Hallo, ich besitzen ein ziemlich großes Grundstück neben einem Waldweg. Ich wollte dieses Grundstück irgendwie vor Einbrechern absichern, da bei uns schon 2 mal eingebrochen wurde. Hat irgend jemand eine Idee wie ich das machen könnte?

Außerdem bräuchte ich für mein Haus, welches auf dem Grundstück steht eine Alarmanlage. Ich habe schon gegoogelt, aber nur teure Alarmanlagen gefunden. Da mein Haus eigentlich ein Mehrfamilienhaus ist bräuchte ich ja dann über 20 Fensterkontakte und das wird dann richtig teuer. Kennt jemand vielleicht eine Alarmanlage die nicht so teuer ist?

Ich freue mich sehr falls ich Antworten bekomme!

Ich wohne in einen mehr famielienhaus und habe da die Tür kaputt gemacht und den ich die Treppe runtergelaufen bin und mit der Hand gegen die scheibe geknallt nun kan sein das wir nicht versichert sind ..nein wir sind es nicht also wie teuer ist sowas und was kann ich machen

Wir haben ein Mehrfamilienhaus übernommen. Die Mieter wohnen schon länger in diesem Haus. Auch die Treppenhausreinigungskraft haben wir übernommen. Wir haben qusi nichts verändert. Die Treppenhausreinigungskraft ist angestellt auf 400 € Jobbasis. Nun hat die Treppenhausreinigungskraft Urlaub. Und ihm ja steht bezahlter Urlaub zu. Oder? Ich habe die Mieter mit einem netten Schreiben angeschrieben, dass Sie bitte während des Urlaubs der Reinigungskraft das Treppenhaus selber putzten möchten. Jeder Mieter müsste 2x sein Podest vor der Wohnungeingangstür und die Treppe nach unten putzen. ( Bisher wurde sich wohl nicht darum gekümmert, sondern im Urlaub einfach nicht geputzt ) Jetzt haben einige Mieter mir geschreiben, dass Sie es gar nicht einsehen, da sie ja schließlich für die Treppenhausreinigung bezahlen. Wie regelt man so etwas? Gibt es Gesetzte? Muss ich für Ersatz sorgen? Muss die angestellte Reinigungskraft für Ersatz sorgen? Wer zahlt dann die quasi doppelten Kosten? Kann ich dies über die Nebenkosten den Mietern in Rechnung stellen? Kann ich die Mieter verpflichten in der Urlaubszeit der Reinigungskraft das Treppenhaus selber zu putzten? Vielen Dank für eure Hilfe und Antworten

Die Brandschutz-Vorgaben in Hessen sehen vor, dass die Stromzählerkästen im Treppenhaus eines Mehrfamilienhaus F30 sein müssen. Aktuell sind diese Kästen in die Wand eingelassen und hinter einfachen Blechtüren mit Fenster. F30 Revisionsklappen gibt es für sehr sehr viel Geld zu kaufen (für das auszustattende Gebäude kämen da reine Kosten von von 6500,- € ohne Montage und Mwst. zusammen). Gibt es Alternativen und wenn ja welche? Der Elektriker, dem ich das heute zeigte, hat sowas noch nie gemacht und meinte, das sei Aufgabe des Trockenbaus. Hat da Jemand Tipps? HILFE!!!

Ich will mir einen American staffordshire Terrier zulegen.Ich wohne im ersten Stock eines Mehrfamilienhaus!Ich habe gehört das wenn ein Hund kein Jahr alt ist,passiert was mit seinen Beinen!Stimmt das?

Der Nachbar macht stresst - und ich dachte, ich kann damit durchkommen, ihn so aufgeregt zu sehen, aber da hab ich mich mal im Internet informiert und bin auf verschiedene Antworten zugestoßen.

Also, sonntags ist generall 24 Stunden lang Ruhephase, das ist mir glaube ich soweit klar. Samstags wird soweit ich weiß als Werktag gezählt - ist das denn richtig? Wann sind denn diese Ruhezeiten werktags? Mein Bruder macht andauern laute Musik in seinem Zimmer an. Und einmal wollten wir ein Bett samstags gegen 15 Uhr aufbauen, da hat er mit seinem Hammer auch schon gegen die Wand geschlagen, weil er sich aufgeregt hat. Wann habe ich das Recht, so laut zu sein, bis er sich persönlich meldet und uns bittet, ruhiger zu sein? MÜSSEN wir zu den Nicht-Ruhe-Zeiten denn auf ihn hören und die Musik so leise machen, dass er nichts mehr davon hört? Die Fragen wären für mich als Wechselschichtarbeiter auch sehr interessant, da es auch einige andere Nachbarn gibt, die ständig rumschreien!!!

Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, wo das Treppenhaus eigenltich immer abgesperrt ist. Die Schuhe stehen in einem Schhregal vor der Türe. Jemand hat meine Schuhe geklaut. Sie waren neuwertig. Das Problem ist, da waren von mir sündhaft teuere Orthopädische Einlagen drin, die extra für mich gemacht wurden. Die sind jetzt weg. Wenn jemand fremdes die SChuhe so anzieht wird er schmerzen bekommen, weil die Einlagen nur mir passen. Wie soll ich mich verhalten. Soll ich mal bei den Nachbarn klingeln? Aber das sieht dann so aus, als ob ich sie unter Verdacht stell.

moin moin,

ich wohne souteran, meine fenster sind in höhe der grasnarbe. vor meinem küchenfenster steht ein busch der sich die letzten jahre ganz schön ausgebreitet hat. letzte woche hat unser hausmeister (gärtner) diesen ziehmlich kurz runter rasiert. unter dem busch lag einiges an müll, ua. eine tüte leerer bierflaschen. der gärtner der nur für die pflege der aussenanlagen zuständig ist hat den müll aber liegen gelassen und ich musste die ganze woche wenn ich in der küche saß dort drauf gucken.

als der gärtner gestern morgen den rasen mähte öffnete ich das fenster und sagte ihm das er bitte den müll vor meinem fenster entsorgen solle. er drehte sich nur um und sagte "da es nicht sein müll währe. würde er es auch nicht mitnehmen".

daraufhin ist mir die hutschnurr geplatzt, ich holte einen besen, angelte die mülltüte aus dem gebüsch und warf sie ihm hinterher. dann habe ich ihm bestimmt an die 20 beleidigungen an den kopf geworfen.

kurz darauf bin ich zur arbeit gefahren, als ich wieder kam war der müll verschwunden.

ich/wir bezahlen dem gärtner monatlich so viel geld, aber er macht nur das nötigste und wenn man ihn drauf anspricht, dann kommen noch dumme sprüche.

soll ich die hausverwaltung darüber informieren, auch mit meinem ausraster, oder würdet ihr das dabei belassen und erstmal abwarten was als nächstes kommt ?

