Hallo zusammen,

vor 3 Jahren hat mein Vater mir sein Haus überschrieben. Für ihn ist ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht eingetragen, welches er jedoch aktuell nicht wahr nimmt. Die Beziehungen innerhalb meiner Familie sind zum Vater aktuell mehr als frostig und zu meiner Schwester und ihrem Mann spinnefeind.

Problem ist nun folgendes:

Mein Vater ist nun im Urlaub und hat meinem Schwager aufgetragen in seiner Wohnung "nach dem Rechten" zu sehen, was ich gestern erst mitbekommen habe als er schon in der Haustüre stand. Vermutlich hat er sogar den Generalschlüssel, den mir mein Vater nie ausgehändigt hat.

Nun ist mein Schwager mir und meinem Mann gegenüber in Vergangenheit schon handgreiflich geworden.

Meine Frage:

Kann ich meinem Schwager den Zutritt zu Grundstück und Haus durch ein Hausverbot verwehren ?

Danke im voraus für eure Antworten

Ja, suche alternativen zum herkömmlichen Wohnen.

Geld für ein Haus im Wald hab ich leider nicht :) Dennoch das bestreben mich zu verwirklichen und Naturnah zu leben.

Zum Beispiel auf einem Pachtgrundstück mit Ferienhaus oder so ähnlich.

Was muss man beachten. Welche Regelungen gibt es.

(Auch nur als Zweitwohnsitz denkbar)

Hallo, nächste Woche ziehe ich um. Die derzeitige Wohnung ist gekündigt zum 31.08., wurde schriftlich bestätigt. Vor etwa 1 Monat kam mein Vermieter zur Besichtigung des Zustandes der Wohnung. Er bemängelte die farbig gestrichenen Wände. Ich sprach ihn persönlich (unter Zeugen) an, ob es möglich wäre, dass ich zum 31.07., also einen Monat eher aus dem Mietvertrag kommen würde und schilderte ihm notwendig Reparaturarbeiten im Bad (Vorbesitzer strichen die Fliesen mit Heizungslack, blättert nun. Außerdem wurde ein Loch in der Decke nach einer Rohrverlegung nicht geschlossen.) Mein Vermieter sah ein, dass die Mängel einer Weitervermietung im Wege stehen könnten und sagte mir unter Zeugen (mein Lebensgefährte und die Maklerin), dass wir zum 31.07. ausziehen können, wenn die farbigen Wände weiß gestrichen werden. Wir willgten ein und freuten uns über eine Miete, die wir nicht doppelt zahlen müssen.

Nun erreichte mich gestern ein Anruf von der Hausverwaltung, dass Herr Vermieter sich das alles anders überlegt habe. Der Mietausfall wäre nicht tragbar für ihn, er würde uns aber entgegen kommen und uns zum 15.08. aus dem Mietvertrag entlassen. Dafür müssen wir aber die komplette Wohnung weiß streichen und eine halbe Monatsmiete zahlen.

Hat die mündliche Vereinbarung überhaupt einen Wert? Wie verhalte ich mich jetzt am Besten? Das Geld habe ich nicht, um die halbe Miete zu zahlen. Gibt es Paragraphen, die etwas darüber besagen?

Hey Leute, ich wollte mal fragen ob man mit einem Monatsbetrag, also quasi Miete, in einem Hostel oder Hotel wohnen kann? So wie in einer Wohnung halt :D Danke schonmal in Vorraus.

LG. Jami

Hier in der Nähe steht ein Haus, welches innen schimmelt (die Wände sind teilw. schwarz vor Schimmel) und es kümmert sich niemand um die Instandhaltung von Haus und Garten.

Ist das erlaubt?

