Ich habe gehört dass Einbrecher ohne Probleme in den dritten Stock in den Balkon gelangen können. Gibt es Studien wie oft dies gemacht wird?

Wir wohnen seit 2017 in einem Zweifamilienhaus. Alle Bewohner sind Eigentümer.

Jetzt ist uns beim Ablesen der Zählerstände zum Jahresende erneut aufgefallen, dass mit den Wärmemengenmessern etwas nicht stimmt. Bereits 2017 zählte ein von zwei Zählern der anderen Eigentümern nicht korrekt, bzw. zählte irgendwann gar nicht mehr. Daraufhin wurden komplett neue, geeichte Wärmemengenmesser eingebaut. 2018 klappte soweit alles gut.

Jetzt Ende 2019 ist uns wieder eine extreme Unstimmigkeit aufgefallen. Unsere eigenen Heizverbräuche variierten nur in geringem Maße in den letzte zwei Jahren (ca.200kwh).

Nun zu den anderen Eigentümern. Diese haben in 2017 knapp über 8.000kwh Heizleistung verbraucht, wir knapp 4600kwh. In 2018 haben die anderen ca. 7800kwh vebraucht, wir ca. 4500kwh (Ölverbrauch in 2018 gesamt=1800Liter).

Und 2019 verbrauchen die plötzlich nur noch 4900kwh. Wir 4700kwh. Ölverbrauch in 2019 gesamt= 2050Liter.

Wir mit dem geringeren Verbrauch sind zwei Erwachsene, die viel außer Haus sind, am Arbeiten oder bei der Familie 200km entfernt. Die anderen sind zwei Erwachsene und zwei kleine Kinder (mittlerweile 3 Jahre und 6 Jahre alt).

Die anderen waren nicht länger im Urlaub oder haben auch nicht länger die Wohnung verlassen. Daher können wir uns nicht ausmalen, wieso man von einem auf das andere Jahr plötzlich weit über 2000kwh weniger verbrauchen kann. Komisch ist auch, dass wir insgesamt mehr Öl in 2019 im Vergleich zu 2018 verbraucht haben, obwohl weniger geheizt wurde laut den Messgeräten. An mehr Warmwasserverbrauch kann es nicht liegen, der ist sogar geringer geworden wie im Jahr davor.

Nun denken wir, dass entweder die Wärmemengenmesser der anderen Eigentümer manipuliert wurden oder Öl geklaut wurde.

Die Heizung wird regelmäßig gewartet, an der Ölverbrennung kann es also nicht liegen.Anbei ein Foto von den Wärmemengenmessern, die bei uns verbaut sind.

Moin! Meine Eltern ziehen in einen Neubau und brauchen natürlich nen Internet Anschluss. Die anderen Mieter nutzen Unitymedia und wir sind die ersten im Haus mit DSL Anschluss von der Telekom. Im Keller ist der Kabelanschluss schon eingerichtet und der APL fürs DSL steht auch, nun ist allerdings kein Kabel für eine Telefondose in die Wohnung gelegt wie ich es von der alten Wohnung kenne sondern nur Cat 7 Netzwerkkabel.

Nun zu meiner Frage, der Vermieter meinte das wir bei der Telekom nen Techniker Termin machen sollen und der dann alles "anschließt". Ich kann aber nicht so Recht nachvollziehen wie es dann funktionieren soll, kommt der Router in der Keller und das Kabel muss in der Wohnung an nen WAN Port angeschlossen werden? Oder gibt es spezielle Geräte für so einen Anschluss? Würde mich freuen wenn mich jemand erleuchten kann.

Danke und Gruß,

Jack

Meine Tochter wohnt in einem MFH und die Wohnungtür ist in einer Nische, wo nur sie Zugang hat. Nun wurde sie von einem Mitbewohner vom anderen Stockwerk angesprochen, daß sich andere schon beschwert haben, daß die Straßenschuhe im Treppenhaus vor der Hauseingangstür stehen. Das stört optisch und schaut nicht schön und gepflegt aus. Zudem stört das der Putzfrau die 1 x die Woche das Treppenhaus putzt.

Wie ist die Regelung? darf man den keine Schuhe oder sogar eine kleine Schuhkomode ins Treppenhaus stellen?

In unserer hausordnung steht, daß man das treppenhaus und den Flur nicht als Ablageort nutzen darf. Zählt das auch für die Schuhe? Andere im haus habe auch die Schuhe drausen oder es steht bei dem anderen ein Schirmständer und wieder beim anderen eine große Pflanze. Warum sollte ich mich dann daran halten?

Hallo zusammen,

meine Freundin und ich wohnen seit etwas mehr als einem Jahr in einem Neubau. Es handelt sich um einen Erstbezug mit 6 großen Wohnblöcken und vielen Aufgängen. In unserem Aufgang wohnen neben uns noch 13 andere Parteien.

Zu Beginn lief alles ohne Probleme, aber seit dem vergangenen Sommer werden wir schikaniert..

Zunächst wurde unsere Fußmatte vor der Tür klaut. Wir haben uns zwar geärgert, dachten aber an einen blöden Scherz und haben nichts weiter gemacht.

Ein paar Monate später wurde die neue Fußmatte dann ebenfalls geklaut und wir ahnten, dass hier jemand gezielt vorgeht.

Wir setzten also ein Schreiben auf, in dem wir die Situation schilderten und die Frage stellten, ob jemand ein Problem mit uns habe. Bei uns beschwert hatte sich bis dahin nämlich niemand. Das Schreiben hing eine Woche lang im Hausflur aus.

Einen weiteren Monat später kam die nächste Aktion: Im Kellerabteil haben wir einen kleinen Gefrierschrank. Die Kellerabteile sind nur durch Gitterstäbe geschützt und so war es für jemanden möglich, in unser Abteil zu greifen und den Stecker zu ziehen. Wir bemerkten es zu spät und hatten einen Schaden von ca. 100€.

Daraufhin wendeten wir uns an den Vermieter, der aber bis heute nicht reagiert hat.

Heute mussten wir dann feststellen, dass der Stecker erneut gezogen wurde - diesmal ca. 60€ Schaden.

Da meine Freundin bei der Polizei ist, weiß ich, dass eine Anzeige keinen Sinn macht. Wir haben weder Zeugen, noch einen Verdächtigen und damit wird die Sache nach kurzer Zeit einfach fallen gelassen.

Den Gefrierschrank haben wir jetzt in unsere Wohnung geholt, bis der Vermieter uns erlaubt, die Abtrennung so auszukleiden, dass niemand mehr in unser Kellerabteil greifen kann. Aber wir stellen uns die Frage, was als nächstes passiert...

Habt ihr Ideen, was wir tun können?

Im Mehrfamilienhaus soll eine Wohnung nach Aushang ab Montag, 18.11.19 saniert werden. Dauer bis 10.01.2020. Die ausführende Firma kündigt in diesem Aushang mit das während der Zeit mehrfach Wasser und Heizung abgestellt werden. Kann ich dagegen irgendwie vorgehen ? Im Winter ist das nicht gerade lustig. PS: Es handelt sich NICHT um meine angemietete Wohnung.

Hallo liebe Community,

Da gibt es ein Thema, welches mich nicht in Frieden lässt. Es gibt ja durchaus viele Menschen, welche in Mehrfamilien Häusern, Mietwohnungen etc wohnen.

Muss man da nicht Angst haben, dass irgendein "verrückter" Nachbar einzieht und zum Beispiel seine Wohnung Nachts anzündet oder so?

Guten Tag,

ich habe folgende Frage: Ich wohne nun in einem Mehrfamilienhaus, da ich mir dort eine Wohnung gekauft habe. Wir haben auf meiner Seite einen inaktiven Schornstein, der verbunden ist mit einem alten Kachelofen, der aber schon von oben abgebaut ist.

Kann ich ihn einfach aus meiner Wohnung ausbauen ohne Probleme zu bekommen ? In der Wohnung musste ich schon über die Hälfte entfernen, da Ruß raus gekommen ist.

Nun stehe ich vor der Frage, ob ich ihn wieder zu bauen muss (was ich eig vor hatte) oder ihn ganz abbauen kann (was auch nicht schlecht wäre)

und ja ein Kabel würde durch gezogen, welches jedoch nicht benutzt wird im Keller würde es aber einfach in die Wand einbauen und zu spachteln.

P.S. Ich wohne ganz oben. Über mir ist das Dachgeschoss, welches nicht benutzt wird . Wo man den Schornstein auf Bild 1 sieht, ist also direkt über mir.

Hallo,

habe seitdem meine Nachbarsfamilie eingezogenen ist vor 2 Jahren nur Ärger. Anfangen von sein Auto direkt vor der Haustür parken bis hin zu das die sich die Köpfe bald einschlagen war alles dabei. Von letztes Jahr September bis Juli hatten die immer ihren Hund über 6-7 Stunden alleine gelassen der massiv am Bellen und am Jaulen war. Beschwerde bei der Hausverwaltung eingereicht, Veterinäramt wurde informiert und vor 1 Monat auch das Ortnungsamt nach einem Jahr. Jetzt ist da Ruhe, im Moment. Anfang des Monats feierten die von 20 Uhr an eine Geburtstagsparty ist ja auch inordnung, aber mit massiv aufgerehter Musik das man das Gefühl hat in der Disco zu sein, da hört der Spaß irgendwann auf! Höflich um Ruhe gebeten, aber die machten feucht fröhlich in der extremen Lautstärke weiter, um 21:40 Uhr ist mir der Kragen geplatzt und ich habe die Polizei angerufen. Die kahm auch schnell, dann war Ruhe. Im Sommer haben diese eine Griechische Feier vor der Tür gemacht, schmeißten ihren Grill an und versauten die Wäsche einer Nachbarin. Mein Vater hat direkt vor der Haustür eine E-Scooter der angekettet gewesen war stehen gehabt und dieser Nachbar hatte 2 Tage bevor der E-Scooter geklaut wurde seinen Roller vor der Haustür abgestellt! Wir können nichts beweisen, aber da sein Roller noch vor der Tür stand und der angekettet E-Scooter für Senioren gestohlen wurde, glauben wir das er seine Finger mit im Spiel hat.

Es ist ein Mehrfamilienhaus und ich wohne mit den Nachbarn im 1 Stock meine Eltern wohnen im Erdgeschoss direkt unter denen und man kann die Uhr danach stellen, dass jeden Sonntag der Teppich über die Balkonreling gehängt wird und kräftig aus geklopft wird, obwohl wir draußen extra dafür Teppichstangen haben wo man das machen kann. Heute gehe ich in den Keller und sehe eine gebrauchte Windel in einer Tüte eingepackt direkt vor meiner Tür liegen.

Es wurden schon unzählige Beschwerden an die Hausverwaltung geschickt, aber diese machen überhaupt nichts!

Mit keinem um Haus haben wir Stress, kommen mit allen gut aus.

Was kann man noch tun, damit es nicht noch schlimmer wird, Reden mit den Nachbarn bringt nichts, weil diese kaum bis gar kein Deutsch außer ein paar Wörter verstehen.

Hallo zusammen,

bei uns im Haus (Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, ca. 1000 qm Wohnfläche) wurde eine neue Gasheizung eingebaut und es ist einfach zu kalt in unserer Wohnung.

Der Sanitärunternehmer hat uns vor dem Einbau der Heizung mitgeteilt, dass diese groß genug für unsere Wohneinheit dimensioniert ist.

Was können wir denn jetzt machen? Ist das ein Mangel und was können wir jetzt tun?

Vielen Dank und liebe Grüße

Hier kommt eh niemand hinter. Darf ich ? Nur die Nachbarin könnte wenn sich die Zweige wegen Wind zu weit nach links bewegen wenn sie aus dem Fenster schaut was sehen

meine Klingel ist seit 14 Tagen defekt, aussen und innen, Mehrfamilienhaus.Meine Vermieterin ist etwas langsam.welche funkklingel benötige ich, wenn jemand draussen klingelt und ich oben aufmachen kann?

Hallo. Mich interessiert erstens wie die Telekom unseren Internetanschluss umstellen kann und zweitens ob das dann für unser ganzes Haus (4 Wohnungen) oder nur für unsere Wohnung geändert wurde. Außerdem würde ich gerne wissen, wenn meine Nachbarn im Haus z.B. live Fußball schauen und wir auch ob es dann zu Störungen kommen kann, weil das WLAN überlastet ist?

