da wir ausziehen. Darf man denen davon abraten einzuziehen ? Und Gründe nennen wie zb schwierige Nachbarn od viele Mängel in der Wohnung? Ich meine das wäre ja nicht gelogen deswegen ziehen wir ja aus....

Hallo,

ich habe im Internet einen Nachmieter zum 01.04. gesucht, damit ich keine doppelte Mietbelastung habe. Leider hat sich der Nachmieter nicht an unsere mündliche Vereinbarung gehalten und beim Vermieter den Vertrag zum 01.05. unterschrieben. Der Vermieter mischt sich nicht ein, da für ihn ja eine nahtlose Mietübergabe erfolgt. Ich habe schon mehrfach mit dem Nachmieter gesprochen, aber da ist menschlich einfach nichts zu machen :(

Frage 1: Kann man hier irgendetwas juristisch machen?

Frage 2: Mein Mietverhältnis endet nun zum 30.04. und ich will die Wohnung unter diesen Umständen so spät wie ohne Zusatzkosten möglich übergeben. Rechtlich endet der Vertrag ja am 30.04. um 24 Uhr -heißt das, die Übergabe kann am 01.05. erfolgen? (der Nachmieter mietet ja ab 01.05.)

Vielen Dank für eure Unterstützung!

Hallo. Mein kleine Familie und ich sind am 14.12.2013 umgezogen und hatten den Nachmieter unsere Möbel für 1000.--€ verkauft. Bei der Schlüsselübergabe haben sie mir 500.--€ als Anzahlung gegeben. Haben dann schriftlich festgesetzt das das Geld bis ende Hänger überwiesen wird. Da sie knapp bei Kasse sind haben sie gefragt ob sie es Monat für Monat abstauben können. Bin darauf eingegangen. Hab geschrieben das jeden Monat bis 7 ein Geld überwiesen werden muss. Habe aber bis heute kein Geld gesehen. Was kann ich da machen das ich mein Geld bekomme?

hallo....will bzw.muss berufsbedingt umziehen-Vermieter gestattet mir nach 3 monatiger Frist auszuziehen,es sei denn ich hätte Nachmieter dann eher-Habe Nachmieter gefunden-Problem ist die Miete-ich zahle 370 warm und er soll bei Übernahme der Wohnung jetzt auf einmal 445 € zahlen-Eine Anmerkung noch-ich habe die Wohnung unsaniert übernommen,jhabe Sie selbst (mit einem Zuschuss von 500 € vom Vermieter) saniert-darf der Vermieter jetzt auf einmal eine so viel höhere miete verlangen?Ist das nicht einfach nur eine Übernahme meines Mietvertrages?

Hallo, Ich bin vor 1,5 Jahren in eine neu renovierte Wohng gezogen, wo aber keine Böden drinnen waren,Ich habe dann der Hausverwaltung gesagt das ich in der Wohnung Laminat verlegen möchte dies aber bei meinen Auszug nicht rausreisen will, deshalb steht im Mietvertrag:Im Fall des Auszugs verbleibt der Laminatboden in der Wohnung. Jetzt wollte ich Abstand vom Nachmieter haben, da es ja erst 1,5 Jahre alt ist. Die Hausverwaltung hat aber gesagt der Laminatboden verbleibt sowieso in der Wohnung. Jetzt wollen sie kein Abstand zahlen weil sie sagen es ist ja Eigentum des Vermieters. Stimmt das? Haben damals auch keine Mietfreiheit oder Zuschüsse für den Boden bekommen.

wir sind eine dreier wg und stehen alle drei als gleichberechtigte mieter im vertrag für eine gemeinsame wohnung. einer von uns zieht nun aus und der vermieter möchte uns nun zwingen mit einer ihm bekannten person zusammen zu wohnen, was wir nicht möchten, und hat uns gedroht uns ansonsten auf die straße zu setzen. Darf der Vermieter so etwas bestimmen, was unsere privatsphäre beeinträchtigt? Darf er einfach den mietvertrag kündigen, obwohl ich schon drei jahre dort wohne, immer gezahlt habe und mir nichts zu schulden kommen gelassen habe? Können wir einfach nur zu zweit im Vertrag stehen bleiben und einen Untermieter nehmen?

Hallo,

mein Lebensgefährte und ich sind im Mai diesen Jahres umgezogen. Auf Wunsch der Nachmieterin wurde mündlich vereinbart dass sie die Küche und den Esstisch samt Sessel und Garnitur zum Preis von €2.300 übernimmt. Leider haben wir es versäumt einen schriftlichen Kaufvertrag zu machen. Jetzt haben wir das Problem das die Nachmieterin bereits seit Juni in der Wohnung wohnt aber wir noch keinen Cent von dem Geld gesehen haben das wir für Küche und Esszimmereinrichtung bekommen sollten. Wir haben schon einige Male versucht zu ihr zu fahren und sie darauf anzusprechen, doch sie ist nie anzutreffen bzw. öffnet uns keiner die Tür. Was sollen wir nun machen? Haben wir irgendeine Chance das Geld zu bekommen bzw. wenn das nicht möglich ist wenigstens die Möbel? Die Rechnung von der Küchen haben wir zum Glück noch, so dass wir wenigstens beweisen können das das eigentlich unsere Möbel sind, falls die Nachmieterin etwas anderes behaupten sollte (man weiß ja nie!). Hoffentlich kann mir von euch jemand weiter helfen! Vielen Dank im Voraus!

Ich hatte einen Nachmieter für meine Wohnung ( meine Vermieterin hat ihn selbst aufgetrieben ) und die Wohnung hab ich auch schon letzte woche übergeben ( zum 01.09.2013 würde dann das Mietverhältnis enden ) , Schlüssel übergeben, Zählerstand mit dem Hausmeister und der Vermieterin abgelesen usw..... nun ist aber der nachmieter kurzfristig abgesprungen....muss ich jetzt weiter die miete zahlen und einen neuen nachmieter suchen oder geht mich das nichts mehr an? ich bin ein bißchen verzweifelt, da ich mir das nicht leisten kann, doppelt miete zu zahlen :-(!!!!