Halllo ihr Lieben,

ich habe ein riesen Problem und brauch dringend Hilfe. Es geht um Folgendes:

Ich habe meine Wohnung vor über 1 Monat gekündigt (natürlich Einhaltung der 3 Monatsfrist), ich habe auf eigene Faust einen Nachmieter gesucht, welchen ich auch schnell gefunden habe. Mein Vermieter war mit ihm einverstanden!

Da mein Vermieter 2 Tage später in den Urlaub gefahren ist, sollte ich mich heute zwecks meines Aufhebungsvertrages melden, damit ich eher aus dem Mietvertrag komme. Das habe ich heute gemacht und dann kam der Schock:

Da erzählt mir mein Vermieter "Also der junge Herr hat 1 Tag nach unserem Gespräch abgesagt, dass es die Wohnung nicht mehr haben möchte" Mit wurde NICHTS davon erzählt. Meine ganze Wohnung ist komplett ausgeräumt, weil ich davon ausgegangen bin, das in 2 Tagen der neue Mieter einzieht (Ich selber wohne schon in meiner neuen Wohnung mit meinem Freund zusammen)

Jetzt stellen sich mir folgende Fragen: -Muss ich jetzt noch Miete zahlen? ich wurde ja nicht benachrichtigt wegen der Absage und in den 3 Wochen hätte ich locker 3 andere Interessenten gefunden für die Wohnung -Wisst ihr sonst noch was, wie ich mich verhalten könnte, bzw. wie hier mein Recht aussieht?

Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße :)

Hallo liebe Leute,

Im Mai 2012 bin ich in eine neue Wohnung eingezogen, mein Vermieter hat mir alle vorhandenen Schäden gezeigt und mit mir ein Übernahmeprotokoll gemacht. Weitere Schäden konnte ich nicht entdecken auf den ersten Blick. (Gucke aber auch nicht in der kleinsten Ecke nach Mängeln). Habe dann ein Jahr lang dort gewohnt und bin dann aus finanziellen Gründen wieder ausgezogen. Die Nachmieterin hatte sich die Wohnung bereits angeschaut als ich noch dort gewohnt habe, und sagte sie würde selber überstreichen. Am Tag der Übernahme, wollte sie jedoch plötzlich alles weiß gestrichen haben. Gab dann ziemlich Stress, weil es ja vorher mündlich anders vereinbart worden ist. Das Ende vom Lied war dann, dass ich alle Tapeten abgerissen hab und die Wohnung so wie es im Vertrag stand übergeben habe. Sie hat die Wohnung dann auch so übernommen und ich habe bereits meine Kaution zurückbekommen. 2 Wochen nach Einzug der Nachmietern, lag aber eine Rechnung bei mir im Briefkasten von 575 Euro. Da die Türzzarge im Bad aufgequollen sei.

Jetzt zu meiner Frage: Ich habe das Bad ja nie unter Wasser gesetzt bzw habe Wasser von Dusche oder Badewanne immer weggewischt und ausreichend gelüftet. Bei meinem Einzug habe ich nicht darauf geachtet und bei meinem Auszug ist mir an der Tür auch nichts aufgefallen. Die Nachmieterin könnte den Schaden ja auch bereits selbst verursacht haben. Muss ich jetzt für den Schaden aufkommen?

Guten morgen, Thema Nachmieter

Ich habe 2010 einen 3 Jahres Mietvertrag unterschrieben und nach 1,5 Jahren haben wir gekündigt und dem Vermieter einen Nachmieter gebracht. Der Nachmieter wurde akzeptiert und es wurde ein neuer Mietvertrag gemacht.

Am 24.02.2011 zogen wir aus dem Haus aus und der Nachmieter ein. Ein Übergabeprotokoll wurde gemacht und alle Beteiligten waren anwesend: wir, Nachmieter und Vermieter. Die Kautionssicherungsurkunde wurde uns ausgehändigt.

Nun 2013 bekomme ich von meinem früheren Vermieter Post, der Nachmieter hat 12.000 Euro Mietschulden hinterlassen, ob wir nun dafür gerade stehen!

Sind wir nach dem Auszug immer noch in der Zahlungspflicht, obwohl ein neuer Mietvertrag mit den Nachmietern gemacht worden ist???

Ich danke für hilfreiche Antworten...

Hi, Ich habe meine Wohnung am 1. Mai gekündigt, im Mietvertrag ( Studenten WG) steht, dass ich einen Nachmieten suchen muss. Das habe ich jetzt getan, da aber derzeit überangebot in der Stadt ist, finde ich niemanden der Einziehen will. Ich hatte schon Leute da, die Besichtigt haben, welche aber nach kurzer Zeit schon etwas besseres gefunden haben. Meine Vermieterin möchte jetzt, dass ich den September ach noch bezahle, falls ich für den 1. August keinen Nachmieter stellen kann. Sie beruft sich dabei auf den Mietvertrag. Muss ich die Miete zahlen, oder nicht?

Kann ich diese Nachmieter klausel sonst auch umgehen, indem ich ihr, gemein gesagt, nen 52 Jährigen Albaner nenne, der Nachmieten würde?

Danke schon mal im Vorraus!!!

möglich, dass die Frage schon gestellt wurde, ich komme aber immer nur auf "Durch Nachmieter die Kündigungsfrist verkürzen" ;) also sorry, falls das hier doppelt ist.

Ich habe eine Mietwohnung gekündigt. Ein Nachmieter ist bereits innerhalb der Kündigungsfrist eingezogen. Trotzdem möchte der Vermieter von mir die Miete. Ist das rechtens?

Ich habe gerade meine Wohnung gekündigt, und mir ist auch klar, dass ich 1-2 Besichtigungen in der Woche durch den Makler zulassen muss. Allerdings würde ich gerne wissen, wie viel Zeit ich für einen Termin einplanen muss. Es ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Muss ich mehr als eine halbe Stunde bis Stunde einplanen? Ich bin den ganzen Tag in der Uni und arbeite Abends. Ich bin zwischendurch nur 1 Stunde zuhause. Und eigentlich ist die Zeit für Essen/Arbeitsfertig/kurze Entspannung gedacht. Muss ich also die ganze Stunde opfern? Oder gar mehr Zeit durch Krankmeldung bei der Uni/Arbeit machen?!

Eine weitere Frage: Muss ich in der Prüfungswoche ebenfalls Termine frei machen?

Hallo, ich hab mal eine kleine Frage. Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen (aus persönlichen Gründen) und habe aber in meinem Mietvertrag stehen das: 'Die Parteien verzichten wechselseitig auf die Dauer von 12 Monaten, gerechnet ab Mietbeginn, auf ihr Recht zur Kündigung dieses Mietvertrages. Eine Kündigung ist somit erstmalig nach Ablauf eines Zeitraumes von 12 Monaten mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht der Parteien zu außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.'

Eingezogen, also der Vertrag lief ab dem 1.10 (Studium). Ich hab noch eine Mitbewohnerin, die ich vielleicht als Nachmieterin anbieten könne. Davon steht nichts im Mietvertrag, nur das sie gestattet ist (Untermieterin) und ich alleinige Nutzerin der Wohnung bin.

Kann ich jetzt echt erst zum 1.01.2014 ausziehen? Oder jetzt kündigen und dann zum 1.10 2013 schon ausziehen???

Lieben Dank

Liebe Community!

