Meinem Vermieter habe ich einen wirklich freundlichen Brief zukommen lassen auf dem ich einige Mängel aufgeführt habe.Unter anderem sind in beiden Badezimmern Glasbaustein Fenster. Durch diese zieht es und sie sind undicht. Nun habe ich gesehen das er im Badezimmer Parterre ohne Ankündigung einfach hin gegangen ist und hat von Aussen eine Platte vor die Glasbausteine geklebt. So mag es zwar dichter sein aber der Lichteinfall ist jetzt gleich Null und Lüften kann ich nun auch nicht mehr..Bleibt abzuwarten ob er das mit dem oberen Badfenster auch macht oder mit dem undichten Wohnzimmerfenster oder der Haustüre durch die es zieht und rein regnet :-(

Guten Morgen zusammen! Vor wenigen Tagen hat unser Mitbewohner den Mietvertrag gekündigt und ist ausgezogen. An der Miete muss er sich wegen der 3 Monatigen Kündigungsfrist natürlich weiterhin beteiligen. Aber was ist wegen den Nebenkosten? Im Normalfall müssten die doch auch weiterhin von ihm mit getragen werden oder liege ich da falsch? (Schlüssel ist noch nicht abgegeben und das Zimmer wird von uns nicht genutz)

Wir suchen eine Wohnung im Raum Stuttgart und wollte mal wissen, ob jemand Erfahrungen mit einer Baugenossenschaft gemacht hat und wie es so abläuft. Wir sind 3 Personen und würden gerne eine 3-Zimmer Wohnung beziehen. Was für Faktoren spielen da eine Rolle und wie lange dauert es, bis man eine Wohnung bekommt?

Hallo an alle,

ich habe eine Frage zur Testamentsanfechtung. Bitte um eure Meinungen, Tipps usw. Worauf muss ich achten? Welche Anfechtungsfrist ist für mich wichtig? Ein Jahr nach Erhalt des Testaments?

Welche Kosten kommen auf mich zu? Läuft es außergerichtlich oder muss man immer vors Gericht? Der Anfechtungsgrund – in meinem Fall besteht in Wirklichkeit kein Anspruch auf ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht.

Es geht um dieses Testament von meiner verstorbener Mutter: 1. Erbeinsetzung – mein Sohn als Alleinerbe 2. Auflage - Meiner Tochter 1 (das bin ich), wohnhaft xx ist im Hause xx ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht, im .. , bestehend aus xx, .., von meinem Erbe xx zu gewähren und dinglich zur Eintragung zu bewilligen und zu beantragen. 3. Vermächtnis - Meine Tochter 2, geb. am ., wohnhaft .. erhält das Bauplatzgrundstück Nr Weiteres habe ich nicht zu bestimmen.

Ich habe Grundbucheintrag und Pflichtteilsanspruch in der Nachlasssache bei meinem Bruder beantragt. Dann hat sich der RA von meinem Bruder gemeldet:

Mein Mandant wurde als Alleinerbe mit einer Auflage belastet. Gem. Par. 1940 gewährt jedoch eine Auflage dem Begünstigten keinen Anspruch auf die Leistung.

Mein Bruder hat nach Erhalt des Testaments gleich das Haus auf sich überschreiben lassen, mein Wohnrecht wurde bis heute nicht eingetragen und er will es auch nicht eintragen lassen.

Die Sitzung beim Notar soll folgendermaßen aussehen. Die Person erklärt dem Notar den Gegenstand der beabsichtigten Regelung. Der Notar fasst mündlich vorgetragene Vorstellungen zu einem Schriftwerk zusammen. Er wird diesen als Protokoll vorlesen, von der Person unterzeichnen lassen, dies dann durch seine Unterschrift beurkunden. Dadurch ist das Testament wirksam.

Es ist ungewöhnlich, dass der Notar, der das Testament vorformuliert hat, den von meiner Mutter geäußerten letzten Willen, dass ich ein Wohnrecht erhalten soll, als bloße Auflage an meinen Bruder, nicht als Vermächtnis formuliert hat.

Nachdem das Testament von einem Notar gefertigt wurde, ist davon auszugehen, dass meine Mutter im Normalfall über die Konsequenzen auch aufgeklärt sein musste. Falls der Notar meiner Mutter die Eigenart der Auflage richtig erklärt hat, dann sollte sie doch verstehen, dass ich in diesem Fall überhaupt kein Anspruch auf ein lebenslängliches unentgeltliches Wohnungsrecht habe?

