moin,

mein Vermieter hat mir mehrmals mündlich und mittels email angeboten früher ausziehen zu können. Ich habe dem Vermieter angeboten, dass ich zum 31.08.17 ausziehen werde. Er teilte mir mit, dass die Kündigung erst zum 31.10.2017 realisirbar ist. Was kann ich jetzt machen ? bitte um Rat

Hallo zusammen,

ich ziehe in einigen Wochen aus und habe vor wenigen Tagen den Hinweis meines Vermieters bekommen, dass ich vor dem Auszug ALLE Wände nochmals weiß überstreichen soll wie es im Mietvertrag vereinbart wurde. Die Wände sind bereits weiß, allerdings schrieb er damals in den Mietvertrag hinein, dass alle Wände bei Auszug weiß überzustreichen sind. Er begründete es damals damit, dass die Wände mit der Zeit "unschöne Flecken" z.B. von an den Wänden stehenden Möbeln bekommen.

Ich ärgere mich darüber, dass ich damals (jung & naiv wie ich war) nichts gesagt habe. Besonders weil mein Vermieter überhaupt sehr schluderige Renovierungsarbeiten vornimmt (z.B. wollte er meine Terasse erneuern, dies ist in den 3 Jahren, die ich hier gewohnt habe NICHT passiert!). Auch Reparaturen nahm er immer nur sehr schlampig vor... Jetzt habe ich das Gefühl, er wolle diese Schönheitsreparatur nur auf mich abwälzen, denn die Wände meiner Wohnung sehen völlig ok aus! Keine "Abdrücke", Schrammen etc.

Kann mir jemand eventuell sagen, ob diese Klausel unwirksam ist?

Hallo.mein Freund und ich haben heute zusammen mit ca. 10-15 anderen Pärchen eine Wohnung besichtigt, die wir unbedingt haben wollen. Wir hatten zur Besichtigung, soweit ich gesehen habe, als einzige Bewerbungsunterlagen dabei (Anschreiben, Mieterselbstauskunft, Ausweiskopien und Gehaltsnachweise des Vaters, da wir beide Studenten sind). Alle anderen haben eine von ihr bereitgestellte Selbstauskunft ausgefüllt. Ich denke wir haben alle "Tipps" beachtet, was gepflegtes Äußeres, Interesse bekunden, freundliches Auftreten, etc. betrifft. Die Vermieterin meinte am Ende, dass sie sich recht schnell entscheiden wird und in den nächsten Tagen Bescheid gibt. Wir haben in dem kurze Anschreiben bereits erwähnt, dass wir eine Wohnung genau in dem betreffenden Viertel suchen, meine Frage ist nun aber, ob ich ihr nochmals schreiben soll, dass uns die Wohnung sehr gut gefallen hat und wir großes Interesse hätten einzuziehen, oder würde das aufdringlich und nervig erscheinen, da sie ja bereits die objektiven Daten aller Interessenten hat. Andererseits ließt man immer wieder, dass es wichtig ist sein Interesse deutlich zu machen, um aus der Vielzahl an Bewerbern heraus zu stechen.Vielen Danke schon mal.

Ich wohne schon einige Jahre in meiner Mietwohnung und habe seit dem Einzug ausschließlich einen Schlüssel für das Badezimmer.

Inzwischen hätte ich gerne Schlüssel für die weiteren Zimmer (Küche, Schlaf- und Wohnzimmer); meine Vermieter meinen, sie haben keine Schlüssel. Ich müsse die selbst besorgen.

Wie verhält sich das in Sachen Mieterrecht/ Vermieterpflicht? Muss ich die Schlüssel, die ich nie hatte, besorgen oder kann ich die von meinem Vermieter verlangen?

Hätte ich zum Einzug welche bekommen würde ich sie nach Verlust natürlich wieder beschaffen. So entzieht sich mir das Verständnis, dass ich dafür aufkommen und mich kümmern soll.

Hi, ich wohne in einer riesigen Wohnanlage, mein aktueller Schlüssel passt dort als Generalschlüssel in jede für alle 400 Mieter zugänglichen Türen (z.B. Müllraum, Tiefgarage, Wohnanlagentür etc.) und natürlich individuell in meine Wohnungstür.

