Hi Leute! Ich habe in meinem Haus eine "Mieterin" mit Lebenslangem Wohnrecht. kann ich ihr Verbote erteilen? Z.B. Ein Haustierverbot oder ein Rauchverbot innerhalb der Wohnung? Das Haustierverbot wäre sehr wichtig da meine Freundin eine Katzenhaaralergie hat und die Mieterin zwei Katzen hat die andauernt im Stiegenhaus sind.

Vielen Dank für eure Antworten!

Lg

Bei uns wird im mai bis september immer die heizungen abgestellt doch auch im sommer gibt es ab und zu kältere sommernächte wie zb heute mit nur 7 grad draussen und das spüre ich auch in der wohnung es ist einfach zu kühl kann mann sowas beim vermieter nicht melden oder muss mann das als mieter einfach hinnehmen was würdet ihr tun?

Habe am 30.05. eine Negativbescheinigung bekommen vom Jobcenter. Daher habe ich keinen Antrag auf ALG 2 gestellt, da ich sowiso keinen Anspruch hätte. Jetzt bin ich heute bei der Wohngeldstelle der Stadt gewesen und die meinten das sie einen Ablehnungsbescheid vom Jobcenter bräuchten um rückwirkend für den Mai Wohngeld zahlen zu können. Stimmt das, oder müsste eine Negativbescheinigung nicht auch ausreichen? Da eine Negativbescheinigung soviel aussagt wie wenn ich einen Antrag auf ALG 2 stelle, dieser mit ziemlicher Sicherheit abgelehnt wird.

Liebe Experten,

ein Mieter hat eine Wohnung als Zweitwohnung gemietet, die er nur unregelmäßig nutzt.

• Kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter regelmäßig in die Wohnung kommt?

• Kann er verlangen, dass der Mieter den Briefkasten regelmäßig ausleert?

• Kann der Mieter vom Vermieter verlangen, etwaige Post an seine Hauptadresse zu schicken?

Über kompetente Antworten, gerne auch mit Link, würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

Hallo, unter meiner Schlafzimmerdecke müssen sich Spinnen tummeln, hab heut schon 2 große Hausspinnen abgemurkst. Da ich zur Miete wohne, frag ich mich, ob es in der Pflicht des Vermieters liegt, die Deckenpanelen entweder zu entfernen oder sie mit Rigips zu verplanken, denn ich möcte mein Schlafzimmer nicht mit solchen Viechern teilen müssen. Habt ihr ne Idee, ob er handeln MUSS?

Hallo zusammen, wir wohnen als Mieter in einem 2 Familienhaus in der oberen Etage. Die Vermieter selber wohnen nicht vor Ort. Der Vermieter hat nebenan (spiegelverkehrt) auch noch mal ein Zweifamilienhaus. Die beiden Zweifamilienhäuser sind durch die Bodenplatte verbunden. Vor zwei Wochen hatten wir einen großen Wasserschaden in einem der beiden Häuser. Dort sind 12.000 Liter Wasser ausgelaufen. Im Hausflur bei uns (welche die obere Wohnung bewohnen) haben sich die Mamorfliesen innerhalb von einem Tag dunkel verfärbt. Die Garage der Mieter, welche die untere Wohnung bewohnt, bekommt Risse im Boden und das Holzpakett nässt auch langsam. Die Feuerwehr war vor Ort und hat den Wasserschaden anhand der Wasseruhr festgestellt, da diese vor kurzem erst ausgetauscht wurden. Man konnte die Literzahl also sehr gut ablesen. Trotzdem hat die Feuerwehr den Wasserschaden nicht gefunden, da es in keiner Wohnung anzeichen von Flecken oder Feuchtigkeit gab. Also haben wir die Vermieter benachrichtigt, die Pfingstsonntag einen Klempner geschickt haben. Dieser hat den Wasserschaden dann ausfindig gemacht und das defekte Rohr ausgetauscht. Am Dienstag darauf kam dann jemand von der Trocknungsbaufirma, welche uns mitteilte, dass es mit trocken machen nicht getan ist. Man müsste sowohl Boden als auch Wände austauschen. Seit dem ist nichts mehr passiert. Die Wände schimmeln mittlerweile und es riecht modrig. Die Vermieter sind darüber aber in Kenntnis gesetzt. Vergangenen Mittwoch gab es dann den Höhepunkt. Es gab einen Gasgeruch bei uns in BEIDEN Häusern. Also trat auch wieder die Feuerwehr an. Diese haben auch einen geringen Messwert gemessen, allerdings nicht so, dass wir aus den Wohnungen raus müssten. Auch darüber wurden die Vermieter in Kenntnis gesetzt. Aber lange Rede kurzer Sinn - Wo sind die 12.000 Liter Wasser hin? Sind diese dann ins Fundament rein? Andere meinten, unter dem Haus könnte sich eine Wasserblase gebildet haben. Was hat es damit auf sich? Ein Statiker war bis dato noch nicht vor Ort. Vielen Dank im Voraus. Ein schönes Wochenende und viele Grüße, Crangelos

