Hallo ihr allwissenden ;-) Ich besitze ein Grundstück (unbebaute, geschotterte Fläche) in einem Gewerbegebiet von Würzburg, das derzeit ungenutzt ist. Jetzt bin ich von ein paar Studenten gefragt worden, ob ich ihrer "Wohnungsnot" aushelfen könnte, indem ich ihnen erlaube, dort einen Wohnwagen aufzustellen, in dem sie wohnen könnten. Ich hätte prinzipiell nichts dagegen, kann mir aber nicht vorstellen, dass das erlaubt ist - wir sind ja schließlich in Deutschland... Kann mir jemand etwas darüber sagen, wie das rechtlich aussieht?

Organisatorisch wäre natürlich auch noch einiges zu tun. Strom, Wasser, Abwasser etc. wären aber machbar. Quasi ein improvisierter Mini-Campingplatz. Das wäre nicht das Problem. Die Frage ist nur: dürfen wir das?

Muss ich dulden, dass der Sohn meiner wohnberechtigten Lebensgefährtin, zwecks Pflege seiner Mutter bereits behindertengerechte Umbaumaßnahmen in meinem Haus (wo meine Lebensgefährtin und ich seit Jahren leben) angeordnet hat? Er kommt und geht, wann er will (auch nachts). Die Pflege an sich muss ich organisieren. Außerdem muss ich den Umbau zahlen, dazu sei ich ver- pflichtet! Es gäbe ein entsprechendes Gesetz. Ich bin fix und fertig. Stimmt das?

Also. Ich hätte heute einen Klempner Termin wegen unserem Urinal gehabt. Da ich nicht konnte, habe ich den Termin am Montag abgesagt und einen neuen für mitte nächster Woche erhalten! Jetzt ist es aber so gewesen das der Klempner heute im Haus war weil er noch bei einer anderen Partei was gemacht hat. Und unser Vermieter war auch heute da und hat uns einen Brief reingeworfen wo drin stand das wir die Anfahrt für den Klempner Termin für nächste Woche selber zahlen müssen! Darf er das so einfach? Ich meine ich hab den Termin rechtzeitig abgesagt bzw.verlegt und das der Klempner heute im Haus bei wem anders war, da kann ich doch nichts für?! Normalerweise werden solche Sachen doch vom Vermieter bezahlt? So war das zumindest IMMER in der anderen Wohnung wo ich gewohnt habe! Ach ja er meinte ich hätte (wenn ich nicht kann) den Schlüssel einer Nachbarin geben sollen, so dass der Klempner Eintritt hat, was ich aber nicht soo gerne mache... Soll ich einfach nicht zahlen? Sehe ich nicht ein, nur weil ich heute nicht konnte! Krieg ich dann ne Abmahnung vom Vermieter?

Seit zwei Tagen parkt ein Mieter auf dem PKW-Stellplatz ein Wohnmobil direkt vor unserem Wohnzimmerfenster. Abstand 2 meter. Es ist auch nicht sein eigenes, sondern ein überlassenenes Wohnmobil; vermutlich will der Besitzer die Stellplatzgebühren sparen ! Wir sehen also nur noch die weisse Wand des Wohnmobiles. Da unsere Fenster eine Simsunterkante in der Höhe von 1,45 m haben, ist die Aussicht ohnehin schon nicht so ideal. Nun nimmt das Teil zudem 50 % des Lichtes weg und die Wohnqualität sinkt hier auf NULL. Kann man den Vermieter zwingen, die PKW-Stellplätze ausschliesslich für PKW-Nutzung zu kennzeichnen oder den anderen Mieter zur Unterlassung verklagen ? Oder Mietminderung androhen ?

hallo

und zwar staubsaugen meine Nachbarn gerne nach 20 und auch nach 22 Uhr letztens sogar um 1 Uhr nachts und das obwohl ich mich schonmal bei denen beschwert habe. die Verwaltung reagiert nicht. was kann man da tun?? die Nachbarn wohnen über mir und höre das immer sehr stark... dankie euch

Im Jahr 2005 haben wir mit unserer Tochter und Mann ein 2 Familienhaus gebaut. Wir, also mein Mann und ich stehen aber nicht mit im Grundbuch und haben auch nicht den Kredit mit bewilligt bekommen, da ich z der Zeit Arbeitslos war. Wir hatten nur einen kleinen Kredit da der große nicht ganz reichte.

