Hallo zusammen 🥰

wir haben vor ca 3 Wochen die Nebenkosten Abrechnung für 2020 bekommen, wir sind im November 2020 eingezogen das heißt wir haben eine Abrechnung für 2 Monate bekommen.
die Kosten liegen bei 200€ Nachzahlung, das Ding ist aber die Nachzahlung liegt nicht an uns weil die heizkosten und die Wasser kosten haben gepasst mit den Nebenkosten was wir immer bezahlt haben (130€) die hohe Rechnung kommt von den Betriebskosten und zwar die Stellplatz steuern, für den Hausmeister für die Putzfrau die eh nie putzt im Treppenhaus, gartenpflege, Tiefgarage und weiter weiter weiter.. wir haben aber kein Garten und kein Tiefgaragen Stellplatz aber wir müssen es Tzdm bezahlen und das von Mai 2020 da in dem Zeitpunkt das Mehrfamilienhaus fertig war und einzugsbereit.
jetzt haben wir einen erneuten Brief bekommen das wir ab dem 01.01.22 90 € mehr Nebenkosten zahlen müssen und zwar 220€ für eine 53 qm Wohnung, 2 Personen und das nur wegen den Betriebskosten unsere Nachbarn haben eine Nebenkosten Abrechnung bekommen von 1500€-2000€ weil die seit Mai 2020 da drin wohnen. Wir haben alle schon angerufen aber wir können nix machen.
aber das wir jetzt 90€ mehr zahlen müssen im Monat ist schon hart dürfen die das einfach so und muss ich das bezahlen, ich mein wir haben extra eine Wohnung gemietet wo wir uns leisten könne. Und jetzt kommen einfach jeden Monat 100€ mehr Miete dazu..

130€ Vorauszahlung pro Monat Heizkosten 128,78€ warmwasserkosten: 44,53 kaltwasserkosten: 104,97 Betriebskosten: 158,76€

Ich hab gestern eine ziemlich spontane Zusage für eine eigene Wohnung ab dem 15 Januar bekommen. Ich freue mich natürlich total, bin aber generell sehr überfordert mit der derzeitigen Situation.. Ich wohne seit etwa 4 Monaten in einer WG, habe aber gemerkt, dass es mir dort überhaupt nicht gefällt.. Ich war schon seit 3 Wochen nicht mehr dort weil ich mich dort einfach nicht wohl fühle..
Ich habe noch nichtmal den Mietvertrag mit dem Vermieter aufgesetzt und möchte jetzt schon wieder Ausziehen..

Mein Plan war jetzt meinen Wg Mitbewohnern mitzuteilen, dass ich mein WG Zimmer ab dem Februar kündigen werde und ab dem 15 weg bin.. Kann ich das bringen
Ich hab das Gefühl das mein Verhalten schon ziemlich assi ist, wenn ich so kurzfristig einfach ausziehe, oder? Meine Mitbewohner haben mich seit 3 Wochen nicht gesehen und wissen nichtmal, dass ich vorhabe auszuziehen.. Außerdem weiß ich garnicht wie das mit dem Vermieter abläuft. Ich habe ja noch nichtmal einen Mietvertrag, kann ich dann einfach mein Zimmer zu kurzfristig kündigen oder läuft da trotzdem die 3 Monate Kündigungsfrist? Ich habe ja nichts unterschrieben und mündlich wurde auch nichts ausgemacht, das einzige was ich gemacht habe, war die Kaution zu zahlen (und natürlich meine Miete).

Ich bin super überfordert. Wie sollte ich vorgehen?

Meine Freundin (14) möchte zu mir ziehen, weil sie Zuhause echt viel stress hat. Sie wird da beleidigt, manchmal geschlagen und darf nicht essen oder trinken wenn sie putzen soll. Die Familie verbietet uns außerdem die Beziehung, weil die Schwester über mich schlechtes gesagt hat, was der Vater natürlich glaubt ohne überhaupt mich zu fragen oder was auch immer. Meine Freundin möchte also zu mir und meine Familie, Mutter würde das auch unterstützen, jedoch wissen ich und meine Freundin nicht, wie das gehen soll? Sie hat oft angerufen beim Jugendamt und sie hat gesagt dass das Jugendamt gesagt hat, dass wenn sie Ausziehen möchte das einfach machen kann.

