Hallo zusammen, ich werde öfters von meinem Vermieter angesprochen, dass ich das Fenster nicht Kippen darf/soll, sonder nur kurz ganz zum Lüften aufmachen darf. Darf er dass??

Danke schon mal im Voraus :)

Mein Nachabar und ich haben uns Gestern mal mein Stromzähler angeschaut und uns ist aufgefallen das der ziemlich schnell läuft für ne1 Raumwohnung.... Wir haben dann alles ausgeschalten bei mir und auch den Kühlschrank aus gesteckt und er lief trotzdem weiter. Ich hab 3 Sicherungen bei mir drin 2 davon haben wir raus gedreht und er lief immer noch weiter... Erst als wir die auch die letzte Sicherung raus gedreht haben hielt der Zähler an ABER!! komischerweise ging bei meiner Mutter der Fernseh reciver usw alles aus das bedeutet ja dann das ich den Strom von meiner Mutter mit bezahle weil sie teilweise mit an meinem Stromzähler hängt... So da ich mich mit meinem Vermieter heute treffe um die sache zu klären wollt ich einfach mal wissen was in dem Fall meine rechte sind bzw was kann ich zurück verlangen ich wohne 3 Jahre schon da wo ich ja dann immer zuviel bezahlt habe zu unrecht... vllt kennt sich jemand da aus

Hi, Wir sind im Juni umgezogen. Leider entpuppte sich die am Anfang so nette 77 jährige Dame als Drachen. Ich habe mich gegen die Beleidigungen und beleidigenden Aussagen Wortstark zu Wehr gesetzt. Jedoch hackt der HausDrache verstärkt auf meiner 10 jährigen Tochter rum. Diese hat eine anständige Kinderstube und wird somit nicht frech und lässt sich alles gefallen. Aussagen der Vermieterin wie: mei bist du blöd, Blöde Kuh, schau nicht so blöd sind derweil an der Tagesordnung. Ja der einfachste Weg wäre auszuziehen. Ist leider aber hier in der Gegend nicht so einfach. Habt ihr Tipps wie sich meine Tochter oder auch ich gegen sowas zur Wehr setzen können?

Guten Abend liebe community,

Ich habe leider ein großes Problem und zwar sind meine Freundin und ich (beide 18)vor kurzem in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen.
Bei der Übergabe der Wohnung waren wir beim Ausfüllen des Übergabeprotokolls schlecht informiert und sind zu blauäugig gewesen.
An dem Tag waren unsere Vormieter, deren Vater  und wir beide anwesend.
Einen gröberen Schaden und zwar ein Loch in der Wand haben wir vermerkt.
Dann ist uns auch aufgefallen dass alle Türen und Türrahmen schon auffällig stark abgenutzt waren sowie die Tür zwischen Küche und Wohnzimmer fehlt worauf hin unsere Vormieter und deren Vater meinten, dass dies schon bei deren Einzug zu sehen war und dass das natürlich unter die Zuständigkeit des Vermieters fällt und dass wir uns bei diesem einfach melden sollen und dieser die Mängel beseitigen lassen wird.
So unerfahren und dumm wir auch waren haben wir dies natürlich geglaubt und haben zugestimmt, sowie unsere Unterschrift unter das Übergabeprotokoll gesetzt.

Als wir am übernächsten Tag bei unserer Hausverwaltung erschienen sind, wurde uns mitgeteilt dass wir jeden Mangel auf jeden Fall notieren sollen, auch wenn es uns noch so klein erscheint (da gibt es sehr viele) und dass solche Mängel von dem Vormieter beseitigt werden müssen.
Außerdem wurde uns ein neues Übergabeprotokoll gegeben und gesagt dass wir diese Mängel natürlich noch mal nach tragen können.
( Der Vermieter hat nur den Durchdruck des Übergabeprotokolls, Original befindet sich nach wie vor bei uns)

Der Vermieter hat gesagt, dass er sich bei unserem Vormieter melden wird und dass diese sich so schnell wie möglich mit uns in Verbindung setzen.
Nun haben wir heute nach einigen Wochen warten eine sehr lange E-Mail gekriegt in der unsere Vormieter ausdrücklich darauf hinweisen, dass das Übergabeprotokoll mit Einstimmung beider Parteien unterschrieben wurde und das  wir gesagt hätten, dass alles in Ordnung wäre.

