Mein Vermieter hat für meine angemietete Wohnimmobilie keine Wohngebäudeversicherung, sondern eine Gebäudeversicherung für Gewerberäume mit Mietausfallversicherung etc. und jährlich steigenden Wertzuwachs der Immobilie/Wohnung abgeschlossen. Diese ist Naturgemäß erheblich teurer wie eine normale Wohngebäudeversicherung für Privatpersonen. Mein Vermieter handelt als Privatperson und hat auf die Vermietung kein Gewerbe angemeldet. Ich / Wir als Mieter tragen als Nebenkosten diese Versicherungskosten selbst.

Meine Frage, ist diese vom Vermieter angewandte Praxis Versicherungs- Mietrechtlich richtig ?

Haben uns eine Wohnung angeguckt, recht schnell die Mittelung bekommen, dass die für uns reserviert wurde und auch schon unterlagen für den Vertrag hingeschickt. Leider läuft die Kommunikation sehr schleppend (eine Mail pro Tag) und man wartet ewig auf eine Antwort. Sollte man weiter auf die Mails warten oder einfach mal anrufen und fragen, was jetzt ist. Man will den neuen Vermieter ja irgendwo auch nicht auf die Nerven gehen, aber so kommt ja keiner voran.

Hallöchen,

Folgendes: wir haben uns um eine neue Wohnung beworben. Alles sieht soweit auch gut aus. Wir haben es auch schriftlich ( per E-Mail) das an uns die Wohnung vermietet werden soll.

Unsere jetzige Wohnung haben wir auch schon gekündigt aber mit den Zusatz das die Kündigung nur gelten gemacht werden kann,wenn es zu einem neuen Mietvertrag der neuen Wohnung kommt.

Ich habe auch einen Anruf erhalten das wir die Wohnung zu 95%bekommen. Mietvertrag der neuen Wohnung haben wir auch schon. Von uns auch schon unterschrieben zurück.

Tja nun hat sich herausgestellt,das der Vermieter in Insolvenz gegangen ist( mit Eigenverwaltung)

Wir brauchen nur noch den Neuen Mietvertrag von den unterschrieben zurück und dann wäre alles ok.

Ja wäre......nur weder unter deren Nummer oder auch nicht im Callcenter ist keiner mehr zu erreichen.

Ich hab voll die Angst was jetzt passiert.

Ja es ist der gleiche Vermieter. Wollen von 3. Stock im EG ziehen.

Kann mir da jemand Tipps geben? Ich warte jeden Tag darauf das der neue Mietvertrag kommt,aber nix.....

Heyy, also folgendes Problem:

Ich bin aktuell im Studium und vor kurzem in eine neue WG gezogen.

Jetzt gefällt mir der Studiengang überhaupt nicht mehr bzw sind einige Probleme vorgefallen und ich würde gerne wechseln. Um dies zu machen, muss ich aber wieder umziehen.

Nun zum Problem... Ich habe einen einjährigen Mietvertrag unterschrieben und dies ist erst ein paar Monate her...

Jedoch steht im Mietvertrag dies:

Es besteht zwischen Mieter und Vermieter Einigkeit darüber, dass beide Vertragspartner für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung verzichten. .

Der Vermieter ist berechtigt, das Mietverhältnis zum Monatsende schriftlich mit einer Frist von

3 Monaten zu kündigen, wenn der Mieter

: am Studienort nicht immatrikuliert ist.

Nun stellt ich mir die Frage ,ob ich so früher aus meinem Mietvertrag rauskommen kann.

Weiß da jemand weiter?

Kann der Vermieter mich also "kündigen" sobald ich ihm sage ich bin nicht mehr immatrikuliert?

Danke schonmal im Vorraus :D

Hallo erstmal an alle die sich dem Thema widmen.

Ich bewohne seit 10 Jahren eine Mietwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 50/60ger Jahren schätz ich.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Wenn ich meine Heizung voll aufdrehe (und die is dann brennend heiß also am heizkörper kann es nicht liegen) herrschen bei geschlossenem Fenster 20grad Celsius in meinem Wohnraum. Meine monatlicher Abschlag an den Gasversorger liegt bei Sage und schreibe 140euro bei einem 2 Personen Haushalt.

Ist das ein Grund die Miete zu kürzen oder gibt es einen Anspruch auf Maßnahmen zur Linderung dieses Problems?

