Ich muss einen Grundsicherung's Antrag stellen, und weis nicht wie ich jetzt den Miet-nachweis angeben soll? Um es besser zu Verstehen hier meine Verhältnisse: Ich Wohne in dem Haus meines Bruders das als Schenkung von meinem Vater an ihn übergeben wurde und ich auf das Erbe verzichtet habe, mit Bedingung das ich Wohnrecht habe in der Keller Wohnung. (dies ist alles Notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen, also sicher). Meine Eltern Leben im Erdgeschoss und haben dafür ebenfalls Lebenslanges Wohnrecht.

Nun haben wir den Keller etwas mehr ausgebaut und ich nutze mehr als was meins ist. Der gesamte Keller ist an die Wohnung im Erdgeschoss angeschlossen was Zähler angeht Das Haus wird auf 2 Darlehns abgezahlt, eins mein Vater und das Andere mein Bruder. Ich bekomme eine Rente wegen voller Erwerbsminderung auf dauer. Da meine Rente nicht so hoch ist da ich erst 39 bin, habe ich anrecht auf Grundsicherung. Was NUN ? ich muss einen Miet nachweis abgeben und eine Kopie des Miet Vertrages. Ich Zahle an meinen Vater für strom Wasser, also sämtliche Nebenkosten die für mich sind und für den zusätzlichen raum den ich nutze eine gesamt Miete von 250€. Ohne es irgendwie schriftlich festgehakten zu haben, hat mein Vater mit meinem Bruder sich die gemeinsamen nutzbaren Räumlichkeiten unter sich aufgeteilt, der Keller nutzt mein Vater komplett, auch da wo ich wohne, und mein Bruder nutzt dafür den gesamten Dachboden.

Jetzt ist die eigentliche FRAGE. Was geb ich an im miet-nachweis?

Mein Vater als Vermieter obwohl mein Bruder der Besitzer ist?

Oder mein Bruder als Vermieter?

oder gebe ich mich als Untermieter bei meinem Vater an, da meine Wohnung an seine Zähler angeschlossen ist, obwohl ich eine Komplette separate Wohnung habe, mit allem was dazu gehört, Bad/WC, Küche, 2 räume und Gästezimmer und Garten stück.

Hey Leute, Ich wohne mit einem Freund in einer von 6 Wohnungen eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung gehört seinen Eltern, die Anderen Wohnungen gehören zwei anderen Familien. Nun ist seit geraumer Zeit das Licht im Treppenhaus defekt, nur vor unserer Wohnungstür funktioniert es noch. (Sein Vater hat es repariert).

Normalerweise sollte ja der Hausbesitzer, bzw. Hausmeister das Licht reparieren, doch das ist bei uns schwierig. Und zwar ist der Hausbesitzer verstorben und der Erbe hat das Erbe ausgeschlagen.

Wem gehört denn nun die Wohnung, bzw wer ist dafür verantwortlich. Ist es die Familie, die die meisten Wohnungen besitzt (welche für das defekte Licht im übrigen die Verantwortung trägt), oder sind alle Wohnungseigentümer auch Hauseigentümer?

Gerade jetzt im Winter ist ein dunkles Treppenhaus sehr gefährlich.

Ich habe leider keine näheren Informationen.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo :)

Eine Freundin von mir ist vor kurzem in meine Nähe gezogen, da sie nächste Woche in den Urlaub fährt, hat sie mir den Schlüssel zum Blumen gießen, Briefkasten leeren ect gegeben. Allerdings nur einen Schlüssel. Der geht wohl für Haus- und Wohnungstür. Auf die Frage, ob dann nicht jeder aus dem Haus mit dem Schlüssel in ihre Wohnung könnte, meinte sie, dass sei wohl so ein spezielles Schloss, in das mehrere Schlüssel reinpassen an der Haustür, sodass im Endeffekt jeder Bewohner doch einen anderen Schlüssel hat, die aber alle nur unten in die Haustür passen...

Gibt es sowas wirklich?

