Hallo Rechtsexperten.

Also ich habe vor ein paar Tagen einen Mietvertrag unterschrieben. Der Vermieter hatte die Wohnung für den 15.10.2016 als bezugsfrei auf einer Vermittlungsseite online gestellt. Auch der Vertrag besagt, dass der Mietvertrag ab 15.10.2016 gilt. So war es auch eigentlich beabsichtigt. Nun hat der Vermieter seinen Fehler bemerkt, dass der Vertrag der jetzigen Mieter wohl noch bis zum 15.11.2016 läuft. So hat er es mir jedenfalls am Telefon erzählt. Durch mich entstehen dadurch erst einmal keine wesentlichen Nachteile. Es wäre ok für mich. Er möchte nun, dass ich Ihm meine email Adresse gebe, damit die falschen Seiten ausgetauscht werden können. Ist dies so möglich ? Nicht, dass ich im Nachhinein doch noch den alten Vertrag an der Backe habe und er auch noch Miete ab dem 15.10. bis 15.11. verlangt. Ich habe da etwas bedenken. Wenn er dies nicht kann, so hätte ich keine Einwände. Ich habe ihm erst einmal angeboten, dass wir uns vor dem neuen Termin (also bevor ich einziehe am 15.11.) noch einmal treffen und des Vertrag handschriftlich mit beidseitger unterschrift ändern. Ist dies so möglich? Möchte nicht über den Tisch gezogen werden. Wer will das schon. Kam mir alles irgendwie komisch vor. Naja. Danke für hilfreiche Antworten.

MFG

Hallo, Ein Mieter, der seit August in einer Wohnung meines Mehrfamilienhauses wohnt, hat seine Oktobermiete nicht gezahlt. Die erste Miete(August) kam zu spät, September war direkt zum ersten da. Mitte September musste ich ihn wegen abgestelltem Müll im Treppenhaus abmahnen und 30€ Aufwandsentschädigung per Einschreiben fordern. Das Einschreiben hat er nicht abgeholt. Vorher, als ich die Abmahnung per SMS ankündigte, reagierte er mit der Antwort, dass die Müllbehälter voll waren(was nicht stimmte, da Abholung vor 2 Tagen geschehen). Jedenfalls ist das Vertrauensverhältnis angekratzt. Besteht die Möglichkeit, ihn fristlos zu kündigen? Oder kann man in diesem Fall nur an den Mahnbescheid wegen der Miete und der Aufwandsentschädigung (Fotos liegen vor) denken? Wenn ja, kann ich das Mahnschreiben selbst erstellen oder sollte ich es einen Anwalt machten ? Müssen die Anwaltskosten vom Mieter getragen werden? Danke.

Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben und per Post verschickt. Der Vermieter hat noch nicht unterschrieben. Darf er die Wohnung an einer anderen Person vermieten ?

Hallo und zwar mein Freundin ist neulich zu mir eingezogen und das Jobcenter braucht ein Mietvertrag wo sie drauf steht mein Vermieter hat mir ein Wohnungsgeberbestätigung  für meine Freundin gegeben das würde wohl nicht reichen für das Jobcenter
Meine Frage ist jetzt kann ich ein schriftlichen Untermieter Vertrag mit meiner Freundin machen das ich der Hauptmieter bin und sie die Untermietern würde das dann klappen ?

Es steht ein Anhänger und 2 Fahrräder im Hausflur. Es ist nicht zugemüllt. Manchmal lasse ich Gartenpflanzen liegen. Können die einfach mein Eigentum entsorgen wie Fahrräder oder Flohmarktkisten welche im Keller stehen?

Hallo, ich brauch dringend euren Rat.

Mein Ex Partner möchte nicht aus der Wohnung raus. Im Mietvertrag stehe nur ich drinne. Er nur als Untermieter wo ein separates Schreiben erstellt wurde. Die miete hat er immer ein bisschen mehr als die Hälfte übernommen da er mehr Einkommen hat als ich. Wurde aber immer von meinem Konto überwiesen. Was kann ich tun? Übrigens haben wir eine gemeinsame Tochter die jetzt 8 Wochen alt ist und das gemeinsame Sorgerecht. Er hat mir gesagt das wenn er das baby sehen will kommt er auch einfach in die Wohnung und fertig.

Bitte helft mir. Ich hab auch Angst das er handgreiflich gegenüber mir wird.

Hallo zusammen. Die Frage- I habe schimmeln Problem Zuhause. Die Fassade soll repariert werden. Wer soll dafür aber bezahlen? Der Vermieter sagte, dass es zwischen alle bewohner im Gebäude verteilt wird. Das ist aber nicht fair. Ich bin der Meinung, dass es nicht unsere Verantwortung ist. Was glauben Sie?

