Hallo Ihr Lieben,

ich möchte gerne eine Wohnung mieten und habe heute mit der Maklerin über die Nebenkosten gesprochen. Mit den Nebenkosten soll alles abgedeckt sein (auch Heizkosten) außer Strom. Sie sagte mir, dass die Stromkosten etwas höher seien, weil das Wasser mittels Strom erhitzt wird.

Ich bin jetzt verwirrt, weil das Warmwasser doch eigentlich mit den Heizkosten abgedeckt ist, oder? Liegt es vielleicht an der Heizung ( es ist eine Öl-Zentralheizung)?

Hier ein paar Infos zur Wohnung:

Die Wohnung hat zwei Zimmer verteilt auf 2 Etagen (EG: Wohnen + Küche + WC; UG: Schlafen + Ankleidezimmer + Bad/Dusche) und ist insgesamt 60 m² groß.

Danke für Eure Antworten !!

Linda

Guten Tag zusammen,

ich habe eine Frage bezüglich der Nebenkostenabrechnung bzw. der darin enthaltenden hohen Heizkosten:

Seit nun mehr als 2 Jahren wohne ich in einem dreifamilien Haus mit dem geschätzen Baujahr um 1970. Ich wohne im Dachgeschoss dieses Hauses, wo die Isolierung auch nicht mehr zeitgemäß ist. Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben, die bekanntlich (Vermieter) schon seit mehreren Jahren defekt ist und bis heute noch nicht erneuert wurde, d.h. dass es bei mir im Winter wegen der defekten Heizungsanlage nicht richtig warm wird, wenn alle Parteien im Haus gleichzeitig heizen. Soll heißen max. 3-4 Streben von 15-20 werden nur warm noch nicht mal heiß. Das sind dann nach mehrstündigen Heizen um die 17° in meiner Wohnung. Alle anderen Parteien in dem Haus haben auch sehr hohe Nachzahlungen (Heizung). Nun zu meiner eigentlichen Frage: Kann ich mich dagegen wehren für eine nichterbrachte Leistung so eine hohe Nachzahlung zahlen zu müssen??? Ich danke schon mal im voraus!

Beste Grüße Andrea

Wir haben eine Wohnung mit E-Heizung und wollen uns deswegen einen Kamin anschaffen. Leider ist der Schornstein in der Küche. Wenn wir dort den Kamin installieren muss ja der Kühlschrank zu viel gegenkühlen. Oder kann man diesen irgendwie abschirmen? Besteht auch die Möglichkeit das Kaminrohr einfach in einen anderen Raum zu verlegen? Das ganze sollte auch nicht zu teuer sein da wir dort ja nur zur Miete wohnen.

Vielen dank!

Hallo,

ich habe eine hohe Heizkostenabrechnung obwohl ich die Heizungen teilweise nicht genutzt habe. Einen Ablesebeleg habe ich nicht bekommen. Es sind Techem Geräte (deprimo steht drauf) und elektronisch. Im Display steht eine Zahl. zB.789 (die Verteilernummer ist es nicht) Beim weiterdrücken erscheint ein Wert
E 30.09.1 A 789 H 10.09.2 manchmal auch F.23.01.L / F2300F

Die Werte variieren je nach Heizkörper. Wert H ist immer identisch.

Wert auf dem Display sowie Wert A sind nur bei einem Zimmer identisch.

Ablesedatum war der 12.10.2011

Meine Frage nun, was bedeuten die Buchstaben oder wo ist der letzte und der neue Wert erkennbar?

Bei Techem (Dresden) ist niemande erreichbar und auch auf der Homepage finde ich keine nützlichen Informationen.

Vielen Dank!

Ich brauceh mal bitte eure hilfe.

Ich beziehe ALGII und ich heize mit Kohlen. Ich bekomme keinen monatlichen betrag für die Heizkosten. Nun wird es langsam Zeit die Kohlen für den nächsten Winter zu kaufen. Beim Amt wurde mir gesat, das ich einen Formlosen Antrag stellen soll und dann eine Pauschale ausgezahlt bekommen würde. Habe jetzt aber gelesen, das die zahlung einer Pauschale rechtswiedrig ist und immer die Tazächlichen heizkosten übernommen werden müssen. Wie muss ich nun vorgehen? Stelle ich einen Antrag auf übernahme und muss Kostenvoranschläge einreichen, gehe ich einfach mit der rechnung zum Amt und muss in vorleistung gehen?

Wäre super wenn ihr mir weiterhelfen könnt, am besten natürlich mit rechtsgrundlage.

lg

mietwohnung, altbau, gas etagen heizung :

ich habe 2011 schon mal das problem gehabt : ich sollte 2000 euro nachzahlen... das fand ich schon enorm. ich habe nur einen raum beheizt.

nach langem hin und her habe ich resigniert und die 2000 euro beglichen, und ganz doll 2011 aufgepasst wo eine heizung läuft... ich habe sogar noch 100 euro extra jeden monat bezahlt seit dem... nur für heizen.

und jetzt der schlag ins gesicht : ich soll für 2011 nun über 5000 euro nachzahlen. obwohl ich echt wenig geheizt habe, und vor allem nur einen raum.

angeblich ist ein fehl ja ausgeschlossen, wegen den elektronischen geräten die den verbrauch messen. mit prüfsumme. kaputt kann sowas nicht gehen...

ich soll 20.000 einheiten verbraucht haben ...

ich bin verzweifelt. wie kann man sich dagegen wehren ? ich habe mein heizverhalten extrem überprüft. ein raum mit 40qm kann doch nicht 7000 euro warm kosten ...

anwalt ? keine ahung was ich machen soll.

Ich habe eine Heizkostenabrechnung von der ISTA bekommen. Ich bin zu 01.01.12 in eine 25 qm Wohnung gezogen. Der Vormieter hatte eine Heizkostenabrechnung von ca. 380 Euro im Jahr. Meine Abrechnung wurde nach Gradheitstabelle errechnet und hat für 530/1000 Einheiten eine Rechnung von 430 Euro!!! Also für vier Monate soll ich mehr bezahlen, als der Vormieter im ganzen Jahr. Theoretisch müsste es ungefähr die Hälfte sein ?!

Auffällig in der Rechnung von 2012 ist, dass der "Zählerstand alt" einen Wert von ca. 500 hat. In der Rechnung von 2011, die ich mir besorgt habe, ist der "Zählerstand neu" auf ca. 1200.

Müssten diese Werte nicht gleich sein?? Wenn sie das wären, hätte ich eine Rechnung von ca. 200 Euro, was dann die Hälfte wäre von den Werten des Vormieters.

Kann das so stimmen oder habe ich das richtig erkannt, dass hier Fehler gemacht wurden? Es handelt sich um digitale Ableser an der Heizung von der ISTA, die per Bluetooth abgelesen wurden.

Vielen Dank

Hallo ihr Lieben!

Im Rahmen der allgemeinen Heizkostenablesung wurde bei mir an einer meiner Heizungen ein beschädigter Heizkostenverteiler festgestellt. Da es sich nur um eine kaputte "Verschalung" handelte, also nichts weiter als das das Plastikgehäuse durchgebrochen war, wurde ein Austausch des Heizkostenverteilers vereinbart. Gesagt und getan, nun aber habe ich eine Rechnung erhalten in der dieser Austausch, der Verteiler selbst und Fahrtkosten enthalten sind, sowie die Aufforderung die Summe an meinen Vermieter zu zahlen. Könntet ihr mir weiter helfen? Muss ich das bezahlen? Oder muss nicht doch der Vermieter diesen Austausch bezahlen? Ich danke schon mal im Vorraus für hilfreiche Antworten! Herzlichst Eure Nicole

Hallo, ich bin im Oktober 2011 mal am 12. des Monats eingezogen. Ab November habe ich 220 Euro pro Monat Nebenkosten gezahlt. Ich habe eine Dachgeschosswohnung, 4 Raum 78 m². Ich bin frühestens um 4 zu hause. Meine Heizung im Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad läuft nicht. Küche ist zugebaut und im bad laufen Rohre im Fußboden lang so dass es warm ist. Meine Kinderzimmer haben eine Größe von 12 m². Ich hab bis ich nachmittags nach hause komme im WZ 2 Heizkörper auf der 1 und in den 2 Kizi genauso. Da es schnell warm wird stellen wir nie höher als Stufe 2...am 4.1.2012 wurden die Verdunster abgelesen und die Röhrchen getauscht. Jetzt habe ich meine Abrechnung bekommen. Ich habe einschließlich Faktor der heizung 30,2 Einheiten verbraucht und soll 8,18 € pro Einheit zahlen. Ich arbeite in der Stadtverwaltung und vermiete unsere kommunalen Wohnungen. Ich habe die Betriebskostenabrechnungen verglichen und die haben Kosten pro verbrauchter Einheit von 0,07 €. Das kann doch nicht sein. Abgerechnet wird unser Haus von der Firma Extern. Was kann ich tun?

Lg Auri2000

Hallo zusammen, ich habe eine Proble, das ich einfach nicht verstehe_ laut unserer Nebenkostenabrechnung hatte unser 5-Parteien Haus einen Gesamt-Gasverbrauch von 40.000 kwh in einem Jahr. Die Gesamtsumme aller Wärmemengenzähler ist aber 14.000 kwh. Der Vermieter rechnet nun den Gesamtbetrag für die 40.000 kwh durch die Sume der Wärmezähler und nimmt meinen Verbrauch x dem Preis.Stimmt das? Und woher kommt die Differenz von den 40.000 und den 14.000 kwh? Bitte um eure Hilfe!

Hallo, in meiner Heizkostenabrechnung 2011 stehen - wie immer - unterschiedliche Umrechnungsfaktoren (UF) für die verschiedenen Heizkörpergrößen - so weit so gut. Aber ich will die Umrechungsfaktoren (UF) prüfen, da mir einige nicht ganz plausibel erscheinen. Wo kann ich nachschauen, wie sich diese UF ermitteln. Gibt es hierfür Tabellen oder ...... ? Danke.

Hallo!

Ich ziehe Ende des Monats aus und wollte Fragen, wie man üblicherweise damit umgeht, dass die Nebenkostenabrechung für dieses Jahr erst nächstes Jahr zugesandt wird? Auch wenn ich jetzt, bei der Wohnungsübergabe, alle Zählerstände dokumentiere, verstehe ich nicht wie das übliche Vorgehen ist. Je nachdem ob laut Abrechnung Geld noch zurückgezahlt oder ausgezahlt werden muss, muss man ja zwischen mir als ehemalige Mieterin und den neuen Mietern irgendwie trennen und entscheiden wer, wieviel zahlt/zurückbekommt, oder?

Ich weiss man kann auf eigene Kosten eine Zwischenablesung und -abrechnung der Heiz- und Wasserkosten beantragen, aber ich frage mich ob es dazu eine Alternative gibt?

