Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zum Thema unentgeltlichem Wohnrecht. Im notariellem Vertrag steht neben dem unentgeltlichen Wohnrecht an einer Wohnung auch die Mitbenutzung des Gartens sowie der freie Umgang in Haus und Hof.

Hat der Berechtigte des Wohnrechts ein Mitbestimmungsrecht bei der Gartengestaltung?
Oder muss er sich damit zufrieden geben, wie der Grundstückseigentümer (der im selben Haus wohnt) seinen Garten gestaltet und herrichtet?

Angenommen der Eigentümer zieht einen Sichtschutz an den beiden direkt aneinanderliegenden Terrassen um sich vor neugierigen Blicken zu schützen.

Kann der Berechtigte des Wohnrechts das verbieten?

Und was genau bedeutet freier Umgang in Haus und Hof?

Darf sich der Berechtigte frei im Haus des Grundstückseigentümers bewegen, wenn es keinen Grund (keine gemeinschaftlich genutzten Räume) für den Zugang gibt?
desweiteren steht auf dem Grundstück ein Abstellschuppen der im gesamten notariellen Vertrag nicht explizit für die Mitbenutzung des Wohnrechtsinhabers erwähnt wird.

Kann der Wohnrechtsinhaber die Mitbenutzung dieses Schuppens verlangen?

Ich würde mich sehr freuen, wenn mal jemand seine Erfahrungen mit dem Thema teilen könnte. 😊

Wir sind eine 3er Wg und ich ziehe aus. Da das Haus recht gammelig ist habe ich Schwierigkeiten einen Nachmieter zu finden der einerseits in die WG passt und andererseits das Zimmer ok findet.

Der aktuell einzige Wirkliche Interessent wird von einem der MB abgelehnt, kann ich den dann trotzdem beim Vermieter vorschlagen und kann die MB dagegen Veto einlegen? Das hat sie angedroht.

Ich zahl ja aber nicht 500 euro Miete zusätzlich weil sie jemanden nicht so nett findet. Die dritte im Bunde ist da ehr neutral und ist glaub ich froh wenn jemand das Zimmer nimmt.

Wir stehen alle drei gleichberechtigt im Mietvertrag.

Habs nicht vor aber ich schau gern lost place und frag mich warum verlassene Häuser über Jahre leer stehen. Wenn jetzt jemand auf die Idee kommen würd ein verlassene Haus zu restaurieren um es bewohnbar zu machen und dann die wohnanschrift anmelden würde, dass er offiziell da wohnt. Was würde dann passieren. Welche Folgen würden auf den jenige zu kommen? Darf man das einfach so machen?

Also ich habs nicht vor, ich frag mich nur ob das so einfach were wenn jemand auf die idee kommt so was zu machen.

Ich muss meine Mietvertragsnummer angeben, lebe jedoch mit meinen Eltern in deren Eigentumswohnung. Was soll ich nun tun?

Hallo,

ich ziehe am Donnerstag in meine erste eigene Wohnung. Davor habe ich schon immer bei meinen Eltern gewohnt.

Strom habe ich in der neuen Wohnung noch nicht angemeldet.

Strom ist allerdings in dieser Wohnung enthalten (Als ich heute die Übergabe hatte, gings auch, also man konnte das Licht einschalten etc.).

Der Strom, der in dieser Wohnung vorhanden ist, läuft ja über die Grundversorgung, richtig?

Der ist ja (meistens) teurer als Strom von anderen Anbietern.

Wenn ich z.B. morgen Strom bei einem anderen, günstigeren Anbieter anmelde, muss ich dann den Strom, der gerade in der Wohnung von der Grundversorgung bezogen wird kündigen? Oder übernimmt der neue Stromanbieter die Kündigung bei der Grundversorgung?

Vielen Dank!!

Muss dan innerhalb von wieder 3-5 Jahren neu gebaut werden oder erlischt das ganze dann, wie sieht hier die Rechtslage aus?

