Hallo,

Folgender Fall. Ich wohne seit einem Jahr in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss mit Terasse. In meinem Mietvertrag steht das ich den Garten vor der Terasse mitbenutzen darf. Jetzt ist es allerdings so, das meine Vermieterin TÄGLICH in "meinem" Gartenanteil herumläuft und da sogar Deko aufstellt. Darf sie überhaupt einfach so in meinem Gartenanteil rumlaufen?

PS: Ich bin momentan der einzige Mieter in diesem Haus und trotzdem ist die Vermieterin täglich da und rennt im Garten herum. Da ich die Wohnung im Erdgeschoss habe und alle Fenster Bodentief sind komm ich mir schon sehr beobachtet vor.

Hallo, Ich werde bald einen Hund aufnehmen muss meinem Vermieter aber einen Folgsamkeitsnachweis vom Tierarzt vorlegen. Wie viel kostet sowas? Erstellt das jeder Tierarzt?

Wir sind ein 3 Familienhaus und die mittlere Wohnung steht seit einem Jahr frei. Gestern habe ich mit dem Hausverwalter gesprochen und dieser sagte mir, dass die Wohnung an Rumänen vermietet wurde die kein Wort deusch sprechen. Ist dieser nicht verpflichtet erst die Mieter zu fragen, ob diese damit zurecht kommen?

Ich bin mit meiner Freundin vor 8 Monaten in eine neue Wohnung gezogen und wir haben kurz nach dem Einzug die ersten Mängel gemeldet, unter anderem eine defekte Badlüftung, eine verstopfer Duschabfluss und undichte Fenster. Die Handwerker waren dann 2 Wochen später vor Ort (kommen aus Paderborn bis nach Berlin) und haben sich die Schäden angesehen und meinten das müssten sie weitergeben. Sind dann wieder abgezogen ohne was zu machen. In den Wochen darauf hatte ich mehrfach gemeldet und nach 2 Monaten kamen sie wieder vorbei und haben an dem Grundstück Reparaturen vorgenommen, bei uns war angekündigt, nach 2 Tagen waren die wieder weg ohne bei uns vorbeizuschauen. Das hatte sich noch 2 weitere Male wiederholt. Nun habe ich vor 2 Tagen eine Mail an die Vermietung geschrieben und eine Reparaturfrist gesetzt, eine Mietminderung angekündigt die ich mit einem Anwalt absprechen wollte und angekündigt dass ich einen Gutachter beauftragen werde wenn ich binnen 2 Wochen keinen Termin erhalte. Daraufhin erhielt ich heute die Antwort vom Vermieter: "Mietkürzungen akzeptieren wir überhaupt nicht und wir werden sofort dagegen angehen. Fristen lassen wir uns von Ihnen schon gar nicht vorgeben." Zur Frage: Ist die Aussage meines Vermieters rechtens? Mal davon abgesehen dass sie frech ist, aber stimmt es das ein Vermieter selbst von einem Anwalt eingeklagte Mietminderungen nicht akzeptieren muss? Darf ich denen keine Fristen setzen?

Darf man das mündlich Gespräch mit seiner Vermieterin verweigern und auf schrifliche Kommunikation bestehen wenn man von ihr fertigemacht wird. Meine Vermieterin fängt meinen Besuch ab und kommt wärend meiner Abwesenheit in meine Wohnung,.usw.....ich hab große angst ihr.

Hallo,

Wir sind vor 2 Monaten in eine neue Wohnung gezogen. Vermieter wohnt mit im Haus. Meine Frau und auch ich verkaufen regelmäßig Dinge die wir nicht brauchen über eBay, jetzt hat uns der Vermieter genau das verboten. Er will nicht das fremde Personen das Haus noch das Grundstück betreten und hat uns sogar eine mündliche Abmahnung gegeben. Mit dem Satz: beim nächsten Mal kommt die fristlose Kündigung. Wenn ich privat Dinge verkaufe darf ich doch sonst wehn ins Haus lassen oder sehe ich das falsch?