Für meine Wohnungstür möchte ich aber einen neuen Schlüssel, da mein Vermieter Zugang zu meiner Wohnung hat (ist ja laut irgendeinem Recht nicht erlaubt, dass Vermieter einen Ersatzschlüssel einbehalten - sein Argument: "Sie können sich eh keinen Anwalt leisten" - danke auch!).

Den Schließzylinder kann man ausbauen, habe dazu einige youtube-Videos angeschaut, probiert habe ich es auch, es hat nur etwas blockiert, ich hoffe, morgen bekomme ich das besser hin. Irgendjemand sagte auch etwas von "Schließanlage" und dass das da nicht gehen würde mit dem Austauschen... Ich habe keine Ahnung! Ich hoffe, jemand kennt sich mit Schließanlagen aus

Guten Tag zusammen.

Wie immer bitte ich zu allererst um vernünftige Antworten, keine Beleidigungen oder Vorwürfe.

Also, ich wohne im ersten Stock über meinem Vermieter. Dieser möchte haben, dass ich zur meiner Haus und Haftpflichtversicherung eine zusätzliche Versicherung abschließe, für Wasser schaden und Glas Schäden.

Darf er mich dazu zwingen?

Ihm läuft das Wasser in die Wohnung und nicht mir. Wir haben keinen Keller.

Zudem kommt, dass er seit Anfang des Jahres, den Balkon machen wollte, weil es bei ihm angeblich rein regnet. So lange darf ich den Balkon nicht nutzen, doch er hat bis heute nichts an dem Balkon gemacht. Entweder wartet bis sich genügend Wasser bei ihm untern angesammelt hat, damit ich dafür verantwortlich gemacht werden kann oder der möchte einfach nicht dass ich den Balkon nutze.

Guten Tag,

ich habe momentan ein merkwürdiges Problem und weiß nicht genau, wie ich diesen Weg bestreiten kann. Seit 2016 wohnte ich in meiner Akuellen Wohnung. Und bezahle 400 Euro jeden Monat an meinen Vermieter (vermieter Kette). Gab auch nie Probleme.

Auf 2017 wurde dieses Vermieter unternehmen (die viele Wohnung in Deutschland haben) an ein anderes Büro übergeben. Es gab aber auch keine Mieterhöhung.

Vor 3 Monaten bekam ich ein Brief, ich wäre im Rückstand von 32 Euro. Ich rufte an, mir wurde erklärt (das wäre einmal im Jahr fällig ?? ) ok, ich bezahlte einfach. Jetzt bekam ich allerdings wieder ein brief von 20 Euro. Jedoch finde ich den Grund nicht, wieso weshalb wofür.

Ich versuche dort anzurufen, ständig bin ich in der Warteschleife, aber geht es keiner ran. Also schrieb ich eine Email, worum es geht und alles erklärt haben möchte. Und gab meine Daten an, so das mich mein ansprechpartner anschreiben kann/anrufen kann. Diese Mail ging an zwei ''Mitarbeiter'' raus. Nur da passiert einfach nichts.

Und wie ich das gefühl habe, schreiben die locker eine Mahnung oder so. Obwohl ich versuche die zu erreichen. Das ist eine richtige frechheit.

Was kann ich tun? ohne gleich zum Anwalt zu rennen.

Hallöle Meine Schwester mietete eine Wohnung zum 1.8.17 für sich und ihre Kinder (20 und 13), hat natürlich einen Mietvertrag dafür. Sie kündigte ihre Wohnung, ihre Tochter kündigte ihre Arbeit, hat auch schon in der neuen Stadt (400km entfernt vom bisherigen Wohnort) eine neue Arbeit usw., usw. Heute rief der Vermieter an: "Sie können die Wohnung nicht mehr beziehen denn ich habe sie verkauft und der neue Eigentümer wird dort selbst einziehen! Nun ist sie mit ihren kids ab 1.8. ohne Wohnung und wir sind fix und fertig. Nein, ihre jetzige Wohnung ist bereits neu vermietet und deshalb kann sie die Kündigung nicht zurückziehen. Könnt ihr was raten? Wir wissen nicht weiter. 

Sie könne zwar kurz einziehen aber der Käufer würde sie dann eh wegen Eigenbedarf rausklagen. 

