Guten Tag,

ich bin gerade in den finalen Schritten ein Grundstück zu erwerben. Jetzt sehe ich im Kaufvertragsentwurf folgendes: "Das Flurstück 385 d ist mit zwei Einfamilienhäusern be− baut. Bei dem Flurstück 386 handelt es sich um eine be− waldete Fläche. Die beiden auf dem verkauften Grundbesitz aufstehenden Häuser wurden seinerzeit als Wochenendhäuser errichtet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken wird aber von der Bauf− sichtsbehörde geduldet."

Jetzt ist meine Frage inwiefern diese Duldung widerrufen werden kann, da diese ja von enormer Bedeutung ist.

Vielen Dank für ihre Mühe.

Guten Mittag,

mal angenommen, ich hätte eine Wohnung und in der möchte ich meine Sammlung präsentieren wie gehe ich vor?

Muss ich ein Gewerbe anmelden? Irgendwie ist es ja keins. Sicherlich würden nicht die Massen den Wohnblöck stürmen, aber brauch ich dann für das Museum einen spezielle Genehmigung?

Und wie sieht es dann wegwn der Versicherung aus? Freue mich auf die Antworten. Danke :-)

Hey also darf meine Mutter meinen älteren Bruder (20) wenn sie wollen würde einfach so ohne weiteres rausschmeißen? oder ihm den zutritt in die Wohnung verweigern also die tür verriegeln? Mein Bruder ist zwar hier registriert aber das Haus wird über meine Mutter gemietet. Rein rechtlich gesehen also bitte keine Familientipps oder so.

Wenn die Dusche mal verstopft ist und das wasser nicht abläuft,muss sich der Vermieter darum kümmern oder ist es Sache des Mieters dafür zu sorgen das es wieder frei wird und muss er die Kosten tragen wenn eine Firma kommen muss.Ein Nachbar hatte seine verstopft,die Kosten trug er selber.Es soll eine Klausel im Mietvertrag sein das die Kosten die Mieter tragen sollen.Ist so etwas wirksam?

ich bin hausbesitzer. meine mutter hat sich wohnrecht eingeräumt. soweit alles in ordnung. nun wurde mein bruder arbeitslos und sie hat ihn bei sich aufgenommen. muss ich ihn dulden oder kann ich ihm ein hausverbot aussprechen, weil ich ihm laufend hinterherrennen muss (unordnung) und er dinge macht ohne mich vorher zu fragen

wir haben ein grundstück in einem gewerbegebiet gekauft. auf dem grundstück ist eine halle, das als autowerkstatt vermietet ist. die direkten nachbarn sind aber wohngebäude, die auch im gewerbegebiet eingegrenzt sind! in der autowerkstatt wäre noch ein 3-zimmer wohnraum, dass zur zeit als büro für die werkstatt dient. ich würde eventuell dieses büro in eine wohnung umwandeln wollen. habe die stadt angesprochen, ob mann wohnerlaubnis kriegen würde, die haben aber abgelehnt. meine frage ist es, dürfen die das? weil die direkten nachbarn letztendlich auch die wohnerlaubnis haben! oder was kann ich tun? oder wie kann ich vorgehen?

Hallo zusammen,

mir wurde gestern Geld aus meinem WG Zimmer geklaut! Es kommen nur meine Mitbewohner in Frage, da sonst keiner Zutritt zu unserer Wohnung hat.

Was habe ich nun für Möglichkeiten?

Bringt es mir etwas, wenn ich Anzeige bei der Polizei erstatte?

Es geht zwar nur um 100 € , aber es fällt mir sehr schwer die Sache abzuhaken ohne etwas zu unternehen!

Würde mich sehr freuen, wenn ich Antworten bekäme, wie ihr vorgehen würdet, oder falls sich jemand damit auskennt, wie ich vorgehen kann?

Vielen Dank im voraus. Hussiiiii

Meine Frau hat von Ihrem Vater ein Einfamilienhaus geerbt, das ihr bereits seit mehreren Jahren (seit dem Tod ihrer Mutter) zu einem Viertel gehörte. Das Haus ist verschuldet und hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten. In einer Wohnung lebe ich mit meiner Frau, in der anderen lebte mein Schwiegervater mit seiner neuen Lebensgefährtin. Testamentarisch hat mein Schwiegervater nun zwar seine Tochter als alleinige Erbin eingesetzt, zugunsten seiner Lebensgefährtin ordnete er jedoch das Vermächtnis ein, dass sie ein unentgeltliches Wohnungsrecht auf Lebenszeit erhält. Zudem kann sie jederzeit auf ihre Kosten die Absicherung des Wohnrechts durch eine entsprechende Eintragung im Grundbuch verlangen (bisher keine Eintragung vorhanden). Im Testament gibt es noch den Zusatz: „..Klargestellt wird, dass die Erbin auch verpflichtet ist, das Wohnungsrecht an dem ihr bereits gehörenden Miteigentumsanteil am Anwesen zu bestellen und eintragen zu lassen..“. Die Übersetzung des Anwalts, den wir konsultierten: Zu Lebzeiten hätte mein Schwiegervater kein Wohnrecht ohne Zustimmung meiner Frau eintragen lassen können (Sachrecht). Nun ist die Sachlage aber so, dass er das Wohnrecht zur Bedingung des Erbes formuliert hat (Erbrecht). Sprich: Nehmen wir das Erbe an, müssen wir auch das Wohnrecht akzeptieren. Kann uns jemand weiterhelfen? Ist das wirklich rechtens? Wir zahlen die Hypothek jetzt alleine.