Hallo ich wohne in einem Mehrfamilienhaus, (10 Parteien) und mindestens 6 Mieter stellen ihre Fahrräder (also nicht nur kleine Kinderfahrräder sondern auch Mountainbikes) im Flur des Hauses ab. Es gibt zwar keine Garagen aber einen Gemeinschaftskeller für alle Parteien. In meinem Mietvertrag konnte ich darüber nichts finden ob es erlaubt ist oder nicht, aber ich habe bedenken wegen des Brandschutzes. Verstellen von Fluchtwegen usw. Gibt es da eine Verbindliche Regelung. LG

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrfamilien Haus (6 Parteien) und sind mittlerweile so dermasen genervt, weil unsere lieben Nachbarn (2 Erwachsene Menschen) jeden Tag um die selbe Zeit (22:30 Uhr) nach Hause kommen, die Treppen hochstampfen mit Ihren Stöckelschuhen und sich unterhalten. Wir sowie auch unser 9 Monate altes Baby hören alles extrem laut. sogar wenn sie flüstern.

Meine Frau, mein Baby sowie auch ich werden von unserem Schlaf gerissen und können uns die halbe Nacht um die Kleine kümmern weil Sie wegen denen immer aufwacht. Wir haben unsere Nachbarn und unseren Vermieter darauf hingewiesen zwecks Abendruhe und Extreme Hellhörigkeit, allerdings wird nur gegrinst, genickt und "jaja" gesagt....

Wie kann ich (ausser einem Auszug) was dagegen tun?

vielen Dank im voraus!

lg

hallo zusammen

eine mieterin in meinem mehrfamilienhaus lässt seit ca 3 monate ihre katzen frei im hausflur und keller laufen was zu folge hat dass die katzen auch durch lattenroste verschließbare kellerräume markieren bzw. hin pissen und kacken.....im hausflur finden die anderen mieter auch spuren von katzen auf ihrer fussmatte zum beispiel.....ich muss dazu sagen das ich selbst sehr tierlieb bin und meine anderen mieter auch haustiere haben...aber meine anderen mieter beschweren sich jetzt bei mir wegen der katzen nachbarin.....mehrfach habe ich schon auf darauf hingewiesen das hier detr hausfrieden massiv gestört wird....aber die mieterin sagt einfach das ein bgh-urteil ihr die katzenhaltung erlaubt...habe ich garkeine möglichkeiten als vermieter den hausfrieden wieder herzustellen ?? die beschwerenden mieter ziehen sogar eine mietminderung in betracht...

Wir werden einen 20 m2 oder 25 m2 Raum im Untergeschoss von unserem Haus zu einem Musikraum umbauen. Dieser Raum soll später für Musikunterricht, also gewerblich, genützt werden. Ich habe gehört, dass ein Raum nur gewerblich genutzt werden kann, wenn die Fensterfläche im Raum mindestens 10% der Raumfläche entspricht. Kann mir da jemand weiterhelfen wie das konkret gehandhabt oder vorgeschrieben wird? Wo finde ich die offiziellen Richtlinien dazu? Vielen Dank.

Hallo!

Ich habe auf einer Internetseite für Immobilienangebote ein Angebot gesehen. Es handelt sich um eine Neubauwohnung - das Haus soll erst im kommenden Jahr gebaut werden. Bei dem betreffenden Wohnungsangebot steht allerdings ein "reserviert" dran und der Zusatz "Diese Penthouse Wohnung ist schon vor der veröffenlichung der endgültigen Pläne reserviert gewesen.". Was genau bedeutet das denn?

Heißt dass dass die Wohnung nun nicht mehr zu haben ist? Und wenn ja, warum stellen sie das Angebot inkl. Kaufpreis und der weiteren üblichen Daten für die Wohnung denn überhaupt noch zusammen mit den anderen Angeboten für die übrigen Wohnungen in dem Haus ins Internet rein?

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und halten uns Meerschweinschen. Wenn wir den Käfig der Tiere reinigen entsteht natürlich Müll. Einer unserer Nachbarn beschwert sich immer wieder, wir würden den Müll nicht richtig entsorgen. Dabei gehört er in den Restmüll (http://www.zaw-online.de/downloads/was-wohin-zaw.pdf). Nun zu meiner Frage. Darf unser Nachbar uns befehlen, wie wir unseren Müll zu entsorgen haben, wenn wir es aber so machen wie es gesetzlich geregelt ist? Über Antworten oder Links würde ich mich sehr freuen.

Hallo ihr Lieben,

mein Mann und ich haben eine Eigentumswohnung, die zum 1.1. frei wird. Nun möchte ich dort gerne mit meiner Freundin eine "Kosmetik Lounge" eröffnen. also kein Lärm o.ä. wir wollen unter anderem Behandlungen wie Massage und Wimpernverlängerung anbieten. Also gibt es auch keine Giftstoffe.

Mein Mann ist jedoch nicht so begeistert von der Idee, da er denkt, dass die Nachbarn etwas dagegen haben würden (fast nur ältere Leute) da die Kunden ja das Treppenhaus mitbenutzen und dann alles dreckig machen würden usw...

