Hallo zusammen, ich habe vor kurzem bei der Baugenossenschaft angerufen da eine Heizung nicht Richtig funktioniert hatte.

Eins zwei Tage danach kam ein Handwerker und meinte die Heizung müsste entlüftet werden und hat dies somit auch getan. Arbeitszeit ca 2 Minuten.

Das war und ist dann gegangen.

Nun heute haben wir von der Baugenossenschaft eine Rechnung bekommen das wir die kosten übernehmen sollen mit den Hinweiss:

Ein Entlüften des Heizkörpers kann auch durch sie vorgenommen werden. Wir haben Ihnen deshalb einen Schlüssel beigelegt.

Ich wusste nicht einmal das wir die Heizung entlüften müssen. Ich hätte nicht einmal gewusst wie das gehen soll. Noch dazu habe ich auch so einen Schlüssel vorher nicht gehabt.

Ich habe in meinen Vertrag nochmal reingeschaut und da ist keine Kleinreparaturklausel vorhanden.

Da ist nur was vorhanden wegen der Wände den Türen usw das nach gewisse Jahren das neu gestrichen werden sollte.

Was soll ich nun machen ?

vg Bart

Hi. Was kann oder sollte man machen, wenn man in einer Großstadt eine Wohnung hat, der Vermieter aber überteuerte Miete verlangt und auch auf bare Bezahlung besteht? Wiederholte Anfragen auf Überweisung werden abgeschmettert, und es kam schon vor das er behauptete das noch Geld fehle, unberechtigt. Was kann man da tun außer Ausziehen?

Diese Frage geht nicht mich persönlich an, sondern jemand anderen. Trotzdem erwarte ich ehrliche Antworten. Danke. EL.

Hi, ich habe meinen Vermieter nach absenden meiner fristgemäßen Kündigung angerufen und ihn gefragt ob ich einen Nachmieter suchen kann. Seine Antwort darauf war ja, ich solle nur rechtzeitig bescheid sagen ca. 2 Wochen oder mehr.

Die Wohnung wurde zum 31.03.2017 gekündigt und mitte Januar habe ich bereits eine neue Wohnung gefunden. Daraufhin habe ich einen neuen Mietvertrag ab Februar abgeschlossen und suchte nach Nachmietern. Als ich ein paar Anwerber auf die Wohnung hatte, rief ich den Vermieter erneut an um ihn darüber zu informieren und gegebenenfalls einen Termin mit ihm zu vereinbaren. Er meinte nun sinngemäß "ich habe es mir anders überlegt. Ich will keine neuen Mieter, sondern eher alle die noch im Haus sind los rausbekommen und das Haus verkaufen". Nun ist die Frage folgende:

Bin ich nun dazu verpflichtet noch den März Miete zu zahlen? Ich habe die Wohnung zum Februar nur aufgrund seiner Aussage bezüglich der Nachmieter in betracht gezogen. Und falls es tatsächlich dazu gekommen wäre hätte ich auch ein mal doppelt Miete gezahlt (für Februar). Aber jetzt auch noch den März zu zahlen, nur weil er es sich plötzlich anders überlegt finde ich ziemlich beschissen! Klar weiß ich, dass ich mit einer schriftlichen Vereinbarung besser dran gewesen wäre... Allerdings kann man ja gewisse Verträge und Willenserklärungen mündlich abschließen/abgeben. Jetzt bin ich ratlos.

Dem verpeilten Jungen der ein Haus geerbt hat und mit der Verantwortung offensichtlich nicht umgehen kann noch Geld in den Rachen werfen? hmm...

Natürlich keine leicht brennbaren Flüssigkeiten ,aber doch wohl geschlossene Konserven mit Maler-Farbe oder einem geschlossenen Gebinde mit Motorenöl zum Nachfüllen oder 5-liter Gebinde mit destiliertem Wasser. Der Keller ist mit Abteilen für die Mieter unterteilt. Die Trennung der Wände zwischen den Abteilen sind Holzverschläge aus Latten,die viel Luft durchlassen.Wie voll der Keller ist,geht doch zudem den Vermieter nichts an(Hier ca 40-50 % des Raumvolumen des Abteils) Bei OBi sagt man,dass auch keine neue Brandschutzverordnung herausgekommen ist. Also hat der Vemieter doch nichts zu meckern?