Jedoch stelle ich mir die Frage ob sie nicht irgendwelche Papiere braucht, Unterschrift von den Vater usw. Meine Mutter möchte ja nicht, dass das alles illegal läuft und es dann sowas wie Kindesentführung wäre.

Bitte hilft so schnell wie möglich, weil sie es da langsam nicht mehr aushält.

Also was brauche ich bzw. braucht Sie alles?

Darf eine Badewanne in einer Mietwohnung einfach ausgetauscht werden ohne mit dem vermieter zu sprechen?

Hallo,

Angenommen der jüngere Sohn hat 1/2 der Immobilie bereits als Eigentum.

Es gibt kein Testament.

Die andere Hälfte gehört den Eltern.

Nun stirbt ein Elternteil, der Vater.

Daraufhin bekommt der jüngere Sohn den Anteil des verstorbenen laut Gesetz + den Anteil von den übrigen Anteil des noch lebenden Elternteil ( Mutter) von ihr freiwillig zugesprochen, respektive sie verzichtet, somit hat der jüngere Sohn nun insgesamt 93,75 % der Immobilie.

Der ältere Sohn, welcher seit langer Zeit Arbeitslos ist und auch kein inneren eigenes Verlangen danach verspürt, wohnt seit jeher im Haus im Keller.

Hat dieser ältere Sohn nun mit sein vererbten Anteil von 6,25 % ein Wohnrecht.

Davon abgesehen, dass er schon immer, sprich 40 Jahre von den Eltern durchgefüttert wurde und keine Lebenskosten aufbringen musste.

Dies geschah, weil man absah ihn ins kalte Wasser zu springen zu lassen. Aus Gutmütigkeit. Aber stets mit den Wunsch er würde sich ändern. Dazu gab es leider auch Reibereien zwischen den Eltern und ihn.

Hinzu käme, dass dieser nichts zahlt. Auch was bestehende Schulden auf dem Haus anbelangt. Hat er sich nie beteiligt, keine Stromkosten oder Grundsteuer Beitrag. Und wird es auch zukünftig nicht.

Er bleibt hier gänzlich Passiv.

Besten Dank

Hallo!
Folgende Situation: Ich habe zum 01.01.2021 eine Wohnung gemietet in Form einer Mietvertragsübernahme. Das heißt, ich bin in den Mietvertrag meines Vormieters eingetreten und er damit ausgetreten. Nun habe ich für 2020, als er noch Mieter war, die Betriebskostenabrechnung erhalten und damit ein Guthaben von 500€

Mein Vormieter verlangt nun, dass ich ihm das Guthaben überweise.

In dem Übernahmevertrag zwischen mir und dem vormieter steht, dass es die Betriebskosten für 2020 übernimmt. Im Mietvertrag mit der Hausverwaltung/dem Vermieter steht davon nichts.

Bei meiner Recherche im Internet habe ich gelesen, dass Nachmieter eventuelle Nachzahlungen für den Zeitraum des Vormieters bezahlen müssen. Sollte das nicht auch für Guthaben gelten?

Danke und Gruß

Guten Tag,

ich hab seit einigen Monaten schon Rechtsstreit mit meinem Vermieter.

Kurze Erläuterung um was es geht...:

Wir leben seit Ende 2001 in der Wohnung in einem Mehrfamilien Haus (3 Parteien) , damals beim Einzug haben wir einen Kellerschlüssel erhalten und durften diesen immer Frei verwenden. Bis wir aneinander kamen gab es nie Probleme.

Im Mietvertrag steht nicht explizit das der Keller ein Teil ist aber es steht explizit drin das wir einen Kellerschlüssel erhalten haben.

Nun will der Vermieter mir die Nutzung des Kelllers untersagen und schickt mir Briefchen das ich eine Genehmigung brauche, um dort was zu lagern. (Sind zwei Fahrräder da er uns den Fahrradstell Platz entfernt hat.)

Nun hab ich mich im tollen Internet bisschen Schlau gemacht und bin auf diese Seite gelangt.:
Keller nicht im Mietvertrag - Warum und was sind die Folgen? (mietrecht.org)

(Punkt 2)

Nun wollte ich fragen, ob ich mich darauf beziehen. Das ich bei Übergabe einen Schlüssel erhielt (wofür auch wenn ich ihn sonst nicht nutzen darf) und ggf. aufs Gewohnheitsrecht seit fast 20 Jahren.