Liebe Grüße :)

Mein alter Arbeitgeber hat mir meine Überstunden ausgezahlt. Aber komischerweise nicht den ganzen Betrag... sondern nur die Hälfte! Als Erklärung hieß es: die Abrechnung wird am 20. Des laufenden Monats gemacht, da ich dann noch Stunden hätte aufbauen können, werden die Stunden nachträglich ausbezahlt. Da ich dann nicht mehr dort angestellt bin und bereits eine neue Anstellung hatte, mussten sie meine Überstunden mit der lohnsteuerklasse 6 ausgeben! Und daher kommt dieser starke Abzug! Das ist in meinen Augen alles andere als korrekt! Ich habe meine Überstunden hart erarbeiten MÜSSEN. Als ich dort angestellt war! Ist das wirklich rechtens?

Hallo liebe Community,

Eine befreundete Kommilitonin von mir wohnt in einem Studentenwohnheim und hat ein Fluchtfenster in ihrem Zimmer. Im Mai diesen Jahres hat sie wohl das Fenster "falsch" geöffnet und ist an den Notknopf gekommen, kein Alarm wurde ausgelöst, kein Feuerwehreinsatz, nix. Das Fenster wurde repariert (es musste nichts ausgetauscht werden) uns es konnte ganz normal weiter benutzt werden. In den Semesterferien ist sie dann in die Heimat geflogen zu ihren Eltern (sie ist Asiatin) und als sie wiederkam war das komplette Fenster samt Rahmen ausgetauscht worden. Obwohl vertraglich vorgeschrieben wurde sie nicht darüber benachrichtigt, dass Aufgrung von Baumaßnahmen ihr Zimmer betreten werden muss etc. und als Krönung hat sie vor ein paar Tagen eine Rechnung über 2.000 Euro bekommen. Auf der Rechnung steht das falsche Meldungsdatum des Schadens und die falsche Zimmernummer. Außerdem ist der erste Satz der Rechnung meiner Meinung nach grammatikalisch nicht korrekt und auch nach googlen konnte ich nichts über die wortwörtlich so beschriebene Sachlage "Fluchtfenster Anlage ausgelöst" finden. Für mich klingt das stark nach Abzocke, sie spricht noch kein sehr gutes Deutsch und dank der zeitnahen Zahlungsfrist ist sie natürlich schon in Panik. Erst kürzlich musste ihre ebenfalls asiatische Nachbarin 400 Euro für einen kaputten Vorhang bezahlen. Ich gehe morgen mit ihr zum Studentenwerk und gucke was sich da machen lässt.

Habt ihr schonmal sowas erlebt? Vielleicht stolpert ja jemand mit Rechtswissen hier drüber. Ich bin wirklich dankbar für jeden Tipp!

Alles Liebe, hadschihalefoma

Wenn ein älterer Mieter seine Mietwohnung bis zum Ableben bewohnen möchte, ihm deshalb vom Vermieter ein Wohnrecht auf Lebenszeit schriftlich eingeräumt wurde, ist dann seine eingzahlte Kaution nur noch für die Erben relevant?

Er selbst kann nie mehr darauf zurückgreifen?

Hallo Zusammen,

ich habe von meinem Vermieter die Ankündigung bekommen, dass die Treppenhausreinigung ab 01.01 durch eine Reinigungsfirma durchgeführt. In der Vergangenheit wurde das von uns Mietern durchgeführt. Ich muss zugeben, dass sich nicht alle daran gehalten haben.

Im Mietvertrag steht unter den Nebenkosten aufgeführt: Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung nach m2 Wohnfläche

In der Hausordnung steht: Vorplätze, Gänge und Treppen sind, soweit erforderlich, mindestens einmal wöchentlich gründlich zu reinigen und mit einem entsprechenden Pflegemittel zu behandeln; die Treppenhausfenster, Geländer und Läufer sind monatlich zu säubern. Befinden sich mehrere Einheiten auf einem Stockwerk, so haben die Nutzer abwechselnd je eine Woche zu reinigen.

Ich danke für eure Hilfe!