Habe beim googlen nun gefunden, dass dies eigentlich kein Problem ist, solange der Vermieter zustimmt und man keinen Lärm veranstaltet, oder mit Giftstoffen arbeitet.

Hat Jemand eine Ahnung wie es da rechtlich aussieht??

Viele Grüße und schon mal danke für eure Antworten :)

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus das EG gehört Eigentümer A der dieses Vermietet hat und uns Eigentümer B gehört das OG.

Eigentümer A möchte bei sich Röhrchen installieren lassen um seine heizkosten besser ablesen zu können und denn Rest würden dann rein theoretisch wir bezahlen da er ja dann nur das zahlt was er abliest.

Geht das so einfach ? Wie ist das dann mit der Heizkostenverteilung ?

Desweiteren möchte Eigentümer A eine Gasheizung instalieren lassen und hat sich auch schon einen Kostenvoranschlag geben lassen. Was wäre wenn wir der Installation einer Gasheizung nicht zustimmen würden ? Könnte Eigentümer A vor Gericht gehen ?

Guten Tag meine Lieben. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Wir haben da leider zwei Mitbewohnerinnen, die meinen, immer die untere Haupthaustüre zu verkeilen, so dass sie immer offen steht... Egal bei welchem Wetter, einmal war es unten im Treppenhaus schon mal überschwemmt weil sie meinte, die Türe auf zu machen. Wir machen dann immer die Türe wieder zu, sobald wir das sehen und kaum 5 Minuten später steht sie wieder offen. Wenn wir aber an anderen Mehrfamilienhäusern vorbei fahren, dann sieht man da nirgends die Haustüre so offen stehen wie bei uns. Darf dass denn sein, dass sie immer die Haupthaustüre auf macht und wenn nein, wie können wir dagegen vorgehen? Danke schonmal im Vorraus.

Ich habe bisher mein ganzes Leben (18 Jahre) in einer Ein-Familien-Wohnung gelebt, noch dazu in einer ruhigen Lage. Da war es immer schön ruhig. Nun lebe ich in einer Wohnung mit fünf anderen Familien und bin zunehmend genervt von dem, was man hier so hört.

Es geht vor allem um die Familie über uns. Gott sei Dank sind die recht oft nicht da, aber wenn - vor allem am Wochenende - kann ich praktisch 1:1 an deren Leben teilnehmen. Man hört den Fernseher, Gespräche bis hin zum einzelnen Wort, Sex sowieso, und dann sind da hin und wieder bis zu vier Kinder. Die ganze Familie scheint ziemlich laut zu sprechen und telefoniert, spricht, streitet, ruft einfach sehr viel. Trittgeräusche hört man sowieso laut. Öfter wird eine Tür zugeknallt oder irgendwas fällt auf den Boden, teilweise auch noch bis 4 Uhr morgens.

Nun kann ich eh nur mit Ohrstöpseln schlafen, aber selbst da kommt manchmal noch ein Schrei oder Knallen von oben durch. Ich wohne hier jetzt seit nicht ganz einem Monat und bin mehr und mehr genervt. Ich werde zwar ausziehen, aber vermutlich erst im August oder September. Klar, das lässt sich schon noch aushalten.

Ich würde aber gerne mal wissen, ob so ein Geräuschelevel in einem Mehrfamilienhaus normal ist - oder ob es nur eine hellhörige Wohnung ist? Wenn das nämlich immer so ist, bin ich wohl zum Leben als Einsiedler verdammt :/ Ich mag meine Ruhe...

Hallo ihr Lieben,

vorhin kam meine Nachbarin zu Besuch und zeigte mir ihre Nebenkosten Abrechnung, sie soll für den letzten Abrechnungszeitraum etwa 1100,-€ nur Heizkosten nachzahlen, obwohl bei ihr nur eine einzige Heizung funktioniert, die sie aber nur abends anmacht, weil sie den ganzen Tag nicht zu hause ist.

Unser Haus hat 3 Hauseingänge und für alle 3 Häuser haben wir eine Öl Heizanlage. In meiner Wohnung funktionieren alle Heizungen die ich auch den ganzen Tag anhabe, aber ich bekomme etwa 100,-€ Heizkosten wieder.

Das da etwas nicht stimmt sieht eigentlich jeder Laie.

Da die Nachbarin aber in der Beweispflicht ist würde ich gerne mal wissen, wie man dem Vermieter beweisen könnte, das an der Abrechnung etwas nicht stimmen kann ?

Ich danke euch.

Hallo ihr Lieben,

mein Mann und ich sind auf eine sehr interessante Immobilie gestoßen und überlegen nun diese zu kaufen, allerdings besteht kein Eigenkapital. Eigentlich hatten wir geplant erst in einigen Jahren ein Haus zu kaufen, allerdings hat sich unsere berufliche Situation in den letzten Monaten gut entwickelt und deshalb wollen wir nun nicht lange warten (warum unnötig Miete zahlen?).

Zusammen verdienen wir etwa 3000€ Netto. Abzüglich sämtlicher Kosten (außer Miete, aber die würde beim Hauskauf ja wegfallen) hätten wir im Monat etwa genau die Hälfte des Geldes, also 1500€ für das zukünftige Haus zur Verfügung. Darin sollten natürlich sämtliche Kosten, die das Haus mit sich bringt, enthalten sein.

Nun liefe es natürlich auf eine Vollfinanzierung hinaus - da eben kein Eigenkapital zur Verfügung steht - bzw. wahrscheinlich sogar eine 110% Finanzierung. Bitte jetzt nicht laut aufschreien! Das Haus würde 200.000 Euro kosten.