Danke für eure Hilfe! :)

Hallo zusammen,

ich bin zurzeit Auszubildender und leide sehr unter meinen Nachbarn. Ich wohne in einer Mietswohnung. Meine Nachbarin im Haus neben mir trifft sich oft bis tief in die Nacht mit einigen Freunden oder Verwandten. Dabei Hören Sie sehr laut arabische Musik und singen selbst mit so laut sie können. Außerdem diskutieren sie rufend/brüllend und lachen in extremer Lautstärke.

Meine Nachbarin ist langzeitarbeitslos, das weiß ich, weil ich seit 1-2 Jahren im Homeoffice bin und Sie tagsüber höre. Dabei habe ich auch bemerkt, dass Sie leider kein Wort Deutsch kann. Sie schläft und ruht sich meist bis nachmittags aus. Danach geht das ununterbrochene Gesabbel und Singen los, oft bis in die Morgenstunden.

Ich habe meiner Nachbarin bereits einen übersetzten Brief geschrieben in dem ich Sie bitte leise zu sein und Sie über die deutschen Ruhezeiten informiert habe. Außerdem habe ich geschrieben, dass ich ein Lärmprotokoll anfertige und mir gegebenenfalls rechtliche Hilfe holen werde. Leider ist meiner Nachbarin das alles völlig egal.

Ich habe bestimmt schon 10-20-mal die Polizei angerufen. Das hat allerdings überhaupt keinen Effekt. Meine Nachbarin und ihre Freunde/Verwandte haben bemerkt, dass Sie damit durchkommen und waren, nachdem die Polizei da war noch lauter. Einmal ist meine Nachbarin nach einem Polizeiruf extrem ausgerastet und hat die ganze Straße zusammen geschrien. Das heißt für mich, dass Sie Ihr Fehlveralten überhaupt nicht einsieht.

Die Polizei zu verständigen, auch mehrmals in der Nacht, ist für mich also wirkungslos. Und für mich auch sehr unangenehm irgendwie. Ich würde lieber einfach schlafen.

Ich habe den wahrscheinlichen Namen meiner Nachbarin dadurch ausfindig gemacht, dass ich die Klingel mit Ihrem Namen dran aus der Nachbarswohnung ganz deutlich bei mir in der Wohnung hören konnte. Als ich wegen einer Ruhestörung die Polizei angerufen habe, hat die Frau ihren Namen von dem Klingelschild entfernt und ihren Namen einfach bei ihren Nachbarn mit drunter geschrieben. Ich weiß also nicht genau den Namen der Personen, die in dem Haus wohnen. Gibt es eine Möglichkeit diesen herauszufinden?

Ich fertige schon seit längerer Zeit ein Lärmprotokoll an. Ich weiß allerdings nicht, was ich damit anfangen soll und wie ich am besten weiter vorgehe. Für einen Anwalt habe ich kein Geld, da ich Auszubildender bin. Die Ruhestörung weiter ertragen kann ich auch nicht, da es trotz sehr effektiver Ohropax nicht möglich ist zu schlafen oder mich tagsüber zu konzentrieren. Einfach ausziehen möchte ich auch nicht, wenn es irgendwie geht.

Denkt ihr, dass es etwas bringen könnte meinen Vermieter zu kontaktieren? Vielleicht wäre es möglich eine Lärmschutzwand oder ähnliches anzubringen. Selbst bezahlen kann ich diese jedenfalls nicht.

Hat jemand einen Tipp was ich tun kann?

Ich habe mit einem Bauträger gebaut und nachdem ich jetzt fertig bin, will die Bg Bau 4.000€ von mir haben, da ich auch z.B Elektrik und Sanitär selber gemacht hatte zum größten Teil. Die BG bau hat mir im Laufe der Zeit öfter einen Brief geschickt das wir das die Stunden usw nachweisen sollen.. wir hatten das natürlich vergessen. jetzt wurde es halt auf die 4.000€ geschätzt . Und ein Bußgeld kommt auf mich zu, kann mich aber noch äußern dazu,da ist noch ein Anhörungsbogen dabei.eventuell hab ich ja noch eine Chance wenn ich jetzt noch die Auskunft mache?kennt sich jemand aus? ob ich noch die Stunden nachreichen kann? Was muss ich da rein schreiben, sodass ich nicht so hohe Kosten habe?