Hallo, habe einen Rauputz im Badezimmer ,nach 3 Jahren hier Wohnen in Weiss und eine Wand in Orange gestrichen, nun meckert die Vermieterin...

dürfte nichts Baulich verändern,ausserdem müsse ich fragen wenn ich was streichen will.

habe dann auch eine Gadinenleiste abgebaut die beim Einzug drinne war ,wie Hängeregale und sowas... kommt die selbe antwort dürfe nicht einfach was entfernen müsse vorher fragen....

Guten Tag! Wir überlegen ein Grundstück (1000qm) mit einem zweigeschossigen Haus (70qm) zu kaufen. Das Grundstück ist als Gartenland angegeben, besitzt jedoch eine Adresse. Die benachbarten Grundstücke haben auch größere Häuser als die herkömmlichen Gartenhäuser darauf. Bedeutet die Tatsache, dass das Grundstück eine Adresse (Straße und Hausnummer) besitzt, das man dauerhaft seinen Wohnsitz dort eintragen darf? Vielen Dank für Ihre Antworten!

Hi,

für diesen Sommer möchte ich mir noch ein Hobbyprojekt suchen, und mir kam der Gedanke einen ca. 18t Kühlanhänger in einen Wohnwagen umzubauen. Ich wollte mich nun erkundigen wie dazu die Rechtslage ist, denn zu meiner Überraschung finde ich praktisch nichts nützliches im Netz. Ich würde nichts am Fahrwerk verändern, und dem Aufbau lediglich einige Fenster, eine Tür und Strom/Gas/Wasseranschlüsse verpassen. Das ganze soll natürlich via Spedition transportierbar bleiben, am Standort aber aufgebockt und Verkleidet. Ist also nicht für den ständigen Transport gedacht, wie beim klassischen Wohnwagen. Für einen Termin auf der Zulassungsstelle ist es noch etwas früh, vielleicht hat hier jemand Erfahrung in diesem Gebiet.

Besten Dank

Liebe Experten,

eine Nachbarin füttert sowohl auf Ihrem Balkon im ersten Stock als auch nach hinten raus im Hof ganzjährig ständig massiv die Vögel.

Das hat nicht nur einen erheblichen ständigen Lärm zur Folge, durch große Mengen, vor allem Spatzen, sondern führt zusätzlich zu Verschmutzungen der Fassade und lockt in erheblichem Maße Ratten an.

Der Hof gehört nicht zur Wohnung der Nachbarin, darf jedoch mitbenutzt werden.

Was kann man als Nachbar alles tun, um dagegen vorzugehen?

Über Ideen und nützliche Links würde ich mich freuen.

