Meine Mutter hat ein lebenslanges Wohnrecht in unserem Haus. Sie hat ihren Stromzähler ausbauen lassen. Nun kommt die Energieversorgung und will von mir den Vertrag zum Zählerausbau unterschrieben haben. Wer muss nun für die Kosten des Ausbaus und des eventuellen späteren wieder Einbau übernehmen? Ich habe die Befürchtung wenn ich diesen Vertrag unterschreibe, dass sie mich wieder mal verklagt „ich käme meiner Versorgungspflicht nicht nach“. Laut Auskunft des Elektrikers, welcher den Zähler ausgebaut hat ist sie ausgezogen. Da kann ich keine Aussage dazu treffen, weil sie trotzdem fast täglich in ihrer Wohnung aus und eingeht.

Hallo an alle,

wie sieht es mit Ruhezeiten aus, wenn die Bewohner eines Mehrfamilienhauses Besitzer der jeweiligen Wohnungen sind?

Genauer: Das Haus, in dem ich Wohne enthält mehrere Wohnungen, die jedoch unterschiedliche Besitzer haben. Meine Nachbarn unter mir haben ihre Wohnung gekauft und halten sich keines Wegs an die nächtlichen Ruhezeiten. An meinen Vermieter kann ich mich in dem Fall nicht wenden, weil er nur Besitzer unserer Wohnung ist.

Bedeutet es, dass man nichts gegen nächtliche Ruhestörungen unternehmen kann, weil meinen Nachbarn ja theoretisch keine Sanktionen verhängt werden können? Oder an wen wendet man sich in dem Fall?

Natürlich vorausgesetzt, dass ein persönliches Gespräch keine Besserungen mit sich bringt und der Ruf bei der Polizei unangemessen wäre.

Kann man neuen Nießbrauch im Grundbuch eintragen lassen ohne den alten Nießbrauch zu löschen und ohne die alten Nießbraucher einzubinden?

Hallo zusammen,

folgendes: Mein Onkel hat ein Merhfamilienhaus in dem nun eine Wohnung frei ist. Eigentlich braucht man einen WBS. Die Grenze liegt bei 18.000 brutto im Jahr, da ich drüber liege werde ich wohl keinen bekommen.

Gibt es Möglichkeiten die Wohnung trotzdem zu beziehen?

Meine Oma wohnt z. B. nebenan und ist 100 % Schwerbehindert. Bringt es das zu erwähnen? Dass ich sie pflege? Oder gibt es da Ausnahmen da die Wohnung von meinem Onkel ist? Wegen Familie? Eigenbedarf etc?

Und wer bekommt den WBS eigentlich? Wem muss man den zeigen? Kann man das umgehen?

Ich weiss nicht genau wo ich mich informieren soll. Vielleicht kann ich hier vorab ein paar Infos sammeln. Lieben Dank.

Hallo :) Ich möchte dieses Jahr zu meinem Freund ziehen, die Wohnung ist im Haus seines Vaters, weshalb es keinen Mietvertrag gibt. Natürlich sollte ich mich ummelden. Das ist generell ja möglich?! Mein Freund hat allerdings bedenken das durch die Ummeldung weiter Kosten auf seinen Vater zukommen, weil eine weiter Person dort lebt die nicht sein Kind ist, ist das richtig ?

Ich habe jetzt 10 Tauben und unser Keller ist sehr groß mit Fenster. Ich wollte im Keller den großen Schlag aufbauen so das sie aus dem Keller Fenster raus können, ist das erlaubt in einer Mietwohnung ? Im Mietvertrag steht wegen Kleintiere, Hamster Vögel müsste man nicht fragen. Der Keller wird doch gehandhabt wie die Wohnräume oben oder? Unsere Nachbarn haben auch alle Vögel und Katzen aber in ihrer Wohnung. Will kein Streit falls die zu laut sind?

Guten Tag,

folgendes Szeneraio. Seit vorgestern geht mein Internet-und Telanschluss nicht mehr. Ein Techniker kommt erst in 10 Tagen. Ich vermute jedoch, dass es an der Hausverkablung liegt. Habe gesehen, dass ein Kontakt an der TAE Dose rausgerutscht ist und versucht wieder zu befestigen (ohne Erfolg).