Das heisst, mein Bruder kann meinen Auszug jederzeit beantragen. Und besser noch, mein Pflichtteilanspruch ist nach 3 Jahren nach Todesfall verjährt.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass meine Mutter das so wollte. Meine Mutter, Witwe, war beim Erfassen des Testaments alt und leicht zu beeinflussen. Sie war nicht mehr alleine unterwegs, sie wurde zu sämtlichen Terminen von einem Familienmitglied begleitet.

Danke für alle Tipps.

Hallo liebe Community,

ich bin Student und Wohne in einer sehr alten aber günstigen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung hatte schon beim Einzug etwaige Mängel, allerdings waren mir dinge wie ein nicht vorhandener Wasseranschluss in der Küche egal und so hab ich im Badezimmer Abgewaschen.

Seit einiger Zeit bekomm ich Morgens allerdings nach dem Aufstehen sehr schlecht Luft und meine Nase fängt an zu laufen. Als ich darauf hin über Schimmel nachgedacht und deshalb alle Wände kontrolliert habe, sind mir einige braune Flecken aufgefallen die zum Teil sogar noch richtig Feucht sind. Wenn ich mir jetzt vorstelle wie lange die Feuchtigkeit schon hinter Wand sein muss bis sie hindurchzieht wäre das mit dem Schimmel doch garnicht so abwägig, oder?

Nun zu meiner eigentlichen Frage...

Da ich in einer Großstadt wohne wäre es kein Problem mir von heute auf morgen ein neues Zimmer zu suchen. Könnte ich mit nem Attest vom Arzt oder ner Wohnungs-Begutachtung von einem Experten die Kündigungsfrist umgehen?

Vielen Dank im Vorraus für die Antworten. LG

Mein Bruder wurde daheim rausgeschmissen und es gibt auch keine Aussicht auf Besserung. Das Jugendamt macht auch nix, da laut der bearbeiterin nix schwerwiegendes vorgefallen sei. Nun will/muss ich ihn aufnehmen. Kann mein Vermieter das verbieten?

Es geht um eine Freundin von mir die Haus und Grundstückseigentümerin eines 2 Familienhauses ist. Sie selbst wohnt im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wohnt ihr ex - Freund, der von ihr ein lebenslanges Wohnrecht bekommen hatte, aufgrund der Lebenspartnerschaft die einmal bestanden hatte.

Seit einem Jahr sind die beiden getrennt, er hatte die Beziehung beendet, in dem er sie aus der oberen Wohnung geschmissen hatte und weiterhin ihr Eigentum in der oberen Wohnung einbehält und auch nach mehrmaligen aufforderns nicht rausrückt. Nochmal zum mitschreiben, er hat nur Wohnrecht und sie ist alleinige Eigentümerin des Besitzes.

Seit fast einem Jahr präsentiert er immer wieder seine neue Freundin im Haus, die auch bei ihm hin und wieder nächtigt.

Meine Freundin hat ihr gegenüber schriftlich und mündlich ein Hausverbot ausgesprochen, da sie ja das Hausrecht hat, wo die neue Freundin sich aber nicht daran hält.

Meine Freundin hat auch schon mehrmals bei der Polizei angerufen, wegen Hausfriedensbruch. Doch die Polizei fühlt sich dafür nicht zuständig und meint das sei eine zivilrechtliche Sache.

Er selbst hat aber seine ex- Freundin, die Eigentümerin des Hauses, bei der Polizei wegen Diebstahls angezeigt, nachdem sie ein kleinen Teil Ihres Eigentums vom Obergeschoss sichergestellt hatte, Kaufbelege besitzt sie, als nachweis das es um Ihr Eigentum handelt.

Da kann die Polizei natürlich aktiv werden um seine Anzeige wegen Diebstahls, was ja kein DIebstahl war, aufzunehmen. Aber wenn es um das Hausrecht geht, da sieht die Polizei sich nicht für zuständig wegen Hausfriedensbruch aktiv zu werden.

Jetzt mal meine blöde Frage: hat man als Eigentümer keine Rechte mehr? Hat man als jemand der nur Wohnrecht hat mehr Rechte und kann machen und tun was man will?

Bin vor Kurzem Umgezogen und in eine neue Wohnung gekommen. Sie wurde von der Genossenschaft für mich renoviert und entspricht vom Schnitt, Ausstattung und Verarbeitung her absolut meinen Vorstellungen, finde sie wirklich top. Auch die Lage ist gut.

Was nicht schön ist, ist dass 2 Ausstattungsmerkmale fehlen, die mir aufgrund vorhergehender Wohnungen sehr fehlen: Balkon/Garten und Erdgeschoss.