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen: 1. Erdgeschoss: 107qm² 2. Erdgeschoss: 86qm² 3. Obergeschoss: 167qm² (Eigenbedarf)

Die ersten beiden Wohnungen würden wir eben vermieten wollen. Da in der Region solche Wohnungen gerne gemietet werden, würden wir wohl schnell Mieter finden. Der ungefähre Mietspiegel liegt bei 4,5 - 5 Euro/qm². Ich habe einfach mal pessimistisch mit nur 4 Euro/qm² überschlagen und für Wohnung 1 etwa 400 Euro Kaltmiete und für Wohnung 2 etwa 320 Euro Kaltmiete veranschlagt. Das wären dann quasi 720 Euro mehr im Monat, die man für eventuelle Sondertilgungen des Kredites verwenden könnte (und natürlich für anfallende Reparaturen am Haus - an dem grundsätzlich erstmal nichts gemacht werden müsste).

Wir haben beide feste Vollzeit-Jobs und selbst wenn einer mal den Job verlieren sollte, wäre das mit den Mieteinnahmen abzufedern. Und sollte mal eine oder gar zwei Mieteinnahmen fehlen, dann wäre das wiederrum mit den Jobs alleine auch zu schaffen. Sollte mal beides wegfallen (was ich natürlich nicht hoffe), dann haben wir bis dahin sicherlich einiges an die Seite gelegt, um ein paar Monate über die Runden zu kommen.

Sehe ich das ganze realistisch? Werde morgen mit einem Finanzberater sprechen, der unser Objekt mehreren Banken vorstellen wird. Mal schauen, was die dazu sagen. Aber normalerweise sehe ich persönlich da kein Problem (kenne mich damit natürlich aber auch nicht aus, wäre schließlich mein erster Hauskauf).

Liebe Grüße, aphrodite

Hallo zusammen :) wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus im 2 OG. Über uns wohnt eine Familie, die einen ich sag mal schon relativ großen Hund hat. Gehen die mal mit dem Hund raus, wird er im Treppenhaus nie angeleint. Das schlimmste: Wenn unten im Treppenhaus die Tür offen steht, stürmt der Hund von oben bis ganz runter und raus aus der TÜr, manchmal mit einem lauten Bellen. Mir ist klar, es ist wahrscheinlich die Freude des Hundes, endlich and die frische Luft zu laufen. Aber Ich denke mal er würde einen Menschen so umrennen. Mein kleiner Bruder (6) war schonmal in so einer Situation, wo der Hund aus dem Treppenhaus rausgerannt kam durch die Tür und mein Bruder erschrack sich und sprang an die Seite. Wäre er stehen geblieben vor Schreck, würde der HUnd ihn locker umrennen. Gibt es ein Hundgesetzt, dass besagt dass man den Hund im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses anleinen soll?

LG. :)

In der Wohnung unter mir lebt ein Kiffer, der in seiner Wohnung kifft, nachdem wir letztes Jahr die Polizei gerufen haben, weil er auf seinem Balkon kiffte und der Qualm in unsere Wohnung zog und uns davon sogar schlecht wurde. Die Hausverwaltung wollte ihn deswegen abmahnen, aber es hat sich nur dahingehend was geändert, dass er nun in seiner Wohnung, die er mit Freundin und zwei kleinen Kindern bewohnt seiner Sucht nachgeht.Leider stinkt es jetzt im Treppenaufgang und unsere Kinder müssen durch diesen Mief durch. Nun meine Frage: Was kann man dagegen tun? Die Hausverwaltung interessiert es anscheind nicht, da wir die einzigen sind, die dadurch belästigt werden. Polizei jedes mal rufen klappt auch nicht, weil die mindestens 20 Minuten brauchen und bis dahin hat der alle Spuren schon beseitigt. Können wir deswegen die Miete mindern? Ausziehen können und wollen wir nicht, sind ja erst vor einem Jahr in diese Wohnung gezogen.

Hallo Zusammen,

ich wohne seit 9 Monaten als Mieter in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Von diesen sind 5 Parteien Wohnungseigentümer.

Ich plane gerade die Anschaffung von 2 kastrierten Wohnungskatzen (also kein Zugang zum Rest des Hauses wie bspw. Treppenhaus oder Garten) und hole mir gerade von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eine Genehmigung ein mit der Option zur Zustimmung oder Absage.

Mit meinem Vermieter, der logischer Weise auch der Wohnungseigentümer meiner Mietwohnung sein dürfte (?!) habe ich bereits gesprochen und er meinte, wenn mir die Mehrheit der Wohnungseigentümer eine Zustimmung gibt (wären ja dann 5/9 Stimmen), wäre das kein Problem.

In meinem Mietvertrag steht unter Tierhaltung: "Das Halten von Tieren mit Ausnahme von Kleintieren wie bspw. Zierfischen und Wellensittichen (hier dürften ja auch Kleintiere wie Meerschweinchen drunter fallen, oder?!) bedarf der Einwilligung des Vermieters. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Die Einwilligung bezieht sich in diesem Fall nur auf ein bestimmtes Tier. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden. Aus einer anderweitigen Tierhaltung kann der Mieter keine Rechte herleiten."

Dem Mietvertrag ist noch eine "Kurzfassung" der Hausordnung beigelegt worden, ind er jedoch nichts zum Thema Tierhaltung erwähnt wird.

Unsere Hausordnung hängt im Keller und beinhaltet Folgendes: "Die Haltung von Hunden, Katzen und Reptilien ist nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer gestattet."

Die Aussage der Hausordnung empfinde ich persönlich als utopisch, da niemals alle Parteien für eine Tierhaltung sind. Es kann doch nicht angehen, das hierfür wirklich jeder einzelne Wohnungseigentümer zur Tierhaltung zustimmen muss und sobald einer abspringt und bspw. alle anderen 8 nichts dagegen haben, hat sich die Tierhaltung erledigt. Oder? Wie bereits erwähnt, mein Vermieter meinte, ich bräuchte nur die Mehrheit aber ob der unsere Hausordnung komplett im Kopf hat....

Aktueller Stand meiner schriftlichen Umfrage bei den Wohnungseigentümern sieht z.Z. eher mau aus. 2 Zusagen, 2 Absagen und auf die restlichen 4 warte ich noch. Von den Mietern über uns weiß ich jedoch, das sie von ihrem Vermieter keine Tiere in ihrer Wohnung halten dürfen, daher gehe ich dort ebenfalls von einer Absage aus.