Hallo,

ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, welcher bis zum 31.12.21 gilt. Auf Nachfrage, wie es mit dem Auszug abläuft, wurde mir gesagt, dass ich schon am 30.12.21 ausziehen muss, da der Vermieter an Silvester nicht arbeitet.

Deshalb meine Frage: Habe ich nicht das Recht bis 31.12.21 in der Wohnung zu bleiben? Silvester ist meines Wissens kein Feiertag, weshalb ich ehrlich gesagt nicht einsehe, eher auszuziehen, zumal das mit der Arbeit auch nicht möglich ist.

Vielen Dank schonmal für die Antworten

Hallo!

Folgende Situation: Ich bin derzeit in Deutschland gemeldet, arbeite dort (Werkstudent) und bin entsprechend auch dort steuerpflichtig. Für das (Vollzeit-)Studium bin ich nun nach Österreich gezogen und muss jetzt meinen neuen Wohnsitz dort melden. Ich werde mich voraussichtlich vorwiegend in Österreich aufhalten.

Nach meinen Informationen muss ich diesen neuen Wohnsitz als Hauptwohnsitz anmelden, da ich mich hauptsächlich dort aufhalten werde. Aber bedeutet das dann, dass ich zwei Hauptwohnsitze habe? Online lese ich dazu Verschiedes - teilweise dass es erlaubt sei, teilweise dass das „auf eigenes Risiko“ geschehe. In Deutschland kann ich meinen Hauptwohnsitz nicht als Zweitwohnsitz ummelden, da die Voraussetzung dafür ein Hauptwohnsitz in Deutschland wäre…

Und wie verhält es sich steuerlich? Einkünfte werde ich weiterhin nur in Deutschland erzielen.

Leider habe ich zu dieser Situation trotz der vielen Beiträge im Internet nichts gefunden, daher meine Frage.

Vielen Dank!

In meiner neuen Wohnung gibt es in der Küche nur eine einzige Steckdose.
Einen Waschkeller gibt es nicht, also muss die Waschmaschine gezwungenermaßen dort angeschlossen werden.
Bei der Besichtigung stand noch eine Küche davor, da sagte mir die Vormieterin, dass ich dort auch meine Waschmaschine anschließen kann, ist (Zitat) „alles möglich“.

Als es mir bei der Übergabe aufgefallen ist, sagte mir der Mann, der im Auftrag des Vermieters kam, dass sich darum gekümmert wird, dass dort mehr Steckdosen verlegt werden.

Gut einen Monat später teilt mir der gleiche Mann mit, dass ich die Wohnung so übernehmen muss und dass keine neuen Steckdosen verlegt werden, weil man die ganze Wand aufstemmen müsse.

Ist das alles rechtens? Was kann ich jetzt tun?

Hallo,

ich suche jemanden der sich mit Mietrecht und Lebenslangem Wohnrecht auskennt.

Folgende Situation:

Wir bekommen ein Haus, wo zwei Leute drinnen wohnen, die lebenslanges Wohnrecht haben. Das ist auch im Grundbuch eingetragen und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Darin ist festgehalten, dass sie nur die Nebenkosten tragen müssen. Dadurch ist es natürlich sehr schwierig das Haus nach unseren Vorlieben zu gestalten.

Daher hatten wir überlegt das Haus in eine Doppelhaushälfte umzubauen. Die eine Hälfte würden wir bekommen und die andere Hälfte die beiden anderen Personen. Die eine Hälfte würden wir dann denen überschreiben. Somit könnten die mit ihrer Hälfte machen was sie wollen und wir mit unserer.
Noch eine kleine Randinfo: das ist alles Familienintern. Die zwei Personen sind miteinander verwandt.

Ist dies so möglich? Könnten wir so dieses Wohnrecht, was uns wie ein Klotz am Bein hängt, ,,umgehen“?

Bei mir im Haus gibt es einen Bewohner, der offensichtlich ein Sauberkeitsproblem hat. Dies habe ich das erste Mal mitbekommen, als die Wohnungstür offen stand, die Wohnung ist sehr schmutzig und es fliegt dort alles rum.

Nun ist das erstmal die Sache des Bewohners, wie er seine Wohnung führt, allerdings fühle ich mich mittlerweile ebenfalls gestört, da es seit einiger Zeit im Hausflur stinkt. Heute war ich spät abends im Hausflur und habe an der entsprechenden Wohnungstür eine Schabe krabbeln sehen.