Ich wohne nun seit Februar mit meinem Freund in einer Wohnung und wir sind beide nun nicht Putzteufel. Jedoch ist es auch nicht total unordentlich und stinkt auch nicht. Seit kurzem Jedoch beschwert sich der Vermieter immer mehr bei uns, da er bei einer Wartung der Therme in die Wohnung musste. Er meint, wir sind komplett chaotisch und bemängelte so ziemlich alles. Seit der Wartung macht er nun Kontrollbesuche, die unangekündigt sind und meinte erst heute zu uns, er würde uns kündigen, wenn am Freitag die Wohnung nicht pico bello seiMeine Frage daher: Darf er das überhaupt? Und kann er uns wirklich so leicht kündigen?

Nach 2 Jahren ziehen wir nun aus. Die Wohnung ist von 2011, sodass jetzt das 6te Jahr läuft. Nun frage ich mich, ob wir die komplette Wohnung (laut Vertrag) auf eigene Kosten streichen müssen? Im Anhang findet ihr einen kleinen Auszug aus dem Mietvertrag. Unsere Vormieter hatten nur bestimmte kleine und größere Flecken weggestrichen (sehr schlampig gemacht) aber nicht die komplette Wohnung.

Danke schon mal für eure Hilfe!

Nach 3 wöchiger Abwesenheit kam ich Mitte Juni in meine 1,5 Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss (Holzdach, Haus Baujahr 1975, Naturnahe) und fand dort 2-3 Käfer/ Schaben wie auf dem Bild abgebildet. Ich vermutete sofort Küchenschaben und entfernte die Käfer ohne sie zu töten. In den nächsten Tagen fand ich ab und zu einen Käfer am Abend bzw. in der Nacht (Wohnzimmer/ Außenwand, in der Nähe des Bads). Deshalb meldete ich dies dem Vermieter. In der Zwischenzeit stellte ich selbstgemachte Fallen in der Wohnung auf, welche speziell gegen Küchenschaben gerichtet waren - Ohne Erfolg. Rückmeldung vom Vermieter: Das Bild wurde an eine Schädlingsbekämpfungs-Firma weitergeleitet mit dem Ergebnis: Keine Küchenschabe, harmlose Bernstein-Waldschaben, die nur Pflanzen essen und sich in warme Wohnungen "verirren" und dort einen Hungertod sterben. Deshalb auch keine Gesundheitsgefahr - (Käfer am Rücken braun, durchsichtiger Panzer. Dahingegen Küchenschaben mit zwei weissen Streifen auf dem Rücken und nicht durchsichtigem Panzer). Die Wände sind in meiner Wohnung sicherlich nicht komplett dicht und ich habe in der Nacht oft die Fenster auf (mit Schutzgitter) und deshalb kann es schon sein, dass die Käfer so in die Wohnung gelangt sind. Seitdem ich wieder da bin fand ich leider auch am Tag 1, 2 Käfer und einen in einer Küchenrolle sowie einen anderen im Schrank in einer zusammengelegten Hose.

Mein Frage nun: Kennt sich jemand mit Käfern/ Schaben aus und kann bestätigen dass die auf dem Bild abgebildete "Schabe" "nur" eine (Bernstein-) Waldschabe ist und somit kein Gesundheitsrisiko bzw. Handlungsbedarf besteht?

Vielen Dank im Voraus!

Guten Tag,meine Eltern vermieten eine Wohnung welche sich im selben Haus wie deren Wohnung befindet. (2.5 Zimmer Küche, Bad)Seit ca. 3,5 Jahren ist nun ein Mieter in der Wohnung. Da ich nun seit einigen Jahren mit meinem Partner zusammen bin, wollen wir vom Haus meiner Eltern in die Wohnung im Haus umziehen. Wir haben dem Mieter bereits persönlich die Kündigung mitgeteilt, wollen dies aber nochmal schriftlich bestätigen.Mein Alter (Tochter): 25 JahreBerufsstand (falls relevant): 2. AusbildungGrund: zusammenziehen mit Partner in eigenständigen Wohnraum.Nun zu meiner Frage: Wie sollen wir die Kündigung bestmöglichst formulieren?Welche Grundangabe ist notwendig, damit diese auch zulässig ist?Worauf müssen wir achten?Hier findet ihr meinen aktuellen Stand .Bitte ignorieren Sie die Daten (Datum), hierbei handelt es sich aktuell noch um Lückenfüller.Begründung der Eigenbedarfskündigung: Hinsichtlich des geltend gemachten Eigenbedarfs teile ich Ihnen folgendes mit: Wir machen den Eigenbedarf für meine Tochter, Frau XCD DSD geltend. Unsere Tochter ist 25 Jahre alt und wird die Wohnung als eigenständigen Wohnraum mit ihrem Partner beziehen.