PS: Die max. Downloadgeschwindigkeit beträgt 50 mbit/s und die Uploadgeschw. 10 mbit/s.

Hallo zusammen, eine kurze frage ist es erlaubt in einem 4 Familienhaus das Gemeinschaftswasser für Private Nutzung zu benützen.Zb.wurde auf Privatem Gelände also einer vom Eigentümer statt seiner Garage ein Garten angelegt der mit dem Gemeinschaftswasser bewässert wird? Wieso soll ich für anderen Eigentum was bezahlen denk ich...

Hallo,

ich habe ein Haus gekauft. Und erhalte diesen Monat die Mieten, das heißt der wirtschaftliche Übergang des Hauses auf mich ist schon erfolgt. Bin aber noch nicht im Grundbuch. Das heißt der Verkäufer ist noch der Eigentümer.

Der Verkäufer hatte bevor ich das Haus gekauft habe, mit einer Mieterin einen Rechtsstreit, weil sie seit 1 Jahr keine Miete mehr zahlt.

Der Verkäufer ist schon bei Zwangsräumung Ebene. Der Gerichtsvollzieher hat aber noch nicht ausgeführt und hat glaube nur die Mieterin ermahnt oder so (keine Ahnung). Glaube durch Druck vom Eigentümer Rechtsanwalt vor ca 3 Wochen, kam die Botschaft an.

Und zufälligerweise als ich letzte Woche Besitzer geworden bin ist sie vorgestern ausgezogen (hab sie kurz gesehen mit Umzugsmänner).

Heute gab das Übergabeprotokoll mit den restlichen Mietern , dem Verkäufer und ich.

Die Frage ist darf ich in die Wohnung rein, wo die Mieterin ausgezogen ist? Der Eigentümer meinte würde ich so rein gehen, dann wäre es eine Straftat. Wirklich?

Sie ist weg und habe die Schlüssel jetzt. Möchte sehen wie die Wohnung aussieht.

Hallo zusammen, bei uns bahnt sich eine für mich momentan unverständliche Situation an. Vor 1,5 Wochen wurden die Biotonnen des 4 Familienhauses stehengelassen weil diese mit Plastikbeuteln etc. vollgestopft waren in denen der Biomüll und anderes enthalten war. Weiterhin wurde angedroht die Tonnen bei einem weiteren Verstoß einzuziehen. Da sich hier niemand in dem Haus damit ausseinander gesetzt hat habe ich Kontakt mit der Wohnungsbaugesellschaft aufgenommen und die haben mir durch dir Blume gesagt es wäre nicht deren Problem. Sie gaben mir noch Infoflyer und ein Plakat für den Hausflur. Ich habe das Plakat aufgehangen, die Flyer verteilt und auch mit einer Mietpartei darüber gesprochen. Da sich keiner der Sache angenommen hatte habe ich die Tonnen beide ausgekippt und diese per Hand (mit Handschuhen) sortiert und davon auch Bilder gemacht. Wir leeren unseren Biomüll täglich in Papiertüten und bringen diese zum Abend in den Biomüll. Nun stelle ich fest dass sich wieder alles mögliche in der Tonne befindet. Hierraus ergeben sich folgende Fragen für mich:

1. Wer ist zuständig wenn die Mietparteien den Müll nicht korrekt trennen ?
2. Was mache ich wenn die Biomülltonnen eingezogen werden ?
3. Ist der Vermieter für das zur Verfügung stellen der Biotonnen verantwortlich ?

Von Seiten der Vermieter wird gern die Aussage getroffen dies sollen die Mietparteien regeln aber ist das wirklich meine Aufgabe ?

Ich würde mich über eure Antworten freuen. Gern auch mit Urteilen oder Artikeln aus dem Netz.

Danke, Andy

Oder wird das nie gemacht?

Ich würde gerne in einer normalen Zimmertür ein richtiges Schloss einbauen. (siehe Bilder)

So ein Schloss, wie bei einer richtigen Haustür. Der vom Baumarkt meinte... Neue Tür kaufen..

Es muss doch aber möglich sein, da ein anderes besseres Schloss rein zu bekommen???

Ich würde gern ein Schloss haben wollen, dass man nicht gerade mit einem umgebogenen Draht öffnen kann.

Warum? Die Tür steht in einem Mehrfamilienhaus, wo viele Zugang haben.

Welches Haus ist mehr wert (gleiche Ausstattung, Lage, Alter etc. vorausgesetzt): ein Einfamilienhaus mit 300 m² oder ein Zwei oder Mehrfamilienhaus mit der gleichen Größe? Oder anders gefragt: ja größer ein Einfamilienhaus ist, um so geringer wird der Quadratmeterpreis, da heute niemand mehr so große Häuser möchte?

Hallo ihr Lieben!
Ich wohne derzeit in einer sozial schwächeren Gegend, weswegen ich schon einige Dinge gewöhnt bin. Vor ein paar Wochen jedoch liefen spät abends ein paar Männer durch die Gegend und haben bei jedem Wohnhaus die Müllcontainer durchsucht. Ich war mit meinem Hund spazieren & blieb bei unseren Mülltonnen stehen (da ich auch den Hundebeutel wegwerfen musste) und die sind schnell an mir vorbeigezogen. Die drei waren gut gekleidet und sehr gepflegt, deswegen fand ich das komisch. Hab mir aber nichts weiter dabei gedacht.
Eben stand ich auf dem Balkon als dann ein älterer Herr an unseren Mülltonnen hielt und gemütlich anfing die zu durchwühlen. Er schien nach etwas spezifischem zu suchen. Mein Partner hat ihn dann prompt angesprochen was er denn da mache und ob er hier in dem Block wohne. Der Fremde sagte, dass es uns nichts anginge was er da mache. Wir waren aber beide der Meinung, dass es nicht in Ordnung ist in dem Müll anderer herumzuwühlen. Ich verstehe wenn man Essen braucht, aber danach suchte er nicht. Er hat dann schnell seine Sachen gepackt und ist gegangen.

Wie sieht denn die rechtliche Lage dazu aus? Kann jemand, der hier nicht wohnt, einfach den Müll durchwühlen? Wir leben wie gesagt in einem Mehrparteienhaus und er lebt hier nicht.

Hat der Hauseigentümer in der Hinsicht Spielraum und wie anderen Mietern gegenüber eine leinenpflicht durchsetzen?

Hallo,

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und möchte gerne Strom in meiner Garage haben. Die Garage gehörte meiner Nachbarin d.h die elektroleitungen sind an ihrem Zähler noch angeschlossen Sicherung gibt es aber nicht mehr nur die Kabel. Muss also nur umgekrempelt werden. Die Garage steht etwa 20m vom Wohngebäude entfernt. Ist es notwendig ein Fi Schalter einbauen zu lassen? Reicht eine normale Sicherung? Wieviel kostet es ungefähr mit Einbau +Sicherung. Weiß über Elektroinstallation nicht viel . Installation übernimmt ein Elektriker.

Hier ist mein Heizungsverteilerkasten. Wer weiß welchen Hebel ich zum abschalten umlegen muss. (Siehe Bild) Ich habe nähmlich die Vermtung das die Thermostate nicht richtig schließen. Im Wohnzimmer sind die Fliesen warm obwohl das Thermostat auf 0 Grad steht.

Wollte eventuell ein Mehrfamilienhaus kaufen aus dem Baujahr 1973.
Es passt alles, nur die Energieeffizienzklasse ist "H" (256 kWh).
Das Haus ist eigentlich in einem guten Zustand.
Woran kann das liegen?
Kann mir jemand sagen wie sich der Wert der Energieeffizienzklasse
bei einer Dachdämmung oder Erneuerung der Fenster auswirkt?
Was bringt eine Dachdämmung?
Was bringen neue Fenster?
Vielen Dank

Hintergrundinfo: MFH mit 6 Parteien.

Haus-/Putzordnung ist nicht im Mietvertrag hinterlegt und wird wöchentlich zwischen den Parteien durchgegeben.

In der Putzordnung wird festgelegt, dass die Mieter einmal in der Woche den Garagenhof, Gehsteig, Treppenhaus und Keller putzen muss.

Seit einigen Wochen geht uns die im EG wohnende Nachbarin (ebenfalls Mieter, Anfang 50, alleinstehend) auf den Sack, weil wir das Haus nicht Samstags obwohl wir seit Einzug immer an Sonntagen putzen. In der Hausordnung ist auch nicht festgelegt an welchem Tag die Reinigung erfolgen muss.

Uns ist auch aufgefallen, dass einige der Parteien überhaupt nicht putzen. Langsam reicht es uns, dass ausgerechnet wir, die sorgfältig unseren "Pflichten" (wie gesagt, nicht im Mietvertrag hinterlegt) nachgehen gepiesackt werden und wir sehen es langsam nicht mehr ein warum wir uns überhaupt die Mühe machen.

Frage 1: Der Keller besteht aus zwei Räumen. Links und rechts im Treppenhaus (Kann man sich wie zwei Wohnungen vorstellen). Unser Kellerabteil ist im kleineren, rechten Raum. Sind wir verpflichtet den ungenutzten linken Raum zu putzen? Im linken Raum befindet sich auch ein Waschkeller. Unsere Waschmaschine ist aber in der Wohnung.

Frage 2: Gleiche Geschichte gilt für den Garagenhof. Wir haben kein Auto und nutzen demnach auch nicht den Hof. Muss ich da kehren?

Frage 3: Was kann ich gegen diese Mieterin tun? Ich habe langsam das Gefühl, dass sie es nur tut, weil wir die neuen und jüngsten Mieter sind und uns nicht wehren können. Sie hat uns auch damit gedroht, der Vermieterin zu "petzen" falls wir weiterhin unseren Pflichten nicht nachgehen. Wtf?

Wir verzweifeln und haben uns auch schon überlegt auszuziehen, aber es muss eine bessere Lösung geben um die untervögelte Dame in ihre Schranken zu weisen.

Danke im Voraus!

Hallo, ich rauche ab und zu (ca. 1x alle 1-2 Monate) einen joint in meiner Wohnung. Jedes Mal rastet die Nachbarn richtig aus und man hört sie lautstark schimpfen. Jedoch hat sich noch nie einer persönlich bei mir gemeldet, also kann’s ja auch nicht so schlimm sein

was wäre wenn ein Nachbar die Polizei ruft?

Was kann da passieren?

gefärde ich da schon meinen Führerschein oder die Wohnung?

Hallo,

so das Problem ist ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, 4 Parteienhaus.

Wir haben eine kleine Mülltonne und eine große Mülltonne für Plastik.

Diese werden nur 1x im Monat abgeholt, diese sind aber jedesmal überfüllt.

Ich muss sogar schon Säcke auf meiner Terasse lagern bis die Tonnen abgeholt werden.

So jetzt zur Frage, muss der Vermieter nicht für jede Partei eine Mülltonne zur Verfügung stellen oder mindestens 2 große?

GGespräche mit dem Vermieter blieben erfolglos... Da wurde nur gesagt gäbe keine weitere.

Hallo, ich habe ein schönes Angebot bekommen.

Und zwar ist es das Haus wo ich seit meiner Geburt wohne.

Es handelt sich um ein 6 Familienhaus vorne an der Straße und ein 2 Familenhaus auf dem Hinterhof.

Im Vorderhaus sind 4 Wohnungen mit 66m², eine Wohnung mit 62m² und eine Wohnung mit 34m². Im Hinterhaus hat die Wohnung im EG 79m² und im OG 66m².

Dazu kommt noch eine Werkstatt mit ca 100m² und 4 Garagen. Dazu ca 1000m² Grundstück

Die Kaltmiteinnahmen liegen für alles zusammen aktuell noch bei 2750€ monatlich bzw 33000€ im Jahr., wo ich noch auf ca 36000€ erhöhen kann.

Ich würde das Haus mit meiner Frau zusammen finanzieren und haben zusammen ca 3000€ netto monatlichen Gehaltseingang. Nach Ausgaben haben wir dann ca 2000€ Netto zur Verfügung.

