Ich habe viele ähnliche Fragen gefunden, aber keine, die genau passt. Im Sommer 2013 zog ich in eine Wohngemeinschaft ein (neben mir der Hauptmieter, und ich hatte einen Vorgänger), und erhielt einen Untermietvertrag. Das Zimmer war leer und nicht teilmöbiliert. Wir haben beide in der aktuellen Stadt studiert. Er ist aktuell arbeitslos und Hartz IV, ich arbeite im sozialen Bereich mit wechselnden Einnahmen und bin Hartz-IV-Aufstocker. Der Hauptmieter möchte in eine andere Stadt ziehen hat nun gekündigt (seine 3 Monate Frist begannen am 1. Feb.). Ursprünglich hätte ich neuer Hauptmieter werden sollen, es hätte einen Auflösungsvertrag jeweils gegeben, doch der Vermieter verlangte dann von mir eine Elternbürgschaft, die mir meine Eltern nicht ausstellen wollen. Daraufhin musste mein Hauptmieter eine formale Kündigung an den Vermieter schicken, die habe ich zwar schriftlich zur Kenntnis genommen, mein Untermietvertrag wurde aber bislang noch nicht gekündigt (nach meiner Recherche hätte ich sechs Monate Kündigungsfrist). Nun habe ich den ersten Monat Wohnungssuche fast hinter mir, und es sieht eher schlecht aus. Es gibt zwar eigentlich genügend bezahlbare Angebote, aber es wird sich immer für einen anderen Kandidaten entschieden. Mir wurde beim Mieterschutzbund gesagt, dass ich einfach und zwar unmittelbar vom Vermieter geräumt werden kann, da zwischen ihm und mir kein vertragliches Verhältnis besteht. Ich solle mich rechtzeitig an Wohnungs- und Sozialamt wenden. Dafür wiederum bräuchte ich einen Wohnberechtigungsschein qua Hartz IV. Nun läuft das Ende Februar aus und braucht einen Verlängerungsantrag, der aber vermutlich nicht durchkommt, weil ich jetzt zwei Monate etwas zu viel verdient habe (1.000 netto). Somit wird es fraglich, ob ich im April einen aktuellen Wohnberechtigungsschein werde vorlegen können. Nun habe ich schon gelesen, dass ich meinen Vermieter, also den Hauptmieter, verklagen müsste/könnte. Oder ab wann müsste ich mit der Räumung rechnen? Kommen da Kosten auf mich zu? Allerdings dürfte das doch bei einem arbeitslosen Hartz-IV-Empfänger eine vergebliche Mühe sein? Insofern bitte ich um konstruktive Tipps, denn ohne Wohnung verlöre ich bald meinen Job und so fort.

Muss ein Wohnrecht in das Grundbuch eingetragen werden? Gibt es da nicht diese 3-Jahres-Frist nach Testamentseröffnung? Ich bin Alleinerbe, Ehemann der Verstorbenen (Gütertrennung) soll Wohnrecht haben, dieses ist aber noch nicht eingetragen. Außerdem gibt es noch einen Bruder, der nicht "beerbt" wurde. Außerdem wurde die Hälfte der Immobilie schon im Sep. 2007 an mich verschenkt, der Todestag war im Febr. 2010, also schon fast 5 Jahre her. Muss ich das Wohnrecht meines Stiefvaters trotzdem noch eintragen lassen? Er bewohnt das Objekt friedlich, habe auch nicht vor, ihn irgendwie rauszuwerfen.

Ich wohne in einem Wohngebäude mit 7 anderen Wohnparteinen. Bei uns wird die Wäsche auf dem Dachboden zum Trocken aufgehangen; im Sommer und im Winter. Denn es gibt keinen Raum im Keller dafür. Ich wohne eigentlich in einer von zwei Wohnungen, direkt unter dem Dachboden.

Ich beobachte manchmal wie meine Fenster - vor allem über Nacht - beschlagen sind. Die Feuchtigkeit ohne Regen, ist auch erhöht und mein Partner und ich frieren umgemein nach solchen Nächten. Wir sorgen für eine Lüftung morgens und abends.

Ich habe deswegen mit einem Bekannten gesprochen, der gemeint hat es gäbe angeblich ein Gesetz oder eine Verordnung über das Aufhängen von Wäsche. Danach dürfe man nur im Sommer die Wäsche im Dachboden aufhängen. Ist es wahr?