Wir bewohnen jeder eine eigene abgeschlossene Wohnung. Finanziell geht alles durch zwei. Raten wie Nebenkosten.

Nun ist es so, dass sich der Schwiegersohn von unserer Tochter trennt. Wir wollen ein Lebenslanges Wohnrecht wo er auch zustimmt. Unsere Tochter will ihn auch aus dem Haus ganz weg haben.

Dazu muss ich noch sagen mittlerweile ist ein Kind im Spiel und wir haben noch einen Sohn der aber nicht mehr im Haushalt wohnt.

Wie gehen wir am besten vor? Was muss beachtet werden?

Ich würde mich auf eine Antwort freuen

Hallo, ich habe folgendes Problem ich habe über die Jahre in das Haus meiner Eltern ca 90000 euro investiert. Teilweise auch als Kredit aufgenommen den ich abzahle. Das Problem ist das mir noch nichts vom Haus gehört und ich Angst habe das mein Geld weg ist. Meine Elten gehen auf die 70 zu. Meine Schwester wurde bisher auch noch nicht ausgezahlt. Ich bewohne eine Wohnung im Haus Kosten wie Strom Telefon, Wasser und Grundsteuern bezahle ich anteilsmäßig. Ich komme bei meinen Eltern nicht weiter das sie mir zb ein Teil überschreiben Ich fühle mich etwas ungerecht behandelt. Wird das Haus verkauft stehe ich als der dumme da. Wass für Möglichkeiten habe ich um das zu ändern? Bin für jeden Tipp dankbar Gruß

Marco

Hallo, als ich eben meinen Mietvertrag für meine Wohnung durchgegangen bin, bin ich auf einige Unklarheiten gestoßen. Sorry das der Text so lang wird.

Ich zitiere:

*Miete und Nebenkosten

Die Mieter beträgt monatlch 330 € kalt. Neben dieser Miete zahlt der Mieter monatliche Vorrauszahlungen für:

Grundsteuern und laufende öffentliche Lasten Wasser und Abwasser Heizung Allgemeinstrom (Bitte für später merken) Müllabfuhr Straßenreinigung Ungezieferbekämpfung Versicherungsbeträge ( Sach- und Haftpflicht) Antenne (Kabel TV) (Bitte für später merken) Winterdienst Niederschlagswasser Hausmeister + Hausreinigung Aussenanlage sonstiges monatliche vorrauszahlungen insgesamt: 125€

Monatliche Gesamtmiete somit: 455 €

Die Höhe der Nebenkosten ergibt sich aus der Anzahl der Mieter. Basis dieser Berechnung sind zwei Person. Bei einer Änderung der Anzahl der Mieter, wird auch die Höhe der Nebenkosten angepasst. Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Telefon direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt durch Fachbetriebe*

In den aufgelisteten Nebenkosten steht ALLGEMEINSTROM mit drinnen, hier unten steht nun geschrieben das die STROM und Telefongebühren direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten?

Deweiteren steht auf der nächsten Seite geschrieben:

*Rundfunk und Fersehantenne:

Der MIeter ist zum Anschluss an die vorhandene Empfangseinrichtung für Ton - und FErnsehrundfunk verpflichtet. #Dies gilt auch für einen vorhandenen Kabelanschluss. Die Kosten der Empfangseinrichtung trägt der Mieter. *

Wofür zahle ich dann die o.g. Nebenkosten Antenne (Kabel TV) ?

Wenn ich mein Antennenkabel in die dafür vorgesehene Dose stecke, bekomme ich kein Signal. (Egal da Sat-Anlage) aber es geht mir ums Prinzip.

Und was soll bei den Nebenkosten "sonstiges" bedeuten?

Für Antworten wäre ich euch dankbar.