Ist das machbar oder lieber nicht?

Danke für eure Hilfe

Hallo an Alle,

meine Frag ist mit Sicherheit schwer zu beantworten und ist abhängig von vielen verschiedenen Faktoren. Jedoch möchte ich nur ungefähr wissen was folgende Bauprojekte kosten (Nur Bau, nicht Grundstück):

Doppelhaus (Zwei Doppelhaushälften): Je Hälfte ca. 160,00 qm Wohnfläche; unterkellert; EG+OG+DG;

Einfamilienhaus: Wohnfläche ca. 160,00 qm; unterkellert; EG+OG+DG

Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen): Jede Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche; Gebäude soll unterkellert sein

Von einer Skala von 1-10 soll die Qualität (also Material, Technik etc.) 7 betragen. Soll heißen die Neubauten sollen modern sein. Auf Superreichen "Schnick/Schnack" wird verzichtet.

Ich würde mich freuen wenn jemand aus eigener Erfahrung berichten kann bzw. sich auskennt und mir UNGEFÄHR sagen kann, was die o.g. Projekte in Bayern ca. kosten.

MfG

Liebe Leute,

ich wollte mein Bad renovieren und frage mich seit längerer Zeit, wozu das Teil auf dem Bild ist? Es befindet sich in der Dusche ganz oben. Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus BJ 1980. Es hat ein Flachdach. Ich dachte schon daran, dass das irgendein "Überlaufschutz" sein könnte. Vielleicht hat jemand eine Idee?

Hallo zusammen,

hat einer von euch Erfahrungen mit der Abstellgenehmigung bei DPD? Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, die Eingangstüre ist logischerweise nur mit Schlüssel zu öffnen. Kann ich theoretisch auch eine Abstellgenehmigung für IM Haus erteilen (also z.B. im Haus bei den Briefkästen)? Das heißt der Paketbote muss erst bei einem beliebigen Nachbarn klingeln um ins Haus zu kommen? Oder ist das nicht möglich.

Hallo Leute,

ich glaube ich habe gestern meinen Schlüsselbund mit folgenden Schlüsseln verloren(Haustür,meine Wohnungstür,Briefkasten,Keller)...

ich kann ihn nur im treppenhaus waschkeller oder in meiner Wohnung verloren haben.Wenn ich ihn nicht mehr finde,welche Kosten können mir entstehen ?

Privathaftpflicht habe ich keine

grüße

Hallo ich bin Käufer und kaufe ein Mehrfamilienhaus ab, wo alles komplett vermietet ist.

Im Kaufvertrag stand: Die Besitzübergabe erfolgt am 1. des Monats, der auf die Zahlung des Kaufpreises folgt. Mit diesem Tage gehen auf den Käufer Nutzen, Lasten (Versicherungen, Grundsteuer, und alle anderen Abgaben und öffentlichen lasten) Gefahren aller Art insbesondere die Verkehrssicherungspflicht sowie alle öffentlich rechtlichen Pflichten über.

Sagen wir mal ich zahle den Kaufpreis am 11.04.2018, erhalte ich die Mieten für den Monat April 2018 noch??

Oder erst ab 01.05.2018 ist man der Besitzer und erst ab hier darf ich die Mieten bekommen?

Moin,

ich brauche eine Möglichkeit zuhause mein Schlagzeugspiel zu verbessern. Der Bandproberaum ist leider 70km einfache Entfernung weg, so dass ich dort nicht eben schnell zwischendurch hin kann um zu üben. Ich habe aber nun ein neues Bandprojekt, welches in eine ganz andere Richtung geht, wo für ich neun Rythmen üben muss. Leider wohne ich im Obergeschoss eines hellhörigen Mehfamilienhauses und befürchte das auch das Schlaggeräusch von E-Drums zu laut sein könnte. Erst Recht denke ich, dass das Fußpedalgeräusch den Mietern unter mit ganz gewaltig auf den Keks gehen würde.

Also meine Frage: Welche Möglichkeiten habe ich? Sind E-Drums zu laut für die Wohnung? Gibt es günstige Möglichkeiten sich gegen den Trittschall nach unten abzusichern?

Wie üblich ist das Budget natürlich sehr sehr überschaubar.

Vielen Dank im Voraus.

Bin alleinige Eigentümerin des unausgebauten Dachbodens in einem Zweifamilien Haus. Der Strom zum Dachboden ist mit einem Kontrollschallter in der Wohnung versehen und wird nur beim Betreten eingeschaltet. Ich habe viele Sachen am Dachboden, zum Teil in Kisten, da die Wohnung sehr klein ist. Habe aber keine brennbaren Flüssigkeiten dort. Heute bekam ich den Brief zum ersten Mal seit 15 Jahren, dass ich die Lagerung am Dachboden entfernen soll, da Brandgefahr besteht. Wenn ich das bis 20.4. nicht mache, wird eine Meldung bei der Behörde erstattet. Da ich nicht wüsste, aus welcher Quelle das Feuer ausbrechen könnte, bin ich sauer und habe gleich einen Rauchfangkehrer - Wechsel beauftragt. Erstens, jetzt ist sehr kalt, und ich kann oben nicht arbeiten. Zweitens, was mit den Sachen, wie Bücher, Werkzeug, und mit einigen wertvollen Bildern? Vielleicht weiß jemand wie hoch die Strafe ist und wie ich die Sachen lagen kann, damit der Rauchfangkehrer nichts einzuwenden hat. Er meinte, dass die Sachen verschlossen sein müssten. Die Sachen stehen fern von den Kaminen, ein Blitzableiter und ein Rauchmelder sind vorhanden.

Ich habe folgendes 'Problem': Ich bin Mitte Dezember ausgezogen. Nun hat es hier im Haus für meins und das Nachbarhaus mit insgesamt 18 Parteien einfach eine Waschküche für das Haus. Es sind viele alleinstehende Personen die nicht viel waschen und von dem her geht es ganz gut und ist auch oft frei.  Die Waschküche enthält 2 Waschmaschinen und einen Tumbler, und es hat einen Kalender in den man sich einträgt. Ich hatte grad in den letzten Monaten hin und wieder einen ganzen oder halben Tag frei, welche ich dann zum waschen nutzen wollte. Leider habe ich in diesen Monaten auch festgestellt, dass die Maschine zu meinen eingetragenen Zeiten von jemand anderem benützt wird. Und man sieht auch dass die Wäsche nicht einfach vergessen wurde.
So hatte ich mich heute von 13-16 Uhr eingetragen und als ich um ca. 13:15 runter ging war eine Wäsche in beiden Maschinen die noch je knapp 40 Minuten ging. Und es ist ja nicht Ziel des eintragens, dass sie dann nicht frei ist. Wie mache ich meine Nachbarn denn am besten darauf aufmerksam dass sie doch bitte auf dem Waschplan schauen sollten? Anfangs dachte ich es kann ja mal passieren, aber so langsam wird es richtig mühsam. Und ich weiss ja auch nicht wer es war, und mich unten hinzustellen und zu warten ist mir auch zu doof.  Einzig meine Wäsche liess ich jedes mal unten stehen, in der Hoffnung dass sie es merken.

Ich weiß auch nicht was unsere Nachbarn treiben aber es geht mir wirklich auf die Nerven, da unsere Nachbarn rumpoltern hört sich so an als würden sie ununterbrochen Haushalt machen, Möbeln rücken, etc. Wir wohnen in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus und das Haus ist schon hellhörig (ist ein saniertes Mehrfamilienhaus). Es geht von ca. 07 Uhr bis 22.30 Uhr das gepoltert. Und das ununterbrochen jeden Tag das ich es zu Hause anhören muss. Ich bin 17 und w und lebe mit meiner Mum alleine zuhause.

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus im 1.OG und unsere Nachbarn im EG hat ein großen Hund und er bellt laut. Jedes Mal wenn bei denen die Tür aufgeht, das häufig am Tag passiert, bellt der Hund immer aus der Haustür heraus. Das passiert wenn z.B. wenn sie gehen, wenn sie nach Hause kommen, wenn jemand anders kommt oder geht, dabei geht ja die Tür auf und er bellt. Ich höre und bekomme es jeden Tag mit und es reizt mich und macht mich auf 180, wenn es ungefähr jede Stunde so ist das die Tür bei denen aufgeht und der Hund bellt. Es ist ja normal wenn ein Hund bellt aber nicht wenn er immer bellt bei jeder Öffnung der Anschlusstür der Nachbarn. Es schallt auch noch so laut, wenn er aus der Nachbarn Haustür heraus bellt in das Treppenhaus und man hört trotzdem
sehr laut in der Wohnung und erschrickt sich dabei bis das Herz rast oder stehen bleibt.

Hallo,

sagen wir mal der Verkäufer (Eigentümer) hat die Wohngebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung Verträge nicht gekündigt. Es läuft von 01.01.2018 - 01.01.2019 (wenn nicht vor 3 Monate gekündigt wird verlängert es sich um 1 Jahr weiter). Es würde zu monatliche Zahlung gewechselt, also man zahlt nicht mehr 1800€ jährlich, sondern 150€ monatlich und es wird monatlich per Lastschrift abgebucht.

Was, wäre wenn der Verkäufer am 02.2018 die Immobilie verkauft, und nur der Besitzerübergang erfolgt am 04.2018. Im Kaufvertrag steht es übernimmt nach der Zahlung des Kaufpreises alle Verträge, ab nächsten Monat des 1 Tag, sagen wir mal er zahlt am 20.03.2018 und ab 01.04.2018 ist der Käufer der neue Besitzer.

Wer muss jetzt die monatliche Zahlung (ab 01.04.2018) vornehmen? Falls der Käufer die Verträge weiter behält?

Edit: Ich hab die Lösung gefunden um es besser zu verstehen mit Zeitangaben hier die Info.

Nehmen wir einfach, die Beispiele dich ich genannt habe. Die Verträge von Wohngebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung laufen von 01.01.2018 - 01.01.2019, sonst wurde sofort in der ersten Januar Woche den vollen jährlichen Beitrag abgebucht von 1800€. Aber von 2018 - 2019 hat man mit der Versicherungen vereinbart, auf monatliche Zahlung zu wechseln. In diesem Beispiel Fall 150€ monatlich wird abgebucht.

Nehmen wir den Beispiel hier weiter, im Kaufvertrag steht der Käufer übernimmt ab Besitzerübergang Nutzen und Lasten ab nächsten Monat des 1 Tag (das heißt, er kriegt die Mieten und alle Verträge). Aber, weil bei Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung es anders geregelt ist, gilt der Wechsel erst, wenn der Eigentumwechsel statt gefunden hat, bis dahin ist der bisherige Eigentümer (Verkäufer) für die Kosten zu ständig.

Sagen wir mal der Besitzerübergang erfolgt, wenn der Käufer den Kaufpreis zahlt, also nehmen wir das Beispiel nochmal, also am 20.03.2018 den Kaufpreis gezahlt. Ab 01.04.2018 der neue Besitzer, weil der Käufer einverstanden ist bis zum Eigentumwechsel die monatliche Kosten der Wohngebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung zu übernehmen, wird seine Bankverbindung, für den Bankeinzug dafür verwendet. 

Dann sagen wir mal, die Stadt war so schnell und der Eigentumwechsel ist am 15.04.2018 erfolgt, man sieht es im Grundbuchauszug. Ab hier ist der Käufer der neue Eigentümer, und für die Wohngebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung zu ständig. Weil er vorher gesagt hat, er möchte nicht kündigen, wird er ab 01.05.2018 die nächste monatliche Zahlung weiter übernehmen müssen.

Aber der Verkäufer ist erst raus, wenn der Käufer oder Verkäufer der Versicherungen meldet mit dem Eigentumwechsel. Wichtig hier nochmal die Versicherungen sofort darum bitten, es zu erledigen, ist auch ihre Pflicht. Nur dadurch ist der Verkäufer nicht mehr Inhaber des Vertrages. Damit man keine Probleme in der Zukunft bekommt, wie sie haben den Beitrag nicht bezahlt oder so.

Hallo,

Verkäufer hat vor ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Teil (im Erdgeschoss des Gebäude ist eine Bäckerei) zu verkaufen.