Falls der Telefonanbieter nicht haftet, muss mein Vermieter dafür Sorge tragen oder muss ich einen Elektriker aus eigener Tasche bezahlen???

oder hat der Erbe das Recht über die Verleihe (Wohnung in einem kleinem Gebäude) weiter zu verfügen und an dritte weiter zu entleihen - schriftlich oder mündliche Verleihe und entgeltlos? Es handelt sich im konkreten Falle um ein Grundstück des Verstorbenen, der gleichzeitig Entleiher einer kleinen Wohnung in dem kleinen Gebäude auf dem Nachbargrundstück war. Das Grundstück wurde durch die Erben verkauft, die kleine Wohnung in dem kleinen Gebäude auf dem Nachbargrundstück an den neuen Eigentümer weiter verliehen (??), auch unentgeltlich sowie ohne schriftliche Vereinbahrung. Bestehen für den Eigentümer nun Kündigungsfristen? Kann er ohne Probleme kündigen?

Darf ich mit in das Haus einziehen? Oder darf ich noch jemand anderen noch ein Lebenslangen Wohnrecht zusprechen? Darf ich im Haus was Umbauen? Und wenn sie was gegen meinem willen Umbaut muss ich die Kosten tragen? Das Haus ist verschuldet muss sie dann ihren Teil zur Abzahlung beitragen?

Hallo, ich habe eine Frage zum Alleinerziehenden Status / Steuerklasse / Zusammenziehen usw.. Meine Parternin und ich sind jeweils alleinerziehend. Ich mit meinem 11 jährigem Sohn (voll berufstätig). Sie mit 11 jähriger Tochter und 5 Jährigem Sohn (befristet berufstätig). Ich bin geschieden. Meine Partnerin nicht und wird es auch nicht in naher Zukunft , da der Noch-Ehemann im Ausland lebt und sich quer zur Scheidung stellt. Wir tun alles, dass es schnell voran geht, aber diese Mühlen mahlen langsam. Der Noch-Ehemann ist der eingetragene und leibliche Vater der Kinder meiner Partnerin.

Wie sieht das aus, wenn wir zusammen ziehen? Bleiben wir trotzdem rechtlich alleinerziehend? Müssen wir die Steuerklassen wechseln? Geht das überhaupt, da ja der Noch Ehemann meiner Partnerin nicht zu greifen ist und auf nichts schriftliches antwortet.

Jetzt kommt noch hinzu, dass ein gemiensamses Kind (von uns beiden :-) ) unterwegs ist...Dieses Kind wird ja auch erstmal dem NochEhmenann zugeschrieben bzw auf ihn eingetragen und dagegen können wir uns auch gar nicht wehren (deutsches Recht) bis die Scheidung endlich durch ist. Aber ich denke, dass das nochmal ein anderes Thema ist....

Wir sind momentan bürokratisch ien ein wenig überfordert... Steuerklassen / Elterngeld für Partnerin benatragen/ nur befristeter Arbeitsvertrag der Partnerin bis 09/16 Was danach?. Kind wird nicht auf mich eingetragen... und und und....

Habt ihr ein paar Tipps, was man alles beachten muss oder machen kann?

Vielen Dank

Ich bin jetzt nach 2 semestern aus meiner alten Wohnung ausgezogen. In der Endabrechnung hat die vermieterin 2x eine Semesterrenovierungspauschale berechnet. Renoviert wurde allerdings nie. Muss das bezahlen und wenn nicht was muss Ich dann machen? Danke schon im Vorraus.

Hallo und Guten Tag,

ich brauche dringend Eure Hilfe, bei folgendem Problem .... Mann (geschieden) hat sich vor ein paar Jahren ein Haus gekauft. Das Haus steht auch im Grundbuch nur auf seinen Namen. Nach ein paar Jahren heiratet er aus "Vernunftgründen". Seiner jetzigen, 2. Ehefrau, hat er ein Wohn- und Nutzungsrecht eingeräumt. Er hat dies getan, damit seine 2. Frau, im Falle seines Todes, abgesichert ist (damit seine eigenen Kinder aus 1. Ehe, die Frau nicht rauswerfen können). Jetzt will er sich von seiner Ehefrau trennen, weil er eine neue Beziehung hat und mit dieser zusammenleben will, aber die Ehefrau weigert sich auszuziehen, will notfalls ihr "Recht" einklagen. Nun meine Frage(n): 1. Kann der Mann dieses Wohn- und Nutzungsrecht rückgängig machen? 2. Kann die Ehefrau diese Rechte notfalls einklagen?