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung mit gesetzlicher Frist zum 30.04.13 gekündigt. Die neue Wohnung konnte ich wahlweise zum 15.03. oder zum 01.04. Also habe ich einen Nachmieter zum 15.03. gesucht und gefunden, dem Vermieter schriftlich mein Einverständnis mitgeteilt, dass ich bereit bin zum 15.03 auszusiehen und mir von ihm telefonisch bestätigen lassen, dass der Mietvertrag aufgehoben wird. Also habe ich dem neuen Vermieter den Termin 15.03 bestätigt.

Am 05.03 erhielt ich nun anstatt der verlangten schriftlichen Bestätigung ein Schreiben des Vermieters:

".... teilen wir ihnen mit, dass der Nachmieter vom Mietvertrag zurück getreten ist...." Sie wollen nun weiter bis zum 30.04. die Miete von mir.

Aus dem Schreiben geht hervor, dass ein neuer Mietvertrag bestanden hat.

Muss ich nun zahlen oder nicht?

LG

Hallo ihr lieben,

hier meine Situation in kürze beschrieben:

Ich lebe in einer WG. Der Vater meines Mitbewohners ist mein Vermieter. Ich zahle für 14qm 400€ und kann mir dies nicht mehr leisten, da ich bald die Ausbildung beende und dann studieren möchte. Das WG-Leben ist quasi nicht vorhanden. Außer Smalltalk gibt es nix und außerdem bin ich noch als private Putzfrau am start. Heißt er macht nix, pinkelt neben das Klo und ich muss um nicht im dreck zu Leben alles regeln. Da es erst durch meinen Einzug im Juni 2012 eine WG geworden ist, benimmt sich mein Mitbewohner auch nicht so als würde er in einer WG leben. Er sieht alles als sein Eigentum an und gibt mir das Gefühl, dass ich in der Wohnung nicht zuhause bin.

Das nur zum WG-Leben.

Da der bezahlbare Wohnraum in Köln sehr begrenzt ist und ich jetzt spontan ein Zimmer zum 1.3 angeboten bekommen habe. Das kostet nur 300€ und ist gleich groß... Möchte ich ausziehen. Natürlich ist in meinem Wohnraummietvertrag vom Kölner Grund- und Hausbauverein eine kündigungsfrist von 3 Monaten definiert. Was bedeuten würde, dass ich bis zum 31.05.2013 zahlen müsste. Ich habe nun mit meinem Vermieter sowie mit seinem Sohn, meinem Mitbewohner, abgesprochen, dass ich einen Nachmieter suche und dann raus bin. Die Kündigung ist erfolgt.

Natürlich und das weiß ich habe ich mich selbst in diese missliche Lage gebracht. Dazu muss hier auch keiner etwas sagen. Fakt ist, dort zu Leben ist die Hölle für mich. Ich bin sehr unglücklich.

Jetzt suche ich seit einigen Wochen einen Nachmieter. Dieser soll Berufstätigsein und jetzt auch noch 430€ für 14qm zahlen, 800€ Kaution und auch keine Lust auf WG-Leben haben.

Es gibt tatsächlich Leute die sich für die Wohnung interessieren und 2,3 wollten auch gerne einziehen. die wollte mein Mitbewohner jedoch nicht. Er lehnt sie einfach ab und argumentiert total schlecht.

Ich ziehe definitiv zum 1.3. in das neue Zimmer. Meine Eltern würden zur Not auch 2 MM von der neuen WG tragen. Das ist aber das letzte was ich will. Einige Kollegen meinten ich soll einfach ausziehen und nicht mehr zahlen. Aber so bin ich eigentlich auch nicht. Aber was würde mich theoretisch erwarten? Bei mir ist ja nix zu holen. Ich besitze nicht mal einen Laptop pder TV.

Ich weiß nicht was ich tun soll.

In einer E-mail hat mein Mitbewohner mir kommuniziert, dass seine Eltern keinen Untermieter wünschen. Ich habe gelesen, dass führt zu einem Sonderkündigungsrecht.

Findest hier irgendwer eine Lücke, ein Schlupfloch?

Ich habe echt keine Nerven mit einem 36 jährigen Luftikuss zusammen zu Leben. Ich bin 13 Jahr jünger und hab es satt das er nichts gebacken bekommt und mit den kleinsten Kleigkeiten überfordert ist.

BItte helft mir.

Hallo zusammen,

Ich wohne in einer Mietwohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Nun ab ich eine neue Wohnung gefunden und möchte diese vorzeitig einziehen. Ich habe selbst nach Nachmietern in Abstimmung mit der Wohnungsgenossenschaft gesucht, um aus dem bestehende Mietverhältnis vorzeitig rauszukommen.

Ich habe sogar Nachmieter gefunden, die die Wohnungsablöse (Küche, Kühlschrank, Böden, etc.) übernehmen würden. Nun habe ich bei der Wohnungsgenossenschaft angerufen und gefragt wie wir weiter Vorgehen sollen.

Daraufhin widerrief die Angestellte ihr Versprechen und berichtete mir Folgendes:

Aufgrund dessen dass die Wohnungsgenossenschaft ein anderes Haus abreißen möchte müssen nun die Mieter aus dem Haus unter anderem in meine Wohnung ziehen. Deshalb kann die Kündigung nicht vorzeitig stattfinden und ich habe ganz normal drei Monate Kündigungsfrist ohne Übernahme meiner investierten Dinge in der Wohnung wie komplett neue Böden Küche Kühlschrank usw., die ich bereits vom Vormieter gegen ein hohes Entgelt ablösen musste.

Was könnt Ihr mir raten, um rechtzeitig aus dem Mietverhältnis rauszukommen, verschiedene Nachmieter vorzuschlagen und weiterhin meine Ablöse wieder zurück zu erhalten?

Ich bin wirklich ratlos und über jede Hilfe dankbar.

Viele Grüße und danke im Voraus,

John

Ich würde gern aus meiner Wohnung ausziehen um mit ein paar Kumpels inne Wg zu ziehen (bessere Lage, weniger Kosten :D)

Problem ist nur das mein Vertrag für die derzeitige Wohnung noch bis Herbst andauert, meine Vermietgesellschaft meinte ich könnte aber jederzeit raus, wenn ich nen Nachmieter stelle ...

Nun zur Frage: Darf ich die Wohnung dafür ins Internet stellen ? Denn ich hab ehrlich gesagt sonst keinen Plan wo ich sonst einen Nachmieter hernehmen sollte ...

Hoffe mir kann das da jemand rechtlich ein wenig erklären ...

Danke schonmal im vorraus ;)

Hallo,

also das der Vermieter in letzter Instanz entscheidet, ob ein Nachmieter passt weiß ich. Ich möchte nur mal folgende Situation schildern und Meinungen hören.

Mieter A lebt in einer 1-Zimmer-Whg. mit Partner. Mitvertrag läuft über Mieter A. Mieter A möchte ausziehen und die Wohnung dem Partner überlassen (Vermieter weiß natürlich auch das der Partner dort mitgelebt hat). Nachmieter wäre also unmittelbar gefunden.

Der Vermieter kennt die Sachlage und wollte einen Termin vereinbaren um den neuen Mietvertrag zu unterschreiben bzw. unterschreiben zu lassen.

Plötzlich gibt es einen neuen Interessenten der scheinbar ziemlich gute Chancen hat die Wohnung zu übernehmen.

Warscheinlich ist das völlig rechtens, aber irgendwie total ungerecht, oder?