Ich habe im Internet danach gesucht, doch nichts gefunden. Wo kann ich das nachlesen?

Meine Mutter hat ein Haus und Schulden geerbt. Ich bewohne das Haus derzeit alleine. Meine Mama geht bald in die Privatinsolvenz, da sie die Schulden so nicht abtragen kann. Sie würde mir lebenslanges Wohnrecht einräumen. Das Haus ist abgezahlt, aber im Grundbuch hat sich die Berufsgenossenschaft gesetzt mit einem Betrag von 800€. Ich werde meiner Mama das Geld geben, damit dies auf dem Grundbuch gelöscht wird und das Wohnrecht an erster Stelle steht, damit in der Privatinsolvenz nichts passiert. Geht das so von statten?

Angenommen ich bin obdachlos und frage bei einem Bauernhof den Bauer, ob ich auf seinem Grundstück mein Zelt aufschlagen darf. Dann schlafe ich dort im Zelt und "wohne" sozusagen dort, der Bauer ist damit einverstanden.

Können jetzt Nachbarn des Bauern die Polizei rufen und mich dort verscheuen oder Platzverbot oder sowas erteilen?

Ich wohne seit Mai 2006 in einer sehr schönen Ein-Raum-Wohnung mit abgezogenen Dielen. Diese sind im Laufe der Jahre jedoch ziemlich in Mitleidenschaft gezogen worden, d.h. sie sehen erstens nicht mehr schön aus und zweitens quietschen sie zum Teil. Ist der Vermieter nach so langer Zeit dazu verpflichtet die Dielen abzuschleifen bzw. zu erneuern?

Hallo liebe Experten,

Wir haben meinen Eltern das Haus abgekauft und im Kaufvertrag sowie im Grundbuch ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Miete wurde gleich auf die durchschnittliche Lebensdauer ausgerechnet und vom Kaufpreis abgezogen. Somit müssen meine Eltern keine Miete zahlen. Was ist aber mit den Nebenkosten? Müssen meine Eltern dafür aufkommen? Und was fällt alles unter den Begriff "Nebenkosten". Zählen dazu auch die Grundsteuer, Gebühren für die Müllentsorgung usw.? Und wie werden die Nebenkosten berechnet. Zu welchem Anteil? Geht das 50:50 oder nach Wohnfläche? Wenn es nach Wohnfläche geht, was ist dann mit den gemeinsam genutzen Flächen wie Keller oder Gargage?

Bitte entschuldigt die vielen Fragen, aber das Thema hat mich gerade voll im Griff :)

Wir beabsichtigten ein EFH zu kaufen. Leider ist dieses noch vermietet. Der jetzige Eigentümer kann keinen Eigenbedarf anmelden, weil er nicht selbst einziehen möchte. Nach vielen Versuchen den Mieter anderweitig raus zu bekommen zB über eine kleine Summe Geld, haben wir nun die Gewissheit, dass der Mieter nicht ausziehen wird. Nun überlegen wir das Haus vermietet zu übernehmen. Wir wissen allerdings auch, dass es im schlimmsten Fall auf eine Räumungsklage hinaus laufen kann. Wie lange dauert solch eine Klage im Schnitt? Wie verhält sich das mit den Kosten, bekommt man diese später erstattet? Würden uns über ein paar Antworten und Anregungen freuen. Danke.