Hallo ich bitte um Hilfe,wenn sich jemand auskennt.. Mein Mann hat unser Haus damals von seiner Mutter gekauft, da hat die Mutter noch im Haus gewohnt und hat sich Wohnrecht eintragen lassen, im Grundbuch notariell, so wie sich das gehört. Mein Mann hat hats unterschrieben weil er sich da nicht so gut ausgekannt hat. Nach mehrmaligen Ein und Ausziehen hat die Mutter dann auch 7 Jahre das Wohnrecht nicht in Anspurch genommen und hat auch gesagt sie kommt nicht mehr zurück. Wir haben das Haus natürlich auf unsere Bedürfnisse umgebaut,viel Geld reingehängt weil das Haus total runterkommen war (Schimmel bis zur Decke!!!!) und haben bereits auch ein Kind. Das Haus reicht uns gerade noch so aus, weil es nicht gross ist, also noch eine Person würde von der Zimmeraufteilung gar nicht möglich sein, ausser wir reissen alles wieder um. Jetzt kommt die gute Frau mit Anwalt daher und will wieder einziehen.. Kann mir da jemand helfen? Kommen wir aus dem Wohnrecht raus weil es unzumutbar ist, damals war mein Mann Single , da hatte seine Mutter Platz..

Meine Mutter ist bei Ihrem neuen Lebensgefährten eingezogen. Dieser hat sein Haus dem Schwiegersohn überschrieben mit der Eintragung eines lebenslangem Wohnrechts für den ehemaligen Besitzers. Nun verlangt der Schwiegersohn nach dem Einzug meiner Mutter Miete von meiner Mutter. Ihr Lebensgefährte ist erbostm weiß nun aber nicht ob das lebenslange Wohnrecht auch seine Lebensgefährtin einschließt. Weiß jemand Rat?

Liebe Leute, Ich brauche dringend Euren Rat... Und zwar geht es um folgendes:

Mein Freund & Ich wohnen in einem 16 - Parteien Haus... und immerwieder kommen unsere Nachbarn, die unter uns wohnen hoch und beschweren sich über die "laute Musik". ... Am Anfang sind wie Ihen sehr entgegen gekomkmen und haben den Bass komplett rausgedreht und auf Zimmerlautstärke gehört... doch mittlerweile kommen sie auch bei der Lautstärke hoch. Dabei ist es gar nicht so laut und die anderen Nachbarn (auf unserer Etage) haben sich noch NIE beschwert! Generell ist es eig. ziemlich laut im Haus und die Nachbarin (70J. alt ca.), welche sich immer beschwert ist wohl irgendwie krank... denn sie übergibt sich jeden Tag öfters ...auch nachts!!! Und das stört ja mal richtig...aber wir beschweren uns nie...das gehört ja irgendwie dazu, wenn man in ein Haus zieht, indem mehrere Parteien wohnen...das es da auch etwas lauter sein kann. Sie hat sogar mal selbst die Musik richtig laut aufgedreht...und als wir sie drauf ansprachen, sagte sie : damit wir mal sehen wie es ist...

irgendwie der totale Kindergarten!

**Jetzt meine Frage: Kann sie rechtlich gegen uns vorgehen? Bzw. Wie sollen WIR reagieren? Was können wir da machen? ** Bis jetzt haben wir nie großartig was gesagt, als sie uns darauf angesprochen hat das wir die Musik runterdrehen sollen...aber nun reicht es irgendwie...

Bitte helft mir ;-) Danke schonmal! Liebe Grüße.

Hallo, Meine Eltern haben das haus meinem bruder überschrieben, haben aber lebenslanges Wohnrecht. Nun will mein bruder Ihnen vorschreiben, wie oft man zu Besuch kommen darf und wie lange. Es wäre ja schließlich auch sein Haus. Das darf er doch nicht, oder ??!!

Lg

Hallo zusammen,

kurz zur Vorgeschichte: Ich habe vor einem halben Jahr eine Wohnung angemietet. Kurz nach Unterschreiben des Mietvertrags und noch vor Beziehen der Wohnung erfuhr ich dann, dass diese verkauft werden soll - angeblich nur als Kapitalanlage - ich soll also einen neuen Vermieter bekommen. Begeistert war ich von Anfang an nicht von der Situation, da es nicht gerade angenehm ist, ständig Interessenten in die Wohnung und die eigene Pirvatsphäre zu lassen und immer Zuhause sein zu müssen, weil irgendwelche Besichtigungen anstehen. Seit einem halben Jahr lasse ich diese nun über mich ergehen - die Wohnung wurde bislang nicht verkauft.