Hallo,

bin umgezogen und habe meine Küche in der alten Wohnung an die Nachmieter verkauft. Wir haben bei der Besichtigung mündlich einen Kaufpreis vereinbart.... aber leider nichts schriftlich gemacht. In dem Übergabeprotokoll wurde aber festgehalten, dass der Nachmieter den Betrag X für die Küche noch zu zahlen hat. Das ist bisher nicht geschehen.

Ich hatte auch die Maklerin gebeten, bevor die Wohnung an den Nachmieter übergeben wird, das Geld für die Küche in empfang zu nehmen. Sie willigte ein, hat den Nachmietern aber die Wohnung übergeben und lediglich denen meine Kontodaten übermittelt, und gebeten den Betrag zu überweisen. Nicht nur, dass ich nicht wollte, dass sie meine Kontodaten weitergibt, hab ich jetzt auch kein "Druckmittel" mehr um an mein Geld zu kommen.

Die Küche ist in der Wohnung. Die Nachmieter freuen sich. Und mein Geld sehe ich anscheiend auch nicht wieder....

Was kann ich tun?

hallo und einen schönen sonntag vormittag,

ich hoffe das sich einige leute finden werden die vielleicht schon einmal in einer ähnlichenn situation waren - oder sich einfach auskennen.

wir haben von unserem vermieter die zusage bekommen, uns um einen nachmieter zu kümmern. allerdings hat er uns keine angaben dazu gemacht, wie wir die nachmieter an ihn präsentieren sollten.

wir haben zum beispiel keine selbstauskunftsformulare bekommen, welche wir an den vermieter weiterleiten könnten.

meine vorstellung währe die, das ich nun ein selbstauskunftsformular vorbereite (ähnlich welchen, die man von maklern bekommt) und dieses den nachmieter-interessenten zum ausfüllen gebe. danach würde ich diesen formulare an meinen momentanen vermieter senden.

nun frage ich mich aber, ob ich als privatperson das recht habe, potetielle nachmieter nach ihrem netto-einkommen, bzw. arbeitsplatz zu fragen - darf ich das oder darf das nur der vermieter?

ebenfalls haben wir noch eine schöne einbauküche in der wohnung für die wir gerne einen fairen abstand nehmen würden - wenn sich der nachmieter bereit erklärt diese küche zu übernehmen müsste ich dies schriftlich vereinbaren? nicht, das sich der nachmieter später nicht mehr an die "übernahme der küche" erinnern kann ....

wir suchen einen nachmieter, damit wir früher aus dem mietvertrag herauskommen - unserem mieter ist es egal ob wir früher herauskommen - hauptsache er bekommt sein geld - aber er stellt uns frei einen nachmieter zu stellen.

wenn wir mit dem nachmieter den folgenden monat als einzugsdatum besprechen - und er aber später mit dem vermieter einen späteren zeitpunkt ausmacht - habe ich dann als nachmieter noch irgendwelche rechte?

diese frage stelle ich da bekannte einen nachmieter ab april gesucht haben - der nachmieter zusagte und später aber zum vermieter sagte er könne erst ab mai. da es dem vermieter egal war wer ab wann miete zahlt mussten die mieter noch einen monat länger miete zahlen -

wäre es vielleicht doch sinnvoller einen makler einzustellen der sich mit solchen sachen auskennt??

würde mich sehr über antworten freuen, vielen dank!

Hallo!

Mein Mietvertrag lief noch bis zum 30.09. Nun hat mich der Nachmieter gefragt, ob er auch schon vorher einziehen kann. Am besten so schnell wie möglich. Nun habe ich mit dem Nachmieter vereinbart, dass er zum 3.9. schon in die Wohnung kann, mir dann aber keine Zeit mehr zur Renovierung bleibt.

Es wurde also vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übernommen wird. Der Nachmieter hat also ein Übernahmeprotokoll unterzeichnet, in dem keine Mängel festgehalten wurden und er angibt, die Wohnung in einem renoviertem Zustand erhalten zu haben.

Nun habe ich einen Anruf von einem Juristen bekommen, der mir schilderte, dass bei dem ersten Duschen erhebliche Mängel festgestellt wurden. Und zwar sollen die Fugen der Duschfliesen undicht sein, dadurch soll ständig Wasser ausgetreten sein und die eine Badezimmerwand durchnässt haben. Somit sammelt sich nach seinen Angaben Schimmel an der Wand. Nun soll das Wasser auch unter dem Laminat im Wohnzimmer gekommen sein, was auch beginnt zu schimmeln. Zudem vermutet er, dass auch die untere Etage davon betroffen sein könnte.

Mir bleibt ja noch fast eine Monatsmiete aus. Da hat der Jurist vorgeschlagen, dass der Nachmieter einen Betrag von 50€ zahlt anstatt der gesamten verbleibenden Monatsmiete, dadurch wäre ich "aus dem Schneider" mit dem Nachmieter. Mir schwebten die gesamten Renovierungskosten vor, also schien ich erst nicht abgeneigt.

Aber nach einem Anruf bei dem Vermieter bin ich jetzt etwas verwirrt, denn dieser bestätigte nur eine defekte Fuge, durch die Wasser trat. Das wurde aber vom Vermieter sofort repariert. Mit dem Laminat hätte ich nach seiner Aussage nichts zu tun.

Nun meine Fragen: In wiefern kann ich für den Schaden belangt werden nach der Übergabe? Bin ich da jetzt vielleicht dran schuld, dass sich da Schimmel gebildet hat und muss ich dafür aufkommen? Mir war der Schaden bei Übergabe definitiv nicht bekannt.

Der Jurist meinte zudem, dass er das Übernahmeprotokoll so wie es unterschrieben wurde, widerruft. Kann er das überhaupt? Habe ich noch Anspruch auf die ausbleibende Miete?

Vielen Dank schonmal im vorraus für eure Meinungen.

Mieter hat ca 3,5 Monate vorher die Wohnung selbst gekündigt.

Habe einen Mietinteressenten nun ,der die Wohnung sehen möchte.

Nochmieter verweigert die Besichtigung, er wäre verhindert .

Neue Termine gemacht, wo er sich selbst aussuchen kann, wann es Ihm rechtens ist, es kommt aber keine Reaktion von ihm.

Was mache ich nun , Nachmieter steht auf Antwort zu warten von mir ??

Hallo! Wir haben gerade tierischen Ärger wegen unserer Nachmieter. Als wir hier einzogen, übernahmen wir Laminat von unseren Vormietern gegen 400 EUR. Dieses wollen wir nun den Nachmietern überlassen, da wir nun ausziehen ohne Geld. Nur in Gegenleistung quasi, dass diese nämlich die Malerarbeiten für sich selbst übernehmen, sprich Streichen vor Einzug (die haben da spezielle Vorstellungen). Nun drohen uns unsere Vermieter, dass, falls die Nachmieter das Laminat nicht wollen, dass wir es dann entfernen müssen! Darunter ist der pure Beton, also Estrich. Ist das ok? Dürfen die das verlangen? Außerdem verlangen die Nachmieter, dass das laminat in "einwandfreiem Zustand" sein soll, es ist aber bekannt, dass es 3 Jahre alt ist und sicherlich hier und da mal Gebrauchsspuren aufzeigt! Und nun? Was sollen wir tun, damit wir nicht die Gelackmeierten werden????

Hallo zusammen!

Wir haben schon sehr viel gegoogelt und wahrscheinlich haben wir einfach Pech, aber da nirgends das gleiche Problem aufgetaucht ist, fragen wir nun doch noch selber um Rat.