Also die Situation ist folgende: wir wohnen mit einer anderen Partei in einem Miethaus und unserer Vermieter ist auf gut Deutsch nicht ganz dicht. Letztens hat er den Rasen mähen lassen weil er ihm zu lang war obwohl es die ganze Woche geregnet hat. Die Firma hat dafür 5 Stunden gebraucht, wir machen das normalerweise in einer. Eine Woche später kam schon wieder die Firma.Auf Nachfrage meinte er das Gras wäre im zu lang und der Hund der anderen Partei hätte überall hingeschissen und es läge Zeug im Rasen, so dass das ein Profi hätte machen müssen.In unserem Vertrag steht, dass wir für Gartenarbeit zahlen müssen. Aber ich finde das unverhältnismäßig und habe Angst er schickt jetzt jede Woche jemanden. Letztes Jahr haben wir uns mit der anderen Partei mit dem mähen abgewechselt und es hat immer geklappt. Der Rasen war hin und wieder schon ein bisschen länger weil er eigentlich wie ein "Acker" mit viel Unkraut und uneben ist und daher selten genutzt wird. Der Rasen war aber schon bei unserm Einzug so.Gibt es beim "auf unsere Kosten mähen lassen" gesetzliche Regelungen? Was können wir machen? Der Vermieter hat ein Problem mit dem Hund und ich habe keine Lust, dass deren Streit auf unsere Kosten ausgetragen wird.Vielen Dank schon Mal vorab.

Bisher habe ich mir die Wohnung angeguckt, da sie mir gefiel, habe ich Interesse bekundet. Die Vormieterin (die einen Nachmieter sucht) hat mich und einige andere Bewerber jetzt der Hausverwaltung vorgestellt. Die Vormieterin meinte, dass die Hausverwaltung das jetzt zügig entscheiden werde - ist das üblicherweise so? Muss nicht der Vermieter auch noch involviert werden?

Wie läuft es jetzt aber rechtlich ab: "Übernehme" ich irgendwie den Mietvertrag der Vormieterin? Oder wird ein neuer Vertrag mit mir gemacht? Wie läuft das ab? Wer kann mir das Ganze erklären?

Ich möchte mit meiner Freundin eine Wohnung mieten, und habe mit dem Vormieter der Wohnung ausgemacht, dass wir die Wohnung von ihnen übernehmen. Die Vonovia will jetzt aber eine Mieterhöhung von 480 Euro warm (hat der Vormieter gezahlt), auf 589 Euro warm machen. Da meine Vormieter aber schon eine Mieterhöhung innerhalb der letzten 15 Monate hatten, frage ich mich, ob diese Erhöhung rechtens ist. Außerdem liegt die Erhöhung der Miete somit über 20 Prozent und somit über der zulässigen Grenze. Ist es also nun relevant, was mein Vormieter gezahlt hat oder kann der Vermieter mit einem neuen Mieter seinen Mietpreis gestalten wie er will?

Hallo liebe Community,

Ich erkläre euch mal kurz den Sachverhalt:

Meine Mutter zoffte sich vor zwei Monaten mit einer Angestellten von unserem Vermieter (großer Konzern).

Daraufhin hat uns diese Vermieterfirma, (bei der wir schon seit über 15 Jahren unsere Wohnung mieten) eine fristlose Kündigung zu. Diese fordert dass wir innerhalb von einer Woche ausziehen sollen.

Wir haben den Anwalt eingeschaltet damit dieser Widerspruch einlegt.

Jetzt haben wir eine Räumungsklage vom Vermieter erhalten.

Diese richtet sich an unsere ganze Familie (4 Personen)

Ist dies rechtens? Müssen wir nun zu 100 Prozent vor Gericht?

Mich bedrückt die ganze Situation schon seit langem und ich möchte ungerne vor Gericht.

Könnt ihr mir Tipps geben und ggf. was zum Sachverhalt sagen?

Ich bin langsam auf Wohnungssuche... Wenn ich zB 1600€ netto verdiene, könnte ich mir dann eine Wohnung für 900€ oder 1000€ mieten oder hätte ich kaum Chancen weil der Vermieter einen größeren gehaltsabstand zwischen Miete und Lebensunterhaltsgeld möchte? Hoffe ihr versteht was ich meine

Hallo,

unsere doch sehr resolute Vermieterin will, dass wir unser wahrscheinliches Wespennest am Rollladenkasten am Dachfenster an der Küche lediglich mit Insektenspray behandeln. Wir wissen nicht mal, ob es Wespen/Hornissen oder sonst was ist. Sind ja keine Insektenkenner... Meiner Meinung nach ist es doch sogar verboten, die Tiere einfach umzubringen oder? Wie würdet ihr vorgehen? Vor allem am Küchenfenster kann ich mir keine friedliche Koexistenz mit den Gelbschwarzen Tieren vorstellen... Im Sommer wird es richtig heiß, da muss man einfach das Fenster öffnen ohne Angst haben zu müssen. Reichen Fliegengitter aus? Was ist, wenn wir uns der Anweisung der Vermieterin widersetzen und die Mieter von unter uns beschweren sich, wegen der Wespenschar? Wir sind da leider rechtlich ein wenig überfragt...

