Besichtigungen von Immobilien. Makler geben zu kurze Time-Slots?
Hallo alle,
ich bin gerade dabei mir verschiedene Immobilien anzugucken.
Eine gefällt mir bisher ganz gut, aber leider hatte ich beim Maklertermin nur 20 Minuten Zeit das ganze Haus zu besichtigen, weil dann schon direkt die nächsten Interessenten auf der Matte standen.
Ist das normal bei einem Kauf mit Makler? (vorher habe ich mir bei Privatverkäufern was angeschaut, die lassen einem genug Zeit idR)
In diesen 20 Minuten konnte ich unmöglich alles genau ansehen und prüfen was ich prüfen wollte.
Ich habe nach einem zweiten Termin gefragt und wieder nur den 20 Minuten Slot bekommen.
Ich bräuchte mal eine volle ruhige Stunde, damit ich mir wirklich aller Mängel etc. bewusst werden und dann abwägen kann, ob es leicht zu beseitigen ist oder mit sehr viel Aufwand verbunden ist.
Die Immobilie gibt mir eigentlich ein gutes Gefühl, die Maklerin aber so überhaupt nicht. So gut wie keine Frage kann sie beantworten und behauptet auch ständig, dass die offensichtlichen Mängel, die man sieht, nicht da sind.
Irritiert mich enorm.
5 Antworten
Es dürfen doch mehrere Interessenten zeitgleich die Immobilie besichtigen.
Makler geben zu kurze Time-Slots?
Danke für die Information.
Ist das normal bei einem Kauf mit Makler?
Bei dieser Maklerin ist es offenbar so.
Letztlich ist es so, dass Makler*innen meist für ihre Zeit nicht bezahlt werden. Da überlegt sich dann jede*r, wie lang man ohne Bezahlung arbeiten will.
behauptet auch ständig, dass die offensichtlichen Mängel, die man sieht, nicht da sind
Die will halt die Bude verkaufen.
Reden!
Du willst da paar Hundert K auf den Tisch legen, dann kann man auch Ansprüche äußern.
Sag ihm, du willst einen längeren Termin, am besten mit dem Eigentümer selbst.
Ja du hast schon Recht, ich sag der Frau nochmal, dass der Termin länger sein muss.
Dann kaufe ich halt ein anderes Haus.
Sie möchte den Eigentümer haben, weil der Makler wohl zu inkompetent ist, ihr alle Fragen zu beantworten.
ist auch dein gutes Recht..dann suche Dir gleich einen ohne Makler...
Die Maklerin kann die Fragen weiter leiten....und sie später beantworten.
Bitte versuche nicht mich zu belehren, Herr Christl.
Suche du dir einen Käufer, der deine Allüren mitmacht.
Interessieren würde mich das nicht als Verkäufer, wenn ich einen Makler bezahle. Was glaubst Du wofür der Makler 3,5% der Kaufsumme von beiden möchte? Dann soll er auch was dafür tun...
Ja, die meisten wollen aber verkaufen und haben kein Problem damit, mal eine Stunde für einen guten Interessenten zu opfern.
Ich würde keine Innencourtage zahlen btw.
Ich verfolge gerade zwei Immobilienverkäufe. Bei der einen waren Interessenten schon öfters da, mal alleine, dann mit dem Partner und dann mit einem Fianzmanager wie er sich nannte. Nach der dritten Besichtigung begleitet durch den Makler wollten sie den Verkäufer auch mal persönlich sprechen mit dem Finanzmanager. Ich habe meiner Freundin, die der Verkäufer ist dringendst davon ab geraten sich mit dem Interressenten privat zu treffen. Die suchen nur Gründe um den Preis vor dem Kauf oder auch nach dem Kauf mit einer Klage zu drücken für den Fall einer Falschaussage vom Verkäufer oder dem Makler, sonst könnte ich mir die Absicht der Käufer in Begleitung durch Zeugen nicht erklären. Auf solche Käufer muß man besonders vorsichtig sein...
Die Käufer sind nicht dumm und versuchen alles um weniger zu zahlen. Einige sind sogar so schlau, daß sie sich mit dem Käufer privat einigen den Maklervertrag ablaufen zu lassen um dann ohne Provision zu kaufen.
Nur daß manche halt nicht wissen, daß wenn sie schon in Kontakt mit dem Makler waren, die Provision dann auch danach anfällt, wenn der Vertrag abgelaufen ist, denn der Makler hat dann immernoch Recht darauf, wenn der Interessent den sie hatte erst danach kauft. ...Selbst habe ich auch ohne Makler gekauft und hatte auch nie Kontakt mit dem Makler gehabt, daher konnte ich warten bis der Maklervertrag abläuft und habe dann vom Eigentümer direkt gekauft weil ich ihn kannte. Habe daducrh über 20.000€ Courtage gespart...eine Menge Geld die ich dann zum Renovieren ausgegeben habe.
Aber auch nur 6 Monate oder so.
Dann musst du nur ca 2 Jahre warten und kannst ohne Maklerprovision kaufen.
1 jahr Vertrag und 1 Jahr danach kaufst du es und alle sind bestimmt zufrieden.
Das ist alles so eine Sache, der Käufer will Regelfall zügig Kaufen und der Verkäufer noch öfter zügig Verkaufen.
Sicher kannst du den Makler austricksen, aber dann gehen Jahre ins Land.
Früher war das wohl öfter, aber jetzt mit dem heißen Markt?
Nicht alle Makler oder deren Beschäftigte sind gut.
Nur was wollen Sie feststellen, was nicht ohnehin augenscheinlich ist?
Zerstörende Untersuchungen dürften dem Verkäufer ganz und gar nicht gefallen!
Verstehe ich das richtig - du sprichst einen Mangel an und sie behauptet dies ist keiner?
Hast du dir die Rezessionen über die Maklerin mal angesehen? Auch wenn ich hier grundsätzlich skeptisch bin, irgendwo in der Mitte findet sich oft die Wahrheit.
Da ich beruflich oft mit Maklern zu tun habe - auch wenn ich nicht beabsichtigte wieder auf Suche zu gehen, habe ich mir tatsächlich eine Blacklist angelegt. Die könnten mein Traumobjekt vermitteln, mit denen würde ich privat nicht ins Geschäft kommen wollen.
Zu deinem Zeitfenster - warum soll sie dir eine Stunde opfern, wenn der nächste Interessent innerhalb der zwanzig Minuten zusagt? Die Nachfrage ist ja offenbar vorhanden.
Je nach deiner eigenen Erfahrung - vielleicht nimmst du dir beim nächsten Termin einen Bausachverständigen mit - zum einen erkennt der die Mängel vermutlich schneller, zum andern kann der der Maklerin vielleicht auch erklären warum dies ein Mangel ist. Wobei die offensichtlichen Mängel keine Rolle spielen, wenn sie im Preis berücksichtigt wurden.
Das Risiko besteht in den versteckten Mängel.
Was hat der Eigentümer dabei zu suchen? ...dann hätte er keinen Makler gebraucht.