Was mich aber nun dazu bringt, über einen erneuten Umzug nach zu denken, ist , dass die Wohnung extrem hellhörig ist. Die Mieter unter mir höre ich reden, husten und den Fernseher, links neben mir ein kleines Kind (auch wenn das einzeln gesehen zu tolerieren wäre), über mir Schritte (nicht nur das Stampfen, auch das schiere gehen auf dem Boden) und ebenso teilw. TV/Radio und rechts neben mir (grenzt nur wesentlich das SchlaZi an) höre ich das Liebesspiel - zum Glück aber nicht all zu oft.

Die Hellhörigkeit ist aber insgesamt schon extrem, wenn man bedenkt, dass alle Nachbarn ruhige, ordentliche Leute sind....

Ich hätte nun die Möglichkeit nochmal um zu ziehen, dann in ein Objekt was keine Nachbarn hat und alle Wünsche erfüllt - aber wäre das zu überstürtzt (bin effektiv erst ca 2 Wochen hier) bzw. gewöhnt man sich an diese allgemeine Hellhörigkeit (geht ja nicht um ein einzelnes Störobjekt, wenn man die Gespräche der Nachbarn in Zimmerlautstärke trotzdem mithören kann, ist es ja schon extrem)?

Ein Umzug wäre eben schade, da ich ca 500€ zur Renovierung zuzahlte, ggf. Kaution verliere da ich vor der Kündigungsfrist raus wäre und eben nochmal den Aufwand hätte. Wobei man dazu sagen muss, dass es finanziell kein Drama wäre, Geld kommt und Geld geht, wäre eben nur schade drum...

Hallo. Meine Eltern wollen bald vielleicht ausziehen und bieten mir an , wenn das mit meiner Wohnungssuche nicht klappt , ihre 81 oder 83 Qudratmeter großen 3 Zimmer - Eigentumswohnung , in der sie 1973 oder 1975 eingezogen sind , am mir zu übergeben. Ich , ( 36 , allein lebend ) , wohne z. Zt. noch in einer 34,07 Quadratmeter großen 2Zimmerwohnung einer Baugenossenschaft und bekomme noch Hartz4 aufgestockt . Ich arbeite als Reinigungskraft in einer Schule 3 - 4,45 Std . am Tag a 5 Tage / Woche. Das Einkommen ist schwankend , wegen den Ferienzeiten , bekomme 9,55 € Std. Meine Eltern bieten mir an , wenn ich einziehe , bräuchte ich ihnen nicht die komplette Miete bezahlen , sondern nur die Nebenkosten von 300 € . Darf ich das annehmen , oder hat das Arbeitsamt da auch noch ein Wörtchen mit zu reden ? Eigentlich ist doch das egal , denn meine entstehenden Kosten gehen doch an meine Eltern und nicht an einem Vermieter. Oder hat die Sache einen Haken ?

Ich werde demnächst einen neuen Job antreten, der alte Arbeitsvertrag läuft noch bis zum Jobwechsel, d.h. es gibt keine Lücke. In diesem Zuge suche ich auch eine neue Wohnung und bin jetzt nicht sicher wie ich Fragen bzgl. meines Jobs in der Selbstauskunft korrekt ausfüllen soll. Gebe ich bei Fragen wie "Derzeitiger Arbeitgeber", "aktuelles Nettoeinkommen" den alten Jobs an oder den neuen? Ersteres wäre natürlich geschickter für mich, von Probezeit wollen Vermieter ja nichts hören...

Was schreibe ich bei "In ungekündigter Stellung seit" und "befristet beschäftigt seit"? Beides trifft ja nicht zu, die alte Stellung ist gekündigt, die "befristete" liegt in der Zukunft...

Außerdem wird oft nach dem bisherigen Vermieter gefragt. Den will ich aber ungern damit belästigen, zumal ich die alte Wohnung noch gar nicht gekündigt habe... Wie problematisch würdet ihr es sehen diesbezüglich die Auskunft zu verweigern? Ich habe irgendwie Skrupel anderer Leute Kontaktdaten herzugeben.

Danke schonmal für eure Antworten.

Also meine Eltern lassen sich sehr wahrscheinlich scheiden Ich bin 14(werde in 2 Monaten 15) und ich will zu meinem Vater dann gehen bzw. wohnen. Sie, also meine Mutter hat mir gesagt ich dürfte das gar nicht entscheiden ! Aber ich will nicht zu meiner Mutter weil ich sie aus gewissen Gründen nicht mehr mag!