Da ich wegen einer chronischen Krankheit nicht arbeiten gehe im Moment bekomme ich das so extrem mit . Meine Nachbarn über mir staubsaugen wirklich jeden Tag mehrmals über den Tag verteilt zB 11-11:30 dann 14-14:15 wirklich so kurze Zeitspannen und dann so lange und dann nochmal 19:30 dann 22:00 so in etwa jeden Tag andere Zeiten . Haustiere haben die nicht . Warum zur Hölle macht man das ? Das ist doch schon krank oder ? Es vergeht kein Tag an dem ich den Staubsauger nicht wenigstens 2x hören muss wie er auf meiner Decke raufhaut . Ich finde es extrem belastend und als Ruhestörung . Ist das normal ?? Kann man da was machen irgendwie

Hallo! Muss seit neusten jeden Tag Wasser in die Gastherme nachfüllen. Was sonst ca. 1 Woche lang hielt. Das "Überlaufventil" scheint defekt zu sein. Muss ich das selber in Auftrag geben oder muss das der Vermieter machen und bezahlen?

Was kann passieren, wenn man das nicht macht? Hat das irgendwelche Folgen oder Konsequenzen?

Kann man Mieter kündigen, wenn der Vermieter alt und krank ist und sich um die Belange nicht mehr kümmern kann?

Meine Mutter 85 und sehr krank, vermietet im eigenen Haus eine Wohnung. Das Haus ist alt und daher fallen auch in der Wohnung immer wieder Reparaturen an. Sie ist einfach nicht mehr in der Lage sich darum zu kümmern. Ich wohne zwar in der Nähe, aber möchte diese Tätigkeiten nicht übernehmen.

Kann meine Mutter den Mietern eine Kündigung aussprechen?

Ich unterstütze mit meiner Unterschrift den Rauswurf von der Familie xxx wegen Lärmbelästigung. Trotz der Ermahnungen von dem Vermieter gegen die Familie xxx wurde bisher von der Familie xxx nichts geändert.

Ist eine Nutzungsgebühr als Zusatzforderung zur Kaltmiete gesetzlich erlaubt?

Hallo

Ich bin seit Februar 2014 in diese Wohnung. Vor 2 Wochen hatte ich ein Problem dass ich kein Warmes Wasser mehr bekommen konnte. Ich meldete mich bei meinen Vermieter und er kam kurz vorbei.

Er meinte dass die Therme irgendwas hat und rufte mir ein Installatuer. Der Installateur hat irgendwas gemacht und kassierte 50euro.

Der Installateur sowie der Vermieter weisten mich darauf, dass die Therme gewartet werden soll.

Laut meinen Infos solle sie jedes Jahr gewartet werden, vom Mieter. Jedoch war die letzte Wartung in August 2007 also knapp 9 Jahre her.

Das würde bedeuten ich habe die Wohnung mit eine seit 7Jahren nicht gewarteten Therme bekommen...

Wer sollte nun die Kosten für die Wartung übernehmen? kann auch sein dass es ein Defekt gibts... übernehme ich jetzt alle Kosten??

Hallo zusammen, ich hab eine Frage zur Ruhestörung durch einen Nachbarn und ich hoffe, dass ihr mir helfen könnt... Mein Nachbar gibt seit etwa 3 Monaten ständig penetrante Laute von sich und das zu jeder Tages- und Nachtzeit. Ich dachte zuerst, dass sich draußen ein Uhu eingenistet hat, das hört sich nämlich echt genau so an. :D Immer genau zwei Töne gibt er von sich und das alle 10 Sekunden und durch den Lüftungsschacht ist das in meiner Wohnung extrem laut zu hören. Ich vermute, dass das bei ihm ein Tourette-Syndrom ist oder so. Natürlich habe ich auch Mitleid mit ihm und fänd es gut wenn man ihm helfen würde. Aber ich selbst möchte natürlich auch in Ruhe wohnen können. Kann ich als Mieter da irgendwas machen bzw. an wen müsste ich mich wenden? Würde Polizei was bringen? Oder in dem Fall besser eine andere Stelle? Leider macht er nie die Tür auf, um das mit ihm zu besprechen, und seine Wohnung verlässt er generell so gut wie nie.. Wir haben auch nicht den gleichen Vermieter, da kann ich mich also auch nicht dran wenden. Danke schonmal für eure Antworten! :) Viele Grüße, Michael