Hallo Leute,also ich habe ein Riesen Probelm Okay zuerst,ich bin 15 und mein Freund ist 32,ich weiß das es ein großer Altersunterschied ist aber ich liebe ihn wirklich. Also ich bin jetzt seit ca 2 Monaten mit ihm zusammen und da er 80 km von mir weg wohnt und selber arbeitet sehen wir uns nicht so oft. Er ist denn vor ein paar Wochen her gekommen und wir haben miteinander geschlafen,meine Mutter war zu der Zeit auch zu Hause,da wir nicht verhüttet haben,hatten wir total Panik das ich schwanger bin und da es Freitag Nachmittag war hatte kein Frauenarzt mehr auf und,deswegen hatten wir die Idee das ich den folgenden Samstag ins Krankenhaus gehe und mir die Pille danach zu holen.. Ich habe meiner Mutter davon nichts erzählt,weil ich nicht wusste wie sie darauf reagieren würde. Ich habe meinem Vater denn davon erzählt und der hat es denn leider meiner Mutter erzählt. Ich habe meiner Mutter denn die ganze Geschichte erzählt.. Sie war ziemlich sauer auf mich,und meinte das es ein Vetrauensbruch war,weil ich mit ihm geschlafen habe als er bei mir zu Hause war. So fing der ganze Stress an. Also sie hat denn das Jugendamt eingeschaltet und wir habe abgemacht das wir zusammen bleiben dürfen aber uns so lange nicht sehen dürfen bis sie uns wieder vertraut aber das sie uns zwischen durch mal mitteilt wo wir denn ca stehen,jedes mal wenn ich gefragt habe kam nur ''ich weiß noch nicht'' also das ist jetzt ca 2 1/2 Wochen her,das Problem ist jetzt das sie mir jetzt ganz verbieten will mit ihm zusammen zu sein und wenn ich mich nicht daran halte,will sie eine Bannmeile um mich ziehen lassen,aber somit hölt sie sich ja auch nicht an die Abmachung,obwohl ich mich die ganze Zeit daran gehalten habe. Wir haben ihr denn angeboten dass wir uns alle zusammen setzten und darüber reden aber das will sie nicht,sie sagt sie sei noch zu sauer um mit ihm zu reden,und mit mir hat sie auch nicht vor es zu klären. Meine Mutter hat den angefangen alles zu tun um uns auseinadern zu bringen also sie hat mir z.b. erzählt das sie sich mit einer Freundin unterhalten hat und sie ihr erzählt hat das sie einen Freund hat der genau so alt ist,genau so mit 1 und 2 Vornamen heißt und in der selben Stadt wie er wohnt. Seit einigen Jahren eskaliert es ständig hier,und meine Mutter behandelt mich nicht mehr wirklich wie ihr Kind,deswegen würde ich von zu Hause weg wollen.. Und jetzt wollte ich fragen ob ich auch zu meinem Freund ziehen könnte,denn die vom Jugendamt sagen das eine WG oder ein Heim die letzte Möglichkeit ist,voher wird denn geschaut ob ich nicht zu Verwandeten kann,aber da fast alle meine Verwandten in Australien wohnen,würde das wohl nicht in frage kommen. Also mein Freund und ich würden gerne zusammen wohnen nur wissen wir halt nicht ob das in dieser Situation klappen würde,bräuchte wenn es geht ganz ganz schnell Antworten,danke im Voraus

Guten tag, Meine mutter hat sich vor 3monaten von ihrem patner getrennt. Er will aber nicht ausziehen obwohl meine Mutter schon auf neuer wohnungssuche ist, er sagt er hat 3monate kündigungsfrist.Er steht aber nicht im mietvertrag und ein untermietsvertrag besteht auch nicht. Kann sie ihn einfach vor die tür setzen oder muss sie was bestimmtes beachten. Brauche dringend einen rat weil die situation für meine mutter und geschwister nicht mehr tragbar ist.

Hallo, ich komme mit meinem Problem nicht weiter. Es geht um dieses Testament von meiner Mutter. Vielleicht kann mir jemand helfen.

Zusammenfassung vom Testament von meiner Mutter - KOPIE

1. Erbeinsetzung – mein Sohn als Alleinerbe und Stammerbe

2. Auflage - Meiner Tochter 1 (das bin ich), wohnhaft xx ist im Hause xx ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht, im .. , bestehend aus xx, nebst freiem Umgang im Haus und .., von meinem Erbe xx zu gewähren und dinglich zur Eintragung zu bewilligen und zu beantragen.

3. Vermächtnis - Meine Tochter 2, geb. am .., wohnhaft .. erhält das Bauplatzgrundstück Nr… Weiteres habe ich nicht zu bestimmen.

Wir wohnen in Bayern, das Testament wurde bei einem Notar/Anwalt in Hessen erfasst. Telefongespräch mit dem Notariat in Hessen – der Notar ist a.D., ist jetzt nur als RA tätig. Sein Kollege, RA und Notariatsverwalter meint, von Text her ist es Vermächtnis, aber er will mit der Sache nichts zu tun haben.