Jetzt wissen wir, dass es sehr dumm von uns  war dies so leichtfertig zu glauben und einfach zu unterschreiben, dennoch möchte ich euch jetzt gerne um Rat fragen, wie es rechtlich für uns aussieht.
Können wir trotzdem auf Beseitigung der Mängel bestehen, auch wenn wir diese sozusagen nachgetragen haben, denn ich meine es sind nur zwei Tage vergangen und das Original Übergabeprotokoll befindet sich ja nach wie vor in unserem Besitz,  auch der Vermieter hat grünes Licht fürs nachtragen der Mängel gegeben.

Es war dumm für von uns das wissen wir jetzt im Nachhinein auch aber wenn unser Nachmieter jetzt auf Beseitigung dieser Mängel bestehen würde könnten wir uns dieses einfach nicht leisten da wir mit unseren eingeschränkten Budget auch so über die Runden kommen.

Für eure Antworten bedanken wir uns schon mal herzlichen Voraus!

Hallo Auszug ist in 10 Tagen. Ich bin seit 4 Wochen nicht mehr in der Wohnung und wollte gestern die Wohnung renovieren.

Als ich gestern in meine Wohnung kam war das Badezimmer komplett rausgerissen worden. Fließen, Dusche Becken Boden alles raus. Auf dem Balkon standen 15 gefüllte große Eimer mit Schutt. Die Wohnung war komplett verstaubt.

Kurz nach meiner Ankunft kam ein Nachbar mit Schlüssel in meine Wohnung, ich fragte ihn was er hier mache. Er habe den Schlüssel vom VM bekommen und ob ich denn der Nachmieter bin? Danach merkte er dass ich angepisst bin und ging.

Wie kann es sein dass der VM einfach so einen Handwerker in meine Bude schicken darf? Wir haben trotz staub gestrichen und unser Zeug gemacht.

Ich finde es schon eine unverschämtheit sowas. Wieso muss ich auch Strom für die schweren Maschienen und Wasser für den Beton zahlen?

Ich vermute aufgrund des Arbeitsvortschritts dass der Hadnwerker dort schon mehrere Tage tätig ist.

Wie ist hier die Rechtslage? Ich vermute mindestens einen Hausfriedensbruch. Und da ich denke dass es sich um Schwarzarbeit handelt bin ich sicher dass auch die Strom und Wasserkostenabrechnung hier nicht berücksichtigt wird.

Gruss

MHH

Nachtrag am 28.1.2017
die Sache ist folgendermaßen ausgegangen. Ich habe einen Anwalt eingeschaltet dieser hat einen freundlichen Brief an den Vermieter geschrieben. Den Vermieter anzuzeigen wegen Hausfriedensbruch ist leider fruchtlos, den Schwarzarbeiter anzuzeigen hätte eine Möglichkeit sein können. Ich habe vom Vermieter die Miete ab dem Zeitraum ab dem ich nachweisen konnte dass er in der Wohnung war (und ich gehe davon aus das waschen einige Tage früher) die Miete zurückverlangen können in diesem Fall waren es 50 %, des weiteren habe ich alle Anwaltskosten zurückverlangt. Der Vermieter war in seinen Briefen an meinen Anwalt extrem unfreundlich, hat die Sache in allen Belangen falsch dargestellt (zum Beispiel hat er behauptet ich hätte gewusst dass er in die Wohnung geht) zum anderen hat er eine kleine Drohung ausgesprochen „man sieht sich immer zweimal im Leben „. Ich muss ehrlich sagen ich hätte lieber auf die erstattete Miete verzichtet wenn es erfolgreich gewesen wäre ihn vor Gericht zu zerren. Aber wieso ist im Leben man hat viel zu tun und vielleicht gibt es Besseres als vor dem Gericht unseren. Vielleicht hat der Vermieter aber recht und man sieht sich wirklich zweimal im Leben, da freue ich mich jetzt schon.

Gestern aufm Abend ist die gesamte Heizung im Haus ausgefallen, da der Vermieter nicht mehr erreichbar war (erst wieder am Montag), hat ein Nachbar den Notdienst angerufen der am Brett im Hausflur steht, dieser kam auch noch am Abend konnte aber nichts machen, da Ersatzteile bestellt werden müssen und es hörte sich so an, als ob es am Wochenende nichts mehr wird. Gilt der Vermieter somit eigentlich als informiert?

Nun zu meiner Frage, können wir da irgendwas unternehmen z. b. uns eine Elektroheizung leihen oder sowas? Wieviele Tage müssen wir es so hinnehmen bzw. hat die Firma Zeit es zu reparieren?