LG

Dreistein92

Meine mutter hat wohnrecht auf lebenszeit, mein Bruder wohnt mit im haus das ihm überdchrieben wurde, er heiratet jetzt und seine zukünftigen macht meine mutter das leben zur Hölle, jetzt ist es soweit das sie mein mutter einen anderen Eingang verpassen wollen, heißt eingangsture zumauern und wuf der anderen schwer begehbar neue einsetzten wollen und sie die waschzimmer im keller nich mehr brnutzten soll sonderen separat Garage schwer zugänglich da Waschraum hin machen wollen, ich weiß keinen Rat zum das zu verhindern

Wir sind eine Eigentümergemeinschaft von einem Haus. Mir gehört das OG, meinem Bruder das EG und oben ist eine Eigentümerin, ihr gehört das DG. Die obere Eigentümerin benötigt eine Zirkulationspumpe zur Sicherstellung der besseren Warmwasserversorgung für die Dachgeschosswohnung. Wer muss diese bezahlen? Alle 3 Wohnungseigentümer oder die obere Eigentümerin? In der Einladung zur EV stand auch nur sonstiges. Musss bei der Einladung zur EV nicht heissen, worum es geht, nämlich Einbau einer Zirkulationspumpe anstatt sonstiges? Da kann sich dann niemand darauf vorbereiten, da ja eine Einladung mind. 14 Tage vorher verschickt werden muss und wenn sonstiges drauf steht hätte es die Wirkung verfehlt. Die andere Frage ist, ob nicht ein Angebot hätte eingeholt werden müssen. Jetzt kostet der Spaß 1000 Euro.

Heute bräuchte ich euren Rat: Mit meinem schwerbehinderten Sohn lebe ich in einen kleinen Haus mit Garten und habe ein Wohnrecht auf Lebzeiten. Wir haben eine private Haftpflicht. Ich habe Sorge ob ich ausreichend versichert bin, da sich in dem kleinen Anwesen einige alte hohe Bäume befinden. Wir ist es in einem Schadensfall? Auf meine Anfragen bekam ich widersprüchliche Antworten. Ist eine Gebäudeversicherung und Immobilienversicherung nötig und würde bei mir als Wohnrechtsinhaberin greifen? Die Eigentumsverhältnisse sind sehr schwierig. Ich möchte mich jedoch wenn für unsere Verhältnisse erschwinglich für uns absichern. Wie ist die Gesetzeslage? Mein Sohn und ich wären Dankbar könnte uns jemand helfen/raten. Schöden Tag Inga

Hallo zusammen,

ich habe ein kleines Häuschen bestehend aus 4 Einheiten. 3 Wohneinheiten und einem kleinen Restaurant. Mit dem Restaurant habe ich seit eh und je ärger. Unzählige Mieterwechsel etc.

Seit einigen Tagen spiele ich mit dem Gedanken, dem Mieter des Restaurants anzubieten, seine Flächen nicht mehr zu vermieten, sondern ihm zu verkaufen.

Was mich bisher davon abhält ist die Tatsache, dass ich hierfür ja das Haus teilen müsste mit einer Teilungserklärung.

Für mich stellt sich die Frage, ob ich für jede Einheit (3x Wohnung + 1x Gewerbe) ein Grundbuchblatt erstellen lassen muss oder ob ich nicht ganz einfach nur die Gewerbeflächen trennen kann vom wohnwirtschaftlichen Bereich.

=> Die Wohnungen nicht einzelt in Wohneigentum, sondern weiterhin gemeinsam in einem Grunduchblatt und nur die Gewerbeeinheit in Teileigentum mit einem separaten Grundbuchblatt.

Herr und Frau Google sind leider mit der Frage überfordert mit vernünftigen Suchergebnissen :-/

Vielen Dank!

Sachlage.

Onkel möchte Nichte aus einem Wohn und Gewerbehaus raushaben. Die Miete wurde bisher Cash monatlich/kein Mietvertrag bisher vorhanden, dem alten Besitzer Vater von Onkel/Opa von Nichte gegeben. Alter Besitzer Vater/Opa wurde auf Grund anfänglicher Demenz für nicht mehr geschäftsfähig hingestellt. Haus/Besitz würde eigentlich erst mit Tod an Onkel übergehen. Onkel stellt Bedingung Nichte muss Wohnung sofort Räumen bzw. einen Mietvertrag nach Bedingung Onkel unterzeichnen. Desweiteren Strom und Wasser Anschluss der Wohnung zahlt Firma/Vater der Nichte da das Haus noch mit dem Nachbargeschäftshaus/Eigentum Vater verbunden ist.