Es geht um folgenden Fall: Wir haben nach 2 Jahre unsere Wohnung gekündigt und mit den Vermietern (leider nur mündlich) vereinbart, dass wir Nachmieter zum 1.9. suchen und diese dann vorstellen. Wir haben 8 potentielle Nachmieter gefunden, die alle die gesamten Kriterien erfüllen.

Nun warteten wir bereits 2 Wochen darauf, dass die Vermieter sich entscheiden. Also haben wir mal nachgefragt. Sie möchten sich erst Ende September für einen der interessierten Nachmieter entscheiden.

Dadurch, dass sich die Vermieter bei Nachbarn und Wohnungsinteressenten über uns auslassen, dass wir nach so kurzer Zeit kündigen, ist schon ein Interessent vergrault worden. Selbstverständlich möchten die Interessenten auch gerne wissen, ob sie ihre Wohnungssuche fortsetzen müssen. So haben schon drei bei uns angefragt, was mit den Vermietern los sei.

Haben wir irgendeine Möglichkeit, das Mietverhältnis zum 1.9. zu beenden, weil ja noch 7 Nachmieter da wären? Alternativ haben wir nun überlegt, ob wir sagen, dass wir die Wohnung nun unter diesen Umständen doch die ganze Kündigungsfrist behalten möchten (also bis 31.10.) und dann die Wohnung 6 Wochen untervermieten. 6 Wochen ist ja Besuch erlaubt. Wie sähe es da rechtlich aus, wenn unser Besuch uns Geld geben würden?

Für Antworten -sei es auch nur, dass wir machtlos sind- sind wir dankbar.

Herzliche Grüße und Danke.

Hallo ihr Lieben,

ich habe meine Wohnung fristgerecht zum 30.9. gekündigt. Mein Vermieter sagte mir schriftlich zu, dass ich die Wohnung zum 31.8. verlassen kann, wenn ich einen Nachmieter gefunden habe. Gleichzeitig beauftragte er eine Maklerin mit der Nachmietersuche zum 1.9., weshalb ich nicht weiter suchte da diese schon noch 2 Wochen einen passenden Nachmieter gefunden hatte. Nun habe ich soweit alles veranlasst und die Maklerin schrieb mir Anfang der Woche dass der Nachmieter sich kurzfristig umentschlossen hat und doch erst zum 1.10. in die Wohnung ziehen möchte. Über die ganze Zeit wurde meine jetzige Wohnung im Internet zum 1.9. angeboten und im Nachgang auch erst als "reserviert" und dann seit einem Monat als "vermietet" ausgewiesen und dann seit 3 Wochen aus dem Internet entfernt. Ich bin nun die ganze Zeit davon ausgegangen dass er zum 1.9. einzieht und habe deswegen nicht selbst nach einem Nachmieter gesucht. Ist sie im Recht oder kann ich etwas dagegen tun? Ich habe den Strom bereits abgemeldet und auch alles weitere so veranlasst...

Ich hoffe dass ihr mir helfen könnt denn diese Willkür finde ich mehr als fraglich!

Hallo leute,

wir haben gehört das eine Wohnung frei ist und wollen da einziehn. Die Familie die in diesem Wohnung noch wohnt will das wir die Wohnung kriegen. Die familie muss an dem baverein ein brief schreiben und uns als nachmieter vorschlagen. DA die Familie nicht perfekt Deutsch sprechen kann wie schreibt man das in einem Brief das man uns als Nachmieter vorschlägt ? Könnt ihr Helfen :)

danke im vorraus

Hallo. Ich habe einen Nachmietervertrag mit dem derzeitigen Mieter einer Wohnung abgeschlossen. Darin wurde der Zeitpunkt der Übergabe der Wohnung geregelt. Über den mtl. Mietzins gibt es keine Angaben. Auch wurde mir der Mietvertrag nicht ausgehändigt. Wenn ich mir das mit der neuen Whg. jetzt doch noch anders überlege, so in 2 -3 Tagen, kann ich dann von dem Vertrag wieder zurücktreten??? UND! Ist der "Vertrag" überhaupt gültig, weil darin keinerlei Angaben zum Mietzins gemacht wurden und weil mir der Mietvertrag des momentanen Mieters nicht ausgehändigt wurde. Über Antworten würde ich mich freuen.

mfg derpitter

Ich und mein Ehemann haben unsere alte Wohnung zum 30.04.12 gekündigt und sind bereits schon zu, 23.04.12 ausgezogen, da unsere neue Wohnung schon bezugsfertig gewesen ist. Wir haben uns selbst um eine Nachmieterin gekümmert. Diese hat ihre Wohnung ebenfalls zum 30.04.12 gekündigt und wir haben ihr die Schlüssel am 23.04.12 übergeben. Am 18.04.12 war mit der Mitarbeiterin der Genossenschaft die Wohnungsübergabe. Hier wurde im Protokoll festgehalten, dass sie Nachmieterin die Wohnung, wie gesehen übernimmt. Zudem wurde festgehalten, dass die verlegten Fliesen, sowie das Laminat und die Tapeten übernommen werden. Seperat haben wir uns darauf verständigt, dass wir die farbigen Wände wieder weiß streichen und die Wände die sie so halten wollte, so belassen wie sie waren. Da wir nun es der Nachmieterin schnell möglich machen wollten, die Wohnung zu beziehen, haben wir die Wände weiß gestrichen und die Wohnung gesaugt und somit besenrein übergeben. Nunmehr bekomme ich gestern eine SMS, worin steht, dass wir doch die Löcher hätten zuspachtel sollen und ebenso wäre sie davon ausgegangen, dass wir die kompletten Zimmer weiß streichen und nicht nur die farbigen. Sie würde das nun selbst machen und dann die Rechnung uns zukommen lassen. Auch wenn ich finde,dass dieses einfache SMS schicken sich nicht gehört, habe ich angeboten, dass wir die noch fehlenden ausführen würden. Löcher zuspachteln und die fehlenden Wände streichen. Daraufhin kam keine Antwort mehr zurück, somit bietet sich mir auch nicht mehr die Möglichkeit, das noch zu erledigen.

Zudem meint sie, es wäre rechtlich so geregelt, dass ihr die letzte Woche im April zum Einzug zustünde! Ist das wahr? Ich habe doch bis zum 30.04. die Miete bezahlt, auch wenn ich schon zum 23.04. fertig mit meinem eigenen Umzug war.

Da es nun alles nicht im Protokoll der Wohnungsverwaltung aufgelistet war und sie die Wohnung, lt. Protokoll " wie gesehen übernommen hat" , bin ich nachträglich noch für die Reperaturen zuständig?

Danke für eure Infos

Hallo.

Ich als Nachmieter habe eine Küche im Küchenstudio bestellt. Nun muss die Küche in der angemieteten Wohnung vom Fachmann ausgemessen werden. Doch die jetzige Mieterin verweigert dies. Als wir die Wohnung mit dem Vermieter besichtig haben, hat uns die jetzige Mieter ihre Einbau Küche zum Kauf angeboten, dass haben wir abgelehnt. Als ich Sie jetzt anrief, und Sie zu bieten uns und dem Küchenausmesser einen Termin zu geben, hat die gesagt, dass Sie das nicht will, und ich solle doch ausmessen, wenn Sie auszieht.

Nun ist das Problem, dass das heisst, dass ich ca. 1 Monat ohne Küche dastehen werde. Zudem verlangt, der Küchenausmesser einen Termin innerhalb 2 Wochen, oder ich muss Auftrag absagen, dass heisst ich verliere die Anzahlung in Höhe von 400 Euro für die Küche, und muss diese Neubestellen.