Verkäufer hat Gewerbe Verträge vom Grundversorger mit einer Laufzeit von 1 Jahr (man hat die abgeschlossen, weil es viel günstiger ist, als Grundversorger Tarif, die Verträge sind für Nebenkosten gemacht, für die Mieter hier). Kann der Käufer die Verträge nahtlos übernehmen (natürlich steht dann im Kaufvertrag man übernimmt alle Verträge von diesem Objekt)?

Oder wird beim Schlüsselübergabe die Laufzeit Verträge automatisch beendet, weil rein gesetzlich so vorgeschrieben ist? Das heißt der Käufer kann nicht einfach nahtlos die Gewerbe Strom und Gas Laufzeit Verträge übernehmen, sondern muss nach dem Kauf, diese Gas/Strom Laufzeit Verträge selber abschließen. Wenn es so stimmen sollte, wäre es natürlich bisschen doof, weil die kwh Preise sind günstiger bisher, weil die Verträge noch von 2016 sind.

Hallo darf eon sowas machen,

man ist eigentümer eines Mehrfamilienhauses. man ist aber dort nicht wohnhaft und hat dort einen gas vertrag gemacht bei eine drittanbieter eon. Also nicht beim Grundversorger.

Man wohnte bis 15.12.2017 dort, aber man ist dann umgezogen zu Freunden.

Aber eon will dem Gas vertrag der noch bis 19.11.2018 geht nicht abmelden und können nur machen wenn man kündigt, aber müsste dann bis zum 19.11.2018 zahlen, falls verbrauche gibt, wenn nicht bzw sehr wenig, wird der größenteils der Kosten die Grundgebühr (jahres) sein.

Dürfen die das? noch was Die meinten auch weil ich das Mehrfamilienhaus bald verkaufe, muss ich den Kaufvertrag senden, damit man abgemeldet wird. Dürfen die sowas verlangen aus Datenschutz? Ich will den Kaufvertrag nicht senden.

Und die wollen von Einwohnermeldeamt den Auszug, ob man wirklich umgezogen ist. Aber dürfen die das alles?

Guten Abend, ich bin 17 und w. Wohne alleine mit einem Elternteil (alleinerziehende). Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und wir sind im 1. OG. Unten und oben drüber wohnen zwei ältere Pärchen. Das Haus ist hellhörig und man hört den ganzen Tag von ca. 7-22 Uhr Rumpeln, rumpsen meistens leiser aber manchmal lauter. Es hört sich an wie Möbelrücken, Kabel auf dem Boden fallen lassen andere Dinge fallen lassen. Es passiert immer in Zeit abstände. Es nervt sehr und man hört es mit Gehörschutz auch bisschen aber darf die nur anziehen wenn ich alleine zu Hause bin da ich meine Mutter beim Erzählen zu hören muss. Sonntags ist es am lautesten da wird auch noch geklopft und gebohrt. Ich weiß nicht ob ich mich beschweren soll. Was soll ich tun ich würde gerne ausziehen?

Hallo alle zusammen ich hab mal eine ganz doofe Frage: also ich wohne seit kurzem in einer WG und einem Mehrfamilienhaus. Wir haben keine eigene Waschmaschine dürfen aber im Keller eine mitbenutzen, sowie auch einen Trockner. Naja soweit so gut. Die Waschmaschine hat so einen Münzeinwurf, d.h der Strom geht nur an, wenn man Geld drin hat. Wie viel Geld man da reintun muss steht da nur leider nicht mehr... das ist komplett unleserlich. Tja was soll ich sagen bis jetzt sind meine Waschvorgänge kläglich gescheitert. Hatte immer 0,50 oder 1€ drin, ja und es wird jedoch nicht angezeigt wie viel Geld man reingeschmissen hat, sondern nur eine 1 auf der Anzeige. Joa bis jetzt hab ich noch nicht rausbekommen wie teuer welches Programm oder für wie lange wie viel Geld hält.... hatte letztens ein Kurzprogramm 15min mit einem 1€ hätten aber wahrscheinlich auch 0,50€ gereicht ^^ Naja das größere Problem ist jedoch das nach der Waschgang der Strom der Maschiene ausgeht und man diese nicht mehr aufbekommt, also trotz Beendigung des Waschvorganges. Man muss dann jedes Mal Geld nachwerfen damit die Maschiene wieder Strom hat und man die Tür aufbekommt. Meine Mitbewohne habich schon gefragt, die nehmen ihren Kram jedes Wochenende mit heim.... ich will das aber nicht, wäre ja auch mega umständlich. Nachbarn haben wir zwar auch, aber da hab ich noch nicht so viele gesehen und möchte auch nicht einfach aufdringlich sein. Ich kann doch nicht so blöd sein und keine Wäsche waschen können oder. Fühle mich gerade wie der erste Mensch auf der Welt der Wäsche versucht zu waschen. Vielen Dank für eure Antworten.

Hallo und guten Tag,

vor unserem Haus (Eigentümergemeinschaft - 30 Parteien) sind neben zugewiesenen numerierten Parkflächen (Sondernutzungsrecht) und teilweise auch Garagen auch zwei Besucherparkplätze (Gemeinschaftseigentum) eingerichtet. Obwohl in kurzer Entfernung (max. 5 Gehmininuten) öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind, werden (und wurden auch in der Vergangenheit) diese Besucherparkplätze immer wieder von ein paar wenigen Eigentümern schon über viele Wochen mitgenutzt, da in diesen Familien zwei bis drei Autos vorhanden sind. Das führt dann nicht selten genug dazu, dass zugewiesene Parkflächen einfach von Fremdparkern/Besuchern zugeparkt werden, da die Besucherparkplätze durch die Dauerparker schon belegt sind.

Daran haben nun schon mehrere Eigentümer Anstoß genommen und die Hausverwaltung aufgefordert, dies zu unterbinden. Die Hausverwaltung, die auch in anderen Dingen gut mit Nichttätigkeit glänzt, tut in der angesprochenen Situation nichts außer zu behaupten, dass man da nichts machen könne. Stimmt das und müssen alle anderen Eigentümer das so hin nehmen, oder gibt es dafür eine gesicherte Rechtssprechung? Wenn ja, bitte ich um die entsprechenden Verweise.

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und meine Nachbarin im EG hat einen großen rhodesian Ridgeback Rüde. Ich wohne im 1.OG! Sobald er raus kommt aus dervHaustür fängt er an wild zu bellen ohne Grund. Das nervt uns. Das ist immer so er bellt ohne Grund, trotz das keine andere Leute oder Hunde in der Nähe sind. Wir wohnen in einem ruhigen Wohngebiet und da fahren selten Autos und er bellt trotzdem. Man hört den ununterbrochen bellen sobald er raus kommt fängt es an und man hört ihn so lange bellen bis die so weit weg sind das man es nur leise bis gar nicht mehr hört. Und wie lange er dann bellt weiß ich nicht. Aber auf jeden Fall bellt er durchgehend ohne Grund und das geht uns tierisch auf den Wecker!!!

Hallo,

ich habe hier im Haus derzeit leider ein kleines Streit Problem.
Hier wohnen 5 Parteien im Haus, wir wohnen alleine auf der Hochparterre. Das wir die paar Stufen, den Eingangsbereich und auch die Treppe zum Keller putzen müssen ist mir klar, aber wer muss die Kellerräume putzen? Dort ist ein längerer Flur, der Waschraum und noch ein Raum. Muss das wirklich die parterre alleine putzen? Leider gibt es keine Hausordnung, dem Vermieter geht es nur drum dass jeder Ordnung hält und seiner Pflicht nachkommt, aber wer was putzen muss wird von ihm nicht geregelt und alle im Haus sagen nur wir müssen den Keller putzen.

Hallo, 

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und unser Hausflurlicht ist permanent an. Ich habe die Knöpfe mal alle gecheckt, aber es brennt weiter. Ich habe oben den Kippschalter an/ aus gemacht, naja falls das an/ aus ist. War ein Kreis und eine Glühbirne. Daneben die Zeiteinstellung, stand auf 1 < Minute, ich hab's mal auf 1,5 gestellt, aber naja... geht nicht aus.

Im Keller steht beim Sicherungskasten "Licht", den habe ich auch ausprobiert an/ aus, weder Kellerlicht noch Flurlicht gehen aus. Ich habe keine Lust das die Nebenkosten nun unverschämt hoch werden.

Und es ist 00:55 Uhr... kann ich das nicht irgendwie ausschalten? Um dann morgen in Ruhe den Vermieter zu kontaktieren? Und nein ich drehe nicht die Birnen raus... im laufenden Betrieb fasse ich die nicht an. Es sind mir zu viele und... ja.

Hallo ich hätte da eine frage bezüglich eines Hauskaufes.Ich fang mal von vorne an meine mutter ist pflegebedürftig und sie hat denn pflegegrad 3 leider muss ich ständig zur ihr täglich hin und her Pendeln mährmals täglich für die pflege.wir spielten schon länger mit dem gedanken ein haus zu kaufen und nun seit der pflegebedürftigkeit der mutti erst recht.So haben wir uns überlegt ein mehrfamilienhaus zu kaufen und die mama dann auch in diesem haus unterbringen.so wäre es mit pflege für mich besser und wäre für sie besser zu stelle.Das hieße mama würde zu miete in diesem mehrfamilienhaus wohnen zusammen mit papa der rentner ist.da wir aber sehr wenig eigenkapital haben hatten wir uns überlegt das elternhaus meiner eltern beim kredit als sicherheit vorzulegen+mama und papa als mieter.mein mann verdient 2000€ ich 450 plus 2 kinder(kindergeld)ich bin mir nicht sicher aber das pflegegeld wird bestimmt nicht als einkommen gerechnet oder?(wenn ja kämme da such noch545€ pflegegeld)ohne eigenkapitel halt das elternhaus als sicherheit.was meint ihr wie währen die Chancen und was würdet ihr uns raten.ich danke euch schon in vorraus für hilfreiche antworten.lg

Hallo zusammen

folgende situation:

meine eltern schenken mir ein grundstück. Auf diesem möchte ich ein mehrfamilienhaus mit 5 wohnungen bauen. Eine wohnung behalte ich mir und 4 werden verkauft.

Insgesamt entstehen 550m2 wohnnutzfläche, verkauft werden 440m2

für mich ergibt sich folgende rechnung:

entstehungskosten: 550m2 x 2500€ = 1.375.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

verkaufserlös: 440m2 x 3900€ = 1.716.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

ergibt einen Gewinn vor steuerabzug von 341.000€

Ich habe nun von mehreren seiten gehört, dass ich bei den entstehungskosten auch den grundstückspreis mit einrechnen muss. Aber WARUM??? Für das grundstück muss ich ja nichts zahlen.

Freue mich über eine erklärende antwort :)

Unsere Nachbarn im Erdgeschoss ihr Hund bellt immer wenn wir nach Hause kommen das ist immer so. Sonst war es nur manchmal aber seit paar Wochen bellt er immer wenn wir nach Hause kommen oder ausm Haus gehen. Das ist ein Rhodesian Ridgeback Hund. Das nervt mich und bin dabei gestresst. Das kann doch nett sein das er immer bellt wenn wir heim kommen. Wir wohnen im 1.OG. in einem Mehrfamilienhaus. Sobald wir den Gehweg zur Haustür laufen bellt er wie wild. Gestern hatten wir Döner bestellt als er kam bellte der Hund schon wieder wie wild. Das nervt ich könnte am liebsten umziehen oder bei den Nachbarn nett und höflich es sagen. Bin sauer weil es nervt😰 Ich halte es nicht mehr aus jedes Mal die Angst wenn ich nach Hause komme das Gebelle immer anzuhören.

Ich habe im Internet den Besitzer der Immobilie gefunden. Macht es Sinn die Person zu kontaktieren? Mein Gedanke war Immobilie vor Auktion zu erwerben um die Provisionen zu sparen ? Oder wenn dann muss ich Gläubiger kontaktieren?

Hallo
Wir ziehen demnächst bei den Schwiegereltern ins haus .. dies hat 3 Wohnungen die aber sehr klein sind !! Wir wollen eine Wohnung als Wohnbereich machen Wohnzimmer mit Essbereich , Bad und Küche ... Die andere Wohnung 3 Schlafräume und ein Bad ... müssen wir für beide Wohnungen GEZ bezahlen ??