Vielen Dank im Voraus für Tipps und Kommentare!

Viele Grüße, Alex

Man hat mir geraten bei der Wohnungsübergabe Fotos von allen Wasseruhren und -zählern zu machen und die Werte aufzuschreiben. Denn wenn die Abrechnung für die Nebenkosten für 2012 kommt (das wird dann vermutlich irgendwann 2013 sein), werde ich den Nachmietern entweder etwas zahlen müssen, oder

Hallo zusammen,

Eine Frage zu später Stunde: Wir interessieren uns für eine Mietwohnung in der mit Fernwärme geheitzt wird. Dazu nun die Frage: Unterscheiden sich die Preise für die Fernwärmeversorgung in den Sommer- & Wintermonaten? Ich kann mir nicht vorstellen das man im Sommer nichts bezahlen muss - das wäre ja zu schön um wahr zu sein in den heutigen Zeiten...

Hallo zusammen,

Eine Frage zu später Stunde: Wir interessieren uns für eine Mietwohnung in der mit Fernwärme geheitzt wird. Dazu nun die Frage: Unterscheiden sich die Preise für die Fernwärmeversorgung in den Sommer- & Wintermonaten? Ich kann mir nicht vorstellen das man im Sommer nichts bezahlen muss - das wäre ja zu schön um wahr zu sein in den heutigen Zeiten...

Was kostet es, wenn man seine Wohnung mit einer elektroheizung heizt? Anstatt Gas etc... Also wie viel bezahlt man für was? Oder ist so eine heizungsart generell teurer als andere?

Ich habe eine Frage bzgl. meiner Heizkostenabrechnung. Leider war es der Fall, dass die Heizkosten für meine Nebenkostenabrechnung im Jahr 2010 und 2011 abgeschätzt werden mussten. Normalerweise werden in unserem Mietshaus jährlich im Dezember Heizkostenverteiler (Röhrchen) abgelesen und erneuert. Der letzte gemessene Wert wurde somit im Dez. 2009 vorgenommen. Für das Jahr 2010 hat die Ablesefirma den geschätzten Betrag aus dem gemessenen Vorjahreswert gebildet. Soweit so gut. Für das Jahr 2011 hat die Ablesefirma jedoch den Betrag aus dem Flächenanteil meiner Wohnung gebildet. Mir wurde am Telefon erklärt, dass es ein gemittelter Wert aus allen Wohnungsverbräuchen im Mietshaus wäre. Laut Gesetz wäre man ab zweimal hintereinander folgenden Verbrauchsabschätzungen dazu verpflichtet!? Das bedeutet für mich, da ich mit die kleinste Wohnung habe, meine Heizkosten haben sich um 60% erhöht ohne eigentlich mehr verbraucht zu haben. Soweit auch noch okay, da ich davon ausgegangen bin, sobald im Dezember 2012 wieder die Heizkosten per Heizkostenverteiler gemessen werden, der verbrauchte Wert über die letzten drei Jahre gemittelt wird. Das würde bedeuten dass die Mehrkosten aus dem Jahr 2011 mir im Jahr 2012 gutgeschrieben werden. Die gute Frau der Ablesefirma hat mir aber jetzt erklärt, dass die Abrechnungen für die letzten beiden Jahre 2010 und 2011 abgeschlossen wären und eine Gutschrift aufgrund ‚falsch‘ abgeschätztem Wert nicht stattfindet. Der Grund wäre wohl dass diese Röhrchen lediglich zur Messung einer Heizperiode hergenommen werden könnte. Ein Mittelwert über drei Jahre, wäre nicht möglich. Ich kenne mich leider nicht damit aus ob dies der Wahrheit entspricht. Es wäre klasse wenn jemand Licht ins Dunkle bringen könnte. Vielen Dank!

Hallo,

in dem Haus, in dem ich wohne wohnen 6 Parteien. Wir haben alle Zähler für warmes und kaltes Wasser und für die Heizung.

Kann jetzt der Vermieter kommen, alles Verbräuche ablesen und den Gesamtwert durch 6 teilen?

Schon bei dem Gedanken bekomme ich Wut im Bauch.

Gibt es gesetzliche Richtlinien, die die Abrechnung betreffen, wenn 3 Zähler verbaut sind?

Wenn ich bei Aldi einkaufe, dann muss ich ja auch nicht den Einkauf der Familie mit 3 Kindern, die vor mir stehen mit bezahlen, sondern ich zahle meinen kleinen Einkauf.

Hi Ich habe nun in meiner neuen Wohnung eine Gas-Heizung mit Temperatur Regeler (TRQ 21) und noch zusätzlich den "normalern" Dreh Regeler direkt an der Heizung.

Ich lasse die Heizung den ganzen Tag immer aus außer abends stell ich sie dann mal für 3h an.

UND ICH KANN MIR EINFACH NICHT VORSTELLEN DAS ES BILLIGER SEIN SOLL WENN ICH DIE HEIZUNG DEN GANZEN TAG LAUFEN LASSE AUF 1 ODER SO.

Ist mein "hochdrehen" für ein paar Std. abends wirklich teurer?

Danke schon mal für eure Antworten ;) Liebe Grüße Layla

PS Mein Hausmeister meinte auch ich solle den Regeler direkt an der Heizung immer auf 5 stehen lassen, und dann nur den Raumtemperatur-Regeler wie gewünscht einstellen zwischen *** und 30 Grad

hallo leute,

ich möchte mir eine Wohnung mieten und kann meine neben bzw. heizkosten nicht einschätzen.

es handelt sich um eine 65 m² Wohnung. Isolierung etc. hat die Wohnung leider nicht. Ich werde mit meiner Freundin dort einziehen. Ich finde es mit ca. 20 °C zuhause angenehm. Die Kaltmiete beträgt ca. 400€.

Wie hoch wären Nebenkosten und Heizkosten ungefähr? bzw. Wie hoch wäre die Warmmiete?

Hallo zusammen,

bei uns wurde von Techem ein Wärmezähler eingebaut, der offensichtlich nicht eine einzige Einheit gezählt hat. Da der Zähler hinter einer Schrankwand sitzt, wurde der Defekt erst nach über einem Jahr bei der nächsten Ablesung bemerkt (Nullstellung des Zählers). Wie in der Heizkostenverordnung vorgegeben, wurde der Verbrauch nun anhand des Gesamtverbrauches des Mehrfamilienhauses, in dem wir Mieter sind, geschätzt und dabei kam für uns ein historischer Höchstwert mit entsprechender Nachzahlungsforderung zustande. Selbst nach unserem 3. Einspruch weist Techem hartnäckig jegliche Schuld von sich, bezieht sich auf die Heizkostenverordnung und behauptet, der Grund für den defekten Wärmezähler sei Schmutz, welcher im Heizungswasser vorhanden sein kann und sich dann im Flügelrad des Zählers festsetzt. Allerdings hatte der Zähler jungfräuliche null Einheiten auf der Uhr und ich frage mich, wie so ein geeichtes, neues Ding so schnell verschmutzen kann, dass nicht eine einzige Einheit gezählt wird. Daher meine Vermutung: unsachgemäße Montage oder Einbau eines defekten Zählers. Kulant ist man leider nicht. Also was soll ich tun?

Hallo zusammen,

wir haben vor kurzem unsere Nebenkostenabrechnung bekommen und uns wurde eine deftige Nachzahlung veranschlagt. Grund dafür sind die Heizkosten. Es handelt sich dabei um eine teilweise sanierte Altbauwohnung (Fenster sind z.B. erst 3 Jahre alt).

Unsere Heizkosten betragen laut Abrechnung im Zeitraum von einem Jahr 1670 € bei einer Wohnfläche von etwa 100qm. Unsere Heizung war allerdings fast immer ausgeschaltet! Natürlich weiß ich, dass Heizungen Temperaturfühler haben und auch ausgeschaltet im Winter heizen, wenn die Außentemperatur zu kühl ist. Skeptisch wurde ich erst, als wir bei den Nachbarn nachfragten. Unsere direkten Nachbarn im gleicehn Stock: 530 € Heizkosten auf 50qm. Ein Stockwerk weiter oben: 930 € auf 84qm. Eine weitere Wohnung: 540 € auf 36qm, 312 € auf 25 qm, 594@ auf 66qm. Das sind alles Werte um die 10 € / qm. Wir haben 16,7 € / qm obwohl unsere Heizung ausgeschalten ist. Wie kann das sein??

Einziger vergleichbarer Wert: Im Erdgeschoss unter unserer Wohnung befindet sich eine Versicherung, die etwa 2400 € auf etwa 150qm zahlt. Wir hatten schon immer den Verdacht, dass diese sehr viel heizt, da es bei uns gerade im Frühjahr extrem warm in der Wohnung ist und diese Wärme irgendwie aus dem Boden heraufzieht.

Meine Frage ist nun deshalb: Ich habe keinen Plan, wie so ein Heizungssystem im ganzen Haus funktioniert. Kann es sein, dass wir aufgrund des Heizkreislaufes einen höheren Verbrauch haben, weil die Räume unter uns ihre Heizung extrem hoch stellen? Wenn ja: Kann man etwas dagegen unternehmen?

Ich fühle mich wirklich ein wenig verarscht und kann nicht verstehen, warum wir 50% höhere Heizkosten haben, als jede andere Privatwohnung in diesem Haus!

Viele Grüße!

Hallöchen. Wir haben uns eine recht große Wohnung rausgesucht. 5 Raum, 150 qm im 2.OG eines Ärztehauses. Neben uns und unter uns sind insgesamt 3 Arztpraxen.

Die Kaltmiete wird an den Mieter gezahlt, die Nebenkosten gehen direkt an den Versorger. Dadurch wissen wir leider nicht, wie viel wir da ungefähr zahlen müssen.

Das Haus ist ein Neubau von 1995 hat ne Gasheizung.

Man geht ja immer von 2 Euro/qm aus, aber ich kanns mir eigentlich nicht vorstellen, das wir zu zweit 300 Euro an Nebenkosten verbrauchen.

Hat jemand vergleichswerte? Womit kann ich rechnen?

Achja, wir wohnen hier in einer Ostdeutschen billigstadt, da ist alles nicht soooo teuer wie in einer Großstadt.

Hallo liebe Community!

Wir wohnen nun seit 01. Februar 2012 in einer Neubauwohnung (Erstbezug) im 1. Stock. Jeweils eine Wohnung ist unter und über uns. Als Heizung haben wir in der Wohnanlage für 7 Wohnungen eine Wärmepumpe.