Euer Uwe

hallo zusammen, ich wohne in einem 2 parteien haus, beide wohnungen sind eindeutig durch briefkaste / klingel / wohnungstür und mitvertrag getrennt. beide parteien teilen sich eine mülltonne / grün / schwarz und papier. ich wohne oben balkon, die partei unten hat einen garten. die gartennutzung ist für mich nicht gestattet.

jetzt kommen wir zu dem punkt. alle 2 wochen sofort nachdem grün abgeholt wurde kommt die vermieterin, schneidet alle pflanzen sträucher etc zurück und knallt die bio tonne bis oben hin zu. nicht mal der deckel geht mehr zu...

alle pflanzen und grün aus dem garten welchen ich nicht nutzen darf. das kann doch nicht rechtes sein was sie da macht. zumal ich ja dafür mitzahle... entsorung etc

wie sollte ich am besten vorgehen bzw was sind meine rechte in dieser situation

Ein Freund lebt nun seit September 2016 in einer Wohnung und hat sich bis heute nicht angemeldet bzw ist noch auf seine alte Adresse registriert. Jetzt versuche ich ihn zu überreden sich endlich anzumelden, er aber möchte nicht weil er eventuell eine Strafe zahlen muss. Wie schaut das denn aus? Wird er definitiv eine Strafe bekommen? Wie hoch wird diese sein?

Er wird mitlesen und möchte Antworten haben weil er total paranoid ist und Angst hat sich anzumelden.

Danke im Voraus.

Person M.(mit Mietvertrag) wirft Person C.(ohne Mietvertrag) aus der Wohnung. Person M. verweigert Person C. den zutritt in die Wohnung um das Eigentum von Person C. heraus zu holen . Nach mehreren gescheiterten versuchen von C. , M. zuerreichen um ein Termin zur abholung zu machen scheiterten. Was kann Person C. nun noch tuen um sein Eigentum wieder zu bekommen?

Ich versuche mich so kurz zu halten wie es geht: Wir haben vor ca. 3 Monaten eine Eigentumswohnung erworben (Haus besteht aus 3 Parteien: 2 Wohnungen, die durch den Hausverwalter vermietet werden und 1 Eigentumswohnung, die wir erworben haben). Beim Kauf sagte uns der vorherige Eigentümer nichts davon, dass die Wände feucht sind bzw. Probleme mit Schimmel in der Vergangenheit aufgetreten sind. Als wir nun die ersten Tapeten abgerissen haben, haben wir sofort Schimmel an einer Außenwand entdeckt. Wir haben es dem vorherigen Wohnungseigentümer geschickt, woraufhin er uns sagte, dass er davon nicht wusste. Zwei Wochen später haben wir jedoch von der Frau des ehemaligen Besitzers über Ecken erfahren, dass sie die Wände schonmal wegen der Feuchtigkeit auf hatten (sie wussten es also doch!). Wir haben einen Gutachter rauskommen lassen, der uns mitteilte, dass zwei Außenwände komplett feucht sein und dass der Auslöser wahrscheinlich unversiegelte Fugen an der Außenfassade sind, die erst versiegelt werden müssen, woraufhin die Wand aufgemacht, desinfiziert und ein Trockenzelt aufgebaut werden müsse. Die Mieter, die unter uns wohnen, haben uns mitgeteilt, dass sie ebenfalls Probleme mit Schimmel haben. Nun meine Frage: Wer muss für die Kosten aufkommen? Der ehemalige Eigentümer (Stichwort arglistige Täuschung) und zusätzlich der Hausverwalter (in der Teilungserklärung ist der Anteil 1/3 für uns, 2/3 für ihn), da die Ursache ja anscheinend von außen kommt? Im Moment stellt sich jede Partei quer, sowohl der vorherige Eigentümer, als auch der Hausverwalter - unserer Auffassung nach müssen aber beide zahlen; haben wir damit Recht? Schonmal vielen Dank im Voraus!

Hallo, bei dem Betroffenen kommt es aktuell dicke, Job und Freundin (gemeinsame Wohnung) nahezu zeitgleich verloren..

Der Betroffene ist ab kommenden Monat arbeitslos und möchte nun für die nächsten Monate erstmal zu seinem Vater ziehen..

Nun müssen Betroffener + Vater (Rentner) einen Untermieter zettel ausfüllen, zur wohngemeinschaft senden die das ganze wohl bestätigen werden und dann muss der Betroffene mit einer Wohnungsgeberbestätigung (ausgefüllt vom Vater) zum Amt gehen und das ganze wird hoffentlich genehmigt.