Da ich natürlich ungern möchte, dass sich irgendwelches Ungeziefer auch in meine Wohnung ausbreitet, wollte ich fragen, was man gegen die Zustände machen kann. Wird sowas über die Hausverwaltung geregelt? Und wie sind die Chancen, dass der Typ seine Wohnung mal ordentlich aufräumen muss?

Leider ist es nicht möglich mit diesem Mann erstmal normal zu reden, da der immer direkt abhaut sobald er einen sieht und nicht die Tür aufmacht.

Also zb auch ein Vermieter der sich nicht an die Mietrechte hält. Ich weiss dass man bei der Polizei anzeige stellen kann wenns um Körperverletzung usw geht für Mietrechte gibt es ja Anwälte und Mieterschutz also eine Menge andere anlaufstellen die meistens selber zu finanzieren sind. Aber wenn der Vermieter mich jz zum Beispiel 2 Monate vorher rauswirft Strom/Wasser abstellt obwohl dass nicht rechtens ist kann ich dann zur Polizei gehen und ihn da anzeigen. Weil es kann ja nicht sein dass meine Rechte nicht berücksichtigt werden nur weil ich mir keinen Anwalt leisten kann..

Meine Nachbarin meinte auch vorhin wir können zur Polizei gehen und dass Melden. Aber unser Vermieter hat jetzt auf den Monat noch ne Woche verlängert und dann sind wir eh draußen weil wir beide was neues haben. Aber es geht mir hier ums Prinzip normal haben wir noch 2 Monate Wohnrecht in der Wohnung und angenommen ich hätte jz noch keine Wohnung wie die 3 anderen hier in der WG. Ich und meine Nachbarin haben jetzt was aber trotzdem normal können wir dass doch trotzdem Melden.. Geht dass bei der Polizei?

Hallo,

meine Tante hat heute folgende Auflistung erhalten: (siehe Bild)

sie fragt sich, ob es alles so rechtens ist, was sie da erhalten hat.
Sie meinte, alles was die aufgelistet haben, sind alltägliche Gebrauchsspuchen. „Tür Badezimmer“ waren zb. „nur“ Make-up Flecken. Demnach soll sie nun eine komplett neue Tür bezahlen ? Auch der „Spiegelschrank, der im Badezimmer war, war kaputt und ohne drüber nachzudenken, hat sie ihn Ersetzt“. Sie war der Meinung, es war der Spiegelschrank des Vermieters.

Es wurde auch absolut nichts im Übergabeprotokoll vermerkt.

Vielleicht weiß einer, was zu tun ist. Ich glaube das Protokoll hat sie leider nicht mehr.
Über Antworten bin ich sehr dankbar.

Hi @ll

Wenn ich in einer Wohnung wohne die ich komplett Bezahle und möchte das eine Freundin zu mir zieht. Muss sie dann im Mietvertrag drinne stehen , wenn sie sich ummelden möchte ? Also ich will ja auch die Miete komplett Bezahlen aber trotzdem möchte ich das meine Freundin hier lebt. Und um sich ummelden zu können braucht sie ja einen Mietvertrag oder ?

Über Antworten würde ich mich sehr freuen .

Wünsche euch allen noch einen schönen Sonntag

Guten Morgen an alle,

Ich habe eine Frage und zwar habe ich Sozialhilfe (SGB XII) beantragt. Nun hat mir die Sachbearbeiterin gesagt, dass es schwierig wird, dass dieser Antrag durchgeht, da ich damals beim Notar auf dauerhaftes, unentgeltliches Wohnrecht bei meiner Tochter im Haus verzichtet habe. Ich habe ein Haus, welches ich meiner Tochter übertragen habe, ich wohne in einer Wohnung dort, zahle meiner Tochter aber Miete. Da ich eine kleine Rente habe, steht mir prinzipiell Sozialhilfe zu, sagte die Mitarbeiterin, nun geht es aber um diese notarielle Klausel. Kann mir einer behilflich sein? Vielen Dank!

Hallo Leute,

das Jobcenter hat sich nun gemeldet und nun wissen wir nicht, ob sie nun diese Wohnung bekommt.

Wir verstehen nur Bahnhof und meine Nerven sind enorm strapaziert, weil es echt anstrengend mit ihr ist und ich keine weiteren Monate mit ihr hier in der 45qm zwei Zimmer Wohnung aushalte.

Ich verstehe gerade gar nichts…

Da ist doch ein Fehler oder?