Hallo.

meine Ex-Freundin und ich wohnen seit ca. 1 1/2 Jahre in einer Wohnung. Sie ist als Hauptmieter eingetragen, ich jedoch nur als Bewohner bei der Genossenschaft. Sie wollte mich nicht in den Mietvertrag schreiben, damit sie mich jederzeit raushauen könnte.
Nun ist es so, dass ich die besagte Zeit hier wohne, hatte Schlüssel, habe mich an Nebenkostenabrechnung beteiligt, zahle Strom und Internet und alle weiten Kosten wie Lebensmittel, Freizeit, etc.

Nun habe ich folgenden Beitrag gelesen:

„Steuert der Partner – im Unterschied zum ersten Fall – Geld zur Miete bei, liegt gemäß § 553 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eine Untervermietung von Teilen der Wohnung vor. Unerheblich ist hierbei, ob der Untermietvertrag schriftlich oder nur mündlich geschlossen wurde. In diesem Fall kann der Partner nicht aus der gemeinsamen Wohnung geworfen werden. Der Untermietvertrag muss allerdings unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Laut § 573c BGB muss zum Beispiel die gesetzliche Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten eingehalten werden. Außerdem gelten die vertraglichen Vereinbarungen zwischen Haupt- und Untermieter.“ ~ https://as.ad4m.at/ad/tur?a=2111&b=&c=https%3A%2F%2Fwww.klugo.de%2Fblog%2Fex-partner-aus-der-wohnung-werfen&gdpr_applies=false&gdpr_consent=&gdpr_pd=false

1. Da ich nicht vor hatte auf bestimmte Zeit, sondern auf unbestimmte Zeit (wie in einer Beziehung üblich) zusammen wohne und dabei eben ALLE Kosten trage außer die Miete, ist meine Frage, ob ich dann eben auch als Untermieter (mündlich) zähle und Anspruch auf Kündigungsfrist von 3 Monaten und Schlüssel habe. Desweiteren befinden sind all meine Sachen und Wertgegenstände hier.
2. Sie hat mir den Schlüssel zur Wohnung weggenommen, mit der Begründung „ich könne ja gehen, aber nicht wiederkommen“

Ist das alles rechtens? Bin ich damit Untermieter?

Sehr geehrte Nutzer dieses Forums,

ich stelle diese Anfrage für eine Freundin von mir, da sie aktuell in einer äußerst schwierigen Situation ist.

Sie ist vor ca. 9 Monaten gemeinsam mit ihrem (jetzt) Ex-Freund in eine Wohnung gezogen. Beide stehen aktuell im Mietvertrag.

Da fängt das Problem an. Sie (meine Freundin) hat sich von ihrem Freund getrennt, da dieser u.A. mehrfach fremdgegangen ist, schnell mit Gewalt droht (ob Gewalt bereits eindeutig im Spiel war möchte sie mir nicht sagen) und täglich diverse Drogen (hauptsächlich Cannabis) konsumierte, zudem ist er dafür bereits gerichtlich zum Aufenthalt in einer Entzugsklinik verdonnert worden. Aktuell ist er außerhalb dieser Klinik, da er von dort rausgeschmissen wurde (er muss sich jetzt selbstständig um eine neue Klinik kümmern). 

Sie fühlt sich abseits davon nicht mehr wohl in seiner Umgebung und möchte jetzt aus dem Mietvertrag raus. Sie ist aktuell Auszubildende (nicht mehr in der Probezeit) und er ist arbeitslos (Hartz IV-Beziehend). 

Das Problem daran ist, dass der besagte Ex-Freund sich weigert den gemeinsamen Mietvertrag zu kündigen, da er zu seiner Arbeitslosigkeit noch weiterhin an eine gemeinsame Zukunft glaubt. Beide müssen den Mietvertrag kündigen und das ist sowohl meiner Freundin, als auch ihrem Ex-Freund bewusst und er scheint dies auch zu seinem Vorteil zu nutzen. 

Welche Möglichkeiten gibt es für die besagte Freundin von mir, da sie sich unter keinen Umständen mehr den Bedingungen geben möchte?

Ich kann gerne weitere Informationen geben, wenn diese für die Beantwortung meiner Frage notwendig sind.

Danke bereits im Vorraus.