Hinzu kommt, dass für meine Bude ein derartig penetranter Makler zuständig ist, der erwartet, dass ich 24h am Tag zu erreichen bin. Ich bin nun mal ein Mensch, der viel um die Ohren hat und viel unterwegs ist - weder checke ich täglich meine emails noch habe ich mein Handy immer dabei. Dies hat zwischen uns beiden schon zu Diskrepanzen geführt, weil ich ihm nicht augenblicklich auf seine Anfragen geantwortet habe. Jedoch habe ich jeden Termin wahrgenommen, der mir vorgeschlagen wurde.

Ich bin Studentin und derzeit sind bei uns Semesterferien. Da ich meine Familie sehr selten sehe, verbringe ich die Ferien nun dort 700km weit weg von meiner Wohnung. Vorsorglich habe ich einer Freundin den Schlüssel dagelassen, da ich ahnte, dass der Makler irgendwann wieder an der Tür kratzt. Auch sie hat nun bereits zwei Termine für mich wahrgenommen - zuletzt gestern. OHNE jede Absprache hat nun der werte Herr Makler nun einfach einen weiteren Termin festgelegt - das Problem: meine Freundin wird an diesem Wochenende geschäftlich verreist sein. Nun terrorisiert der Makler mich und meine Familie mit Anrufen und Nachrichten und fordert die Herausgabe des Wohnungsschlüssels. Er meinte, es würde nicht mehr anders gehen und ich müsse ihm unbedingt meinen Schlüssel zum a.g. Termin zusenden. Für mich kommt das überhaupt nicht infrage, da dies mein letzter Schlüssel ist und ich zudem keine fremden Menschen ohne meine Anwesenheit in meiner Wohnung haben will. Ich bin doch im Recht, oder? Er kann doch nicht einfach die Schlüssel verlangen, nur weil dieser eine Termin flach fällt. Immerhin trage ich auch die Verantwortung für den nicht gerade billigen Schlüssel... Wie soll ich nun vorgehen? Auf welche Rechte kann ich mich berufen?

Hallo es eilt, ich habe eine Einzel Stube in der Kaserne bekommen, die hat keinen Anschluss für den Fernseher. Zimmerantenne hat keinen Empfang. Ich zahle Miete. Muss der Vermieter (Bundeswehr) für einen Anschluss sorgen.? Recht auf Medium Fernseher und Rundfunk.? Gilt das auch für Zeitsoldaten oder wie sieht da die Rechtslage aus.?

Ich bedanke mich im voraus für eure Hilfe.

also ich hab mal ne frage. ich hab paar probleme mit meiner mutter, keine schwerwiegenden aber doch schon ernste. ich bin 16 und hab noch2 groessere und 2 kleinere geschwister. meine eltern sind schon 56/57 jahre alt und ich versuch echt mich zu bessern mit meinem verhalten aber es klappt nicht so wirklich. ich denke jzt nicht das meine eltern mich rauswerfen aber es koennte schon passieren. was jzt meine frage ist: was tut man direkt nachdem man rausgeworfen wurde? also klar iigwo uebernachten aber zu welchem amt/ dingda muss man hin? und duerfte ich mit 16 schon alleine leben und von wem werden dann die kosten fuer die wohnung uebernommen? weil jem. der 16 ist kann ja unmoeglich zu schule gehen (gym) und gleichzeitig geld verdienen sodass er alleine davon lebenj kann!? also ich hoffe es echt nicht das mir das passiert aber es waer schoen zu wissen wie des grobe dann ablaufen wuerde.