Die Nacht war schon furchtbar (Minusgrade draußen) es ist so eisig in unserer Erdgeschosswohnung unseren Kindern ist auch schon ganz kalt.

Kann der Vermieter vorschreiben, vorwärts einzuparken ,damit man die Hauswand beim rückwärts einparken nicht verschmutzt (durch Ruß)?

Ebenso wie die Lagerverhältnisse in unserer Garage? Wir haben dort die Sommerreifen aufbewahrt und eine Werkzeugwand, ebenso stehen unsere Fahrräder in der Mitte. Er geht andauernd in unsere Garage und sagt uns das dort ein Auto stehen soll und dass es kein Bauhof sei.

Der Vermieter erteilt uns zum 2ten Mal eine Abmahnung und will uns nach der letzten Frist rausschmeißen.

Der Vermieter, hat einen Schlüssel für unsere Wohnung. Als ich duschen war und nicht aufmachen konnte, stand er plötzlich in der Wohnung als ich aus der Dusche kam.

Das kann doch nicht sein.

Wie kann man gegen solche Ungerechtigkeiten angehen? Und kann er uns wirklich rausschmeißen?

Moin!

Ich hab seit meinem Einzug, ca. vor 1,5 Jahren, nur Probleme mit dem Internet. Insgesamt hatte ich jetzt 4 Techniker, einen Ingenieur und einen Techniker für die Instandsetzung hier, allesamt von der Telekom. (Zum Glück bin ich Telekomkunde.) Der letzte Ingenieur hatte nun endlich herausgefunden, das die Endleitungen an der Hauswand und im Keller porös sind und dadurch feucht und fehlerhaft. Der Techniker, der nun die Leitungen (umsonst) ersetzen wollte, sagte aber, dass die Verlegung an der Hauswand nicht geht, da ich um 2. OG wohne und dafür ein Gerüst gebraucht wird. Das müsste mein Vermieter selbst zahlen, da es einen Kabelschacht im Hausflur gibt, den mein Vermieter aber nicht geöffnet haben will, weil er den Hausflur erst neu renovieren lassen hat.

So oder so, wenn er kein "go" für den Kabelschacht gibt, gibt es für das Haus keine neuen Leitungen und für mich kein funktionierendes Internet + Telefon (VoIP).

Im Mietvertrag steht leider nichts über Telekommunikationsanlagen, Internet oder ähnliches drin, kann ich trotzdem die Miete mindern, wenn mein Vermieter nicht dafür Sorge trägt, dass alle seine Mieter funktionierendes Internet haben?

laut dem vermieter verbrauchen wir circa ein drittel warmwasser und zwei drittel kaltwasser (soweit so normal) nachzahlung besteht aus:

500€ be- und entwässerung (kaltwasser) und 100€ warmwasser

da stimmt doch irgendwas nicht... (wir haben nix geändert oder so... wasserhähne tropfen auch nicht usw) ODER? wer hat ähnliche erfahrung u weiß woran es liegt?

Hallo Leute , Ich brauche dringen eure Hilfe zu einem Thema. Habe eine Wohnung gemietet ca. 6 Monate . Kaution und Miete wurden immer pünktlich bezahlt. Dann kam es zu einer auseinander Setzung mit dem Vermieter. Darauf hin nahm er meine Schlüssel weg und verwies mich sofort der Wohnung. War so lange bei einem Freund. Nach mehrmaligem Versuchen wieder in die Wohnung zu kommen ist dies auch gescheitert. Ich also zu meinem Anwalt der hat ihm ein Brief geschrieben das ich auch Ausziehe und meine Sachen haben möchte , sprach er zu. 2 Termine gab es schon immer wurde dies vom Vermieter verschoben da er nicht anwesend sei da er ja die Schlüssel habe. Dann gab es eine Zusage. Ich mit helfen dort hin , meine Wohnung war halb leer. Persönliche Gegenstände wie Anziehsachen , Schuhe ect waren weg! Ich stand also vor einem halb leeren Kleiderschrank. Jemand war auch in der Wohnung da alles verschoben und verstellt war. Sogar meine Lampen die an der Decke hingen waren weg. Nach dem einpacken meiner persönlichen Gegenstände fing ich an meine Möbel raus zu tragen mit meinen helfen . Das verwies er mir und wurde handgreiflich und beleidigte mich aufs übelste. Ich Rufte sofort die Polizei . Die Polizei konnte mir aber nicht helfen da es ein Zivilrecht ist und ich konnte mit einem leeren Anhänger wieder fahren . Dort befand sich ein komplettes Schlafzimmer , eine komplett eingerichtete Küche wie Wohnzimmer und Kommoden . Nichts konnte ich mitnehmen habe aber für alles eine Rechnung. Könnt ihr mich aufklären ob er damit durch kommt ? Ach ja dann sagte er vor der Polizei (was absolut nicht zutrifft) ich hätte 2 mieten offen bei ihm , und er deswegen meine Sachen einbehalte. Ich bin total verzweifelt da ich für meine persönlichen Sachen keine Beweise habe . Bitte helft mir !!