Ich ziehe bald um und habe ab 1. Februar eine neue Wohnung. Der Umzug findet jedoch Ende Februar statt. Nun ist es aber so, dass die Wohnung nicht rechtzeitig zu Vertraglichen Mietbeginn fertig wird. Kann ich die Miete trotzdem mindern obwohl ich erst später tatsächlich in die Wohnung einziehe? (Wollte in der Zeit zwischen Mietbeginn und Einzug die Wohnung nach und nach einrichten)

Hallo ich habe ein Problem und zwar :

Wir (meine Frau und meine 4 jährige Tochter) haben im Oktober 2016 einen Mietvertrag für ein Haus unterschrieben zum 01. 02.17 und haben im Dezember auch schon die mietkaution gezahlt um nicht im Februar direkt 3 Monatsmieten aufbringen zu müssen ! Schlüsselübergabe wurde auf 28 Januar vereinbart! Also haben wir unsere bisherige wohnung zum 1.2 gekündigt und alles für den Umzug organisiert! Jetzt hat der Vermieter gestern am 27.1 angerufen und gesagt er hätte es sich anders überlegt er vermietet jetzt doch nicht wir können auf keinen Fall einziehen ! Auf die Frage nach der bereits gezahlten kaution bekamen wir die Antwort " da muss ich mal schauen ob und wie ich die zusammenbekomme " und hat aufgelegt ! Welche Möglichkeiten habe ich jetzt und wie fern ist der vermieter uns zu schadensersatz verpflichtet ist und vorallem was ich jetzt tun kann um nicht am 1.2 mit meiner Familie auf der strasse zu sitzen wenn der jetzige vermieter bereits Nachmieter oder Pläne mit der Wohnung hat ! Bin echt verzweifelt !

Guten Tag zusammen,

(ich weiss es ist viel Text, aber brauche wirklich sehr dringend Hilfe)

Ich wohne jetzt seit 1 1/2 Jahren in einen Familienhaus. Das Haus stand komplett leer als ich hier eingezogen bin, und somit habe ich die Wohnungen gefüllt für den Vermieter. Das Haus besteht aus 3 Parteien. Unsere Partei besteht aus einer 3er Wg. Ein Mitbewohner ist am 01.07.2016 hierher gezogen. Habe damals ausdrücklich gesagt, dass es sich hier nicht um eine Zweck Wg handelt, dem wurde auch zugestimmt. Dann ging es los, ich habe noch nie in meinem Leben so einen dreckigen Menschen gesehen, der ist Arbeitslos, zockt die ganze Nacht und schläft Tagsüber und liegt dem Staat schön auf der Tasche. Ich selber bin Student und habe dementsprechend auch nicht viel Geld. DIe Nebenkostenverträge laufen über mich, somit müssen mir die 2 Mitbewohner jeden Monat einen Betrag gemäß der Zimmergröße überweisen. Die Mietkosten werden dem Vermieter von jedem einzelnd überwiesen, da wie alle im Mietvertrag stehen. Das nächste Problem (nach seiner unsauberkeit) war, dass er mir ganze 4 Monate keine Miete überwiesen hatte. habe ihm dann anfang Dezember noch einmal zeit bis zum 31.12.2016 gegeben, daraufhin folgte nichts und ich habe am 02.01.2017 beim Vermieter angerufen, um ihn kündigen zu lassen. Der Vermieter sagte, dass er es mit ihm noch einmal abgesprochen hat und er noch einmal eine Woche Zeit bekommt, was ich schon nicht okay war, da er ja schliesslich 4 Monate Zeit hatte, um mir das Geld zu überweisen. Na gut, die Woche war um und er hat immernoch nicht bezahlt, der Vermieter hat ihm eine schriftliche Kündigung geschickt, und er meldete sich daraufhin beim Vermieter und sagte, dies wäre nicht zulässig und hätte kein Recht dazu, und sagte er würde das Geld bis zum 17.01.2017 bezahlen, sollte er nicht bezahlen würde er freiwillig ausziehen. Somit hat er wieder eine Chance bekommen, die ich nicht gutheissen konnte. Am 18.01.2017 hatte ich das Geld dann drauf, mir geht es jetzt aber darum, dass er es überhaupt soweit hat kommen lassen. In der Zeit, als ich seine Nebenkosten für ihn mit übernehmen musste, ging es mir geldlich richtig schlecht und ich musste mir teilweise Geld von freunden leihen, da versteht sicher jeder, dass ich nicht mehr mit ihm zusammen wohnen möchte. Noch dazu kommt, dass ich mitbekommen habe, dass er versucht hat jeden im Haus gegen mich zu hetzen, und angeblich würde ihn ja jeder lieben. Was sowieso eine Frechheit ist, da ich 1. am längsten hier wohne, 2. am meisten gemacht habe und auch am meisten Geld hier rein investiert habe für renovierungen (ich bin gelernter Maler und Lackierer). Der andere Mitbewohner in unserer 3er Wg möchte auch, dass er auszieht. Er weigert sich auszuziehen und stellt noch eher die Forderung, dass ich ausziehen soll. Ich brauche bitte ganz dringend Hilfe, ich habe hier sehr viel Zeit und Geld investiert, weshalb ich auf keinen Fall ausziehen möchte.