Habe eine Eigentumswohnung NRW und ein Garten dazu mit Sondernutzungsrecht erworben. Auf diesem Grundstück stehen Pappeln. Diese sind sehr groß und haben viele trockene Äste. Bei den Stürmen kommen da so 4Meter lange Äste runter. Aufgrunddessen wollte ich die Rückschneiden lassen. Gartenamt hat zugestimmt. Jetzt stellt sich aber die Frage, wer bei so einem Rückschnitt die Kosten übernimmt? Die Eigentümergemeinschaft, oder ich als Sondernutzer? Wer ist für die Herstellung der Verkehrssicherheit im Garten verantwortlich und was passiert, wenn am Nachbarhaus jemand oder etwas verletzt wird - wer haftet dafür - meine Eigentümergemeinschaft oder ich persönlich? Fragen über Fragen... wäre über Antworten (gerne mit Urteils- oder Gesetzesgrundlage) sehr dankbar!

Hallo, gibt es eigentlich ein Gesetz, dass die Wohnung eine bestimmte Größe haben muss, wenn man Kinder hat? Unter mir wohnt eine Familie mit 6 Kindern (der älteste etwa 16, die jüngste ca. 3) d.h. 8 Personen auf nichtmal 50 Quadratmetern. Hinzu kommt, dass sie unglaublich laut sind und die Kinder sehr oft schreien und weinen. Sie verstehen kaum ein Wort deutsch, weshalb die Verständigung sehr schlecht ist. Die Kinder hört man bis in die Nacht herumrennen, also locker auch mal halb zwölf noch. Was tut man in einem solchen Fall? Das sind doch keine Bedingungen!?? Sollte man da schon das Jugendamt einschalten? Ich will der Familie ja auch nichts böses, aber ich verzweifle so langsam bei dem Krach!

Ich brauche dringend Rat, mei Ex-Freund will mir den Zutritt zu unseren gemeinsamen Wohnung verwehren. Wir stehen beide im Mietvertrag, ich würde ja auch freiwillig ausziehen. Nun möchte er mir verbieten, die Wohnung allein zubetreten, hat da auch schon Absprache mit der Vermieterin gehalten. Sie wollen auch den Mietvertrag ändern und ihn allein eintragen. Droht sogar das Schloss auszuwechseln. Meine Frage, kann er das rechtlich überhaupt? Darf die Vermieterin sich bei sowas einmischen und sich auf eine Seite schlagen? Bin verzweifelt, bitte um Rat Danke

Meine Mutter ist im Plegeheim und hat Pflegewohngeld beantragt ! Meine Mutter hat mir vor ca. 3 Jahren ihr Haus Übertragen und wir haben ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart ! Nun spricht das Sozialamt eine Abgeltung für das nicht genutzte Wohnrecht an ! Dürfen die das ? Muß ich das bezahlen und wie würde es sich berechnen ?

hallo,

kleine aber bauchschmerzen bereitende frage.

meine schwiegermutter hat ein lebenslang eingetragenes wohnrecht bei uns im haus. nun gefällt es ihr aber bei uns nicht mehr und sie möchte ausziehen. müssen wir ihr die miete für die neue wohnung bezahlen? wie zwingen sie ja nicht zu gehen.

die schwiegertochter

Hallo zusammen,

mein Mann bekam vor Jahren als Schenkung das Haus seiner Eltern. Seine Mutter hat ein lebenslanges Wohnrecht. Es wurde alles notariell geregelt und im Grundbuch eingetragen. Sie wohnt und nutzt das Haus ganz alleine. Nun haben mein Mann und sie keinen Kontakt mehr, da einige Streitigkeiten vorangingen. Jetzt die eigentliche Frage: Wer muss die Kosten tragen, wenn größere Reparaturen anfallen , z.B. Heizung oder Dach u.ä.???? Die Nebenkosten bis auf die Grundsteuer zahlt sie , das muss sie auch. Es wurde nichts im Bezug darauf schriftlich vereinbart. Kann mir da jemand helfen der vielleicht ähnliche Erfahrungen gemacht hat?

danke im voraus flippi1996

Hallo zusammen,

wir würden gerne von Euch einen Rat bekommen zu folgendem Sachverhalt:

Unser Kind geht aktuell in Berlin in die Kita. Gleichzeitig bauen wir 5 Minuten entfernt von dieser Kita ein Einfamilienhaus welches aber nicht mehr zu Berlin, sondern zu Brandenburg gehört. Der Ort selber hat zwar eine Kita, die ist aber erstens komplett überfüllt und zweitens an einer Bundesstraße. Aus diesem Grund möchten wir, dass unsere Tochter in der bisherigen Kita bleibt. Dies ist aber nur möglich, wenn wir (wer auch immer) in Berlin gemeldet bleiben, da ansonsten der Anspruch auf einen Kita Platz verfällt.