Hallo, Ich habe im Treppenflur Papiermüll und alten Vogelstreu in einer Tüte zwischengelagert. Heute morgen hängt ein Zettel vom Vermieter an meiner Tür, dass ich den Müll sofort entfernen soll. Sonst wird er ihn selbst entfernen und mich mit 20€ entsorgungsgebühr bestrafen. Beim nochmaligem Auftreten wird er es ohne Vorwarnung machen. Hat er ein Recht dazu? Ist die Höhe gerecht? Danke

Ich habe vor 1nem Monat meine Wohnung gekündigt natürlich wurde direkt über besichtigungs Termine gesprochen weil ich jedoch 2 Wochen nicht in der gegend war hat der vermieter sich einfach ohne das mit mir abzusprechen (ich bin 24)bei meinem Vater gemeldet (welcher gesundheitlich nicht so auf der höhe ist) ihn genötigt einen besichtigungs Termin zu beaufsichtigen ruft ihn bestimmt 5mal am Tag an hat sich sowol private Telefon nummer sowie Büro nummer verschafft redet pausenlos auf die mailbox etc so dann hat mein Vater einen Termin vorgeschlagen war sich jedoch noch nicht sicher ob er diesen antreten kann trotzdem hat mein Vermieter direkt so wie er sagte 6 Interessenten eingeladen und diesen Termin als bestätigt abgebucht.... so es kam was kommen musste mein Vater wird bald operiert und konnte diesen Termin nicht wahrnehmen mein Vermieter natürlich wütend ruft mich an erklärt mir die situation behauptet es wäre "unakzeptable" will den schlüssel bei mir (momentan in einer komplett anderen stadt) abholen die Leute reinlassen um mir den schlüssel hinterher wieder zurück zu bringen--- natürlich lehnte ich dies ab schlug einen Termin vor an dem ich in der nähe bin um interessenten die wohnung zu zeigen... jetzt aber die krönung ich habe erfahren das er den leuten nicht abgesagt hat sich vor meiner tür den hausflur angeguckt hat und wer weiß was noch (er war glaubeich nicht in der wohnung) und Heute habe ich von einer nachbarin gehört das er wieder im hausflur rumspuckte um sich mit einer anderen Nachbarin über mich zu unterhalten !?!!? was kann ich tun ist das rechtens was er tut?

Gestern lag wieder ein Schreiben von meinem Vermieter im Briefkasten, indem ich wieder aufgefordert wurde, den müffligen Geruch, der ja angeblich aus meiner Wohnung kommt abzustellen. Da hat sich der neue Mieter wohl wieder einmal beschwert. Ich habe den ganzen Tag sämtliche Fenster auf kipp bzw. mache ich stoßlüften. Und bei mir riecht es weder nach verbrauchter, muffiger Luft noch sonst was. Das Treppenhaus selber hat ja keine eigene Lüftung durch ein Fenster oder so, nachträglich wurde ein Kaminabzug installiert, aber durch diesen wurde verbrauchte Luft nicht abgeführt. Da wurde Leider scheint mein Vermieter nur auf den Neuen zu hören, und wirft mir die Hauptschuld zu. Er drohte mir offen mit Kündigung des Mietverhältnisses. Kann ich verpflichtet werden, sämtliche Fenster in der Wohnung auf Dauerlüften zu stellen, während ich nicht daheim bin? Wie sieht die Rechtslage aus bei einem möglichen Einbruch? Oder kann man sich kostenlos beraten lassen von einem Anwalt oder Mieterschutzbund?

Wir wohnen mit unseren Mietern (OG) in einem Haus. Beide Klingeln befinden sich am gemeinsamen Hauseingang. Die Mieter haben nun einfach bei ihrer Klingel den Aufsatz entfernt und nur das Gehäuse dran gelassen. Ist das erlaubt? (Reden hilft da nicht viel, da sie sich auch sonst an keine Regeln (den von ihnen allein genutzten Treppenaufgang reinigen) halten)

Hallo Community,

ich habe meinem Vermieter vor mehreren Wochen darauf hingewiesen, dass ich den Grundriss der Wohnung für das Finanzamt brauche. Er möchte mir den Grundriss nicht zukommen lassen.

Wie kann man ihn dazu zwingen mir den Grundriss in Kopie zu geben?

Muss ich dafür einen Anwalt einschalten?

Wenn ja, kann ich ihm dann die Anwaltskosten in Rechnung stellen?

Hi, ich habe eine Wohnung von Vonovia letzte Woche besichtigt und habe mich dafür beworben. nach 2-3 Tagen habe ich die Bestätigung bekommen und den Vertrag, der allerdings noch nicht unterschrieben wurde vom Vermieter. Ich wurde darum gebeten den Vertrag zu unterschreiben und mit den anderen erforderlichen Unterlagen an dem Vermieter zurückzuschicken. Dies tat ich am Samstag morgens. Am selben Tag nachmittags bekam ich einen Brief von Vonovia, dass sie vom Angebot zurücktreten, ohne einen Grund zu erwähnen.

Darf der Vermieter das machen ? Oder habe ich da Anspruch auf die Wohnung, weil ich den Vertrag unterschrieben habe ?