In userem Mehrfamiliengebäude funktioniert auch ein italienisches Restaurant.

Die Inhabern lagern seine Müll (Gelbe Säcke) unter den Treppen, die zum Gebädetür für die Wohnungen führt. Die gelbe Säcke locken jetzt auch Ratten. Die Ratten fressen von dem Inhalt der gelben Säcken (z. B. unausgereinigte plastische oder „TetraPak“ Lebensmittelbehälter). Diese Ratten verbergen sich jetzt auch dort, und haben kleine Tunneln an dem Gebäuderand gegraben. Es kann sein, dass sie rein ins Treppenhaus oder sogar die Kellerwohnung den Weg finden.

Die Inhabern des Restaurants, trotz Warnung des Eigentümers, haben den Müll nicht weggenommen und den Bereich nicht ausgereinigt. Bei welchem Behörde der Stadt kann mann klagen? Vielen Dank!

Hallo, ich will mal eure Meinung wissen.

Was meint ihr, ab wann eine Frau nicht mehr bei seinen Eltern wohnen sollte? Ich, bald 20j wohne noch bei meinen Eltern da ich noch keine Ausbildung hab und einfach gerne ausziehen möchte WENN ich mal einen Partner hab. Da ich nicht alleine wohnen möchte.

zbs, habe ich dieses Wochenende mein Zimmer schön renoviert usw. aber ich frage mich so, wie lange werde ich hier wohl noch wohnen? Ist das nicht peinlich mit fast 20 Jahren noch daheim zu sein als Frau? Usw..

was meint ihr?

Hallo :)

bei mir liegt momentan ein Fall vor, das mein Vermieter verlangt das ich einen Alten Mülleimer in der Küche (so ein Mülleimer der an der Tür unter der Spüle ist)

steht ersetze weil ein Deckel dazu fehlt. Dazu soll ich das Gemüsefach (kleiner Riss)

und ein Türfach im Kühlschrank ersetzen, weil dort eine Ecke abgebrochen ist.

Die Küche ist jedoch schon weit über 12 Jahre Alt.

Ich habe dort 6 Jahre gewohnt.

Die Küche steht in der Wohnung bereits 12 Jahre und war davor noch die Alte Küche vom Vermieter selbst.

Kann man da noch von Ersatzbeschaffung reden? Nach so vielen Jahren muss ich da doch keinen Ersatz mehr leisten oder?

Guten Abend.

Ich habe sowohl eine Wohnung, als auch einen separaten Stellplatz bei ein und demselben Vermieter gemietet.

Die Wohnung weist in den Mietzahlungen genau 00.00€ offenen Betrag auf, sprich, da ist nichts offen.

Allerdings habe ich den Stellplatz, den ich nachträglich ab April angemietet habe, leider bis heute hin noch nicht einmal gezahlt.

Daher habe ich eine FRISTLOSE Kündigung durch meinen Vermieter erhalten und ich rätselt nun, jetzt auch mit Euch zusammen, ob es sich dabei um eine Kündigung meines Stellplatzes und meiner Wohnung, oder der Kündigung von ausschließlich dem Stellplatz oder der Wohnung handelt?

Dazu habe ich auch mal 2 Fotos gemacht, Namen und Anschriften habe ich natürlich geschwärzt. Daher ...

... was meint Ihr? Außer dass ich (selbstverständlich) zahlen soll?

Bin ich jetzt meine Wohnung los? Oder ist da alles gut? In dem Mietvertrag der Wohnung ist kein Stellplatz enthalten, dieser wurde nachträglich separat hinzugemietet. Außerdem ist im Mietvertrag für den Stellplatz eine Klausel sinngemäß: "es handelt sich um zwei rechtlich voneinander unabhängigen Verträgen." enthalten.

Vielen Dank für alle Antworten.

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In unser Siedlung wird jetzt ein Parkplatz für Mitarbeiter eines Pflegeheims gebaut auf dem Grundstück des Pflegeheim.