Hi zusammen,

Wir haben unsere Wohnung entrümpelt und dabei kam einiges an Müll zusammen - 7 durchschnittlich große Müllsäcke. Wir wohnen im Mehrfamilienhaus und haben diese einfach in die Gemeinschaftstonne geschmissen. Andere haben teilweise auch schon sehr viel Müll entsorgt und kein Mensch hat was gesagt... Jetzt gab es wohl eine Beschwerde und an der Tonne stand, wer auch immer das war, muss sie wieder raus nehmen. Geht das? Es ist nirgendwo vertraglich festgeschrieben, wie viel Müll man in die Tonne schmeißen darf...

Hallo Guten Tag

folgende Situation im Mehrfamilienhaus (Eigentum und Miete): Ein Nachbar wirft seit vielen Monaten zerissene Werbung, Papierschnipsel etc. in unseren Briefkasten um uns zu ärgern. Wir wissen 100prozentig das es dieser Nachbar ist, auch schon selber beobachet.

Polizei etc. wird da nicht viel machen.

Meine Frage: Ich möchte ein selbstgeschriebenen Zettel ans schwarze Brett hängen (unten am Hauseingang) mit den Worten: "An die Wohnpartei XXXXXXX, fremde Briefkästen dienen nicht zur Müllbeseitigung....

Kann ich das unbedenklich machen???

Gerade helfe ich einem Freund bei seiner Gebäudeversicherung. Es geht um seine Familie, welche als einzige Familie ein einem Haus wohnt. Doch er ist sich nicht sicher, ob das Haus in der Kategorie der Gebäudeversicherung als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus eingeordnet wird.

Beurteilt man das nach der Nutzung? Denn aktuell lebt ja nur eine (=seine) Familie in dem Haus. Unter diesem Aspekt kann man sagen, dass es sich um ein Einfamilienhaus handelt.

Das Haus hat allerdings drei Etagen und einen Keller (UG, EG, 1. OG, 2. OG). Das EG, 1. OG und das 2. OG haben im Keller eigene Stromzähler und könnten theoretisch einzeln vermietet werden. Unter diesem Aspekt könnten also drei voneinander unabhängige Familien im Haus wohnen. Handelt es sich also doch um ein Mehrfamilienhaus?

Nach welchen Aspekten wird bewertet, ob es sich um ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus handelt? Ändert sich etwas an der Kategorisierung, wenn man die Stromzähler vereint, sodass es nur noch einen einzigen für das ganze Haus gibt?

Immer um 22 Uhr und morgens zwischen 7 und 8 Uhr rumpeln sie, es hört sich an als würden sie Bettcouche aufmachen. Und sie machen immer die Rolläde auf oder zu. Auch allgemein rumpelt es durchgehend in unserem Mehrfamilienhaus.

Und zwar ist die Waschmaschine meiner Nachbarn extremst laut! Ich habe eine Erdgeschosswohnung und unter der liegt der gemeinsame Waschkeller. Alles kein Problem, da in diesem Keller 7 Maschinen stehen. Jetzt haben meine neuen Nachbarn ihre Maschine reingestellt und die ist viel zu laut. Die anderen Waschmaschinen höre ich kaum oder nur ein bisschen. Beim Schleudern dieser Waschmaschine habe ich das Gefühl unten hat einer den Schlagbohrer an ! Aber schlimmer ist, dass diese Maschine alle zwei Minuten 3× piepst wenn sie fertig ist! Und da kommt es mir vor diese Waschmaschine steht neben mir! Zu allem erfreuen wird die Waschmaschine nach 22 Uhr angemacht und piepst manchmal die ganze Nacht durch! Das macht mich wahnsinnig! In der Hausordnung ist das waschen über Nacht untersagt. Mit den Nachbarn habe ich schon gesprochen. Ist nur sinnlos ... ist ihnen egal Wie kann ich da weiter vorgehen? Bringt es was da weiter vorzugehen? Ist die Lautstärke normal oder bin ich im Recht? (Andere Maschinen höre ich gar nicht, wenn sie an sind.... so wie meine eigene) Danke für die Hilfe!

Liebe Leute,

ich habe folgendes Problem: Wenn jemand über mir die Heizung im Wohnzimmer einschaltet (Ich wohne im EG), dann entsteht nach kurzer Zeit in enorm lauter Pfeifton einer hohen Frequenz. Der ist vergleichbar mit einer hohen Tinitusfrequenz. Das Problem bestand bereits bevor ich neue Heizkörper einbauen ließ.

Die Heizungsanlage ist von 1986, 2013 wurde sie durch eine neue Steuerung modernisiert. Diese wird mit Fernwärme betrieben und die Ansteuerung ist ziemlich komplex. Sie ist wohl auch im Eigentum der Stadtwerke und nur diese können Änderungen an der Steuerung vornehmen.

Jeder Strang hat vom Keller aus offen zugängliche Zu- und Abläufe. Ich habe gelesen, dass dieser hohe Pfeifton an einer zu hohen Fließgeschwindigkeit des Wassers in den Rohren liegen kann. Könnte man dies evtl. durch leichtes Zudrehen der Absperrventile verändern oder sind solche Ventile für Zu- und Ablauf in der Regel nur zum vollständigen Öffnen oder Schließen konzipiert?

Hallo, ich möchte eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufen. Es ist ein Erbpachtgrundstück von der Stadt. Der Vertrag ist auf 99 Jahre und läuft auch noch 47 Jahre. Jedoch würde ich gerne wissen, was ist nach dem Ende des Vertrages. Ich weiß rechtlich gehört das Grundstück nach der Laufzeit dem Grundstückseigentümer also der Stadt.

Hallo, ist der Vermieter eines Mehrfamilienhauses ( Baujahr 1973) verpflichtet die Aussenfassaden zu dämmen? Gibt es da ein Gesetz?

Ich wohne in der Kellerwohnung eines Mehrfamilienhauses, die mit einer Hebeanlage gegen Rückstau aus dem Kanalnetz geschützt ist. Ohne diese Rückstausicherung würde bei Starkregen Abwasser aus dem Kanalnetz durch die Anschlüsse in meinem Badezimmer austreten und meine Wohnung fluten.

Dürfen die jährlichen Wartungskosten auf alle Mietparteien des Mehrfamilienhauses in der Nebenkostenabrechnung umgelegt werden oder muss der Vermieter diese Kosten alleine meiner Kellerwohnung zuschreiben, weil die anderen Wohnungen bei Starkregen ja nicht geflutet werden würden?

Ich danke für fundierte Hinweise.

Wir haben wegen einer enormen Nebenkosten Abrechnung herausgefunden das das allgemeine Waschbecken in der Waschküche wo jeder kräftig Wasser holt zum Blumen gießen Auto waschen oder ähnliches alles über meinen Zähler läuft was kann ich tun wenn der Vermieter uneinsichtig ist???

Ich möchte ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen für ca 300.000€ kaufen bzw Kredit aufnehmen. Mieteinnahmen monatlich 2500€ und will monatlich ca 2000 euro an Kredit ausgeben und ca 20% der Einnahmen als Rücklage für Reparatur o. Renovierung ansparen.

Meine Frage wäre. Was passiert wenn ich mal arbwitslos werde muss ich mein haus verkaufen. Ich werde schließlich die ganzen mieteinnahmen an kredit ausgeben. Hane von den mieteinnahmen ja nicht.

Danke für eure antworten

Wir sind seit drei Jahren Mieter in einem 12 Fam. Haus. Das Haus wurde 1980 erbaut. Im Bereich des Außenmauerwerkes, hinter Küchenschränken und Bücherregalen, sie haben alle einen kleinen Luftabstand, haben wir Schimmel festgestellt. Wir haben es der Hausverwaltung gemeldet. Wie erhielten die Auskunft, dass ein Hinse II Dämmstein- Mauerwerk verarbeitet wurde. Die Zulassung sei aber längst abgelaufen. Das wär so und daran könnte man nichts ändern. Aber was hat eine abgelaufene Zulassung mit der Schimmelbildung zu tun? Wir haben eine Information, dass das Hinsemauerwek Kältebrücken aufweist. Diese Kältebrücken sollen zwangsläufig zur Schimmelbildung führen. Aber was hat eine abgelaufenen Zulassung damit zu tun, dass wir Schimmel in der Wohnung haben? Müssen wir dies akzeptieren? Wer weis etwas und kann hierzu etwas sagen?

In einem Mehrfamilienhaus sind innenliegende Bäder mit einer sog. "Berliner Lüftung "ausgestattet.Diese saugen die Zuluft(für jedes Bad gesondert) von aussen an .Das funktioniert perfekt seit 40 Jahren.Im Zuge einer Fassadensanierung hat der Handwerker leider das Abdeckgitter verschlampt.Er will jetzt ein neues einbauen, hat aber keine Ahnung, wie groß der freie Lüftungsquerschnitt sein muss, damit es auch künftig keinen Schimmel gibt.Kann jemand helfen?

Hallo! Folgende Situation: Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Jede Partei besitzt einen festen Stellplatz auf dem Innenhof des Mehrfamilienhauses. Da wir zwei PKW`s besitzen und an manchen Tagen (in der Regel einmal innerhalb von 14 Tagen) abends keinen Parkplatz mehr in den umliegenden Nebenstraßen finden, parken wir dann über Nacht (max. von 19 Uhr abends bis 7 Uhr morgens) im sehr großen Innenhof des Mehrfamilienhauses. Dadurch wird in keiner Weise ein anderer Stellplatz behindert und auch sonst keinerlei Einschränkung/Behinderung der Nutzung des Innenhofes verursacht.

Jetzt gibt es allerdings Nachbarn, die dies grundlos stört und dem Vermieter melden. Der Vermieter wiederum meldet sich bei uns und meint es wäre verboten dort zu parken. Sein Grund: Wenn das jeder machen würde.

Es existieren weder Schilder noch schriftliche oder mündliche Vereinbarungen, dass das Parken dort verboten ist.

Wie ist hier die Rechtslage? Können wir weiter dort parken oder nicht?

Guten abend

Ich wohne in einen mehr Familien Haus wo es 6 Mietparteien gibt. Wir wohnen im 2 Stock links und eine Nachbarin im EG rechts will mir verbieten Nachts oder spät abends zu duschen ?

Meine Nachbarn unter mir beschweren sich nicht darüber. Auch nicht wenn meine Tochter z.B öfter wirklich laut ist Tags über oder auch am Morgen.

Jetzt frag ich mich wie kann das die Nachbarin das hören ?

Hallo, Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Über Nacht wurden unsere Papiertonnen, die zur Abholung auf der Straße standen, umgeworfen & der gesamte Müll liegt auf dem Gehweg verstreut. Mir stellt sich nun die Frage, wer den Müll beseitigen muss? Die Hausverwaltung, die Stadt, oder die Mieter, die in der Woche Treppenhaus-& Mülldienst haben?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo Community, mein Nachbar hat über seinen Balkon ein Glasdach selbst angebracht, ohne Regenrinne. Es ist ein Mehrfamilienhaus und wir sind alle Eigentümer. Ist dies überhaupt erlaubt? Suche nach gesetzlichen Regelungen.

Würde mich über Antworten sehr freuen!

Liebe Grüße

DerKeks121

Das Problem ist, dass in unserer Dusche, sehr wenig Wasser aus dem Wasserhahn kommt, auch wenn man den Hahn voll aufdreht. Am Wasserhahn selbst liegt es nicht. Und vom Waschbecken ist die Wasserzufuhr normal.

Guten Tag, Haustüren in Mehrfamilienhäusern dürfen lt. Urteil des LG Frankfurt (Az: 2-13 S 127/12) nicht abgeschlossen werden. Brandschutz geht vor Einbruchschutz. Der Fluchtweg muss ohne Schlüssel zu öffnen sein. Dies heisst im Klartext: Einbau von Panikschlössern ist eine mögliche Alternative - andere Alternativen habe ich nicht gefunden.

Hierzu möchte ich folgende Fragen stellen:

• Ist dieser Beschluss rechtlich für alle Eigentümergemeinschaften von Mehrfamilienhäusern bindend ?