Nun haben wir zwei Varianten wie wir vorgehen würden:

1. Variante: Meine Frau und ich (aktuell sind wir alle 3 gemeldet im Haus meiner Schwiegermama) melden uns dann nach Brandenburg um und unsere Tochter bleibt bei der Oma gemeldet, da Sie unter der Woche auch an 2-3 Tagen die Betreuung übernimmt.

2. Variante: Ich melde mich nach Brandenburg um, meine Frau und meine Tochter bleiben in Berlin gemeldet und melden einen Zweitwohnsitz in Brandenburg an.

Welche Variante würdet Ihr empfehlen damit wir die Sache möglichst annähernd ;) rechtlich korrekt über die Bühne bringen???

Danke für Eure Ratschläge!!!

Hallo, ich habe zwei Wohnsitze in derselben Stadt. Das EWA teilte mir vor Jahren mit, dass ich nur mit einem Wohnsitz gemeldet sein kann innerhalb einer Stadt. Mein Hauptwohnsitz ist bei meinem Mann. Die Vermieterin der zweiten Wohnung verlangt nun, dass ich mich dort anmelde. Ich möchte meinen Wohnsitz aber aus privaten Gründen dort nicht anmelden. Kann mir jemand weiterhelfen?

Meine Eltern haben ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Nun erwägen sie, in eine Seniorenwohnung umzuziehen. Ist es Ihnen dann erlaubt, die Wohnung zu vermieten?

Müssen nebenmieter den vertrag unterschreiben? wie sind sie gebunden, was haben sie für rechte? und inwiefern unterscheidet sich ihr status vom hauptmieter?

Hallo.

meine Ex-Freundin und ich wohnen seit ca. 1 1/2 Jahre in einer Wohnung. Sie ist als Hauptmieter eingetragen, ich jedoch nur als Bewohner bei der Genossenschaft. Sie wollte mich nicht in den Mietvertrag schreiben, damit sie mich jederzeit raushauen könnte.
Nun ist es so, dass ich die besagte Zeit hier wohne, hatte Schlüssel, habe mich an Nebenkostenabrechnung beteiligt, zahle Strom und Internet und alle weiten Kosten wie Lebensmittel, Freizeit, etc.

Nun habe ich folgenden Beitrag gelesen:

„Steuert der Partner – im Unterschied zum ersten Fall – Geld zur Miete bei, liegt gemäß § 553 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eine Untervermietung von Teilen der Wohnung vor. Unerheblich ist hierbei, ob der Untermietvertrag schriftlich oder nur mündlich geschlossen wurde. In diesem Fall kann der Partner nicht aus der gemeinsamen Wohnung geworfen werden. Der Untermietvertrag muss allerdings unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Laut § 573c BGB muss zum Beispiel die gesetzliche Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten eingehalten werden. Außerdem gelten die vertraglichen Vereinbarungen zwischen Haupt- und Untermieter.“ ~ https://as.ad4m.at/ad/tur?a=2111&b=&c=https%3A%2F%2Fwww.klugo.de%2Fblog%2Fex-partner-aus-der-wohnung-werfen&gdpr_applies=false&gdpr_consent=&gdpr_pd=false

1. Da ich nicht vor hatte auf bestimmte Zeit, sondern auf unbestimmte Zeit (wie in einer Beziehung üblich) zusammen wohne und dabei eben ALLE Kosten trage außer die Miete, ist meine Frage, ob ich dann eben auch als Untermieter (mündlich) zähle und Anspruch auf Kündigungsfrist von 3 Monaten und Schlüssel habe. Desweiteren befinden sind all meine Sachen und Wertgegenstände hier.
2. Sie hat mir den Schlüssel zur Wohnung weggenommen, mit der Begründung „ich könne ja gehen, aber nicht wiederkommen“

Ist das alles rechtens? Bin ich damit Untermieter?

wir wohnen in einer Mietwohnung (mit Balkon) diese ist aber eine Nichtraucherwohnung. wurde uns anfangs vom Vermieter gesagt und steht auch im Mietvertrag drin. nur von vapes hat keiner was gesagt oder rein geschrieben. oder auch shishas. darf man dann in der Wohnung vapen? weil es ist ja auch rauch aber keine Zigarette..?