Ich wohne seit knapp einundhalb Jahren in einer neuen Mietwohnung, Neubau, Baujahr 2015. Der Vermieter hatte im Bad allerdings nur eine Duschbrause installiert, jedoch ohne Duschkabine, also ohne Glaswände etc. Der Vermieter würde sich mit 300€ beteiligen, sofern ich eine Duschkabine einbauen möchte. Beim Einzug dachte ich, dass ich vielleicht doch ohne Glaswände zurecht komme, doch mittlerweise nervt es mich, weil ich ständig die Kalkrückstände wegwischen muss

Seit einer Woche habe ich mich im Baumarkt mal umgeschaut. Wenn man was einigermaßen qualitatives haben möchte, fängt die Rechnung bei ca. 750€ erst an inklusiv Einbauservice. Da wäre ich dann mit 450€ Selbstbeteiligung dabei. Für was hochwertiges und "Gscheits" müsste ich sogar über 1000€ zahlen. Wenn es meine Eigentumswohnung wäre, würde ich die teure Duschkabine nehmen. Aber ich weiß nicht, ob ich diese Wohnung später vielleicht doch kaufe oder nicht, hängt von meinem Job ab. Falls ich in 1-2 Jahren ausziehe, sehe ich das Geld vermutlich nie wieder...

Frage: Darf ich als Mieter beim Auszug fordern, dass der Nachmieter meine Duschkabine abkauft ? (Ähnlich wie bei einer Küche?) Falls nein, dann wäre ich ja gezwungen die Duschkabine wieder auszubauen. Dann müsste ich aber die Fliesen neu verlegen, weil man sonst die Löcher sieht. Darf der Vermieter das auf mich kostenmäßig abwälzen ? Falls die Löcher nur in die Fugen zwischen den Fliesen gehen, müsste man dann trotzdem neu verfliesen ?

Was würdet ihr tun an meiner Stelle ?

Ich wohne in einem 1 Zimmer Apartment für das ich die Nebenkosten jeden Monat pauschal bezahle. Mein Freund schläft jedes Wochenende bei mir und es gab jetzt auch 1 Jahr keinen Ärger mit dem Vermieter. Nun waren Osterferien und mein Freund hat 1 Woche am Stück bei mir übernachtet. Mein Vermieter hat mir über whats app direkt unterstellt, dass mein Freund bei mir eingezogen wäre und ich deswegen ab nächsten Monat 30 € mehr zahlen müsse. Aufgrund der direkten Unterstellung wurde ich ziemlich Sauer und fragte ihn ob ich denn jetzt für jeden Besucher extra zahlen solle. Der Vermieter meint allein weil mein Freund am Wochenende duscht ,wäre das genug, um die Nebenkosten anzuheben, stimmt das?

Hallo allerseits, ich habe ein Anliegen.. ich wohne in einer Wohnung in die ich im September mit meinem Freund eingezogen bin, eine große 3 Zimmer Wohnung. Nun ist er ausgezogen und hat eine eigene Wohnung, wir haben gemerkt das das zusammen wohnen nicht klappt. Meine Eltern haben mich jetzt einige Monate groß unterstützt und seinen Mietanteil gezahlt, weil ich erst diesen Monat mit der Ausbildung fertig werde. Ich bin dann Erzieherin und werde wahrscheinlich erst ab September oder später 40 Stunden haben, zur Zeit sieht es danach aus, dass ich erst mal nur 25 Stunden bekomme. Meine Eltern wollen mich weiterhin etwas unterstützen, jedoch nicht mehr so arg, wie bisher, was ich natürlich nachvollziehen kann. Ich kann mir jedoch die Wohnung und mein Leben dann nicht mehr leisten, leider. Die Wohnung ist an sich nun auch zu groß für mich und meine beiden Katzen..

Die Wohnungen in meiner Stadt sind generell sehr teuer und ich habe mit dem Vermieter geredet, er schlägt vor, dass wir zur Not einen Aufhebungsvertrag machen und er Nachmieter sucht, ich solange die Miete dann noch bezahle. Am Montag habe ich noch mal einen Termin bei ihm und wir besprechen das ganze. Wenn ich ihm nun sage "Ja suchen sie sich bitte Nachmieter" dann muss ich auch auf Wohnungssuche gehen. Wenn ich nun aber bspw zum 1.8 eine Wohnung hätte und er erst zum 1.9 einen Nachmieter, dann müsste ich ja doppelt Miete bezahlen, also beide Wohnungen.... Oder? Und wenn ich erst zum 1.9 eine neue Wohnung hätte und er schon zum 1.8 neue Mieter, was passiert dann? Darf ich noch in der Wohnung bleiben?