Die anderen 2 schriftlichen Absagen halte ich für absolut und unfair, muss sie jedoch wohl so hinnehmen. Aussage 1 "Wir hatten hier früher einen Hund im Haus, mit dem gab es Ärger. Daher haben wir beschlossen: Keine Tiere mehr". - Hunde sind komplett andere Tiere als Katzen (Stichwort lautes Bellen bei jedem Furz und täglichem Auslauf und somit Mitbenutzung des Treppenhauses, was bei Wohnungskatzen nicht der Fall ist), doch das wollte der Dame nicht ind en Kopf. Der andere meinte, in seiner Hausordnung würde stehen, das Tiere im Haus verboten sind. Als ich ihm erklärte, das wir dann wohl verschiedene...

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus. Im Mietvertrag ist geregelt, dass jeder Mieter auf seiner Etage 1 x pro Monat putzen muss. Hier sind wir 4 Parteien auf einer Etage. Wir wohnen im 1. Stock. Es gibt noch einen 2. Stock. Meine Frage: Muss jeder Mieter ab seiner Eingangstür bis runter zum Erdgeschoss (also Ende der Treppe) putzen oder muss man ganz hinten beim Nachbarn anfangen, obwohl wir niemals dort laufen und Dreck verursachen? Den Vermieter will ich nicht fragen!

In unserem Haus (Mehrfamilienhaus) haben wir den Treppenputzdienst und im Winter den Winterdienst vor der Haustür unter uns aufgeteilt. Ich frage mich aber nun, was passiert, falls ein Passant oder Postbote vor der Haustür stürzt, weil der Eingangsbereich (noch) nicht geräumt wurde. Machen wir uns damit Haftbar? Ist soetwas mit der normalen Haftpflicht abgedeckt?

N' Abend Zusammen, eigentlich muss ich meiner o. g. Frage nicht mehr viel beifügen. Ich würde gern wissen ob es Seiten gibt, wo man die Adresse eingeben kann und es erscheint dann, welche Hausverwaltung für dieses Objekt zuständig ist. Ich möchte unbedingt in einem bestimmten Mehrfamilenhaus einziehen. Und ich weiß, dass dort eine Wohnung frei wird. Gibt es so etwas, wo nach ich suche? Vielen Dank im Voraus! - Crangelos

Wir haben bei uns im MFH nur eine Waschmaschine für ca. 16 Parteien, wir dürfen keine eigene Waschmaschine in den Keller stellen und das ist mit so Waschmarken geregelt.

Gibt es da irgendeine Gesetzliche regelung o.ä. was man da machen kann?

Guten Abend

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit außer uns noch 5 Parteien, teils Eigentum und teils Mietwohnungen, mit 2 Parteien reden wir wegen diversen Vorgängen kein Wort mehr, es herscht Funkstille, seit 1 bis 2 Monaten finde ich bei uns im Briefkasten immer wieder Wochenblätter und Prospekte und es ist sonnenklar wer dies uns in Briefkasten steckt, der Nachbar gegenüber, der provoziert und stänkert, nun meine Frage: da wir mit diesen Leuten kein Wort mehr wechseln, was kann man da unternehmen? muss man sich dieses Mobbing gefallen lassen, wenn eine Wochenzeitung in unseren Briefkasten gequetscht wird ohne das man da von aussen noch was reinstecken kann hört der Spaß auf, sollte man die Hausverwaltung informieren, die Polizei einschalten oder oder oder? Bitte keine Larifari-Antworten, die Sache ist zu ernst

Danke

Hallo,

meine Eltern haben ein Haus, das mit Schulden belastet ist und können es nur schwer abbezahlen. Die Bank hat sich auf einen Vergleich eingelassen und ich würde es kaufen wollen. Wenn ich nun das Haus finanziere und kaufe, muss ich dann meinen Bruder ausbezahlen?

Rein rechtlich hat er ja anspruch auf die Hälfte des Hauses. Aber wenn meine Eltern noch leben, das Haus aber mir gehört und die Eltern irgendwann nicht mehr da sind, muss ich ihn dann trotzdem ausbezahlen?

Hallo zusammen,

wir besitzen ein Grundstück (noch mit Altbestand) von ca. 620qm. 22m breit und 30m bzw 28m tief. Die Straßenseite also leich schräg.

Darauf würden wir gerne ein Mehrfamilienhaus bauen. Nach der ersten Absprache mit einem Architekten ist wohl ein 4 - 5 Familienhaus die sinnvollste Variante. Die Größe des Hauses darf 16 x 12 Meter betragen. Angedacht war, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen + jeweils Souterrain (als Wohnraum ausgebaut und einen Meter über dem Grundstücksboden ragend, heißt, das Erdgeschoss ist leicht erhöht). Im 1. OG wieder zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung und eine Maisonettewohnung mit einem zusätzlichen Zimmer + Bad i DG. und im Dachgeschoss dann nocheinmal eine 3-Zimmer Wohnung.

Jetzt haben wir folgendes Problem, wir wissen nicht wie wir die Stellplätze richtig unterbringen sollen. Es werden ja 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit verlangt, in unserem Fall mit 5 Wohnungen also 7,5 aufgerunden also 8 Stellplätze. Da unser Grundstück nicht riesig ist würde ich spontan zu einer Tiefgarage hinter dem Haus, also unter dem Garten tendieren. Dort hätten wir noch eine tiefe von ca 10m zur Verfügung und eine breite von ebenfalls 16m. Ist diese Größe für 8 Stellplätze ausreichend? Und gibt es noch andere Gemeinschaftsräume die wir bauen müssen, wie Fahrradkeller, Abfallraum oder Spieplatz? Allgemeine Kellerräume sind natürlich schon angedacht.

Auf was muss man außerdem achten, Abstandsflächen, Rangierflächen etc.?