Vielleicht kann mir da jemand was zu sagen.

Hallo,

nachdem ich feststellen musste das ich leider kein Herd in meiner Wohnung anschließen kann, werde ich wohl auf ein Autarken Herd umsteigen.

Heute, wollte ich nun mit den Lichtern weiter machen und diese in den Räumen installieren. Da habe ich natürlich die richtige Sicherung für den Raum gesucht.

Ende der Geschichte. Es gibt eine Sicherung für die Ganze Wohnung. Jetzt stelle ich mir die Frage geht das überhaupt und ist das zulässig?

Ein Bild habe ich angehängt von dem sagen wir mal. Schaltschrank Ecke.

Wir leben in dieser Wohnung seit August und vor wenigen Wochen haben wir angefangen zu heizen. Dabei ging die Heizung in der Küche nicht. Das war bis jetzt immer so und ich hatte mir vorgenommen, dem Vermieter Bescheid zu geben.

Dann heute war etwas seltsames, ich ging in die Küche und die Heizung lief perfekt, warm an jeder Säule und kein Geräusch. Mein Freund meinte er hatte sie eine Woche zuvor aufgedreht! Aber sie hatte erst heute angefangen zu funktionieren. Er hat sie dann wieder runtergedreht als wir gelüftet haben und seitdem funktioniert sie wieder nicht.

Was kann das sein, dass sie auf einmal funktioniert, dann wieder nicht?

Hallo!

vorab ich bin ziemlich jung und kein Fachmann in diesem Bereich, deshalb bitte ich um freundliche und nicht beleidigende antworten!

Am Montag bin ich zu meinem Telefonanbieter “O2” gegangen um einen Vertrag für einen Router und WLAN für Daheim abzuschließen.

Zunächst wurde überprüft ob eine Art “Leitung” zur Aktivierung bzw Freischaltung vorliegt, welche vorhanden war. Danach wurde der Vertrag abgeschlossen.

Daraufhin wurde ich darauf hingewiesen, dass sich eine externen Firma bei mir melden wird uM einen Installationstermin des Routers auszumachen, was auch geschah, der Termin fande heute, am Donnerstag statt.

Zunächst lief alles normal, bis einer der Installateure meinte, dass sie unten im Hausflur die Leitung suchen welche zu uns in die Wohnung führt. Ich nehme an, dass wir zwar einen Tv-Anschluss hatten, aber keinen Kabelanschluss fürs Internet (kann das sein?). Nach etwa 1h war alles fertig und die Herren verließen unsere Wohnung.

Heute Abend dann die böse Überraschung: unsere Vermieterin klingelte und beklagte sich über eine neue angebrachte Box im Flur und das jetzt alles zu voll an der wand sei (?) und dass das so nicht gehen würde und dass das sofort wieder deinstalliert werden müsse. Auch hier vorweg: das eine neue Box angebracht wurde im allgemeinen Flur, war mir neu und nicht mit mir abgesprochen, geschweige denn wurde ich daraufhin gewiesen, sonst hätte ich die Vermieterin davor informiert und natürlich GEFRAGT!

Jetzt komm ich allerdings zum wesentlichen, ich denke das wir für unseren Vertrag bei O2 diese Box unten brauchen um die Leitung zu verwenden zu können um Internet zu haben.
Die Vermieterin meinte wohl auch, dass ein anderer Mieter eine solche Box installieren lassen wollte aber sie dies auch verneinte. Den genauen Grund nannte sie nicht!
Kann es sein das eine Vermieterin sowas verbieten darf oder ist es nicht erlaubt, sofern ein Anschluss vorliegt dem Mieter eine Bereitstellung von solchen Installationen zu gewährleisten?

Die Vermieterin meinte auch das es bereits einen Telefonanschluss gäbe. Ist dies mit dem oben beschriebenen gleichzusetzen?

Ich kenne mich wirklich nicht bei diesem Thema aus und danke euch schon jetzt für eure Hilfe!

Servus,

Ich bin zum 31.05.23 ausgezogen.

Beim Auszug gab's einen kleinen Kratzer im (30 Jahre alten) Parkettboden.