Meine Fragen nun:

• Ist der Ablauf wie oben beschrieben so korrekt oder wurde etwas vergessen (Denkfehler oder ähnliches) ? :)
• Der Betroffene bezieht ja Arbeitslosengeld vorrübergehend (850€), wird das neu berechnet wenn er nun da wohnt, bzw muss er irgendwo etwas "anders" bezahlen bei Einzug?
• Kommen kosten auf den Vater zu? Mieterhöhung oder ähnliches (wie gesagt er ist Rentner)
• Grob gefragt, ändert sich irgendwas nach dem einzug auf Untermiete? vorallem im Finanziellen (Arbeitslosengeld-änderung, Mieterhöhung)?^^

Hallo,

wir haben folgende Situation:

durch Immobilienscout haben wir eine Wohnung gefunden, die früher als Praxis diente. Bei der Explose stand aber „Wohnen und Arbeiten  unter einem Dach“, deshalb sind wir auch von einer Wohnung ausgegangen. Bei der Besichtigung und allen weiteren Schritten haben wir mit dem Verkäufer über eine Wohnung gesprochen, er hat lediglich erwähnt, dass es sich um eine frühere Praxis handelt. 

Nun habe ich alle Unterlagen bekommen inklusiv Entwurf für den Kaufvertrag. Und musste feststellen, dass in Nutzungsänderungen sowie im Kaufvertrag immer noch „Arztpraxis“ steht.

Ich habe mit dem Verkäufer telefoniert und er möchte diese Nutzungsänderung nicht machen, sondern besteht darauf es so zu verkaufen. Das argumentiert er mit dem Risiko für ihn. Wenn er die Änderungen macht und wir es doch nicht kaufen, hat er auch keine Möglichkeit mehr einen Käufer für „Praxis“  suchen. Da die Nutzungsänderung von Gewerblich zu Wohnung ziemlich einfach ist und umgekehrt komplizierter ist, will er 100% sicher sein, bevor er vielleicht in die Regung zieht, Nutzungsänderung zu machen. Bearbeitungszeit, nach meinen Informationen ca. 6-8 Wochen.

Daraufhin habe ich mich erkundigt. Die Miteigentümer sind mit der Nutzungsänderung einverstanden. Das habe ich aber nicht schriftlich, nur mündliche Aussage von der Verwaltung. Mit den Unterlagen und Bauplänen(Vorabbaupläne, wie ich es umbauen würde) war ich auch bei der Bauaufsicht, die haben damit auch kein Problem, nicht mal Statiker brauche ich, da praktisch nichts geändert wird, bei tragenden Wänden sowieso. Dies habe ich auch nur mündlich. Schön und gut, dass alle mir zusagen und meinen, dass es kein Problem ist Nutzungsänderung zu machen. Aber ohne schriftliche Bestätigungen möchte ich nicht weiter machen, wenn einer sich später anderes überlegt, riskiere ich eine Praxis zu besitzen und keine Wohnung.

Nun habe ich eine Reihe von Fragen bzw. Möglichkeiten, auf die ich hier eine Antwort oder zumindest ein Anstoß bekomme.

1. Kann ich Nutzungsänderung von Gewehrblich zu Wohnung ohne Miteigentümer machen?

2. Reichen mir nur schriftliche Bestätigungen von Miteigentümer oder muss ich zum Notar?

3. Kann ich mich für den Anfang mit der schriftlichen Bestätigung von Miteigentümer zufrieden geben und wenn es nötig ist zum Notar zu gehen, es später zu machen?

4. Müssen alle Miteigentümer  zu Notar oder wie läuft es ab? Dies frage ich, weil es wahrscheinlich schwierig wird alle gleichzeitig zum Notar zu holen.

5. Kann ich schon jetzt auf schriftliche Bestätigung von Bauaufsicht bestehen? Nämlich, darauf bestehen dass was er mir Mündlich zugesichert hat, auf dem Papier.

6- Gibt es irgendwelche weitere Möglichkeiten sich bezüglich der Nutzung der Wohnung abzusichern? 

Ich wäre für alle Antworten, Denkanstoßen und weiterführende Informationen sehr dankbar.

P.S. Es geht um Wohnung in NRW – Kreis Viersen, falls es länderspezifische Unterschieden gibt.