Meinen Grundriss für die Wohnungen hab ich im großen und ganzen fertig, mir fehlt einfach noch die Zufahrt zur Tiefgarage und ob überhaupt der Platz ausreichend ist.

Vielleicht könnt ihr mir ja helfen?

Vielen lieben Dank!

Hallo,

heute ist mir, beim Aufschliessen der Hauseingangstür, der Schlüssel stecken geblieben und der Zylinder liess sich nicht mehr drehen. Beim Versuch den Schlüssel herauszuziehen, ist dieser leider abgebrochen.

Den bestellte Schlüsselnotdienst konnte zwar das abgebrochene Schlüssel-Stück entfernen, der Zylinder sei aber defekt (der 1. Stift liess sich nicht bewegen, somit konnte der Schlüssel auch nicht herausgezogen werden) und muss getauscht werden.  

Wer muss nun für folgende anfallende Kosten aufkommen? 1. Einsatz Schlüsselnotdienst 2. Zylinder-Tausch 3. Ersatz für abgebrochenen Schlüssel.

Beim Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 24 WEG's.

Meiner Meinung nach müsste die Wohngebäudeversicherung alles übernehmen? Was meint Ihr?

Danke für Eure Meinungen

Hallo! Wenn man eine Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses kauft, muss man dann das Grundstück anteilig kaufen? Oder wem gehört das Grundstück?

Guten Morgen leute!

Wir (mein freund & ich) haben hier ein Sehr Großes Problem! Undzwar handelt es sich darum, das mein freund und ich in einem 9 Mehrfamilienhaus wohnen.. wie man es vielleicht kennt, muss man seine nachbarn nicht lieben oder zum knutschen gern haben, aber man sollte sich so akzeptieren wie man halt ist.. Nunja kommen wir direkt dorthin wo auch das Problem liegt.. Wie schon gesagt mein Freund & ich wohnen in einer Mietwohnung.. vor ca 1 - 2 Monaten wollten wir eine Radtour machen, sind dann in die Garage gegangen (dort stehen mehrere Fahrräder) und wie wir festgestellt haben, waren unsere Räder nicht mehr da.. nun gut wir haben die Polizei angerufen, es wurden Bilder davon gemacht, dennoch wurde das verfahren eingestellt, da wir keine Beweise haben sondern nur eine Vermutung, wer sie hätte Klauen können.. nun kommen wir zum höhepunkt.. Es wurde vor ca 3-4 Wochen in die Kellerräume eingebrochen, das nicht nur bei uns sondern auch bei unseren Nachbarn ( mit denen wir recht gut klar kommen).. alle haben nachgeschaut und es war soweit noch alles da.. Gestern klingelte unser nachbar bei uns und meinte wir sollen mal bitte nachschauen im Kellerraum es sei wieder mal eingebrochen wurden.. ok bei uns ging es schlecht, da wir ein schloss drauf haben ( ein kleines, aber auch kein problem für jmd der wirklich dran will).. Bei unserem Nachbar wurde diesmal ein Monitor rausgeklaut.. nun ist meine Frage, wenn wir der Hausverwaltung solche sachen schreiben und denen bescheid geben, was hier so abläuft dann müssten oder sollten die sich doch mal darum kümmern und schauen was hier so abgeht oder? Ich mein es kann ja nicht sein, das hier immer öfters eingebrochen und geklaut wird und wir Keine beweise haben nichts dagegen tun können o.s. und der Täter immer ohne eine saftige straße davon kommt!?!?!?! habt ihr vielleicht eine ahnung was wir machen könnten? Ich hatte schon die Idee meinen laptop mit der kamera dort unten hinzustellen (natürlich in unseren keller) eine decke darüber zu tun, und über skype eine videoverbindung herzustellen und nachts wache zu halten, bis wir den Täter auf frischer tat ertappen und somit die polizei anrufen können.. doch dies kann es ja auch nicht sein.. Ich bitte um dringende ratschläge, denn Sowas habe Ich noch NIE erlebt.. das die Hausverwaltung NICHTS dagegen tut.. das finde ich persönlich eine freschheit.. die wollen schließlich das Geld haben und nehmen eine nebenkostenabrechnung so gesehen für nichts( nebensache) aber dennoch kann es nicht sein, das der täter ungeschont davon kommt!

Bitte Tipps // Tricks o.s. es ist wirklich dringend..

Lg Samsina

ich wohne in der Erdgeschoßwohnung in einem Mehrfamilienhaus und ich habe die einzigen Kinder im Haus. Ich habe bereits im März eine Frage zu dem Thema gestellt. Problem ist immer noch das gleiche. Den Garten benutzt nur die Tochter des Hauseigentümer, obwohl sie keine Kinder hat und in den letzten vier Wochen nur einmal im Garten war, um den Rasen zu mähen. Ich habe nun nach und nach ein paar Spielsachen meiner Kinder in den Garten gestellt, ein Spielhaus und eine Rutsche. Sie hat nichts dagegen gesagt. Dann habe ich sie vor zwei Wochen gefragt, ob ich vielleicht doch das Trampolin meiner Kinder aufstellen kann, sie hat mir die schattigste Stelle im Garten angeboten, noch dazu direkt vor meinem Balkon. Aber sie hat zumindest nichts dagegen. Ich habe jetzt das Trampolin aufgestellt, aber an einer anderen Stellen, da es mir dort besser gefällt und es die Aussicht von meinem Balkon nicht verstellt. Sie hat sich zwar aufgeregt, aber nicht verlangt, dass ich es sofort wieder entferne. Was meint ihr, soll ich es stehen lassen und einfach auch noch meine anderen Kinderspielsachen in den Garten stellen ? Habe ich ein Recht auf den Garten, wenn sie mich nicht innerhalb einer Frist auffordert, die Sachen zu entfernen? Sie hat sie auf jeden Fall alle gesehen, da sie sie zum Rasenmähen wegräumen musste. Vielen Dank für eure Tipps :-)

Hallo zusammen, ich plane die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Es ist leider wenig Grund für Garagen zur Verfügung also erwäge ich eine Tiefgarage zu integrieren. Ich habe von Kosten um die 30.000 € pro Stellplatz gehört (Region Bayern). Es soll eine Variante ohne Belüftung sein also mit Gittern als Frischluftzufuhr. Hat hier jemand Erfahrung ? Würde mich freuen wenn hier jemand etwas mit Erfahrung von sich gibt :-)

Hi!