Der Vermieter wollte ein Kostenvoranschlag einholen, den ich dann bei der Versicherung einreichen soll. Solange behält er die laution ein. Ich habe ihn nun mehrmals darauf hingewiesen dass es langsam mal Zeit wird (bereits 5,5 Monate verstrichen). Er hat mir dann die Hälfte der Kaution überwiesen.

Verjähren nicht nach 6 Monaten die Ansprüche? (Außer für Betriebskosten)

Gibt es hierzu Urteile, Gesetzestexte etc? Ich finde leider nichts, bzw weiß nicht nach was genau ich suchen muss..

Hallo,

wir haben leider seit einem Jahr Schimmel in der Wohnung. Das haben wir natürlich bereits MEHRMALS der Vermieterin mitgeteilt, es wurde gesagt, dass einige Dinge gemacht werden soll - passiert ist nichts. Wir haben mehrmals, fast wöchentlich auf Absprache selbst den Schimmel beseitigt, unsere Wände sind nass, unsere Fenster undicht (wurde nachgezogen aber ich spüre die kalte Luft am Fenster trotzdem), unsere Heizung wird nachts abgestellt.. wir ziehen nächsten Monat um und nach wie vor heißt es wir würden falsch lüften etc.? Aber ich SEHE dass die Wand nass ist, es gab hier vor längerer Zeit mal einen Wasserschaden (über unserer Wohnung), Kann die Schuld nachträglich auf uns geschoben werden? Wir lassen jetzt einen Gutachter kommen, aus eigener Tasche, weil die Vermieterin nur einen befreundeten Gutachter schicken möchte.

Hallo liebe Community,

Ich möchte mich ummelden von meiner Mutter zu meinem Bruder.

ich habe in der Frage zuvor herausfinden können, dass ich, um mich ummelden zu können, eine Wohnungsgeberbestätigung brauche.. habe mal eine Vorlage im Internet gefunden. Dort soll der wohnungsgeber mir schriftlich ausstellen, dass ich dort einziehen darf.

Man kann dort ankreuzen

• Wohnungsgeber ist gleichzeitig Eigentümer der Wohnung oder

• Wohnungsgeber ist nicht Eigentümer der Wohnung Name und Anschrift des Eigentümers lauten:

in dem Fall ist mein Bruder nur Mieter, bedeutet doch dass er nicht Eigentümer ist sondern der Vermieter, oder?

dürfte mein Bruder eigenwillig als hauptmieter der Wohnung, mir diese Bescheinigung ausfüllen die ich dann beim bürgeramt abgebe? Dort steht nämlich

lch bestätige mit meiner Unterschrift den Ein- bzw. Auszug der oben genannten Person(en) in die näher bezeichnete Wohnung und dass ich als Wohnungsgeber oder als beauftragte Person diese Bescheinigung ausstellen darf. lch habe davon Kenntnis genommen, dass ich ordnungswidrig handele, wenn ich hierzu nicht berechtigt bin und dass es verboten ist, eine Wohnanschrift für eine Anmeldung eines Wohnsitzes einem Dritten anzubieten oder zur Verfügung zu stellen, obwohl ein tatsächlicher Bezug der Wohnung durch einen Dritten weder stattfindet noch beabsichtigt ist. Ein Verstoß gegen das Verbot stellt auch eine Ordnungswidrigkeit dar.

kann mir da jemand weiterhelfen?

Hallo zusammen,

Ich will bald in meine erste Wohnung ziehen und war bei einer Besichtigung. So wirklich "umgehauen" hat mich die Wohnung nicht. Ich kann gar nicht so genau sagen, warum nicht - sie hat keine offensichtlichen Mängel oder so. Es gab nur ein, zwei Sachen, die ich mir anders wünschen würde. Aber irgendwie war ich nicht begeistert, auch vom Vermieter nicht, obwohl er nichts Schlimmes gemacht oder gesagt hat...

Ich glaube, bei mir unterschieden sich Kopf- und Bauchgefühl. Meine Vernunft sagt: "Nimm die Wohnung, dann hast du eine". Außerdem hab ich Schiss, dass ich so schnell keine mehr finde. Aber irgendwie weiß ich nicht so recht...

Woran habt ihr bei eurer Wohnung erkannt, dass sie "richtig" ist? Hat man das einfach im Gefühl?