Den Notar a.D. habe ich angeschrieben mit der Frage, ob es sich hier um eine Auflage oder doch Vermächtnis handelt. Seine Antwort per mail – er kann sich auf den Vorgang nicht erinnern. Aber er hat doch das Testament unterzeichnet!

Das Testament ist aber trotzdem gültig? Was kann ich da noch unternehmen? Habe ich jetzt wirklich kein Anspruch auf mein Wohnrecht, wenn es im Testament als Auflage steht?

Wenn es nicht ins Grundbuch eingetragen wird, ist es dann nach 3 Jahren nach Todesfall verjährt und ich muss dann ausziehen? Wenn es so wäre, muss ich rechtzeitig meinen Pflichtteil beantragen, oder? Sonst gehe ich ganz leer aus. Ich wohne hier in der Wohnung 30 Jahre.

Ich habe mich nach Erhalt von Testament bei einem RA beraten lassen. Im Testament steht wirklich Auflage, der RA hat gemeint, damit ist ein Vermächtnis gemeint. Und dass mein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht gültig bleibt, auch wenn es nicht im Grundbuch eingetragen wird.

Ich habe danach Grundbucheintrag und Pflichtteilsanspruch in der Nachlasssache bei meinem Bruder beantragt. Danach hat sich der RA von meinem Bruder gemeldet:

Brief Nr. 1 KOPIE: Sie selbst erhielten im Anwesen. . ein lebenslängliches ..Wohnungsrecht… Dieses Wohnungsrecht ist auf ihren Pflichtteilsanspruch anzurechnen... K. Ende

Später Brief Nr. 2: KOPIE: Mein Mandant wurde als Alleinerbe mit einer Auflage belastet. Gem. Par. 1940 gewährt jedoch eine Auflage dem Begünstigten keinen Anspruch auf die Leistung. Insofern Sie Ihren Pflichtteilanspruch geltend machen werden, sieht sich mein Mandant ausser Stande, die hier genannte Auflage zu erfüllen, Sie müssen dann die von Ihnen genutzte Wohnung zu räumen.

Ich habe einen Anwalt f. Erbrecht. Er meint jetzt, wenn man das Testament als ganze ansieht, soll es hier um eine Auflage handeln.

Nach der Testamentseröffnung hat mir Amtsgericht (Bayern) mitgeteilt, ich wurde von der Erbfolge ausgeschlossen, daneben wurde mir ein Vermächtnis (!!) zugewendet.

Danke für Tipps

Für mein Wohnhaus ist ein Wohnungs- und Benutzungsrecht im Grundbuch eingetragen, das jedoch vom Berechtigten nicht dauerhaft ausgeübt wird. Er ist lediglich für zwei Wochen im Jahr zu Urlaub in der Wohnung, die restliche Zeit ist er aufgrund Pflegebedürftigkeit (PS 1) extern untergebracht. Gibt es eine Möglichkeit, das Wohnrecht auch ohne Zustimmung löschen zu lassen?

Hallo ich bin auf der Suche nach einer Mietwohnung und auf der Anzeige steht folgendes: Wohnberechtigungsschein erforderlich- Beantragen beim Rathaus. Zudem steht auch, dass wenn Einkommensgrenze überschreitet dass man trotzdem nachfragen ob man es bekommt.

Was ist das nun genau? soziale Wohnungen? Heisst das günstige Stadt Wohnungen? Mein Netto Jahreseinkommen liegt bei 23.000 Euro ungefähr.

Würde ich ein solchen Schein bekommen? Ist das dann eine soziale Leistung?

Hallo zusammen,

ich habe von April-Juni in einem befristeten Untermietverhältnis von 3 Monaten in einem WG-Zimmer gelebt. Nun fordert der Hauptmieter von mir eine anteilige Nachzahlung an erhöhten Stromkosten.

Nun meine Frage: Darf er das bei einem befristeten Untermietverhältnis im Nachhinein fordern? Kann ich die Zahlung einfach verweigern?

Das steht im Untermietvertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am XXX und wird befristet bis XXX geschlossen.