• Wenn anderweitige Beschlüsse gefasst sind z.B: Abschließen der Haustür nach 22 Uhr und immer einen Schlüssel bei sich führen - müssen diese Beschlüsse geändert werden?

• Ist der Einbau von Panikschlössern nach dem o.g. Urteil zwingend? Sind die Hausgemeinschaften also verpflichtet Panikschlösser einbauen zu lassen?

• Was ist, wenn der Fluchtweg gleichzeitig auch der Rettungsweg ist und niemand von außen im Notfall (Notarzt o.ä, eben auch die Feuerwehr.) in das Haus gelangen kann.

Im konkreten Fall handelt es sich um 2 zusammengehörende 3-geschossige Mehrfamilienhäuser - eines mit 10 und eines mit 11 Wohneinheiten. 3 Einheiten sind von Eigentümern bzw. Mietern dauernd bewohnt. Der Rest sind Ferienwohnungen, die nicht fremdvermietet sind, sondern von den inzwischen meist älteren Eigentümern (Ü65!!!) sporadisch genutzt werden. Es handelt sich um eine Wohneinheit in einer Ferienregion einer kleinen Schwarzwaldgemeinde. Eines der Häuser hat eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen. Es gibt pro Haus eine Ausgangstür, in dem Haus mit Tiefgarage ein Garagentor mit separat verschließbarer Seitentür, eine Stahltür als Zugang zum Treppenhaus und eine weitere Zwischentür zwischen Keller, Vorratsräumen, Waschküche Hobbyraum und den eigentlichen Wohnungen.

Für eine fundierte Antwort wäre ich sehr dankbar. lareina53

Ich wohnen im Mehrfamilienhaus 28. Wohnungen. Je Wohnung steht 1 Pkw Stellplatz zu. Zum Verfügung stehen aber 42 Pkw Stellplätze. also 14 mehr wie Wohnungen. Ich bin 2-mal Eigentümer. Frage. Müssen wir für Gäste, Besuche bestimmte Pkw Stellplätze frei gelassen? (Kein Fa.) Darf wohnen auch 2-3 Stellplätze benutzt werden? Meine Meinung wehre. Das je Wohnung muss jeden Fall 1 Stellplatz zum Verfügung stehen ob das der andere zum Fall 2 Stellplatz benutzt. Was ist Richtig? Dank für Antwort.

Wir wohnen in einem 9parteien Haus in der 1.Etage. Die Nachbarn über uns sind generell recht laut. Oft wird gestritten und gebrüllt, Türen geknallt usw. So weit so gut, was uns in letzter Zeit richtig nervt ist, wie unglaublich laut die abends immer die Treppe hoch Poltern. Nun liegt unser Kinderzimmer mit 9 Monate altem Baby gleich an der Treppe und es wird teilweise wach wenn die Horde nach oben bollert. Am Montag zB haben die mit 4 Mann um 21:45 Müll raus gebracht weil sie renoviert haben...muss das echt sein?? Wenn man doch weiss dort wohnt ein Baby, kann man da nicht mal Rücksicht nehmen? Mein Mann hat gestern oben geklingelt und um etwas Ruhe im Treppenhaus ab 20 Uhr gebeten, Herr Nachbar wurde gleich frech und natürlich sind sie heute Abend wieder laut nach oben gepoltert...was kann man denn da machen?

Hallo, ich hätte da mal eine Frage. Und zwar, meine Nachbarn drehen wieder völlig am Rad und wollen uns Anzeigen, weil bei denen die Kücher unter Wasser steht. Also das sind die Nachbarn die unter uns eine Wohnung haben und deren Küche ist direkt unter unserer Küche. Ich habe es mir nicht selbst angesehen, aber so wie ich das mitbekommen habe, läuft das Wasser von der Wand runter.

An dem Tag, hat meine Mutter zufälligerweise den Eisschrank aufgetaut und als der Nachbar das gesehen hatte, war für ihn sicher, dass meine Mutter schuld an dem Schaden hatte. Dazu meinte er auch, dass unsere Küche ebenfalls komplett nass wäre und es zu ihm runter läuft. Jedoch war unsere Küche trocken, da meine Mutter jede halbe Stunde das aufgetaute Wasser aufgewischt hatte.

Der momentane Freund meiner Mutter versucht auch ständig mit rumtelefonieren und alles, das wieder zu richten und so, aber ich glaube meine Mutter hat da nicht wirklich schuld, weil:

Am selben Tag nur früh am Morgen, haben wir die Heizung in unserer Wohnung aufgedreht. Auch die in der Küche. Das ist eine Fußbodenheizung. Durch Google habe ich auch mal gelesen, dass dieser Wasserschaden dadurch auftreten kann. Und dazu noch in den Erdgeschoss runterlaufen kann.

Also mal zusammengefasst, meine Nachbarn wollen uns für den entstandenen Schaden verklagen der durch diesen Wasserschaden entstanden ist.

Meine Frage: Können die Nachbarn direkt uns verklagen, oder sollte man das an den Vermieter schicken, da der Schaden möglicherweise an der Heizung liegt?

Der Anwalt meiner Mutter sagt auch, dass durch das Auftauen des Kühlschrankes, gar nicht so viel Wasser im Erdgeschoss landen kann. Es würde eigentlich überhaupt kein Wasser zu denen runterlaufen! Ich bin da sicher, dass es an der Heizung liegt. Vielleicht kann mir das auch jemand beantworten, ob es wegen der Heizung ist oder nicht.

Jo, das wars. Hoffe es kann mir dabei jemand helfen, da diese Nachbarn mir langsam richtig auf den * gehen. Die versuchen uns sowieso schon für jeden * verantwortlich zu machen und wenn wir mal einen Film etwas zu laut schauen, kommen die hoch und drohen uns damit, dass sie sich beim Vermieter melden. Aber wenn die da unten selbst den ganzen Tag sich gegenseitig anschreien und die Kinder zum heulen bringen, sagen wir leider nichts. (Jetzt übrigens auch, diese Mutter kann Liebe anscheinend nur durch Geschrei ausdrücken -.-)

Hallo, also es geht darum ich wohne in einem Mehrparteienhaus. Die hauseingangstür ist glaub ich mechanisch aber der Mechanismus ist kaputt und das schon seit etwa 3 Monaten.

Nun steht die Haustür regelmässig offen. Habe bereits dem Vermieter Bescheid gegeben und einen zettel an die Tür gehängt mit der bitte diese zu schliessen! Nun ist mir kurz nach weihnachten mein fahrrad geklaut worden und ich sah dass man versucht hat in mein kellerabteil zu gelangen. Habe dies dem vermieter mitgeteilt und auch bereits mit der polizei gesprochen. Aber seit meiner nachricht an den Vermieter meldet dieser sich nicht mehr bei mir und keiner kümmert sich um die türe!

Was kann ich in diesem Fall tun?

Hallo

Hab da mal ne Frage.
Bin jetzt im Dezember umgezogen und meine Vormieterin sagte mir schon, das es eine Familie gibt die im Gemeinschaftswäschekeller den Heizungsregler manipuliert hat damit diese dauerhaft läuft und nicht abzuschalten geht !

Hab das natürlich mal beobachtet was nicht schwer war.

Heizung lässt sich weder zu noch auf drehen und dreht durch.
Das Fenster ist geöffnet damit die Heizung schön "ballert" Und auf der Heizung liegen ständig wechselnde Klamotten.
Mal Hosen mal Bettwäsche. Es ist immer irgendwas drauf.
Davor stehen 2 Wäscheständer (auch von der Familie )

& ich sehe es ehrlich gesagt nicht ein , diese Kosten (wird auf alle Mieter aufgeteilt wie Licht im Flur auch usw ) zu bezahlen nur damit 1 Familie schnell ihr Wäsche trocknen kann.

Det Hausverwaltung hab ich auch schon Bescheid gegeben aber iwie passiert da nichts .

Kann man die Heizung denn iwie abdrehen?
Man bedenke, ausmachen geht nicht da der Regler durchdreht

Danke schon mal für eure Tipps

Hallo zusammen,

ich habe Kehrwoche gemacht. Da kam einer meiner Nachbarn ins Haus (Mehrfamilienhaus). Der hatte seine Jacke zu bis oben und hat nach schweiß gestunken. Wenn diese Wohnung die Tür aufmacht, dann stinkt das ganze Treppenhaus. Ich mache immer die Fenster auf Kipp, damit ein bisschen Luft reinkommt. Das reicht so miefig ranzig. Wie ewig nicht gewaschen. Die Wachmaschine der Wohnung (wir haben einen gemeinsamen Waschkeller) staubt auch ein. Die Waschen sich einfach (zu) selten. Was kann man da machen. Ich werde den Mann, wenn ich ihn müffelnd antreffe drauf ansprechen. Kann die Verwaltung was machen ?

ciao

Hallo zusammen,

ich habe Angst, dass mein Trockner und meine Waschmaschine aus dem MFH Waschkeller geklaut werden. Man kann nur mit einem Schlüssel in den Keller kommen. Den haben nur die Bewohner und die Hausverwaltung. Wie wahrscheinlich ist es, dass auch bessere Geräte (Bosch & Gorenje) geklaut werden?

ciao

In unserem 8Parteienhaus ist nicht nur die Einganstür von 22:00 bis 7:00 abzuschliessen, sondern nun wurde im 1.OG ein Fenstergriff gewechselt, so daßeine Fensterseite nicht mehr zu öffnen ist. Durch den neuen Griff lässt sich der zweite Fensterflügel nicht öffnen und kann bei Gefahr nicht mehr als Fluchtweg auf das Vordach genutzt werden. Ist es überhaupt statthaff, daß die Bewohner bei z.B. Brandgefahr nur noch aus dem Haus gelangen, indem sie Tür aufschliessen oder eine Fensterscheibe einschlagen müssen? Für Hilfe wäre ich sehr dankbar, möglichst mit genauen Angaben aus einer Brandschutzverordnung. Ich habe leider keinen genauen Hinweis in den Verordnungen für NRW gefunden. Vielen Dank!!!

Hallo, haben gestern abend von meinem Freund seinem Schwager eine Waschmaschine die mehrere Jahre nicht mehr in gebrauch war bekommen. Haben diese in unserem Waschraum/keller angeschlossen (Strom und Wasserleitung). Angeschalten haben wir sie nicht, da wir dieses heute testen wollten.

Also gingen wir wieder in unsere Wohnung, eine halbe Stunden später stand der ganze Waschraum/keller unter Rauch. Feuermelder war bzw ist keiner vorhanden.

Feuerwehr, Polizei und erste Hilfe waren alle vor Ort. Personen sind nicht zu Schade gekommen! Nur evtl. die anstehenden Waschmaschinen/Trockner der anderen Mieter. Der Keller und das Treppenhaus sind total verschmutz.

 Wer zahl die Reinigung und etc.? Meinen Haftpflichtverischerung (Mieter) oder die Hausratversicherung (vom Vermieter)? Wie läuft das alles nun weiter?

Vielen dank für eure Hilfe!

Ich bin vor ca 1 1/2 Jahren mit meiner Familie in ein Mehrfamilienhaus gezogen. Symphatisch war mir das etwas ältere Ehepaar über uns nie, sie haben immer böse geguckt und nie zurück gegrüßt ohne das ich wusste wieso. Soweit so gut das war nicht weiter schlimm. Nach ungefähr 2 Monaten sind sie aber zu uns herunter gekommen und meinten sie würden dafür sorgen das wir aus der Wohnung geschmissen werden wir seien viel zu laut haben mit klage gedroht usw. Ich habe versucht ihnen klar zu machen das es mit drei Kindern nicht immer muchsmäuschenstill ist da hat die Frau angefangen mich aufs übelste zu beschimpfen. Nach diesem Vorfall wurde es jedoch immer schlimmer. Meine Kinder werden als kleine Teufel bezeichnet und die kleine hat mir gestern erzählt das der Typ ihr immer wenn er sie sieht die Zunge raus steckt. Sie hat auch richtig Angst vor ihm .Hallo?! Das sind erwachsene Menschen was soll denn das? Vor einer Weile wurde ich sogar im Keller eingesperrt, Unser schloss wurde mit Kaugummi zu geklebt und ich hab mal beobachtet wie die beiden versucht haben uns vor den anderen Nachbarn schlecht zu reden mit denen wir uns eigentlich gut verstehen. Ich habe Angst das sich solche Vorfälle häufen werden. Aber reden kann man mit denen nicht.