Danke an jeden schon mal im vorraus :)

Also wir haben momentan Kabelfernsehen in unserer Block Wohnung allerdings würden wir gerne auf Satellit umschalten um sender aus unserer heimat zu empfangen, allerdings wollte bereits einer unserer nachbarn das und der vermieter hat es verboten nun die frage darf ein vermieter einer wohnung es verbieten Satellit auf eigene kosten zu installieren?

Guten Morgen liebe Leute. Im Grunde steht meine Frage schon drin, wir haben seit einiger Zeit Bienen in unserem Rollladen Kasten am Küchenfenster wir können gar nicht mehr lüften. Laut Vermieter ist das unsere Aufgabe sich darum zu kümmern, also Kosten etc alleine tragen. Stimmt das? Lg

Wir sind erst vor einen Jahr eingezogen. Durch die Umzugshektik haben wir kein Übergabeprotokoll mit dem Vermieter ausgefertigt.

Nun,wir ziehen aufgrund von Meinungsverschiedenheiten und plötzlich ungültigen Absprachen mit dem Vermieter aus. Da stellt sich die Frage auf,was eventuell noch auf uns zukommen kann,wenn man ein Protokoll vergessen hatte.

Müsste man auch wegen Nägeln an der Wand,die Wände neu streichen? Oder wenn wegen den Rahmen sich eben helle Stellen ergeben (wie sie eben in 9-12 Monaten entstehen können)

Einige Schäden sind an- wie abgesprochen worden aber letztendlich ohne Beleg.

Ich danke schon mal für Hilfereiche Tipps und Hinweise.

Bin als Mieter in einer Wohnung, rolladen ist kaputt gegangen. Wer muss dafür aufkommen?

Vor ca 6 Monaten habe ich gemerkt dass überall in der Wohnung Schimmel ist. Im Wohnzimmer so doll, dass die ganze Tapete sich schon löst. Vor 3 Monaten habe ich dem Vermieter eine SMS geschrieben er solle sich das mal anschauen da ich seit Wochen durchgehend krank bin deswegen (Asthma und Allergie gegen viele schimmelarten) er wollte kommen, tat es aber nicht. Daraufhin habe ich ihm Fotos von den Betroffenen stellen geschickt er antwortete einfach nicht. Jetzt habe ich seit Wochen husten und eine Bronchitis, schwer atmen tu ich seit ca einem Monat schon. Ich hab als Konsequenz vor zwei Monaten schon die Wohnung gekündigt und einmal sogar die Miete weggelassen (wohnen zu zweit ich Zahl eine hälfte und mein Ex die andere). Er hat sich nicht gemeldet, nicht mal als keine Miete kam. Jetzt bin ich am überlegen diese wieder weg zu lassen., einen Anwalt kann ich mir nicht leisten, neue Wohnung suche ich bereits länger. Er ist total unzuverlässig hält nie seine Termine bei und ein, steht einfach mit neuen Mietern unangelündigt auf der matte (Frau unter und zieht auch ganz plötzlich aus) Was kann ich machen, was könnte passieren wenn ich die Miete weg lasse?

Ich habe mich auf eine 3 Zimmer Wohnung beworben. Nach kurzem Austausch wurde ich gefragt, ob ich diese Wohnung als Einzelperson beziehen möchte. Ich sagte ja. Daraufhin wurde mir gesagt, dass dies als Ausscheidungskriterium gilt. Ich finde das aber ehrlich gesagt ziemlich frech. Wieso hab ich als einzelperson nicht das recht (obwohl ich mir die Wohnung allemal leisten konnte) eine 3 Zimmer wohnung zu mieten und werde sofort abgewiesen? ich empfinde das teilweise diskriminierend. Liege ich da richtig, oder ist es das recht der vermieterin? ist es vllt ihr recht, zu vermieten an wen sie will, aber die angabe des grundes, warum sie die wohung vergibt war diskriminierend? Würde der alten nämlich gern eins auswischen für diese frechheit. es ist so schon schwer genug in berlin eine wohnung zu bekommen. und jetzt zu sagen nur weil ich eine einzelperson bin dass ich die wohnung nicht bekomme...