Hallo erst mal,Ich habe folgendes Problem und weiß langsam nicht mehr weiter. Meine Freundin und ich ziehen nun bald in eine neue Wohnung. Der Vertrag läuft zum 1.8. Die Wohnung gehört der GWG und sind schon seit März mit denen in Kontakt. Laut denen sollte der Vormieter schon gegen April raus sein, so dass wir zum Mai schon mit den Renovierungsarbeiten beginnen sollen/durften. So sagte man es uns. Dafür müssten wir nur Anteilig schon einmal die Kaution zur Schlüsselübergabe zahlen und erst mal nur einen Schlüssel bekommen.So weit alles gut. Jedoch erfuhren wir von der Vormieterin, dass sie erst zum 30.06 auszieht.Nach Rücksprache mit der GWG wurde uns versichert, dass wir zum 1.7 in die Wohnung können. Auch das schlug fehl , da angeblich der Techniker noch nicht zur Abnahme in der Wohnung war. Wir müssen noch einiges an Arbeiten in der Wohnung vollrichten und wenn wir denn Schlüssel nicht spätestens Anfang nächster Woche haben, wird das hart. Uns sitzt ein Möbelhaus schon im Nacken wegen der Lieferung der neuen Möbel. Das haben wir auch der GWG mitgeteilt. Die sagte uns zu das es ganz bestimmt diese Woche mit den Schlüssel klappt und sich Montag (also heute) jemand melden würde für den Termin. Das ist aber noch nicht alles. Kurz nach dem wir raus sind, soll/will unser Nachmieter rein. Der ist zum Glück ein Freund und kommt uns entgegen falls etwas schief geht, aber auch er kann nicht ewig warten.Außerdem, war die Bedingung unsererseits für den Einzug, dass die Wohnungstür ausgetauscht wird. Diese war schon stark beschädigt und hält kaum noch bei etwas gegen stemmen. Darüber haben wir bis heute keine Infos. Uns wird nur immer gesagt, es kümmere sich einer drum.Wie gehts weiter? Sind mündliche Vereinbarungen den so wenig wert? Wie sieht da die Rechtsgrundlage aus? haben wir einfach pech gehabt und müssen uns gedulden? Wäre toll wenn mir jemand weiterhelfen könnte. Ich drehe hier langsam durch.

Hallo zusammen,

ich habe ein fast peinliches Anliegen. Ich wohne seit einem halben Jahr in meiner ersten eigenen Wohnung, mit der ich auch super zufrieden bin. Verstehe mich auch mit meiner Vermieterin sehr gut. Jetzt hat es sich allerdings ergeben, dass meinem Freund und ich zusammenziehen möchten und meine Wohnung ist einfach zu klein für zwei. Mein Freund hat eine große Wohnung, in der ich einziehen möchte.

Jetzt habe ich ein moralisches Problem. Ich habe irgendwie schreckliche Angst vor dem Kündigungsgespräch, da ich erst seit einem halben Jahr hier wohne. Ich hätte nie gedacht, dass mich das so sehr belasten könnte, aber ich weiß einfach nicht, wie ich dieses Gespräch angehen soll. Die Vermieterin wird sicher nicht begeistert sein.

hat jemand tips für mich? danke schonmal.

Hallo, bitte nur antworten, wenn jemand die Frage sicher beantworten kann. Vermutungen helfen mir an dieser Stelle nicht weiter und könnte dann evtl zur Kündigung führen !

Meine Vermieterin ist psychisch krank. Mehrere Anzeigen wurden schon von mir (und anderen) getätigt. Aufgrund ihrer Erkrankung verläuft alles im Nirwana. Dauernd schikaniert sie uns - weil sie uns rausekeln will (in ihrem Kopf hat sich festgesetzt, daß wir ihr Eigentum zerstören etc, dabei machen wir gar nix und halten alle Mieterpflichten ein). Bitte jetzt keine klugen Antwortern wie "zieht dort aus...." Diese Option ist uns bewußt, aufgrund der Wohnungsknappheit und meiner finanziellen Mittel z Zt nicht möglich.