Alles doof gerade :( bitte keine negativen Kommentare, ich bitte nur um ernsthaft Hilfe und Tipps.

Wir haben Probleme mit unserem Durchlauferhitzer bzw. mit dem Stromverbrauch. Anliegenden Text habe ich als Brief an unseren Vermieter gesendet. Der bestreitet die Sachlage und vor allem sei er nicht Verantwortlich. Er weist alles zurück und wir sollen die Dummen sein. Habe ich Recht?

Sehr geehrter Herr Vermieter, aufgrund der Wasserleitungssituation (kein bzw. nicht genügend Warmwasser) und dem damit in Zusammenhang stehenden Erhöhten Stromverbrauch haben Sie im Jahre 2014 die Fa. Gas und Wasser mit dem Austausch des Durchlauferhitzers beauftragt. Bedauerlicher Weise sank der Stromverbrauch nicht sondern Erhöhte sich sogar noch extrem. Alle in den 2 Jahren Durchgeführten Ermittlungen (Zählerprüfung durch RWE, Messung jedes einzelnen Stromverbrauchers, Stromcheck Energieberatung) führten immer wieder auf den Durchlauferhitzer zurück, dies wurde Ihnen unzählige Male mitgeteilt, Sie konnten sich das nicht vorstellen. Mittlerweile hat Ihre Rechnungsprüfung ergeben dass nicht ein Energiesparender Vollelektronischer Durchlauferhitzer wie mit uns Abgesprochen und durch Sie beauftragt verbaut wurde, sondern ein lt. eigener Auskunft des Herrn Gaswasser seit mindestens 5 Jahren aufgrund des Massiven Stromverbrauchs Verbotener alter Hydraulischer Durchlauferhitzer. Diesseits ist dadurch ein Energieschaden i.H.v. 2370,23 € incl. Anschaffungspreis neuer Durchlauferhitzer entstanden. Der Beweis der Ursächlichkeit ist erbracht, der Tägliche Durchschnittsverbrauch lag während der Zeit des Hydraulischen Durchlauferhitzers bei 24,77 KWh/Tag und ist seit Verbauung eines Vollelektronischen Durchlauferhitzers auf 14,6 KWh/Tag gesunken, auch der Überdurchschnittlich Hohe Wasserverbrauch hat sich Merkbar Reduziert, und das unter dem Aspekt das Aufgrund des Wasserschadens und der damit verbundenen Baustelle in dieser Zeit Täglich gewischt werden musste. Dies ist eine Absenkung um 41,06 % (Ersparnis über 100€ Mtl.) und entspricht bzw. übertrifft den Ihnen mitgeteilten und vom Hersteller ausgewiesenen Werten. Da mittlerweile drei Wochen seid unserem Gespräch vergangen sind und wir diesbezüglich nicht wie Abgesprochen über das Ergebnis der Ansprache Ihrerseits ggü. Herrn Gaswasser von Ihnen unterrichtet wurden möchten wir auf diesem Wege um Sachstandsmitteilung bitten, insbesondere da Sie selber ja im ersten Augenschein evtl. betrogen wurden. Ob Täuschung Ihrerseits da Sie annahmen ein elektrischer Durchlauferhitzer der EnEG/EnGV Referenzgruppe
Ob Marode Nädelöhrleitungen Ursächlich waren oder ein Mangel des Gerätes, der bereits mit Schreiben vom 26.03.2017 bezifferte Energieschaden i.H.v.2370,23 € ist entstanden. Sie sind zur Rücksichtnahme auf unsere Rechtsgüter als Mieter als Nebenpflicht aus dem Mietvertrag i. S. v. § 241 Abs. 2 BGB verpflichtet. Die Montage des DHH 21 S sowie/oder ein Mangel des Gerätes verstößt Eklatant gg. § 241 Abs. 2 BGB. Der Verstoß gg. § 241 Abs. 2 BGB löst Schadenersatzpflicht nach § 823 BGB aus.

Stimmt das? Bitte Quellen nennen

ich bin seit kurzem zu 50% schwerbehindert eingestuft, sollte ich meinen Vermieter darüber in Kenntnis setzen?!

Lg, BB

Ich habe eine möblierte Wohnung gemietet, zu der auch ein Bett gehört. Leider hat der Vermieter wohl an der Matratze gespart, denn nach nicht einmal drei Jahren ist die jetzt so durchgelegen, dass ich Rückenschmerzen davon bekomme. Eine neue Matratze zu kaufen, ist alternativlos. Muss der Vermieter diese bezahlen?

Dass ich die Matratze selbst bezahle und danach mitnehme, wäre eine schlechte Option für mich, ohne jetzt ins Detail gehen zu wollen.