Mein Problem ist nun, dass ich leider nicht genau weiß wie ich meine Fußbodenheizug einstellen soll. Im Gang haben wir einen Kasten wo man die Heizung für die Wohnung einstellen kann. Hier sind jeweils für die einzelnen Räume Regler welche wie Wasserhähne zu bedienen sind und wo man dann die Liter pro Minute einstellen kann. Das maximale sind 5 Liter und das kleinste ist natürlich 0. Für den großen Küchen/Ess/Wohnbereich haben wir einen Regler an der Wand wo man von 6 bis zu einer Schneeflocke (sollte 1 sein) einstellen kann.

Im Bad habe ich den Regler auf 1,5 Liter/Min eingestellt und da ist die Temperatur fürs duschen usw. richtig angenehm aber auch schon fasst zu warm.

Im Kinderzimmer (wird noch nicht benutzt) und im Schlafzimmer habe ich den Regler auf 0,5 Liter/Min gestellt und gestern war es einfach viel zu heiß im Zimmer um angenehm schlafen zu können. Nun habe ich beide Regler auf 0 gestellt und mal zu testen wie es dann morgen ist. Ich muss dazu sagen, dass wir derzeit nur im Kinderzimmer ein Babyphon haben welches eine Temperatur misst. Hier wird stetig zwischen 25° und 27° angezeigt was doch eindeutig viel zu warm ist, oder? Vielleicht ist das Gerät auch nicht so genau oder wird dadurch verstellt, dass es auf ca. 1,8 Meter höhe auf den Kleiderkasten steht.

Um nun einigermaßen die Temperatur im Küchen/Ess/Wohnbereich und in den einzelnen Räumen bestimmen zu können, habe ich mir folgenden Thermometer bestellt: http://www.amazon.de/gp/product/B000JG2RAG

Könnt Ihr mir vielleicht Tipps geben wie ich die Heizung am besten einstellen kann? Große Faktoren sind bestimmt die Wohnungen über und unter mir welche auch heizen. Soll ich am besten wenn ich das Thermometer erhalte jeden Raum beobachten und so die Regler einstellen? Was für eine Themperatur ist normal/sparsam für eine Wohnung bzw. für einzelne Räume?

Ich hoffe, dass ich mein Anliegen nicht zu konfus geschildert habe und freue mich auf eure hilfreichen Antworten.

Danke & lg David

Hi, wer hat Erfahrung mit der Infrarot-Heizung? Eignet die sich als Einzel-Heizung (Kinderzimmer), oder wäre es eher nur eine Ergänzung zu der "normalen" Heizung? Wie sehr machen sich die IR-Heizkörper bei der Stromabrechnung bemerkbar? Man liest ja auch, dass die nicht die Raumluft, sondern NUR die Wände/Personen/Gegenstände erwärmen...fühlt der Raum sich dann immernoch kalt an?

Hallo liebe User, zum 31.3.12 ziehen wir aus unserer bisherigen Wohnung aus. Wir heizen mit Öl und haben diese elektronischen kleinen Heizkostenmesser oder wie die sich nennen, an den Heizkörpern. Diese sind von der Firma Ista. Jetzt wollte ich euch mal fragen, ob wir als Mieter das Unternehmen anrufen müssen um die bis zum 31.3 angefallenden Verbrauchswerte ablesen zu lassen, oder ob der Vermieter sich darum kümmern muss. Wenn die rauskommen um abzulesn kostet das doch auch bestimmt was, oder? Wer trägt diese Kosten,Mieter oder Vermieter? Über eure Infos, würde ich mich sehr freuen! Mfg Florian

Hallo,

eine kurze Frage bezüglich des Gasverbrauchs für eine 70 qm Wohnung in München. Wie hoch wird der Verbrauch ungefähr sein? Ich weiß, es sind wenige Angaben. Aber ich will auch nur einen ungefähren Schätzwert (evtl mit Preis-Schätzwert ;))! Bei mir in der Wohnung (Mitte November eingezogen) erscheint mir der Verbrauch sehr hoch... in den ersten 2,5 Monaten habe ich laut Zähler 420 Kubikmeter für Heizung und Wasser verbraucht. Und das obwohl wir nach Thermostat nur auf 19 C heizen und nicht übermäßig viel Wasser verbrauchen.

Danke für eure Hilfe ;-)

Hallo Gemeinde,

Ich habe jetzt zufällig unseren Gasverbrauch von 2 Wochen errechnet. OK, es ist Winter, die letzten Tage war es sehr Kalt. Aber ca 8 Kubikmeter Gas pro Tag kommt mir etwas viel vor. Die Therme ist jetzt gerade mal 12 Monate alt, es Handelt sich um eine Junkers ZSN 18-7 KE und einen 120L Warmwasserspeicher. Beheizt werden ca. 83m2.

Die heizung ist tagsüber wie folgt eingestellt

0-6 auf 18 Grad 6-9 auf 21 Grad 9-16 Uhr auf 18 Grad, 16-23 Uhr 21 Grad

Danke vorab für eure Meinungen..

Gruß Chaos

Hallo alle!

Wir wohnen zur Miete in einem kleinen Einfamilienhaus und wollen demnächst da raus.

Der Vermieter ist der Grund für den baldigen Umzug und dieser nette Mensch akzeptiert weder einen Nachmieter (er will angeblich nicht mehr vermieten), noch will er das gebunkerte Heizöl (dann ca. noch 500-1000l) übernehmen.

Nun kann man ja schlecht genau so viel Öl kaufen, dass die Tanks zum 31.03. pünktlich leer werden.

Gibt es da verbindliche Regelungen, oder müssen wir ihm das Heizöl praktisch schenken?

Mal wieder eine Baufrage: Für unser geplantes Häuschen überlegen wir, im Obergeschoß als Alternative zur Fußbodenheizung eine Wandheizung zu wählen (die wäre dann überwiegend in den Dachschrägen). Hat jemand Erfahrungen damit gemacht und kann etwas Entscheidungshilfe geben? Bin für jeden Hinweis dankbar. Falls relevant: das Haus wird mit Erdwärme beheizt. Vielen Dank im Voraus!

Hallo,

in meinem Haus gibt es 2 Partein, einmal meine eigene und eine, die vermietet ist. Beide Partein werden von einer gemeinsamen zentralen Gasheizung beheizt, jedoch bekommt die vermietete Wohnung nur Heizungswärme, das Brauchwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. In diesen Heizwasserkreis möchte ich jetzt einen Wärmemengenzähler installieren. Ich würde den Preis pro erzeugter kwh der Zentralheizung mit folgender Formel berechnen:

(siehe Bild)

Nun würde ich die registrierte Wärmemenge des Zählers mit diesem Wert multiplizieren und habe die verbrauchte Wärme anteilig als Betrag errechnet. Den Wirkungsgrad habe ich aus dem Handbuch der Heizung, den Heizwert von Gas aus Studien im Internet.

Nun meine Frage: Kann man das so in der Nebenkostenabrechnung aufführen oder habe ich irgendwo einen Fehler eingebaut?

MfG Bolon

Hallöchen, sind zum 1.12.11 in eine neue Wohnung gezogen... 3 Wochen nach dem Umzug kam der erste Schock! im Kinderzimmer, Schlafzimmer und in der Küche ----> Schimmel! na gut, sofort Vermieterin gemeldet usw. Letzten Samstag nun kam die Vermieterin vorbei um das Gerät dass die Luftfeuchtigkeit misst, abzuholen. Und dann der 2. Schock. Da sagt sie uns, dass wir nur für den Monat Dezember 390 Euro an Heizkosten gebraucht hätten! Das kann doch nicht sein oder? Wir hatten zwar in jedem Raum die heizung an wegen dem Schimmel aber die Heizung ist nie höher als auf Stufe 3 gedreht. Wir lüften jeden Tag usw.! Kennt sich jemand von euch damit aus, also nur woran das liegen könnte! Geheizt wird bei uns mit Öl! Danke schon mal für eure Antworten

Wir haben vor kurzem die erste Nebenkostenabrechnung bekommen und sollen für 145qm 2400€ Heizkosten (für 10 Monate, März bis Dezember verbraucht haben). Uns wurden 135 Einheiten (Röhrchen) abgerechnet, was dann aufs Jahr hochgerechnet mit Wintermehrverbrauch wohl 180-190 Einheiten wären. Die Vormieterin hatte 2009 60 Einheiten. Von 13 Heizkörpern werden nur 2 regelmäßig genutzt. Diese laufen meistens auf Stufe 5, da die Heizung ansonsten, außer wenn es bitterkalt ist, nicht warm genug wird. 3 weitere Heizkörper werden gelegentlich genutzt. Der Rest gar nicht. - Seit Ende 2009 stehen beide Stockwerke unter uns komplett leer. - Laut Vormieterin konnte sie auch immer die Heizkörper auf Stufe 3 benutzten. Im Februar 2010 kurz vor unserem Einzug wurden Reparaturen an der Heizungsanlage durchgeführt. (Eventuell Ursache, dass Heizung auf 3 nicht mehr läuft?) - Die Wohnung im Keller hat einen Heizverbrauchsanstieg von 40%. Die verbleibende Wohnung unterm Dach hat ein eigenes Messsystem und wird extra abgerechnet - Die Gasmenge ist nicht gesunken (sollte vom Vermieter nicht eine geringere Gasmenge bestellt werden?)

Könnte der Leerstand, eine falsch eingestellte Heizung und zuviel geliefertes Gas die Ursache sein, oder heizen wir so falsch????

Es ist mal wieder Heizkostemzähler Ablesetag und ein netter Mann wird vom Vermieter geschickt, der verdammt schnell durch alle Wohnungen rennt und absolut nur wenig Zeit hat Fragen zu beantworten.... Ich habe bereits im Internet geforscht, ob ich vielleicht eine schnelle Antwort auf meine recht simple Frage bekommen kann, bin aber noch nciht fündig geworden. Hier ist meine Frage:

In einem meiner Zimmer konnnte ich am besagten Heizkostenzähler diese Zahlenreihenfolge ablesen:

0

48480

147

069,93

Kann mir bitte dazu irgendjemand erklären, was die einzelnen Zahlenfolgen überhaupt bedeuten, damit ich endlich mal einen Vergleich zum Verbrauch und zu den Kosten aufstellen kann?

P.S.: Schonmal danke im vorraus

Hallo, brauche einen Ratschlag und zwar: in meinem Mietvertrag ist Betriebskostenvorauszahlung UND Heizkostenvorauszahlung vereinbahrt. Nach dem Einziehen musste ich allerdings einen eigenen Wärmeversorgungsvertrag mit der Rheinenergie abschließen, wobei ich natürlich monatliche Vorauszahlungsraten zahlen muss. Darf ich diese von dem Miete-Betrag abziehen? Sonst heißt es für mich, ich leiste doppelte Heizkostenvorauszahlung! Danke in Voraus Natalie

hallo,

ich bewohne eine 59 qm Wohnung seit November 2010 in München Die Wohnanlage wurde im November 2010 fertiggestellt und ist somit nagelneu und unterliegt damit modernersten Energierichtlinien. Jedenfalls wurde damit geworben. Nun habe ich für den Zeitraum 01.11.2010 . 31.12.2010 meine erste Betriebs- Heizkostenabrechnung erhalten: für 2 Monate satte 765 Euro. Sie teilt sich in Betriebskosten von 260 Euro und Heizkosten von 505.