Hallöchen!

Für mein Studium habe ich eine kleine Wohnung in Köln gemietet und vor ca. 2 Wochen haben mein Freund und ich renoviert, möbliert wird dieses Wochenende. Nun haben wir festgestellt, dass MEINE Klingel am Haupteingang defekt ist. Kurz zur Erläuterung: Das Haus ist ein Eckhaus und bietet mehreren Wohnungen Platz. Diese befinden sich hinter dem Haupteingang, so wie man es bei Mehrfamilienhäusern kennt. Man klingelt, durch einen elektrischen Türöffner wird geöffnet und man geht ins Treppenhaus zur entsprechenden Wohnung, die auch nocheinmal über eine separate Klingel verfügen. Bei mir sieht es etwas anders aus. Ich habe einen eigenen Eingang um die Ecke. Zwar ist am Haupteingang ein Klingelschild für meine Wohnung, dieses funktioniert nur leider nicht. Ich habe provisorisch mit Kreppband einen Hinweis angebracht, dass man bitte direkt an meiner Wohnung um die Ecke klingeln soll... Allerdings habe ich ein wenig Kummer, dass der Hinweis übersehen wird... (Und heute soll noch meine neue Küche kommen...) Mein Freund hat sich das ganze mal näher angesehen und meint, dass gar keine Kabel für die Klingel verlegt sind. Heißt: Klingeln am Haupteingang für meine Seperatwohnung ist überhaupt nicht möglich. Ich habe mich mal mit meinem Vormieter in Verbindung gesetzt und dieser meinte, er hätte das Problem auch schon gehabt.

Nun, DAS ärgert mich ein wenig. Als ich die Wohnung besichtigt habe wurde mir davon nichts gesagt und auch beim Unterschreiben des Vertrages nicht. Das sind so "Selbstverständlichkeiten" , die man nicht nachprüft.

Ich wollte daher fragen, ob ich dazu berechtigt bin, eine Funkklingel am Haupteingang anzubringen. Ich bezweifle, dass mein Vermieter für die Originalklingel nochmal Kabel legen lässt.

Oder hättet ihr eine andere Idee?

Grüße aus dem schönen Köln :D

Hallo,

wir haben eben ein Schreiben im Briefkasten gehabt, wo man uns hingewiesen hat ab 22 Uhr die Nachtruhe doch einzuhalten. So, da wir keine Musik o.Ä. anhaben können wir uns nur vorstellen, dass sie das Gassi gehen mit dem Hund meinen. Wir gehen abends/nachts nämlich immer nochmal raus, wenn wir ins Bett gehen. Somit haben wir unsre 8 Stunden schlaf und der Hund ebenfalls.

Wir wohnen im 2. OG, in einem Altbaumehrfamilienhaus. (nur noch ca. 5 Monate, dann ziehen wir zum Glück sowieso um). Das Haus ist leider etwas hellhörig, man hört sehr deutlich wenn sich Nachbarn unterhalten und im Treppenhaus gibt es eben nur eine Holztreppe.

Jetzt meine Frage, können die Mieter einem "verbieten" mit dem Hund nach 22 Uhr rauszugehen? Ich meine, was haben die für einen nutzen, wenn man morgens um 6 Uhr dann wieder Lärm veranstaltet und das auch am Wochenende? Und unsrer Meinung nach, handelt es sich nur um eine Familie die so dumm rum macht. Die neben uns, haben ein Kind und von daher sind die ebenfalls mit uns tolerant und die, die unter dem Nachbarn mit Kind wohnen, haben sich schon über das Kind damals beschwert und auch vorgestern über unsren Hund, weil er die Fußmatte vor derer Haustür betreten würde. Eine Nachbarin hat ebenfalls einen Hund und die, die ganz unten wohnen, haben sich ebenfalls noch nie beschwert.

Wer kann mir also eine Antwort zu dem Thema geben? Ich meine, wenn der Hund auch mal Durchfall hätte, kann ich ihm ja nicht verbieten rauszugehen bzw zu müssen.

Hallo zusammen,

ich bin (nebenher) Hausmeister bei mir im MFH. Meine Chefin hat bei meiner Einstellung gesagt, das ich nach den Briefkästen schauen soll. Ich habe das so interpretiert, dass ich die Werbungen und kostenlosen Zeitungen (die gibt es hier zu Hauf) nach 2 Tagen aus den Briefkästen nehme, wenn diese raushängen und runterhängen, weil diese nass sind vom Regen. Jetzt hat sich eine Partei beschwert, dass ich das lassen soll. Ein Kumpel von mir sagt auch ich soll dann lieber den Bewohnern sagen, dass die Ihren Briefkasten leeren sollen. Ich werde auf jeden Fall morgen meine Chefin anrufen und mich erkundigen, wie Sie das haben möchte. Was ist eure Meinung dazu als Hausmeister/ Bewohner eine MFH (Mehr Familien Hauses)? Wäre es euch lieb, dass Unmengen von Werbung entsorgt wird oder wolltet Ihr das selber durchschauen und dann entscheiden? Wie macht das euer Hausmeister? In meiner alten Wohnung hat auch die Hausmeisterin die Zeitungen irgendwann raus, wenn die raushingen. Briefe stopfe ich natürlich wieder rein, wenn welche rausfallen...

Ich wohne seit ein paar Monaten in einem 3-Parteien-Haus. Wir nutzen zusammen einen Waschkeller. Mit ist jetzt häufiger aufgefallen, dass manchmal jemand den Stecker zieht, wenn sie fertig ist und ich sie ein paar Stunden nicht ausräume. Auch ist der Wasserhahn oft zugedreht.

Ich möchte nicht, dass jemand einfach den Stecker MEINER Waschmaschine zieht, wenn ich sie nicht sofort ausräume. Allerdings weiß ich auch nicht, wer das tut. Was kann ich da machen, bzw. kann ich überhaupt was machen?

Hallo, wir haben folgendes Problem in unserem Mehrfamilienhaus: jede Woche findet eine Kehrwoche sonntags statt. Alles hat bis jetzt funktioniert. Doch neu eingezogene Nachbarn, die gleich neben uns auf unserer Etage wohnen, haben nie eine Kehrwoche gemacht. Es hängt immer eine kleine Holztafel mit Überschrift „Kehrwoche“, damit man weiß, wer dran ist. Die letzten waren unsere Nachbarn. Zuerst hängte die Tafel, dann lag sie auf dem Boden. Dann war sie irgendwo zwischen den Schuhen. Dann ist sie verschwunden. Seit Monaten sind sie dran und machen keine Kehrwoche. Vermieter schickte ein Brief an alle Bewohner mit Hinweis, dass es eine gründliche Reinigung durchgeführt wird und die hierfür anfallenden Kosten werden auf alle Mieter umgelegt. Toll! Am des Briefes steht noch: „bei nicht ordnungsgemäßer Durchführung der Reinigungs-, Räum und Streupflicht haftet die betreffende Mietpartei für alle aufkommenden Schäden“. Nun was ist jetzt? Ist das rechtens, wenn alle für die Nachbarn nicht durchgeführte Kehrwoche bezahlen? Oder sollen diese Nachbarn selbst alle Kosten tragen, wenn sie so faul sind?

Hallo zusammen, ich wollte eine Fussbodenheizung einbauen lassen. Die Verwaltung und Techem sagen das geht nicht, weil 17 Parteien heizkostenzähler haben und ich einen Volumenstromzähler anbringen lassen muss was dazu führt dass die Heizkostenabrechnung aufgrund unterschiedlicher Basis nicht erfolgen kann. Das leuchtet mir nicht ein, dass die eingehende Energiemenge nicht sauber erfasst werden kann. Kann es für den Energieversorger ein gröserer Kostenaufwand bedeuten und die deshalb meinen das dies nicht geht? Jetzt schon mal danke für euere Zeit.

Guten Tag,

Ich möchte mir demnächst eventuell ein Mehrfamilienhaus kaufen und Frage mich ob sich das noch lohnt?

Ich habe ein Eigenkapital von 700 000 Euro. Ich würde mir dann ein Objekt mit mehreren Parteien kaufen. Ich weiß, dass man viele Sachen beachten muss (Lage, Alter, usw) mit diesen Sachen habe ich mich schon befasst. Die Steuerliche Seite macht mir etwas sorgen da ich mich damit kaum auskenne. Ich weiß das man nur denn Gewinn versteuern muss nachdem man alle Ausgaben abgezogen hat Sprich: die Versicherung, Nebenkosten, eventuell Reparaturkosten usw.

Ich habe Zurzeit ein Einkommen von ca 1500 Euro Netto, ledig, 24 Jahre und lebe noch bei meinen Eltern. Das Objekt wird nicht von der Bank finanziert sondern komplett von mir.

Könntet ihr mir eventuell eine Beispielsrechnung machen?

z.B. habe ich im Jahr 100 000 Euro Mieteinnahmen nach den ganzen Abzügen sind es sage ich mal 70 000 Euro wie viel Prozent müsste ich davon versteuern? Ich weiß, dass es von vielen Faktoren abhängt aber eine ungefähre Zahl würde mir reichen.

Danke :)

Hallo,

ich hoffe es kann mir hier wer weiterhelfen. Wir wohnen seit 2 Jahren in einem EInfamilienhaus dass von uns gebaut worden ist. Die Gegend hier ist eine Neubausiedlung. Lt. Bebauungsplan sind die einzelnen Parzellen mit lauter EInfamilienhäuser zu bebauen. Nun wurde das an uns anliegende Grundstück verkauft. Der Käufer beabsichtigt nun (wie wir durch Zufall von einem Stadtradtmitglied erfahren haben) ein 4-Parteinmehrfamilienhaus dort zu bauen. Er weicht mit 8 Punkten vom Bebauungsplan ab. Unter anderem damit: Er verbaut um 30m² mehr wie erlaubt, er wird um 1 Meter höher als vorgeschrieben, anderes Dach etc..... Dieses Haus würde uns das ganze Licht nehmen, statt beispielsweise 5 FEnster würde evtl. dann 16 Fenster auf unseren Garten gerichtet sein..... Nun hat eben dieser Käufer bei der Stadt einen Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes gestellt. Wir wurden von offizieller Seite gar nicht darüber informiert. Geht das? Am Donnerstag ist dann offizielle Ortsbesichtigung durch die Stadträte und anschließend wird abgestimmt... Was sollen wir nun tun? Gleich eine Beschwerde bei der Stadt einreichen? Falls die Stadt der Änderung zustimmt, können wir dann noch was tun? Ich meine uns und unseren Nachbarn betrifft es ja, wir wohnen ja da und nicht die Menschen die über uns entscheiden???

Vielen Dank für die hoffentlichen Antworten.

Mit freundlichen Grüßen Andrea E.

Hallo Zusammen, wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen. Zurzeit steht es als Zweifamilienhaus in allen Unterlagen. Es hat einen Keller mit großen und hellen Fenstern, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Da die ganze Familie einzieht, möchten wir jede einzelne Etage als separaten Wohnraum nutzen. Müssen wir das Haus nun quasi zum Mehrfamilienhaus umschreiben lassen? Wenn ja, wie hoch ist die Wahrscheinlichkeit, dass es genehmigt wird? Mit welchen Kosten muss man rechnen und was ist dabei noch alles zu beachten? Kann man vielleicht auch sagen, es ist ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und man spart sich das Ganze? Eventuell werden wir auch eine Wohnung in einigen Jahren vermieten.