Hallo! Seit Januar ist unser Ölofen defekt. Nach ca 10 Terminen wovon der Heizungsbauer 6x erschienen ist wurden Regler und Haupthahn des Ölofens getauscht. Dennoch ist der Ofen immer wieder voll Öl gelaufen. Letzendlich kam der Handwerker zu dem Entschluss das ein neuer Ofen her muss. Beim letzen Besuch des Handwerkers meinte er wir sollen nichts mehr anfassen und das haben wir auch nicht gemacht. Bis der Ofen eingetroffen ist sind ca 5 Monate vergangen und nun ist er endlich eingebaut.

2 Wochen bevor der neue Ofen eingetroffen ist und der Handwerker sich nicht mehr gemeldet hatte ist der alte Ölofen ausgelaufen und hat das Kinderzimmer beschädigt.

Der Vermieter schiebt es auf den Haupthahn den keiner von uns angefasst hat, da der Ofen defekt war und im Sommer kein Ofen benutzt wird. Ob nun der Heizungsbauer den Haupthahn offen gelassen hat, steht wohl Aussage gegen Aussage. Aber kann es sein das der Ofen Auslaufen darf selbst wenn der Haupthahn offen ist. Der Ofen in einem Kinderzimmer steht, der Handwerker + Vermieter wussten das der Ofen immer wieder Vollläuft., und 5 Monate verstrichen sind in denen der Handwerker +Vermieter sich nicht mehr darum gekümmert haben. Sollte der Handwerker vor allem in diesem Fall da es sich um ein Kinderzimmer mit 6J. Kind nicht irgendwelche Vorkehrungen treffen das sowas nicht passieren kann?

Hallo zusammen, meine Freundin und ich sind vor ca.zwei Monaten in unsere Wohnung eingezogen und hatten bis vor zwei Wochen noch keine Probleme mit den Abflüssen. Dann passierte es, als die Waschmaschine lief bildete sich ein Wasserrückstau und das Wasser kam durch die Spüle hoch, so, dass es schon auf den Boden floss und die Küche "unter Wasser stand". Zuerst hatten wir nicht die richtige Nummer des Vermieters , dann ging irgendwann der Hausmeister ans Telefon um uns zu sagen, dass er da so wie so nichts machen könne und er sich im Urlaub befinde, es gebe jedoch eine Vertretung. Ich habe dann die Vertretung angerufen(mehrmals) und die hatte ihr Handy ausgeschaltet. Daraufhin habe ich selbst nach möglichen Klempnernotdiensten in Köln gesucht und habe in der Not die Firma Schadenengel engagiert, da ich keine andere finden konnte, die gegen 20:00 Uhr noch erreichbar war. Die haben dann auch gleich einen ihrer Partner geschickt und der hat dann versucht die Austrittsstelle zu ermitteln und anschließend so ein Trockengeräten aufgestellt, dies blieb vier Tage bei uns stehen. Dann kam eine Woche später die Rechnung, auf der stand, dass der Betrag von 1040€! innerhalb von 5 Tagen überwiesen werden muss. Da ich nun erst mit meinem Vermieter die Zahlung und Versicherungssache klären wollte,konnte ich durch einen Fehler in der Rechnung zwei weitere Tage aushandeln. jetzt zur Sache: Der Vermieter ist der Meinung, dass die Hausratsversicherung von meiner Freundin und mir für die Kosten verantwortlich ist. Diese sagt jedoch ganz klar, dass die Gebäudehaftpflichtversicherung des Vermieters die Kosten übernehmen muss. Der Vermieter hat dann einen Installateur zu uns geschickt, der sich die Sache noch einmal angeschaut hat und der fand im Flexrohr unter der Spüle ein uraltes festes Objekt, welches den Abfluss dort verstopfte und sich wahrscheinlich erst vor kurzem irgendwie da festgesetzt hatte. Jetzt möchte der Vermieter jedoch erst auf den Bericht des Installateurs warten, ehe er seine Versicherung kontaktiert. 1. Angenommen,ich werde die Rechnung als Auftraggeber zahlen müssen, wie stehen meine Chancen das Geld zurück zu bekommen? 2. Welche Versicherung ist nun zuständig? 3. Kann ich die Zahlung bedenkenlos herauszögern, bis wir alles mit den Versicherungen abgeklärt haben?

Ich danke euch schon einmal im Voraus für eure Hilfe :-)

Gruß

Tobias