Für die monatlichen Nebenkosten wurden lt. Mietvertrag 120 Euro (70 Euro Betriebskosten, 50 Euro Heizkosten/Warmwasser) vereinbart . Meine realen Nebenkosten übersteigen somit meine Vorauszahlung um den Faktor 6.

In den Betriebskosten wird für zwei Monate Hausmeistertätigkeiten 93 Euro verlangt. Finde ich sehr viel. Ich habe schon in Wohnungen gelebt, wo ich knapp 100 Euro für ein ganzes Jahr bezahlt habe. Bei gleicher Größe der Wohnanlage und Wohnung.

Der Hammer sind aber die Verbrauchswerte der Heizkostenabrechnung. Hier soll ich 400 Euro in zwei Monaten verheizt haben. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung die diese zwei Monate auf Stufe 3 von 6 gelaufen ist. Die Wohnung hatte in dieser Zeit eine Temperatur von 22°C bei geschlossenen Fenstern. Als Verbrauch werden 4431 „Einheiten“ angegeben bei denen es sich vermutlich um kWh handelt. Nun meine Frage? Ist es möglich in einer Zeit von 2 Monaten, für eine 59qm große Neubauwohnung, bei normalem Heizverhalten 400 Euro zu verballern oder 4500 kWh?

Ich wäre für Vergleichswerte dankbar

Grüße

Hallo,

was kostet es ca. einen 10qm Raum zu heizen wenn das Fenster offen ist und die Heizung auf Stufe 2 läuft.

Kosten pro Tag / Monat ?

Zur Info: Ich hatte einen Notfall und war knapp ein Monat nicht da. Mein Schlafzimmer hat mit gekippten Fenster knapp ein Monat lang auf Stufe 2 geheizt (hatte grade gelüftet). Jetzt krieg ich ein wenig (viel) Panik vor den Kosten. Alle anderen Heizkörper waren zum Glück aus. Die Tür zum Schlafzimmer war zu. Sprich es geht um exakt 10qm!

Ich versuche zu verstehen, wie es zu unserer gigantischen Heizkostennachzahlung (€ 1300) kommen konnte und wie ich das künftig reduzieren kann (zumal ich es ohnehin eher moderat warm mag und z. B. im Schlafzimmer und Wirtschaftsraum nie, in der Küche nur selten heize). Wir haben in unserem Altbau-Mietshaus Fernwärme und die Zählerstände sind korrekt abgelesen worden. Die Temperaturfühler sind am Heizkörper (die haben noch historische Blenden!) und an der Wand angebracht.

TEILWEISE sind die externen Fühler von Vorhängen verdeckt installiert worden. Ich frage mich warum? Was ist besser für uns, wenn die Fühler verdeckt oder frei im Raum angebracht sind? Es geht doch um die Temperaturunterschiede, oder? Kennt sich da jemand aus?

Wir sind vor ca. einem Jahr das erste Mal in ene Mietswohnung gezogen. Zum Wechsel hat unser Vermieter Ordnungsgemäß die Zähler von den Heizungen abgelesen. Mich würde jetzt mal interessieren, was die Zahlen bedeuten.

Beim Einzug stand bei der einen Heizung im Wohnzimmer z.B. Zei Zahlen, die gleich geblieben sind und die andere ist von 733 auf 2500

Schlafzimmer zwei Zahlen, die gleich belieben sind und die andere ist von 150 auf 945

Was kostet ungefähr eine Einheit?

Hallo, wir sind vor 4 Monaten in eine neue Wohnung eingezogen, Baujahr 2010. Wir haben in der Küche u. im Bad eine Fußbodenheizung, in den restlichen Zimmern normale Heizungen. Haben aber zur Zeit nur die beiden Fußbodenheizungen auf Stufe 3 (Regler geht von * bis 4) auf Dauer an, da das Haus super isoliert ist und uns die Temperatur völlig reicht. Meine Frage ist, ob das EngergieVerschwendung ist und wir einen Schock bekommen könnten, bei unserer ersten Nebenkostenabrechnung oder ob wir es so lassen sollen über den Winter.... Haben keine Erfahrungen bisher mit Fußbodenheizung, komisch ist auch , dass die Wohnung komplett ohne Heizen "warm" ist. die üblichen Heizkörper hier "springen" auch erst ab Stufe 3 (Regler geht v. * bis 5) an!! und das wird uns dann auch vieeel zu warm hier . Also , was sollen wir tun, damit unsere Nebenkostenabrechnung auf Normal-nivau bleibt!? Liebe Grüße u. Danke im Voraus! C.

Hallo,

ist es zum Energiesparen besser, die Thermostate der Heizungen im jeweiligen Raum konstant auf einer Position z.B. 2 zu lassen? Tagsüber ist niemand da, daher stellen wir momentan morgens für etwa zwei Stunden die Heizung voll auf 5 an, dann tagsüber für ca. 8 Stunden aus und abends wieder für ein paar Stunden voll auf 5 an. Ich habe mal gehört, es sei energiesparender, stattdessen (außer beim Lüften) immer eine Temperatur zu halten, weil das Hochheizen nach dem Auskühlen mehr Energie verbrauchen würde, was meint Ihr?

viele Grüße rohana

Feuer, Zigaretten, Wasserdampf, Nebelmaschinen oder Rauchgas-Spray?

Alternativ:

Was bewegt sich leicht und deutlich sichtbar im Wind? ZB ein Stückchen eines mehrlagigen Tempos? Oder dünnste Folie?

Ziel: undichtigkeiten mehrerer Türdichtungen erkennen

Wäre für weitere Ideen dankbar! Es darf auch gerne was "ausgefallenes" sein.

Hallo. Ich habe gestern meine Nebenkostenabrechnung erhalten und habe dazu ein paar Fragen, hoffe das ich hier Antworten finde.

Abrechnungszeitraum 15.05.2010 (einzugsdatum) - 30.04.2011.

Mietwohnung: 2 -personen (beide vollzeit berufstätig), 90m², Dachgeschoss, Altbau.

1.) Im Winter 2010 haben wir uns einen Kamin (8kw) zugelegt und seitdem wurde die Wohnung ausschließlich damit beheizt. Wir haben die Heizungen höchstens 1ne Woche in Gebrauch, ansonsten nur mit Kamin die Wohnung beheizt. Auf der Nebenkostenabrechnung sind alle Heizungen einzeln aufgelistet, der Verbrauch zb in der Küche liegt bei 499,0 (Einheit?), aber die küchenheizung war seit unserem Einzug NIE angeschaltet. Wobei der verbrauch zb im Bad bei 2327,0 liegt, das ist doch komisch oder?

Die Heizkosten liegen bei uns bei: 30% Grundkosten= 245,97 und 70% Verbrauchskosten= 450,52€, also insgesamt: 696,49€

Ich habe die Nebenkosten schon online durch einen Nebenkostenrechner geprüft, dieser sagt, das die Heizkosten im normalen Durschnitt liegen, aber wir haben ja kaum geheizt, so das diese doch sehr weit unter dem Durschnitt liegen müssen, oder?

2.) Außerdem zeigt der Rechner an, das die Versicherung viel zu hoch sei. Bei der Abrechnung steht ein Betrag von 315,30€, dies ist viel zu hoch oder?

3.) die Kaltwasserkosten und Kanalwasserkosten liegen bei 235,07€. Das ist ein ermittelter Wert für 2 Personen errechnet durch 10,923 Personen-Anteile (im haus leben 8 erwachsene und 3 Kinder). Im Mietvertrag steht nichts darüber das dass Wasser anteilig berechnet wird, ist dies dann zulässig? Denn ich zahle ja dann genau so viel wie die anderen die zb Rentner sind (ganzen tag daheim) und eine Badewanne (zum hohen Wasserverbrauch) haben.

Es wäre echt toll, wenn jemand da mal durchblickt und mir sagt, ob diese Zahlen wirklich plausibel sind - den ohne Kamin hätten wir uns ja dann arm geheizt. es wundert mich dass vom rechner ein durschnittlicher Heizkostenbetrag ermittelt wurde, obwohl so gut wie garnicht geheizt wurde, auch der Messwert für Küche wundert mich. UND wie siehts mit der Versicherung und dem Kaltwasser aus??

Fragen über Fragen, danke für eure Antworten. Ganz liebe Grüße und eiin tolles Wochenende wünsche ich euch, danke diejess

Meine Heizkörper werden immer so heiß, als ob sie auf 5 wären, wenn sie auch nur auf 1, 2 oder 3 sind. Bei 0 sind sie kalt, so wie es sein sollte. Es gibt keinen Thermostat.

Habe nämlich Schimmelbildung (trotz regelmäßigem Stoßlüften) hinter den Heizkörpern und möchte daher die Heizung immer leicht angeschaltet lassen, aber eben nur leicht.

Ich habe bei der HV schon angerufen allerdings war es ein vertreter gewesen von der Person die ich eigentlich sprechen wollte,die ist morgen erst wieder da. Jedenfalls habe ich die Betriebs und Heizkostenabrechnung bekommen,ich soll 158 euro nach zahlen,dabei ist zu berücksichtigen das die abrechnung von 1.1.10 bis 31.12.10 ist,ich bin am 16.5.10 eingezogen.Meine Nachbarin hat eine Nachzahlung von 53 euro aber für das ganze jahr,sie wohnt ja auch schon länger hier. Sie hatte es allerdings auch das nach nem halben jahr eine nachzahlung winkte die nicht zu erklären war,sie zahlte sie. Viel geheizt habe ich auch nicht da sieht man allein schon anhand der ablesung der heizung von letzten jahr und diesem jahr,wobei die vom letzten jahr auch vom vormieter war,das sagte man mir grade auch am telefon. Er sagt auch etwas das die kosten aufgeteilt werden allerdings lese ich davon nirgends etwas.Die antwort auf meine frage ob ich die kosten vom vormieter mit tragen müsste war: Es kann sein.Man hätte auch eine zwischen ablesung machen können,aber die kosten möchte keiner tragen,sagte er. Ich sagte nur das es nicht fair wäre,was es auch nicht ist,wenn ich jetzt die kosten vom vormieter tragen müsste. Was kann ich dafür wenn der vormieter in einer art sauna leben wollte ich dies aber nicht tu?

Morgen heisst es also nochmal anrufen und hoffe das die Dame dann erreichbar ist,eher zahle ich keinen cent.

Kann mir evtl jetzt jemand weiter helfen in wie fern ich etwas dagegen tun kann?