Ich möchte gern bei Euch Rat suchen bzw. einfach über meinen Kummer schreiben. Ich wohne mit meinen zwei Kindern und meinem Partner in einem Haus in der oberen Etage mit seinen Eltern zusammen. Riesen Problem bei der Sache es gibt keine getrennten Eingänge und somit müssen wir um in unsere Wohnung zu kommen immer durch deren Flur. Das geht nun mittlerweile schon seit zwölf Jahren so. Probleme habe ich nur damit, mein Partner sieht es nicht als solches. Es sind ja auch seine Eltern;). Nach langem betteln wurde nun nach zehn Jahren eine Schiebetür eingebaut welche zumindest ein paar Geräusche von unten abhält. Schalldicht konnte nicht erreicht werden. "Schwiegereltern" nutzen dies mit ständigen Rufen nach ihrem Sohn oder meinem großen Kind. Einfaches herumlaufen im Flur kann also auch beidseitig wunderbar mitgehört werden. Spontanen Besuch von meinen Eltern oder Freunden erhalten wir kaum, da es allen unangenehm ist durch den Flur der "Schwiegereltern" zu gehen. Dies gilt komischerweise auch für meinen Partner. Aber es vergeht kein Tag an dem mein Partner nicht zig mal unten ist um zu quatschen. Das nervt schon ganz arg. Schlimm ist auch die Situation, wenn wir wegfahren oder wiederkommen. Mein Partner besteht darauf, dass wir immer Guten Tag sagen und uns brav beim wieder kommen anmelden. Und auf Grund der Kinder suchen sie natürlich ständig das Gespräch oder schenken kleine Sachen. Und das geht mir total gegen den Strich. Ich möchte auch mal nach Hause kommen und einfach vorbei gehen denn ich habe keine Lust mich immer "anzumelden oder abzumelden". wie ein kleines Kind. Hierbei gibt es ständige Konflikte mit meinem Partner. Ich habe nichts gegen den Kontakt aber mehrfach täglich?? Mittlerweile kann ich es schon gar nicht mehr aushalten und schimpfe auch mit meinem großen Kind, wenn sie zu lange unten quatscht, was mir natürlich nachträglich leid tut. Eskaliert ist die Situation schon mal vor sechs Jahren, da bin ich kurzzeitig mit meinem Kind ausgezogen. Aber ich liebe meinen Partner und möchte unsere Familie nicht verlieren. Damals hat er klipp und klar betont, dass sich an der wohnlichen Situation nichts ändern wird , da er seine Eltern mit dem großen Haus nicht alleine lassen möchte. Einzig, wenn seine Oma mal nicht mehr ist, bestehe die Möglichkeit eines Durchbruches und mein sehnlichster Wunsch einer Familie die in Ruhe ohne Überwachung und Rechtfertigung leben kann wäre erfüllt. Aber wie lange kann ich noch durchhalten ohne meine "Schwiegermutter" anfangen ganz zu hassen und vor allem mein Kind nicht zu verbieten seine Großeltern ohne mit meiner zu gegebener maßen schlechte Laune anzustecken? Momentan spitzt es sich für mich sehr zu. Ich möchte eigentlich nicht mehr mit dieser Konstellation leben aber meinen Partner natürlich auch nicht verlassen. Ich glaube an unsere Vierer Familie;).

Vielleicht kann mir jemand einen Tipp geben oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht. Ich wäre für alles sehr dankbar.

Bei uns liegt folgendes Problem vor:

Wir wohnen im DG eines 4-Familien-Hauses. Auf dieser Etage befindet sich nur unsere Eingangstür, gegenüber unsere Schuhschränke und dazwischen eine Raumspartreppe, die zu weiteren Räumen auf dem Dachboden eins drüber führt, die ausschließlich uns zur Nutzung überlassen sind. Die Raumspartreppe führt zuerst in einen kleinen Vorraum, den wir auch nutzen (gehört auch zu uns), und von dort aus in 2 abgeschlossene Räume mit minderwertigen Türen, die man theoretisch mit wenig Gewalt aufbekommen könnte. In besagtem Vorraum lagern wir auch noch (wenig wertvolles) Eigentum. Dieser Vorraum ist vom Treppenhaus aus leider über die Raumspartreppe frei zugänglich.

Nun das Problem: In unserem Haus wohnen seit 3 Jahren (wir wohnen dort seit 21 Jahren) Leute, die keinerlei Hemmschwelle vor fremdem Eigentum haben, und der Meinung sind, sie dürfen alles. Die haben schon den Gemeinschaftsgarten als ihr Eigentum auserkoren und mit Kinderaußenspielsachen vollgebaut (mindestens 10 Teile - das steht aber auf einem anderen Blatt und gehört nicht zur Frage). Desweiteren haben die nichts anderes zu tun, als uns hinterher zu spionieren. Wir hatten schon so ein ungutes Gefühl, als wir letzten Sommer in den Urlaub gefahren sind, und haben deswegen damals so eine kleine Kamera installiert, die auf Bewegung Bilder oder 30 sec.-Videos macht. Diese Kamera nimmt wohlbemerkt keinen Bereich auf, wo andere Leute etwas verloren haben, da geht es nur zu uns (was die aber nicht interessiert). Mit Beginn des Letzten Urlaubs haben wir mindestens 10 mal Mitglieder dieser Familie auf den Bildern. Und mindestens 2 mal davon ist sicher, dass diese Leute bei uns auf dem Dachboden waren (Jugendliche von denen), sprich, die Raumspartreppe hochgestiegen sind in unsere Privaträume. Dass letzteres Hausfriedensbruch ist, habe ich mich bereits bei einem Polizisten informiert. Jedoch weiß ich nicht, wie das gesetzlich aussieht mit der Nutzung des Treppenhauses. Wir haben auch auf halber Etage einen Podest, auf dem auch noch ein Schrank und Pflanzen von uns stehen, und erst noch eine halbe Etage runter ist Gemeinschaftsbereich. Dürfen denn Leute, die NICHT im DG wohnen, einfach dort die Treppe hoch gehen bis vor unsere Tür? Die tun das wie gesagt nicht, um uns ´nen Blumenstrauß vorbei zu bringen, sondern, um zu spionieren, oder zu klingeln (man könnte auch unten klingeln) und zu schimpfen. Ich bin der Meinung, da es auf dieser Treppe ausschließlich zu unseren Räumen geht, und absolut nichts gemeinschaftliches dort oben ist, dass außer uns, und vielleicht dem Paketdienst, dort oben keiner was verloren hat. Ich habe schon gegoogelt, finde aber leider nichts passendes. Weiß jemand sicher, wie sich das mit der Nutzung eines Treppenhauses verhält, wo es nur zu einer einzigen Mietpartei geht? Dürfen Mieter, die da theoretisch nichts zu suchen haben, dort hoch laufen (an unseren Privatsachen vorbei)? Ich wäre sehr erleichtert, wenn jemand etwas wüsste. DANKE!

Meine Eltern haben ein Dreifamilienhaus (Sachsen) und aus Altergründen jetzt einen Hausmeisterservice für Winterdienst, Rasenmähen, Grünschnitt und kleinere Reparaturen (keine Hausreinigung oder Fensterputzen) beschäftigt. Dieser verlangt pauschal 50 EUR/pro Monat, kommt sporadisch vorbei und macht wenn nötig - also ohne genaue vorherige Absprache. Kommt mir teuer vor, hat jemand Erfahrungen mit sowas?

Ich wohne seid einigen Monaten in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß. Das Treppenhaus ist eigentlich groß genug. Eine Nachbarin allerdings nutzt das Treppenhaus großzügig als Abstellplatz für ihre Pflanzen, von kleinen Pflanzen bis zu riesigen Pflanzen. Da ich eine Gehbehinderung habe muss ich einen Einkaufsroller benutzen und stelle den nach Nutzung neben meine Wohnungstür, da ich ihn nicht ständig in den Keller tragen und holen kann. Lange habe ich den Roller deshalb nicht genutzt, aber momentan kann ich keine Tüten mehr nach Hause tragen (habe kein Auto). Nun regt sich diese Nachbarin auf, das der Einkaufsroller vor meiner Türe steht, da das Treppenhaus kein Ablageplatz für Taschen usw. wäre. Das ist ja grundsätzlich richtig. Nur, sie hat ca. 10 z.T. riesige Blumenkübel im Treppenhaus stehen, teilweise direkt vor meiner Wohnungstüre, und das ist dann erlaubt? Auch im Keller stehen mehrere riesige Blumenkübel, die sogar größer sind als ich selbst. Egal, wo ich meinen Einkaufsroller im Keller hinstelle, wird er immer weggestellt. Einmal hab ich ihn dann sogar an ein Rohr mit einem Schloß befestigt, da ich ihn nicht jedesmal suchen will. Dann wurden die riesigen Blumenkübel so davor gestellt, das ich den Einkaufsroller fast nicht mehr rausziehen konnte. Nun besteht die Frage, ob es einerseits erlaubt ist, das Treppenhaus mit riesigen Blumenkübeln zuzustellen, während gleichzeitig mein Einkaufsroller nicht dastehen darf. Der Einkaufsroller ist nicht mehr oder weniger im Weg wie die Blumenkübel. Ich kann schon nicht mehr sagen, wie oft ich schon über die Blumenkübel gestolpert bin, fast dringelegen, meine fast blinde Mutter hat damit auch ihre Probleme und kommt deshalb nur sehr ungern zu mir zu Besuch. Wie kann ich da argumentieren. Natürlich ist mir klar, das es auch einen Brandschutz im Treppenhaus gibt. Dennoch gilt der ja für Alle und für alle Gegenstände. Wenn also meine Nachbarin im Treppenhaus ca. 10 Blumenkübel stehen hat, kann sie nicht gleichzeitig verlangen, das ich meinen Einkaufsroller in den Keller stellen muss. Der Einkaufsroller steht nicht mehr oder weniger im Weg als die Blumenkübel bzw. muss sie ja nicht so viele Blumenkübel hinstellen, dann hätte auch noch mein Einkaufsroller Platz. Was kann ich da machen? Oder wie argumentieren. Gibt es da eine eindeutige Rechtsprechnung oder kennt sich Jemand aus? Vielen Dank.

Wir bewohnen in einem 4-Parteienhaus, welches letztes Jahr im Mai fertiggestellt wurde - zumindest so, dass alle Parteien einziehen konnten. Drei der Wohnungen sind verkauft worden - allerdings sind die Käufer noch nicht im Grundbuch verankert - und eine Wohnung ist vermietet - in dieser Wohnung wohnen wir.

Nun ist im Treppenhaus quasi über Nacht an einer innenliegenden Wand eine Schimmelbildung zu erkennen. Der Architekt des Hauses meint, dass es wohl aufgrund von Baufeuchte dazu käme, dass sich der Schimmel dort bildet. Wir haben vorher bereits beobachtet, dass sich am Dachfenster sowie an der Innenseite der Vorrichtung für die Briefkästen Schimmelsporen gebildet haben, da dort ständig das blanke Wasser steht - dies kann in unseren Augen auch nicht richtig sein, oder?

Der Bauherr des Hauses hat nun vorgeschlagen, dass er einen Entfeuchter ins Treppenhaus stellt. Uns stellt sich nun die Frage, wer die Stromkosten dafür zahlen muss.

Über Ihre Ratschläge sind wir Ihnen sehr dankbar!

Hi

Mich würde interessieren was die Vor- und Nachteile sind, wenn man einen einzigen hotspot in der Mitte eines Mehrfamilienhauses montiert, sodass alle Parteien über denselben Router ins Internet gehen können. Das wäre doch viel kosteneffizienter und die Wifi's würden sich gegenseitig nicht mehr stören.. Vielleicht gibt es auch irgendeine Möglichkeit, dass der Hauseigentümer den traffic nicht verfogen kann..?

Ich bin gespannt auf Eure Anregungen :)

Viele Grüsse!

Hallo möchte nächstes jahr ein mehrfamilien haus bauen mit 7 wohnungen die kosten fur die bau sind knapp 800.000€ grundstück hab ich schon wurde für 220.000€ gekauft und 100.000€ wurden angezahlt grundkapital habe ich 150.000€ in bar möchte einen kredit von knapp 700.000€ die ich inerhalb von 3 jahren zurück zahlen möchte (mit den verkauf der wohnungen) jetzt meine frage mein einkommen ist 3.800€ netto bin verheiratet keine kinder würde ich dieses kapital von 700.000€ bekommen ? (grundstück steht fest + 150.000€ eigenkapital)

Wenn in einem Mehrparteienhaus auf der Eigentümerversammlung beschlossen wird, dass Hundehaltung nicht erlaubt ist, sich aber einer der Eigentümer nicht dran hält und sich trotzdem einen Hund holt, welche Konsequenzen kann es dann geben?