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500m². Dies soll entkernt werden und anschließend komplett saniert und natürlich renoviert werden. Gibt es Anhanhaltspunkte zur Berechnung anhand der Quadratmeterpreises?

Der Keller muss nicht unbedingt gemacht werden, da diese in Leipzig selten mitvermietet werden. Leipzig hat nämlich sehr wässrige Keller.

Besten Gruß, Tobias

Ich möchte privat ein kleines Mehrfamilienhaus kaufen und es auch selbst verwalten. Muß ich für den Zahlungsverkehr ein Geschäftskonto eröffnen oder kann ich das über ein privates Konto abwickeln, denn ich bin ja keine Firma bzw. habe kein Gewerbe.

Ein Einfamilienhaus wurde in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgebaut. Die Kabelinstallation blieb unverändert, d.h. es gibt weiterhin einen Kabelanschluss, für den der Vermieter 1x Gebühr bezahlt und sie dann auf die 3 Mieter umlegt. So zahlt jeder Mieter nur paar Euro im Monat für Kabel. Ist das so rechtens oder könnte es Probleme geben, wenn Kabel Deutschland davon erfährt?

Hallo. Ich möchte eventuell ein Mehrfamilienhaus kaufen ohne darin zu wohnen. Meine Frage ist, ob die mieteinahmen die monatlichen kosten für den Kredit, die Versicherung, die Müllabfuhr und ggf. Wasser Strom und Gas abdecken würden. Es geht mir nicht um geld verdienen, es soll eher als eine im hintergrund laufende Absicherung fungieren. Ich erhoffe mir davon eine alternative zu Versicherungen oder zu sparplänen. Es wäre gut wenn vermieter mir ihre Meinungen dazu schreiben könnten und vielleicht darauf hinweisen könnten welche anderen kosten ggf. Auch noch entstehen könnten.

Ich möchte über eine Zwangsversteigerung ein Mehrfamilienhaus kaufen. Ab welchen Termin genau müssen die Mieter die Miete an mich bezahlen? Ab dem Tag der Zwangsversteigerung (weil ich ja dann ab sofort Eigentümer bin) oder erst nachdem die ganze Bezahlung, Umschreibung usw. abgewickelt wurde ?

In unserem Mehrfamilienhaus gibt es mehrere Brandschutztüren. Eine zwischen Flur und Schleuse Richtung Tiefgarage. Diese Tür ist ständig offen. Das Argument lautet das es dort einen Feuermelder gäbe. Zur Tiefgarage gibt es eine weitere Brandschutztür, die ständig geschlossen ist. Darf diese Tür offen gehalten werden, auch nachts? Von der Schleuse aus gibts es weitere Tür Richtung Waschküche. Diese muss tagsüber teilweise offen gehalten werden, da dort Wäsche getrocknet werden soll, und die Belüftung nur durch Fenster dort nicht ausreicht. Die Tür sollte nur geöffnet sein wenn jemand im Haus ist.

Eine weitere geht zu den Kellerräumen, wo jeder Eigentümer einen Keller hat. Diese wird neuerdings nicht mehr nur geschlossen sondern sogar abgeschlossen. Unser Bedenken ist jetzt, das, wenn es jetzt brennt die Feuerwehr auch Probleme hätte dort hineinzukommen. Dürfen Brandschutztüren abgeschlossen werden?

Danke schonmal im voraus.

Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilien-Haus (geschätzt 12 Wohnungen), in welchem eine Waschmaschine im Keller bereitsteht für alle Mieter. So, jetzt will ich seit 12 Uhr Wäsche waschen, aber die Waschmaschine ist seitdem belegt. Kann sein, dass zwischendurch die Wäsche gewechselt wurde, aber seit 13:30 Uhr etwa ist wirklich dieselbe Wäsche drin und sie wird einfach nicht rausgeholt.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen? Durchs Haus klingeln oder einfach rausholen? Darf man das überhaupt? Ich will endlich meine Wäsche waschen! :(

PS: Im Mietvertrag steht diesbezüglich nichts.

Hallo zusammen,

ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen, da ich (bzw. meine Oma) folgendes Problem hab:

Im Mehrfamilienhaus, wo meine Oma seit langem wohnt, gibt es noch 8 weitere Mitbewohner. Es gibt sonst eigentlich kaum Probleme. Heute haben wir aber erfahren das 2-3 Bewohner einfach beschlossen haben die beiden Restmülltonnen auf die Hausbewohner aufzuteilen. Also das die Bewohner die angeblich kaum Restmüll haben (durch Trennung und kaum Anwesendheit) eine Tonne bekommen, welche dann verriegelt wird und per Schlüsseln nur diesen Leuten zusteht. Der Rest muss dann die andere, offene Tonne benutzen. Somit wird die eine offne Tonne natürlich öfters abgeholt, was zu Mehrkosten führt, die nur die Leute, deren dann diese Tonne "gehört", tragen sollen während halt diejenigen mit der Tonne inkl. Schlüssel weniger zahlen müssen, da sie nicht zu oft abgeholt wird.

Nun ist meine Frage: Ist das rechtlich überhaupt zulässig? Gibt es hier irgendwelche Gesetze auf die man sich, gegen dieses Vorkommen, beziehen kann.Immerhin können wir nicht überprüfen ob der Rest nicht einfach ihren Müll auch in die offene Tonne schmeisst.

Es wäre super wenn mir jemand weiterhelfen kann. Mir reichen auch nur die Hinweise wo es gesetzlich steht.

Schon mal vielen Dank im Voraus.