Wer kann mir einen Tipp geben, wie kann ich die jetzige Mieterin überreden, dass Sie den Küchenausmesser reinlässt?

Danke!

Hallo Leute, einer meiner Mitbewohner möchte gern ausziehen und sucht nun für sein Zimmer einen Nachmieter. Grundsätzlich kein Problem, aber auf erneute Nachfrage, ob er denn wenigstens einen suchen würde, der in unsere WG passt, meint er lediglich und nachdrücklich immer wieder, dass ihm vollkommen egal sei, wer hier einziehen würde und dass ihn unsere Wünsche dabei nicht im geringsten tangieren. Er möchte lediglich sein Zimmer los werden und auch die somit verbundenen Kosten. Wir wohnen hier in einer 4er WG in einem sanierten Altbau und da ich und ein Kumpel hier wohnen, kommen nahezu jedes Wochenende unsere gemeinsamen Freunde und chillen hier, hören laut Musik etc. Das war bisher kein Problem, weil das mit allen Parteien vorher abgeklärt war und keiner dagegen Einwände erhob. Nun ist es allerdings so, dass ich das bei einem etwaigen Nachmieter ja gar nicht einschätzen kann. Da heute auch noch ein Mädchen vorbei kommt, um sich die Wohnung anzusehen und alle Mitbewohner außer demjenigen, der ausziehen möchte, nicht Zuhause sind, würden wir unsere potenziuelle Mitbewohnerin gar nicht einmal sehen! Das kann doch nicht sein, oder? Ich denke schon, dass eine Frau mit den Zust#änden in einer reinen Männer-WG und den wochenendlichen Gepflogenheiten Probleme hätte und wir wissen ja nicht einmal, ob sie zu uns passt und daher würde ich gern wissen, ob man da irgendwie ein Veto einlegen kann. Mit Mietrecht kenne ich mich leider überhaupt nicht aus, kann euch nur informieren, dass mein Kumpel, der sich gerade bei einer Weiterbildung befindet, der Hauptmieter der WG ist. Ich habe ihm mal geschrieben, dass er doch bitte heute Abend den Vermieter anrufen und sich ekrundigen soll. Kann mir vielleicht trotzdem jemand Infos geben, was ich/wir in dieser Situation für Rechte und auch Pflichten haben? Ich danke schon einmal recht herzlich für eure Hilfe!

MfG

hallo, aufgrund eines einbruches habe ich meine wohung fristgemäss gekündigt. die hausverwaltung hat sich die wohnung nach dem einbruch nicht angeschaut. die tür, das türblatt ist immer noch kaputt. nun möcht die hausverwaltung von mir je 2 termine pro woche zur wohnungsbesichtigung haben. ist das so in ordnung? ich habe für den monat märz nur zwei termine insgesamt vorgeschlagen. die hausverwaltung droht jetzt, dass ich für den mietausfall aufkommen muss, wenn die keinen mieter finden. sind zwei termine pro woche nicht zuviel? die haben mir einen brief gesendet und mir angekündigt, dass die meine telefonnummer mietinteressenten weitergeben. dies geschah ohne meine zustimmung. ist das rechtens? was kann ich machen? auf welche parargraphen kann ich mich berufen? danke für rückantwort.

Hallo, ich habe eine neue mietwohnung bezogen und es ist noch das alte Laminat des vormieters verlegt.Er hat für das Laminat vor 5 jahren 1500 Euro bezahlt und er will nun noch 500 Euro dafür haben.Ist das zuviel?und wenn ich sage das ich das nicht will?!Muss er das dann rausschmeissen?Und wenn ja,muss ich dann selber meine gerade darauf aufgebauten Möbel wieder abbauen? Wäre dankbar für jede Antwort

Hallo Leute,

habe eine etwas größere Zwickmühle. Meine Freundin und ich ziehen aus Wohnung aus, weil die Nachbaren, speziell der Mieter über unserem Schlafzimmer ein sehr lauter Mensch ist. Also es ist wirklich so unerträglich laut das wir nach nur 6 Monaten das Handtuch werfen. Wir haben alles probiert, von "Reden" über "Ohrstöpsel" und sogar die Polizei. Die Vermieterin weiß das, ihre Antwort ist jedes mal "Damit muss man leben. Außerdem wohnt die Person schon länger hier im Haus als Sie."

Nun hatten wir einige Besichtigungstermine zwecks Nachmietern und einer fragte (leider im Beisein der Vermieterin):

"Gibt es einen speziellen Grund hat, wieso wir ausziehen. Zum Beispiel laute Nachbaren oder ähnliches"

Natürlich haben wir im ersten Moment nichts gesagt, aber es gibt mehrere Aspekte die mich jetzt nachdenklich machen.

1. würde er ja nicht viel Spaß an der Wohnung haben...
2. würde er erst zum 1.5 einziehen, wir suchen aber jemanden zum 1.4 um nicht doppelt zahlen zu müssen
3. müsste er selbst doppelt zahlen, weil er seine eigene noch nicht gekündigt hat

Es gab andere Mietinteressenten die auch stark an der Wohnung interessiert sind. Bislang hat diese Person noch nicht unterschrieben. Was meint ihr, soll man ihn "warnen". Im Endeffekt (abgesehen von den Vorteilen das dann vielleicht doch jemand die Wohnung zum 1.4 nehmen würde) haben alle Seiten mehr davon und vor allem hätte ich ein reines Gewissen.

Wir würden das Ganze natürlich unter den Vorwand "Er wollte ja Sachen von uns übernehmen" machen. Natürlich ist uns auch bewusst das es freilich leicht auffällig ist, wenn wir mit ihm telefonieren und er auf einmal die Wohnung nicht mehr will.

Hallo!

Momentan wohne ich in einer 5er WG. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter abgeschlossen - es gibt keinen Hauptmieter. In meinem Mietvertrag steht, dass ich mein Zimmer gemietet habe und dabei die Mitbenutzung der Küche, Bad etc. inbegriffen ist.

Am 31. März 2012 läuft mein Vertrag aus und ich will ausziehen. Wie ich bei Mitbewohnerwechseln gesehen habe, läuft es immer so, dass der Vermieter 1-2 Monate vorher unangekündigt, ohne Anwesenheit des Zimmerbewohners in die Zimmer reingeht (er hat einen Schlüssel für alle Zimmer) und sie Interessenten zeigt. Dies macht er öfter, unregelmäßig und teilweise auch mit mehreren Interessenten.

Ich will aber nicht, dass fremde Menschen in meinem Zimmer sind! Wenn er mein Zimmer jemanden zeigt (in dem ja schließlich alle meine Dinge noch drin sind), will ich, dass er mich INFORMIERT und ich da bin.

Was für Rechte und Ansprüche habe ich?

Liebe Grüße und Vielen Dank!

Hallo ich habe folgendes Problem:

Wir wohne in einer Wohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Jetzt haben wir den Mietervertrag gekündigt der offiziel bis 28.02.2012 anhält. (Wegen Frist)

Wir ziehen nächste Woche um, womit die Wohnung aus unserer Sicht ab 01.01.2012 bezugsfrei wäre. Aus dem Grund dass wir nicht Doppelmiete zahlen möchten suchen wir natpürlich nach passenden Nachmietern. (5 Interessenten gibt es schon für den 01.01.)