Viele Grüße

Karsten

1. Beinhaltet der freie Umgang in Hof und Garten, dass man sich einen eigenen Garten anlegen und bewirtschaften darf, ein Gewächshaus bauen, Blumenrabatten anlegen, Büsche pflanzen, eine Sitzecke für sich beanspruchen? Also ganz, als wenn man selbst der Eigentümer wäre? Oder beinhaltet es lediglich das Betreten von Hof und Garten?
2. Wie sieht es mit dem Wohnrecht aus, wenn es erlaubt ist, die gesamte untere Etage zu bewohnen? Zählt die Benutzung einer Garage, die nicht im Vertrag benannt ist, dazu?

Es steht nur etwas von angemessener Mitbenutzung aller dem gemeinsamen Gebrauch dienenden Räumlichkeiten, Einrichtungen und Anlagen. Eine eigene Garage wird nicht erwähnt. 3. Wie sieht es aus, wenn das Wohnrecht nur 2 Ehepartner betrifft. Dürfen diese dann einfach ihren volljährigen Enkel mit in die Wohnung aufnehmen. Immerhin verursacht dieser Enkel Kosten, bekommt regelmäßig Besuch ( auch nachts) Ist das alles mit inbegriffen? Ich wäre sehr dankbar für eine Antwort.

Hallo,

eine Bekannte von mir hat an ihrem Balkon eine Katzenleiter angebracht(siehe Foto). Diese Leiter ist mobil, also nicht fest am Balkon montiert, sodass man sie jeder Zeit nach oben ziehen könnte. An der Stelle, wo die Leiter auf dem Lack aufliegt ist ein Polster angebracht um den Lack zu schützen. Ihre Katze ist schon etwas älter und schafft es ohne die Leiter nicht mehr auf den Balkon.

Darf der Vermieter eine solche Leiter verbieten?

Danke für eure Antworten.

Wird der Betrag des Wohnrechts einfach angezogen oder bleibt der Wert des Hauses (nach Schätzung) bestehen? Geht um Auszahlung an Geschwisterkind

Hallo, Ich habe ein Haus zur Miete , da gibt es auch einen Garten mit einem Zaun, nun geht der Zaun langsam aber sicher kaputt-muss ich diesen Neu kaufen oder der Vermieter, denn das müsste doch auch in der Miete mit dabei sein?Der Zaun ist schon sehr alt beim Einzug gewesen.

Vielen Dank :)

Geht das?

Guten Tag,

mein Mitbewohner hat vor einer Woche mit Absicht meinen Kater ins Wohnzimmer gesperrt, da er im Flur miaut hat und zu mir ins Zimmer wollte. Meine Tür war zu und ich habe geschlafen und davon nichts mitbekommen. Da meinem Mitbewohner das Miauen gestört hat, hat er den Kater ins Wohnzimmer gesperrt, ohne das Katzenklo dorthin zu stellen.

Mein Kater hat dann die ganze Nacht im Wohnzimmer verbracht und dort auf mein Sofa gepinkelt. Ich habe schon versucht, das Sofa mit allen möglichen Hausmittelchen zu reinigen, doch es riecht immer noch sehr stark nach Urin, ich kann keine längere Zeit dort verbringen.

Ich möchte jetzt einen Spezialreiniger kaufen, der kostet allerdings einiges mehr als "normale" Putzmittel. Kann ich meinen Mitbewohner dazu auffordern, das Mittel zu bezahlen bzw. zumindest einen Anteil? Ich weiß nicht genau, wie ich das nun handhaben soll, aber irgendwie finde ich es ungerecht, dass ich nun alleine damit sitze.

Hallo Zusammen, Ich habe folgendes Problem. Ich Eigentümer einer Wohnung und habe einen Garten mit Sondernutzungsrecht. Dort habe ich letztes Jahr einen Zaun bauen lassen der 1,80m groß ist. Nun hat die Hausverwaltung mir geschrieben das dies vorher mit den anderen Miteigentümern der Hausgemeinschafft abgestimmt hätte werden müssen da dies eine bauliche Veränderung ist. Ich gebe zu, war dumm von mir aber nun meine Frage. Wenn ich wirklich den Zaun weg machen muss. Könnte ich dann einfach eine Seitenmarkise mit 1,80m höhe aufstellen? Die Seitenmarkise wird weder an das Haus befestigt noch muss es in den Boden einbettoniert werden. Die Seitenmarkise hat zwei Pfeiler mit Marmorfuß zwischen denen dann ein Markisenstoff gespannt wird. Man könnte sie also auch wieder einrollen.