Der monatlich im Voraus für den jeweiligen Monat zu zahlende Mietzins beträgt XXX Euro. Alle vom Hauptzeiten zu zahlenden Nebenkosten sind darin enthalten. Der Mietzins ist jeweils zum 3. Werktag eines Monats zu zahlen. Die Zahlung erfolgt durch Überweisung auf das Konto XXX [...]. Der Untermieter leistet eine Kaution von XXX Euro.

Sonstige Bestimmungen: Außerdem wird vereinbart, dass alle im Hauptmietvertrag aufgeführten Vereinbarungen für den Untermieter gelten."

Falls jemand eine Antwort hat, vielleicht gerne mit Referenz zum entsprechenden Paragraphen.

Danke vielmals! Viele Grüße

Hallo,

Ich habe für eine Wohnung im Zweifamilienhaus ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht, nicht übertragbar geerbt.

Wie sieht es mit der Nebenkostenabrechnung? Es gibt eine Ölheizung und nur eine Hauptwasseruhr.

Ich möchte nur meine tatsächliche Kosten bezahlen. Muss der Inhaber auf eigene Kosten das ganze Haus mit Heizkostenmessgeräten und Kalt/Warmwasser Zähler ausrüsten?

An welchen Kosten muss ich mich beteiligen? Danke für alle Tipps.

robin71

Hallo liebe Community, ich lebe seit inzwischen einem Jahr in meienr aktuellen Wohnung. Meine Vermieter, die leider entweder schusselig oder unzuverlässig sind, haben seinerzeit mit mir nur einen handschriftlichen Mietvertrag abgeschlossen (der Wortlaut ist ungefähr "Herr Pupsdunst zieht zum xx.xx.2013 in die Wohnung XY ein" + datum und unterschrift) und angekündigt den "richtigen" Vertrag nachzureichen. Das ist bis heute nicht geschehen. Daher nun meine Frage, welche Vor- und Nachteile ergeben sich aus meiner momentanen Situation? Wie wirkt sich das Fehlen des Vertrags auf Faktoren wie zB Renovierung nach Auszug aus? Welche Rechten und Pflichten entfallen oder bleiben trotzdem erhalten?

Ich weiß, die Frage ist etwas komplex, trotzdem danke ich jetzt schon mal für alle Antworten! lg Ralf

Hallo. Kann man auch zwei Personen (Geschwister) für lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch des Elternhauses eintragen lassen, oder geht das nur für 1 Person? Vielen Dank schon einmal für eine hilfreiche Antwort....

Mein Mann hat schon vor langen Jahren (30 Jahren) das renovierungsbedürftige Haus seiner Eltern inkl. Schulden aufgrund eines Todesfalles übertragen bekommen. Seine Mutter hat seitdem ein freies Wohnrecht (keine Miete, kein Strom oder sonstiges) in unserem Haus. Die Rente der Mutter ist gering. Wir haben die Schulden gemeinsam abgezahlt und auch immer renoviert. Naja, so ist seine Mutter wie ein Kind, das mit weit über 30 Jahren noch immer nicht auszieht und das kann noch dauern ;-).

FRAGE: Hat man die Möglichkeit, die Kosten für Strom, Wasser, Heizung etc. steuerlich geltend zu machen? Bisher hat das Finanzamt immer abgelehnt.

Das Haus haben vor 6 Jahren zu einer Hälfte der Ehemann geerbt, den anderen Teil die gemeinsamen Kinder und der Ehemann. Alles ist im Grundbuch so eingetragen. Nun hat der Witwer wieder geheiratet und ist nach 3 Jahren Ehe verstorben. Er hat testamentarisch festgelegt, dass seine Frau noch zwei Jahre Wohnrecht hat und die neue Frau verlangt in dem gemeinsamen Erbvertrag, dass dieses Wohnrecht im Grundbuch eingetragen wird. Sind diese Forderungen rechtlich in Ordnung, auch wenn die Kinder dafür zu Lebzeiten des Vaters ihr Einverständnis nicht gegeben haben.

Hallo zusammen,

Mein Mann und ich haben uns die Tage getrennt und jetzt möchte ich so schnell wie möglich ausziehen! Ich habe aber nur einen 450 euro Job weil mein Mann das wollte .... da er gut verdient. Kann ich mit den 450 euro wohngeld beantragen? Hab natürlich jetzt schon Bewerbungen weggeschickt für Vollzeitstellen :)

Wer kann mir da tips geben