Liebe gute-Frage-net-Gemeinde,

wir wollen umziehen und haben unseren MV erhalten. In diesem MV sollen wir ein festgesetztes Nutzungsentgelt für die SAT-Anlage zahlen.

In vielen Foren las ich bereits, dass ein Nutzungsentgelt nicht über die Betriebskosten abgerechnet werden darf.

Meine Frage: Ist es überhaupt grundsätzlich zulässig eine Nutzungsgebühr ggü. den Mietern zu erheben? Die Eigentümer sprechen hier von einer Refinanzierung der Anlage. Der Preis wurde anhand einer Armotisationsdauer über mehrere Jahr ermittelt. 

Wir stellen uns die Frage ob dies rechtens ist?! Denn bei 8 Parteien im Haus sind das aufs Jahr gesehen knapp 890,-€ die die Eigentümer erhalten. Die Anlage ist irgendwann abbezahlt. Was ist dann? Kann der Eigentümer weiter ein Nutzungsentgelt eine Nutzungsgebühr verlangen?

Danke vorab für die Hilfe,

Gruß Janina

Hi,

ich kenne mich da nicht so genau aus da es meine erste eigene Wohnung ist, vielleicht könnt ihr mir helfen wäre echt toll bin am verzweifeln :(. Folgende Lage: Ich bin im April in eine Wohnung gezogen und wollte natürlich einen DSL Vertrag abschließen wegen Internet & Telefon. Es gibt in der Wohnung einen Telefonstecker und meine Nachbarin hat auch Internet, und vom Aufbau her hat sie quasi die gleiche Wohnung. Wie auch immer, vom Vermieter wurde mir nichts darüber mitgeteilt das irgendwas mit dem Internet nicht gehen würde und im Mietvertrag steht auch nicht davon.

Jetzt war ich bei mittlerweile 2 Anbietern O2 und Vodafone. O2 hat mit mitgeteilt das der Vormieter noch im Vertrag zu seine scheint, nachdem ich zu Vodafone gewechselt habe weil O2 ziemlich unfähig schien und Vodafone außerdem bessere Konditionen hat wurde mit zuerst auch mitgeteilt das evlt der Vormieter noch die Leitung blockiert, dann vor kurzen hieß es nein, es werde das Netzt ausgebaut und es sei bei mir gar kein Anschluß nötig.

Jetzt zur eigentlichen Frage: Kann ich von meinem Mieter eine Mietminderung verlangen. Was da abgeht, vorallem weil der Vermierter sehr unkooperativ verhalten hat, kann kaum noch legal sein, denn soweit ich weiß gehört Internetzugang zum Grundrecht

Zusatzfrage: Wenn ihr noch Ideen hättet wie ich Internet ins Haus bekommen könnte wäre ich euch dankbar. Hier in meiner Stadt kann man noch über den Strom/Stromanbieter Internet beziehen aber das ist an meinem Standort nicht verfügbar und der Gigacube von Vodafone ist jetzt auch nicht das ware für den aktiven Internetgebrauch.

Vielen dank für hoffentlich zahlreiche Tipps und Antworten.

Hallo zusammen,

wohne derzeit in einer 3er Männer wg im ersten Stock eines großen Hauses. Seit einigen Wochen möchte mich das vermieter Ehepaar loswerden wegen Unordnung und "zu unhygienischer Toilette. Das alte Ehepaar wohnt im Erdgeschoss im selben Haus. Sie kommen auch öfters unangemeldet hoch und machen Kontrollgänge wie es hier so aussieht.Die Unordnung habe ich bereits beseitigt. Am letzten Samstag kam die Ehefrau des Vermieters mit einem potentiellen neuen Mieter in unseren wohnbereich einmarschiert ohne Absprache und hat sich die Wohnung und mein vermietetes Zimmer angesehen und mich drum gebeten, auszuziehen :D

Gibt's es irgendwelche Sonderrechte wenn die Vermieter im selben Haus wohnen?

Ich komme super mit meinen beiden wg Kollegen zurecht und hatten nie Streit oder sonstiges.