Die Wohnungsgenossenschaft teilte uns mit dass logischerweise erst Mitglieder der Genossenschaft die auf Wohnungssuche sind für die Wohnung angeschrieben werden.

Hat Die Genossenschaft dass Recht uns die 5 Nachmieter zu verwehren und der EINEN Person (Mitglied) die zusage für den 01.03.2012 zu geben?

Ich meine, dass ist ja unser Geld das wir auf Grund dieser Entscheidung umsonst blechen müssten.

Vielleich kennt sich ja einer mit Mietrechten aus. Vielen Dank im Vorraus

Hallo, wir sind Ende September in unsere neue Wohnung gezogen, der Mietvertrag lief erst ab Oktober, aber die Vormieter sind schon Mitte September ausgezogen. Wir haben halt schon unsere Sachen rübergepackt, und 2-3 Nächte vorher schon hier geschlafen... Mein Freund hatte mit den Vormietern telefoniert, aber wohl nicht eindeutig zugestimmt, dass er ihnen die Miete anteilig zurückzahlen will, sie hatten wohl sowas angedeutet. Jetzt haben wir natürlich nicht bezahlt, weil wir von Verwandten auch schon gehört hatten, dass dies nicht üblich sei. Nun kommen die Vormieter, drängen auf das Geld und wollen einen Rechtsanwalt einschalten? Sie hätten doch noch bis zu Ende dort wohnen können, ist doch nicht unser Problem, dass sie da weg gezogen sind. Wir sind auch früher aus unserer Wohnung und unsere Nachmieter dementsprechend früher rein, wir kriegen da auch kein Geld für.

Sollten wir lieber zahlen?

Hallo,

kurz zur Sachlage: Wir haben unsere Wohnung gekündigt zum 31.01.2011. Der Auszug war ende dezember geplant und wir hätten das in Kauf genommen noch die Januar Miete zahlen zu müssen.

Wir haben jetzt eine Nachmieterin gefunden die auch unsere Küche übernehmen möchte. Sie möchte zum 1.12.2011 gerne einziehen das würde bedeuten ( was aber machtbar ist ) das wir unseren Umzug schneller bewältigen müssen.

Unsere Vermieterin stellt uns keine Steine in den Weg. Der Mietvertrag würde in den nächsten Tagen zustande kommen.

Meine Frage :

Wenn ich ihr entgenkomme und früher ausziehe weil sie auch die Küche übernimmt....... Wann sollte ich die Ablöse für Küche verlangen ??

Ich ziehe ab dem 1. 10 in eine neue Wohnung.Der Nachmieter will dann schon einziehen bei mir.Wann darf ich in die neue Wohnung mein Möbel einbringen bzw. wann muß das der Vormieter zulassen?

Hallo,

ich wohne in einer 3-Mann-WG, wobei zwei der Mieter (darunter auch ich) nur Untermieter sind. Nun wird unser Vermieter ab 1.09. um 12,5 % die Mieter erhöhen. Den neuen Mietvertrag hat natürlich nur der Hauptmieter unterzeichnet.

Ich habe nun ein anderes deutlich günstigeres Zimmer gefunden und möchte zum 1.09. ausziehen. Dafür wollte ich einen Nachmieter finden und in den kommenden 3-4 Wochen WG-Castings für die anderen beiden Mieter machen.

Nun schreibt aber mein Hauptmieter, dass er da nicht mitmachen wird. Ich soll kein Inserat reinstellen, weil nämlich seine Freundin als Nachmieterin feststeht, aber erst ab 1.10.

Da leider Kündigungsfrist bis zum 1.10. ist, müsste ich für den Monat zwei Mieten zahlen. Wobei ich mir aber sehr sehr sicher bin, dass wir einen Nachmieter für das Zimmer ab 1.09. gefunden hätten. Kann ich da als Untermieter nun irgendetwas machen?

Danke im Voraus für die Antworten

Ich möchte gerne ausziehen und hab auch schon meine Traumwohnung gefunden, allerdings muss ich sie bis zum 16.7. beziehen, und ich muss ja aber erst meine Wohnung kündigen und einen Nachmieter suchen. Jetzt will ich natürlich sofort anfangen einen zu finden, brauch ich da erst die Zustimmung von meinem Vermieter, oder reicht es wenn ich ihm meine Kündigung schreibe und reinschreibe das ich einen Nachmieter suche? Worauf muss ich achten?

Hallo Zusammen,

ich war 2Jahre Mieter einer kleinen 1-Zi-Whg. Ich habe die Whg gekündigt u selbst für Nachmieter gesorgt. Dieser Nachmieter wurde über eine Privatvermittl.von einem Bekannten von mir gefunden. Noch bei Besichtigung der Whg habe ich mit dem neuen Nachmieter eine Übernahmevertrag von diversen Gegenständen in der Whg abgeschlossen. Auch wurde zwischen meinem Bekannten und dem NM ein Vermittlungsvertrag abgeschlossen über die Privatvermittlung u zu zahlende 500€ dafür. Am SA war die Übergabe. VM, NM und ich waren anwesend.Die Whg wurde von mir weiß gestrichen und alle konnten sich über einen EIndruck der Whg verschaffen.Es wurde ein Übergabeprotokoll geschlossen auf dem der VM,NM und ich unterschrieben haben.Am SO erreichte mich eine mail von dem VM mit einer großen Beschwerde des NM über angeblichen schlechten und schmutzigen Zustand der Whg.Es handelt sich um Mängel wie Fliesen gesprungen,Küchenarmatur lose,Duschstange locker etc.. Nun gibt der NM an, weder die Vermittlungsgebühr noch das Geld für die zu übernehmenden Dinge zu zahlen.Beide Sachverhalte sind doch völlig unabhängig von dem Zustand der Whg?! NM setzt nun Frist, dass heute oder morgen die Sachen abgeholt werden müssen,ansonsten werden sie entsorgt.Muss ich trotz Ü-Protokoll für die Mängel jetzt noch aufkommen?Dafür ist doch eine Übergabe da?! +kann NM sich jetzt weigern zu zahlen?

wenn ein potenzieller Nachmieter bestimmte Dinge fragt, wie etwa wie die Lautstärke der Nachbarn ist, Hellhörigkeit der Wohnung und ähnliche Sachen, sollte man der "Fairness" halber ehrlich antworten und auch auch Negatives ansprechen. Da wirklich katastrophale Zustände in unserem Haus herrschen, möchte ich dies auch auf Nachfrage anbringen und die nächsten Mieter nicht ins offene Messer laufen lassen.

Würdet ihr es auch so handhaben, oder wäre es euch egal, es sei denn es ginge darum selber schnell ausziehen zu können / zu müssen.

Hallo,

ich habe eine dringende Frage. 
Vor zwei Jahren bin ich in eine Wohnung gezogen, deren Wände nicht einheitlich weiß gestrichen waren. Mir machte das allerdings nichts aus, weil ich eh hohe Schränke davorgestellt und Bilder oder Deko an die Wand gehangen habe.

Nach dem Auszug und der Wohnungsübergabe sind den Nachmieter die scheckigen Wände aufgefallen. Kann der Nachmieter/Vermieter verlangen, dass ich die Wände in einem sauberen Weiß streiche bzw. die dafür notwendige Farbe bezahle?? In meinem Mietvertrag steht: "Die Wohnung nach Auszug gerollt übergeben."

Muss ich nun die unsaubere Arbeit der Vormieter "ausbaden"?

Ich würde mich über Antworten freuen.