Bei der letzten Eigentümerversammlung hat uns der Nachbar aus dem Dachgeschoss ein Gutachten vorgelegt das das Dach renovierungsbedürftig sei und das die Renovierungskosten bei ca.45000 eur liegen würden. Allerdings haben mit mir noch 3 weitere Eigentümer also 4 von insgesamt 6 Eigentümer dagegen entschieden weil wir momentan leider finanziell nicht in der Lage sind und deshalb die Kosten nicht tragen können... jetzt habe ich natürlich bedenken das die 2 Parteien mit Anwalt druck machen werden und dazu habe ich echt kein bock... Das Mehrfamilienhaus hat leider mehrere Probleme die wir eigentlich nach und nach angehen wollen! Das braucht halt Zeit und Geld... Noch dieses Jahr wurde das Haus am Fundament ausgegraben und neu Isoliert (Gesamtkosten ca.10000eur) Für nächstes Jahr wurde beschlossen die Giebelseite zu dämmen (Gesamtkosten ca.9000eur) Und jetzt kommt noch das Dach hinzu:( wie ist also die Rechtliche Lage? Kann man die Mehrheit zum renovieren zwingen weil es notwendig ist? Ich hoffe ihr könnt mir weiter helfen....

Hallo,

darf man in einer Eigentumswohnung seine eigene Eingangstüre vom Design her ändern, oder muss diese wenn man eine neue möchte, wieder grob so sein wie die anderen 5 Türen des Hauseinganges ? Die Türen sind aus Holz und außen alle Dunkelbraun. Jetzt würde ich mir gerne eine etwas Modernere aus Stahl+Plastik kaufen, aber bin mir nicht sicher ob das erlaubt ist, oder zumindest Weiss Lackieren lassen ? Gruss Isabel

(anbei ein Bild von der Türe)

Wir sind ein Mehrfamilienhaus mit momentan 3 Parteien a 4Personen (die Abends fast täglich um ca. 18 - 20 Uhr baden) 2 Personen (morgens Duschen und hin und wieder Abends baden) und 2 Personen regelmäßig Abends baden. Seit 2 Jahren haben wir mit unserem Vermieter immer wieder ärger, dass wenn 4 Personen gebadet haben, dann erst mal für 1 Stunde kein warmes wasser im Boiler ist. Gestern wollte ich um ca. 21:30 Uhr baden und hatte wieder kein warmes Wasser. Nach 1 Stunde immer noch kein warmes Wasser. Die Heizung ist einfach nicht mehr angesprungen. Morgens gibt es erst ab 6 Uhr warmes Wasser. Ich rief darauf hin meinen Vermieter an, der mich anschrie und wie schon oft sagte, wir sollen ihn nicht dauernd belästigen und wir sollen nicht alle auf einmal baden, oder eine 1/2 Stunde warten. Das wir einen Badeplan im Haus erstellen, kann wohl auch nicht Sinn der Sache sein. Wir wissen nicht, was wir gegen unseren sturen Vermieter tun können, da der sofort mit Kündigung droht. Ich bin Alleinerziehend mit 1 Kind und möchte eigentlich nicht ausziehen. Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

Hallo

Mich interissiert mal wozu 2 recht eckige Löcher mit metallplatten abdeckung im Keller im Boden sind

Zudem gehen an der Decke auch 2 Rohre oder leitungen her mit einer weißen isolierung

Und wofür ist nun was ?!

kann ich ein mehrfamilien haus kaufen und dann sagen ich bin selbstständig wenn ich es vermiete?? ich kenne jemand der ein mehrfamilienhaus kaufen will und der sich das von der KFW bank finanzierenlassen will!! er meint damit kann man viel geld machen wenn er von der kfw bank einen kredit bekommt und dann durch die neuen mieteinnahmen den kredit wieder abzahlt.. er meint es rechnet sich natürlich erst wenn der kredit beglichen ist!! ist man in dem fall selbstständig???

Hallo,

seit ein paar Tagen kann ich die Hautür des Mehrfamilienhauses, indem ich wohne, nicht mehr aufschliessen! Ich habe dies natürlich sofort dem Hausmeister gemeldet, da es sich aber um ein Sicherheitsschloss handelt, sagte er mir, dass das neue Schloss erst in sechs Wochen geliefert werden kann.

Einige Mitbewohner können das Schloss jedoch komischerweise noch aufschliessen...

Ich habe nun auch schon meinen Ersatzschlüssel ausprobiert, aber funktioniert leider auch nicht.

Am Samstag habe ich einen Zettel von innen an die Tür gehangen, mit der Bitte, beim Verlassen des Hauses darauf zu achten, dass die Tür so eingstellt ist, dass man diese einfach aufdrücken kann.

Leider wird dieser Zettel nicht sehr ernst genommen und ich stehe andauernd vor der verschlossenen Tür!!

Zu normalen Tageszeiten kann ich natürlich bei einem Nachbarn klingeln, aber was mache ich, wenn ich am Wochenende erst früh morgens nach Hause komme?? Es kann doch eigentlich nicht sein, dass ich jetzt sechs Wochen lang am Wochenende woanders schlafen muss, nur weil ich die Haustür nicht aufbekomme!!??

Hat jemand nen Tipp für mich, was ich da machen kann??

Dankeschön, Anika

In einem Mehrfamilienhaus mit sieben anderen Mietparteien. Sollte man von Tür zu Tür gehen und sich einzeln bei den Nachbarn vorstellen? Oder alle mal zum Kaffee einladen? oder wie sollte man sich als neuer Nachbar verhalten?

Wir sind Eigentümer einer Altbauwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bayern. Unserer Nachbarin hat man nun an die Wohnungstür einen "Türschließer" angebaut. Die Begründung dieser Maßnahme war, dass dies die Brandschutzverordnung vorschreibt, d.h. die Wohnungstüren müssen selbstschließend sein. Mir ist nur bekannt, dass Wohnungstüren "dichtschließend" sein müssen, damit der Brandschutz gegeben ist. Für Auskünfte wären wir sehr dankbar.