Meine Frage darf/kann der Onkel das anklagen? Ist er im Recht?

Was heisst im Notarvertrag, mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet? Ich habe extra darauf hingewiesen, dass mir bei der Küche die Elektrogeräte nicht gehören. Und im Entwurf des Notarvertrages stand auch EBK ohne Elektrogeräte. Da mein Mieter zwei Nebenkosten hintereinander, insgesamt 700Euro nicht bezahlt hat, will er mir den Elektroherd und die Geschirrspülmaschine in der Küche zurücklassen. Da ich meine Wohnung verkauft habe bzw. zum 1. April verkaufen werde kann ich aber nichts mit den Elektrogeräten anfangen, bzw. darf ich die überhaupt ausbauen, da ich nicht verstehe, "mitverkauft ist das gesetzliche Zubehör, soweit es sich im Eigentum des Veräusserers befindet". Bis jetzt sind die Elektrogeräte noch nicht mein Eigentum. Die werden aber mein Eigentum werden, wenn am 31.3.15 Übergabe ist. Dann kann ich aber mit den Elektrogeräten nichts anfangen, da ich diese dann an den Erwerber nicht mehr weiter veräußern darf, sondern ihm übergeben muss. Oder wie ist das zu verstehen? Und was heisst gesetzliches Zubehör, was versteht man hier drunter? Ist Elektroherd und Geschirrspülmaschine gesetzliches Zubehör?

Hallo, ich bin vor 6 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen und habe sie in Tiptop-Zustand übergeben. Meine Kaution habe ich bis heute trotz mehrfacher Nachfragen nicht zurück erhalten, meist wird nicht mal reagiert. Nun habe ich die Antwort erhalten, ich solle mir das Kautionssparbuch im Büro des Vermieters abholen. Da ich inzwischen kn einem anderen Bundesland wohne, ist das Abholen für micht mit Aufwand, Zeit und Kosten verbunden. Ich hatte daher gebeten, dass man es mir zusenden möge per Einschreiben, die Kosten dafür würde ich übernehmen. Wieder kam wochenlang keine Antwort. Nachdem ich langsam wütend wurde, fragte ich nach 4 Wochen erneut nach und äußerte höflich meinen Unmut über das Ignorieren von Mails. Hezte bekam ich dann eine Rechnung über 36€, davon 25€ plus Mwst 19% allein Bearbeitungsgebühr. Wohlgemerkt dafür, ein Sparbuch in einen Briefumschlag zu stecken. Nun meine Frage, ist das rechtens? Das Geld ist ja immerhin mein Eigentum und der Vermieter ist verpflichtet, es mir zurückzuzahlen.

Und bitte keine Antworten a la: fahr halt einfach hin....

Wir haben eine Wohnung gefunden, die uns vom Schnitt sehr gefällt... nur leider sind die Vormieter starke Raucher und haben auch in der Wohnung geraucht. Als mein Mann von der Besichtigung kam, hat er schon heftig nach Rauch gestunken. Wir sind Nichtraucher und haben vier Kinder, und ich möchte nicht in eine nach qualm riechende Wohnung ziehen... muss der Vermieter dafür sorgen, dass der Geruch weg ist, bevor wir die Wohnung beziehen, oder ist das unser Problem?

Guten Abend!

Ausgehend von dieser von mir mal gestellten Frage hätte ich eine weitere Frage gehabt in der Hoffnung dass man mir helfen kann, wäre super!

https://www.gutefrage.net/frage/bruder-tyrannisiert-familie--mutter-hofiert-ihn-aus-angst---was-machen?