Dieser Parkplatz steht aber so dass es hinter dem Gebäude ist sodass die Mitarbeiter hinter dem Gebäude in die Siedlung reinfahren müssen um zum Parkplatz zu kommen.

Nur das Grundstück des Pflegeheims ist als sondergebiet gekennzeichnet und unsere Siedlung und die durchführende Straße zum Parkplatz ist als allgemeines Wohngebiet gekennzeichnet .

Jetzt Frage ich ob die das auch dürfen da wir im Moment einfach nur gucken wollen welchen rechte wir einfordern können und was wir hinnehmen müssen .

Dieser Parkplatz ist 6x20 Meter lang und direkt vor den Wohnhäuser durch eine Straße die 5 Meter breit ist (Bürgersteig mit eingerechnet) getrennt.

Der Parkplatz ist auch offen und frei zugänglichheißt das wir den Lärm von der früh Tag und Nachtschicht hören.

Wir wissen das wir den Parkplatz nicht verschwinden lassen können doch wir wollen auch wissen ob wir irgendwelche rechte einfordern können oder ob wir es so hinnehmen müssen.

Es ist kompliziert zu erklären aber ich hoffe es ist etwas verständlich.

Danke im voraus

Meine Vermieterin möchte mir ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Dazu soll ich einen Zusatzvertrag zum Mietvertrag aufsetzen. Kann mir jemand sagen, was da alles reingehört, oder ob es Vordrucke im Netz gibt? Sie möchte nur ungern einen Anwalt bemühen, da es immer gleich sehr teuer wird. Vielen Dank schonmal vorab.

ich wohne in dem Haus meines Bruders , im EG wohnt mein Vater mit seiner 2.Frau und deren Sohn (mein Vater hat das Wohnrecht für das EG eingetragen, so wie die Mitbenutzung des Kellers, Garten, Hof und Garage). Zur Zeit nutzen Vater mit seiner neuen Frau und ihres Sohnes alle Kellerräume alleine sowie den grössten Teil der Garage und im Garten konnte ich mich mit meiner Familie sogut wie nie aufhalten da dieser auch von denen immer belegt ist. somit habe ich keine Abstellmöglichkeit ich muss alles in meiner Wohnung lagern. Kann man da was dagegen machen bzw wie sieht es rechtlich aus

Habe sie bereits schon ein paar angesprochen dass es so nicht gehen kann, antwort war immer von seiner Frau sie haben keinen Platz .

Aber ich hab gar keinen Platz für mich.

So nun meine Frage, da das Wohnrecht und Mitbenutzung nur mein Vater hat kann ich seine Frau so wie Ihrem Sohn das Betreten und Nutzung der Garage,Keller und Garten untersagen. Da meisten immer nur die 2 da machen was sie wollen.

Besten Dank im voraus für Eure Antworten

lg fk

P:S: Habe eine Vollmacht von meinem Bruder, das ich für alles ums Haus entscheiden darf,

Hallo,

Folgender Fall:

Vor kurzem habe ich erfahren, dass meine Untermiete für ein WG Zimmer in Bezug auf die Nutzfläche ca. 200 Euro zu hoch war. Zudem war mein WG Zimmer 5qm kleiner als in der Anzeige angegeben (habe ich bei der Berechnung berücksichtigt).

Laut dem Berliner Mieterverein wird ein maximaler Zuschlag von 20% empfohlen, den der Hauptmieter verlangen kann. Selbst mit diesem Zuschlag sind es knapp 150 Euro mehr Miete, die von mir eingezogen wurde. Wobei die Hauptmieterin auch Elektrogeräte sowie Möbel von mir nutzte.

Nun zu meiner Frage bzw. Fragen:

Habe ich einen Funk der Möglichkeit das zu viel gezahlte Geld wieder zu sehen (es sind zwischen 1.000 bis 1.500 Euro) und wie verhält es sich mit dem Berliner Mietendeckel? Wenn meine Hauptmieterin eine Rückzahlung erhält, habe ich darauf auch einen Anspruch?