Lg

Kurz zur Situation: An den einzelnen Heizkörpern gibt es keine Zähler (soll nachgerüstet werden). Die Öltanks selbst haben auch keine Tankuhr (soll ebenfalls nachgerüstet werden), aber da die Tanks bei jeder Lieferung (einmal im Jahr) wieder ganz aufgefüllt werden ist ersichtlich wie viel Heizöl vom gesamten Haus (3 Mietparteien) über das Jahr verbraucht wurde. (Nämlich so viel, wie bei der nächsten Lieferung aufgefüllt wird.) Mir ist bewusst, dass das eine schwierige Situation ist, ich suche jetzt aber nach einer Lösung wie ich fair für beide Seiten (!) dennoch eine Abrechnung erstellen kann. Denn dass die Mieter gar nicht zahlen, obwohl sie verbraucht haben, das kann doch auch nicht sein.

Ich habe beim Recherchieren im Internet immer wieder was von Umlageschlüsseln gelesen, dass nur max. 50% der Kosten nach qm umgelegt werden dürfen, und der Rest nach Verbrauch. Aber wie ermittelt man denn in meiner Situation den Verbrauch pro Mietpartei? Mir ist ebenfalls bewusst, dass ich in der Rechnung 15 % der Verbrauchskosten wegen fehlender Zähler abzuziehen habe. Ich blicke gar nicht mehr durch, und da die ehemaligen Mieter um die es sich handelt bereits seit Beginn sehr zahlungsunwillig waren und auch noch einige Monate Mietrückstände bereits anwaltlich angemahnt wurden will ich nicht schon wieder einen fehler in der Abrechnung machen. Bei der letzten sind wir auf fast 500 Euro Kosten sitzen geblieben, weil es Fehler in der Abrechnung gab, und die Mieter dann nach einer Weile wegen Verfristung gar nicht mehr zahlen mussten (und auch nicht aus Kulanz wenigstens einen Teil der Summe zu übernehmen bereit waren.

Für Hilfe wäre ich sehr dankbar! :)

Im Winter benötige ich eine zusätzliche Wärmequelle in der Wohnung. Heizlüfter ziehen ja bekanntermaßen viel Strom. Nun habe ich von Infrarot-Standheizungen gehört, die zwar in der Anschaffung recht kostspielig sind, jedoch im Stromverbrauch moderater sein sollen.

Ist dies wirklich so? Wie viel Strom verbraucht eine durchschnittliche, einfache Infrarot-Standheizung im Gegensatz zum herkömmlichen Heizlüfter? Lohnt sich die Anschaffung?

Wer hat Erfahrungen? Über Antworten würde ich mich sehr freuen - vielen Dank im Voraus!

Hallo ihr lieben,hab ne frage an euch..weiss jemand was ne heizun von 1800 W so ungefähr an strom verbraucht viel oder wenig.. :// danke im vorraus.. :))

Hallo, es geht um eine 3,5 Zimmer Wohnung. Meine Frau hatte heute morgen beim Verlassen der Wohnung die Heizung in der Essecke angelassen (nicht voll aufgedreht, sondern ca. 2/3). Als ich dann ein paar später aus der Wohnung ging, habe ich die Heizung nicht kontrolliert und diese blieb eingeschaltet. Das "Problem": neben der Essecke gibt es eine ca. 3 Meter lange Diele. Dann kommt das Badezimmer, wo ein kleines Fenster offen (gekippt) war. Mein "Verbrechen" bestand nun darin, dass ich die Tür zum Badezimmer aufgelassen hatte beim Verlassen der Wohnung. Meine Frau kam ca. 2 Stunden später zurück. Sie meint, dass ich unglaublich Geld verschwendet hätte, weil durch das kleine, gekippte Badezimmer Kälte hereingekommen wäre und die Heizung in der 3 Meter entfernten Essecke unnötig Energie verbraucht hätte. Natürlich habe ich angeboten, dass ich meinen schrecklichen Fehler wieder gutmachen will und den entstanden Schaden selbstverständlich alleine und aus eigener Tasche bezahlen werde. Daher die Frage: wieviel zusätzliche Energiekosten hat es wohl verursacht, dass der kleine Heizkörper in der Essecke ca. 2 Stunden lang mehr heizen musste, weil Wärme durch die 3 Meter entfernte, geöffnete Badezimmertür ins Bad entwich und von dort durch das gekippte Fenster ins Freie entwich? (meine Schätzung liegen irgendwo im Bereich von ca. 0,5 Cent bis max. 5 Cent. Meine Frau ist jedoch außer sich, so hätte als ich den Goldschatz von Fort Knox vergeudet. Ihrer Reaktion nach muß man den Verlust (in Form von zusätzlichen Heizkosten für die 2 Stunden) irgendwo zwischen 10 Euro und 10 Milliarden vermute...

Für Antworten auf die o.g. Frage: danke im Voraus!

Kann man eine zu hohe Heizkostenabrechnung anfechten?

Hatten normalerweise immer 50 Euro Rückzahlung oder maximal 50 Euro Nachzahlung, 2010 plötzlich 800,- Euro nur Heizkosten!!!

Ein mögliches Indiz für die überteure Abrechnung:

2010 wurde von unserer Wohnungsbaugenossenschaft eine Kontrolle der Fenster gemacht, bei uns hat man nichts festgestellt. Als aber der Winter kam, ist bei fast allen Fenster kalte Luft unten druchgekommen, so dass ich den Mängel gemeldet habe. Wurde auch zweimal abgedichtet, aber es ist nicht sehr viel besser geworden.

Wäre das nicht ein möglicher Grund das Ganze in seiner Höhe anzufechten und einen Vergleich zu verlangen?

Hallo zusammen,

ich bitte um einen Hinweis zur Berechnung der Wohnfläche gemäß WoFlV.

Laut Bauplan/Grundriss ist unser Haus mit einem "Hochkeller" ausgestattet. Dieser ist 4 qm groß und beinhaltet eine Fernwärmestation sowie die Hausanschlüsse für Wasser, Strom, Telefon und TV.

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und andere Geräte für eine "hauswirtschaftliche Arbeit" gibt es nicht (eine Steckdose für die Telefonanlage wurde nachträglich angebracht), lediglich ein kleines Regal findet dort noch Platz.

Ist dieser Raum eher ein HWR oder ein Heizungsraum? Gehört er zur Wohnfläche? Laut WoFlV gehören HWR dazu, Heizungsräume aber nicht.

Danke bigfraggle

Hallo Ich hab meine neue Heizung nicht gecheckt und habe nun feststellen dürfen, dass die Junkers Gastherme den ganzen Sommer auf die "Schneeflocke" gestellt war, also auf Winterbetrieb (Warmwasser und Heizung). Die Heizkörper waren aber alle auf null gedreht. Steht mir nun eine horrende Nachzahlung ins Haus oder ist es durch die abgestellten Heizkörper nicht gar so schlimm? Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

ich wohne in einer 2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm, Baujahr 1985. Die Kaltmiete beträgt 400 €, die Nebenkosten 190 €. Im dritten Jahr musste ich nach der Heizkostenabrechnung erstmals zusätzlich 650 € nachzahlen, was 244 € tatsächliche Nebenkosten pro Monat entspricht. Besonders hoch erscheinen mir die Heizkosten. Diese lagen in den letzten drei Jahren zwischen 2,32 € und 3,24 € pro qm pro Monat (1.417 bis 1.980 € pro Abrechnungsperiode).

Die Maximaltemperatur im Wohnzimmer liegt bei 19 bis 20 Grad. Mehr erreichen die beiden Heizkörper im Wohnzimmer nicht. Die Vorlauftemperatur ist abhängig von Außentemperaturfühler und beträgt momentan 40 Grad (Außentemperatur 16 Grad). Zwischen 22 Uhr und 6:00 Uhr werden aufgrund der Nachtabsenkung maximal 17 bis 18 Grad in der Wohnung erreicht.

Sind die Heizkosten bei diesen Temperaturen gerechtfertigt? Es handelt sich um eine Zentralheizung mit Gas.

Meine Wohnfläche vom Haus beträgt 10,67 %, die Heizkosten hingegen 17 bis 24 %!

Darüber hinaus erscheint mir die Luftfeuchtigkeit von 65 bis 70 % sehr hoch. Stoßlüften verringert die Luftfeuchtigkeit zwar kurzfristig auf 55 bis 60 %, danach steigt die Luftfeuchtigkeit aber relativ rasch wieder an, egal wie häufig im lüfte. Im Schlafzimmer hat sich in einer Ecke schon Schimmel gebildet, ebenfalls an den Fugen der Badfliesen. Zwar habe ich ein paar Pflanzen in der Wohnung stehen, aber nicht übermäßig viele.

Ich habe meinen Vermieter mehrfach gebeten, die Heizkostenabrechnung und die Heizkörper zu prüfen, es konnte jedoch bislang kein Mangel oder Fehler festgestellt werden. Trotzdem erscheinen mir die Kosten extrem hoch, bei grenzwertigen Temperaturen. Da das Preis-Leistungs-Verhältnis nicht stimmt, bin ich echt am Überlegen, mir eine andere Wohnung zu suchen. Was würdet ihr mir empfehlen?

Auch den Schimmel habe ich angesprochen und die Auskunft erhalten, ich würde zu wenig oder falsch lüften. Zwar steht der Schlafzimmerschrank sehr nahe an der Wand, was mit zur Schimmelbildung beigetragen haben könnte, allerdings standen bereits bei meinem Einzug im Bad Antischimmelmittel herum, das Problem scheint schon seit etlichen Jahren zu bestehen, das Haus schlecht isoliert zu sein.

Schon mal besten Dank für eure Einschätzung!

Wenn ich als Hartz-iV- Empfängerin die Miete mindere, darf ich sie dann behalten um z.B. meine gestiegenen Heizkosten damit zu begleichen? (es geht u. a. um undichte Fenster)

Ich habe letzte Woche den Mietvetrag für eine neue Wohnung unterschrieben. In den Nebenkosten sind laut Vertrag auch die Heizkosten eingeschlossen, was mir bei der Summe von 120 Euro auch plausibel klingt.

Jetzt hat mich mein Vermieter gestern telefonisch informiert, dass er demnächst Heizöl kaufen wird und mir gesagt, dass es bisher so war, dass die Kosten für den Heizölkauf auf alle Mietparteien (die außer mir noch aus ihm und seinem Sohn bestehen) gleich verteilt werden.

Ich verstehe das im Moment überhaupt nicht. Durch die Nebenkosten zahle ich doch bereits einen monatlichen Abschlag für die Heizungsgebühren (sprich das Heizöl) !

Wenn ich jetzt auch noch 300- 400 Euro für das neue Öl bezahlen soll, habe ich doch dann bereits meine Heizungskosten für die nächste Zeit bezahlt und die Nebenkosten müssten doch dann geringer sein, oder??