Hallo,

habe zum 1.2 einen Mietvertrag unterschrieben aber noch nicht die Schlüssel bekommen solang ich kein definitives "OK" vom Amt habe... das habe ich nun und werde es morgen dem Vermieter vorlegen... nun zum Problem... ich hab die Wohnung vorher noch nicht gesehen.. hab eben gerade den Vormieter getroffen und mir die Wohnung angeschaut.. nun folgendes:

Küchenzeile - extremst verdreckt und vergilbt Boden - überall Macken im Laminat Badezimmer - vergilbt und verdreckt Wohn/Schlafraum - extremst Gelbe wende und stark renovierungsbedürftig

In der Gesamten Wohnung riecht es unangenehm und die Fensterrahmen sind sogar vergilbt, die wohnung wurde angeblich zuletzt vor 1 Jahr renoviert... sieht aus wie vor 15 Jahren...

habe den Mietvertrag nicht vorliegen aber ist der Vermieter denn verpflichtet die wohnung in einem "bewohnbaren Zustand" zu übergeben?! bzw. die komplette wohnung zu renovieren selbst wenn nichts im Mietvertrag aufgeführt wäre?!

Was kann ich denn da machen?!

Hallo, ich wohne nun seit einem Jahr in einer Wohnung (WG) im Studentenviertel in meiner Stadt. Das Haus ist gemischt, Studentenwgs, alte Damen, Familien, alles eben. Der Nachbar über mir ist allerdings einer der schlimmsten Sorte. So langsam glaube ich, er will uns alle rausekeln und hat es teilweise auch schon geschafft. Die Situation ist so, dass unsere WG vermietet ist von einem Eigentümer aus einer anderen Stadt, der NAchbar aber eben Eigentümer seiner Wohnung ist. Also: Ich habe in einem Jahr nun drei Partys gemacht. Die ersten beiden Male war ich noch sehr verständnisvoll, einmal kam er um 0 Uhr herunter, einmal um 23 Uhr (und zwar absichtlich, er hat uns auf dem Flur gehört und ist förmlich in Unterwäsche runter um uns noch zu erwischen). Über meinem Zimmer ist anscheinend das KInderzimmer, ist ja auch alles okay. Mittlerweile MUSS es jedoch Schikane sein. Eine meiner Mitbewohnerinnen hat er rausgeekelt, indem er an ihrem Geburtstag um 21 Uhr abends, als sie zwei!!!!!!!! Gäste hatte, gegen die Tür tratt, klingelte, sie beleidigte und drohte Punkt 22 Uhr die Polizei zu rufen. Unter Tränen schrieb sie am nächsten Tag ihre Kündigung. Meiner zweiten Mitbewohnerin erging es ähnlich. Nun habe ich einen neuen Mitbewohner, der am Tag seines Einzuges um 20 Uhr noch ein Regal mit zwei Schrauben angebracht hat, der Nachbar kam, in altbewährter Weise, schrie ihn als Riesenarschloch und gehirnlose Amöbe an, naja und so weiter. Er bezichtigte uns schon der Partys als nachweislich keiner hier war. Der Witz an der Sache ist, das seine Kinder ofmals ne Stunde nachts weinen oder schreien und er dann nur sagt (deswegen haben wir uns nie beschwert, er sagt es immer), dass wir da ja nix machen können, sind halt Kinder, die schreien "mal" und sind laut. Keiner von uns möchte mehr Gäste einladen. Er steht auch auf dem Flur und lauscht an unserer und anderen Türen (beschwert sich auch über die anderen Wgs, die Kinder der anderen Familien, etc.). Können wir irgendetwas tun oder sind wir dem ausgeliefer?. In einer Woche zieht wieder eine neue Mitbewohnerin ein, und mir geht schon die Muffe.

Ich habe bspw. eine Wohnung gemietet. Der Vermieter kündigt mir und ich habe ein halbes Jahr Kündigungsfrist.

1. Wenn ich jetzt schon nach 3 Monaten ausziehe, also vor Beendigung des halben Jahres, muss ich da für den Rest der Zeit, also die letzten 3 Monate dann noch weiter Miete zahlen?
2. Wenn ja, Kalt- oder Warmmiete? Kann der Vermieter darauf bestehen?
3. Ist es relevant aus welchem Grund der Vermieter mir gekündigt hat? Z.B. Eigentbedarf.

wir wohnen in einem kleinen ort und unser nachbar hat jetzt einen Stacheldraht zaun gezogen. Allerdings gibt es bei uns jetzt die Diskussion, ob man das überhaupt darf.