Es hat sich mit meinem Bruder nicht gebessert, er ist handgreiflich, sehr aggressiv, beleidigend & selbstverständlich auch in der Wohnung meiner Eltern wo er ein Zimmer besitzt (aber faktisch nur zum Mittagessen oder zum Baden/Duschen da ist bzw. zum Wäsche abgeben, sonst "wohnt" er bei seiner Freundin bzw. 'nem zwielichtigen Typen.. ich habe seit 2013 eine eigene Wohnung, kriege aber da diese nicht weit von der elterlichen Wohnung entfernt ist immer noch einiges mit.. er geht nicht bzw. nur sporadisch zur Arbeit, lässt sich ständig von wechselnden Medizinern krankschreiben & bewegt sich mit seiner arbeits- und ausbildungslosen Freundin /glückliche Hartzerin die das exakt so auch betont, der Staat zahle ja alles meint sie voller Überzeugung) eig. Hauptsächlich zwischen Arbeitsagentur, Dönerbude, Tankstellenbistro, Aldiparkplatz, Freundinwohnung und Elternwohnung fort ---------> ist eig. das pure Klischee aber es ist leider echt so.. furchtbar!

Gestern muss mein Bruder meine Eltern regelrecht verklopft haben (!). Meine Mutter hängt aber sehr an ihm & spielt alles herunter, deckt ihn und tut so als wäre das nie passiert.. mein Vater ist noch völlig verstört durch den Vorfall. Mein Onkel & ich haben ihm geraten meinen Bruder endgültig rauszuwerfen bzw. ihm ein Ultimatum zu setzen bis er auszieht. Er meinte dass er sich das mal überlegt aber im Endeffekt meine Mutter das nie zulässt weil sie meinen Bruder trotz kriminellen Handlungen und allem was er macht regelrecht vergöttert.. mein Vater selbst stand aber schon mehrfach kurz davor & hat meinen Bruder auch mal für ein paar Tage aus der Wohnung geworfen bis meine Mutter ihn wieder einfach aufnahm & das Thema irgendwie totgeschwiegen wurde weil mein Vater keinen Streit wollte. Dann ging es halt grad so weiter..

Jetzt die Frage, kann man das irgendwie bewirken dass er von Amtswegen aus der Wohnung (mein Vater ist alleiniger Mieter der Wohnung, ist eine Genossenschafts- bzw. Beamtenwohnung) verwiesen werden kann, oder was kann man da irgendwie machen? Habt ihr vllt. Tipps?!

Mein Bruder könnte sich zwar nie eine eigene Wohnung leisten.. aber das ist zuhause kein Zustand mehr, meine Eltern & auch die Familienstimmung leiden sehr drunter auch wenn meine Mutter das NIE zugeben würde.. inzwischen sind sie beide (erst war es nur meine Mutter) wegen exakt und ausschließlich diesem Thema in therapeutischer Behandlung auch wenn meine Mutter das immer abwiegelt! Mein Bruder weiß das aber er lacht nur drüber oder verhöhnt meine Eltern deswegen, sie hätten sie nicht mehr alle oder so.

Was meint ihr dazu? Was kann man da machen?

Danke für alle Kommentare & Meinungen, vllt. hat jmd. sowas auch schon selbst mitgemacht.. es ist Horror, echt wahr!

Hallo; eben stand mein Vermieter in der Tür, und verlangte von mir einen Ersatzschlüssel zur Wohnung. Er meinte laut niederländischem Recht hätte er darauf einen Anspruch... Ist das richtig? Laut Gesetz in den Niederlanden hat der Vermiete ein recht auf einen Ersatzschlüssel er vermieteten Wohnung??

Direkt vorweg: es ist ein Altbau - ohne Schließanlage. z.B: Schlüssel Haus- und Kellertür sind komplett verschieden...

Hallo,

mein Partner hat das Haus seiner Eltern geerbt. In diesem bzw einer Wohnung darin wohnt seine Oma mit Wohnrecht. Der Jahreswert ist mit 3600€ angegeben. Ist dieser Wert nur für erbrechtliche Zwecke oder als Mietwert bzw Pflicht anzusehen? Im Wohnrecht wurde die anteilige Zahlung für NK vereinbart. Seit mein Partner das Haus übernommen hat, sind diese sporadisch bis gar nicht gezahlt worden (anteilig gezahlt werden sollte Müll, Heizung, Strom -> Waschmaschine, Kühltruhe, Heizung, Trockner läuft auf uns usw).

Das Wohnrecht wurde zusätzlich im Grundbuch hinterlegt, obwohl auch noch Schulden auf das Haus sind. Lt. Bank sei das Recht somit bei Verkauf oder Zwangsversteigerung nicht gültig?

Im Voraus Danke für eure Antworten.