Ich kenne diese Vorgehensweise bzw. Regelung aus meinen bisherigen Mietverhältnisse überhaupt nicht und weiss jetzt nicht wie ich dem Vermieter gegenüber verhalten soll. Zudem kommt mir das Ganze etwas seltsam, vor, oder?

suche nach einer Kostengünstigen Heizung. Günstig in der Anschaffung und Verbrauch.

wohne in einer 2 Raumwohnung im Erdgeschoss und es gibt nur im Wohnzimmer eine Gasheizung. Ich such nun nach einer Möglichkeit das Bad und Schlafzimmer zu beheizen.

Kann mir jemand einen Tipp geben was das günstige wäre?

Vielen Dank

Ich bin seit ein paar Monaten in meiner neuen Wohnung. Ich habe einen Vertrag mit der Deutschen Annnington. Bin mir aber nicht sicher, ob zu den Nebenkosten auch die Heizkosten mit eingerechnet sind. Es steht dort: "Monatliche Vorauszahlungen für... f) die Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme"

Heißt das, dass die Heizkosten in den Nebenkosten drin sind?

Vorher stand dort noch ein Punkt den ich auch nicht richtig verstehe:

"5. Regelungenwegen Wärmeversorgung und Gebrauchswasserwärmung:

Die Versorgung der Mietsache mit Wärme für Raumbeheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch den Vermieter, sondern durch das Unternehmen RWE Westfahlen-Weser-Ems-Energ.GmbH. Der Mieter verpflichtet sich, mit diesem Unternehmen einen Wärmelieferungsvertrag abzuschließen, Wärme von diesem Unternehmen zu beziehen und die Wärmekostenan dieses Unternehmen zu bezahlen."

Muss ich selber zur RWE einen Wärmelieferungsvertrag abschließen?

ist mein vermieter verpflichtet eine Heizkostenrückerstattung von selbst zu machen oder muss ich mich dafür bei ihm melden?

wann hat diese zu erfolgen ?

heize kaum bis garnicht, deshalb gehe ich von einer großzügigen erstattung aus...heizung läuft glaube über erhitztes wasser... bin im märz eingezogen.

Danke schonmal.

Heizkosten pro Jahr

Hallo an Alle. Meine Lebensgefährtin und ich ziehen demnächst in ein Einfamilienhaus, Baujahr 1999. Wohnfläche ca. 160 qm. Beheizen müssen wir dies mit Heizöl, welches auch das Warmwasser aufbereitet. Im Haus wurde eine Wärmerückgewinnungsanlage eingebaut. Durch Tod der Vormieter liegt leider keine Verbrauchsabrechnung vor. Was denkt Ihr womit ich, als Jahresverbrauch, zu rechnen habe ?

Danke vorab und herzliche Grüße

Zahlt man Gas monatlich, egal ob man heizt oder nicht? Z.B. im Sommer heizt man ja nicht..... zahlt man trotzdem monatlich die Heizkosten?

Hallo, bei der Abrechung meines Gasanbieters blieb mir die Spucke weg: Wir sollen zu zwei in einer 75 qm großen Wohnung 21.000 kwh verbraucht haben im Jahre 2010. Im Jahr 2009 betrug der Verbrauch 13.000 kwh, was auch schon sehr viel ist. Dies sehe ich aber geschuldet der sehr kalten Wohnung durch viele Aussenwände, die praktisch nicht isoliert sind, ein Altbau, der vom Eigentümer langsam verfallen gelassen wird. Für ein Einfamilienhaus wird ein Verbrauch von 20.000 kwh angenommen. Natürlich wird nun vom Gasanbieter eine höhere Abschlagzahlung verlangt, und zwar in einer Höhe, die die geleisteten Zahlungen in 2010 plus Nachzahlung bei weitem übersteigt (und mir finanziell ordentlich zusetzt). Meine Fragen sind: 1. Kann es Eurer Einschätzung nach sein, dass der Verbrauch, bei keinerlei Änderungen der Umstände, dermassen stark ansteigt? Harter Winter?? Ich ziehe das in Zweifel, doch der Anbieter hat die Gaszählerstände, die ich selber abgelesen habe, (GEH, alles bei mir in der Wohnung) korrekt übernommen. Was könnte der Grund sein? 2. Kann ich meinem Anbieter untersagen, mir eine Abschlagzahlung abzubuchen, die in der Summe für 12 Monate deutlich über die Kosten des teuren Jahres 2010 hinausgehen? Vielen herzlichen Dank für Antworten und Erfahrungen. Bin ziemlich platt, da ich mich etwas hilflos fühle bei den Themen.

Ich habe in meiner Wohnung eine kleine Heizung im Wohnzimmer und bekomme das Zimmer nicht auf mehr als 21 Grad im Winter. Wenn ich nun eine grössere Heizung verbaue, frage ich mich, ob diese Heizung, da Sie ja mehr Wärme abgibt, weniger oder mehr oder genausoviel wie die kleine Heizung verbraucht, wenn ich die Wohnung damit ebenfalls auf 21 Grad heize. Weiss das jemand

Hallo zusammen,

folgendes Problem: WG (5 Bewohner), Altbau, ich persönlich wohnhaft seit ca. 1 Jahr! So, jetzt haben wir uns mal die Nebenkosten angesehen. Im Sommer normaler Verbrauch. Im Winter steigt der Gasverbrauch nahezu in den Himmel. Logisch, dass der Verbrauch durch das heizen an sich steigt aber es ist wirklich unglaublich viel, weil wir permanent heizen müssen. Im letzten Winter fiel die Heizung einige Male aus (Problem bereits behoben) und innerhalb kürzester Zeit war die Wohnung komplett ausgekühlt. Offensichtlich sind die Fenster komplett undicht. Man spürt auch den Luftzug, wenn man direkt neben dem Fenster steht. Wir bezahlen 75 Euro Nebenkosten pro Kopf und müssen oft richtig viel Nachzahlen (laut vorher eingezogenen WG-lern).

Wir lassen die Abrechnung zunächst von Bekannten (keine Mietrecht Erfahrung) prüfen und wollen dann zum Vermieter gehen. Unsere Forderung wird sein, dass die Fenster isoliert/ausgetauscht werden sollen. Ist das der richtige Weg? Wenn ja, was können wir tun, wenn der Vermieter sich quer stellt?

Natürlich ist ein Problem, dass wir den Mietvertrag alle unterschrieben haben und somit praktisch die Mängel anerkannt haben. Aber gilt das auch bei WGs? Ich konnte das ja im letzten Sommer noch gar nicht wissen, oder? Nebenkosten wurden auch seitdem um 10 Euro pro Kopf erhöht.

Würde mich sehr freuen, wenn jemand mit Erfahrung was dazu sagt. Hier kennt sich keiner mit Mietrecht aus und bei anderen Fällen im Internet sind die Umstände meist anders (z.B. keine WG).

Achja, noch was: Wie sieht es aus, wenn die Putzfrau den Flur nicht (vernünftig) putzt bzw. der Hausmeister scheinbar nicht existiert? Wir bezahlen dafür aber die Leistungen sind eigentlich nicht vorhanden. Was nun? Fotos machen (Hausflur nach "putzen", kaputtes Treppengeländer)?

Vielen Dank im Voraus!!!

ich finde nichts im internet kann mir jmd helfen

Hallo,

ich bin Eigentümer und habe eine Nebenkostenabrechnung meiner Hausverwaltung erhalten die ich nicht hinnehmen kann. Welche Fristen muss ich hier für einen Widerspruch beachten? sind es auch die 12 Monate wie bei einem Mieter/Vermieterverhältnis?

Danke im Voraus

Hallo, wir wohnen in einer 75 qm Wohnung, das Haus ist schätzungsweise in den 70-ern gebaut worden. Die Zimmer werden immer seeeeehr langsam war und man muss voll aufdrehen, sonst heißt es frieren. Jetzt haben wir eine mega Nachzahlung aufgebrummt bekommen. Insgesamt haben wir 1200 Euro für ein Jahr gezahlt (und wir heizen nicht mal alle Zimmer, tagsüber an Arbeitstagen sind die Heizungen fast aus). Klar, geheizt ist geheizt, das muss man eben auch zahlen. Jetzt würde mich aber trotzdem mal interessieren, was ihr so bei 75 qm zahlt. Viele Grüße ...

hoffentlich kann mir jemand behilflich sein. Ich habe meine Heizkostenabrechnung für 10 Monate bekommen und soll demnach einen Verbrauch von ca. 10 000 Einheiten haben, während die Nachbarwohnung, welche gleich groß ist, nur einen Verbrauch von ca.500 Einheiten in 12 Monaten hat. Dies kann einfach nicht stimmen, da ich auch sehr sparsam geheizt habe. Ist es möglich gegen diese Abrechnung Widerspruch einzulegen oder gibt es noch andere Möglichkeiten? Vielen Dank für Ihre Hilfe!

seit 2010 habe ich einen anderen Umrechnungsfaktor bei meiner Heizkostenabrechnung von der "ista". Auf nachfrage bei derselbigen wie dieser ermittelt wird bekam ich von zwei verschiedenen Personen zwei verschiedene Antworten. Der UF wird nach der Größe des Heizkörpers berechnet und die 2. Antwort: ob Verdunster oder elektronische Meßgeräte, davon hängt die Berechnung ab. Nun habe ich seit einem Jahr elektronische Meßgeräte und eine Nachzahlung von 450.--€, wobei meine Wohnung 60,5 qm mißt. Logisch wäre doch eigentlich, daß die Verdunster einen höheren Verbrauch angezeigt hätten oder? Der Mehrverbrauch käme dadurch zustande, weil der Umrechnungsfaktor jetzt höher wäre. Das ist für mich alles sehr verwirrend und ich wäre sehr dankbar, wen man es mir ein bischen verständlicher erklären könnte. Schon mal vielen Dank

Hallo,

ich wohne in einer Dachgeschosswohnung mit 23 qm Wohnfläche. Die tatsächliche Fläche beträgt durch die Schrägen wohl 30 qm. Insgesamt sind es 4 Zimmer (Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer) mit 4 Heizkörpern.

Meine Betriebsnebenkosten laut Mietvertrag betragen 59 Euro, davon 38 Euro für die Heizung. Die Nachzahlung für 2009 betrug 24 Euro. Nun der Schock: die Nachzahlung für 2010 betrug 300 Euro!

Die Sache ist nur - meine Heizungen funktionierten in der ersten Heizperiode 2010 (1.1. - 1.4) praktisch gar nicht, weil das Ausdehnungsgefäß an der Anlage war defekt. Darauf hatte ich meinen Vermieter bereits im Nov 2009 hingewiesen, aber die Anlage wurde erst im Sep 2010 repariert.