Freue mich auf antworten, denn dieses Thema bereitet extreme Kopfschmerzen :D

Hallo,ich habe vor 3 Jahren ein Haus erworben. Im Kaufvertrag ist ein lebenslanges Wohnrecht für den Alteigentümer vereinbart, welches ausdrücklich aber nicht im Grundbuch eingetragen worden ist (so steht es auch im Kaufvertrag).Im Gegenzug dazu ist vertraglich vereinbart worden das er sämtliche "Hausmeisterdienste" kostenfrei übernimmt, sollte er dazu nicht mehr in der Lage sein dann wird ihm das in Rechnung gestellt.Der Alteigentümer hatte auch ein Gewerbe das sich in seperat gemieteten Räumlichkeiten auf dem Grundstück befand, diese hat er gekündigt und ist quasi mit deinem Büro in die Wohnung umgezogen.Außerdem hat er sein komplettes Bad einfach umbauen lassen ohne mich zu fragen ob das ok ist.Kann man das Wohnrecht irgendwie aufheben wenn es nicht im Grundbuch eingetragen ist bzw. er sich nicht an die Vereinbarungen hält und seine Wohnung sozusagen zweckentfremdet?Vielen Dank für ehrliche Antworten.

Meine jetzige Ex lebt mit unserer Tochter in meinem Haus (Eigentümer) kann ich sie rauswerfen und das kind vorerst bei mir behalten ?Kurz erklärt:Sie hatte mehrere affären und bei der jetzigen ist für mich schluß auch wenn ich wegen meiner Tochter bereit war so viel zu ertragen. da sie nun wieder eine hat, hab ich mich vor wenigen Tagen von ihr getrennt und würde gerne wissen, ob ich sie ohne unsre Tocher einfach vor die Türe setzen darf ?Ich bin der Leibliche Vater und sie die Leibliche Mutter. Wir sind nicht Verheiratet und ich habe die Vaterschaft anerkannt und das gemeinsame Sorgerecht. Es ist davon auszugehen, dass sie dann zu ihrem neuen Ziehen wird, der ca 300 Km von mir weg Wohnt. Für so einen Umzug bedarf es ja meine Zustimung wenn sie das Kind mitnehmen will. (ggf heimlich)Gib es Regeln oder Fristen die ich einhalten muss wenn ich sie loswerden will ? Kann ich das bei einem gemeinsamen Kind überhaupt so einfach ?Sie hatte mehrere Sexuelle Kontakte zu fragwürdigen Personen im Internet und sie Verkerhrt z.t. ungeschütz und Stillt noch unsere Tochter 2 -1/2 Jahre alt.Ich mache mir zudem große Sorgen um unsere Gesundheit.

Es Gibt keinen Mietvertrag oder ähnliches mit ihr.

Meine Mutter hat bei mir im Haus Wohnrecht. Sie wollte mich aus dem Haus treiben und hat mich bei der Polizei angezeigt wegen Häuslicher Gewalt, ich bekam ein Monat Hausverbot. Ich konnte Beweisen das ich keine Gewalt ausgeübt hatte. Die Anzeige wurde vom Staatsanwalt nieder gelegt. Ich habe nachgelesen das wenn ich wegen der Anzeige verurteilt worden wäre hätte sie das Haus einfordern können.Jetzt meine Frage, ich kann durch so ein Urteil das Haus verlieren, wie sieht es mit dem Wohnrecht meiner Mutter aus? Durch die Falschaussage und nicht gerechtefeertigte Anzeige kann sie da das Wohnrecht verlieren?Das kann ja nicht richtig sein das ich das Haus verlieren kann und meine Mutter das Wohnrecht nicht!?

Hallo zusammen Folgender fiktiver Fall:

Person A (Enkelin) schließt mit ihrer Großmutter einen Mietvertrag (schriftlich) über eine Wohnung im gleichen Haus.

Nach ein paar Jahren zur Miete :Großmutter spricht mündlich mit Enkelin ab, dass nur noch Nebenkosten zu zahlen sind.

Eines Tages überschreibt Großmutter Haus an die eigene Tochter (Tante zu Person A)

Tante verlangt jahrelang ebenfalls bloß Nebenkosten.

Könnte die Tante nun nach beispielsweise 3Jahren ankommen und sagen: Ich kriege noch Miete für die letzten 3 Jahre?

Vielen Dank für die Hilfe