Hallo zusammen,
Ich habe schon oft genug stress mit meiner Nachbarin gehabt.
Ganz unten wohnt mein vermieter, darüber die Nachbarin mit der ich Stress habe und auf dem Dachgeschoss wohne ich.
Allein als ich hier eingezogen bin machte sie wütend, weil sie überzeugt davon war, junge leute sind NUR LAUT.
Wir haben uns oft gestritten, Sie kam jedesmal hoch wenn ich am streichen war, (obwohl wir tagsüber am renovieren waren, feiertage wurden selbstverstandlich beachtet), sie kam weil ich angeblich zu laut am spülen war, wenn ich besuch hatte, wenn ich die hausflur geputzt habe, wenn der techniker kam und und und..
Schonmal meinte Sie auch, wenn ihnen der Stuhl im weg steht sprechen sie mich an. Und auf dauer hat mich das schon genervt. Und jetzt hab ich sie lieb drum gebittet, das sie den Stuhl wegnimmt, weil es zu eng ist und vor allem wenn ich einkaufe und müll runtertrage macht es probleme. Ich muss ja nicht wegen ein Stuhl eingeschrengt werden.
Daraufhin meinte Sie, es ist ihr Recht, ich müsste mit dem Vermieter sprechen. Das tat ich auch! Er lächelte doof und meinte Sie wohnt länger hier, er könne es ihr nicht verbieten. Ich war echt sauer. Noch nichtmal mein Vermieter sieht es als problem, er meinte ich wäre jung und es müsste kein problem sein den Stuhl mal weg zu tun falls es nötig ist.
Ich finde es echt unfair, nur weil sie hier länger wohnt, heisst es lange nicht das ich mich einschränken muss. Und überhaupt zahle ich ja auch Miete!
Was kann ich tun? Übertreibe ich es? Ich zeige euch mal ein Bild.

Mein Mann hat Wohnrecht bei mir. Er hat 22 Jahren mit seiner Ex/Freundin heimlich gelebt. Und für sie gesorgt. Die beide hatten sogar gemeinsames Bankkonto. Nun versucht mein Mann mich dazu zu bringen, das Haus zu verkaufen, um mit seinem Anteil weiter mit seiner Geliebte zu leben. Er macht täglich aus irgendwelchem Anlass ein großes Streit. Neulich schlägt er mich sogar. Wenn ich beweisen kann, dasss er Jahrenlang für sie besorgt hatte, bring mir Vorteile bei der Scheidung? Kann ich sie zum Gericht rufen und zwingen, zu zugeben, dass er mit ihr gelebt und für sie gesorgt hatte? Danke für eure Antworten im Voraus.

Hallo, ich habe folgendes Problem. Wie in der Frage schon erwähnt, hat meine Mutter das Türschloss ausgetauscht und ich komme halt nur rein wenn ich wie ihr Hündchen klingel. Nebenbei möchte ich anmerken das ich ihr monatlich Geld für Essen und Miete gebe. Es ist nun grade etwas dazwischen gekommen und sie möchte mich um alles in der Welt und so schnell wie möglich, raus aus der Wohnung. Eine Freundin von ihr hat ihr dann empfohlen das Schloss auszutauschen, was sie heute auch gemacht hat. Als ich von der Arbeit nach hause kam hat der Schlüssel natürlich nicht gepasst. In diesem Fall war sie zwar Zuhause aber, das wird ja auch nicht immer der Fall sein und dann darf ich draußen vor der Tür hocken wie ein Hündchen und auf Herrchen warten.

Frage mich halt ob sie es einfach so machen darf...

Ps: Ich bin schon was länger auf Wohnungssuche, aber mit der Kaution komme ich nie hin und nicht jeder Vermieter macht das auf Raten.

Lg