Hallo,

ich habe eine Frage bezüglich der Erneuerung einer mitvermieteten Einbauküche. Wir sind im Dezember eingezogen und haben bei der Übergabe bereits aufnehmen lassen, dass die Küche in einem schlechten Zustand ist. Das bezieht sich auf die Küchenzeile an sich, die Schubladen sind abgenutzt, schief und schließen teilweise nicht mehr richtig. Die Arbeitsplatte und Hängeschränke zeigen abgeplatzte Ecken. Der Herd und der Kühlschrank sind technisch nicht auf dem neuesten Stand und fallen gelegentlich aus (beim Herd eine Platte, der Kühlschrank fällt manchmal kurzzeitig aus).

Nach Anfrage bei der Hausverwaltung kam die Antwort, mit zwei Möglichkeiten:

1) Wir holen ein Angebot für eine Küche nach unseren Vorstellungen ein, legen dieses dem Vermieter vor und bekommen evtl. einen finanziellen Zuschuss.

Wie ist das dann bei Auszug? Mit wieviel Bezuschussung kann man da üblicherweise rechnen? Was ist mit der Miete? Gibt es ggf. eine Abschlagszahlung?

2) Die Hausverwaltung holt ein Angebot ein und lässt die Küche so einbauen, dementsprechend wird die Miete erhöht.

Ist das rechtens? MMn ist eine Mieterhöhung nur bei Modernisierung üblich.

Ich bedanke mich für hilfreiche Informationen.

Liebe Grüße,

Lotte

Hallo zusammen,

ich habe ein Untermietverhältnis mit meinem Hauptmieter, leider sind wir total auf einer anderen Wellenlänge und deshalb haben wir vereinbart, dass ich zum 30.04 ausziehe. Nunja, der Hauptmieter meint nun, mir das Leben so schwer wie möglich zu machen und meint von heute auf morgen, dass die Waschmaschine defekt sei.

Im Mietvertrag steht, dass ich ein Recht auf die Mitbenutzung der Küche hätte. Dass ich die Waschmaschine mitbenutzen darf, dass hat er bei der Besichtigung gesagt (kann ein Freund von mir bestätigen).

Ich bin ziemlich sicher, dass die Waschmaschine nicht defekt ist, sondern, dass er versucht mir das Leben schwerer zu machen.

Welche Möglichkeiten habe ich den um dem entgegen zu treten?

wie muss man ein Testament formulieren, wenn man seiner Lebensgefährtin nach dem Tod Wohnrecht auf Lebenszeit gewähren will, wenn man 2 Kinder hat die eigentlich die Erben sind?

Folgender Fall: Ein Polizist gibt angeblich den Auftrag an ein Gemeindeamt, gleich drei Personen eines Einfamilienhauses amtlich abzumelden. Und das in NÖ, wo meiner Meinung nach die Polizei mit diesen Dingen nichts zu tun hat. Zwei von den drei Personen sind auf einen Zweitwohnsitz gemeldet. Der Grund, warum am Hauptwohnsitz vorläufig niemand sich aufhält, ist der, dass die Inhaberin des Hauses (selbst nervlich krank) sich um die Mutter sorgen muss, die 10 km weiter weg ist, und alle drei wohnen nun bei der Mutter, die nicht alleine bleiben will. Am Hauptwohnsitz kann die Inhaberin des Hauses allerdings nicht gut leben, da das ein Riesenaufwand ist, die Mutter, den Ehemann der Inhaberin, und allen Hausrat in ein Auto zu packen und wöchentlich zu pendeln. (Nebenbei erwähnt ist die Inhaberin durch Panikattacken gar nicht in der Lage dazu!!!) Der Gemeinde selbst ist dieser Umstand bekannt. Allerdings hat auch die AMTSLEITERIN NICHTS von dieser Angelegenheit gewusst. Nun auch meine Frage: Wer kann amtlich abmelden und warum? Vielen Dank.