Hallo,

ich und mein Freund sind seit ca.1 Woche in ein Mehrfamilienhaus im EG eingezogen. Und seit paar Tagen hören wir nachts ein Klopfen von unserer Decke. Am Freitag ist sie sogar so weit gegangen das sie nach unten gerannt ist und an unsere Türe gehämmert hat. Wir haben darauf hin nicht auf gemacht weil wir unter Schock standen, als die dann nach oben lief hat sie gesagt wir sollen unsere Schnauzen halten, ist nach oben gegangen und hat die Türe zu geschlagen. Am nächsten Tag hat der Vermieter uns geschrieben das sie sich beschwert hat. Er hat uns höflich darauf hingewiesen. Das komische daran ist das im denn Momenten als Sie geklopft hat, es nicht laut war, und in denn Moment wo es eventuell laut sein könnte hat sie eben nicht geklopft. Wir haben normal geredet und sind durch die Wohnung gelaufen. ( wc,Küche etc). Am nächsten Tag hab ich bei ihr geklopft, aber niemand hat aufgemacht, obwohl ich gehört habe das jemand drinne ist.
mich muss erwähnen das es nachts war und auch unter der Woche, aber dennoch waren wir nicht laut. Jetzt habe ich Angst überhaupt was zu machen, sei es essen machen oder auf Toilette gehen oder reden.
Es könnte auch daran liegen das in der Wohnung nicht viel drinne steht und es Schallt.
was können wir oder sollten wir tuen?

( wir haben Katzen und mein Freund kommt manchmal von der Nachtschicht)

Danke für die antworten❤️

hallo

ich wohne seit 1.08.2023 in meiner ersten eigenen Wohnung.
bei der Besichtigung ging die Klingel sowie Sprechanlage noch. Bei Einzug allerdings nicht mehr. Ich habe es direkt beanstandet , vor Ort persönlich aber nach einem Monat auch nochmal schriftlich. Bis jetzt geht die Klingel immernoch nicht und ich würde gerne eine mietminderung fordern / machen. Gestern habe ich ihn nochmals hingewiesen es kam ein „oh tut mir leid es wird sich bald gekümmert.“

meine Miete ist 380 kalt und 420 warm für 30 qm.
im Internet finde ich bisher meist 10% von der Kaltmiete und noch nachzüglich die Monate an denen ich die Mängel genannt Habe.
klingt das realistisch ?

danke

Guten Morgen,

ich möchte eine Wohnung anmieten, habe eine Email Geschickt und das war die Antwort. Da möchte ich fragen ob die meinen das ich 1300€ zahlen muss bevor die mir die Mietwohnung vermieten können?

„Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung ist unter anderem die Mitgliedschaft unserer 

Genossenschaft und ein gezeichneter Geschäftsanteil in satzungsgemäßer Höhe von 1.300,00 €.“

Guten Abend Leute,

regt es euch auch so wahnsinnig auf das die Handwerker so viel Geld für Ihre Arbeit verlangen?

Wir möchten einfach nur eine gekaufte Eigentumswohnung sanieren lassen. Konkret geht es darum neue Böden in der Wohnung verlegen zu lassen und das Badezimmer neu auszustatten (Badeinrichtung und Fliesen). Auch neue sparsamere Heizkörper möchten wir gegen die alten Radiatoren ersetzen.

Wir haben uns von zwei verschiedenen Sanitärfachbetrieben Angebote einholen lassen. Bei den Preisen die Sie da verlangen sind wir vom Stuhl gefallen. Wie ist das gesetzlich möglich das die Handwerker ca 20% auf die Materialien auf den normalen Listenpreise vom Großhandel draufschlagen dürfen? Wie ist es möglich so HOHE Stundenlöhne für die Montage zu verlangen?

Ich finde das einfach dreist und wünsche mir das der Gesetzgeber solche Handwerksbetriebe stoppt bzw Obergrenzen auferlegt.

Also ich sag euch ganz ehrlich: Wir sind kurz davor ALLES im Internet zu kaufen und entweder montieren wir alles selbst oder wir finden noch jemanden im Internet der uns die Sachen einbaut wenigstens. Die Rohinstallation im Bad würden wir selbstverständlich von einem Fachbetrieb machen lassen.

Wie seht ihr das Leute? Sollte es hier einen Aufschrei in der Politik geben?

Kann es sein, dass sich Cottbus zum positiven entwickelt hat, sodass dort mehr Menschen leben wollen? Oder was gefällt dir an Cottbus?