Hallo zusammen.

ich habe hier ja schon viel gelesen, aber vielleicht könnt ihr mir speziell auf diese Frage antworten.

Ich habe das MV zum 28.02.2011 gekündigt und zum 01.01.2011 einen neuen Nachmieter gefunden. Der neue MV zwischen HV + Nachmieter ist letzte Woche zustande gekommen. Nun hat mich der Nachmieter angerufen, gefragt ob ich noch welche in petto habe, da ihr Mann in Istanbul ein Jobangebot bekommen hat und sie zurück gehen möchte.

Was kann ich nun machen? Da wir den Umzug für Mittwoch angesetzt haben und ihr auch am Mittwoch die Schlüssel geben möchten, stehen wir jetzt vor dem großen Fragezeichen. Platzt das ganze Ding nun???

Mfg Mandy

Hallo zusammen :) Ich hab' da mal eine Frage. Ich wohne in einer WG in einer Siedlungsgemeinschaft. Ich bin Untermieter und der Hauptmieter hat den Mietvertrag auf 3 Jahre befristet. Ich wohne nun seit Juli hier und habe folgendes Problem: Meine Mitbewohnerin (Hauptmieter) lässt sich nur noch gehen, sie räumt nicht auf, lässt Müll rumliegen, lässt Sachen teilweise schimmeln etc. Man kann keine Fremden unangemeldet in die Wohnung lassen und ich stehe eigentlich mit der ganzen Arbeit alleine da. Nachbarn haben sich mehrmals beschwert über Lärmbelästigung, wenn sie nachts bzw. morgens vom feiern nach Hause kommt und ihren Fernseher anschaltet. Da wir in einem Neubau wohnen sind die Wände entsprechend dünn und die Räume sehr hellhörig. Sie hält es nicht für nötig, sich mit den Nachbarn auseinander zu setzen, wenn sie klingeln und ich bekomm das ständig ab, wenn sie mich im Haus antreffen. Ich habe mehrmals versucht mit ihr darüber zu sprechen, vergeblich. Sie zieht ihre Unordnung konsequent durch und ich weiß mir nicht mehr zu helfen und deswegen habe ich darüber nachgedacht, auszuziehen. Nun meine Frage: Da ich ja Untermieter bin und eigentlich einen Nachmieter suchen müsste, gibt es bei solchen Fällen irgendwelche Sonderregelungen? Wäre lieb, wenn mir da jemand eine Antwort drauf geben könnte.

Liebe Grüße

Guten Abend, ich brauche mal Euren Rat. In den letzten vier Tagen habe ich sieben Interessenten meine Wohnung zeigen müssen. Ich hatte meinen Vermieter gebeten die Termine mit mir abzusprechen. Da er wusste , dass ich am Freitag Abend zu Hause bin, hat er im 30 Min. Takt die Leute einbestellt. Kann/ darf es wirklich sein, dass ich zwei Stunden lang meine Wohnung zeigen muss?? Heute Abend hat er angerufen, während die Interessenten schon bei mir oben an die Tür klopften. Ich komme hier gar nicht mehr zur Ruhe. Bin ja bereit Besichtigungstermine möglich zu machen, doch nach einem langen Arbeitstag nicht gewillt sovielen Menschen meine Wohnung zu zeigen. Anmerken möchte ich noch, dass ich vor Ende des Mietverhältnisses hier ausziehe. In ca. 3 Wochen bin ich hier raus. Kann ich mich jetzt weigern die Wohnung zu zeigen und ihm beim Auzug die Schlüssel geben? Dann hätte er immer noch 1,5 Monate Zeit sich einen Nachmieter zu suchen.

Vielen Dank für Eure Antworten...

Gibts bei Immoscout24 irgendwo eine kostenlose Möglichkeit eine Wohnung zu inserieren...?

Kennt ihr noch kostenlose Möglichkeiten, um einen Nachmieter zu finden?

Hab bis her bei Quoka und MeineStadt inseriert. Und guck grad nach Wochenzeitungen..

Hallo! Ich habe heute ein Wohnung angeschaut, die etwas älter ist und die aktuelle Mieterin hat in einem Zimmer das Laminat selbst verlegt, da dort vorher ein versiffter Teppichboden verlegt war (das sieht man noch an den Bodenleisten). Die Mieterin meinte, der neue Boden hat incl. der Verlegung angeblich 600 Euro gekostet. Nun will sie von mir, wenn ich da einziehe, 300 Euro haben. Muss ich das bezahlen oder der Vermieter? Ich mein, das ist doch eigentlich die Sache des Vermieters oder? Ich kann ja auch sagen, dass mich der Boden nicht interessiert, dass die den auch ausreißen kann und ich dann selbst neuen verlegen würde? Ich kann mir schlecht vorstellen, dass Laminatverlegung bei 20 qm so viel kostet....

Weiß da jemand was? Würd mich über jede relevante Antwort freuen!

Viele Grüße

Moin,

mir geht es um folgendes:

Ich ziehe demnächst aus meiner aktuellen Wohnung aus, der Grund sind unter anderem Schimmel an den Wänden, eine Welle im Fußboden die nicht repariert werden soll und dutzende Panzer die täglich an meinen Fenstern vorbei fahren (Eine Firma in der Nähe repariert die Dinge).

Also habe ich die Wohnung fristgerecht gekündigt. Einige Tage später bekam ich überraschenderweise Anrufe auf meinem Handy von potentiellen Nachmietern. Eine Erlaubnis die Nummer an dritte weiterzugeben hab ich nie unterschrieben.

Das hat mir sehr sauer aufgestoßen, gerade da ich im Schichtdienst arbeite und nach Nachtschichten die ersten Anrufe um neun Uhr am Morgen eintrudelten. Also habe ich bei der Hausverwalterfirma angerufen. Es hieß ich habe das im Mietvertrag so unterzeichnet. Habe ich definitiv nicht!

Dann wurde mir gesagt, ich sei dazu verpflichtet jede Woche die Leute in meine Wohnung zu lassen. Es Stünde in irgendeinem Gesetz. Welches und wo genau das steht, wurde mir nicht mitgeteilt.

Nun meine Fragen:

1. Bin ich dazu verpflichtet die Leute in meine Wohnung zu lassen oder ist das Kulanz vo mir.
2. Darf der Vermieter mich dazu verpflichten Termine auszumachen?
3. Darf der Vermieter einfach meine Telefonnummer weitergeben?

Danke schon mal für die Hilfe.

Lg

Hallo, ich habe nun meine gewerbliche Immobilie gekündigt. Gerne würde ich früher aus dem Mietvertrag raus, muss mich aber natürlich an die 3 mon. Frist halten. Muss ich mir für die Nachmietersuche eine Erlaubnis suchen? Wenn ich nun dem Vermieter akzeptable Nachmieter präsentiere, die evtl. 1, 2 Monate früher einziehen würden, wäre ich dann fein raus? Wieviel Nachmieter müsste ich "zur Wahl" stellen bzw. wenn ich dem Vermieter mehrere vorstelle, die er nicht nehmen würde, wäre ich dann an die reguläre Frist gebunden? Vielen Dank für Eure Antworten!

Ein Kollege hat seine Wohnung gekündigt und nun möchten die Vermieter Interessenten zur Wohnungsbesichtigung einladen, und zwar für Samstag. Muss man eine Wohnungsbesichtigung am Samstag erlauben? Gilt der Samstag hier als Werktag oder gehört er zum Wochenende?