Ich will KEINE TIPPS ZUM VERKUPPELN

Sondern MÖCHTE NUR WISSEN OB ICH DANN DAUERHAFT BEI MEINEM VATER LEBEN DARF!

Würde mich über hilfreiche Antworten freuen

Hallo. Ich lebe in einer Doppelhaus Hälfte mit großem Garten. Gestern Abend hat ein Nachbar einfach einen Stromzaun gezogen ohne Bescheid zu geben. Er hält sich jetzt Tiere. Ich habe Hunde und kleine Kinder die im Garten laufen und spielen. Darf mein Nachbar das einfach machen ohne das mit mir abzusprechen? Ich finde das sehr gefährlich und sehe das ehrlich gesagt nicht ein. Zumal der Zaun sehr wackelig ist und auch über mein Grundstück läuft. Kann mir jemand helfen? Vielen Dank im Voraus

Meine Schwiegermutter hat in unserem Haus lebenslanges Wohnrecht. Nun wird sie aus gesundheitlichen Gründen (Pflegestufe 1 mit Demenz)nächste Woche auf Wunsch ihrer Tochter, die gleichzeitig ihre Betreuerin ist, in ein Pflegeheim ziehen. Das Wohnrecht erlischt damit natürlich nicht und das ist ja auch nicht was mein Mann und ich wollen. Nun meine Frage: Muss ich der Tochter, mit der mein Mann und ich kein gutes Verhältnis haben, trotzdem 24 Stunden am Tag ungehinderten Zugang zu unserem Haus gewähren oder kann ich verlangen, dass sie sich vorher bei uns anmeldet und nur in unserer Anwesenheit das Haus betritt? Ich muss dazu sagen, das unser Haus so gebaut ist, das der Zugang zu unserem Teil des Hauses nicht ab zu schließen ist. Vielen Dank für eure Antworten

Guten Tag, ich habe eine Frage. Ich wohne über 40 Jahre in der Wohnung im Elternhaus, bin 20 Jahre verheiratet, meine Schwester hat mit meinen Eltern in der zweiten Wohnung gewohnt. Es wurde mir immer von den Eltern gesagt, ich soll das Haus samt Grundstück nach ihrem Tod übernehmen und pflegen.

Deswegen habe ich mich an sämtlichen Nebenkosten mit 50 % beteiligt – Verputzen des Hauses, Hof pflastern, Heizkessel, Abflussreinigung, Heizöl-kosten, Schornsteinfeger usw. Sprit und Öl für Rasenmäher habe ich selbst bezahlt, Fenster, Ersatzteile für Heizkessel und Rasenmäher auch.

Vor halbem Jahr habe ich noch Dach von Gartenhäuschen repariert. Ich habe immer meine Miete bezahlt, letzte 15 Jahre habe ich verschiedene Arbeiten rund ums Haus ganz übernommen – Gras mähen, Bäume und Büsche schneiden, Schnee räumen, Heizöl bestellen, Reparaturen durchführen, Handwerker bestellen etc.

Meine Eltern sind jetzt beide tot. Ich habe nicht gewusst, dass meine Mutter vor 2 Jahren ein Testament beim Notar erfasst hat. Meine Schwester hat die ganze Zeit Bescheid gewusst. Meine Mutter war beim Erfassen des Testaments 80 Jahre alt und leicht zu beeinflussen.

Meine Schwester wurde als Alleinerbin und Stammerbin eingesetzt. Zum Grundbesitz gehört Zweifamilienhaus mit Grundstück auf dem Lande.

Ich wurde arglistig getäuscht, ich soll laut Testament NUR Wohnrecht als Auflage erhalten, nicht als Vermächtnis, also NICHT einklagbar. Es ist noch nicht im Grundbuch eingetragen.

Muss das Wohnungsrecht in diesem Fall (Auflage) an meinen Pflichtanteil angerechnet werden, wenn es vor dem Erbfall nicht vereinbart wurde?

Welche Kosten, d.h. meine Leistungen und Investitionen aus der Vergangenheit kann ich vor Gericht einklagen und zurückverlangen? Wie ist dann der Ablauf und Kosten? Kann ich die von mir gekaufte Gegenstände (Fenster, Druckminderer, Ersatzteile usw) wieder ausbauen?

Ich habe keine schriftliche Abmachung mit meinen Eltern gehabt. Muss meine Schwester vor Gericht aussagen und bestätigen, dass ich das Haus übernehmen sollte? Danke für eure Hilfe.