Danke für die Hilfe

liebe Grüße DeMaggio

Hi, ich habe soeben meine Couch verschoben und habe dabei seltsame weiße Flecken auf der Tapete entdeckt. Habe dann ebenfalls ein paar andere Schränke an der selben Wand weg geschoben und auch da, die selben Flecken die aussehen wie Schimmel.

Nun mache ich mir große Sorgen um meine Gesundheit und frage mich wo das her kommen könnte.

Wie werde ich das wieder los? Bin kurz mit dem Sauger dran gekommen und es war sofort weg. Muss die ganze Tapete ab, oder reicht absaugen und mit einem Schimmelspray nachhelfen?

Muss ich den Vermieter informieren?

An einer schlechten Belüftung kann es eigentlich nicht liegen, da ich sehr darauf achte und auch einen Hygrometer besitze! Ich habe immer 20-23° bei 45-55% Luftfeuchtigkeit und Lüfte jeden Tag.

Hoffentlich kann mir hier jemand helfen, Danke.

Hallo liebe alle,

Ich werde bald in eine komplett neu renovierte Wohnung einziehen. Zu den Renovierungsarbeiten gehörte auch die Verlegung eines komplett neuen Laminatbodens.

Hierbei hat mich die Vermieterin bei einer Vorbesichtigung darauf hingewiesen vorsichtig mit dem Boden umzugehen, da ihr selbst ein Tropfen Wasser auf den Boden gefallen ist und dieser darauf hin aufgequollen ist.

Nun glaube ich, dass mein Vermieter vergessen hat das neue Laminat zu versiegeln.

Ist er dazu verpflichtet den Boden zu versiegeln oder kann ich einfach im Übergabeprotokoll vermerken lassen, dass der Boden nicht versiegle war uns somit empfindlicher für Feuchtigkeit ist ?

Ich möchte dies beim Einzug nicht selbst tun, das die Versiegelung ja 24 Stunden einwirken sollte.

Danke im Voraus für eure Antworten LG Svenja

Guten Tag gutefrage.net Gemeinschaft,

ich bin 71 Jahre alt und besitze mehrere kleine bis Mittelgroße Wohnungen, welche ich vermiete. Eine junge Mieterin kann die Miete öfters nicht bezahlen und hat mir neulich als "Ausgleichsleistung" Sex geboten. Da ich seit einiger Zeit Single bin habe ich ernsthaft darüber nachgedacht das Angebot anzunehmen... Was würdet ihr tun?

Ich bin Hauptmieter einer 2er-WG. Mein Vermieter verwaltet die Wohnung, ist aber nicht Eigentümer. Während des letzten Jahres hatte ich einen Untermieter. Der Vertrag wurde vom Vermieter ohne Gebühr abgesegnet (mündliches ok). Nun zieht der momentane Untermieter aus und für den Vertrag mit dem nächsten verlangt mein Vermieter 180€. Ist das legitim? Im Mietvertrag steht nichts von Gebühren, sondern nur, dass der Vermieter bei Untermiete gefragt werden muss, er aber die Untermiete nicht verweigern kann es sei denn der geplante Untermieter ist unzumutbar/ zu viele/ etc.

Danke!!