Das meine Mutter gestorben ist, ist wohlbekannt. Sie liegt noch nichtmal unter der Erde und schon werde ich von Privatpersonen angerufen die die Wohnung besichtigen wollen, manche waren sogar rotzfrech am Telefon.

Darf das Wohnungsamt einfach so, nach nichtmal einer Woche nachdem die Kündgungsbestätigung gegeben wurde, mir Leute in die Wohnung schicken dass diese die Wohnung sehen??? Immerhin ist noch nicht viel aufgeräumt, da liegt alles drunter und drüber , geschweige denn vom Staub, ungeputzen Fenstern und was weiss ich was noch alles.

Ich finde ein bisschen Respekt gegenüber der Verstorbenen sollte schon vorhanden sein. Und, was Miete betrifft, bezahle ich sowieso noch 2 Monate Miete, also was soll das denn?

Ich hoffe, ich darf verhindern dass jemand die Wohnung besichtigt, zumindest jetzt wo ich noch sehr viel zu tun habe. Ausserdem wird die Wohnung eh noch retouchiert nachdem ich den Schlüssel abgebe. Dann könnten die potentiellen Nachmieter doch die Wohnung besichtigen nachdem ich keine Miete mehr zahlen muss oder?

Ich finde es eine glatte Sauerei...

Wie oft muss man eigentlich eine Besichtigung durch Interessenten an der eigenen Wohnung zulassen, nachdem man sie gekündigt hat? Also wenn drei Monate noch Zeit sind bis zum eigenen Auszug. Gibt es da irgendeine Richtlinie? Bei einem Freund von mir werden nämlich vom Vermieter sehr, sehr oft Interessenten angekündigt, kommt ihm allmählich etwas viel vor. Kennt jemand die rechtliche Lage, falls es eine gibt?

Wie es aussieht, ziehe ich demnächst um. Meine Wohnung ist gekündigt, aber da gibt es die vermaledeite Drei-Monats-Frist. Ich gehe davon aus, dass anderthalb Monate vor Vertragsende die Wohnung anderweitig vermietet ist. Ich möchte wissen: Habe ich einen Anspruch darauf, die Miete für anderthalb Monate dann nicht zu bezahlen? Woher nimmt der Vermieter das Recht, die Mietsache weiterzuvermieten, während ich noch einen gültigen Vertrag habe? Hat da mal jemand Erfahrungen mit großen Gaunereien der Vermieter durchgemacht?

Hallo, ich hoffe sehr, dass ihr mir weiterhelfen könnt, ich möchte meine 2-Zimmergroße Berliner Altbauwohnung loswerden, was sicher kein Problem ist, da sie in einer Toplage liegt, im Gegenzug suche ich eine Einraumwohnung, ebenfalls in Berlin.

Das alles würde ich gerne über Wohnungstausch machen, aber wie funktioniert das genau??

Für den Vermieter besteht ja keine Verpflichtung den Nachmieter, den ich stelle, zu nehmen??Genauso wenig weiß ich ja ob mich der Vermieter der neuen Wohnung ohne Wenn und Aber akzeptiert, also wozu ratet ihr mir??

Tausend Dank schon mal, langsam bin ich ein wenig ratlos und verzweifelt...

Lisa

Wir werden Mitte Dezember aus einer Mietwohnung ausziehen, der Nachmieter zieht zum 1.2.10 ein, wir müssen den vollen Januar noch bezahlen. Nun hat unser Vermieter dem Nachmieter erlaubt, bereits im Januar zu renovieren...ist das rechtens???

ich wohne zurzeit in einer 3er WG, möchte aber so schnell wie möglich ausziehen. Im Vertrag ist eine 3 monatige kündigungsfrist festgelegt. Nun möchte ich gerne wissen, ob der Vermieter verpflichtet ist meinen Nachmieter zu akzeptieren, damit ich früher ausziehen kann? im vertrag wurde nichts über nachmieter oder ähnliches festgelegt. bitte um hilfe, dringend!!

Hab noch zwei Monate kündigungsfrist (insgesamt 3 Monate) (bis ende Dezember 09) hab aber jetzt ne Wohnung gefunden und würd da gern zum 01.12. einziehen wie mach ich das jetzt am klügsten? Reicht es wenn ich selbst einen Nachmieter suche und meinem Vermieter mind. 3 Interessenten vorlege? Oder muss ich direkt einen aussuchen und einen Nachmieter bestimmen?

Freu mich über eure Antworten. Ist nämlich dringend. Bin total verzweifelt. Will unbedingt raus aus der alten wohnung und die neue die ich mir gestern angeschaut hab ist einfach perfekt.

Hallo!

Folgende Sache beschäftigt mich grade. Und zwar, wir ziehen Ende diesen Monat aus unserer Mietwohnung aus, die Wohnung ist auch schon neu vermietet worden. Jetzt wollen die Nachmieter nochmals in die Wohnung, weil sie ausmessen wollen und weil der Handwerker sich alles angucken muss. Alles schön und gut, aber diese Woche finde ich einfach keine Zeit, da ich und mein Mann berufstätig sind und in der Freizeit sind wir in unserem neuen Haus am renovieren..nun drängeln die Nachmieter und rufen mich ständig an und sagen, das ich als Mieter verpflichtet bin, sie in die Wohnung rein zu lassen! Knallen mir irgendwelche Paragraphen am Kopf und so weiter. Ich hatte ihnen ja gesagt, das es nächste Woche klappen könnte, ich aber noch keinen genauen Termin ausmachen kann, da ich erst am Abend immer meine Arbeitsschicht gesagt bekomme. Jetzt ist meine Frage, muss ich die Nachmieter wirklich nochmals in meine Wohnung lassen oder kann ich auch sagen, das sie erst in die Wohnung dürfen, wenn wir die Schlüßel übergeben haben und somit raus sind??? Danke und viele grüße aus NRW!!

Zum 1.9.09 ziehen wir aus unserer Wohnung aus, die Hausverwaltung sucht schon Nachmieter. Plötzlich bekomme ich um 23:30 einen Anruf von einer potenziellen Nachmieterin. Ich finde es ziemlich dreist, das die Hausverwaltung einfach meine Nummer ohne zu fragen raus gibt. Dürfen die das überhaupt? Was kann ich jetzt machen? Danke!

Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen und suche schon seit längerem einen Nachmieter. Leider blieb die Suche bisher erfolgslos, so dass ich nicht so recht weiß, wie ich mich weiterhin verhalten soll. Bin ich immer noch verpflichtet, einen Nachmieter zu suchen oder kann diese Aufgabe jetzt auch der Vermieter übernehmen?

ich habe ende juli mein mietverhältnis gekündigt, so werde ich am anfang nov. ausziehen meine vermieterin hat meine wohnumg umgehend ins internet gesetzt. aus privaten gründen möchte ich erstmal keine fremden leute in meine wohnung lassen. meine vermieterin macht nun stress und will mir die entstandenen internet-kosten aufzwingen, - ist das rechtlich oder habe ich das recht zu sagen das solange ich diese wohnung bemiete mein recht ist, wen ich in meine wohnung lasse????

Habe ich nicht so die Lust drauf! wie kann ich das umgehen?

Ich möchte gerne umziehen und habe eine supertolle wohnung angeboten bekommen. die ist aber zum nächsten ersten und die kündigungsfrist beträt ja 3 monate. 2 potentielle nachmieter hat der vermieter jetzt aus boshaftigkeit abgelehnt. was kann ich tun? und wie viele nachmieter darf er überhaupt ablehnen?