Meine Frage ist jetzt : Kann ich ihr androhen, bei Nicht-Unterlassung ihrer Schikanen die nächste Miete zurückzubehalten und dies im Ernstfall auch durchziehen - oder müssen hier sehr schwierige gravierende Gründe erst auftreten ? Wir können uns doch nicht alles bieten lassen -und keine Behörde fühlt sich zuständig !

Hey, ich lebe in einer 3-er WG und jede Person muss 50€ Nebenkosten pro Monat bezahlen, also zahlen wir zu dritt insgesamt 150€ Nebenkosten pro Monat. Ich ziehe nun am 22.07.2017 aus meiner WG aus aus und habe Angst, dass mein Vermieter bei Warmmiete einen Nachzahlung verlangen kann. Rein rechtlich ist das doch nicht erlaubt, weil in meinem Mietvertrag auch nichts von einer Nachzahlungspflicht der Nebenkosten drinsteht. Vielen Dank schon mal für alle Antworten.

Liebe Grüße, marlenemaly98

Hallo meine Lieben,

Meine Oma verstarb vor 5 Monaten und ich habe ihren 9 Jahre alten Hund zu mir genommen.

Er ist eigentlich ein sehr lieber Hund! Es gibt nur ein riesen Problem! Er kann einfach nicht alleine bleiben!!

Meine Oma hatte ihn immer dabei, sie war Rentnerin und hatte somit einen kleinen Lebenspartner. Er war es immer gewohnt unter Menschen zu sein.

Nur kann ich ihn z.b. nicht mit zum Kinderarzt nehmen.. oder einkaufen.. dann muss er zuhause bleiben.. es geht nicht anders. Ich lasse ihn auch nicht oft alleine. Ich bin oft zuhause (arbeite im Home Office).

Und wenn ich einen Arzttermin habe, einkaufen muss o.ä. versuche ich immer das meine Schwester aufpasst bzw ihn nimmt. Aber das geht auch nicht immer.

Sobald man die Tür verlässt bellt er.. solange bis man wieder da ist.. die Nachbarn haben sich deswegen beim Vermieter beschwert. (Man hört ihn noch 2 Blocks weiter bellen - die Gegend hier ist allgemein sehr ruhig) Er meinte entweder der Hund muss weg oder ich muss ausziehen.

1. Darf er das?
2. Was kann ich tun das er nicht bellt? Vielleicht Maulkorb? Aber wie soll er dann trinken geschweige denn Essen?! Ich bin kein Fan von solchen Gefängnissen..

Und ihn abgeben!? NIEMALS! Ich liebe ihn! Er hat mich mein halbes Leben mit meiner Oma begeleitet, ich gebe ihn niemals ab!

Ich hoffe ihr könnt mir helfen!

Habe eine Mietwohnung. Jetzt sind die Jalouasien defekt. Der Vermieter ist der Meinung es nicht bezahlen zu müssen, weil die Kosten der Mieter zahlen soll. Stimmt das?

folgender Sachverhalt

Im Rahmen des Auszuges eines Mieters wurden 3 Schäden an der Wohnung festgestellt. Bei Übergabe haben sich Mieter und Vermieter darauf geeinigt (per Übergabeprotokoll), dass der Mieter bei der Beseitigung der Schäden zu x % beteiligt wird.

Die Schäden wurden durch Fachfirma im Auftrag des Vermieters beseitigt.

Mieter hat die Schäden seiner Haftpflichtversicherung als Mietsachschaden gemeldet.

Zur Regulierung fordert die Versicherung Informationen von Vermieter an (Alter/Wert/etc.), diese Auskunft verweigert der Vermieter und fordert parallel von Mieter den Anteil an der Schadensbeseitigung.

Meine Fragen: Darf der Vermieter die Auskunft ggü. der Versicherung verweigern? Welche Möglichkeiten hat der Mieter um den Schaden von seiner Versicherung reguliert zu bekommen?

Vielen Dank vorab

Mein Vermieter teilte mir mit, dass er das Stockwerk über meiner Wohnung ausbauen möchte. Da aber noch keine Treppe vorhanden ist, müsste er dafür eine neue Treppe bauen, deswegen würde aber ein Raum meiner Wohnung wegfallen, eben für diese Treppe. Er möchte das Stockwerk ausbauen um dort eine neue Wohnung zum vermieten zu bekommen. Kann er das einfach machen?