Vielen Dank schon mal im Voraus

Mein Vater ist vor 6 Jahren gestorben und meine Mutter, mein Bruder und ich haben die 50 % des Zweifamilienhauses meiner Eltern geerbt und ins Grundbuch eintragen lassen. Somit gehören meiner Mutter nun 75 % und uns Kinder 25 %. Seit kurzem lebt der neue Partner meiner Mutter in dem Haus und möchte sein Lebensabend darin verbringen. Aus diesem Grund stellen sich folgende Fragen:

1. Kann meine Mutter ihm ein rechtsgültiges lebenslanges Wohnrecht einräumen ohne uns zu informieren bzw es ins Grundbuch eintragen zu lassen?
2. Könnte meine Mutter ihm das lebenslange Wohnrecht im Fall ihres Todes durch ein Vermächtnis einräumen, obwohl es nicht eingetragen wurde?
3. Der Partner meiner Mutter steht finanziell nicht gut da und das Haus hat hohe Nebenkosten, ich kann mir nicht vorstellen, dass er sich das leisten könnte. Müssten wir die Nebenkosten dann übernehmen?

Ich war mir bislang sicher, dass dies nicht möglich ist, bin mir aber gerade beim 2. mittlerweile unsicher.

Letzte Woche habe ich meine absolute Traumwohnung gefunden! Es ist zu schön, um wahr zu sein! Unabhängig von der Wohnung erschien mir der Vermieter schon beim ersten Anruf als mit Abstand sympathischer, bodenständiger und professioneller als alle anderen Vermieter mit denen ich zuvor telefoniert hatte(ca. 10). Dann, bei der Wohnungsbesichtigung übertraf die Wohnung alle Erwartungen, ich darf sagen nach ausfürhlicher Wohnungssuche halte ich dieses Wohnungsangebot für das mit Abstand beste in meiner Stadt. Sofern es keine bösen Überraschungen gibt. Jedenfalls hätte die Wohnungsbesichtigung meinem Empfindens nach nicht besser laufen können! Nur ein Problem gibt es; der Vermieter hat möchte die Wohnung noch einigen anderen Interessenten zeigen die sich vor mir gemeldet hatten, bevor er mir eine endgültige Zusage gibt - oder eben eine Absage :( Lange Rede, kurzer Sinn. Wohnungsbesichtigung lief 1A. Meine Mieterselbstauskunft sollte durchschnittlich sein - Student, regelmäßiges Einkommen, großes Interesse an der Wohnung, keine Haustiere, keine Schulden etc. etc. eben ganz "normal". In 9 Tagen will der Vermieter mich anrufen. Kann ich bis dahin IRGENDetwas tun um meine Chancen zu erhöhen, die Wohnung zu bekommen anstelle der anderen Mitbewerber? Ich will die Wohnung wirklich unbedingt. Worauf achten Vermieter wenn sie sich zwischen sagen wie 5 Bewerbern entscheiden müssen die alle ähnliche Voraussetzungen mitbringen? (geregeltes Einkommen, keine Besonderheiten) Was kann ich während ich auf den Anruf warte tun, um meine Chancen auch nur minimal zu erhöhen? :) wow das ist wirklich lang geworden sorry und danke für's lesen

Hallo zusammen,

Ich erbe ein Haus, in diesem Haus hat meine Behinderrte Tande das Wohnrecht. Meine Tante ist in einer Sozialen Einrichtung untergebracht (zahlt meineswissens das Amt), da sich nicht selbst versorgen kann. Nun wenn ich das Haus verkaufe (meine Tante will auf das Wohnrecht verzichten) kann das Amt das Wochnrecht in Gelt umwandeln und von mit vordern?