Jetzt meine Frage:

Durch das Problem mit dem Ausdehnungsgefäß kam bei mir stets zu wenig Wärme an bzw. der Druck viel immer wieder ab. Meistens war die Heizung zur Hälfte kalt oder gluckerte wegen der Luft in den Heizkörpern. Von einem konstanten und effektiven Heizverhalten konnte also keine Rede sein.

Kann es sein, dass dieser Defekt für die extrem hohen Kosten verantwortlich ist? Ich hatte die Heizkörper oft "volle Pulle" auf 5 aufgedreht, aber trotzdem wurde es kaum warm.

Nächste Frage: Habe ich rechtliche Möglichkeiten dem Vermieter klar zu machen, dass mein Heizverhalten nur durch den Defekt zustande kam, den er erst im September 2010 reparieren ließ?

Danke für Eure Hile!

Peter

Hallo und Guten Tag!

Bei mir zu Hause (Mietwohnung!) ist der Heizkostenzähler abgefallen. Wir haben das der Vermietering gemeldet, diese hat eine Firma angerufen, welche aber nicht gekommen ist.

Jetzt will Sie selber mit SEKUNDENKLEBER ans Werk und das Teil ankleben.

Ist das überhaupt machbar und wenn ja, verändert das dann nicht evtl. die Werte da es leitfähiger ist? Würdet ihr davon abraten? Habe ich ein Recht auf eine "Fachgerechte" installation...?

Hallo!

Mein Vater hat vor fünf Jahren eine Wohnung in einem zwei-Parteien Haus bezogen. Die Vermieterin wohnt im Erdgeschoss, mein Vater in der Wohnung im ersten Stock.

Im (von beiden Seiten) unterschriebenen Mietvertrag steht, daß die Heizkosten der Wohnung inklusive sind.

Nun muss mein Vater wegen Eigenbedarf aus der Wohnung ausziehen und pünktlich dazu lag eine Heizkostenrechnung auf seiner Treppe nach welcher er anteilig ca. 1000,00 Euro an Heizkosten an die Vermieterin überweisen soll.

Ist das rechtens? Wer kann mir helfen? Ich bin nicht Mitglied im  Mieterschutzbund und benötige einen Tipp auf den ich mich wirklich beziehen kann oder wo ich fachmännische Hilfe bekomme!

Dankeschön!

Wir haben im Winter soviel heizen müssen, dass wir mittlerweile wirklich zweifeln, ob unsere Heizung richtig funktioniert. Deshalb wollen wir einen unabhängigen Prüfer kommen lassen, der uns ein Gutachten ausstellt.  

Wie teuer ist ein Gutachten zur Überprüfung der Heizkosten und Heiznebenkosten und an welche Behörde/Dienststelle muss man sich als Mieter oder Vermieter wenden?

 Hallo Allerseits,

mein Problem ist ein falsch parametrierter Heizkostenverteiler der Firma Techem. Ich wohne 20 Jahre in einer Mietwohnung und am 8.9.2003 wurde die Erfassung der Heizkosten vom Verdunsterprinzip auf elektronische Heizkostenverteiler umgestellt.

Jetzt wurde aufgrund einer Überprüfung festgestellt, das von der Firma Techem mein Heizkörper im Wohnzimmer falsch programmiert wurde ( Zuviel gezählt )

Fakt: Seit dem Einbau der Geräte hat der eine Heizkörper im Wohnzimmer ca. 35 % zuviel gezählt.

Umgerechnet auf das letzte Jahr waren das etwa 100 Euro die ich ZUVIEL bezahlt habe!

Hochgerechnet macht das ca. 760 Euro seit dem Einbau der Geräte aus.

Frage: Wer kennt sich mit der Rechtslage aus und kann mir evtl. einen Tipp geben ob ich das Geld noch zurückverlangen und wo ich das nachlesen kann!

Ich glaube 3 Jahre rückwirkend MUSS der Vermieter zurückzahlen.

Vielen Dank schon mal an alle die helfen,

Grüße aus Bochum

Frank

Erstmal Hallo an alle, Ich hab da ein Problem: Meine Heizkosten sind ziemlich hoch, ich denke das es daran liegt das sich die Heizungen automatisch einschalten ab einer gewissen Außentemperatur! Aber ab wieviel Grad darf das sein? Im Schlafzimmer ist das Fenster immer gekippt und die Heizung nie eingeschalten, genauso ist es in der Küche! Trotzdem zeigt die Abrechnung Emenz hohe Heizkosten! Nur so als Beispiel: Hab 2008 jeden Monat 140,-€ Nebenkosten bezahlt, Sollte aber trotzdem 1200,-€ nachbezahlen! Im Mieterschutzbund sagte man mir dann, ich bekäme noch etwa 500,-€ raus! Der Vermieter weigert sich allerdings! Was kann ich da noch tun???

Hallo, kann mir jemand helfen wieviel ein Heizkörper an Öl verbraucht?

Der Heizkörper läuft 24 h an 365 Tagen und hat ca. 50-60°C. (klingt unrealistisch, jedoch ist es wirklich so)

Fals es eine Faustformel oder jemand eine genaue Berechnung hat wäre ich sehr dankbar darüber.

Gruß Tobi

Hallo Leute, wir wohnen im obersten Stockwerk eines Mietshauses. Da die Heizkörper meistens zu fast 2/3 mit Luft gefüllt sind werden sie nur partiell warm. Um einen Raum dann angemessen zu heizen, laufen die Heizkörper deshalb an kalten tagen fast durchgehend auf Stufe 5.

Weiß jemand, wie sich dies bei der Heizkostenabrechnung auswirkt? Wie wird der Verbrauch mit dem Ablesegerät am Heizkörper gemessen, ist die Stufe, auf der der Heizkörper eingschalten ist ausschlaggebend oder der Druchfluß an Heißwasser? Oder zahlen wir die Luftfüllung zusätzlich mit?

Mitte des Monats kommt ein Ableser zu mir und ließt diese Dinger an den Heizungen ab, Kalorienzähler. Ich zahle 50€ im voraus. Kann man an Hand der Zahlen die auf den Zähler stehen/aufblinken sehen wie viel man zahlen muss? Ich habe leider keine Ahnung davon, in meiner letzten Whg. hatte ich Warmmiete. Ich habe eine 1 Zimmer Whg. 40qm, hohe Wände. Im Bad hatte ich die Heizung gar nicht an, ich war auch so sehr sparsam, wohne seit September 2010 in der Whg. Ölheizung. Muss ich viel nachzahlen oder nicht?

Wie schaltet man das ab? Ist das nicht ordnungswidrig?

hallo! bei mir wurde heute abgelesen und bei der heizung (habe nur ein messgerät im bad, nicht diese kleinen an jedem heizkörper einzeln) kam ein wert von 862 heraus. ich weiß nicht, was das für eine einheit ist und irgendwie kommt mir das geradezu monströs hoch vor. zu meiner wohnung: 42qm, mietswohnung, 4 heizkörper. ich heize eigentlich sehr wenig. morgens vielleicht eine halbe stunde im bad, abends ca. 3std schlafzimmer, küche und wohnzimmer vielleicht je 2std täglich - drehe die heizung egal wo nie wärmer als 3, meistens so zwischen 2-3.

was können nun also die 862 sein? im mietvertrag steht nichts genaues zur wärmeart, also vermute ich fernwärme.

Habe meine erste Jahresabrechnung erhalten und bin fast aus den Socken gekippt.

Habe 17500 kWh Gas verbraucht, obwohl wir eigentlich am Rande des möglichen heizen!!! Weniger würde ich eher als Zelten bezeichnen ;)

Objekt:

2 Zimmerwohnung 70qm, aus den 60ern denke ich, eigene kleine Gastherme zum Heizen. (Gastherme Vaillant TurboTec Classic)

Wohnzimmer 19,5Grad(Heizkörper steht auf max. wegen Regelung)

Küche 16Grad (Heizkörper steht auf 2)

Bad 17Grad (Heizkörper steht auf 1,5)

Schlafzimmer 14Grad (Heizkörper steht auf max)

Gesteuert alles über einen primitives Raumthermostat VRT-40 im Wohnzimmer.

Abends wird das Thermostat nicht runtergedreht, da es ansonsten in den anderen Räumen noch kälter wird.

Alles funktioniert einwandfrei, der Heizungsspezi war vor kurzem noch da.

Was verbraucht ihr so?Oder was wäre normal? Wo kann man noch sparen?

ps: Ist meine erste Wohnung....

Ich hab eine ziemlich hohe Nebenkostenabrechnung mit sehr hohen Heizkosten erhalten. Mein Vermieter begründet dies mit dem strengen Winter, was aber nicht der alleinige Grund sein kann.

Ich vermute, dass ggfls. die Heizungs-Zähler nicht richrig ablesen und so alt sind, dass sie keine brauchbaren Messergebnisse mehr liefern.

Frage:

In welchem Zeitraum müssen die Zähler bei der Heizung ausgetauscht werden ???

Welche Auswirkung für meine Nebenkosten hat es, wenn die Zähler nicht ausgetauscht worden sind ....???

Die Ablesung wurde von der Firma Techem vorgenommen .

Hallo,

ich habe so das Gefühl, dass der Heizkostenverteiler im Schlafzimmer unserer Mietwohnung entweder defekt oder "nur" falsch eingestellt ist.

Dies äußert sich wie folgt:

Im Schlafzimmer (20 qm) wird konstant auf 15°C geheizt. Der Heizkörper ist immer leicht warm. Der HKV ermittelt hier 210 Einheiten über ein Zeitraum von 14 Tagen.

Im Wohnzimmer (28 qm) wird bei Abwesenheit auf 16°C geheizt. Nur werktags abends, heize ich auf 20-21°C über 4-5 Stunden hoch. Der dortige HKV ermittlert über den selben Zeitraum 29 Einheiten.

Aber das kann doch nicht angehen. 15°C ist nun wirklich keine Temperatur. Fenster sind geschlossen, nur mal so am Rande erwähnt. Es handelt sich hier um ein MFH von '94.

Für mich scheint hier entweder ein Defekt des HKV vorzuliegen oder eine falscher Heizkörper wurde im HKV hinterlegt.

Mein Vermieter bietet an, dies prüfen zu lassen. Wenn allerdings kein Fehler vorliegen sollte, müsste ich die Kosten übernehmen.

Ist die Vorgehensweise ok? Soll ich prüfen lassen? Was meint ihr?

TIA!

Hallo,

ich streite mich grade mit meinem Ex-Vermieter etwas rum. Ich habe knapp 2 Jahre in der letzten Wohnung gewohnt. Bei der ersten Zählerablesung der Heizung war ich nicht zu Hause also meine der Ablesebeauftragte am Telefon. ich kann ihm die Werte per Mail schicken. Das habe ich getan. Die richtigen Werte tauchten auch dann in der ABrechnung auf.