Habe ein Haus georben von meine Mutter. Die wohnte seit 27 Jahre zusammen mit einen Mann. Diesen Mann hatte kein Mietvertrag oder eingetragenes Wohnrecht nach dem Tod meiner Mutter.. Dieses Haus muss ich jetzt verkaufen aus finanzielle Grúnden. Hatt diesen Mann auf Grund der Zeit dass er mit meiner Mutter dort gelebt hat ein wohnrecht. Und wenn ja, wie lange ?

hallo an alle

meine mama muß nun leider in ein pflegeheim und hat 24 jahre in ihrer wohnung vom spar und bauverein gelebt. meine mama hat die wohnung damals eine holzdecke und verklebte pvc fliesen des vormieters mit übernommen.

nun sagt der spar und bauverein : die decke muss raus, die tapeten bis auf den putz von den wänden und die teppiche bis auf die dielen runter.

im mietvertrag steht das die wohnung renoviert übergeben werden muss.

nun meine frage :

kann der spar und bauverein das von meiner mutter bzw von uns verlangen oder ist das alles durch daas neue gesetzt hinfällig und wir müssen gar nichts machen ?

die wohnung ist neutral tapeziert und keine knallerfarben an der wand.

ich bitte um ernstgemeinte antworten oder ratschläge.

liebe grüße

micdi

Darf eine Person oder Familie Sommer wie Winter im Garten, Bungalow in einer Gartenanlage wohnen? Das Wasser wird im Winter abgestellt, Abwasserleitungen, WC gibt es nicht, auch keine richtige Hausnummer. Ist es unter solchen Umständen erlaubt? Gibt es Strafen bzw. Gesetze, ich meine so schlimm ist so etwas ja nicht.

liebe Leute,

ich hatte vor 2 Wochen einen Antrag bei meinen Vermieter gestellt zwecks Wohnungswechsel innerhalb der Mietergenossenschaft: Gründe waren - Wohnung ist nicht modernisiert d.h. es sind noch sehr alte weise Türen und PVC Belag drin. In der Küche habe ich überhaupt keine Tür. Es ist eine ganz normale ca.60 qm Wohnung (Miete 405€ warm) in einem Wohnblock. ich wohne 7 Jahre darin, bin eingezogen weil ich damals eine Wohnung dringend brauchte, war in der Ausbildung Nun wollte ich umziehen in eine Wohnung der selben Größe, welche modernisiert ist und sogar 20€ billiger ist.

Bei meinem Termin heute teilte man mir mit das sie einen Umzug nicht erlauben. Den es wäre für sie eine Kostenfrage. Ich würde aus einer unrenovierten Wohnung ausziehen, diese müssten sie ja für meinen Nachmieter neu machen. ich solle mich doch mit einen einbau einer Küchentür zufrieden geben

ich meine jeder bekommt eine Wohnung welche modernisiert ist und zahlt weniger miete und ich soll in der alten bleiben.

ich finde das irgendwie frech. ich bin Alleinerziehende Mutter und fühle mich jetzt hilflos. erst habe ich mündlich zu gestimmt, aber im nachhinein war das ein Fehler. Das Wohngebiet möchte ich nicht wechseln. mein soziales Umfeld ist hier (sprich Kita, Familie, Freunde, Arbeit)

kann ich mich nicht dagegen irgendwie wehren. bzw noch ein Schriftstück abgeben. habe ich keine Rechte als Mieter. irgendwie bin ich ratlos :(

danke für ernst gemeinte Ratschläge

Hallo, in meinem Haus (ich bin Eigentümer) wurde durch meine Großmutter (habe das Haus von ihr geerbt) für eine Person ein Wohnrecht für das gesamte Erdgeschoß im Grundbuch eingetragen (solange diese Person in Deutschland ihren dauerhaften Wohnsitz hat). Diese Person darf seine Lebensgefährtin im Haus aufnehmen, die Lebensgefährtin hat jedoch ausdrücklich kein eigenes dingliches Wohnrecht. Kürzlich stellte sich heraus, dass meine Großmutter parallel mit BEIDEN o.g. Personen einen Mietvertrag abgeschlossen hat. Meine Frage ist nun-welche Vorschriften sind hier anwendbar- Mietrecht (§§ 535 ff.) oder Wohnrecht (§§1093 ff.)? Es geht nämlich nun darum, nach welchen Maßgaben man die Miete oder Nutzungsentschädigung (es wurde im Grundbuch eine Regelung zur Nutzungsentschädigung eingetragen) erhöhen kann. Vielen Dank im Voraus