Danke im Voraus

Ein Vermieter will seine Wohnung vermieten am besten mit den alten Möbeln und stellt dem potentiellen Mieter in Aussicht, falls er diese Möbel nicht möchte, diese einzulagern. Jedoch mit der Bedingung, dass der Mieter dann auch die montalichen Kosten der Einlagerung trägt. Darf der Vermieter diese Einlagerungskosten vom Mieter verlangen ?

Vermieter untersagt , dass dieses Moped im eigenen Keller geparkt werden darf . Haben es sonst im Hof .... im Urlaub war es im Keller und über den Winter sollte es auch wieder da runter. Darf ich es nicht in unserem Keller abstellen? Er hat, unter uns, einen leer stehenden Geschäftsraum in dem über den Winter den Roller seiner Frau, Motorrad des Schwiegersohnes und Bekannten gelagert werden. Dies ist dann etwas anderes?

Da wir auf Wohnungssuche sind haben wir uns für 2 Wohnungen interessiert. Bei beiden fand ein Besichtigungstermin statt mit vorheriger Übersendung der persönlichen Daten (Selbstauskunft). Unsere Entscheidung ist für Wohnung 1 gefallen.

Mehrere Gründe sprechen gegen die 2. Wohnung. Dies wurde dem Vermieter am Montag per Email mitgeteilt.

Können wir den Mietvertrag ablehnen, also nicht unterschreiben? Nicht nur unsere persönlichen Gründe sprechen gegen die Unterschrift, auch falsche Angaben im Mietvertrag sind aufgetaucht.

Die Wohnung wurde im Internet für 365€ Kaltmiete & 155€ NK ausgeschrieben. Einige Zeit später wurden die Kaltmiete auf 345€ herabgesetzt weil sich scheinbar niemand für die Wohnung interessiert hat. Beim Besichtigungstermin wurde über Renovierungsmaßnahmen gesprochen und die Umlegung der Kosten auf die Kaltmiete. Die Kaltmiete wurde von 345€ auf 355€ angehoben zzgl. 170€ NK für 3 Personen. Damit waren wir einverstanden. Weitere Verhandlungen bzw ein Protokoll über Maßnahmen in der Wohnung gab es nicht.

Gestern erhielten wir für diese Wohnung den Mietvertag per Post obwohl mitgeteilt wurde das wir kein Interesse haben. Beim durchlesen ist mir aufgefallen das die Kaltmiete mit 365€ und die NK mit 180€ aufgeführt wurden sind.

Wie sollen wir uns gegenüber dem Vermieter verhalten? Wir möchten den Mietvertrag nicht unterschreiben.

Hallo! Ich habe eine dringende Frage.. der Ex Freund meiner Freundin versucht sie aus der Wohnung zu schmeißen. Der Vermieter hat sie laut Ex Freund, gebeten ihre Schlüssel sofort abzugeben (da sie ihn angeblich betrogen hat, was aber nicht der Wahrheit entspricht) und ihre Sachen zu nehmen und auszuziehen. Ein Brief dazu kam allerdingsaut ihr noch nicht. Nur die Drohung des Ex Freundes.

Dazu muss man sagen das ihr Ex Freund sehr schnell aggressiv werden kann und auch handgreiflich und vorne herum spielt er als sei er der netteste Mensch (selbst oft miterlebt).

Sie steht im Mietvertrag und hat in der Nähe ihren Arbeitsplatz. Meine Frage dazu: Ist es rechtens das sie vom Vermieter und ihm aus der Wohnung geschmissen wird weil sie ihn angeblich betrogen hat? Und der Ex Lügen verbreitet? Kann sie wenn es eskaliert und er sie rauswirft und droht die Polizei zur Hilfe rufen und entfernen die ihren Ex dann?

Bedanke mich im voraus für die Hilfe, leider haben wir im Internet nichts wirklich passendes gefunden. Lg

Hallo,

mein Partner möchte ende Oktober bzw zum ersten November bei mir einziehen. Ich habe den Vermieter über unsere Absicht vor 3 Wochen in Kenntnis gesetzt. Dieser verlangt nun ein persöhnliches dringendes Gespräch am Sonntag von mir (verschieben nicht möglich laut ihm da Dringlichkeit vorliegt), bei dem der Einzug besprochen werden soll. Er hat mir gesagt, dass er ja nicht nur die Nebenkosten (davon bin ich ausgegangen) erhöhen muss, sondern auch die Kaltmiete. Darüber bin ich nun etwas verwirrt. Abgesehen davon dass ich mich mit ihm alleine auch nicht auseinandersetzen möchte, ist es mir neu das die Kaltmiete bei Einzug eines Partners erhöht werden muss.... meine Wohnung liegt im 4ten Stock unter dem Dach ist 53 m² groß und der Aufzug im Haus ist seid Mai ausser Betrieb, da er sich die Reperatur nicht leisten kann.