Danke für eure Auskunft

Kann man auch im beidseitigen einverständnis ein Wohnrecht eintragen lassen was dann erlischt wenn die jetzt bestehende Ehe doch mal geschieden werden sollte? Zur Erklärung. Meine Frau steht im Grundbuch und wir haben eine Kleine gemeinsame Tochter. Wir beerben uns zur zeit gegenseitig. Sie hat einen unehelichen Sohn der im Todesfall meiner Frau garantiert jeden cent seines Pflichtanteiles verlangen würde. Allzuviel Geldeinnahmen haben wir nicht um Grossartig Rücklagen zu bilden, das ich den Sohn je auszahlen könnte. Wir haben aber eine gemeinsame kleine Tochter die wir gerne unter jedem Umstand im Haus wohnen lassen wollen, zumindest bis sie Gross ist. Und wenn wir uns doch mal scheiden lassen sollten soll auch das Wohnrecht automatisch weg sein. Geht sowas?

Wir haben eine EG-Wohnung erworben, eine komplette Seite geht zum Innenhof raus. Dort stellen alle ihre Fahrräder (quasi direkt vor unseren Fenstern) ab, der Fahrradkeller wird ignoriert. Heißt, von unseren Räumen aus blickt man auf eine Armader an Rädern. Haben wir ein Recht, das zu verbieten?

Ich besitze einen Bungalow 65qm,30 jahre Familienbesitz, ausgebaut, Vollwärmeschutz, Flüssiggasanlage mit Fußbodenheizung, Brunnen mit Filteranlage zur Hauswasserversorgung, Kamin, Sammelgrube mit DIBt-Zulassung, eigener Hausnummer, Müllentsorgung. Der Bungalow befindet sich auf einer abgeschlossenen Eigentumsanlage mit 3,30m Zufahrten zu allen Grundstücken ( Feuerwehr und Rettungstransport etc. ) Ringsum sind seit Jahren Bungalows ganzjährig bewohnt, in Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser welche über den gleichen Hauptweg zu erreichen sind. In Sichtweite wohnt der Revierförster mit seinem Hauptwohnsitz. Meine Frage: Was spricht dagegen meinen Hauptwohsitz dorthin zu verlegen ? Nachbarn kann es nicht stören, sind ja auch "geduldet" Besteht die Möglichkeit seinen Hauptwohnsitz dort anzumelden ? Unsere Familie verbrachte seit je alle Sommer ununterbrochen dort.

Hallo,

Nach erfolgter Wohnungsbesichtigung hat mich die zuständige Hausverwaltung angerufen und mir per Telefon die Zusage für die Wohnung erteilt. Daraufhin wurde mir eine weitere Bestätigung per Mail zugeschickt mit den Musterverträgen, welche schon meinen Namen und etwaige Daten enthielten. Ich sollte meinerseits eine Bestätigung, mit der Absicht das Mietverhältnis zu beginnen, übermitteln. Dies ist ebenfalls geschehen. Es fehlte nur noch die Vertragsunterzeichnung vor Ort.

Nun, einige Tage später, bekomme ich eine Mail mit der Absage für die Wohnung. Grund: Die Vermieter haben einen anderen Nachmieter bestimmt.

Frage: Wie sieht die Rechtsgrundlage aus? Was kann man einfordern? Wäre die Sachlage anders herum und ich hätte abgesagt, hätte die Hausverwaltung definitiv die Zahlung von min. einer Monatsmiete eingefordert.

Die Bewohner unter uns - Ehepaar mit Kind und Hund - rauchen Kette. In der 50qm Wohnung wie auf dem Balkon - siehe Bild. Unsere Wohnung riecht stark nach kaltem Rauch, auch alle Kleider im Schrank. Wir müssen mit geschlossenem Fenster schlafen, da der Balkon unter unserem Schlafzimmer liegt - im Sommer war das unerträglich. Ich schlafe schlechter seit wir hier wohnen. Auch habe ich öfter als früher Halsschmerzen. Auf meine Frage, ob wir Zeiten vereinbaren wollen, kam nur - "Eigentlich nicht" Das war es. Bewohner des Hauses die der Rauch stört, öffnen zum Lüften ganze Tage die Treppenhausfenster. Die erhöhten Heizkosten werden sozialisiert. Kann mir jemand einen Rat geben, wie man weiter vorgehen kann?

PS Ich verstehe das Bedürfnis zu rauchen, doch was hier geschieht ist rücksichtslos. Wäre es unparfümierter Tabak und nicht Billigtabak, würde es vielleicht nicht so extrem stinken.