Nun nach der zweiten Abrechnung ist der Zählerwert extrem hoch und ich bin mir sehr sicher, dass die Zähler damals nach der ersten Abrechnung nicht zurück gesetzt wurden. (1200 Euro Nachzahlung für 1 Jahr bei ca. 150 Euro Nebenkostenzahlung im Monat bei 45m² ???) Es wurde auch extrem sparsam geheizt, die Bude (Altbau) war immer kalt....

Laut Vermieter werden die Zählerstände auf 0 gesetzt nach jeder Abrechnung aber wird das manuell eingestellt? Es war damals ja niemand in der Wohnung! Mir ist nie aufgefallen, dass die Zähler jemals kleiner Werte hatten als zuvor. Wie kann ich das beweisen???

Danke für eurer Tipps!!

Hallo, ich habe verdunster an meinen heizkoerpern und wollte mal fragen wie viel so ein durchschnittlicher Verbrauch? Also wieviele Einheiten verdunsten so im Jahr? Ich habe die Wohnung im Oktober uebernommen bei 1,0 laut Zaehlerstand und jetzt mitte December bin ich bei 2. Ist dass zu viel. Heizen tue ich wenig heizung meistens auf eins letzten tage hoeher. Meine Wohnung hat ein Zimmer und zimmer hat ca 20m^2.

In meiner 1-Zimmerwohnung sind 3 verschiedene Heizkörper: kleiner, flacher im Bad, kleiner, doppelwandiger in der Küche und großer doppelwandiger im Wohnzimmer.

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Jetzt gibt es in unserem Haus 22 verschiedene Wohnungen mit verschiedenen Heizkörpern und an jedem ist so ein kleiner Heizkostenverteiler dran. Wie ich jetzt erfahren habe gibt es für unterschiedliche Heizkörper auch verschiedene Umrechnungsfaktoren, die in der Betriebskostenabrechnung auftauchen sollten. In meiner Abrechnung ist der Faktor aber immer mit 1,0 angegeben.

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Ist die Hausverwaltung/der Vermieter nicht verpflichtet solche Umrechnungsfaktoren zu verwenden?

Nun da der Winter Einzug gehalten hat, wollte ich mal fragen, wieviel Grad Celsius man mindestens in der Wohnung aufrecht erhalten sollte. Ich kann meine Thermostate so programmieren, dass sie erst eine Stunde o.ä. vor meiner Ankunft in der Wohnung anfangen zu heizen, aber die Frage ist, wieviel Grad sollte ich aufrecht erhalten? Sowohl aus Sicht von Schimmel, Auskühlen der Wohnung, als auch aus der Kostensicht, um nicht mit immensen Nachzahlungen überrascht zu werden. Und es ist sicherlich auch nich das Klügste einfach gar nicht zu heizen und eine Stunde bevor man da ist, die Heizung von da an voll laufen zu lassen...

Hallo,

in meiner Wohnung (51 qm, Neubau ca. 1998, Gasheizung) habe ich nicht Zähler rpo Heizkörper sondern einen zentralen Zähler. Da ich selten da bin, maximal 2 Tage die Woche, und selbst bei diesen Temperaturen wie jetzt kaum Heizung benötige (bin fast nur zum Schlafen da), stehen alle Heikörper auf 0 bzw *. Ich habe seit Beginn der Heizperiode nur zweimal die Heizung aufgedreht in einem Raum zwei Heizkörper für 3 Stunden auf Stufe 2, das erste Mal vor einer Woche. Heute habe ich mal spaßenshalber den Zentralzähler aus dem Kasten geholt und bin fast aus den Latschen gekippt. Die Leitungen in dem Kasten waren kochend heiß, und der Zähler lief munter, aber alle Heizungen aus und kalt. Laut dem Zähler soll ich in den letzten 3 Monaten seit Einzug fast 1500 kWh (das zeigt der Zähler doch an?) verbraucht haben. Ich hab nun null Erfahrung...kann das sein? Darf der Zähler laufen wenn alle Heizungen aus und kalt sind?

Danke für eure Antworten!

hey, ich habe da ein Problem....ich habe eine 100²m Wohnung und muss total viele Nebenkosten nachzahlen von 2009!!!Letztes Jahr musste ich ca. 80€ bezahlen und dieses Jahr 440€(!!!!!) allein die Heizkosten für das ganze Jahr betragen 1240€. Dabei heize ich so wenig, das ich hier immer in Fleec-jacke und Wolldecke sitze!!!Außerdem heize ich nur höchstens 3 Zimmer!! Wie hoch sind denn eure/ihre Nebenkosten für 2009, bei 100²m???

Bin vor kurzem in eine Wohnung mit Nachtspeicherofen gezogen und verzweifle noch daran. Obwohl das Rädchen am Ofen auf 0 gestellt wurde, ist der Ofen ständig warm. Ist das normal Zusätzlich zum Rädchen am Ofen gibt es noch ein Thermostat mit zwei Kippschalter. Wozu sind diese da? Kann mir jemand weiterhelfen? Was mache ich falsch. Wie verhindereich, dass sich der Ofen ständig auflädt bzw. ständig Wärme abgibt?

Also, folgende Frage habe ich: Wir (2 Erwachsene, 1 Kind) sind naturgemäß tagsüber meist nicht da, zumindest zwischen 8 und 16 Uhr. Meine Frage ist nun: ist es günstiger, unsere Wohnung dauerhaft auf niedriger Stufe (bis 3) zu heizen, oder kostet es weniger, die Wohnung immer kurz "hochzuheizen" und dann die Heizung wieder auf das Sternchen zu stellen (nachts, morgens). Also: ganztägig heizen, oder nur heizen, wenn jemand da ist?

hab letze woche meine betriebskostenabrechnung bekommen.... da schlagen meine heizkosten mit 1092€ für 12 monate abrechnungszeitraum völligst rein....und ich muss dazu sagen, bin immer ein sparer in sachen heizung ^^

habe eine 48qm wohnung im dachgeschoss (mehrfamilienhaus) zahle vorraus jeden monat 100 € jetzt soll ich fast 700€ nachzahlen .....FÜR48m²???????????????

am besten find ich ja.... heizkosten für 899m² (das ganze haus) = 11.679,67€ heizkosten für 48m² (meine wohnung) = 1092,06 das ist dochg eigentlch unlogisch bei 11 mitpartein??? zahle ich ja eigentlich ein zehntel.....obwohl ich nur 48m² habe, uind andere villleicht 60 oder so...

kann mir wer helfen?????

Hallo, wir beziehen zum 1.11.2010 eine neue Wohnung. Ab sofort können wir schon rein. Den Vormieter traffen wir auch noch und er sagte uns, dass er immer große Nachzahlungen für die Heizung bekam. Nun ist die Frage, ob wir eine Zwischenablesung machen lassen sollen? Laut Hausverwaltung kostet das ca. 40 Euro und wir müssten das zahlen?!

Hier mal ein Foto von einem Röhrchen an der Heizung: http://img805.imageshack.us/img805/7071/dsc03194s.jpg

Wie liest man das ab? Und was bedeutet die 35 ganz oben?

Ich hoffe auf ein paar Tipps. Danke im Vorraus!

Gruß S.

Ich bin ein Laie in Sachen Heizkosten / Heizkostenabrechnung etc., habe aber (2-Personen-Haushalt) eine enorme Nachzahlung von 700 € erhalten (Abrechnung über Vermieter)! Das ist meiner Meinung nach wirklich sehr viel. Ich weiß, dass die Heizkosten dieses Jahr angestiegen sind, aber 700 € Nachzahlung?? Ich bin mir nicht sicher, ob es am Wohnungtyp liegen könnte und brauche unbedingt Erfahrungswerte. Wir haben eine Maisonette-Wohnung. 2 Etagen - nur mit einer Wendeltreppe verbunden, keine Türen. Kann es daran liegen, dass der Verbrauch höher ist...durch irgendeine mysteriöse Zirkulation? Wir lüften regelmäßig, schließen dazu aber die Heizung. Ansonsten wird vollkommen durchschnittlich geheizt. Da wir beide berufstätig sind, kommen wir erst abends nachhause und drehen dann (meistens auch nur in einem Raum) die Heizung hoch. Ich wäre wirklich dankbar, einen klugen Rat zu bekommen, OB die Nachzuahlung in der Höhe "normal" ist und WARUM, wenn ja... danke.

Fenster undicht, keine Wanddämmung. Wenn ich heize, verschlingen es die kalten Wände oder geht zum Fenster raus.Muß ich übertrieben hohe Heizkosten zahlen? Habe Vermieter schon angsprochen und werde Umweltamt einschalten,zwecks Energieverlust.

Ich habe leider keine genau passende Antwort gefunden. Daher:

Ich habe eine neue Wohnung bezogen. Es wurde eine Warmmiete von 450€ vereinbart. Wie verhält sich das mit der Heizung? Kann es am Ende des Jahres zu einer Nachzahlung kommen? Woher will der Vermieter wissen, wie viel ich verbraucht habe? Es gibt meinem Kenntnisstand zufolge einen extra Zähler für die Heizung oder so...

Danke für eure Antworten!

Hallo, mich würde mal interessieren was besser für die Heizung ist bzw. für meine Heizkosten. Ist es besser, wenn man die Heizung immer auf 3 lässt, also Tag und Nacht oder ist es besser abends auf 0 und morgens wieder auf 5. Was denkt ihr ist besser??!!

Ich wohne in einer Wohnung, die in einem ca. 1960 erbauten Haus liegt. Die Wohnungseingangstür ist, wie damals wahrscheinlich üblich, nicht isoliert. Auch an den Fugen ist sie undicht. Ich habe selbst schon einmal ein Dichtungsband angebracht. Jedoch sind die Ritzen direkt zwischen Rahmen und Mauerwerk. Des Weiteren führt über das Treppenhaus eine weitere Tür in meine Wohnung (in die Küche). Diese Tür ist ein einfaches Holztürblatt. Zwischen Boden und Türrand ist ein ca. 1,5-2 cm großer Spalt. Durch diesen zieht es im Winter natürlich dementsprechend. Auch ist das Haus nicht isoiert. Ich hatte im letzten Winter in meinen Küchenschränken "14 Grad". Kann ich bald als KÜhlschrank nehmen. Die Heizkörper werden auch nicht so richtig warm. Bin schon auf die Heizkostenabrechnung gespannt. Da trifft mich wahrscheinlich der Schlag. Kann ich, nachdem ich den Vermieter zur Mängelbeseitigung mit Frist aufgefordert habe, die Miete kürzen? Vielen Dank für hilfreiche Antworten!!!!

Wer kann Kosten fuer neue Heizungsanlage steuerlich geltend machen im Einfamilienhaus, das mit zwei Nießbrauchsrechte belegt ist? Nießbraucher beauftragte Handwerker und verlangt nach Jahren Kostenerstattung durch Eigentuemer. Wie sind die steuerlichen Fristen?