Und meint ihr, der Vermieter hat nachträglich Interesse daran, dass hier zu viel Untermiete verlangt wurde bzw. was kann hier passieren, wenn ich einen Hinweis an die Vermietung versende?

Danke für eure Hilfe!

Hallo, ich habe eine Frage zu meinem Wohnungsrecht. Ich wohne im Zweifamilienhaus (Elternhaus).

Meine Eltern sind schon beide tot. Sie haben ein Testament hinterlassen.

Mein Bruder hat das Haus geerbt, ich habe das lebenslange Wohnrecht geerbt.

Nach dem Todesfall von meinen Eltern vor 4 Jahren musste ich zu einem Anwalt gehen, mein Bruder wollte mein Wohnrecht gar nicht ins Grundbuch eintragen lassen, obwohl ich in diesem Haus mit meinen Eltern gewohnt habe. Er wollte das ganze Erbe für sich haben.

Mein Wohnungsrecht auf Lebensdauer ist schon 3 Jahre im Grundbuch eingetragen. Laut Anwalt darf ich alle gemeinsamen Räume im Haus, Hof und auch Garten mitbenutzen, so wie vor dem Erbfall.

Ich darf Obst ernten, Bäume beschneiden, neue Blumen und Sträucher, Bäume setzen usw. Mein Bruder hat sich um die Gartenpflege nie interessiert.

Ich habe mir vor langer Zeit im Garten ein Gartenhaus mit Pergola und ein Wintergarten aufgestellt. Da haben meine Eltern noch gelebt. Um den Wintergarten habe ich paar Sträucher gesetzt, wegen Sichtschutz. 

So lief es jetzt 3 Jahre lang ohne Probleme.

Jetzt war ich paar Wochen im Krankenhaus - geplante Untersuchung und eine OP. 

Als ich zurückkam, waren im Garten fremde Personen. Sie haben da einiges geändert, viele Obstbäume weggemacht, auch die Sträucher bei meinem Wintergarten haben sie komplett weggemacht, so dass man jetzt keinen Sichtschutz hat.

Auf dem Hof, wo ich immer parke, steht ein fremde Pkw Anhänger.

Meine Frage – darf mein Bruder den Garten so verändern oder verpachten, ohne mich zu fragen? So bin ich in meinen Rechten begrenzt.

Darf der Inhaber – mein Bruder fremden Personen Zutritt ins Haus (Keller) erlauben? Ohne mich vorher zu informieren?

Danke für Antwort.

Ein Freund will in mein Eigenheim mit einziehen, wie lange darf er unangemeldet bei mir zu Besuch sein?

Seine alte Melde-Adresse möchte er vorerst behalten da wir erst probieren möchten wie es mit uns funktioniert ob wir miteinander klar kommen usw.

Ich lebe in einem Mehrfamilienhaus wo die Nachbarn denken der gemeinsame Garten ist Schrotthandel. Es liegen dort alte Möbel, Müllbeutel und vieles andere. Der Vermieter juckt es wenig da er nicht in der selben Stadt wohnt, auch nach mehrmaligen ermahnen passiert nichts. An wen kann ich mich sonst wenden? Die Leute lernen es wohl nur mit Bußgeldern.

normalerweise sitze ich jeden Sommer mit meiner Familie da aber da ist nichts mehr mit sitzen, selbst einige Ratten sind schon gekommen ...

demnächst kommt bei mir der mann zum heizung ablesen und ich befürchte das er dem vermieter stecken könnte wie es in meiner wohnung aussieht (total unordentlich und verdreckt) aus dem grund das ich depression und alkoholismus habe.

meine frage wäre daher ob ich eine kündigungsfrist in einer solchen situation habe (wenn es passieren sollte) oder nicht.ich bin 27 und habe von sowas wirklich keine ahnung da ich viel zu unselbstständig bin.